Annonces immobilières avec vue mer

Appartement

Ref. 416370FREY

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Appartement rénové avec vue mer imprenable. Saint-Raphaël, Santa Lucia

Situé dans un quartier prisé de Saint-Raphaël, en face du port de Santa Lucia, cet appartement de charme vous séduira par sa vue exceptionnelle sur la mer et le Lion de Mer. Niché au dernier étage (2e étage sans ascenseur) d'une petite résidence intimiste de seulement 12 logements, il offre un cadre de vie paisible, lumineux et raffiné.

Des prestations de qualité dans un style contemporain
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement climatisé allie confort et modernité. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré (avec emplacement pour la machine à laver), d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace repas en mange-debout, d'une chambre avec grand placard, ainsi que d'une salle d'eau élégante avec WC.

Deux terrasses agrémentent cet appartement, dont une de belle dimension, parfaite pour vos repas en plein air tout en admirant la vue mer panoramique.

Un confort rare à Saint-Raphaël
L'appartement dispose également :

D'une place de stationnement privative, un vrai atout, surtout en période estivale,

D'une cave privée, idéale pour les rangements.

Un emplacement privilégié
Situé à deux pas du port de Santa Lucia, de ses commerces, restaurants, cafés, services de proximité et de son marché animé, vous bénéficiez d'un cadre de vie dynamique tout en étant au calme. A pied, vous accédez facilement :

Aux plages et sentiers du littoral,

A la promenade du front de mer,

Aux lignes de bus vers le centre-ville,

Aux supermarchés et services de quartier.

Un bien parfait pour une résidence secondaire ou principale
Idéal comme pied-à-terre de vacances, ce bien représente également une opportunité rare pour une résidence principale à l'année, dans un environnement agréable et bien desservi. Sa situation stratégique en fait aussi un excellent investissement locatif saisonnier ou à l'année, avec un rendement intéressant.

Un coup de coeur assuré pour les amateurs de bord de mer et de prestations soignées. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique à Saint-Raphaël !
Prix: 329000 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE: D 235 kWh/m2 par an
DGES: B 7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 883 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1195 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Copropriété de 24 lots dont 12 d'habitation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 890 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418632MYF

 FREJUS (83600)

A vendre - FREJUS-PLAGE -
Appartement d'exception en front de mer !
Dans une résidence prestigieuse située en bord de mer, nous vous proposons un superbe appartement de 4 pièces d'une superficie de 89m², bénéficiant d'une imprenable sur la mer Méditerranée.
Récemment rénové avec goût, cet appartement se distingue par ses prestations haut de gamme. Il se compose d'un hall d'entrée avec un placard intégré et des toilettes pour les invités, d'un spacieux séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la mer et un accès direct à une vaste terrasse, idéale pour profiter des rayons du soleil. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre également sur le séjour et permet d'accéder à la terrasse, créant un espace de vie convivial.
La zone nuit comprend une chambre avec accès à une terrasse, une salle de bains moderne dotée d'une baignoire, d'un lavabo et des WC, ainsi qu'une suite parentale spacieuse et une salle d'eau privative. De plus, une troisième chambre de plus de 13 m², également avec accès à la terrasse, vient compléter ce bien d'exception.
Vous serez charmé par l'emplacement de choix de cet appartement, offrant une belle vue mer, ainsi que par sa grande terrasse de 44 m², propice aux moments de détente en extérieur. La résidence est sécurisée et offre des services de qualité, avec un gardien à votre disposition.
Un emplacement de parking privatif et une cave viennent s'ajouter à ce bien rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie confort, style et emplacement privilégié !
Prix du bien 750 000 euros
DPE
DPE C indice 89
GES C indice 18
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 418632 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Copropriété de 170 lots - dont 54 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4500 euros.
Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 420857ADR

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Maison 6 chambres à vendre en VENTE A TERME LIBRE sur 15 ans à Moëlan-sur-Mer (29350).
VENTE A TERME LIBRE 180 mois.
Je vous propose par délégation et en exclusivité, cette villa 8 pièces d'environ 133 m² + espace piscine couverte de 52 m² à 350 m de la plage.
VENDUE MEUBLÉE
Villa lumineuse et fonctionnelle, rénovée et agrandie, idéale pour une activité de location (10 couchages) avec sa configuration.
Elle se compose en rez-de-jardin :
- d'un salon (cheminée avec insert) orienté face au jardin et donnant sur un second espace salon avec terrasse
- d'une piscine intérieure chauffée, avec nage à contre-courant, un jacuzzi , un sauna et une cabine de douche
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la piscine,
- une salle à manger en prolongement du salon
- une salle de jeux traversante avec billard, baby-foot et vélos d'appartement
- une chambre avec lit double
- un wc indépendant
- une salle d'eau avec douche italienne
- un local chaufferie
- une buanderie avec lave-linge et sèche-linge
Le jardin est arboré, clos de claustras et de haies. Cuisine d'été avec barbecue
A l'étage :
- 1 chambre avec lit double, 2 chambres avec 2 lits une personne et 2 chambres avec 1 lit 1 personne
- trois salles de bain
- deux toilettes (wc) indépendantes.
Petite vue mer de 3 chambres à l'étage.
Cinq places de parking à l'extérieur.
En partant d'une valeur vénale de 465 000 euros vous versez un capital de 195 225 euros HAI charge vendeur et 180 mensualités de 1 665 euros (réindexées tous les ans sur l'IRL).
point IMPORTANT : revenus moyens annuels d'environ 30 000 euros sur les 3 dernières années !
Taxes foncières : environ 2 400 euros
DPE E GES B
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de ROMANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413248ADR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 417761ROGG

 SAINT PIERRE LA MER (11560)

Emplacement N° 1 pour cet appartement dans résidence sécurisée, à taille humaine, à 10 minutes à pied des plages et des commerces.
Cet appartement de quasiment 39 m2, avec sa pièce de vie lumineuse de près de 22 m2 donne sur une belle terrasse de 12m2.
Belle chambre, spacieuse avec placard.
Son emplacement, ses prestations de qualité, et le secteur recherché, en font un investissement locatif de choix ou une résidence secondaire (voir principale) idéale.
Vue mer
L' entrée est sécurisée, et l'appartement répond aux normes
PMR.
Le parking de votre voiture est compris dans le prix de
vente de 159.900 euros.
Ce prix de 159.900 euros est identique à celui du vendeur, et les honoraires sont à sa charge.

Si vous souhaitez plus d'informations, (plans, descriptif etc...) contactez moi. Je me tiens à votre écoute.

DPE GES?NON REQUIS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 58 lots - dont 24 lots habitation.().
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3327BREM

 WIMEREUX (62930)

WIMEREUX PROX CENTRE: Découvrez cette Villa d'architecte avec petite vue mer, habitable de plain-pied, indépendante avec garage ,parking et jardin, comprenant : au rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur un grand séjour salon avec poêle et cuisine ouverte équipée, cellier, Une chambre ,salle de bain, WC
1er étage: Palier/bureau, 3 chambres ,salle d'eau, WC

DPE : C (146kWh/m2/an) - GES : A (4kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1220 euros et 1690 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 686 000 FAI soit d'honoraires d'agence 26 000 euros (3.94%) à la charge de l'acquéreur soit 660 000 euros net vendeur.
Délégation n° 3227BREM

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 ou par mail f.brement@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BREMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 498878206 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence BREMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 498878206 - .

Maison

Ref. 418528MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Dans le quartier prisé des Lônes, à seulement 15 minutes à pied du port de Sanary et des plages, découvrez cette villa T5 de 123 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez trois chambres, dont deux suites parentales avec leur salle d'eau/ salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, la pièce de vie vous séduira par son vaste séjour cathédrale de 53 m², baigné de lumière, avec cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une belle vue dégagée ainsi qu'une vue mer. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC séparé.
Un beau terrain arboré de 656 m² invite à la quiétude et aux instants de convivialité autour de la piscine.
L'alliance parfaite entre douceur de vivre et proximité immédiate des commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 875.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D- GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 418528. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 411591ALIF

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

A Marseille 8ème, secteur calme très recherché., Aline Fouque présente :

Dans un secteur résidentiel recherché de Marseille 8ème, à proximité de la plage et des commerces, découvrez cette maison d'architecte récente de 2018 de type 6 d'environ 155 m².

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de belles prestations (plan de travail en marbre reconstitué avec évier intégré...). La pièce de vie donne accès à une terrasse avec vue mer. 2 chambres avec placard et pour chacune une salle d'eau attenante. Une suite parentale avec dressing sur mesure. Un espace salon pièce télé pouvant être transformé en 4ème chambre. Un bureau.
Un garage et un espace buanderie chaufferie.

Maison de 2018 dessinée par un architecte, encore sous garantie décennale.
Belles prestations : grandes dalles au sol, parquet dans les chambres, climatisation Daikin, pompe à chaleur, escalier fabriqué par un ferronnier d'art, Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et ascenseur desservant les différents niveaux.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
1.095.000 euros Honoraires Charge Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline FOUQUE au 06.63.13.94.94 ou par courriel à a.fouque@proprietes-privees.com.

DPE A : 41 kWh EP/m².an GES A : 1 kg CO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 700 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline FOUQUE, au 0663139494 ou, par courriel à a.fouque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline FOUQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 488 548 181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 411591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aline FOUQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 488 548 181 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aline FOUQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 488 548 181 - .

Appartement

Ref. 422318MSIL

 GRASSE (06130)

Grand T3 traversant de 75 m² (91m² au sol) issu d'un T4, facilement reconfigurable en 4 pièces avec 3ème chambre possible.
L'appartement est situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, bénéficiant d'une exposition Sud idéale et d'une très belle vue mer.
Il se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur la superbe terrasse, idéale pour profiter du calme et de la vue.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée.
Une salle d'eau, WC.
Un couloir aménagé avec grands placards / dressing intégrés mène à la partie nuit comprenant deux belles chambres, une salle de bains, WC.
Salon, salle à manger, chambre avec accès direct à la terrasse
Cuisine séparée, moderne et équipée
Dernier étage - calme absolu - vue panoramique - aucun vis à vis.
Profitez d'une résidence spacieuse avec parking collectif toujours disponible.
Copropriété très bien entretenue sans travaux à prévoir
Vue dominante sur la mer et les collines.
Charges copro 250 euros / mois avec eau, gaz de ville etc..
Situation idéale : secteur recherché de Grasse Sud, proche commodités, accès rapide aux commerces et axes routiers.

248 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.
DPE: C (118) / GES : C (22). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 970 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :422318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots - dont 140 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3100 euros.
Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422661CJS

 PORT LEUCATE (11370)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose en exclusivité ce charmant appartement avec sa loggia exposée Sud-Est, offrant une vue imprenable sur la mer et le Canigou.

Situé dans une copropriété de haut standing avec gardien et ascenseur, ce bien rare conjugue confort, praticité et cadre exceptionnel.
Idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif rentable, il est livré avec son parking privatif.

Les atouts de ce bien :
- Vendu meublé avec cuisine et salle d'eau rénovées
- Exposition Sud-Est avec vue mer et montagne
- Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien
- Parking privé inclus
- Ravalement de façade récent

Une situation idéale :
A seulement 20 km de Perpignan et 50 km de Narbonne, avec un accès direct par l'autoroute, Port-Leucate est reconnu comme l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la Méditerranée : nautisme, pêche, balades en plein air, marchés, animations culturelles et plage à perte de vue.

Visite virtuelle disponible sur simple demande ? laissez-vous séduire sans attendre !

Prix de vente : 99 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 422661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots - dont 78 lots habitation. ().

Charges annuelles : 570 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420309SAW

 MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009)

Je vous propose cet appartement de T3/4 de 65,01m2, il ne pourra que vous plaire.
Il est situé dans une résidence arborée, sécurisée et fermée avec concierge et gardiennage.
Au 11eme étage avec ascenseur, sa vue mer ne pourra que vous plaire.
Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour salle à manger avec balcon vue mer, une cuisine séparée, un espace de nuit qui dessert deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche, un wc séparé.
Parking libre et facile dans la résidence
Une cave vient compléter ce bien . .
Prix 265.000 euros - Honoraires charge vendeur
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au 06 61 44 08 79 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 326 lots - dont 320 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418583PATL

 VENCE (06140)

Belle maison de caractère construite en 1962, située sur les hauteurs de Vence, quartier résidentiel, vue mer 180°. A 15 minutes à pied du centre ville.
Maison composée de trois appartements distincts, (un appartement avec trois chambres, et les deux autres comprenant chacun une chambre). Dans la configuration actuelle, les trois appartements communiquent. Ils pourraient devenir indépendants très facilement. Idéal pour une grande famille afin de recevoir et profiter ensemble des vacances, ou pour prévoir des revenus locatifs.
Le jardin d'environ 1250 mètres carrés, est aménagé avec goût pour préserver à l'espace piscine-BBQ une intimité totale.
DPE D (185) GES A (5)
Consommation estimée mini 2380 maxi 3270 année de référence 01/01/2021

Prix de vente : 965 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418583- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .

Appartement

Ref. 421995SLBR

 LE CANNET (06110)

Alpes Maritimes - Le Cannet
- Prix : 335 000 euros HAI (honoraires à la charge vendeur)

Coup de coeur assuré !

Magnifique appartement 3 pièces lumineux de 67 m2, situé dans une copropriété sécurisée et arborée avec une très belle piscine, un tennis et une aire de jeux, tout cela au calme.

Vous rentrez sur un séjour de 28 m2 avec sa cuisine équipée semi-ouverte ouvrant sur une spacieuse terrasse vue mer de 13m2 pour profiter des beaux jours.

Deux belles chambres ainsi que de nombreux rangements, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent le bien.

Parking libre dans la résidence
Une cave
Exposition sud-est
Rez-de-chaussée surélevé

Quartier calme, proche écoles, commerces, autoroute, à 10 minutes de l'hyper-centre de Cannes, ligne de bus au départ de la résidence, plages.

Classe énergie 231 kWhEP/m2.an (D)
Classe climat 49 kg CO2/m2.an (D)

Chauffage collectif.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1278 euros et 1730 euros.

Pour une visite, me contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 421995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 41,250 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3232 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416051NFOM

 LOIX (17111)

17111 LOIX - Une maison de village rare, lumineuse et pleine de potentiel à rénover selon vos goûts, à quelques pas du marché et de l'océan.

Située au coeur du village de Loix, au précieux Label CITTASLOW, cette villa familiale de 121 m² vous accueille dans un cadre typiquement rétais, entre tranquillité et douceur de vivre. A seulement 200 mètres du marché et des commerces de première nécessité, à 950 mètres du port, cette maison est idéale en résidence principale comme secondaire, la fibre optique permettant le télétravail.

La maison s'organise, Côté Ouest, autour d'une salle à manger conviviale et d'un vaste salon avec cheminée auquel s'ajoute une véranda lumineuse.
La cuisine, séparée, avec accès au Préau pour des déjeuners ombragés, donne l'esprit des maisons de vacances. Une dépendance, attenante au préau, peut être aménagée en 4ème chambre.
Côté Est, trois chambres ont accès à une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles aménageables, avec une vue mer, offrent une belle opportunité d'espace supplémentaire tel un dortoir accueillant les petits-enfants, un espace de jeu ou encore un bureau sous les toits. Un projet d'aménagement des combles, réalisé par un acteur local, est à disposition sur demande
Implantée sur une parcelle de 549 m² close de murs, en zone blanche, la maison offre un bel espace de vie extérieur. Jardin fleuri, coin repas ombragé, espace de détente ou potager familial : à vous d'en faire votre havre de paix.
Le garage à vélos complète les équipements indispensables pour profiter pleinement de l'île en toute liberté.
Un lieu de vie paisible où l'on peut tout faire à pied, à vélo ou en utilisant les transports à disposition : le Réseau de navettes gratuites RespiRé, les transports scolaires pour les collégiens vers Saint-Martin-de-Ré et la Liaison vers La Rochelle avec la Ligne 150.

Interessé(es), n'hésitez pas à me contacter pour répondre à vos questions et organiser une visite ! A bientôt?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège FOURMY MOUET, au 0651552528 ou, par courriel à na.fourmy-mouet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège FOURMY MOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 822993614 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 euros et 2 640 euros indexées aux années 2021.

Nadège FOURMY MOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822993614 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419000CJS

 PORT LEUCATE (11370)

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce joli duplex en bord de mer. Une opportunité à saisir rapidement !

ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES
Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide, ce duplex bénéficie d'une accessibilité remarquable. La gare TGV est à 30 minutes, offrant de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, avec des dizaines de destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, avec leurs randonnées et stations de ski, sont à seulement 1h30.

UNE RÉSIDENCE CÔTÉ PLAGE
Cette résidence de 3 étages jouit d'un emplacement exceptionnel à Port-Leucate, avec un accès direct à la plage et à proximité du centre et de ses commerces. Le parking sécurisé est idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif.

UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES
Ce duplex, conçu pour accueillir jusqu'à 5 personnes, est situé au 3ème et dernier étage et offre une vue exceptionnelle sur Port-Leucate. Il se compose d'une pièce de vie de 14m² avec un coin cuisine donnant sur une loggia de 7,4m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, de placards et d'une grande mezzanine de plus de 13m².
Le bien est livré avec un parking.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

!! Visite virtuelle sur demande !!

LES ATOUTS :
5 couchages hors pièce de vie
Bien entièrement meublé
Accès direct à la plage à 50 m
Loggia fermée exposée Sud
Traversant avec une petite vue mer
Parking sécurisé
Prix de vente : 114 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 418992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 251 lots - dont 112 lots habitation. ().

Charges annuelles : 800 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Appartement

Ref. 418459SANM

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Exclusivité, je vous propose ce magnifique 2 pièces situé au coeur d'une résidence recherchée offrant piscine, tennis et gardiennage. Profitez d'un grand séjour lumineux DE 31 m² avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une vaste terrasse de 47m², idéale pour savourer le soleil et admirer la splendide vue mer. La chambre bénéficie également d'une belle exposition extérieure, accompagnée d'une salle de bains moderne et de WC indépendants. Ce bien rare sur le marché inclut en outre une cave ainsi qu'un grand parking pouvant accueillir deux citadines. Alliez confort, espace extérieur généreux et panorama exceptionnel
PRIX TTC 365000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété () lots, charges annuelles moyenne : 1800 euros
DPE: C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euroset 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 171 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402024FDUR

 EZE (06360)

Pour organiser une visite :
Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
fa.durand @ proprietes-privees. com
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Description sommaire :
Localisation d'exception pour cet ensemble immobilier situé à Èze, à seulement 6 km de Monaco et 12 km de Nice. Vous profiterez d'une vue mer panoramique imprenable, dans un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis.
Cadre paisible, copropriété intimiste
Proche Monaco, transports et commodités
Idéal pour résidence principale avec rendement locatif ou pied-à-terre avec studio/bureau/atelier
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Caractéristiques principales :
Type : Appartement T4 + Studio indépendant
Surface totale : 146 m² (Loi Carrez : 119 m² + studio de 27 m²)
Étage : Rez-de-jardin, plain-pied
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 1985
Chambres : 3 + 1 (studio)
Salle de bain / Salle d'eau : 1 bain + 2 douches
WC : 1 indépendant
Extérieur : Balcon, grande terrasse avec barbecue + terrasse de 115 m² pour le studio
Stationnement : 2 parkings privatifs
Copropriété : 11 lots dont 5 d'habitations, syndic bénévole
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Répartition des surfaces :
Appartement principal (lot 1 : 119 m²)
Séjour avec cheminée : 38 m²
Cuisine indépendante : 19 m²
Chambres : 3 + dressing
Salle de bain
Salle d'eau indépendante
WC séparé
Terrasse + balcon avec barbecue en pierre
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Studio indépendant (lot 2 : 27 m² à rénover)
2 pièces + salle d'eau
Terrasse privative de 115 m² (à aménager)
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Équipements et installations :
Chauffage : Convecteurs électriques + cheminée avec insert
Fenêtres : Double vitrage ? huisseries chêne massif
Connexion internet : Fibre + bonne couverture mobile (4G/5G, SFR et Orange)
Structure : Dalle béton
Assainissement : Conforme pour le lot 1, raccordement à prévoir pour le lot 2
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Accessibilité et confort :
Accès de plain-pied (Idéal PMR)
Sans ascenseur
2 parkings extérieurs privatifs
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Diagnostics et performances énergétiques :
DPE lot 1 : Classe F : (385 Kwh/m²/an)
GES lot 1 : Classe C : (12kg CO2/m²/an)
(consommation estimée : entre 2 740 euros et 3 740 euros/an)
DPE lot 2 : Classe G : (432 Kwh/m²/an)
GES lot2 : Classe C : (14kg CO2/m²/an)
(consommation estimée : entre 700 euros et 980 euros/an)
Amiante : Absence
Termites : Absence
Électricité (lot 1et2) : Anomalies à corriger
Travaux de rafraîchissement à prévoir
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Copropriété, charges et fiscalité :
Nombre de lots : 11
Syndic bénévole : Charges faibles
Taxe foncière (lots 1 et 2) : 3 900 euros
Quote-part : 221/1000 pour le lot 1, 90/1000 pour le lot 2
______________________________________
Potentiel et investissement :
Parfait pour vivre + louer (studio indépendant)
Vue mer exceptionnelle, volumes généreux
Rénovation = fort potentiel de valorisation
Proximité immédiate de Monaco, idéal pour frontaliers, bureaux ou locations saisonnières
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Prix : 1 150 000 euros FAI
Mandat n° : 402024
Honoraires : Charge vendeur
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Mentions légales :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN n° 842705758, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ? SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre : 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G
Assurance RCP : MMA Entreprise n° de police 120.137.405
______________________________________
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.().

Maison

Ref. 394452CLAC

 BOUILLANTE (97125)

URGENT, Les vendeurs sont maintenant pressés de vendre ....Cathy Lacourbas vous présente dans un quartier résidentiel de Bouillante, une belle villa + T3 indépendant dans un luxuriant jardin avec piscine , jacuzzi et grand garage.
Vous recherchez le calme tout en étant à proximité des plages de Malendure, des activités touristiques et des commerces ? Cette propriété en parfait état et très bien équipée est une superbe opportunité, que ce soit pour y installer votre famille ou pour une résidence secondaire et location de tourisme. Elle se compose d'une villa avec une entrée, un bureau, un salon, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, 3 chambres dont une à l'étage, deux salles d'eau, une buanderie et une pièce polyvalente (4eme chambre, atelier, bureau, salle de sport ?) , une grande terrasse couverte avec jacuzzi , un garage/atelier. Pour les amis ou pour un revenu complémentaire elle comprend également un appartement indépendant avec cuisine, salle à manger, deux grandes chambres , salle d'eau, une terrasse vue mer et un deuxième garage fermé.

Les extérieurs :
- Grandes terrasses couvertes
- Jacuzzi
- Piscine au sel de belle taille (8 X4 ) et son pool house
- Four extérieur (au bois)
- Deux garages dont un de 22 M²
- Des stationnements couverts ( soit 6 véhicules en tout sur la propriété)
- Nombreux arbres fruitiers : manguier, bananiers, papayers, goyavier, avocats...mais aussi arbre du voyageur.
- Terrain de 1400 M², clôturé et fermé par un portail électrique et portillon.

Parfaitement entretenue et équipée, cette belle villa peut être polyvalente et présente beaucoup de potentiel.
Toutes les chambres sont climatisées, menuiseries aluminium, volets électriques.
Réserves d'eau potable sur le réseau de 2200L et de 3300L d'eau de pluie
vendue meublée et équipée.

DPE classe B (16kwh/m²/an)
GES 12,84kgCO2/M²/an

Prix 599000 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 4,355% (Net vendeur de 574000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394452- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 405779SEW

 SARZEAU (56370)

[ SOUS OFFRE ] Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

- Une stratégie de commercialisation soignée et efficace
- Une mise en valeur optimale
- Un accompagnement et suivi complet
- Un savoir-faire et une disponibilité sans faille

[ART DE VIVRE] - Je vous présente « L'Émeraude », une villa de caractère en première ligne nichée dans un cadre idyllique et privilégié de SARZEAU (56370), offrant une vue spectaculaire sur la mer et un accès privé direct à la plage. Découvrez le charme authentique de cette chaumière orientée plein sud édifiée sur un parc paysager d'environ 2140 m². Les amoureux du Golfe du Morbihan y trouvent un cadre naturel d'exception, propice aux balades en bord de mer, aux sports nautiques et à la contemplation de panoramas grandioses qui se métamorphosent au rythme des marées, un véritable art de vivre iodé.

[Visite guidée]
Cette chaumière de 173 m², agrandie en 1972, présente au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre parentale avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau (douche), WC indépendant et une buanderie.

A l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres bénéficiant d'une vue mer, une suite parentale avec salle d'eau privative, un grenier aménageable, une salle d'eau (douche) et WC.

La maison présente également une terrasse et un abri de jardin.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
- Chauffage gaz (norme 2022)
- Taxe foncière : 1 965 euros

Imaginez-vous déambuler le long du rivage à tout moment, profiter de la douceur du sable sous vos pieds, ou simplement vous détendre en contemplant les vagues, une invitation à vivre au rythme des marées.

Situation :
- Au coeur de la Presqu'île de Rhuys à Sarzeau
- Le port de St Jacques, les restaurants, un Carrefour Express à quelques minutes
- Sarzeau Bourg à 8 minutes : Le marché, les commerces et les commodités
- 10 minutes du Château de Suscinio / Golf Bluegreen Rhuys Kerver parcours 18 trous en bord de mer
- 15 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
- 25 minutes de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes

Prix de vente : 1 288 000 euros HAI dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 250 485 euros net vendeur.
DPE : D (217)
GES : D (43)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350 euros et 3270 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 412842SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

[Nouveauté] Je vous dévoile « Nature et Mer », une charmante maison traditionnelle des années 80 avec vue mer à rafraîchir, offrant environ 107 m² habitables et bénéficiant d'une vie de plain-pied. Vous serez charmés par sa tranquillité et son environnement littoral préservé. Érigée sur un beau terrain arboré de 1274 m², elle offre une magnifique vue sur la Rivière de Penerf. L'emplacement de ce bien est une véritable invitation à la contemplation, une ode à la nature et la mer.

Selon le magazine NOTAIRE et BRETON Édition Morbihan 2023, Le Tour du Parc arrive à la 8ème place parmi les TOP 20 DES COMMUNES du Département du Morbihan. Une Presqu'île dans la Presqu'île et une ancienne réserve de chasse des ducs de Bretagne avec ses ressources naturelles et le calme sur la côte Atlantique.

Un véritable havre de paix, très rare sur le marché. Il fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie et/ou de vacances sur la très exclusive Presqu'île de Rhuys. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, et de faire de longues promenades à pied ou à vélo sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée surélevé présente une entrée avec un plafond cathédrale, une chambre avec vue mer et salle de bain attenante, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC indépendant avec lave-mains. Un lumineux et spacieux salon d'été complète l'ensemble. L'espace nuit, situé au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres, un grenier aménageable avec vue mer et une salle d'eau (douche/WC.

Taxe foncière 1263 euros

[ Les Plus + ]
- Vue mer dans chaque pièce côté est et sud
- Immense sous-sol avec garage double et cave
- Grand jardin fleuri et arboré/ des places de stationnement extérieur
- Radiateurs électriques changés en 2020

[ A noter ]
Des travaux de rafraichissement à prévoir pour révéler tout son potentiel

[ Situation ]
- En bord de mer
- 3 minutes de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle.
Mouillages pour bateaux de plaisance à 2 minutes
Plage de Banastère à 7 minutes
- 5 minutes de la plage de Rouvran
- 10 minutes du bourg de Sarzeu
- 25 minutes de VANNES
- 1h15 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 2097 euros et 2837 euros
DPE : E | GES : B
Prix de vente : 622 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 600 386 euros net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412842 - Le professionnel garantit et sécurise (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 418588SEW

 SARZEAU (56370)

Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

[ ART DE VIVRE IODÉ ] Je vous dévoile « Valentine », une maison familiale à proximité immédiate de la plage, où le son des vagues berce vos journées, idéalement située au coeur de la Presqu'île de Rhuys à SARZEAU (56370). Les amoureux de la navigation seront comblés par le garage à bateaux (traversant) et le grand garage double qui permettent de ranger aisément tout l'équipement nautique, de l'embarcation type zodiac, les planches à voile et les kayaks. Découvrez cette maison de 1982, une construction robuste, témoin d'une époque où la qualité de construction et la durabilité étaient primordiales.

[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une entrée, un espace à vivre agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.

Quelques marches vous permettront d'accéder à un premier demi-niveau qui accueille une suite parentale (chambre/placards/salle de bains attenante) et une terrasse couverte avec vue sur mer.

L'espace nuit, situé au 1er étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec vue mer, une salle d'eau (douche), une pièce bagagerie et un WC indépendant.

Au dernier niveau, vous pouvez admirer la mer par les vélux, découvrirez un véritable cocon avec un grand espace de couchage, esprit dortoir, qui comblera enfants et petits-enfants.

- Jardin clos avec terrasse sur une parcelle de 809 m² (exposition sud et ouest)
- Terrain constructible en dehors de la zone de submersion marine
- Garage traversant à bateaux
- Garage double attenant + parking extérieur pour 4 voitures
- Sous-sol
- Cave de 25 m²
- Vide sanitaire
- Chauffage : radiateurs électriques
- Cuisine : gaz
- Taxe foncière : 1683 euros
- Ballon électrique 2015 (300L)
- Des travaux de rafraichissement ont été réalisés en 2015 (peinture/sol/escaliers)
- A noter, les salles de bains et la cuisine sont à remettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel

Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique en bord de mer. Quelques pas suffisent pour sentir le sable sous vos pieds et vous baigner. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

Situation :
- Cale de bateau à 300m
- Un vaste d'espace naturel classé NATURA 2000 riche en biodiversité
- Commerces de proximité à 3 minutes à vélo
- Le marché, les commerces et commodités de Sarzeau et Le Tour du Parc sont situés à 10 minutes
- 25 minutes de la gare de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne

Prix de vente : 696 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge de l'acquéreur, soit 671 815 euros net vendeur.
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990 euros et 2740 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .