Achat immobilier - Hérault : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Hérault

Appartement

Ref. 412238SMEZ

 MONTPELLIER (34090)

Dans résidence calme et sécurisée, appartement 74m² bénéficiant d'une très belle luminosité, composé d'une entrée , un salon , une salle à manger, une cuisine indépendante , une buanderie , deux chambres avec dressing intégrés, une salle de bain , WC indépendant. Vendu avec un cellier ainsi qu'une place de parking privée !
DPE : D - GES : D
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées aux prix des énergies sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)
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Prix de vente 198 000 euros dont 5.88% d'honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit 187 000 euros prix net vendeur .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 4000 euros.
Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 379554SMEZ

 MONTPELLIER (34070)

Joli T2 , 42 m² au 1er étage dans une résidence récente avec ascenseur composé d'un salon , une salle à manger , cuisine , une terrasse sans vis-à-vis de 10m² , une chambre , une salle d'eau avec douche à l'italienne , WC. Vendu avec un garage fermé au sous-sol , coup de coeur assuré pour la conception de la résidence , à visiter sans tarder !!! DPE : A - GES : A
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Mandat réf : 379554
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 :entre 300 euros et 460 euros.
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Montant des charges : 95 euros par mois soit 1140 euros par an
Nombre de copropriétaires : 69
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Prix de vente 160 000 euros dont 6,67% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 150 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots ().

Charges annuelles : 1140 euros.
Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381001RDS

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

Séverine BOURDAROT vous propose dans les hauteurs de Castelnau le Lez et dans un quartier privilégié et calme une villa de 220 m² située dans un écrin de verdure à rénover.
Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une salle à manger donnant sur une terrasse et sur le jardin, d'un triple séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'un WC séparé et d'une chaufferie.
La visite se poursuit à l'étage par une mezzanine, deux chambres dont une très spacieuse, une salle de bain et des toilettes séparés.
La villa est située sur une parcelle de plus de 1350 m² arborée et sans vis-à-vis avec possibilité de construire une piscine. Un bassin ainsi qu'une cuisine d'été et un local technique viennent compléter ce bien.
La villa est entièrement à rénover avec beaucoup de potentiel.

Budget: 660000 euros honoraire agence inclus (dont 25000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3,23%)
DPE : Classe G GES: Classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8220 euros et 11160 euros. Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 381001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Maison

Ref. 409516CBN

 FELINES-MINERVOIS (34210)

Superbe villa T5 avec sous-sol total et piscine, au coeur du Minervois
Budget 515 000 euros (honoraires a charge vendeur )
Dans un charmant village calme et culturel du Minervois, découvrez cette belle villa de 149 m² aux prestations soignées, pensée pour allier confort, espace et autonomie.

Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², avec cuisine équipée ouverte, insert bois et cheminée traditionnelle pour vos soirées d'hiver.
Côté nuit, 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale de 21 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec balnéo.

Le tout s'ouvre sur une terrasse de 30 m² avec une vue dominante sur la nature environnante.
A l'extérieur, le terrain est entièrement paysagé : piscine au sel, pool house à l'abri des regards, plages en béton imprimé, gazon synthétique, double entrée, parking spacieux, carport avec borne électrique.

En sous-sol : 180 m² pour garage, stockage, atelier ou autres projets.

Côté équipements :
Panneaux photovoltaïques avec batteries (2019 et 2022)
Climatisation gainable, isolation murs et combles
Volets roulants électriques, ballon thermodynamique
10 cuves de récupération d'eau (9000 L), arrosage auto, gouttières alu
Domotique sur une partie de la maison .
Une propriété éco-performante, lumineuse et clé en main, dans un environnement naturel et préservé.
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite !
Mandat 409516CBN.( DPE: C/GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : . 769 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409523CLI

 TEYRAN (34820)

A seulement 5 minutes de Teyran et 2 minutes des commerces et écoles, cette maison de plain-pied est située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis
Implantée sur un terrain de 1000 m² piscinable, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel pour toute la famille
L'agencement comprend un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, un grand cellier et quatre chambres confortables
De grandes terrasses ouvertes sur la nature permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité
Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur
Maison familiale de plain-pied
Terrain plat piscinable
Sans vis-à-vis
Proximité immédiate des écoles et commerces
Calme absolu à quelques minutes de Montpellier
Un bien recherché réunissant espace, confort et potentiel d'aménagement
A découvrir rapidement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Local commercial

Ref. 410820B-ALCO

 MONTPELLIER (34000)

Alain CONSTANT vous propose ces Murs de locaux professionnels avec potentiel en habitation idéalement situés dans un Quartier vivant, tram au pied.
En plein coeur d'un secteur animé, à deux pas de la faculté et idéalement situé entre deux stations de tram, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement de premier choix, alliant visibilité, accessibilité et vie de quartier.

Rénové avec goût, il séduit dès l'entrée par son ambiance soignée : plancher au sol, murs aux teintes chaleureuses, volumes agréables. Le bien se compose d'un grand espace d'accueil ou bureau donnant sur rue, d'un couloir desservant une salle d'eau (avec WC et lavabo), et d'une vaste pièce à l'arrière ouvrant sur un patio calme. Cet espace, équipé d'un évier, peut facilement accueillir une cuisine ou un second bureau.

Ce bien présente un double intérêt : parfaitement adapté à une activité professionnelle (profession libérale, cabinet, bureau indépendant?) tout en offrant un réel potentiel de transformation en logement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien rare sur le secteur, aux usages multiples, dans un environnement prisé et très bien connecté.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :410820 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 410830B-ALCO

 MONTPELLIER (34000)

Vous rêvez de lancer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique à fort potentiel ?
Alain CONSTANT vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé, véritable pépite prête à l'emploi !

- Activité : Vente de salades, paninis, gaufres et desserts, à déguster sur place ou à emporter.
- Cadre agréable : Une belle terrasse ensoleillée, une salle intérieure confortable, un lieu convivial plébiscité par une clientèle locale fidélisée et touristique.
- Localisation idéale : Situé sur l'axe incontournable du flux touristique menant à la visite du coeur historique, passage obligé toute l'année.

- Local entièrement rénové .
- Matériel complet et en excellent état.
- Bon chiffre d'affaires, encore perfectible :
- Fermeture actuelle le week-end et pendant toutes les vacances scolaires .
- Enorme marge de progression possible !

Opportunité clé en main pour professionnel ambitieux souhaitant reprendre une activité saine, bien implantée et évolutive.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410830- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 411656B-ALCO

 MONTPELLIER (34000)

Vous rêvez de vous lancer dans une activité rentable, bien implantée et clés en main ? Cette opportunité est faite pour vous !

Concept de snacking spécialités fromagères unique et prisé, idéalement situé au coeur des Halles les plus fréquentées de Montpellier.
Emplacement n°1 avec un fort passage quotidien et une clientèle fidèle.

Équipement complet en excellent état ? aucun investissement à prévoir.
Très bon chiffre d'affaires avec une forte rentabilité.
Grand potentiel de développement pour les esprits créatifs !
Petit loyer, rare pour ce type d'emplacement.

Ce commerce est prêt à être repris immédiatement. Parfait pour un entrepreneur passionné par la restauration rapide de qualité et l'univers du fromage.

? Contactez-nous sans tarder pour visiter et découvrir le potentiel de ce lieu unique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 412422B-ALCO

 MONTPELLIER (34000)

Emplacement Premium ? Halles des Quatre Saisons (centre névralgique de la ville)

Situé à un angle stratégique entre deux entrées principales, juste à la sortie du tramway, ce commerce bénéficie d'un flux constant de clientèle. Idéalement positionné au coeur des Halles des Quatre Saisons, cet établissement de 25 m² est prêt à accueillir votre activité sans aucun investissement supplémentaire.

Activité : Boucherie traditionnelle, Fromage,Traiteur.

Installée depuis plus de 40 ans, cette affaire jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle. Le fonds comprend tout le matériel nécessaire au bon fonctionnement de la boucherie : vitrines réfrigérées, chambres froides, équipements professionnels, etc.

Bon chiffre d'affaires
Clientèle régulière
Vente pour cause de départ à la retraite

Disponible à partir d'octobre ? Idéal pour une reprise dans les meilleures conditions avant les fêtes de fin d'année, accompagnement possible.!

Une opportunité rare pour un professionnel ambitieux ou un couple souhaitant s'installer avec un commerce clé en main, dans un emplacement à très fort potentiel.

? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 414516B-ALCO

 MONTPELLIER (34000)

Alain CONSTANT vous propose le Fonds de commerce de cette charcuterie - fromagerie avec dégustation sur place ou à emporter !
Emplacement Premium au coeur des Halles avec étale donnant sur l'extérieur.

Installez-vous dans l'un des emplacements les plus convoités du secteur : une charcuterie fromagerie de caractère, vente de plateau de charcuterie, de fromage a déguster sur place sur la grande terrasse, ou a emporter.
Située au sein de Halles animées, avec vue sur l'extérieur et une grande terrasse de 40 m² idéale pour accueillir une clientèle fidélisée et de passage.

Activité mixte : vente à emporter et dégustation sur place.
Clientèle régulière, fort flux piétonnier, cadre chaleureux et ambiance conviviale.
Chiffre d'affaires solide, avec un vrai potentiel de développement pour les repreneurs dynamiques souhaitant élargir l'offre ou les horaires.

Idéal pour professionnel passionné en quête d'un commerce clé en main, dans un environnement vivant, qualitatif et rentable.

? Si le professionnel est passionné par son travail, il y à possibilité de s'associer avec un investisseur qui serait prêt à discuter du projet !!!

? Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez nous dès maintenant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 416584B-ALCO

 MONTPELLIER (34000)

Vous rêvez de reprendre une affaire clé en main, rentable et idéalement située ? Ne cherchez plus !

Alain CONSTANT vous propose cette Boulangerie, Pâtisserie, Snacking avec Plancha en hyper centre de Montpellier, face au tramway.
Une adresse connue et reconnue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton.

Chiffre d'affaires solide, régulier et en augmentation chaque année
Clientèle de quartier très fidèle et nombreuse.
Boutique propre, soignée, parfaitement entretenue
Offre complète : pain, viennoiseries, pâtisseries maison, snacking du midi, plancha
Une opportunité rare d'investir dans un commerce sain, dynamique et à fort potentiel.

Emplacement stratégique ? Quartier vivant, commerçant, au pied du tramway

Affaire prête à travailler, aucun frais à prévoir, idéale pour professionnel du métier ou reconversion réussie.

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416584- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396209RDS

 MAUGUIO (34130)

Séverine BOURDAROT vous propose un grand T3 de 105m² au RDC d'une copropriété de 3 appartements sur la commune très prisée de Mauguio.
idéalement situé, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (école, commerces, transport).
L'appartement est composé d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une deuxième salle d'eau, d'un grand dégagement pouvant servir de bureau et d'un WC.
L'appartement est entièrement climatisé.
Côté extérieur vous bénéficiez d'un grand jardin avec espace détente et barbecue sur un espace de 150m² et d'une piscine sécurisée.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Prix:394000 euros

DPE: classe B- GES: classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015:1450 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès Mande SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Maison

Ref. 396212RDS

 MAUGUIO (34130)

Séverine BOURDAROT vous propose une villa T8 de 210m² sur la commune très recherchée de Mauguio avec un grand potentiel sur un terrain clos de 550m² environ.
Idéalement située vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (école, commerces, transports).
Cette villa se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, de deux chambres dont une suite parentale très spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un garage de 45m² et une cave avec de beaux volumes viennent compléter ce bien.
A l'étage vous découvrirez deux appartements avec entrée indépendante.
Un T3 de 56m² et un T2 de 50m² possédant chacun leur propre terrasse.
Cette villa offre un grand potentiel car elle convient aussi bien à une famille qui souhaite occuper l'ensemble de la résidence qu'a un investisseur qui désire louer les appartements en gîte ou location à l'année.
La villa dispose d'un extérieur aménagé avec une piscine sécurisée, un espace détente et un coin repas sur une terrasse de 150m² environ, ainsi qu'un jardin arboré sur l'avant de la résidence.
La petite cerise sur le gâteau concerne les agréments de cette maison à savoir climatisation sur l'ensemble du bien, adoucisseur, arrosage automatique et portail électrique.
Cette Villa n'attend plus que vous!

Prix 860000 euros TTC

DPE: classe B- GES: classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011:1450 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396212. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Appartement

Ref. 392977PHT

 BEZIERS (34500)

Hérault (34) BÉZIERS 34500 secteurs CENTRE VILLE, secteur I.U.T.
Rare et unique dans la région, Proprietes-privees Philippe TRAN a le plaisir de vous présenter Un appartement d'exception, pour une vie hors du commun !
Imaginez un espace de vie unique, alliant confort, élégance, situé dans un quartier prisé de Béziers (champ de mars). Ce T5 d'exception, au dernier étage d'une petite copropriété bénévole, vous offre 184 m² d'espace habitable, avec une terrasse privée de 100 m², équipée d'une piscine et d'un jacuzzi. Un cadre parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes et des journées ensoleillées.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée privatif, garantissant une intimité rare. Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, un vaste séjour lumineux se dévoile devant vous, baigné de lumière naturelle. La cuisine entièrement aménagée, est idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Chaque chambre, spacieuse dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain, vous offrant un confort absolu.
Les deux WC indépendants viennent parfaire l'agencement de cet appartement.
La cerise sur le gâteau, Une terrasse exceptionnelle de 100 m², avec une vue imprenable, pour des moments de détente en toute sérénité. Profitez de la piscine et du jacuzzi pour vous ressourcer en toute tranquillité, tout en étant à deux pas du centre-ville.
Situé dans une copropriété de 5 lots avec un syndic bénévole, cet appartement est exempt de charges et de litiges. De plus, il n'est pas soumis à une zone tendue, ce qui représente un véritable atout.
Le tout, pour un budget attractif de 367 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Ce bien rare sur le marché vous attend pour vous offrir un cadre de vie incomparable.
Budget : 367500 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeurs.
DPE B 106/GES A 3 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1610 euros au 14/05/2024.
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380009PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.
Copropriété de 4 lots ().
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406847LYL

 PEROLS (34470)

Vous cherchez une maison récente avec de belles prestations ? Ne cherchez plus !

Située dans un quartier calme, cette maison T4 construite en 2022 offre 122 m2 habitables sur un terrain de 300 m2 avec piscine.

Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle n'attend plus que vous.

Proximité des commodités, qualité de construction, confort de vie... ce bien mérite toute votre attention.
Bien rare sur le secteur !

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Prix: 689 000 euros (HAI, à la charge du vendeur)

DPE : B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia LOPEZ, au 0622067233 ou, par courriel à ly.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :406847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413965LYL

 PEROLS (34470)

Dans un quartier recherché de Pérols, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 160 m2 habitables sur un terrain arboré de 604 m2. Elle se compose de 5 chambres, d'un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur, d'un jardin soigné et d'une piscine.

Un bien rare, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité, à proximité des commodités.

Prix : 948 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : classe B GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia LOPEZ, au 0622067233 ou, par courriel à ly.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412873LYL

 LATTES (34970)

Située dans un quartier recherché de Lattes, cette agréable maison T4 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.
Lumineuse, fonctionnelle et bien agencée, elle dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un bel espace de vie et d'un jardin.
Proche des commodités, des écoles et des transports.

Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez loi pour plus d'information ou organiser une visite: Lydia Lopez 06 22 06 72 33

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia LOPEZ, au 0622067233 ou, par courriel à ly.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 51 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413858LYL

 BAILLARGUES (34670)

Situé à Baillargues, charmante commune prisée aux portes de Montpellier, découvrez cet appartement F3 de 62m2 alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Les + de ce bien:
-Superficie optimisée avec 2 belles chambres
-Terrasse de 10m2 idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente
-2 places de parking privatives, un vrai atout dans le secteur
-Résidence calme et bien entretenue
-Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapide à l'A9

Que vous soyez jeune couple, investisseur ou primo-accédant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de confort à Baillargues.

Prix: 238 500 euros (Honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur).

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia LOPEZ, au 0622067233 ou, par courriel à ly.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 885 euros.
Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414076LYL

 FRONTIGNAN (34110)

Rare à la vente, à Frontignan, dans un secteur prisé et à deux pas de toutes les commodités ( commerces, écoles, transports), venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité mixte résidence/ pré location.

Le bien se compose de:
Une maison principale T5 de 123 m2, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, 4 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain et salle d'eau, wc indépendants, et nombreux rangements.
Un appartement mitoyen T4 de 88 m2 avec entrée indépendante, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif.
Deux garages fermés, parfaits pour stationner ou pour le stockage.
Un bel espace extérieur avec piscine, terrasse, cuisine d'été et coin détente.

Un bien rare sur le marché avec un fort potentiel d'exploitation. A visiter sans tarder !

Prix de vente : 697 000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur.
DPE : classe C- GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia LOPEZ, au 0622067233 ou, par courriel à ly.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 921 217 592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414076- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 921 217 592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405717GDUB

 SETE (34200)

Appartement de 104 m² au Coeur du Centre-Ville .
Emplacement idéal et espace généreux ! Cet appartement lumineux de 104 m², situé au centre-ville de SETE, vous offre un confort de vie exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Superficie : 104 m²
Chambres : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses
Pièce de vie : Séjour chaleureux et convivial, parfait pour recevoir
Extérieur : Balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité
Combles : Potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace sur mesure
Cuisine : Moderne et fonctionnelle, parfaitement aménagée
Proximité immédiate : Commerces, écoles, restaurants, transports en commun et toutes les commodités à quelques pas.

Les points forts :
Surface généreuse et agencement optimisé
Emplacement stratégique en plein centre-ville
Nombreuses possibilités grâce aux combles aménageables
Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Cet appartement vous attend pour y poser vos valises ou pour réaliser un projet de rénovation selon vos goûts. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 870 euro
DPE C GES C
Prix 466 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 620/870euros.
Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 -

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .