Votre conseiller en immobilier: Benjamin CADIOU

Maison

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIViTE - PROPRIETES-PRIVEES.COM - Benjamin Cadiou + 33 (0)7 82 15 08 11
BEL ENVIRONNEMENT SANS VIS A VIS - VILLA ATYPIQUE - 4 CHAMBRES - PISCINE - 3000 m² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE - Sud de Carcassonne.
Cette maison d'architecte singulière ne vous laissera pas indifférent.
Posée sur ses piliers d'acier à quelques mètres du sol, cette villa de 140 m² habitables, se dévoile au détour d'une allée, sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 3.000 m². Très bel environnement et vue sur les Pyrénées. Une partie du terrain est encore constructible.
Pour découvrir l'intérieur, 2 entrées dont une par-dessous avec un escalier en colimaçon.
La pièce de vie très lumineuse est agrémentée d'une cheminée avec insert et entièrement ouverte sur des terrasses par de larges baies vitrées à galandage équipées de volets roulants électriques.
Cuisine ouverte sur le séjour, buanderie, salle d'eau et WC indépendant, 3 chambres dont une de 20 m² avec salle de bains et WC en suite, rangements.
A l'étage, une chambre ou bureau donne accès au toit entièrement plat pour une vue à 360 °.
En dessous de la maison sont aménagés le local piscine et un abri pour outillage jardin.
Piscine maçonnée 10 X 5 (liner à changer, devis existant)
La maison est en bon état général, mais des rafraichissements sont à prévoir.
Menuiseries PVC, double vitrage, volets battants et électriques , chauffage électrique, alarme. Zone non inondable. Taxe foncière 1535 euros
Tout commerces et commodités à pied.
DPE : D - GES : B
Date de réalisation du diagnostic : janvier 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à la date du diagnostic :1685 euros
Budget 299900 euros honoraires à charge acquéreurs 4 %, soit un net vendeur de 288400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin Cadiou au 0782150811 ou par courriel à B.cadiou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Cadiou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 879912400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. :318027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Benjamin CADIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 879 912 400 - .

Maison

 CAVANAC (11570)

EXCLUSIVITE - PROPRIETES-PRIVEES.COM - Benjamin CADIOU +33 7 82 15 08 11 ,
COUR - TERRASSE - VUE DEGAGEE - BEAUCOUP DE POSSIBILITES D'AMENAGEMENT
A 10 km au sud de Carcassonne, dans le charmant village de Couffoulens, maison à rénover. Idéal investissement ou 1er achat.
En RDC un espace cuisine avec placard, salon, salle d'eau + WC et une jolie cour de 15 m² avec vue sur la campagne. A l'étage, 2 chambres, dont une donnant sur une terrasse couverte, vue dégagée. Grenier
Bon à savoir : Devis existants pour certains travaux, menuiseries PVC double vitrage et simple vitrage, toiture isolée, parking à proximité. Taxe foncière 320 euros
DPE : F GES : C
Budget : 64990 euros honoraires à charge acquéreur de 4990 euros soit 60000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin CADIOU 07 82 15 08 11 ou par courriel à b.cadiou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin CADIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 879912400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. :312774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Benjamin CADIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 879 912 400 - .

Maison

 LEUC (11250)

PROPRIETES-PRIVEES .COM - CARCASSONNE Benjamin CADIOU +33(0)7 82 15 08 11 vous présente sur la commune de LEUC proche de Carcassonne cette maison de plein pieds mitoyenne d'un côté de 74 m2 sur un terrain de 507 m2.
La maison se compose :
* cuisine aménagée -séjour 36m2*
*entrée de 7 m2
*WC, salle de bains, 2 chambres
*garage 17 m2 (mitoyen)- Auvent 8 m2
*Climatisation réversible-volets bois
Le terrain possède une terrasse à l'arrière de la maison avec un espace pour y poser une piscine.
Menuiseries pvc double vitrage, très bonne performance énergétique, taxe foncière 690 euros. Maison idéale pour jeune couple- investisseurs
services de proximités maison de santé , épicerie, boulangerie, école sur la commune.
Prix: 182624 euros dont 7024 honoraires ttc (4%) inclus charge acquéreur, soit 175600 euros hors honoraires.
DPE: C et GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 1000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin CADIOU, au 0782150811 ou par courriel à b.cadiou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin CADIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 879 912 400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 323592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Benjamin CADIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 879 912 400 - .

Maison

 CAUX-ET-SAUZENS (11170)

EXCLUSIVITE - PROPRIETES-PRIVEES .COM - CAUX ET SAUZENS Benjamin CADIOU +33(0)7 82 15 08 11 vous présente cette maison bourgeoise de 215 m2 habitables avec piscine. 3 faces.
elle se compose:
rdc: *entrée, *cuisine indépendante et séjour avec poêle à granulés*bureau, *WC,
Le rdc dessert une belle terrasse en bois avec sa piscine à l'abri des regards.
au 1er étage: *4 chambres, *1 salle de bain, avec WC *1 bibliothèque
2eme étage *combles aménagés type loft de 57 m2 comprenant un espace chambre, salon, salle d'eau, poêle a granulés.
Une remise attenante d'environ 20 m² pour stockage, vélos, motos...
Facilité de stationnement devant la maison.
Menuiseries bois double vitrage, volets bois, très bonne performance énergétique, taxe foncière 800 euros. Maison idéale pour grande famille et/ou maison de vacances
Prix: 299000 euros dont 11500 honoraires ttc (4%) inclus charge acquéreur, soit 287500 euros hors honoraires.
DPE: B et GES :A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 691 euros
date de réalisation du diagnostic :mai 2017
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à la date du diagnostic: 641 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin CADIOU, au 0782150811 ou par courriel à b.cadiou@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin CADIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 879 912 400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313967. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Benjamin CADIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 879 912 400 - .