Appartement 5 pièce(s) 120 m2
Ref. 391312MATI
BORDEAUX (33200)
890 000 €
7 416 €/m²
120 m²
5 pièces
4 chambres
2 WC
4ème étage
Atouts
Cave
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)!Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T5 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.D'une superficie de 120 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres, la suite parentale et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille.Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité.En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement.Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Bordeaux Caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite !Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026.Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf: 391312Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 25 lots (). Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Ce bien vous est présenté par
Mélina ATIK CARPI
BORDEAUX CAUDERANLes biens à proximité
Maison
Ref. 396566GBK
BORDEAUX (33200)988 000 €
4 240 €/m²
Annonce présentée par Kévin GABILLAUDA vendre Maison de plain pied de 233m² sur parcelle de 1320m² quartier Stéhélin - Tuileries limite Bordeaux Caudéran.Surface totale 248m², surface habitable environ 233m².Belle maison des années 70 proche des commodités. Elle se compose d'un vaste séjour de 60m2 et d'une salle à manger tournée vers la terrasse le jardin et la piscine, une cuisine équipée, un bureau, une suite parentale avec une grande salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains supplémentaire ainsi que deux wc. De nombreux rangements dans la maison ainsi qu'une buanderie et un garage de 9m². Possibilité de garer plusiseurs véhicules su rla parcelle.Bus Ligne 2 à 100m et ligne G à 800m.Informations et visites au 0686595876.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.Mandat n°396566Siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Prix honoraires inclus: 988 000 eurosHonoraires à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE: C GES: C Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
233 m²
8 p
4 ch
Appartement
Ref. 415293GBK
BORDEAUX (33200)710 000 €
3 364 €/m²
Annonce présentée par Kévin GABILLAUDAppartement d'exception à rénover ? Vue imprenable sur le Parc BordelaisSitué au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 211 m² offre un potentiel rare dans un emplacement prisé, avec une vue panoramique sur le Parc Bordelais depuis sa terrasse de 38 m².Ce bien lumineux aux volumes généreux se compose d'une vaste entrée avec rangements, un séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 2 salles de bains ainsi qu'une buanderie.Modulable à souhait : il s'agit à l'origine de deux appartements réunis, permettant une division facile en deux logements distincts (entrées existantes conservées).En annexe :Un garage fermé dans la résidence ainsi que deux caves.Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare à personnaliser selon vos envies.Cadre de vie idéal, au calme, avec toutes les commodités, écoles réputées (Grand Lebrun / Tivoli) et transports à proximité.Ligne G Bus expressInformations et visites au 0686595876.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900.Mandat n°415293Siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Prix hors honoraires : 680 000 eurosHonoraires à charge acquéreurs de 4,41% soit 30 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE: D GES: D (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 72 lots (). Charges annuelles : 4234 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
211 m²
8 p
4 ch
Appartement
Ref. 417532GBK
BORDEAUX (33200)238 500 €
3 222 €/m²
Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUDAppartement T3 bis rénové à Bordeaux Caudéran - Quartier PasteurSitué au 2ième étage sur 3 de la résidence sécurisée Sylva, récemment ravalée avec isolation par l'extérieur, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et confortable.Entièrement refait à neuf, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine équipée prolongée par une loggia pratique, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés.Le séjour double permet aisément de recréer une troisième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement.La résidence, calme et entretenue, bénéficie d'une récente rénovation extérieure qui garantit confort thermique et esthétique durable.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement.Bus Lianes 16 / 73900m de la gare Caudéran-Mérignac700m du Carrefour Market MontesquieuCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NantesMandat n°417532Prix honoraires inclus: 238 500 eurosHonoraires charge acquéreurs 6% soit 13 500 eurosPrix hors honoraires d'agence: 225 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
74 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 419895GBK
BORDEAUX (33200)719 000 €
4 825 €/m²
Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUDMaison 6 pièces de 150 m² - Bordeaux Caudéran Quartier Les OrangersA l'abri du bruit et au fond d'une impasse, découvrez cette maison entièrement rénovée il y a deux ans avec des prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, des WC et un garage.A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.Le jardin, intime et verdoyant, est agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Confort moderne garanti avec chauffage au gaz et climatisation réversible.Un véritable havre de paix à Bordeaux Caudéran, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.Bus express ligne G reliant la Gare St Jean à 600m arrêt Stade StéhélinBus lianes 23/33/82 à 500mnfos et visites au 06.86.59.58.76Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900. Mandat n°419895Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Honoraires charge vendeurs Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
149 m²
6 p
4 ch