Annonces immobilières avec piscine

Maison

Ref. 393148JQC

 THIVIERS (24800)

24800 SAINT JORY DE CHALAIS - MAISON
EN EXCLUSIVITE,
Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Vous rêvez d'une maison sans voisin, au coeur d'une nature préservée, au milieu de 1,5 ha de terrain,
Ici, le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain.
Chantal Jacquement vous présente une jolie maison en pierres en très bon état d'une surface habitable d'environ 230 m2.
En rez-de-chaussée une grande entrée dessert la pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux suites parentales de 20 m2 chacune avec leur salle de bains (baignoire, douche et WC), deux chambres simples, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Au 1er étage, une grande salle de billard avec accès à une terrasse d'où l'on aperçoit la campagne à l'infini,
deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un grenier.
Cette propriété est vendue avec un sauna dont vous pourrez apprécier les bienfaits après une belle journée de randonnées ou une activité de jardinage.
Vous vous souvenez, il n'y a pas de voisin, alors en toute liberté vous plongerez dans la piscine chauffée ? 12 x 5,5.
Face à la maison, avec vue sur la campagne, une belle terrasse couverte qui n'attend plus que vous pour organiser des déjeuners, des dîners, présenter à vos convives les pizzas sortant du four, déguster les légumes cultivés sur place ainsi que les fruits bio de la propriété.
Dans la serre, vous pourrez préparer vos semis et vos plants.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire votre camping-car grâce à la présence de deux grands garages.
Une dépendance de 52 m2 peut être utilisée pour les animaux ou transformée en gîte.
Présence d'un puits et d'une grande réserve qui collecte les eaux de pluie.
Commodités, écoles, collège, cabinets médicaux, pharmacies et gare SNCF à 10 min.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
le bien idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité, des grands espaces,
La vie à la campagne, mais à seulement à 10 min des commodités.
DPE : D (206) - GES : D (42)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4230 euros.
Prix : 495000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 393148
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 408563ARY

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR. C'est dans un secteur CALME à 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette sublime maison d'ARCHITECTE située en SECONDE LIGNE. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 90m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa CAVE A VIN CLIMATISEE idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 5 chambres dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée possèdent chacune leur SALLE D'EAU et DRESSING PRIVATIFS permettant de préserver l'intimité des uns et des autres. Deux des 4 chambres à l'étage sont agrémentées d'une belle terrasse avec vue dégagée.
En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré ainsi qu'une allée permettant le stationnements de plusieurs véhicules. Côté pièce de vie, la magie continuera d'opérer avec dans son prolongement un COULOIR DE NAGE (au sel, régulation de pH, volet roulant immergé) et sa VASTE TERRASSE où vous pourrez partager avec votre famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux.
Enfin un GARAGE vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception situé dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir.
Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles ; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en Wifi.
Ce bien peut être vendu INTEGRALEMENT MEUBLE.
PRIX : 899 000 euros
DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 408563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415032CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Située dans un quartier pavillonnaire paisible de Sarlat-la-Canéda (24200), perle médiévale du Périgord, cette maison en pierre de taille entièrement restaurée allie confort moderne et cachet de l'ancien. Un véritable havre de paix niché dans un cadre verdoyant, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, pharmacie, supermarché, professionnels, cité médiévale...
Implantée sur un terrain plat, arboré et paysager de 1 254 m², bordé par la rivière de la Cuze, cette propriété offre une atmosphère sereine et bucolique, idéale pour les amoureux de la nature au coeur de la ville.
De plain-pied, la maison se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée donnant sur la piscine, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant. Les pièces de vie bénéficient d'un élégant sol en travertin (pierre de Turquie), renforçant l'authenticité de l'ensemble.
A l'étage, vous trouverez un spacieux salon-bureau avec cheminée ouverte (43 m²), trois chambres, une petite salle d'eau et des toilettes séparées (sol parquet massif en châtaignier). La surface habitable totale est d'environ 159 m².
Profitez d'un extérieur pensé pour la détente : un bel espace piscine 8x4 m, équipée d'un rideau électrique sécurisé, d'un système de traitement automatisé (PH, robot) pilotable à distance via application, et entretenue régulièrement par un professionnel. Un cabanon de jardin en bois.
Caractéristiques techniques et confort : Double vitrage PVC phonique et thermique, chauffage électrique, adoucisseur d'eau, système d'alarme, tout-à-l'égout, combles isolés avec espace de stockage
Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, tranquillité et fonctionnalité, au coeur d'un des plus beaux villages de France. Idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Prix 353 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 339750 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3720 euros et 5090 euros , prix moyens années 2021, 2022, 2023 DPE : 313 kWh/m2/an, soit E, GES : 10 kgCO2/m2/an, soit B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°415032 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 414543FPET

 MASEVAUX (68290)

Sur les hauteurs avec vue sur la ville de Masevaux, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des écoles et commerces, cette maison de 1995 allie confort et fonctionnalité.
Sur une surface d'environ 120 m² parfaitement agencés, découvrez 3 chambres + 1 bureau , une salle d'eau avec WC au RDC, une salle de bain avec WC à l'étage, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse couverte d'une pergola bioclimatique extension de vie en plein air toute l'année.

Cette maison est érigée sur sous-sol complet composé d'un garage double buanderie, atelier et stockage
Coté technique, Chauffage Fioul au sol et poêle à bois. Terrain arboré de 20 ares sans vis-à-vis, piscine hors sol, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Précision IMPORTANTE, la consommation réelle de cette maison est de 1600 litres de fioul en moyenne sur 6 ans (chauffage et eau chaude sanitaire). Soit 1760 euros compte tenu du court du fioul actuel et non pas 2450 euros comme l'indique la théorie du DPE !!!
Le vrai atout : Vue dégagée, calme.
Prix : 320 000 euros (honoraires charge vendeurs inclus)
Assurance protect + 12 mois ( nous consulter pour plus d'informations)
Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande .

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frank PETITJEAN, au 0607719252 ou, par courriel à f.petitjean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401800JNAD

 MONTAUROUX (83440)

EXCLUSIVITÉ - MONTAUROUX (VAR) -
Dans un environnement naturel rare et recherché, à seulement 900 mètres du village provençal de Montauroux, cette propriété indépendante de standing vous offre panorama, confort et technologies de pointe dans un cadre à la fois paisible et connecté.
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UNE MAISON FAMILIALE ÉLÉGANTE et PARFAITEMENT ENTRETENUE
Surface habitable : 140 m² en exposition principale Sud
Terrain clos et paysager : 3 080 m²
Elle propose :
- 4 chambres, dont une sous combles aménagée (avec potentiel pour créer une suite de plain-pied supplémentaire)
-Un vaste séjour ouvert sur la terrasse extérieure et la piscine
-Une cuisine entièrement équipée
- 2 salles de bains
- 2 WC indépendants
- Cave, buanderie
- Climatisation dans toutes les pièces + Insert bois
- Volets roulants motorisés et centralisés
- Fibre optique installée
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Cette résidence vous offre un contrôle à distance de l'ensemble des équipements via application mobile :
-Portail électrique, portes de garage, visiophone
-Volets roulants, éclairages intérieurs et extérieurs
-Piscine (fonctionnement et sécurité)
-Caméras de surveillance orientables avec enregistrement
Une maison pensée pour la tranquillité, la sécurité et la modernité.
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L'espace extérieur est un véritable lieu de vie à part entière, structuré avec soin :
-Piscine miroir à débordement, parfaitement intégrée dans un environnement naturel
-Terrasse couverte
-Plage aménagée avec coin salon, transats, parasols
-Espace réception et barbecue, pensé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
-Vue panoramique sur forêt de pins et massifs varois, sans aucun vis-à-vis
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STATIONNEMENTS et DÉPENDANCES
-Garage double avec établi (2 voitures + motos)
-Garage simple
-Carport pour 2 véhicules (avec prise électrique)
-3 places de stationnement supplémentaires
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CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ et PRATIQUE
-900 m du centre du village (écoles, commerces, restaurants)
-2 minutes à pied d'un arrêt de bus
-Supermarchés, services médicaux, et commerces variés à moins de 5 km
-13 km de l'autoroute A8
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Actuellement proposée vide, cette propriété peut également être transmise entièrement meublée. L'ensemble du mobilier s'intègre parfaitement à l'architecture et à l'esprit de la maison, permettant ainsi une prise de possession immédiate, sans compromis sur le confort ni sur l'élégance. Cette option pourra être envisagée dans le cadre d'un projet global personnalisé.
--------------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics et Performances énergétiques en cours de réactualisation :D PE : B, 87 kwh/m2/an, GES : A, 2 kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 591 euros indexées aux années 2010, 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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726 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401 800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 414392JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

ÉLÉGANCE et EXCLUSIVITÉ EN LISIÈRE DE FORÊT ET DU GOLF de SAINT-RAPHAËL VALESCURE
Adresse confidentielle - Secteur privilégié de Saint-Raphaël
Appartement T3 de 84 m² + terrasse plein sud de 15 m²
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Un cadre de vie rare, entre élégance contemporaine et nature préservée,
Un lieu unique, entre pins majestueux et fairways prestigieux...

Dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez ce bien d'exception situé en bordure de forêt et en limite du prestigieux golf de Valescure.
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, sans nuisance où la nature s'invite à chaque fenêtre.
A pied : club-house du golf, tennis club, commerces d'appoint
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Un appartement de standing, baigné de lumière

Ce T3 de 83,4 m² propose une organisation intérieure soignée avec une claire séparation jour/nuit et aux normes PMR.
-Vaste séjour de 41m2 avec cuisine ouverte et îlot central
-1 suite parentale avec placard et salle de bain/WC
- chambre toujours avec placard intégré
-1 salle d'eau
-1 WC indépendant
-Prestations haut de gamme :
-Climatisation gainable
-Volets roulants centralisés
-Double vitrage, huisserie grise
-Carrelage 60x60 contemporain
-Cuisine entièrement équipée
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Une terrasse plein sud, véritable pièce de vie extérieure
-15 m² sur plots, exposée plein sud
-Store banne grand format
-Possibilité d'y installer une grande table + coin salon extérieur
-Vue dégagée sur la nature environnante, ambiance exclusive et relaxante
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Résidence de standing avec piscine privée
-Construction réalisée en 2016
-Architecture moderne, volumes intimistes
-Piscine sécurisée pour les résidents
-25 lots seulement
-Charges de copropriété : 295 euros/mois compris eau froide, chauffage et rafraichissement par climatisation gainable (Programmation individuelle).
-Taxe foncière : 1 700 euros/an
-Location meublée courte durée autorisée (Airbnb)
-Syndic professionnel
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Garage inclus, garage fermé de 15 m², sécurisé
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Un bien d'exception, pour une vie de qualité
Un appartement rare à Saint-Raphaël, au coeur de Valescure, qui conjugue :
-Calme absolu
-Environnement naturel privilégié
-Proximité immédiate des activités sportives et des commerces d'appoint
-Transport en commun

Visite privée uniquement sur rendez-vous
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Diagnostics et Performances énergétiques en cours de réception :
-DPE : B , 73 kwh/m2/an
-GES : A, 2 kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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569 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com
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Inter Agences OK
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414 392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403329JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

T2 entièrement rénové avec Terrasse, Cave et Parking - Face au Port Santa-Lucia (Saint-Raphaël)

Emplacement exceptionnel : à deux pas de la mer et du port !
Vous cherchez un pied-à-terre idéal en bord de mer, ou un investissement locatif saisonnier et annuel très rentable ? Ne cherchez plus !
Ce superbe T2 de 36 m², entièrement rénové avec goût, bénéficie d'une situation ultra-privilégiée en accès direct au célèbre Port de Santa-Lucia, au coeur de l'animation, des commerces et des restaurants, et à seulement quelques mètres des plages.
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Les atouts principaux :
-Aucune rénovation à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
-Terrasse de 10 m² orientée Est, parfaite pour profiter du soleil dès le matin.
-Vue dégagée et environnement recherché, tout se fait à pied : port, mer, commerces, restaurants, balades du front de mer.
-Cave privative de 4 m² pour stocker vélos, équipements de plage, ou effets personnels.
-Place de parking privée pour un confort optimal en pleine saison.
----------------------------------------------------------------------------------------------Agencement optimisé :
-Entrée avec rangements
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse
-Chambre avec parquet chêne massif et placard intégré
-Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque avec -miroir à désembuage
-WC suspendu indépendant (séparé par une porte coulissante)
----------------------------------------------------------------------------------------------Prestations de qualité :
-Electricité neuve (appareillage Schneider)
-Plomberie entièrement refaite
-Finitions haut de gamme : murs lisses, carrelage grand format 80x80
-Cuisine équipée : plaque 3 feux + four Brandt, lave-vaisselle 12
couverts
-Chauffe-eau extra plat neuf, VMC centralisée
-Double vitrage, chauffage collectif électrique bi-jonction
-Pré-câblage fibre et 5G disponible
-Installation de climatisation possible sans contrainte de copropriété
-Aucune restriction Airbnb, rentabilité locative estimée à plus de 6% nette avec un taux d'occupation de 70%
----------------------------------------------------------------------------------------------Informations pratiques :
-Surface habitable : 36 m²
-Terrasse : 10 m²
-Cave : 4 m²
-Parking : 1 place privative extérieure
-Ascenseur dans l'immeuble
-Charges de copropriété : env. 400 euros / trimestre (eau froide incluse)
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En résumé :
Que vous souhaitiez profiter de la mer à pied en toute saison, générer des revenus locatifs attractifs ou tout simplement investir dans un secteur très prisé de Saint-Raphaël, ce bien est une opportunité rare à saisir face au Port Santa-Lucia !

? Contactez-nous vite pour une visite !
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DPE D : 243kw/m2/an
GES B : 7kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 748 euros et 1012 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
---------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403 329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 510 lots ().

Charges annuelles : 1680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403943JNAD

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Amateurs d'exclusivité, vous rêvez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, vous souhaitez combiner l'agrément d'un appartement lumineux et fonctionnel à l'esprit de liberté que procure un extérieur de maison ? Ne cherchez plus !!!
Appartement 3 Pièces de 90 m² de plain-pied, avec jardin de 530 m², piscine et 2 garages de plein pied.
Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Minelle, au sein d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement entièrement de plain-pied, sans aucun escalier et sans besoin d'ascenseur, offre un confort de vie exceptionnel au quotidien.
Accessible directement, il conviendra parfaitement à tous les profils : familles, personnes à mobilité réduite, et/ou simplement amateurs de praticité, d'exclusivité.

Avec ses 90 m² habitables, sa piscine personnelle (4 x 8,5 m), sans contrainte d'horaires ou d'utilisation et son jardin privatif de 530 m², vous vivez comme dans une maison, au sein d'une petite copropriété confidentielle et retirée.

Et parce que chaque moment compte : ici, vous pouvez prendre l'apéritif ou déjeuner au bord de l'eau, en toute liberté, dans un cadre intime et préservé, loin de l'agitation mais à deux pas de tout.
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Caractéristiques principales :
-Superficie habitable : 90 m² tout en rez-de-jardin
-Séjour lumineux de 33 m²
-Cuisine indépendante équipée de 12 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour)
-Deux chambres, dont une de 16 m²
-Salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque, WC)
-WC indépendant avec lave-mains
-Dressing
-Terrasse de 32 m²
-Jardin privatif de 530 m²
-Piscine traditionnelle privée (4 x 8,5 m, 0,90 à 2,10 m de profondeur)
-Local technique en dur pour la piscine
-------------------------------------------------------------------------------------------------Prestations de qualité :
-Huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques
-Interphone, fibre optique, VMC
-Climatisation réversible dans une chambre
-Orientation Est - Sud - Ouest pour un ensoleillement maximal
-Deux garages de plain-pied, attenants, avec espace cave ? accès direct sans marche ni rampe

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Copropriété :
-Petite résidence de 15 lots
-Gérée par un syndic professionnel
-Parties communes impeccables
------------------------------------------------------------------------------------------------- Localisation idéale :
-Situé dans le quartier de Minelle, réputé pour sa qualité de vie
-A quelques minutes à pied de tout : commerces, écoles, transports, port, centre-ville
-Cadre calme, retiré et confidentiel, à l'écart de l'agitation
-12 minutes à pied du port de Cannes Marina
-1 200 m de l'entrée de l'A8 (Nice ? Aix-en-Provence)
-------------------------------------------------------------------------------------------------Un bien rare, intégralement de plain-pied, dans un environnement sécurisant, facile à vivre et où tout est accessible à pied ? sans compromis sur la tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Opportunité à ne pas manquer !
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Prix 649000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Charges et Performances Énergétiques :
DPE : Classe C (151 Kwh/m2/an)
GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G, 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06.11.77.48.99 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06.52.53.71.67 ou, par courriel à
fa.durand@proprietes-privees.com

Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403 941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots ().

Charges annuelles : 3060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412370JNAD

 FREJUS (83600)

VILLA FAMILIALE DANS UN CADRE D'EXCEPTION - PISCINE et NATURE
-------------------------------------------------------------------------------------------SERENITE EN JOURNEE.....FEERIE DE NUIT !!!
-------------------------------------------------------------------------------------------Saint-Aygulf - Au départ de sentiers de randonnées, 1800m du centre-ville, 2210m de la première calanque - Quartier résidentiel privilégié.
185 m² habitables-Terrain 1 470 m² -Piscine 10x4,5m - Exposition plein sud
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Un havre de paix au coeur de la nature vous invite à savourer l'art de vivre en pleine harmonie avec la nature.
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A seulement quelques minutes du centre de Saint-Aygulf, vous profiterez d'un calme absolu, dans un quartier résidentiel recherché, entouré de verdure et de collines douces.
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Volumes, élégance et confort moderne :
-Entrée accueillante ouvrant sur de généreux espaces de vie
-Salle à manger conviviale attenante à une cuisine neuve entièrement équipée
-Superbe salon traversant baigné de lumière naturelle, avec grande hauteur sous plafond
-Salon et salle à manger pour 60m2 !!
-Deux grandes terrasses, l'une face à la piscine (Sud), l'autre face aux collines boisées (Nord) pour profiter à toute heure de la journée
- 4 chambres spacieuses, dont 2 de plein pied (16 m² chacune)
- A l'étage, 2 chambres supplémentaires, disposant chacune de sa propre terrasse avec vue panoramique sur la forêt
-2 salles d'eau (1 par niveau) | 2 WC indépendants (dont celui de l'étage peut recevoir une douche supplémentaire)
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Extérieurs remarquables et prestations haut de gamme :
-Terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 470 m²
-Piscine traditionnelle au sel (10 x 4,5 m) avec volet de sécurité intégré, joints polymères
-Douche solaire extérieur
-Pool house avec machinerie récente et accessible
-Garage de 25 m² avec coin buanderie
-Espace stationnement 3 voitures minimum
-Exposition plein sud assurant un ensoleillement optimal
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Confort et technologies :
-Portail électrique
-Climatisation réversible (Daikin)
-Double vitrage
-Volets roulants électriques
-Cuisine avec baie vitrée à galandage
-Fibre optique, Vidéophone, Parlophone
-Arrosage et goutte à goutte automatiques
-Eclairage nocturne
-Villa en parfait état, aucun travaux à prévoir
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Prix : 1265000 euros Honoraires : 2,77 % TTC inclus charge acquéreur, soit 1 230 000 euros hors honoraires
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Performances énergétiques :
DPE : C,113 kWh/m²/an
GES : A,, 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1286 euros indexées aux années 2015, ou 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Un écrin de sérénité à deux pas du littoral :
Cette villa unique séduit par sa situation idyllique, entre mer et forêt, son atmosphère paisible, et ses prestations haut de gamme.
Un bien rare, où luxe, intimité et nature cohabitent avec élégance.
Idéal en résidence principale ou secondaire.
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Contactez-nous en toute confidentialité pour plus d'informations et organiser une visite privée :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412 370 - Le pr (2.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408908PATL

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

Bastide en pierres des Maures construite en 1870.
Surface habitable d'environ 200 mètres carrés. Expo SUD.
Atelier-loft climatisé.
Garages, terrain plat de plus d'un hectare, piscine, plages, poolhouse.
Pas de voisins.
A 40 minutes de Saint-Tropez.
DPE E(276) GES E (56)
Consommation énergie : mini 3010 euros / maxi 4150 euros
année de référence 01/01/2021
Prix de vente de la propriété 985000 euros Honoraires d'agence inclus
(10000 euros TTC à la charge de l'acquéreur) soit 975 000 euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 euros et 4150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou, par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .

Maison

Ref. 378912VERP

 GUERANDE (44350)

Située dans un hameau proche Guerande et dans le Parc Naturel Régional de Brière : grande Chaumière lumineuse et confortable entièrement rénovée de 200m2 environ . Elle se compose : d'une très belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert , d'une cuisine à l'américaine emménagée équipée avec un très bel ilot central d'un 2ème salon plus petit pouvant faire également office de bureau , un dégagement donnant accès à un dressing, une buanderie , un toilette et à la suite parentale avec une belle chambre et sa salle d'eau .
A l'étage un palier dessert un coin bureau et trois grandes chambres , une salle d'eaux et une suite parentale avec sa salle de bains et son toilette .
Le tout sur une parcelle de 1061 m2 environ de jardin paysager sans vis à vis et agrémenté d'une piscine miroir à débordement périphérique chauffée entourée d'une terrasse et d'un préau pouvant accueillir vos repas d'été . Actuellement en activité de location saisonnière (depuis 2010 - bilans sur demande) .

prix : 890 000 euros Honoraires : 40 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 850 000 euros hors honoraires.
DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 et 3860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 378 910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393851MMED

 SOISSONS (02200)

A seulement 45 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, dans un village classé parmi les plus beaux de France labellisé « Village préféré des Français », se cache une propriété d'exception qui incarne à elle seule l'art de vivre à la française.

Un châtelet du XIXe siècle, restauré dans les règles de l'art

Construit en 1865, ce châtelet de caractère allie avec subtilité l'élégance architecturale d'époque et le confort contemporain, grâce à une rénovation complète réalisée en 2007.
Les 13 pièces principales, aux volumes généreux, conservent leurs éléments nobles - cheminées d'époque, parquets massifs, moulures raffinées - tout en s'ouvrant sur des espaces de vie modernes et lumineux.

Un domaine exclusif sur près de 2,6 hectares

Le parc, véritable écrin de verdure composé de bois et de pâtures, offre un cadre d'une sérénité rare, propice aux réceptions privées comme aux instants de quiétude.

Un intérieur conçu pour le raffinement et l'art de recevoir

Rez-de-jardin : entrée majestueuse, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine équipée, bureau de caractère et cellier.

1er étage : deux salons, une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres, salle d'eau, cuisine et toilettes.

2e étage : deux chambres, dont l'une signée par l'artiste peintre Ibara avec salle d'eau privative, salle de billard, salon « boudoir », salle d'eau, salon et toilettes.

3e étage : vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Prestations exclusives et maison secondaire

La propriété s'accompagne d'une charmante maison d'amis avec séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et mezzanine, ainsi que de multiples dépendances : lingerie, chaufferie, garage double et cave.
La piscine couverte avec espace balnéo (12m x 6m) complète ce cadre idyllique, offrant une atmosphère de détente en toutes saisons.

Un lieu rare et inspirant, à mi-chemin entre résidence familiale de prestige et demeure de réception, pensé pour les amoureux de patrimoine et d'art de vivre.

Prix : 2.790.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Présentation vidéo sur ma chaine Youtube @MathieuMenardImmobilier.
DPE : Classe D GES : classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 8 673 euros et 11 733 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou par courriel à m.menard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .

Maison

Ref. 416525HHOY

 LE MARIN (97290)

Un ensemble immobilier de 275,55 m2 ( dont 450m2 de plancher) composé d'une villa individuelle F6 de 208,23 m2 (Au Rdc 2 studios et à l'étage 1 villa F4) et de 2
bungalows indépendants de 67,32m2 - Le bien se situe sur la commune balnéaire et touristique du MARIN sur une parcelle de plus de 2000m2 .
La villa élevée d'un étage sur rez de chaussée comprend :
.Au RDC : 2 studios (1 bleu et 1 jaune) avec salle d'eau, wc et dressing et une salle de fitness avec 1 tapis et vélo-elliptique
A l'étage : un séjour cuisine, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau avec WC, 2 dressings, un grand balcon avec une vue panoramique sur la mer et la côte atlantique
Les 2 bungalows sont constitués de la manière suivante : une piece principale avec kitchennette, une chambre ,une salle d'eau avec WC et une terrasse avec son jacuzzi privée.
Une piscine de 60 m2 et 1 parking de 10 places complètent cet ensemble immobilier
Le bien bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la côte atalantique et surtout ne subit pas l'aléa sargasses .
Idéal aussi bien pour de l 'habitation principale que pour de la location touristique. L'ancien propriétaire réalisant plus de 175k annuel .

*Pourquoi choisir ce bien ?
Que vous soyez investisseur ou particulier, cet iensemble immobilier offre une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie idyllique tout en générant des revenus attractifs. La proximité des plages, commerces, marina et activités touristiques en fait un emplacement stratégique.
Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un patrimoine de qualité au Marin, avec un rendement locatif garanti !

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Prix de vente 1 795 000 EUROS charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Maison

Ref. 415617LMU

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

SAINT-JEAN-DE-MONTS - Nouveauté - Proche du centre, forêt domaniale et plages

- EXCEPTIONNEL : Maison sous garantie décennale jusqu'en 2032.
Au calme, dans un secteur très recherché de St-Jean-de-Monts, à quelques minutes à pied du centre et des commerces, découvrez cette propriété de plain-pied entièrement rénovée et agrandie par une extension contemporaine en 2022.

- UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA LUMIÈRE
Cette villa de 174 m² déploie de généreux volumes baignés de lumière, ouverts sur un jardin paysager et sa piscine grâce à de larges fenêtres et de nombreuses baies vitrées coulissantes.
Installée sur une parcelle de plus de 1000m², elle allie élégance, fonctionnalité, excellente qualité énergétique et prestations haut de gamme.

- CÔTÉ INTÉRIEUR : espaces ouverts et esprit familial
Une vaste entrée mène à un salon cathédrale lumineux et traversant, à la hauteur sous plafond remarquable.
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager récent) prolonge l'espace à vivre vers une grande terrasse orientée sud.
Vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Quatre autres belles chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle de bain indépendante, sont à votre disposition.
Trois wc et un grand cellier/buanderie complètent les espaces fonctionnels.

- CÔTÉ EXTÉRIEUR : jardin clos, terrasse ensoleillée et piscine neuve
Terrasse et jardin paysager (aménagements extérieurs réalisés en 2024) pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Piscine chauffée (PAC), dimensions 6x3m, avec système de filtration et volet sécurisé (installation en 2024).
Parcelle entièrement clôturée, portail motorisé, nombreux stationnements et garage fermé.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage par pompe à chaleur (avec système de pilotage)
- Excellente isolation
- VMC hygro B
- Volets roulants motorisés à commande centralisée
- Fibre optique, baie de brassage informatique
- Matériaux et finitions de qualité

A la croisée de Noirmoutier, St Gilles Croix de vie et Challans, une villa clé en main dans un cadre de vie privilégié... coup de coeur assuré !

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Commerces et transports à proximité.
Proche parc, écoles, collège, marché, médiathèque et cinéma.
DPE B - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 1 050 euros et 1 460 euros par an). Prix : 599 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 415617
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 415991SWM

 RAYET (47210)

Villereal (47210) Martina Schwencke et Annet van der Spoel, vous proposent cette jolie propriété dans une cadre bucolique, avec une vue lointaine , située pas loin du village de Villereal
Prix de vente : 533.000 Euros HAI (honoraires 4.5% inclus à charge de l'acquéreur soit 510048 Euros hors honoraires).

Voici un résumé et quelques points clés de cette charmante propriété en pierre, authentique et chargé d'histoire, et récemment modernisée :

1. Maison
- Accès par deux entrées, chacune précédée d'une terrasse.
- Grande salle à manger (30m²) avec cheminée et poêle à bois, ouverte sur un salon spacieux (40 m²) également avec cheminée et poêle à bois.
- Cuisine équipée (23m²) avec électroménager moderne (plaque induction, hotte, lave-vaisselle).
- Pièce attenante à la cuisine (13m²) pouvant servir de chambre ou débarras, donnant accès à un bureau (15 m²) avec entrée indépendante depuis le jardin.
- Salle d'eau avec baignoire, douche, vasque et placard.
- 3 à 4 chambres ( +/- 16m2) réparties sur différents niveaux, dont une en rez-de-jardin avec accès direct au jardin.
- Cave / buanderie spacieuse (34 m²).
- Présence d'un sauna dans la salle d'eau du rez-de-jardin.

2. Equipements et confort:
- Fenêtres en double vitrage (PVC ou bois).
- Chauffage mixte : pompes à chaleur avec climatisations réversibles, poêles à bois, convecteurs électriques récents.
- Isolation récente du grenier, encore a aménager
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Panneaux solaires en toiture pour l'autoconsommation d'électricité.
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans la cuisine et la salle d'eau.

3. Caractère et authenticité :
- Nombreux éléments anciens conservés, notamment dans le salon et la salle à manger : murs en pierre, cheminées, fenêtres à meneaux, boiseries murales.

4. Extérieur :
- Terrain d'environ 6000 m² avec un puits
- Présence d'une grange avec 6 box à chevaux, d'un pool-house avec terrasse couverte et d'une piscine 13m x 5 m ce qui offre un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement ou d'activités diverses.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06.42.38.61.67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 415991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416895ARY

 BEGLES (33130)

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BEGLES. PEPITE à la BARRIERE DE BEGLES ! Maison INTEGRALEMENT RENOVEE avec TERRASSE, PISCINE, JARDIN D'ACCUEIL, TRES BELLES PRESTATIONS. Cette maison, en retrait de rue et AU CALME, propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une belle PIECE DE VIE de 41m2 avec salon, salle à manger et son PARQUET POINT DE HONGRIE, belle HAUTEUR SOUS PLAFOND (3m). Une LARGE BAIE VITREE donne sur une TERRASSE avec PISCINE EXPOSEE SUD et SANS VIS-A-VIS, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'étage distribue une VASTE chambre avec DRESSING PRIVATIF, une seconde chambre avec DRESSING SUR-MESURE, une salle d'eau douche italienne, un WC INDEPENDANT. Une BUANDERIE avec espace SALLE DE SPORT complète ce bien. Un JARDIN D'ACCUEIL est idéal pour stationner les VELOS. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. FIBRE OPTIQUE. CLIMATISATION REVERSIBLE. POSSIBILITES STATIONNEMENT à PROXIMITE IMMEDIATE de la maison. Ce bien peut être VENDU MEUBLE. A PROXIMITE IMMEDIATE de tous les COMMERCES et du MARCHE de la Barrière de Bègles, ECOLES et TRANSPORTS. A 5min A VELO de la PLACE NANSOUTY. A 20 min A VELO des QUINCONCES. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN en moins de 10min.
PRIX : 535 000 euros
DPE : B GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 670 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 416895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407179DGER

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Opportunité à saisir =>
Deux maisons de caractère avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence !
Dans un cadre naturel protégé, venez découvrir cette propriété rare composée de 2 maisons (182m² et 150m²) + environ 200m2 d'annexes, parfaites pour accueillir plusieurs générations, recevoir famille et amis en toute autonomie ou même profiter de revenus locatifs (estimation locative pour 4 chambres : 400 euros/nuit).

Maison principale : 180m², 3 à 5 chambres, vaste cuisine, terrasse, véranda, toit terrasse avec vue imprenable sur Saint-Paul-de-Vence, garage, caves, buanderie.
Maison secondaire : 150m², 4 à 6 chambres, grande terrasse avec plancha face à la piscine, salon avec balcon, caves (dont salle de billard), studio indépendant de 24m², garage.
Deux habitations confortables, idéales pour préserver l'intimité de chacun.
Exposition Sud-Ouest avec couchers de soleil magnifiques.
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités.

Quelques petits travaux de rénovation vous permettront de façonner ce petit coin de paradis à votre image.
Vous cherchez votre maison de vacances, un projet locatif ou une vie familiale dans un cadre paisible et verdoyant, appelez moi au 07.69.81.56.36 pour réserver une visite.

Prix : 1 395 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE : D - GES : B
Terrain : 3600m2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6000 euros indexées à l'année 2021 (pour l'ensemble de la propriété).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 408171ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Entre le quartier Saint-Jacques et le centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de type 'villa sur le toit' 4 pièces de 87 m2. Lumineux et au calme, avec terrasse de 20 m2 environ, situé dans une résidence neuve et sécurisée de 2022 avec piscine et nombreux stationnements collectifs.

Il se compose d'une belle pièce de vie en double exposition Sud-Sud-Ouest et Ouest avec une cuisine contemporaine toute aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue panoramique jusqu'à la mer.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 10,50 à 12,5 m2 avec placards, dont une avec balcon, 1 salle de bains avec toilette, une salle d'eau et un toilette indépendant. Nombreux placards aménagés.

1 place de parking en sous-sol avec accès ascenseur complète ce bien, nombreux parkings dans la résidence.

Cet appartement dans un état neuf est très bien entretenu et a bénéficié d'innovations en matière d'isolation, de fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC, volets roulants PVC, chauffe-eau thermodynamique collectif, chauffage électrique programmable. Entrée sécurisée par vigik et code, électricité aux normes, fibre optique.
Appartement adapté pour un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les + : la vue mer de la terrasse, résidence sous garantie décennale.

Possibilité d'installer la climatisation, un store banne et des brise-vues sur la terrasse .

Situé à proximité des établissements scolaires (écoles d'affectation : Saint-François ou Saint-Exupéry), des transports, des commerces et des accès routiers (voie rapide à 3 minutes).

Copropriété de 199 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 209 euros / mois comprenant entretien de l'ascenseur et des portails automatiques, des espaces verts, des parties communes et de la piscine (consommations d'eau et de chauffage en sus à rajouter selon votre consommation). Taxe foncière : 1904 euros

Mon coup de coeur : sa vue panoramique et ses beaux volumes.

Prix : 420 000 euros honoraires charge vendeur

Consommation énergétique : 37 kWh/m²/an (A)
Émission de gaz à effet de serre : 1 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 480 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Mougins, Le Cannet, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 408171 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 481 lots ().

Charges annuelles : 2508 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416548DIF

 LES ISSAMBRES (83380)

Cette somptueuse villa de 227 m² incarne l'art de vivre en bord de mer, à l'abri des regards, dans un cadre d'exception.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et une vue mer panoramique qui capte le regard à chaque instant.
L'espace de vie principal de 66 m², baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse avec piscine chauffée, parfaite pour savourer la douceur de la Côte d'Azur.

La cuisine contemporaine communique directement avec un pool house, idéal pour prolonger les moments de convivialité.

Agencement
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste pièce de vie, cuisine ouverte, cellier, deux suites parentales avec salle d'eau, WC invités.

A l'étage : Une suite majestueuse avec salle d'eau, WC et solarium privé, une seconde suite, dressing, et une terrasse avec jacuzzi, d'où admirer des couchers de soleil spectaculaires dans une atmosphère intime.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 36 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau offre un potentiel multiple : accueil des invités, location saisonnière.

Un garage, un atelier, et des prestations techniques de qualité (DPE B / GES A) viennent parfaire ce bien.

Prix : 1 790 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : B (51)/A (2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat (délégation) réf : 416548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414161MKE

 GOLFECH (82400)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de SAINT ANTOINE à proximité de Golfech et Valence d'Agen.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 112m² le tout sur un terrain de plus de 5000 m² .

Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 57m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse avec piscine. Vous disposerez également d'une buanderie de 7,5m² .
De l'entrée, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 13m² avec rangement, une deuxième chambre de 12m² avec rangement et une troisième chambre de 11m². Une salle de bain avec baignoire et douche de 6,5m² et un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse de 44m²
- de la présence d'une piscine
- d'un local rangement de 23m²
- d'un appentis de 22m²
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Consommation énergétique : C 155 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1330 euros et 1870 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air dans le salon et radiateur électrique dans les chambres. Bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants et volets battants.
Assainissement individuel
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414161 présenté au prix de 225 750 euros dont 10 750 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 215 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr