Votre conseiller en immobilier: Pierre-Alexis LEFEVRE

Appartement

 LA ROCHELLE (17000)

SOUS OFFRE - COUP DE COEUR - Appartement T2 en très bon état général avec balcon et cave - Situé entre les quartiers Cathédrale et Vieux Port - 374.365eurosHAI
Dans un quartier très prisé de La Rochelle, en plein coeur historique, au calme, venez découvrir cet appartement de plus de 49m2 qui a fait l'objet d'une rénovation intégrale il y a quelques années. À l'heure actuelle, en très bon état général, vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises.
Vous serez séduits par ses prestations : belles hauteurs sous plafonds, parquet massif, pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, cuisine aménagée et équipée de très bon standing, fenêtres doubles vitrages, balcon filant, cave, emplacement idéal..
Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaques induction, hotte, four et lave vaisselle), d'une chambre spacieuse avec rangements, d'une salle de bains avec espace buanderie (lave linge et sèche linge) et wc séparé.
La pièce de vie et la chambre ont un accès direct sur le balcon filant.
Cave.
L'appartement vous est proposé intégralement meublé.
Charges de copropriété 360euros/an soit 30euros/mois (eau, assurance, entretien) avec syndic bénévole.
Taxe foncière 850euros
Le diagnostic de performance énergétique, établi avant travaux de rénovation, informe de consommations énergétiques à hauteur de 260 kwh ep/m2.an, soit une catégorie E; et d'émissions de gaz à effet de serre à hauteur de 61 kg eqCO2/m2.an, soit une catégorie F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Alexis LEFEVRE, au 0647617736 ou par courriel à pa.lefevre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Alexis LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 838 677 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286600 au prix de 374.365euros dont 14.365euros d'honoraires charge acquéreur (3,99%) soit prix net vendeur 360.000euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.
Pierre-Alexis LEFEVRE Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 838 677 169 - .

Appartement

 ROYAN (17200)

SOUS OFFRE - Appartement T2 en très bon état général avec jardin - Quartier Maine Arnaud ROYAN- 179.900euros HAI
Dans un quartier résidentiel et calme, dans une résidence sécurisée de bon standing, à 2kms de la plage de Pontaillac et à 1,5kms du marché; venez découvrir cet appartement de 49,10m2 en rez de jardin rénové il y a deux ans et très bien entretenu.
Il se compose d'une pièce principale de plus de 35m2 avec rangement donnant sur le jardin et la cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques et d'une hotte, d'une chambre de 10m2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin de plus de 30m2.
2 places de stationnement (1 extérieure et 1 couverte).
Aucun travaux à prévoir.
Ravalement neuf.
Charges de copropriété 60euros/mois.
Taxe foncière 1000euros/an.
Résidence récente de 40 lots d'habitations.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Alexis LEFEVRE, au 0647617736 ou par courriel à pa.lefevre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Alexis LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 838 677 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf 281022 au prix de 179.900euros dont 6900euros d'honoraires (3,99%) soit prix net vendeur 173.000euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 720 euros.

Maison

 SAINTES (17100)

VARZAY-17460. COUP DE COEUR pour cette villa de haut standing avec piscine, plain pied et son parc arboré de plus de 7000m2 au prix de 363965euros HAI.
À moins de 10 minutes de Saintes, 20 Minutes de Royan, 1h de Bordeaux.
Venez découvrir cette belle maison d'architecte desservant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m2 avec sa cuisine haut de gamme aménagée/équipée, son séjour et son coin salon, une véranda, 3 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wcs , de nombreux rangements, des terrasses avec expositions multiples, une piscine, un double garage, une véritable cave à vin.
Portail motorisé.
Clim réversible.
Volets roulants électriques.
Pour les visites, merci de me contacter au 06.47.61.77.36 ou pa.lefevre@proprietes-privees.com, je suis Pierre-Alexis LEFEVRE conseiller immobilier indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 838677169, RCPRO MMA 127124335.
Mandat de vente n°183879 au prix de 363965euros HAI, dont 13965euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 350000euros. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.