Annonces immobilières avec piscine - Page 30

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Villa Collobrieres 246m²

Maison

Ref. 360709HDI

Localisation COLLOBRIERES (83610)

1 060 000 €

4 308 €/m²

Collobrieres a découvrir , cette magnifique maison d'architecte répartie sur trois niveaux, avec sa piscine et son pool house pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et confortable. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et aux moments chaleureux en famille ou entre amis.
Le séjour offre un espace convivial pour les repas, tandis que la cuisine ouverte et entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine. Une suite parentale avec salle de bain attenante (comprenant baignoire, douche et toilettes) et un dressing vous offrent un véritable cocon de confort.
Une deuxième chambre avec salle d'eau avec toilettes , des toilettes invités, une terrasse fermée et une véranda complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine apporte une touche d'élégance et peut être aménagée selon vos besoins et préférences.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace dédié à la détente et aux loisirs. Une chambre avec salle d'eau offre un espace
privatif, tandis qu'une salle de billard et une salle de sport vous permettent de vous divertir et de rester en forme sans quitter
votre domicile. Une buanderie pratique, des toilettes invités , un garage pouvant accueillir deux véhicules et un abri voiture complètent cet ensemble, offrant ainsi un confort et une commodité incomparables.
L'ensemble de cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et fonctionnalité, pour une expérience résidentielle inoubliable.
Cette superbe maison d'architecte est édifiée sur un vaste terrain de près de 2350m², offrant ainsi un généreux espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement de la nature, aménager des jardins, des espaces de loisirs ou simplement savourer la tranquillité et l'intimité qu'offre cette propriété.

Cette vente est garantie 12 mois. "PROTEC+" Exclusivité Propriétés-privées.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle HOCHARD, au 0673344533 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360709- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

246 m²

Pièces

10 p

Chambres

3 ch

Bel appartement de type 2 secteur TRELISSAC 24750
Sous compromis

Appartement

Ref. 377367LEAR

Localisation TRELISSAC (24750)

68 590 €

1 714 €/m²

A vendre, un bel appartement de type 2 sans travaux, dans une résidence sécurisée de standing à Trélissac (24 750).
Venez découvrir ce beau pied à terre de 37 m², sans travaux, niché au premier étage d'une résidence de standing.
Il se compose comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC. L'appartement dispose d'un balcon avec vue dégagée.
La résidence est sécurisée et se développe sur 3 étages seulement, l'appartement offre une place de parking ainsi qu'un accès à la piscine résidentielle.
Très bel investissement !
Pour plus de renseignements, et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68.
DPE: D
GES: B
Charges copropriété: 174 euros/trimestre
Taxe foncière: 832 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 337 lots ().
Charges annuelles : 698.49 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

40 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison  163 m2, etang,  parc, piscine, garage
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 360366PDL

Localisation MONTPON-MENESTEROL (24700)

294 000 €

1 803 €/m²

Maison Périgourdine offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible, à deux pas des commodités
Elle totalise environ 163m² et se compose d'une entrée , un vaste salon/séjour bien exposé avec cheminée , une cuisine indépendante neuve, une chambre, salle de bains/douches, wc, buanderie, à l'étage ; trois chambres, un bureau, wc, salle d'eau.
Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain d'environ 5 200m² entièrement clôturée et paysagée avec une terrasse bien orientée, d 'un etang, piscine hors sol, et un espace barbecue idéal pour les moments de détente en plein air.
Dotée d'un garage double, carport, cette maison a été entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité. Une opportunité unique pour profiter du charme de la région.
Points Techniques:
Charpente traditionnelle
Double vitrage bois
Volets bois battants
Chauffage électrique et cheminée
Système de surveillance
Portail électrique
Tout à l'égout
Parking goudronné
Prix TTC 294000 euros dont 5.00% d'honoraires à charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraires.
DPE : Classe (C) GES (A): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380 et 1900 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 360366PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Superficie

163 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

MAISON D ARCHITECTE - CAZAUX LA TESTE DE BUCH

Maison

Ref. 378509PIT

Localisation CAZAUX (33260)

931 000 €

7 161 €/m²

Idéalement placée dans un secteur calme et arborée, cette très jolie maison d'architecte d'environ 130m2 dispose de prestations de grande qualité. Celle-ci est agrémentée d'un beau jardin bien entretenu.
Elle est composée d'1 entrée, d'1 pièce à vivre avec cheminée à insert, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres dont 1 avec dressing spacieux, d'1 bureau ou d'1 4ème chambre, d'1 salle d'eau, d'1 cellier, et d'1 espace bien-être amovible (SPA canadien de 6 places).
1 double garage de 30m2 pouvant être aménagé et 1 piscine de 4m X 9m complètent ce bien.
L'ensemble sur une parcelle de plus de 1000 m2.
A 8mn du port de Cazaux
Prix de vente : 931 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,44 % TTC charge acquéreur, soit 900 000,00 euros hors honoraires.
Estimation du coût des énergies annuel entre 1060 euros et 1480 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 882 085 699 Bordeaux,
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378509PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
(3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Vierzon 8 pièce(s) 245 m2

Maison

Ref. 367320CHX

Localisation VIERZON (18100)

285 000 €

1 163 €/m²

Vierzon, Centre Ville (18100) - Maison Bourgeoise - T8 - 5 chambres - cuisine équipée - Hall d'entrée - Piscine Balnéo chauffée -
.................................................................................
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une belle cuisine, une salon/séjour avec un grand hall et un mini bar, une salle de bain et douche, 2 chambres, un WC. Une véranda.
- A l'étage, un grand palier desservant 3 grandes chambres dont une avec une salle d'eau et un WC, deux greniers.
- En extérieur, un jardin avec un garage accessible via un monte charge, un portail d'entrée avec visiophone, une piscine 10*5 chauffée avec une PAC. Une cave voutée.
- Tout à l'égout - Fibre -
- Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation -
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 euros et 3200 euros.
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
............................................................................................
Prix : 285 000 euros à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367 320 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

Superficie

245 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Maison Selles Sur Cher 13 pièces 510 m2

Maison

Ref. 382061JMR

Localisation SELLES-SUR-CHER (41130)

900 000 €

1 764 €/m²

Jean-Michel RICHARD vous propose cette villa d'architecte de 500m², sur le secteur sud du Loir et Cher.
Prix de vente 900 000 euros
*****
Cette somptueuse villa d'architecte séduira par ses nombreux atouts tels que ses terrasses, sa piscine, son exposition et ses prestations à couper le souffle.
Surface habitable : 380m² Carrez
Classe énergétique: A
Parc arboré : 1Hectare
- Au rez de jardin, nous disposons d'une salle de sport avec sa salle d'eau, d'un espace lingerie, d'une cuisine d'été donnant directement sur une terrasse, d'un cellier, d'une cave, des pièces de rangements et d'un garage de 80m². Un ascenseur pour 2 personnes dessert les 2 premiers niveaux.
- Au rez-de-chaussée, se trouve un très grand séjour de 60m², un salon de 30m² et une cuisine indépendante d'environ 26m² toute équipée ouvrant également sur l'extérieur. Une salle d'eau et deux chambres de 11 et 15m², une véritable master suite d'environ 43m² avec dressing et salle de bains complète + une terrasse pour apprécier la vue.
- A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et une suite d'invités d'environ 24m² avec salle d'eau en suite et balcon.
DPE : A
Nombreux parkings, volets centralisés, climatisation, portes de garage motorisées, portails motorisés, villa très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, sécurité avec caméras + alarmes, accès handicapé, fosse septique conforme, puits, arrosage automatique, robots de tonte, terrain de pétanque, pool house, piscine chauffée, 1hectare clos avec un mur de 2ml.
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 382061JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce : 382061JMR
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2023
Le prix indiqué (900000 euros) comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 30000 euros (3.45%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 euros et 1550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), pour une habitation (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Superficie

510 m²

Pièces

13 p

Chambres

5 ch

Rare maison d'architecte 5 chambres avec piscine et terrain constructible

Maison

Ref. 379589AUT

Localisation SAINT-ANDRE-D'ALLAS (24200)

630 000 €

2 930 €/m²

A 10 mn de Sarlat: Belle opportunité A SAISIR : maison d'architecte 215 m2, 5 chambres, piscine sur 1,3 ha de terrain environ.
Cette propriété entièrement rénovée, bénéficie de tous les avantages dont un acquéreur peut rêver :
-modèle original unique conçu par un architecte à l'orée d'un bois dominant le paysage dans un environnement calme, orientée plein Sud,
-très faible consommation d'énergie (DPE A) car elle cumule ce qui se fait de mieux en matière d'équipements (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, plancher chauffant),
-à moins de 10 mn des commodités de Sarlat mais avec une taxe foncière très raisonnable,
-à 3 mn de la première boulangerie,
-grande piscine ronde de 7 m surplombant la campagne (liner armé récent de 2022, pompe neuve),
-terrain encore constructible de 2.500 m2 environ sans vis-à-vis pour la maison,
-un puits alimenté par une source,
-un grand garage de 50 m2 environ,
-des prestations haut de gamme climatisation réversible, jacuzzi, véranda, volets électriques, poêle à granulés, adoucisseur etc.
-en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Très lumineux, le grand séjour traversant de 61m2 avec une cuisine ouverte offre une magnifique perspective, à travers sa véranda, sur la piscine dominant le beau paysage périgourdin.
La cuisine toute équipée bénéficie d'un cellier de 7 m2 et d'une belle terrasse entourée d'arbres.
La véranda de 17 m2 vous offrira le plaisir de contempler les étoiles, confortablement installé dans votre canapé et à l'abri des intempéries.
Intelligemment pensée, bien isolée du séjour et des autres chambres, la vaste suite parentale comprend un salon de lecture, une roberie, une salle d'eau avec spa et une grande chambre de 21 m2 environ.
Le salon de lecture vous offrira la douce chaleur d'un poêle à granulés pour d'agréables soirées d'hiver.
Bien à l'écart des pièces de jour, 4 chambres (16, 14, 13, 11 m2 environ) pour votre grande famille ou vos nombreux amis en toute tranquillité grâce à une salle de bain et des wc indépendants.
La piscine sans vis-à-vis, surplombant le paysage, bénéficie d'une terrasse végétalisée et d'un espace détente avec banquettes maçonnées.
Le terrain comprend encore un grand garage de 50 m2 à côté de la maison et dissimulé par. les arbres, une borie en pierre typiquement périgourdine et un puits alimenté par une source
En contrebas de la propriété et desservi directement par une petite route, un terrain de 2500 m2 est encore constructible pour une nouvelle habitation sans aucun vis-à-vis ni gêne pour la maison principale. Idéal pour la création de gîtes ou d'un local d'activités.
TF 1050 euros environ.
Prix 630.000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE: A 64 kWh/m2/an GES: A 2 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021, 2022, 2023 entre 900 euros et 1.280 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Mandat réf : 379589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Superficie

215 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Propriété Luynes 8 pièce(s) 180 m2 Vente à termes occupée sur 10 ans

Maison

Ref. 348858CHBU

Localisation LUYNES (37230)

189 000 €

945 €/m²

Aux portes de Tours ! Magnifique opportunité en VENTE A TERME OCCUPÉE sur une période maximale de 10 ans . Les vendeurs se gardent un droit d'usage et d'habitation dans leur logement pendant cette période (ils pourront toutefois libérer leur bien avant cette date). A l'expiration de ce délai de 10 ans ,la maison deviendra libre d'occupation.
Maison d'habitation de de 180 m2 carrez (200m2 au sol) + véranda de 50m2 ,comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, salon / salle à manger, une grande cuisine, un grand bureau, 1 chambre avec salle d'eau et WC, véranda chauffée avec cheminée. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant.
Un magnifique parc arboré, de près de 3 HA , des dépendances (3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m2 composé d'un garage d'environ 90 m2 et plusieurs pièces dont cuisine d'été, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs, une volière complètent cette superbe propriété. Amoureux de la nature et du calme, cette propriété vous tend les bras !
Modalités financières:
Paiement comptant à l'acte authentique: 189000 euros HAI soit 150000 euros net vendeur. Honoraires d'agence de 39000 euros soit 6.5% sur la valeur vénale de 600000 euros
Mensualités sur 10 ans= 1965 euros/mois , révisables annuellement.
Décote de 36.5% .
DPE: Classe E / GES :B.
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2986 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021).
Taxe foncière= 1743 euros TOM=390 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348858- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Superficie

200 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison  5 pièce(s) 170 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 374905FFOR

Localisation CAVIGNAC (33620)

384 800 €

2 263 €/m²

CEZAC (33620) charmante commune située à 5 minutes de CAVIGNAC, 15 minutes de St André de cubzac et 40min de Bordeaux.
Vidéo de la visite sur demande ou sur YOUTUBE: https://www.youtube.com/watch?v=FvCD9D_oT4oetfeature=youtu.be
Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette Maison contemporaine de 170m2 construite en 2007 toute équipée en Domotique et alarme, proche des commodités et des grands axes. Elle est composée d'une grande pièce de vie de plus de 50m2, une cuisine séparée et équipée de 17m2 donnant sur une terrasse de 64m2 dont 24m2 de pergola bioclimatique, de 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, une salle de bain, un wc indépendant, une mezzanine de 30m2 offrant la possibilité de créer une 4ème chambre ou un grand espace bureau, un garage attenant à la maison, un garage indépendant avec son garde manger pour vos conserves, le tout sur une parcelle de 1458m2 avec sa piscine couverte.
DPE: B GES: A
Prix: 384 800 euros frais d'agence inclus dont 14 800 euros frais d'agence soit 4%
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ
CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

170 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

MAISON DE FAMILLE SUR ILE PRIVEE EN DORDOGNE  - Propriété d'agréement, état exceptionnel,  18 pièce(s)  520 m2,  dépendances, 1,3 ha

Maison

Ref. 369383WIC

Localisation AUBETERRE-SUR-DRONNE (16390)

955 000 €

2 117 €/m²

EXCEPTIONNEL - A proximité d'Aubeterre, imaginez un lieu magique en bordure de rivière sur 1,3 ha et dans un état exceptionnel, présentant de superbes vues sur l'eau et la campagne boisée.
La maison développe une superficie habitable total d'environ 450 m², avec de très nombreux espaces de réception et de vie, toutes avec vue sur l'eau, une cuisine équipée, une spacieuse véranda, 7 chambres, 4 salles d'eau dont 1 salle de bain. En extérieur plusieurs espaces de réception et de détente, piscine et pool-house. Très beau lieu pour vivre en famille et pour recevoir à 10 mn de toutes les commodités et Gare SNCF. Bordeaux et Angoulême à 1 heure.

DPE = E (283 ); GES (67)

Le budget pour cette propriété d'exception: 955.000 euros, honoraires à charge du vendeur.
L'ensemble du mobilier peut être acquis séparément vous permettant d'emménager sans délais.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisque.gouv.fr
Mandat réf : 333564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Superficie

451 m²

Pièces

18 p

Chambres

7 ch

BARR 67140 APPARTEMENT 3 PIÈCES, RÉSIDENCE VERT MONT, 62 m2

Appartement

Ref. 362906EVY

Localisation BARR (67140)

244 000 €

3 935 €/m²

BARR 67140 APPARTEMENT 3 PIÈCES, RÉSIDENCE VERT MONT
Voici un appartement 3 pièces d'une surface de 62 m2 avec une grande terrasse d'environ 15 m2
La résidence Vert Mont s'élève au pied des collines, au coeur d'un quartier paisible et verdoyant, à 3 minutes à pied du centre historique.
Son emplacement privilégié vous permet d'organiser sereinement votre quotidien, à seulement 7 minutes à vélo de la gare et à moins de 5 minutes du lycée, des deux collèges et de six écoles maternelles et primaires.
Pratiquer vos loisirs est tout aussi simple, à 5 minutes à vélo également de la médiathèque, de l'école de musique ou encore du centre sportif.
UN INTÉRIEUR DÉDIÉ AU CONFORT
La résidence Vert Mont, dont la plupart des appartements présentent des orientations multiples, offre des perspectives verdoyantes et arborées, ouvertes sur de vastes parcelles viticoles.
Lumineux, chacun des logements dispose de généreux volumes.
Votre future habitation fait l'objet de finitions soignées et jouit de performances énergétiques optimales, respectueuses des normes environnementales, sources d'économies et de confort.
PRIX DE VENTE : 244 000,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour réserver ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez notre Conseiller en immobilier Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° 362906 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Superficie

62 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

BARR 67140 APPARTEMENT 3 PIÈCES, RÉSIDENCE VERT MONT, 60 m2

Appartement

Ref. 362905EVY

Localisation BARR (67140)

249 000 €

4 150 €/m²

BARR 67140 APPARTEMENT 3 PIÈCES, RÉSIDENCE VERT MONT, 60 m2
Voici un grand appartement 3 pièces avec une terrasse d'environ 13 m2
La résidence Vert Mont s'élève au pied des collines, au coeur d'un quartier paisible et verdoyant, à 3 minutes à pied du centre historique.
Son emplacement privilégié vous permet d'organiser sereinement votre quotidien, à seulement 7 minutes à vélo de la gare et à moins de 5 minutes du lycée, des deux collèges et de six écoles maternelles et primaires.
Pratiquer vos loisirs est tout aussi simple, à 5 minutes à vélo également de la médiathèque, de l'école de musique ou encore du centre sportif.
UN INTÉRIEUR DÉDIÉ AU CONFORT
La résidence Vert Mont, dont la plupart des appartements présentent des orientations multiples, offre des perspectives verdoyantes et arborées, ouvertes sur de vastes parcelles viticoles.
Lumineux, chacun des logements dispose de généreux volumes.
Votre future habitation fait l'objet de finitions soignées et jouit de performances énergétiques optimales, respectueuses des normes environnementales, sources d'économies et de confort.
PRIX DE VENTE : 249 000,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour réserver ce bien ou recevoir des informations contactez notre Conseiller en immobilier Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°362905 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Superficie

60 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Vierzon 10 pièce(s) 209 m2

Maison

Ref. 374264CHX

Localisation VIERZON (18100)

335 000 €

1 602 €/m²

VIERZON (18100) - Propriété 209 m² avec Piscine - 10 pièces - 6 chambres - Double Garage - terrain 3840 m² - dépendances - mare - Terrasse -
.................................................................................
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec une première chambre sur la droite, un couloir desservant une autre chambre et une salle d'eau, une cuisine aménagée avec salle à manger et salon, une véranda, une buanderie et un WC.
- A l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une suite parentale avec dressing, salle de bain Balnéo et WC séparé.
- Au sous-sol, une salle de musique, un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire.
- En extérieur, une piscine avec local douche et WC, un balcon, une terrasse avec pergolas, un grand hangar à camping-car avec deux greniers sur le dessus, un studio indépendant, une mare et un jardin de 3840 m².
La maison possède une parcelle supplémentaire d'environ 1000 m² avec un puits. La mare se remplit grâce aux eaux de pluie mais le puits peu prendre le relais en as de besoin. L'endroit est très calme et paisible.
- Aspiration centralisée - Isolation des combles et rampant par laine soufflée -
- Chauffage bois + électrique + fioul -
La propriété est située en périphérie de la ville donnant une vue sur la vallée de l'Arnon.
- matériaux de qualité -
- Double Vitrage PVC - Fosse septique - Fibre disponible -
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949 euros et 2637 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
............................................................................................
Prix : 335 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur -
- ESTIMATIONS OFFERTES -
............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374 264 CHX. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

Superficie

209 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Maison Mery Sur Cher 6 pièces (123 m²)
Exclusivité

Maison

Ref. 376420CHX

Localisation MERY-SUR-CHER (18100)

285 000 €

2 317 €/m²

Mery-sur-cher (18100) - Maison de campagne - Type 6 - 4 chambres - jardin clos 2500 m2 - Piscine -
.......................................................................................................................
Propriété au coeur du village qui se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/lingerie, un couloir desservant un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.
- Au premier étage, un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC et un grenier.
- En extérieur, une piscine, un atelier, un double garage avec grenier. Un portail automatisé. Jardin Clos de 2500 m².
Toutes les commodités sont disponibles à pied. Primeur, produits frais, boulangerie/pâtisserie et snacking disponibles à L'Echoppe Gourmande du village.
Ecoles élémentaires et création d'une crèche pour septembre 2024.
A 5 mn à pied de l'accès au bus. Vierzon à 5 mn. Accès A20 en 5 mn.
- Chauffage radiateurs électriques + bois -
- Climatisation réversible dans le salon -
- Assainissement individuel installation 2016 - Fibre optique -
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2070 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
.....................................................................................................................
Prix : 285 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 420 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

Superficie

123 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

GRANDE PROPRIETE 8 PIECES AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT

Maison

Ref. 374805DCH

Localisation SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

949 000 €

4 413 €/m²

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

NOUVEAU a la vente, dans un quartier calme et résidentiel et sur un terrain clos de 1700 m2, CETTE GRANDE VILLA 8 PIECES ENTIEREMENT RENOVEE ET VENDUE MEUBLEE avec UN APPARTEMENT INDEPENDANT 2 PIECES pour un total d'environ 215 m2 habitable !

Cette villa propose en :
- Rez-de-chaussée : grande entrée avec placard, spacieux salon-séjour avec cuisine équipée ouverte (65 m2), cellier/buanderie, suite parentale avec SDB (sauna, baignoire balnéo), 2ème chambre avec salle d'eau, WC individuel.
- A l'étage ; Un bel espace ouvert aménageable en salon ou espace de jeu, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Rangements dans grenier.

Attenant à la villa, un APPARTEMENT INDEPENDANT composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon, salle d'eau avec WC, une chambre. Jardin privatif et terrain de pétanque. IDEAL pour Location saisonnière ou second logement pour la famille !

Grande piscine chauffée et sécurisée, pool house, spa, terrain de pétanque, abri voiture, nombreuses places de stationnement complètent la propriété.

Villa rénovée avec de très beaux matériaux et équipements utilisant des énergies renouvelables (panneaux solaires, climatisation réversible), volets roulants électriques, double-vitrage et baies vitrées alu en galandage, portail électrique, tout-à-l'égoût...

949 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 374 805 . Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.

Superficie

215 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

EN EXCLUSIVITE - LOT DE DEUX MAISONS - PARCELLE DE 7300 M2 environ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 363397TINF

Localisation BROUSSES-ET-VILLARET (11390)

480 000 €

1 170 €/m²

LOT DE DEUX MAISONS - PARCELLE DE 7300 M2 environ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE / Thomas INFANTOLINO : +33 (0)6.26.55.13.20 / Ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux maisons situées au coeur de la montagne noire.
La première maison, d'une superficie de 120 m², offre un espace de vie généreux. Actuellement louée 800 euros par mois, elle constitue un investissement locatif attractif. La seconde maison, d'une surface de 286 m², comprend un appartement de 60 m² loué 490 euros par mois. Avec plusieurs entrées séparées, cette propriété offre la possibilité de créer des gîtes ou un espace médical.
L'ensemble est complété par un vaste garage en sous-sol d'environ 170 m², idéal pour le stationnement ou des projets additionnels. Profitez de quatre terrasses offrant des espaces extérieurs agréables.
Idéal pour des futurs acquéreurs rêvant d'un changement de vie en pleine nature, de multiples possibilités s'offrent à vous professionnellement et/ou personnellement.
Cet écrin de verdure, ce charme des pierres apparentes ne sont pas les seuls atouts de ce bien, vous pourrez apprécier en contrebas, la rivière de la Dure passant le long de ce complexe ajoutant un peu de mystère et de sérénité à ce cadre idyllique.
Prix : 480 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.920 et 2.680 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. au RSAC sous le N° 908 035 959 Mandat : 363397 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

410 m²

Pièces

10 p

Chambres

8 ch

EN EXCLUSIVITE - MAISON D'ARCHITECTE - 6 CHAMBRES - 2 SUITES PARENTALES - 4 SALLES D'EAU - CARPORT - 2 INDÉPENDANCES
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 364362TINF

Localisation CARCASSONNE (11000)

579 000 €

2 463 €/m²

Dans l'un des quartiers les plus recherchés, à quelques pas du lac de Taure, venez découvrir cette sublime maison d'architecte de 200 m2 environ.
Dans cette magnifique villa de plain pied, on découvre deux ailes distinctes avec:
-Une partie jour de 85 m2 environ, composée d'un majestueux salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine et d'un wc indépendant.
-Une partie nuit de 115 m2 environ, composée de 6 chambres dont 2 suites parentales, 2 salles d'eau complémentaire, 2 wc indépendants. Un Carport double emplacement, à l'entrée de la
villa, abritera vos véhicules. L'ensemble extèrieur, sur une parcelle de 3000 m2 environ, entièrement clôturée est complété par :
-Une piscine 12X5 maçonnée, carrelée avec sa
douche.
-Un terrain de pétanque
-2 dépendances fermées:
-Une de 16 m2 environ et l'autre de 19 m2 environ utilisée actuellement comme salle de sport.
-Un puits vous permettra d'arroser votre jardin
Prestations: -Menuiserie aluminium double vitrage -
Plancher chauffant / Climatisé réversible -Pompe à chaleur -Aspirateur centralisé -Insert
à cheminée -Visiophone
Visite virtuelle disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Prix: 579 000 euros honoraire agence à charge acquéreur
DPE : Classe B -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1110 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

235 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

EN EXCLUSIVITE - ARAGON - VILLA 258 M2 DE SURFACE UTILE - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE JACUZZI
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 368509TINF

Localisation ARAGON (11600)

499 000 €

1 934 €/m²

Venez découvrir cette Villa située sur les hauteurs des Capitelles à Aragon, nichée sur une parcelle d'environ 1808m2.
** Visite virtuelle immersive disponible sur demande **
** Agencement **
- Salon/Séjour : Spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée.
- Chambres : 4 chambres confortables.
- Salle de bain : Équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.
- Salle d'eau : Avec douche à l'italienne et double vasque.
- Sous-sol : 108 m² aménagés ( salon TV, salle de billard, libre à son emménagement, avec buanderie et WC.
- Double garage : 82 m², idéal pour le stockage et les véhicules.
**Équipements et Prestations **
- Cumulus thermodynamique
- Climatisation gainable réversible de 8,5 kW
- Aspirateur centralisé ( Maison + Garage )
- Urinoir dans un des toilettes
- Digicode à l'entrée
- Alarme de sécurité
- 12 panneaux photovoltaïque 6 kW
- Piscine à débordement de 6 x 5 m, profondeur de 1,3 m, équipée d'une pompe à chaleur de 11,5 kg, filtration au sel, régulateur de pH automatique et système de remplissage automatique.
- Jacuzzi intégré dans la piscine pour des moments de détente
- Pergola bioclimatique de 5 x 5 m
- Douche extèrieure intégrée en facade
- Terrasse en béton imprimé et pierre naturelle entourant la piscine
- Cuisine d'été entièrement équipée avec toilette, plaque de cuisson au gaz quatre feux, barbecue de 1,2 m de large et évier
- Terrain de pétanque
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix: 499 000 euros honoraire agence à charge acquéreur
DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390 euros et 590 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .

Superficie

258 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

EN EXCLUSIVITE - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 2 SUITES PARENTALES - PISCINE - GARAGE
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 371280TINF

Localisation LIMOUX (11300)

399 000 €

2 347 €/m²

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Découvrez cette superbe villa située dans le village d'AJAC.
Construite en 2019, cette propriété moderne et élégante offre une surface habitable de 170 m², idéale pour accueillir une famille. Elle offre offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces lumineux et bien agencés.
Cette maison assise sur une parcelle d'environ 1723 m² entièrement clôturée se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le salon séjour convivial, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel d'environ 65 m², doté de la climatisation gainable qui vous assure confort et bien-être tout au long de l'année. Une suite parentale de 26 m² environ avec dressing et salle d'eau, une seconde suite d'environ 19 m² avec sa salle de bain, deux autres chambres de 21 et 17 m² environ complètent ce bien ainsi que deux WC.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine de 8x4 chauffée et son pool house aménagé, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées d'été.
Le garage complète cette offre en vous offrant un espace de rangement supplémentaire et laisse la place pour un véhicule.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix: 399 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1030 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .

Superficie

170 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Villa 5 pièce(s) 180 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 378299SRIF

Localisation CARCASSONNE (11000)

335 000 €

1 861 €/m²

VILLA PLAIN PIED - PISCINE - 4 CHAMBRES - NEUVE - GAINABLE - THERMODYNAMIQUE - PARCELLE DE 606m2 ENVIRON - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Magnifique maison neuve de plain-pied de 180 m2 environ, située à 15 minutes de Carcassonne, dans un lotissement de Barbaira. Cette charmante propriété se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, l'une des suites dispose d'un dressing . Cette demeure se compose également d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle , et d'un très grand garage isolé.
Profitez également d'un extérieur de 600 m2 environ, qui est en cours de finition par un paysagiste, qui dispose d'une piscine et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur.
Confort optimal avec un ballon thermodynamique et d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur.
Un avantage non négligeable : bénéficiez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce havre de paix à Barbaira.
Prix : 335 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Superficie

180 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch