Appartement à vendre

Appartement

Ref. 433765VJU

 TOULOUSE (31400)

Situé à Toulouse Rangueil, à proximité immédiate de la Faculté de Pharmacie, de la Faculté de Médecine et de l'Université Paul Sabatier, cet appartement T2 bis en duplex de 51,36 m2 offre une configuration optimisée, proche d'un T3.

Au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un bureau de 6,5 m2 avec rangements, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail.
Possibilité d'ouvrir le bureau sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie.

A l'étage, une mezzanine de 7,8 m2 pouvant accueillir un espace bureau dessert une chambre de 10,68 m2 avec placard et sa salle d'eau attenante.

En annexes, l'appartement bénéficie d'un balcon de 3,8 m2 et de deux places de stationnement sécurisées dans la résidence.

Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied des facultés, du métro ligne B, des commerces de la route de Narbonne et des principaux axes vers le centre-ville et les pôles d'activité du sud toulousain.

Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique à forte demande étudiante et médicale.

Prix de Vente : 184 625 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,5%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 euros

DPE C GES B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 191 lots - dont 89 lots habitation.

Charges annuelles : 1288 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447898TNC

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Investissement locatif clé en main - Rentabilité immédiate de 4,83 % net

Au coeur du centre historique de Roquebrune-sur-Argens, cet appartement de 89 m² Loi Carrez (123 m² habitables) constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs dès l'acquisition.

Vendu avec un bail d'habitation vide en cours, il génère un loyer de 950 euros par mois, offrant une rentabilité nette de 4,83 % (hors fiscalité), sans aucune charge de copropriété.

Entièrement rénové en 2022, le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine aménagée, de deux chambres dont une de plus de 20 m² avec dressing et point d'eau, d'une seconde chambre de 12 m², de deux espaces bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un espace de rangement en souplex avec une cave voûtée de plus de 34 m² , apportant un volume rare et un véritable potentiel de valorisation.
La configuration du bien permet un accès indépendant aux chambres, un atout recherché qui renforce son attractivité locative.

Situé dans une petite copropriété de 2 lots, sans charges, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied et des stationnements gratuits à proximité immédiate.

Produit rare sur le secteur, combinant rentabilité, emplacement et absence de contraintes. Opportunité à saisir rapidement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0 euros.
Prix de vente: 210 000 euros (honoraires charge vendeur)
Mandat réf : 447898TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425112MRH

 VIDAUBAN (83550)

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées vous invite à découvrir à Vidauban en exclusivité :
Studio situé en centre ville , à proximité des commerces .
Au rez de chaussée d'un immeuble en bon état et entretenu .
Studio refait à neuf , d'une surface de 23m² .
Cave privative en sous sol de 30m²
Idéal investissement locatif / premier achat / bureau

Prix 69950 euros, honoraires charge vendeur inclus

DPE C / GES A
Estimation des coûts annuels : entre 450 euros et 660 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Copropriété de 4 lots , 384 euros de charge par an soit 32 euros par mois . Syndic bénévole .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425112MRH Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 382 euros.
Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448129CJS

 PORT LEUCATE (11370)

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce joli appartement de bord de mer. Une opportunité à saisir rapidement !

ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide, ce duplex bénéficie d'une accessibilité remarquable. La gare TGV est à 30 minutes, offrant de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, avec des dizaines de destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, avec leurs randonnées et stations de ski, sont à seulement 1h30.

UNE RÉSIDENCE AU PIED DE LA PLAGE AVEC PISCINE
Cette résidence de 4 à 5 étages avec ascenseur bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord de la plage avec accès direct mer sans route à traverser. Résidence très prisée avec parc et piscine. Façade refaite en 2017. Charges modérées

UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES
Cet appartement traversant situé au 1er étage vous permettra de passer de très bons moments de détente et de bien-être toute l'année avec vue sur le parc et la mer. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un loggia de 16m2 entièrement vitrée avec volets électrique une grande chambre de 12 m2, d'une salle d'eau avec toilettes.

Idéal pour vos vacances ou de l'investissement locatif

Les atouts de ce bien :
- Vue mer exposée sud-est sans vis-à vis
- Jusqu'à 6 couchages possibles
- Résidence avec ascenseur et piscine avec accès direct plage
- Bon rapport locatif 500 euros à 800 euros
- Charges modérées vue les prestations
- 40 places de parking sécurisées en libre accès

!! Visite virtuelle sur demande !!

Prix de vente : 180 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 448129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 340 lots - dont 186 lots habitation.

Charges annuelles : 1120 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448120TCL

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Je vous propose sur LYON (69001) Idéalement situé dans le quartier de la Martinière, à proximité immédiate des quais de Saône et de la place Sathonay, cet appartement de caractère de 120 m² prend place au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.

Dès les premiers pas, l'élégance des lieux se révèle à travers ses éléments d'époque préservés : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries et une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

La pièce de vie, de 33 m², accueille un salon baigné de lumière ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 22 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet plus contemporain.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres aux volumes généreux de 19 m² chacune, complétées par un espace supplémentaire de 8,5 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint.

Une salle de bains de 6,81 M² équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter ce bien.

Un grenier de 6,69M² et une cave de 4,71 M² apportent des espaces de rangement appréciables.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement recherché au coeur de Lyon, avec un réel potentiel d'optimisation.

Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme du centre-ville.
DPE: C
Prix de vente : 645.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 448120.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 29. Charges annuelles payées par le vendeur : 1800 euros.

Copropriété de 64 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447519MEIA

 TOULON (83000)

A vendre local professionnel T3 aménageable en T2.
Découvrez ce local professionnel situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, au coeur de Toulon, à côté de la place de la Liberté. Sa proximité avec la gare et toutes les commodités en fait un emplacement de choix.
Idéal pour les professionnels ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion !

DPE : 121 GES : 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meihdi AMOROS, au 0494140101 et 0609204063 ou, par courriel à m.amoros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meihdi AMOROS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 59 lots.

Charges annuelles : 64.6 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436606NABO

 SASSENAGE (38360)

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous propose en exclusivité cet appartement récent aux dernières normes avec balcon exposé Est.

Découvrez ce superbe appartement T3 récent, construit en 2022, répondant aux dernières normes en vigueur, offrant un confort moderne et une excellente performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30m², parfaitement agencée, avec une magnifique cuisine spacieuse et moderne, idéale pour réaliser vos meilleurs plats.
Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé Est, parfait pour profiter d'une belle lumière naturelle dès le matin.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, alliant confort et praticité.
Vous bénéficierez également d'une salle de douche moderne, d'un WC suspendu séparé, ainsi que d'une buanderie, un vrai plus dans la vie de tous les jours.

Côté sécurité, l'appartement est équipé d'une porte blindée, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.

La copropriété est fermée, elle dispose d'un grand parking, avec stationnement libre, un véritable atout.

Un bien récent, fonctionnel, sécurisé et idéalement pensé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Le chauffage et l'eau chaude est assurés par une chaudière gaz individuelle.

A visiter sans tarder !

Prix : 235 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 353 euros / Trimestre comprenant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur et l'entretien annuel de la chaudière gaz individuelle.
Taxe foncière 2025 : 925 euros

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 540 euros et 780 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 437345NABO

 ECHIROLLES (38130)

Propriétés-Privées - Nicolas Abonnenc vous propose ce bel appartement T3 de 94 m² au 5ème étage, très lumineux, spacieux et situé dans une copropriété avec accès PMR et ascenseur.

Appartement traversant Nord / Sud, sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée avec une vue dégagée.
Possibilité de créer une troisième chambre, idéal pour une famille ou un projet évolutif.

Il se compose de :
- Une grande entrée
- Une pièce de vie de 34 m² ouvrant sur un grand balcon filant
- Une grande cuisine équipée avec loggia
- 2 grandes chambres, dont une avec placard sur mesure et balcon
- Une salle de douche
- WC séparés
- Un dressing aménagé

Les fenêtres de l'appartement sont récentes.
Une cave accompagne ce bien.
Nombreuses places de parking non attribuées.

Transports en commun et commodités à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Charges de copropriété : 180 euros / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien de la copropriété.

Prix : 154 900 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1090 euros et 1490 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437345- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 437183PGAB

 LE HAVRE (76600)

Il y a des biens que l'on achète? et d'autres qui rapportent dès le premier jour.

A deux pas du port de plaisance et de la plage, un ensemble rare se dévoile.
Trois studios. Trois entrées indépendantes. Une opportunité d'investissement prête à fonctionner.

Ici, tout est déjà en place.

Chaque studio propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et une salle de douche moderne.
Des volumes optimisés, une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures et une rénovation complète.
Le tout dans un état impeccable, entretenu avec soin.

Ces appartements sont vendus meublés.
Un produit clé en main, pensé pour investir sans contrainte.

La lumière, le confort et la qualité de rénovation font la différence.
Un bien conçu pour séduire les locataires? et sécuriser votre investissement.

Ce qui fait la différence :
-Lot de 3 studios avec entrées indépendantes
-Emplacement recherché : port de plaisance et plage
-Rénovation complète, état irréprochable
-Vendus meublés, prêts à louer
- Belle luminosité et hauteur sous plafond
-Isolation récente

Un investissement déjà performant :
- Rentabilité locative supérieure à 8,55 %
- Anciens loyers : 650 euros / mois / studio en location longue durée
- Charges de copropriété : 720 euros / an pour l'ensemble

Un bien rare pour investisseurs exigeants.
Un actif immobilier qui combine emplacement, rendement et sérénité.
Certaines opportunités se visitent.
D'autres se saisissent.

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 euros et 560 euros
Prix : 274000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442725PGAB

 LE HAVRE (76600)

Le charme de l'ancien comme on ne le fait plus aujourd'hui.

Au coeur du quartier Danton, à deux pas de Coty et du centre ville, cet appartement T3 au premier étage vous plonge immédiatement dans l'élégance de l'ancien.

Parquet massif, belles hauteurs sous plafond, moulures? Le cachet est là, intact.

Le double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, offre un espace de vie spacieux et chaleureux.
Une chambre confortable, une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée.
Salle de bain prochainement rénovée, WC indépendant.

En plus : un grenier et une cave.
Et une vue dégagée qui laisse respirer l'espace.

Un quartier vivant, recherché, en pleine évolution. Commerces, écoles, tout est à portée de main.

Un bien rare, au charme évident.

147 000 euros FAI Honoraires charge vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

A visiter sans tarder.

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442725. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 116 euros.
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4475JPDI

 ANGERS (49000)

Idéalement situé à la jonction de Trélazé et des Ponts-de-Cé, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la route de la Pyramide, cet appartement de type 2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité.

Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, au coeur d'une copropriété à taille humaine (38 lots).

Il se compose d'une entrée indépendante avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une exposition agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En complément, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un local à vélos.

Un emplacement particulièrement recherché :
Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en moins de 3 minutes (supermarchés, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, etc.).
Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec l'arrêt de bus Léo Lagrange (ligne 1) à seulement 2 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers et la gare SNCF Saint-Laud en une dizaine de minutes.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4431.
Prix de vente du bien : 167 990 euros.
Prix du bien hors honoraires : 160 000 euros.
Honoraires TTC : 4,99 % soit 7 990 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 114 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 21 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 euros et 821 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446913DHX

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

DIGNE les BAINS, à 800 m des thermes, 200 m du nouveau Casino. Idéal secondaire, cures et investisseurs. Appartement T2 entièrement rénové non fumeur comprenant une entrée salon cuisine US équipée sur balcon, salle d'eau, wc séparé, chambre avec placard. Dans la résidence vallon des sources, paisible et calme . Piscine, terrain de boules, terrain de tennis. Parking gratuit, sentiers de randonnées. A VOIR

visite 360° https://tour.previsite.com/ACDA1F40-56EB-6FA9-430D-ED2DB31C19BB.

Prix de vente: 79000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE D/ GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com ou Bernard VALZ, au 06 32 66 12 48.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446913- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 276 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447661PVR

 BURES-SUR-YVETTE (91440)

Bures-sur-Yvette - Appartement 97 m² avec balcon plein sud - Résidence arborée

Situé au sein de la résidence recherchée de l'Oseraie, cet appartement de 97 m² se trouve au 2ème étage sur 3 d'un immeuble parfaitement entretenu, niché dans un environnement verdoyant, calme et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec sa partie cellier/buanderie, ainsi que d'un double séjour lumineux (salon / salle à manger) ouvrant sur un balcon. Exposé plein sud, cet espace de vie bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants et un dressing.

Possibilité de recréer une 3ème chambre comme sur les plans originaux.

Le bien est complété par de nombreuses annexes particulièrement appréciables : une place de stationnement extérieure, un box fermé permettant de garer un véhicule ou de stocker, ainsi qu'une cave, offrant de multiples possibilités de rangement.

Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B de Bures-sur-Yvette, à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces (boulangeries, supermarchés, services?) et tout proche de l'Université Paris-Saclay.

La résidence, bien entretenue et entourée de verdure, garantit un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement, alliant confort, luminosité et situation privilégiée.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Charges: 373 euros/mois

Prix: 330 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE: D GES: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 166 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 4480 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448108GBK

 SOULAC-SUR-MER (33780)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

Appartement T3 de 49 m² Soulac-sur-Mer

A seulement 500 mètres de la plage et 1 km du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé dans un environnement calme et agréable.

Situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement 4 appartements, ce bien de 48,74m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier de vient compléter l'ensemble pour plus de praticité.

En bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°434289
Prix hors honoraires: 170 000 euros
Honoraires charge acquéreurs de 12 500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 231 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 435095POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Appartement 80m² habitables - 2 chambres - Garage - Cave - 1er étage.

Il y a des lieux où l'on se sent chez soi immédiatement?

Vous poussez la porte.
Le calme.
La lumière qui traverse l'espace, naturelle, généreuse, presque évidente.

Nous sommes au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue, à l'abri de l'agitation, mais au coeur de la vie.

La pièce de vie s'ouvre largement
De grandes fenêtres laissent entrer le soleil.
Le regard se pose sur un balcon exposé plein sud, un café le matin, un moment pour soi, simplement.

Tout est pensé pour le quotidien
La cuisine aménagée dinatoire accompagne les moments simples comme les repas partagés.
Les deux chambres, chacune avec dressing, offrent de vrais espaces de repos.
La salle de bain, avec son espace laverie, facilite la vie sans empiéter sur le confort.

Les essentiels sont là
Un garage fermé.
Une cave.
Parce qu'un logement agréable, c'est aussi un logement pratique.

A l'extérieur, la ville s'organise autour de vous
La gare est à quelques pas.
En 1 heure, vous êtes à Paris Gare du Nord.
Les commerces, les écoles, les médecins, l'hôpital, les administrations. Tout est accessible.
Le bus gratuit relie les quartiers, la ville vit au rythme de ses activités culturelles et sportives.

Ce lieu est pour ceux qui cherchent plus qu'un appartement
Un équilibre.
Entre calme et mobilité.
Entre lumière et fonctionnalité.
Entre vie locale et connexion à Paris.

Si cette histoire vous parle, ce n'est pas un hasard.
Contactez-moi pour découvrir si ce lieu peut devenir le vôtre.

Parce qu'un bien ne se résume pas à ce qu'il est aujourd'hui?
Nous vous proposons une projection ?avant / après' réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle, pour révéler tout son potentiel après transformation.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposé au prix de 160000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 435095
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 1226 euros.

Appartement

Ref. 447417VJU

 TOULOUSE (31100)

Toulouse LARDENNE - Appartement T1 de 30,09m2 avec grande terrasse de 55m2 - Parking - Résidence sécurisée et verdoyante.

Dans une résidence calme et bien entretenue, appartement T1 comprenant une entrée, un séjour climatisé avec cuisine ouverte et équipée, un grand placard de rangement, une salle de bains avec WC ainsi qu'une agréable terrasse de 55m2 idéalement exposée (sud-ouest).

Côté annexes, cet appartement dispose d'une place de stationnement libre dans la résidence, sécurisée par un portail.

Appartement vendu loué et entièrement meublé.

Les + : Travaux récents (Peintures, climatisation, tableau électrique), mobilier et électroménager neufs, appartement sain et bien entretenu, arrêt de bus à proximité immédiate (lignes 46,67,L3), commerces à 10min à pied, au calme, environnement résidentiel.

Prix de Vente : 125 400 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6,81%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 400 euros

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 81 lots.

Charges annuelles : 600 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445868CJS

 PORT LEUCATE (11370)

A Port-Leucate, il existe des lieux où les vacances commencent dès l'instant où l'on ouvre les volets. Christophe Josse vous présente cet appartement 2 pièces traversant, situé dans une résidence en bord de mer avec accès direct plage sans route à traverser.

Au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 4,8 m² avec vue mer. Un espace parfait pour profiter de la lumière du matin, du bruit des vagues et de la douceur des soirées d'été. L'entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, et l'ensemble a été entretenu avec soin.

L'appartement dispose de la climatisation, de huisseries neuves, d'une salle d'eau rénovée, d'un parking privatif et il est vendu meublé. Aucun travaux n'est à prévoir.

La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un emplacement exceptionnel près du Ponton, avec la plage accessible en quelques pas, sans route à traverser. La façade a été refaite en 2018.

Que ce soit pour les vacances, pour vivre à l'année ou pour investir dans un secteur recherché du littoral, ce bien réunit les qualités les plus appréciées : la vue, la proximité immédiate de la mer, le confort et la simplicité.

Prix de vente : 90 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 445868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 241 lots - dont 162 lots habitation.

Charges annuelles : 670 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448030ACD

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

LA BAULE (44 500) , proche avenue de Gaulle en rez-de-chaussée surélevé, Ce T2 se compose:
Entrée avec placard, séjour de 22 m² donnant sur une terrasse de 9 m² face à la mer , cuisine séparée aménagée et équipée, salle de bains et WC .
Place de parking extérieure privative
Casiers de rangement sur le palier et local vélo commun.
Nombre lots à la vente : 2 (appartement et stationnement)
Surface carrez : 51.53 m²
Charges courantes/an : 1 721 euros
Copropriété de 45 lots d'habitation / Pas de procédure en cours.
DPE E(308) et GES D (32)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix net vendeur 450 000 euros + 18 000 euros d'honoraire d'agence (4% TTC charge acquéreur),
soit 468 000 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 408850 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 1721 euros.
ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Appartement

Ref. 444638SEP

 JUVIGNAC (34990)

HERAULT 34990 JUVIGNAC proche A75 Appartement T4 env.90m² 3 Chambres
L'appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur se compose d'une grande pièce de vie de 35m2 très lumineux et donnant sur une première terrasse sans vis à vis. La cuisine reste toute équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain privative, 1 salle d'eau, 2 terrasses et 5 placards muraux.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible, un parking en sous-sol.
Résidence sécurisée et proche du tram et des commerces.
Pas de travaux à prévoir, récent.
Surface : env.90m2
Terrasses : 24m2
Copropriété : pas de procédure en cours
A voir sans tarder.
Prix :289000 euros charge vendeur
DPE : classe A-GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 383 et 519 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 444638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 91 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 447509ASTO

 FREJUS (83600)

Fréjus Centre Historique - Appartement 3 pièces avec balcon filant

Dans un immeuble de petite taille, appartement T3 de 54 m² situé au coeur du centre historique de Fréjus.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Appartement lumineux, bénéficiant d'un balcon filant sur toute la longueur, offrant un espace extérieur agréable.

Charme de l'ancien (cachet, volumes) et emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Faibles charges de copropriété.

Bien adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif.
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Prix : 259 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel
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Performance énergétique
DPE : D/181 kWh/m²/an
GES : A / 5 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 652 euros et 882 euros / an indexées à l'année 2021
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 10 euros / mois (120 euros / an)
Taxe foncière : 250 euros / an
Copropriété de 6 lots.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com

Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447509 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 120 euros.
ARNAUD STOCLET et CHRISTELLE LEBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 673 815 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr