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Appartement

Ref. 422197DBM

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

A deux pas de la gare de Bécon-les-Bruyères et des commerces de proximité, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 37 m² (36,8 m² carrez). Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable, alliant calme et accessibilité.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien.

Le bien est vendu loué et meublé, avec un bail en cours dont l'échéance est fixée au 7 décembre 2026.
Bon rendement locatif de plus de 5%!

Idéalement situé, vous profiterez d'un quartier recherché d'Asnières-sur-Seine, à seulement quelques minutes à pied des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.

Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement sécurisé ou une acquisition à moyen terme.

Prix : 268 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1860 euros.
Nombre de lots: 12
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 - 0637131336 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422197- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1860 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426915DBM

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Situé dans un bel immeuble de l'avenue de la République, à deux pas du métro Rue Saint-Maur, cet appartement de 75.23m² loi Carrez traversant allie le charme de l'ancien à une distribution idéale pour une profession libérale ou une colocation de standing.

Vous serez séduit par sa très belle hauteur sous plafond (3m30), son parquet ancien, sa cheminée, et le cachet authentique qui se dégage de chaque pièce.

L'appartement se compose de :

3 vraies chambres lumineuses et bien proportionnées,
un espace de vie convivial regroupant salon et cuisine ouverte, parfait pour partager ou recevoir,
des volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une cave très spacieuse (11m²) complète ce bien.

Son plan traversant assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'adresse, avenue de la République, bénéficie d'un environnement vivant et dynamique, à proximité immédiate des commerces, cafés, et transports.

Ce bien réunit le charme de l'ancien, le confort d'un bel espace de vie, et le potentiel d'un lieu professionnel ou familial au coeur du 11ème arrondissement.

Avenue de la République - Métro Rue Saint-Maur (ligne 3)
Hauteur sous plafond 3m30 - Parquet - Cheminée - Traversant - 3 chambres.
Idéal profession libérale ou colocation.

Prix : 675 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2975 euros.
Nombre de lots: 56 dont 24 d'habitation.
DPE E GES E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou 0637131336, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 56 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2975 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424127AALR

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

A quelques minutes seulement de la Tour Eiffel et du village Beaugrenelle, cet appartement de 62 m², niché au 7? étage d'une résidence contemporaine de standing avec gardiennage 24h/24 et 7j/7, offre une expérience de vie unique au coeur de Paris.

Entièrement repensé et rénové en 2024, ce bien conjugue design moderne, confort absolu et élégance intemporelle. Chaque détail a été pensé pour refléter un style de vie raffiné, où la fonctionnalité se marie à l'esthétique.

Les espaces :
Une suite parentale spacieuse, baignée de lumière, avec salle de bain privative équipée d'une baignoire et WC.
Une deuxième chambre modulable pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis, avec sa propre salle d'eau (douche et WC).
Une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, conçue comme un véritable espace de convivialité.
De nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré.
Les atouts :
Rénovation complète en 2024 (électricité et plomberie neuves).
Des matériaux et finitions haut de gamme.
Deux salles de bains et deux toilettes, un confort rare dans cette catégorie de biens.
Cave et parking privatifs inclus dans la résidence.
L'adresse : Idéalement situé dans le quartier recherché de Beaugrenelle, l'appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle :
Métro et RER Javel-André-Citroën à proximité immédiate.
De nombreux bus, ainsi que les quais de seine.
Centre Commercial Beaugrenelle et ses enseignes de prestige à quelques pas.
La prestigieuse école de cuisine Le Cordon Bleu ainsi que plusieurs grandes écoles de management et de marketing à proximité, renforçant l'attractivité internationale du secteur.
Un art de vivre parisien
Ce bien rare représente bien plus qu'un appartement : il incarne un art de vivre à la parisienne, entre élégance, culture et modernité.
Un choix idéal pour une résidence principale d'exception, un pied-à-terre de prestige, ou un investissement patrimonial sécurisé au coeur de la capitale.
Prix 595 000 euros HAI dont 3,48% d'honoraires charge acquéreur soit 575 000 euros net vendeur
DPE: D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre ALRAWI, au 0773007007 ou, par courriel à a.alrawi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre ALRAWI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 828580563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre ALRAWI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 828580563 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425044MAXR

 VILLEPINTE (93420)

Ce bien est présenté par Maxime Rito. Secteur Villepinte 93420: Quartier Pasteur.Venez découvrir cet appartement de type F2 de 56 ,65 m2 situé au quatrième étage avec ascenseur.
Comprenant: une grande entrée avec placard, un séjour lumineux de 21 m2 , une cuisine ouverte sur le séjour, un balcon sans vis a vis qui fait tout le long du séjour , un Loggia/dressing, une chambre de 11 m2, une salle de bain avec baignoire WC. Une cave vient compléter ce bien. Proche de toutes commodités. Pour plus d'informations merci de me contacter Proche transports:
Gares Vert-Galant RER B Sevran-Beaudottes RER B METRO LIGNE 16
DPE D 194 - Gaz Effet de Serre C 15
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées à l'année 2021 .
Prix 149 000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime RITO, au 0699683249 ou, par courriel à ma.rito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime RITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 524960242 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425044- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime RITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 524960242 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415383MAXR

 BONDY (93140)

Ce bien est présenté par Maxime Rito. Secteur Bondy 93140. Venez découvrir cet appartement dans une résidence calme verdoyante et sécurisée de 57,29 m² . Situé au 3 éme et dernier étage . Comprenant une entrée avec placard, un salon lumineux avec un balcon vue sur un bois. Une cuisine équipée et aménagée. Une salle de bains avec douche. Un WC séparé. 2 chambres. Les fenêtres sont en double vitrage PVC
Proche des écoles, commerces, transports, accès rapide à l'A3 et l'A86.
Une cave + une place de parking viennent compléter ce bien.
Merci de me contacter pour toutes questions supplémentaires.
DPE E 278 - Gaz Effet de Serre E 60
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170 euros indexées à l'année 2021 . Prix 129 000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime RITO, au 0699683249 ou, par courriel à ma.rito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime RITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 524960242 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415383- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 290 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Maxime RITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 524960242 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420368MAXR

 VILLEPARISIS (77270)

IINVESTISSEUR .Ce bien est présenté par Maxime Rito. Secteur Villeparisis 77. A coté de la gare à pied. Secteur Place du marché. Venez découvrir cet appartement de 84 m² . Situé au 3 éme étages avec ascenseur. Comprenant une entrée , un salon lumineux .Une cuisine équipée et aménagée. Une salle de bains avec douche. Un WC séparé. 3 chambres. Les fenêtres sont en double vitrage bois.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Proche de toutes commodités.
Merci de me contacter pour toutes questions supplémentaires.
DPE E 271Gaz Effet de Serre E 59
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Prix 169000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime RITO, au 0699683249 ou, par courriel à ma.rito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime RITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 524960242 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420368- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE E 271 - Gaz Effet de Serre E 59
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2480 euros indexées à l'année 2021 . Prix 169 000 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime RITO, au 0699683249 ou, par courriel à ma.rito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime RITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 524960242 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420368- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime RITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 524960242 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424208MERJ

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Situé au dernier étage d'une belle copropriété calme et bien entretenue, ce studio de 27 m² en excellent état vous séduira par sa luminosité et sa répartition optimale.
Les atouts du bien:
-Entrée avec dressing et couloir pratique
-Cuisine séparée moderne, entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, nombreux rangements)
-Pièce principale spacieuse et très lumineuse grâce à une grande porte-fenêtre double vitrage ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique
-Salle de bains fonctionnelle comprenant un wc
-Balcon privatif pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Emplacement idéal :
-A deux pas de Paris, proche des transports (RER A, bus), commerces, écoles et bords de Marne
-Quartier recherché, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur
Pourquoi choisir ce studio?
-Dernier étage, calme absolu, aucun vis-à-vis
-Parfait état
-Idéal pour un premier logement ou un investissement locatif sécurisé sur le moyen et long terme.
-Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant!

Prix : 139000 euros Prix au m2 : 5112 euros Honoraires Acquéreur : 6000 euros Honoraires (en %) : 4.51 %
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 et 1 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem JAOUACHI, au 0788638403 ou, par courriel à me.jaouachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem JAOUACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913 808 010 R.S.A.C. Créteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424208- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 1750 euros.
Meriem JAOUACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 808 010 R.S.A.C. Créteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400371IRS

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Appartement d'exception de 47m² avec BALCON et de belles Prestations dans un immeuble de bon standing !!

Dressing, rangements, cuisine, parements de qualité.

Découvrez ce magnifique appartement de 47m², offrant des prestations de standing et un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement séduira les plus exigeants par son confort et son agencement optimal.

Composition :
Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.

Une chambre spacieuse et confortable, parfaite pour se ressourcer.

Une salle d'eau très fonctionnelle.

Un WC séparé pour plus de commodité.

Prestation supplémentaire : Une cave
et un local dédié pour vélos et poussettes, apportant un vrai plus au quotidien.

Atouts :

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, marché, écoles) et des transports en commun (au pied du Métro Convention)

Cet appartement unique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité en plein coeur du 15ème arrondissement de Paris.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

DPE F 379 GES C 12 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

Appartement

Ref. 391327IRS

 ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)

EN EXCLUSIVITE - ISSY LES MOULINEAUX - APPARTEMENT T5 de 80m²
IDEALEMENT située dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 5 pièces, LUMINEUX, double vitrage, très faibles charges, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité -
IDEAL INVESTISSEUR : Bonne RENTABILITE pour une CO-LOCATION et/ou séparation en DEUX appartements
A 2 mn seulement du Tram 2 ISSY et du Pont de Billancourt,
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : composé de salon/SàM, cuisine, rangements, WC, 3 chambres, 2 SDB,
Un appartement au fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible et agréable.
Une cave complète ce bien.
Proximité immédiate : ECOLES, COMMERCES, TRANSPORTS
Environnement : proche parc Ile SAINT GERMAIN
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
DPE 244 E 53 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310 euros et 1820 euros.
PRIX HAI : 435.000 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 391327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406000IRS

 MALAKOFF (92240)

MALAKOFF / MONTROUGE - TRES BEL APPARTEMENT avec BEAUCOUP DE CHARME dans un IMMEUBLE DE BON STANDING, SITUE DANS UNE RUE TRES CALME, A DEUX PAS DE PARIS !!

Découvrez ce magnifique appartement de 81m², offrant des prestations de standing et un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement séduira les plus exigeants par son confort et son agencement, INTERPHONE, double vitrage et volets roulants électriques, (AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR).

Composé d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière, bien exposée et une salle à manger, dressing, cellier.

Deux belles chambres (une 3ème possible), spacieuses et confortables, parfaites pour se ressourcer.

Une salle de bains très fonctionnelle et un WC séparé pour plus de commodités.

Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien, apportant un vrai plus au quotidien.

Atouts :

Appartement en parfait état, BEAUCOUP DE RANGEMENTS, création possible d'une chambre supplémentaire, cave et box.

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles et des transports en commun)

Cet appartement unique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, luminosité, praticité, calme et tranquillité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

DPE 247 D 76 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1200 euros indexées à l'année 2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou, par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422308ANRO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Au coeur du quartier commerçant Brancion-Brassens et pourtant au calme sur la cour intérieure, situé dans un immeuble de 1930 très bien entretenu avec gardienne et ascenseur, l'appartement bénéficie d'une double exposition sud (chambre et salon) et nord (cuisine, salle de bain, toilettes séparées). Beau parquet d'origine, salle de bain flambant neuve avec grande douche. La cuisine, dotée d'une large fenêtre, n'attend plus que des aménagements, tandis que la chambre et le salon n'ont besoin que d'un bon coup de peinture pour accueillir de nouveaux occupants.

Excellents commerces au pied de l'immeuble, métros Porte-de-Vanves à dix minutes et Convention à moins d'un quart d'heure, bus 89 (Montparnasse et tout le centre de Paris rive gauche) devant la porte, bus 62 en bas de la rue.
Prix de vente : 360 000 euros, dont 20 000 euros d'honoraires dus par l'acquéreur soit 340 000 euros net vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 et 1 354 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Des fenêtres à double vitrage permettraient d'améliorer cette note).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 0745143850 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 422308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416799ANRO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

C'est une vue directe sur les arbres du parc Georges-Brassens que vous aurez du salon de ce bel appartement ancien à rafraîchir, au deuxième étage avec ascenseur, pourvu de tous les attributs tels que parquet de chêne, moulures, très belle cheminée avec trumeau, jolies portes intérieures.
Traversant nord-sud, il se compose d'une entrée-couloir avec rangements, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de bain avec toilettes et fenêtre, de deux grandes chambres avec penderies et placards intégrés donnant sur une cour dégagée, fleurie et calme, d'une salle à manger ou troisième chambre avec placards bas moulurés et d'un beau salon avec vue sur le parc.
Une cave de 8 m² et l'accès au garage à vélos couvert de la copropriété complètent ce bien.
L'immeuble, avec gardienne, est chauffé collectivement au gaz.
Possibilité d'acquérir une place de parking et une chambre de service en sus.
608 000 euros frais d'agence inclus (Honoraires 3.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur) soit 588 000 euros hors honoraires

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 07.45.14.38.50 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 416799. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415665ANRO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Une étonnante impression d'espace se dégage de ce studio remarquablement agencé sur trois niveaux : un séjour avec cuisine ouverte bien équipée au rez-de-chaussée, une mezzanine formant chambre à coucher et une vaste salle de bain, avec douche, toilettes , lave-linge et sèche-linge au niveau inférieur. Situé dans une rue calme à deux pas du métro Porte de Versailles et du parc des Expositions, ce bien en très bon état se trouve dans un bel immeuble ancien bien entretenu, doté d'une cour pouvant accueillir des vélos. Idéal pour un pied-à-terre, une location saisonnière ou dans le cadre d'un bail mobilité ; actuellement loué en meublé jusqu'à fin juin pour un loyer de 1 300 euros par mois (l'acquéreur reprendrait le bail).
268 000 euros FA.I. (dont 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 255 000 euros net vendeur

DPE : G GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 07.45.14.38.50 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 415665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421240ELID

 COURBEVOIE (92400)

Situé au 14? étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement 2 pièces de 44 m² offre une belle luminosité et une vue entièrement dégagée.
Il se compose d'un séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité cuisine US), d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave, une place de parking et un local vélo complètent ce bien. Résidence entretenue, ascenseurs récemment rénovés.
A proximité immédiate des commerces, écoles, activités culturelles et sportives, ainsi que des transports (métro 1 ? Esplanade de La Défense et gare SNCF).Prix du bien 347000 euros honoraires charge vendeur
DPE C
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 619 et 837 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elias DIALLO, au 0666325369 ou, par courriel à el.diallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elias DIALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942111006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 351 lots ().

Charges annuelles : 2460 euros.
Elias DIALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942111006 - .

Appartement

Ref. 424336PREM

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

PARIS (75015): Recherché ! Appartement en résidence sénior composé de 2 pièces avec terrasse au sein de la résidence Les jardins d'Arcadie au coeur du 15ème.
D'une surface totale de 64.5m² l'appartement est composé d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour de 27m² avec cuisine américaine, donnant sur une grande terrasse de plus de 15m² ,d'une chambre d'environ 17m², d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Ce logement, situé au sein de la prisée Résidence sénior Les jardins d'Arcadie / Alleray, bénéficie d'un cadre de vie très agréable en fond de cour, au calme, avec son jardin verdoyant et fleuri, libre d'accès pour les résidents; mais aussi, de la proximité immédiate de la vie urbaine trépidante du 15ème arrondissement au pied de la résidence.
Un quotidien confortable et serein est assuré par une équipe en place dynamique . Une attention permanente est portée envers les résidents : accueil de jour , veille de nuit, service de restauration . Confort et sécurité assurés. Accès PMR, de plain-pied.

Elle bénéficie de la proximité de tous les commerces et du marché de la Convention.
Vous apprécierez aussi de vous détendre au parc Georges Brassens situé à proximité.
Métro Ligne 12 : Convention (600m) - Métro ligne 13 : Plaisance (850m)
Lignes bus 62 -place Charles Vallin (140m) ; Bus 89 place Charles Vallin (130m) ; Bus 95, Vouillé (190m)

Charges annuelles : 10 860 euros. Copropriété de 250 lots . Aucune procédure en cours.
PRIX TTC 514 500 euros incluant les frais d'agence de 24 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 490 000 euros hors honoraires.
DPE: C et GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1040 euros Indexées aux années 2021-2022-2023, abonnement compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou, par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424336. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 250250 lots - dont 257 lots habitation. ().

Charges annuelles : 114 euros.
Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413439RAMI

 VILLE-D'AVRAY (92410)

A VENDRE dans un quartier calme de Ville d'Avray un très bel appartement de 5 pièces situé en bordure de forêt ou le calme et la sérénité sont les maitres mots de cet environnement.
La superficie est de 83 M2 dont une jolie pièce de vie lumineuse de 32 M².
L'entrée dessert un grand couloir avec deux placards dont un très grand, une cuisine américaine avec la vue sur la forêt, un salon salle à manger, 3 chambres lumineuses dont une de 12M² .Elles sont toutes équipées de placards, un WC invités, une grande salle de bains avec sa baignoire et sa douche ainsi qu' un grand balcon sans vis à vis.
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
LES PLUS DE CET APARTEMENT
-Lumineux
-Tres calme
-Beaucoup de rangements
-Parquet massif
-Petite copropriété 48 Lots
-Aucune procédure en cours
-Fenêtres double vitrage
-Aucun vis à vis
-Un grand balcon
Les écoles maternelle, élémentaire et collège sont à 5 minutes en voiture. Proche des commerces et transports
Prix de vente 420000 euros (montant des Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur) soit 403400 euros hors honoraires)
La consommation d'énergie primaire est de : DPE en E (254 KWh/m²/An) GES E ( 55 Kg Co²/An)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1660 euros et .2290 euros.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413439. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots - dont 48 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3460 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406763MDEH

 NEUILLY-SUR-MARNE (93330)

Bel appartement spacieux de 70 m2, situé au 7ème étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée, avec gardien, vidéo surveillance dans le hall d'entrée, digicode et interphone.
Cet appartement dispose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès à une loggia. D'une cuisine aménagée avec un cellier/buanderie.
Un couloir vous mène à deux chambres de belle taille dont une avec accès au balcon, à une salle de bain et wc indépendant. Vous disposez également d'un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing.

Appartement sain et habitable de suite, nécessitant un rafraichissement et une mise au goût du jour.

L'immeuble a bénéficié en 2024 de travaux, une isolation extérieure et un ravalement.
L'appartement dispose d'une place de parking privée en extérieur.
Local à vélo/moto, espace pour les poussettes.
La résidence dispose d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et se situe à seulement quelques minutes des bords de Marne.

Proche de toutes les commodités, crèche, maternelle et école primaire, commerces, marché deux fois par semaine...
La commune recense 3 collèges et 1 lycée.
Arrêt de bus à proximité pour rejoindre le RER A/Neuilly Plaisance.
La ville de Neuilly sur Marne propose de nombreuses activés culturelles et sportives.
Piscine, patinoire, terrains de football et handball...

Prix de vente 169 000 euros/Honoraires charge vendeur

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1115 euros et 1509 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425193HJJ

 BAGNOLET (93170)

A proximité du métro Gallieni, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce superbe duplex de 3 pièces, d'une surface habitable de 87,6 m², complété par une terrasse plein ciel de 92 m².
Le premier niveau s'ouvre sur un vaste salon convivial et lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée prolongée par un espace repas. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie (pouvant être transformée en salle d'eau) et un WC indépendant.

A l'étage, une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante et WC, un dégagement avec de nombreux placards. Possibilité d'aménagement pour une troisième chambre.
La terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir, jardiner, ou simplement se détendre.
Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une cave.

Proche des commerces, des écoles, des équipements culturels et des transports, ce bien rare allie volumes, confort et qualité de vie en extérieur. Une opportunité unique aux portes de Paris.

Vente interactive, réception des offres dès la visite directement auprès de Jean-Philippe JOUBERT (l'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 17/01/2026 à 12h00 au dimanche 18/01/2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 370 000 euros(1), ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE: E, GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JOUBERT, au 0646576447 ou, par courriel à jp.joubert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JOUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 901 744 433 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 300 lots - dont 150 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3307 euros.
Jean-Philippe JOUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 901 744 433 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426771BODS

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Excellent emplacement ,
En plein quartier des Ternes, à quelques mètres seulement du célèbre marché Poncelet, très bel appartement familial
de 143,6 m2 en Loi Carrez.
Invisible de la rue, vous serez séduit et surpris de découvrir une petite copropriété récente de 5 étages cachée derrière un immeuble de bureaux, ce qui vous garanti le plus grand calme.
Ce grand appartement traversant se situe au 2eme étage par ascenseur ; un seul appartement par étage.
Il se compose d'une entrée qui dessert un très bel espace de réception de plus de 47 m2 avec un balcon tout du long, suffisamment large pour y installer une petite table et ainsi profiter des jardins.
Face à ce grand séjour, une cuisine dinatoire de 20 m2.

Quant à l'espace nuit, vous découvrirez 3 chambres et 2 pièces d'eau. La chambre maitresse avec sa propre salle de bains et son dressing ainsi que deux autres chambres et une salle de douche.

2 toilettes séparés et de nombreux rangements.

Cet appartement possède également une cave et surtout un parking élément incontestablement utile dans un quartier tel que celui ci .

Rare à la vente

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat N° 426771
Prix de vente : 1750000 euros dont Honoraires à charge vendeur inclus.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420279JOHS

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Au sein d'une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement de 113 m², clair et paisible, offrant un fort potentiel, situé à Fontenay-aux-Roses.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur les espaces verts de la résidence. Bénéficiant d'une très bonne optimisation des volumes et de peu de perte d'espace, il combine confort et fonctionnalité.

La visite se compose de :
-Une entrée spacieuse avec rangements,
-Un séjour lumineux de 39 m² donnant accès à un large balcon,
-Une cuisine indépendante de 10 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), avec cellier/buanderie.
-Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon privatif,
-Un coin nuit dédié aux enfants comprenant 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un dressing.

Atouts supplémentaires : un box en sous-sol, une place de parking extérieure privée et une cave complètent ce bien.

++ Un appartement familial aux beaux volumes, au calme, entouré de verdure, à visiter sans attendre !

Pour vous projeter facilement, plusieurs scénarios de travaux, étudiés et chiffrés par des professionnels, avec devis disponibles sur simple demande.

Copropriété de 60 lots, sans procédure en cours.
Charges annuelles : 5 046 euros (Chauffage Urbain par géothermie)
Prix de vente : 420000 Euros HAI (honoraires inclus de 19050 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 450000 Euros hors honoraires)
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1800 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann SCEMAMA, au 0615157785 ou, par courriel à jo.scemama@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann SCEMAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. ().

Charges annuelles : 5046 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr