Propriété de charme, Vue dégagée, calme absolu et sans vis-à-vis

Maison

Ref. 442325CLI

 VENDARGUES (34740)

EXCLUSIVITE - Dans un cadre agréable et recherché, découvrez cette belle maison d'environ 200 m², offrant de grands volumes et des prestations complètes, implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m², à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée, idéale pour les moments de convivialité.
L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Un véritable plus : un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, héberger un adolescent ou générer un revenu locatif.
A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de l'environnement :
- Piscine au sel chauffée
- Pool house
- Cuisine d'été
- Jardin intime sans vis-à-vis
- Abri de jardin
- Forage
- Portail automatique
- Abri voiture
Cette propriété allie confort, espace et intimité, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Bien rare sur le secteur , à visiter sans tarder. Ouvert inter agence
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 831924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444439CLI

 TEYRAN (34820)

Proche Teyran, et située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de plain-pied d'environ 144 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement agréable et préservé.

La maison propose un bel espace de vie lumineux et climatisé, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda de 22 m², utilisable toute l'année comme véritable pièce supplémentaire.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 22 m² avec salle d'eau, WC et accès direct à une terrasse. Trois autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain indépendante, une buanderie et un WC séparé.

A l'extérieur, le jardin offre un cadre propice à la détente avec une piscine sécurisée, une terrasse, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement.

La maison est équipée de la climatisation, de volets électriques, et bénéficie d'une isolation des combles récemment contrôlée et améliorée en 2025.

Une maison agréable à vivre, idéale pour une résidence principale, dans un secteur recherché entre tranquillité et proximité de la métropole montpelliéraine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428298CLI

 CASTRIES (34160)

Proche Castries. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme total et sans aucun vis-à-vis. Dominant un paysage naturel préservé, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère paisible, idéale pour une vie familiale ou une résidence de détente.
Un extérieur remarquable (Terrain de 2 000 m²)
Vue dégagée sur les collines et la nature environnante et construite sur une zone à l'abri des inondations!
Piscine traditionnelle 8x4, carrelée
Jardin arboré et clos, soigneusement entretenu, offrant plusieurs espaces ombragés et une intimité totale
Stationnements privatifs sur la parcelle
Intérieur confortable et fonctionnel - Vie de plain-pied

La maison propose une organisation agréable et conviviale :
Espace de vie : Séjour traversant avec cheminée, lumineux, ouvert sur la terrasse et la vue
Cuisine et véranda : Cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda chaleureuse, idéale pour les repas face au jardin
Espace nuit : 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains privative
Pièce aux multiples possibilités : Une chambre pouvant être aménagée en studio indépendant (adolescent, invités, activité indépendante)
A l'étage, un bureau , parfait pour le télétravail

Les atouts essentiels
Calme absolu et absence totale de vis-à-vis
Vie de plain-pied très appréciée
Volumes confortables et luminosité
Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et axes routiers - Montpellier facilement accessible

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique au 0661513517 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat ref : 428298CLI

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 434209LGOTN

 LE CRES (34920)

En exclusivité, maison de 142 m2 sur un terrain arboré de 280 m2, idéalement située dans les hauteurs du quartier les Baléares. Mitoyenne d'un seul coté et par le garage, la maison se compose au RDC d'un hall d' entrée, d'un grand salon cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, deux chambres et un cabinet de toilettte avec WC ainsi qu'un accès au garage.
Au 1er étage, un salon lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
La maison présente un gros potentiel au vu de sa surface. Travaux de rénovation à prévoir.
La maison est à proximité des commerces, des commodités et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo. A visiter sans tarder!
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots.
Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr