Votre conseillère en immobilier: Michèle BONTEMPS

Maison

 VEIGY-FONCENEX (74140)

Vous avez envie de nature ? Cette superbe villa implantée sur un beau terrain plat de 2130 m2 issu d'une division parcellaire vous séduira !
Idéalement située, elle vous permet de profiter d'un cadre apaisant et des facilités de vie indispensables : 20 mn de Genève, 15mn d'Annemasse, 5 mn des commerces et écoles.
La villa vous offre :
-Une surface habitable de 155m2
-Un terrain plat de 2130m2
- Deux belles terrasses extérieures dont une avec barbecue en pierre et une 3ème au premier étage
-Trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée avec de très beaux volumes et un étage
-Au rez de chaussée : 1 entrée, 1 salon-salle à manger de 43 m2, une cuisine séparée mais ouverte de 13 m2, une grande chambre, un bureau/petite chambre, une salle de bains
-A l'étage : 2 grandes chambres, une petite chambre/dressing, une salle de bains et une superbe terrasse de 29 m2 donnant sur le jardin
-Au sous-sol : 100 m2 divisés en une grande pièce de rangements, des placards, une buanderie et un garage de 33 m2.
Travaux de rénovation à prévoir.
DPE F GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2200 euros
Prix 550 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle Bontemps au 06 45 24 66 19 ou m.bontemps@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Bontemps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 339760647 Thonon les Bains
Mandat réf : 297529 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Michèle BONTEMPS Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 339 760 647 - .

Appartement

 VEIGY-FONCENEX (74140)

A Veigy-Foncenex, dans un quartier résidentiel très calme, découvrez ce charmant appartement-duplex-jardin sans vis-à-vis.
Très moderne et parfaitement équipé, il vous propose :
- au rez de chaussée, un espace de 48 m2 composé d'une entrée et une pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur une belle terrasse en bois de 15 m2, prolongée par un jardin engazonné et clôturé.
Un espace cuisine réalisé sur mesure avec du mobilier haut de gamme et équipé d'électro-ménager de dernière génération.
Une buanderie toute équipée avec espace de rangement et connections pour arrivées d'eau.
- A l'étage, trois chambres avec de grandes armoires-dressing et une salle de bains familiale.
-Le plus : un box fermé (porte automatique) et une place de parking privative couverte.
Ce bien est dans un état complètement neuf, immeuble livré en 2020, il n'y a aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de cet espace de bien-vivre !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle Bontemps au 06 45 24 66 19 ou m.bontemps@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Bontemps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 339760647 Thonon les Bains
Mandat réf : 256509 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (74160)

Dans un espace naturel, à forte valeur patrimoniale, en fin de route et préservée grâce aux espaces boisés classés et à la rivière au fond du terrain.
Construite en 1830, cette ancienne ferme, devenue maison familiale, se situe dans un joli parc de 2270 m2, en lisière de forêt, au bout d'une impasse au calme parfait.
Parfaitement rénovée et restaurée dans le respect de son authenticité, elle offre un habitat spacieux et confortable de 330 m2 réparti au rez de chaussée avec :
- une entrée et vestiaire,
- des toilettes visiteurs,
- trois pièces de vie pour une surface de 70 m2 ou le charme des vieilles pierres et l'épaisseur rassurante des murs offrent un charme exceptionnel.
- une très grande cuisine, complètement équipée, avec salle à manger, propose un poële à bois et mène vers une terrasse face au jardin et à la piscine. Elle s'ouvre sur un premier salon, puis un second doté d'une belle cheminée et encore un troisième conçu pour la détente.
Au premier étage :
- trois grandes chambres avec rangements
- une salle de bains, toilettes
- une grande suite parentale avec sa salle de bains privée.
Au second étage :
- un grand espace pouvant être transformé en salle de jeux, de cinéma ou encore en suite avec possibilité d'installer une salle de bain
- un second espace qui peut être un bureau ou un dressing.
A l'extérieur : un cellier, un espace de rangement, des places de parking.
Ce bijou est entouré d'un magnifique jardin arboré et présente une grande piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur.
Une petite balade en contrebas du jardin nous amène à la rivière... coup de foudre assuré !
Situation idéale à proximité de Genève, douane de Perly et transports publics à proximité.
Libre immédiatement.
Budget 1 150.000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle Bontemps agissant en tant que Conseillère Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.45 24 66 19 ou par courriel à m.bontemps@proprietes-privees.com RSAC 339 760 647
Mandat réf. 227949. Le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire
Consommation énergetique
Faible émission de GES

Maison

 VEIGY-FONCENEX (74140)

Tout droit venu de New York, il y a déjà longtemps que le style industriel est tendance dans nos intérieurs. Si vous aimez le côté « brut de décoffrage », le plafond cathédrale, le béton, les charpentes apparentes et le métal, cette maison d'architecte spacieuse et lumineuse est faite pour vous !
Située dans un quartier calme et privilégié de Veigy Foncenex, à proximité des commerces et écoles, cette maison vous offre une surface habitable de 190m2 sur un terrain plat de 1341m2 avec piscine.
Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec salle à manger d'environ 40m2 avec cheminée centrale à récupération de chaleur ; une cuisine équipée avec cellier attenant et accès indépendant à la terrasse ; une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse ; un bureau ou chambre d'amis de 9m2 , une salle de bains ; une buanderie.
A l'étage : 2 chambres de 22m2 au sol chacune et une mezzanine ; une salle de bains.
Autorisation et possibilité de faire un agrandissement avec garage. Les droits à bâtir ne sont pas totalement exploités, il reste encore plus de 70m2 de surface constructible habitable !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michèle Bontemps au 06 45 24 66 19 ou
m.bontemps@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Bontemps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 339760647 Thonon les Bains
Mandat réf : 247393 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777