Achat immobilier - Occitanie : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Occitanie

Maison

Ref. 342448PJOS

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITÉ - Diagnostics, plans et visite virtuelle Matterport disponibles sur demande.
A l'abri des regards, cette maison d'architecte de 2010 pensée autour d'une ancienne bâtisse viticole de caractère d'avant 1948 est à sept minutes à pied de la Cité de Carcassonne et sans vis-à-vis.
Nichée au coeur des vignes, dans un écrin de verdure enchanteur, cette propriété de 248m² habitables se situe sur un terrain paysagé de 7 700m². Une carrière, qui a été utilisée pour restaurer une partie de la Cité de Carcassonne, ajoute à son charme.
La proximité de ce Patrimoine Mondial de L'UNESCO, les vignobles alentour et le GR36 qui longe le terrain, protègent l'environnement de toute future construction.
Saison après saison, elle vit et se transforme en harmonie avec la nature pendant que ses deux étages permettent de profiter d'une vue panoramique sur les vignobles, les Pyrénées et la montagne Noire.
C'est une « pièce unique » et un lieu magique que je serais ravie de vous faire visiter.
Pour en savoir plus sur son âme, visiter le compte Instagram @Pia-Joseph-Lifestyle
Elle se compose en rez-de-chaussée de trois suites indépendantes. Une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, un wc et un accès indépendant au jardin avec piscine viennent compléter chacune d'entre elles. S'y ajoutent : un hall, un wc et une grande buanderie avec adoucisseur d'eau et cuve pour récupération d'eaux pluviales.
Au premier étage, une spacieuse pièce de vie vous y accueille. Jouxtant celle-ci , vous serez surpris par la luminosité exceptionnelle et la vue contemplative sur les vignobles qu'offrent les superbes baies vitrées à galandage de la grande cuisine dînatoire équipée et aménagée. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse de toit de 67m² avec vue sur la carrière et la piscine, donnant accès au jardin nord.
Un coin lecture avec sa terrasse privative et un bureau viennent compléter cet étage.
Au dernier étage, la suite parentale de 43m² bénéficie d'une terrasse privative de 48 m² avec une vue dégagée sur les Pyrénées et la montagne noire, d'un dressing, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et d'un wc.
Les différents jardins et les terrasses en bois promettent des moments magiques. Plus d'une centaine d'arbres fruitiers, un coin potager, une piscine au chlore ( 13 x 5 , un pool house, une cave, un cabanon en bois et six places de parking viennent compléter l'ensemble.
Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est assuré par une chaudière individuelle à gaz.
DPE: C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 930 euros et 2 670 euros.
Diagnostics, Plans et visite virtuelle Matterport sont disponibles sur demande.
Le prix a été fixé à 999 000 euros dont 42 000 euros d'honoraires TTC ( 4,39% ) inclus charge acquéreur, soit 957 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au +33 (0)6 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Appartement

Ref. 343242ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

Dans l'hyper centre de Bagnères de Luchon et au calme d'une petite rue à 300m des Thermes.
Situé au RDC d'une petite résidence de standing entièrement réhabilitée tout en conservant son cachet : parties communes, terrasses, menuiseries et ravalement de façade nouvellement refait.
Cet agréable T2 bis, en cours de finition sera entièrement meublé et disponible en décembre 2023. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 bureau, rangements.
Doté de climatisation réversible et cheminée à l'éthanol.
Une grande terrasse de 17m2 et un Box à ski viennent compléter l'ensemble.
Possibilité d'une place de parking à 100m.
Pas de charges de copropriété. Proche de toutes commodités à pied. Situé à 500m de la télécabine menant à la station de Superbagnères.
Laissez-vous charmer.
Prix du bien 235000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 -
(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 750 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 176kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 344122ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

HYPERCENTRE DE BAGNERE DE LUCHON.
Très beau T3 de standing situé au RDC d'une agréable petite résidence sécurisée en plein coeur du centre de Luchon.
Séjour/cuisine de 29m2, 2 chambres, SDE, WC séparés, nombreux rangements. Entièrement rénové en conservant son cachet, travaux en cours de finalisation, entièrement équipé et meublé, disponible en décembre 2023.
Climatisation réversible et cheminée.
Vous apprécierez sa terrasse et son Box à ski.
Résidence entièrement réhabilitée en 2023. Pas de charges de copropriété. A 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes. Proche accès station Superbagnères.
Place de parking possible.
Laissez vous séduire par le style Belle époque de cette ville thermale animée.
Prix du bien : 275 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 - (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 euros et 710 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 344123ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

HYPER CENTRE DE BAGNERES DE LUCHON - A 300m des Thermes de Luchon.
Dans une agréable petite résidence sécurisée de 5 appartements, entièrement réhabilitée, nichée dans une rue au calme de l'hypercentre de Luchon.
Venez découvrir ce magnifique Duplex de standing entièrement rénové en conservant le cachet de la bâtisse.
Travaux en cours de finalisation, l'appartement sera entièrement meublé et disponible en décembre 2023.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres à l'étage avec SDE et WC séparés. Climatisation réversible et cheminée.
Doté d'une terrasse et d'un Box à ski.
Possibilité d'une place de parking.
Proche de toutes les commodités à pied et de la télécabine menant à la station de Superbagnères.
Prix du bien : 275 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 -
(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 euros et 710 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 347059ECAN

 LAGARDELLE-SUR-LEZE (31870)

EN EXCLUSIVITE - MIZAPRI : Une méthode unique pour acheter votre bien au bon prix et en toute sérénité.
Située au coeur d'un charmant village, proche de la gare Le Vernet.
Vous serez séduits par cette maison d'architecte atypique de 220m2 lumineuse et pleine de charme.
Sur une parcelle de 1675m2, dotée d'un jardin paysager, un verger, plusieurs bassins, piscine extérieure et un très grand garage. Espace séjour déplafonné, cuisine équipée, 4 chambres (dont 3 au RDC), 3 SDB, 3WC, buanderie.
Différents espaces de vie tels que salle de sport, combles aménagés, mezzanine, véranda, salle de réception, atelier.
Bus à 2mn et proche du centre du village et de toutes les commodités.
N'hésitez pas à venir découvrir ce petit havre de paix.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180 euros et 4360 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 09/12/23 12H au dimanche 10/12/23 12H. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 405 840 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 348944BARM

 CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS (31620)

Découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison coup de coeur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Idéalement située sur les hauteurs de Castelnau d'Estrétefonds, cette propriété de construction récente en 2005 offre un potentiel de 189m2 habitables.
Cette maison lumineuse est entièrement de plain-pied et bénéficie d'une orientation plein sud, permettant ainsi de profiter d'une vue incroyable depuis chaque pièce. Le séjour spacieux, doté d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois, ainsi que la cuisine aménagée, offrent un espace accueillant et chaleureux.
De plus, un garage de 40m2 avec bureau est facilement aménageable selon vos souhaits. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande salle de bain avec double vasque et WC séparé, ainsi que d'un dressing lumineux de 8m2.
La maison dispose également d'une superbe terrasse de 50m2, offrant une vue à couper le souffle où chaque heure de la journée est un véritable spectacle. Imaginez-vous vous détendre sur cette terrasse en admirant le paysage. Une piscine à débordement, en continuité de la terrasse, pourrait être le complément idéal pour profiter pleinement de cette vue exceptionnelle.
L'emplacement de cette maison est également un atout majeur, avec un accès rapide à l'autoroute A62, aux commerces du village et bientôt au futur collège prévu pour la rentrée 2024. Le terrain d'environ 1500m2, calme et sans vis-à-vis, ajoute une dimension de tranquillité et d'intimité supplémentaire à cette propriété.
Enfin, un sous-sol d'environ 49m2 vient compléter cette maison, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Visite virtuelle sur demande.
Diagnostics performance énergétique C/123kWh/m2/an - GES A 3 kgCO2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940 euros/ 1360 euros par an, prix moyen indexés au 01/01/21. Prix de vente 442 000 euros HAI, honoraires de 3,8% TTC charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine BARBARO, au 0625411601 ou par courriel à m.barbaro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine BARBARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 899893457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marine BARBARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 899893457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 349563B-CSZ

 TOULOUSE (31000)

TOULOUSE emplacement premium secteur CAPITOLE/FERMAT
Cristina SZILAGHY vous présente dans le quartier de FERMAT un local commercial composé de 2 lots.
Bail commercial en place.
MURS à vendre 345.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cristina SZILAGHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 328597SVEL

 BEZIERS (34500)

Béziers, A vendre maison d'architecte de 180 m2 datant de 1982 - 7 pièces et disposant d'un terrain de 800 m2, se situant dans un quartier résidentiel.
Lien vidéo présentation : https://youtu.be/hPWeQ8qIMgc
Situé dans le quartier du Capiscol et à quelques pas du Canal du Midi, le quartier est très prisé de part son environnement résidentiel et sa situation géographique donnant un accès rapide au centre ville de Béziers, aux axes routiers, au centre commercial "Polygone" et seulement à 15 min en voiture des plages du littoral Biterrois Valras, Vendres, Sérignan.
La maison de 180 m2 sur deux niveaux vous séduira de part sa configuration généreuse donnant des espaces de vie familiale et conviviale. Un salon/salle à manger de 50 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et séparée disposant d'un cellier. En prolongement de la pièce de vie une véranda de 15 m2 permet de profiter des journées ensoleillées pendant la période hivernale.
Une grande entrée agrémentée d'un authentique escalier de bois massif vous donne accès à l'étage aux 5 chambres dont une avec mezzanine, une suite parentale avec salle de bain, une deuxième salle bain et une chambre donnant sur un balcon avec vue panoramique sur la vallée Biterroise.
Un extérieur de 800 m2 aménagé d'une grande terrasse en bois, arboré , panoramique et sans vis à vis vous donnera l'occasion de profiter pleinement des beaux jours en toutes saisons.
Pour finir cette visite, un garage fermé accueillera votre véhicule avec possibilité de garer 2 autres véhicules dans l'accès au garage restant en stationnement au sein de la propriété.
DPE : C - 105 Kwh
GSE : C - 22 Kg Co2 - Le niveau d'émissions dépend
principalement du type d'énergie
utilisée : chaudière au Gaz.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1810 Euros
ERP : Radon niveau 1 - Séisme niveau 2 faible
Prix : 319 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
MANDAT : 328597
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner Stéphane VELSCH 06 35 52 78 71 ou par courriel s.velsch@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Béziers RSAC 483 174 181.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Local commercial

Ref. 349572B-AJM

 FRONTIGNAN (34110)

Jean-Marc ALOUANE vous propose à la vente ce restaurant bar licence IV idéalement situé dans une commune très animée toute l'année à proximité de la mer entre Sète et Montpellier.
Ce Bar, Restaurant, dispose d'une superficie de 100m² , plus un appartement de 60 m² , aux normes PMR, avec sa clientèle fidélisée de longue date.
Une Terrasse très bien exposée 50/70 places avec salle de restaurant de 20 / 40 places . Une cuisine toute équipée avec extraction.
Loyer 1.900 euros/mois. Bail 3/6/9.
Chiffre d'affaires 2022; 364 000 euros
Cession du fonds de commerce 306 000 euros honoraires en charge vendeur
« Informations sur le bien à vendre + DPE le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262
ou par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349572 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .

Maison

Ref. 348431EGU

 SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET (66220)

Primo investisseurs, venez découvrir cet immeuble de village à belle rentabilité, rénové, composé d'un studio et d'un appartement 3 pièces.
Bâtisse d'angle, l'immeuble jouit d'une belle luminosité .
Au rez-de-chaussée ce charmant studio d'environ 25 m2 a entièrement été refait à neuf! Accès indépendant sur voie publique, coin cuisine, petit salon, coin nuit et salle d'eau moderne seront des atouts indéniables pour le louer jusqu'à 350 euros/semaine en haute saison!
Depuis un agréable et indépendant hall d'entrée situé en rez-de-chaussée, accédez au premier étage qui comprend un lumineux salon avec cuisine ouverte. Le charme typique et bien entretenu de son sol et de ses boiseries saura vous séduire!
Au deuxième et dernier étage vous trouverez 2 grandes suites parentales rénovées et fonctionnelles. Chacune disposant de sa propre salle d'eau.
Pas de travaux à prévoir!
Toiture neuve 2021, isolation sous-toiture refaite.
Climatisation bi-split salon 1er étage et couloir 2ième
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Le prix affiché comprend les honoraires à la charges du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :348431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Local commercial

Ref. 332953B-TIN

 MENDE (48000)

En Exclusivité : Murs commerciaux d'un gîte restaurant bar tabac PMU FDJ sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle
Cet immeuble commercial est idéalement situé sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant ainsi une opportunité unique pour les pèlerins et les touristes de passage. Avec sa superficie de 920 m², il propose un large éventail de possibilités commerciales.
Les installations comprennent un bar tabac avec presse, une salle de bar, un hall d'entrée accueillant, des toilettes et un ascenseur pour faciliter l'accès aux quatre étages. Vous trouverez également une salle de restaurant entièrement équipée, parfaite pour servir des repas aux visiteurs.
Le premier étage offre une ancienne salle de restaurant, idéale pour des réunions ou le stockage de matériel, ainsi qu'un salon de télévision et un bureau. Les chambres à rafraîchir offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Au deuxième étage, vous découvrirez des chambres à rafraîchir avec des salles de bains communes, permettant d'accueillir un grand nombre d'invités.
Le troisième et le quatrième étage a été récemment rénové et propose un dortoir de 10 places avec une salle d'eau commune et 8 chambres rénovées également.
Enfin, profitez d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour vos clients.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir ces murs commerciaux dans un emplacement privilégié sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Prix de vente des murs : 30020 euros (Charge acquéreur comprise de 16016 euros HT)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 333786MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Julie MONICH Propriétés Privées Côte Vermeille - Banyuls-sur-mer 66650 - Maison 4 faces sur le plat du village, 8 pièces, terrasses, jardin, potager et 2 garages
Prix : 774000 euros, Honoraires inclus charge vendeur
Maison située sur le plat de Banyuls à 5 minutes à pied de la plage et des commerces, d'une surface d'environ 194 m² sur un terrain d'environ 1571 m² comprenant,
Au rez-de-chaussée, un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine avec un accès sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Un garage d'environ 18 m².
A l'étage, un salon/séjour avec une cheminée, une terrasse, trois chambres, une pièce servant de bureau, une salle d'eau et un WC.
Vous profitez d'un jardin fleuri, une terrasse avec coin barbecue, un terrain avec jardin et potager d'environ 865 m² et un garage d'environ 31 m² qui complète ce bien.
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 euros et 4310 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 333786MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Appartement

Ref. 333115MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - Julie MONICH Propriétés Privées Côte Vermeille - 1 chambre, terrasse vue mer, parking - BANYULS SUR MER 66650
Prix : 145000 euros, Honoraires inclus : 5.07% TTC charge acquéreur
Appartement en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 32 m² comprenant un salon/séjour avec une kitchenette donnant sur une terrasse d'environ 6.5 m² avec une vue sur la mer, une salle de bain et un WC séparé. Appartement en très bon état avec climatisation réversible.
Vous profitez d'un environnement très agréable, la terrasse donnant sur un espace vert avec une vue imprenable sur le Cap Béar et la mer. Un parking sécurisé complète ce bien. Copropriété de 110 lots, Charges mensuelles : environ 85 euros (eau comprise)
DPE : Classe C - GES : A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MONICH, au 0650499794 ou par courriel à j.monich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 803 660 463 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 333115MHJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 344791LBF

 ELNE (66200)

A Elne dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison contemporaine 2 faces, 6 pièces construite en 2011, d'une superficie habitable d'environ 122 m².
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour/cuisine US équipée, donnant accès à une véranda de 14 m² avec sa cuisine d'été, une terrasse et un jardin. En suite vous trouverez une confortable suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle de bains (douche+ baignoire) et un WC indépendant avec lave mains.
A l'étage, 4 belles chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau et un second WC. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 240 m².
La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible gainable, d'une aspiration centralisée, d'un forage et d'un garage double.
L'avis de Propriétés Privées :Cette maison est idéale pour une grande famille, proche des commodités, écoles, transports en commun, à moins de 15min de Perpignan et 10 mn des plages, ce bien sera vous séduire par ses prestations !
PRIX : 285 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 10 900 euros TTC (3.98%), à la charge de l'acquéreur, soit 274 100 euros net vendeur.
DPE : Classe B 103 - GES : Classe A 3 -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 965 euros.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°344 791
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 328215CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE, Castelnaudary, Cristina SZILAGHY vous présente :
Venez découvrir cette splendide maison en bord du grand bassin à Castelnaudary avec son entrée privée sur la promenade du canal.
Matériaux nobles, la pierre, le bois, les hauteurs sous plafond vous feront poser vos valises pour profiter de la proximité du centre ville et de la gare..
Le tout à pied...c'est par ici...!!!!
Ses quatre jolie chambres avec salle d'eau privés vous donneront la possibilité de recevoir ou d'exploiter cette superbe maison en résidence principale, en gite ou en maison de vacances....
A vous de décider ...mais ne tardez pas.... pour le déjeuner en terrasse ou le café en bord de canal il n'y a pas meilleur emplacement...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328215- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 318890CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

Castelnaudary, Aude, Cristina SZILAGHY vous présente :
A 5 minutes de Castelnaudary venez découvrir, une superbe demeure de 184 m² avec un beau parc arboré et clos d'environ 5000m2 ainsi qu' un grand garage.
Vous serez sous le charme de la tommette, des hauteurs sous plafond, de la luminosité des espaces et des matériaux d'antan .
Venez découvrir cette bâtisse qui comporte un espace lumineux et agréable en rez-de-chaussée d'environ 110 m² qui se compose comme suit :
Entrée , séjour, salle à manger, cuisine, bureau, salle d'eau.
L'escalier en bois massif, vous conduiras vers l'étage. Ici trois belles 3 chambres ainsi qu'à une belle salle de bain en marbre de 12m² et un dressing.
Vous souhaitez profiter d'une maison familiale dans un cadre idyllique, n'hésitez plus et venez visiter.
Prix honoraires inclus 395.000 euros . Honoraires d'agence a charge acquéreur d'un montant de 15.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 278366CSZ. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 323160CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE, Castelnaudary, Cristina SZILAGHY vous présente en exclusivité:
Immeuble de rapport avec toiture rénové. (voir facture sur place)
SEPECIAL INVESTISSEMNT DEFICIT FONCIER
Un appartement de 50m2 en R+1 de type T2
Au rdc grand studio a finir avec salle d'eau /dressing indépendant.20M2 environ
possibilité de loyer d'environ 9000 euros/an après travaux
double vitrage, chauffage électrique-travaux d'amélioration a prévoir pour studio
Taxe foncière 1000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323160- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 326136CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE, secteur Montferrand, Cristina SZILAGHY vous propose:
Vous rêvez d'une bâtisse ancienne avec du charme, des volumes, une rénovation de qualité et dans le respect des matériaux?
Venez découvrir 380m2 habitables entièrement rénovées ... et environ 350m2 pour laisser place a vos envies....
Une Ferme lauragaise sur plus de 1HA de terrain entièrement clos...
Une salle a manger et un salon lumineux et somptueux...une cuisine de plus de 60m2 vous donneront envie de recevoir....4 superbes chambres, un bureau spacieux...
Plein sud, face a la bâtisse, un espace de vie avec une jolie piscine et un pool house de plus de 50m2...
La rénovation a été effectuée par des professionnels du bâtiment avec assurance décennale et factures.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326136 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 328787CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

Aude, Castelnaudary, Cristina SZILAGHY, vous présente en EXCLUSIVITE :
A 10 minutes de Castelnaudary, au nord ouest
Venez découvrir cette magnifique villa de 2015 avec ses beaux espaces de vie profitant de toute la luminosité avec des belles ouvertures sur l'espace extérieur et la piscine.
Trois jolies chambres, avec placards, cuisine équipée. Garage de 28m2. Tout à l'égout.
Norme RT2012 / double vitrage PVC / Chauffage au sol PAC. Taxe foncière 1260 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328787 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 343184CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

Aude, Castelnaudary, Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITEE :
A seulement 5 minutes de Castelnaudary, venez poser vos valises dans cette superbe villa de plain-pied sur un terrain d'environ 3000m2 entièrement clôturé.
Cette construction de 2016, d'environ 170 m2 se compose d'un superbe salon séjour d'environ 70 m2.
Sur l'aile des parents, vous profiterez de la suite parentale d'environ 20m 2 ainsi que d'une chambre pouvant faire office de bureau.
Côté enfants, 4 jolies chambres avec une salle d'eau indépendante.
Une superbe piscine chauffée de 2018, au sel et avec un rideau de sécurité aux normes.
Chauffage, pompe à chaleur air/air, double vitrage volets roulants électriques.
Double entrée sur la propriété entièrement clôturée avec 2 portails automatiques.
Double garage au sous-sol, portes sectionnelles automatiques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343184- Le professionnel et sécurise votre projet immobilier.