Achat immobilier - Gard : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gard

Maison

Ref. 447714GAUB

 AUMESSAS (30770)

Jolie petite maison de village, idéal pour un pied à terre en Cévennes ou une première acquisition.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée : une belle pièce à vivre de 25 m² avec cuisine, salle à manger et salon.
- A l'étage, deux petites chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Ce bien dispose également d'une cave.
Système de chauffage : insert et électrique.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 69000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 180 euros.
DPE : F consommation : 373
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 447715GAUB

 AUMESSAS (30770)

Belle maison de village entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée : une belle pièce à vivre de 27 m².
- A l'étage : trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Ce bien dispose également d'une cave.
Système de chauffage : Poêle à pellet.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 127000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 300 euros.
DPE : D consommation : 201
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433420JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 3 pièces - 70 m² - 2 chambres - cave

Pourquoi prendre la voiture alors que l'on peut tout faire à pied ?

Idéalement situé proche de l'Avenue Jean Jaurès et à 10mn à pied des Jardins de la Fontaine, dans une résidence sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en Exclusivité cet appartement "prêt à emménager", traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur...
L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la Tour Magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, WC séparés, cave en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir !

Le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés en 2024.
Ce bien dispose d'une cave.

Stationnement : abonnement ANNUEL : 180 euros/an soit 15 euros/mois seulement
https://www.nimes-stationnement.fr/abonnement/resident/#zones_abo_res

Local vélos dans la résidence.

A proximité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste.

Confort de l'appartement : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif avec compteurs individuels et robinets thermostatiques.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95
Charges annuelles de copropriété : 1750 euros/an
Taxe foncière : 1351 euros/an

DPE : C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 159 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Mandat réf : 430420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots.

Charges annuelles : 1700 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447255SFES

 LAVAL-PRADEL (30110)

Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de + de 200 m² habitables est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, sur un terrain d'environ 1 hectare.

Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine dinatoire Schmidt équipée, ouverte sur un salon convivial, parfait pour les moments en famille. Vous trouverez également 4 chambres et une salle de bain, idéal pour vie de plain-pied.

A l'étage : 2 grandes chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, adolescents ou invités, ainsi qu'un espace bureau, télétravail ou rangement.

En rez-de-jardin : salle de réception / salle de jeux, salle d'eau, grande buanderie et pièce supplémentaire (atelier, salle de sport, espace loisirs).

Extérieurs et atouts :
Terrain plat de 1 hectare (10000 m²), Dépendances, espaces de stockage,Box, chenils, idéal animaux, Grand espace extérieur pour enfants, jardin, potager, Environnement campagne, calme absolu

Confort et équipements :
Double vitrage PVC, Climatisation réversible, Électricité refaite, Toiture révisée, Fosse septique conforme

Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur et façade (fort potentiel de personnalisation)

Idéal maison familiale, grande famille, amoureux de nature et d'espace, ou projet professionnel

Prix : 345 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 euros et 4430 euros indexées au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447255. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407684EFLA

 LES MAGES (30960)

Esther Flament, conseillère immobilière sur Anduze et les Cévennes, vous présente aux mages une maison de village avec rendement locatif de 1150 EUROS MENSUEL

cash flow DE 6120 EUROS annuel si 70% EMPRUNT AU TAUX DE 3,5% (emprunt 95 000 euros)

Située aux Mages, à seulement 4 km de Saint-Ambroix et 15 km d'Alès, cette maison de village de 157 m² offre un fort potentiel pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans la région des Cévennes.

Le bien se compose aujourd'hui de deux logements indépendants, pouvant être réunis pour former une seule et grande maison familiale.

Premier logement environ 100 m² : loué 650 euros

Il comprend un vaste séjour, une cuisine non aménagée, trois chambres, une salle de bain et une terrasse. Un espace extérieur permet de créer une agréable cour paysagée selon vos goûts.

Deuxième logement environ 57 m² :

Cet appartement est actuellement loué 450 euros par mois. Il comprend une entrée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un séjour. Au départ du locataire, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

Caractéristiques techniques :

Menuiseries en double vitrage

Chauffage central au gaz

Toiture en bon état

Façade à rénover

Volets à remplacer.

Cette maison offre une belle opportunité d'investissement locatif ou un projet d'habitation principale dans un environnement calme, proches des commodités, proche de Saint-Ambroix, Alès

DPE D 210 KW/M2/AN
GES D 42KG CO2/M2/AN
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1250 euros indexées à l'année 2021.

TAXE FONCIERE 1080 euros

prix 135 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT conseillère immobilière sur Anduze et Cévennes, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407 684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429944HLX

 BOUILLARGUES (30230)

30230 Bouillargues Maison de 3 pièces 94 m2 avec piscine

Visite virtuelle sur demande

Jean-Christophe Huleux vous propose cette charmante maison de plain pied de 94 m2, sur près de 1000 m2 de terrain, située au coeur du village très prisé de Bouillargues, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et proximité des commodités.

Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace convivial se prolonge sur une superbe véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter de la luminosité toute l'année.

La maison propose deux chambres avec la possibilité d'en créer éventuellement une troisième selon vos besoins. Elle comprend également une salle d'eau pratique, un WC séparé ainsi qu'un cellier pour optimiser le rangement.
La façade nord bénéficie d'une isolation par l'extérieur, vous assurant un meilleur confort thermique.

A l'extérieur, vous apprécierez un espace détente exceptionnel :
une piscine sécurisée accompagnée de son pool house équipé d'une douche et d'un WC, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.

Une opportunité rare à Bouillargues, alliant fonctionnalité, charme et prestations appréciées. A visiter sans tarder !

DPE C GES. C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1266 euros et 1712 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444832JCAI

 TORNAC (30140)

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle demeure :

Située à quelques minutes d'Anduze, au pied du Parc National des Cévennes, cette propriété d'exception offre près de 750 m² rénovés, complétés par de vastes dépendances sur 7 hectares de nature préservée.
Conçue pour l'hôtellerie, la restauration et l'événementiel, elle comprend :
- Un mas de caractère en habitation principale
- Un restaurant avec salle, cuisine semi-pro, espaces séminaires, hall d'accueil et cave à vin
- 2 gîtes et 5 chambres d'hôtes avec terrasses privatives
- Un espace bien-être : jacuzzi, massage, salle de sport, billard
- De nombreux aménagements extérieurs : piscine, bar, terrasses, pétanque, tennis de table, potager et jardin aromatique
Prestations : climatisation réversible, double vitrage, portail électrique, grand parking, forage, 300 m² de caves supplémentaires.
Un lieu idéal pour une reconversion professionnelle, ou pour des porteurs de projets en hôtellerie, restauration, séminaires, mariages et événements.
Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : Bambouseraie, Train à vapeur, plages du Gardon.

DPE C (142) KWh/m2 par an
GES A (5) Kg CO2/m2/an
Montant minimum 770 euros et montant maximum 1090 euros indexée sur l'année 2021..
Taxe foncière : 5603 Euros
Prix : 1 350 000 euros Euros ,honoraires charge vendeur.
Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-charles CAISEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Référence : 444832 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles CAISEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 RSAC Nimes - .

Appartement

Ref. 446989TNEL

 BESSEGES (30160)

Situé au 3 ème étage d'une copropriété, au coeur de la commune de Bessèges (30), cet appartement en duplex d'environ 60 m² avec sa cave vous séduira immédiatement par son charme et sa luminosité exceptionnelle.
Entièrement refait à neuf, il offre un espace de vie très lumineux et agréable, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que deux chambres, dont une avec terrasse privative. Vous y trouverez également une salle de bain (balnéo) avec WC.
Côté confort, le bien dispose d'un poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse, d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage.
Nichée dans un environnement calme, la copropriété met par ailleurs à disposition un espace de verdure avec barbecue, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Un bien rare, alliant modernité, confort et tranquillité, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. A noter aussi que cette commune possède tous commerces à disposition.
A visiter rapidement !
VISITES POSSIBLES LES WEEK-ENDS.
Prix : 69 900 euros TTC Honoraires à la charge du vendeur.
DPE A 67 GES A 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry NELIS, au 0767881039 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry NELIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSA C 920125457 AUBENAS auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 446989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.
Thierry NELIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920125457 AUBENAS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447115TNEL

 BESSEGES (30160)

Situé au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur, au coeur de la commune de Bessèges (30), cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en duplex d'environ 60 m² chacun (loi Carrez). Dès la première visite, vous serez séduits par leur charme, leur belle luminosité et la qualité de leur rénovation. Chaque logement bénéficie également de sa propre cave.
Entièrement rénovés avec soin, ces appartements proposent des espaces de vie confortables et fonctionnels : cuisines équipées, deux chambres, ainsi que des terrasses privatives idéales pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez par de plus des salles de bain avec WC, pensées pour un usage pratique au quotidien.
Côté confort, chaque bien dispose de prestations appréciables : l'un est équipé d'un poêle à granulés, l'autre d'un insert, et tous deux bénéficient de la climatisation ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage, assurant un confort optimal en toute saison.
Nichée dans un environnement calme, la copropriété offre un agréable espace extérieur verdoyant avec barbecue, parfait pour partager des moments de détente.
La commune de Bessèges dispose de tous les commerces essentiels (supermarchés, boulangeries, pharmacies, services?), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, ce bien rare allie modernité, confort et tranquillité.
A découvrir sans tarder !
VISITES POSSIBLES LES WEEK-ENDS.
Prix : 127 000 euros TTC Honoraires à la charge du vendeur.
DPE A 67 GES A 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry NELIS, au 0767881039 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry NELIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920125457 AUBENAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.
Thierry NELIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920125457 AUBENAS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443738FTOU

 SAINT-ALEXANDRE (30130)

Exclusivité avec garantie protect+
Cette charmante maison de village, avec un gros potentiel et de beaux volumes, vous est proposée par Fabienne Tournay. Son magnifique escalier est une oeuvre d'art à lui seul et sa vue sur le Mont Ventoux est un régal pour les yeux!

Elle est composée d'un grand séjour cathédral, une salle-à-manger voûtée, une cuisine équipée et équipements garantis pendant 1 an. (voir conditions protect +), une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de douche attenante, un WC séparé pour les invités.
Au premier, 2 grandes chambres avec chacune sa salle-de-bains et une plus petite. Un grand coin détente avec un accès sur le balcon avec la vue sur le Ventoux.
Au sous-sol, possibilité de recréer un garage, ou de faire de la location avec quelques aménagements, accès séparé, studio possible, cave à vin.

Le tout est agrémenté d'une piscine chauffée (sous garantie décennale et protect+) et d'un coin barbecue.
Double-vitrage, chauffage au sol, chaudière récente, places de parking.
DPE:D GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 et 6410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
prix : 330 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne TOURNAY, au 0672498303 ou, par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne TOURNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840566376 RSAC Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne TOURNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840566376 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434748ADRF

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Située dans un lotissement sans charge, proche d'un supermarché et des arrêts de bus, cette maison de 1985, mitoyenne par le garage, offre confort et fonctionnalité sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un séjour-salon lumineux et climatisé, ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée, Une chambre avec sa salle d'eau privative et Un bureau avec accès direct au garage viennent compléter ce niveau
A l'étage : Deux chambres climatisées avec placards, et Une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur : Un bel espace piscine à l'abri des regards, Un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours,
Côté technique : Climatisation réversible, Électricité refaite, Tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique.

Un bien complet, agréable à vivre et économique, prêt à accueillir une nouvelle famille.

Prix de vente : 259 000 euros (Honoraires à charge vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien FESQUET, au 0695970021 ou, par courriel à ad.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430727JMIN

 SAINT-DENIS (30500)

Bienvenue dans cette charmante maison de village rénovée avec soin, offrant un havre de paix et de confort à seulement 5 minutes de Saint-Ambroix.
Avec ses 135 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure saura vous séduire aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Au rez-de-chaussée, un double garage de 75 m² avec portes automatiques et un jardin attenant de 40 m² vous accueillent.
L'étage supérieur dévoile un spacieux hall d'entrée, un WC, une buanderie pratique, ainsi qu'un vaste séjour de 40 m² avec une cuisine ouverte et conviviale, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning.
Vous y trouverez également une suite parentale lumineuse de 18 m² et sa salle d'eau.
Enfin, le 2ème étage vous réserve de belles surprises : un grand dégagement de 22 m², une terrasse tropézienne ensoleillée de 18 m², deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.
Les menuiseries en PVC et les volets en aluminium apportent confort et sécurité.
Les prestations énergétiques sont exemplaires avec un plancher chauffant/rafraîchissant sur les deux étages et un chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, pour un habitat économe et écologique.
N'hésitez plus, venez découvrir cette maison de charme et son environnement bucolique.
Les propriétaires ayant déménagé, la fonction home staging a été utilisée pour meubler les pièces qui sont désormais vides.
Contactez-moi dès maintenant au 07 67 32 97 48 pour organiser une visite.

DPE : B (78 kWh/m²/an) et GES : A (3 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 770 euros et 1,100 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 219.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MINE, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430727
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 430644JMIN

 BARJAC (30430)

ATTENTION ! PRIX BIENTÔT A LA BAISSE, POUR LES BEAUX JOURS !
Appelez pour en savoir plus !
Venez découvrir cette grande maison au coeur d'un écrin de verdure !
Cette somptueuse propriété de plain-pied de 166 m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel, avec sa vaste piscine de 10 x 5 mètres entourée d'une plage en travertin de 120 m².
Laissez-vous charmer par le généreux séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte et fonctionnelle de 20 m², avec un cellier attenant.
Les 3 grandes chambres climatisées, dont une avec salle d'eau privative, vous assureront un confort optimal.
Profitez de la terrasse couverte pour admirer la vue époustouflante sur les Cévennes environnantes.
Un mazet indépendant de 25 m² pourra être aménagé en atelier ou annexe selon vos envies.
Idéalement située à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son caractère chaleureux.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 07 67 32 97 48 pour organiser une visite et découvrir en personne votre future habitation.
DPE : D (169 kWh/m²/an) et GES : D (44 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 2110 euros et 2910 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 468.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MINE, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430644
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 418443JMIN

 MEJANNES-LE-CLAP (30430)

Nichée dans le charmant village de Méjannes-le-Clap, entre Alès et Bagnols-sur-Cèze d'un côté, et Uzès et Barjac de l'autre, se dresse cette villa contemporaine aux multiples possibilités.
Véritable havre de paix, cette propriété de type T6 avec ses deux appartements indépendants de type T4 et T2 vous offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une famille ou pour envisager des revenus locatifs intéressants.
Laissez-vous séduire par le T4 et ses baies vitrées ouvrant sur une piscine de 8m x 4m, équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur dans le pool-house. Profitez également du T2 et de sa belle terrasse abritée, avec un jardin privatif. L'ensemble, de plain-pied, saura répondre à vos attentes en matière de confort et d'indépendance.
Situé dans un quartier résidentiel très calme, à quelques minutes seulement des commerces, de la crèche et des écoles, ce bien dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement sur un terrain d'environ 1 000 m².
Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce havre de paix.
Les locations sur Méjannes étant rares, vous pourrez envisager des revenus intéressants, que ce soit à l'année (à partir de 700-800 euros/mois) ou en saisonnier. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 07 67 32 97 48 pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception.
DPE : A (34,2 kWh/m²/an) - GES : A (1,7 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels : entre 250 euros et 400 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 439.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MINE, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418443
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 436453PSAL

 ALES (30100)

En exclusivité, sur la commune de Laval Pradel et non loin de ces commerces et de l'école, maison d'une surface de 77 m2 mitoyenne en pierres, construite sur un rocher, rustique avec son escalier en bois fait par les anciens, voutins au plafond.
En rez-de-chaussée, vous accédez par un hall qui dessert une salle d'eau et une cuisine- séjour, puis un salon. Ensuite à l'étage, vous disposez de 3 pièces avec possibilité de transformer et d'y installer une salle d'eau. La maison est raccordée à la fibre optique.
A l'extérieur, se trouve un jardinet bien exposé d'environ 60 m2 avec sa serre et sa cuve enterrée pour faire son propre potager. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, de l'authenticité avec son charme, et vous avez la possibilité d'aménager tout l'étage sous combles.
Prix de 82000 euros F.A.I. Frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,00 et 1600,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 447025GAUB

 BREAU-ET-SALAGOSSE (30120)

Terrain constructible sur les hauteurs du charmant village de bréau.
Etude sol G1 réalisée.
Prix de vente : 67000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 435051HLX

 MARGUERITTES (30320)

Visite Virtuelle guidée sur demande

Jean-Christophe Huleux vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 115 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable dans le joli village de Cabrières, à 5 minutes de Marguerittes et de Poulx.

Elle se compose de :

- Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée
- 4 chambres, idéales pour une grande famille
- 1 Bureau
- Une salle d'eau avec WC
- Un garage attenant
- Une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² (environ) parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations et confort :

- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures
- Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique
- Son excellent DPE
- Piscine Hors Sol

Environnement résidentiel calme et sans vis à vis

Prix de vente : 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic de performance énergétique :
DPE - B GES - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Une visite ? Des questions ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435051- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445639HLX

 NIMES (30900)

Jean-Christophe Huleux vous propose de découvrir au dernier étage d'une résidence agréable, ce bel appartement climatisé, qui vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Quartier Capouchiné

Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire appréciable.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Les + :

Dernier étage
Climatisation
Exposition plein sud
Loggia fermée
Place de parking extérieur privative
Cave

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort et praticité.
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui comporte 60 lots.
Pas de procédures en cours.
Charges : 113 euros/mois

DPE : Classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 884 euros et 1196 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com

Selon l Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445639- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 1356 euros.
Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Maison

Ref. 443813FLU

 CLARENSAC (30870)

Frédéric LAURENT vous présente une maison en R+2 de 322 m² à CLARENSAC (30870). Située au coeur du Vaunage à 10 minutes de Nîmes, ce bien est constitué d'une maison principale sur 2 niveaux ainsi que de 2 appartements indépendants. Le tout au sein d'un joli terrain arboré de 2600 m² avec piscine.
Bien d'exception, à visiter sans plus tarder.
Maison principale au 1er et 2nd étage :
Au 1er étage vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m² environ avec cheminée donnant sur la cuisine équipée ainsi que sur une grande terrasse ombragée.
2 chambres avec placards sont présentes dont 1 avec salle de douche et WC. 1 salle de bain ainsi qu'un WC indépendant sont également disponibles à ce niveau.
Au 2nd étage vous trouverez 1 grande salle de jeu de 32 m² ainsi que 2 grandes chambres de 20 et 24 m². 1 salle de douche et 1 WC sont également présents.
Appartement en duplex : Au rez de chaussée se trouve la cuisine, l'étage est constitué du salon, d'une chambre, ainsi qu'une salle de douche et un WC. Il est possible de faire communiquer cet appartement avec la maison principale et rajouter ainsi 2 chambres ainsi que la pièce d'eau et WC.
Appartement au rez de chaussée :
Vous trouverez une grand pièce à vivre de 30 m² avec cuisine aménagée de 18 m² donnant sur une belle terrasse . 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et 2 WC sont également présents.
Vous trouverez à l'extérieur un grand jardin arboré de 2600 m² entièrement clôturé avec portail automatique ainsi qu'une piscine. 2 box à chevaux ainsi qu'un grand garage sont proposés.
Les plus : Idéale pour les grandes familles ou pour une activité locative ou bien encore annuelle ou saisonnière. Présence de 2 compteurs électricité et 2 compteurs gaz. Un accès indépendant aux 2 appartements est en place avec présence d'un second portail donnant sur une autre rue. Idéal également pour une activité libérale avec cabinet ou autre activité au rez de chaussée.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 et 4790 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 1 000 000 euros - Honoraires: 5,26% TTC inclus charge acquéreur, soit 950 000 euros hors Honoraires (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Maison

Ref. 438549RSFE

 CALVISSON (30420)

Au Domaine Le Mas des Vignes entre Nîmes et Montpellier, cette maisonnette type 3, actuellement exploitée en pied à terre et location saisonnière est une opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement clé en main.
Elle est pensée pour offrir confort, fonctionnalité et douceur de vivre en toute saison. Cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Climatisation réversible et place de parking.
Superbe terrasse couverte, totalement à l'abri des regards. En pleine saison estivale, c'est un luxe incomparable : on profite de l'extérieur sans subir la canicule ni le vis-à-vis. Une intimité précieuse, rare et très recherchée.
Environnement propice aux vacances comme à la détente au quotidien. Village vacances mettant à disposition piscine extérieure avec tobogan, piscine chauffée, mini-golf, terrain multisports, terrain de boules et laverie.
Un bien rentable et rassurant pour des acquéreurs investisseurs. A proximité des plages du Grau du Roi. Magnifique vue sur les vignobles environnants.

Prix 150.000 euros honoraires charge vendeur - DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 0674633744 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 816 lots - dont 408 lots habitation.

Charges annuelles : 1716 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr