Achat immobilier - Tarn-et-Garonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Tarn-et-Garonne

Maison

Ref. 420569HST

 MOISSAC (82200)

Moissac, 82200, Tarn et Garonne, Maison 195 m2 7 pièce(s) 3/4 ch. dont 1 suite. Piscine avec

RDC:
- Grand garage atelier de 140 m2
- 1 grand bureau pouvant servir de chembre
- 1 cuisine ouverte sur vaste salon ouvert sur la nature
- 1 cuisine d'été ouverte sur la piscine et terrasse

1°ETAGE:
- 1 x Suite parentale avec SDB et douche
- 2 Chambres enfants
- 2 Salles d'eau avec douche

Toutes les pièces donnent sur le jardin , le tout sur un terrain de 3291 m2
Environnement très calme et entouré de nature.
Proche de Moissac avec tous comerces et services
5 minutes de la D 957 de Moissac à Montauban
10 Minutes de l' A 62 ( Bordeaux, Toulouse, Paris)

- PRIX DE VENTE DU BIEN : 238 000 euros Hors honoraires d'agence
- MONTANT DES HONORAIRES : 11 900,00 euros, soit 5 % du prix de vente du bien seul
- PRIX TOTAL AFFICHE DE VENTE= 249 900 euros

DPE: D Soit 174 kWh / m² / An.
GES: D. Soit 30 Kgeq CO² / m² / An
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420 569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 415049AZIR

 CAZES-MONDENARD (82110)

Bienvenue à Cazes Mondenard ! Village dynamique du Quercy Blanc , à 20 mnt de Moissac et à moins de 10 mnt de Lauzerte, venez découvrir ce beau terrain 925 m2 borné et viabilisé.
Ecoles primaire et maternelle à deux pas et le village est desservi par les bus pour le secondaire sur Lauzerte et Moissac.
Etude de sol G1 réalisée.
Un bien rare sur le marché à ce prix là ! A voir sans tarder !

Ce bien est présenté au prix de 17 865 euros, Honoraire à la charge acquéreur (3 990 euros)
soit 13 875 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cendrine NAZIR, au 0659061221 ou par courriel à c.nazir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cendrine NAZIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 841 996 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415049 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(28.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cendrine NAZIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 841 996 408 - .

Maison

Ref. 412186HST

 MONTAUBAN (82000)

82130 entre Lafrançaise et Moissac, ferme isolée avec maison habitable de 242 m2 de 7 pièces et 4 chambres et nombreuses dépendances sur près de 1 hA de pré clôturé.. Ancienne ferme à rafraîchir et nombreuses dépendances pouvant-être rénovées. Chauffage central au fuel ( éligible aux aides de l'état. ) Et près de 60 m2 de panneaux photovoltaïques prêts à redémarrer.

Propriété rurale isolée pour écuries ou petits sélevages / maraichage, artisanat etc avec un pré privatif et entièrement clos près de 1 Ha. Avec possibilité de louer à couts très bas, une pré attenant et supplémentaire de 2 hA et plus (Pour pâturages par ex.)
La maison est sur deux niveaux sur 242 m2 habitables + Plusieurs dépendances dont 2 x indépendantes pouvant faire office de gîtes, locations ou autres. Avec 2 garages fermés et bâtiments ou hangars agricoles de près de 500m2 environ.

Puit existant et abondamment fourni, avec son système hydraulique en marche , sa pompe et plusieurs points de raccordements sur la propriété Chauffage central au fuel existant (remplacement éligible aux aides d'état) , chauffage eaux sanitaires par ballon thermodynamique très économique récent . Et près de 60 m2 de panneaux photovoltaïques qui ne demandent qu'à être remis en route pour une utilisation en autonomie.

PRIX Affiché: 268 500,00 euros honoraires charge vendeur.

DPE Classe: E - GES : E Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 3.910 et 5.370 euros / An . Soit 300 KW / M2 / An . Dont 67 Kg. de CO2 / m2 / /An.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 412 186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Maison

Ref. 418449RVE

 MIRAMONT-DE-QUERCY (82190)

Rachel Verne vous propose :
Miramont-de-Quercy (82190) Charmante maison en pierre !

Authenticité et confort pour cette jolie maison en pierre, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

3 chambres ? parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire
Salon lumineux et cuisine séparée
Climatisation pour un confort toute l'année
Garage + chaufferie pour plus de praticité
Terrasse et jardinet pour profiter des beaux jours

Cadre paisible et charmant, au coeur du Quercy !

DPE : Classe D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3200 euros et 4390 euros par an.

NOTA : Dépenses réelles selon actuel propriétaire (factures à l'appui) : environ 1900 euros (électricité et fioul).

Prix : 169600 euros Honoraires 6 % TTC inclus, charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou, par courriel à r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 49179843500054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Maison

Ref. 419769DELB

 SAINT-NAUPHARY (82370)

Vous recherchez une maison à vendre à Saint-Nauphary, commune dynamique du Tarn-et-Garonne, à proximité immédiate de Montauban ?

Découvrez cette maison familiale T6 de plain-pied d'environ 110 m² habitables, rare sur le secteur, offrant confort, luminosité et de belles prestations : piscine chauffée, terrasse couverte, vie de plain-pied , parcelle clôturée et sécurisée par portail électrique, proximité des commerces à pied.

Une maison familiale idéale à Saint-Nauphary:
Cette maison plain-pied proche de Montauban se compose d'un espace de vie lumineux de 34 m² comprenant un séjour donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace nuit est parfaitement optimisé :
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande chambre de plus de 20 m² avec terrasse privée (idéal bureau, salle de jeux ou suite parentale), deux chambres supplémentaires,
- une salle de bains familiale
- WC indépendant,
- un cellier de 18 m² pouvant servir de buanderie, dressing ou salle de jeux.

Un extérieur pensé pour vos moments de détente:
Cette maison avec piscine à vendre à Saint-Nauphary séduit par ses espaces extérieurs sans vis-à-vis.

- Piscine chauffée 9 x 4,5 m pour profiter de l'été en toute tranquillité,
- Grande terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur,
- Abri bois complémentaire.

Confort moderne et équipements:
- Chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, gestion zone jour/nuit,
- Poêle à bois récent,
- Double vitrage, volets bois,
- Fibre optique installée,
- Assainissement collectif.

Localisation stratégique:
Acheter une maison à Saint-Nauphary, c'est profiter :

- des commerces et écoles accessibles à pied,
- d'un arrêt de bus à 5 minutes,
- de la voie rapide à seulement 6 km,
- de l'autoroute A20 à 10 km (accès rapide vers Toulouse et Cahors),
- de Montauban à moins de 10 minutes.

Cette localisation est idéale pour les familles en quête de confort quotidien tout en restant proches de la campagne.

Certaines photos ont été aménagées virtuellement pour aider à la projection.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 167 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels: entre 1 310 euros et 1 830 euros (prix moyens indexés 2021-2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMA BTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Réf : 419769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Maison

Ref. 408638RSH

 CAUSSADE (82300)

Maison d'architecte en pierre d'environ 270 m² sur deux niveaux, 10 pièces, 4 chambres (deux logements indépendants en plain-pied possibles), sur un terrain clôturé de près de 5000 m² avec puits, piscine chauffée, située à moins de 15 minutes au nord de Caussade, tous commerces et services accessibles à pieds.
A la fois discrètement nichée au coeur d'un parc magnifiquement arboré et profitant d'une vue exceptionnelle sur la campagne et la cité médiévale, cette vaste maison de 1975 est largement ouverte sur de nombreuses terrasses et le jardin.
Lumineuse et particulièrement agréable à vivre, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
- Au niveau principal : 156 m² en plain-pied avec entrée, pièce de vie de plus de 55 m² (double séjour avec espace cheminée, salle à manger donnant sur la terrasse), cuisine indépendante de 17 m², 3 chambres (suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain et WC, chambre de 15.6 m² avec accès indépendant, et chambre de 13.5 m²), salle d'eau et WC indépendant.
- En rez-de-jardin : pièce de 21 m² actuellement à usage de bibliothèque, séjour de 41 m², cuisine de 18 m² aménagée et semi-équipée, chambre de 16 m², salle de bain avec WC, cellier- buanderie, soit 115 m² au total.
Chauffage au sol électrique et radiateurs à inertie, huisseries double-vitrage bois et PVC, assainissement individuel de 2021, clim réversible, fibre, isolation performante, diagnostic électrique sans anomalie, garage indépendant de 25 m², attenant à la maison.
Piscine chauffée de 11x3.5m, au sel, liner armé de 2016, sans aucun vis-à-vis.
Terrain clos de 4955 m² avec portail électrique, puits, superbe jardin paysager.
Ensemble rare, soigné et parfaitement entretenu.
Accès A 20 à 15 minutes. Toulouse à 1h10.
Taxe foncière 2300 euros.
DPE C - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3550 et 4850 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 580 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 408 638
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Appartement

Ref. 403567EMM

 MONTAUBAN (82000)

82000 Montauban, en hypercentre, appartement traversant, vue et accès au parc privatif, 4 pièces, 3 chambres, sur 83 m² dans un immeuble de bon standing. Entrée, salon de 24m², cuisine 12m², 3 chambres de 9 à 12m², salle d'eau et wc indépendants. Appartement habitable de suite. Ascenseur, 1 place de parking privative, cave 7m². Copropriété de 225 lots, dont 85 lots habités, charges annuelles 1200 euros,
Taxe foncière 1676 euros.
Prix : 169 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1020 et 1420 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 364169

Copropriété de 225 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

Ref. 416235EMM

 CAUSSADE (82300)

82300 Caussade à 10 minutes, ferme fortifiée, 500m² utilisables, composée d'un manoir du XIIIème siècle ISMH (pas d'ouverture possible dans les murs) de près de 300m², d'une maison de métayer en plain-pied de 84m² avec pigeonnier de 36m² et d'une grange de 100m² sur 13 hectares, source et ruisseau. Gros oeuvre en très bon état, gros travaux à prévoir. Taxe foncière 2900 euros.
Prix 295.000,00 euros honoraires charge vendeur. Nous soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Merci de contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. Mandat 377632

Maison

Ref. 417050EMM

 PUYLAROQUE (82240)

82240 Puylaroque, ancienne ferme typique en pierre à rénover sans voisin, ruisseau, maison de 95m² de plain-pied et dépendances sur 18Ha d'un seul tenant et en fond de vallée. Environnement sans faille. Dépendances : 2 granges de 64m² et 122m² au sol. Prix : 275 000 euros honoraires charge vendeur. Non soumis à DPE car PAS DE CHAUFFAGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 417050

Terrain

Ref. 406655JDD

 FABAS (82170)

82170 Fabas à 8 mn de Fronton, terrain constructible de 990m² dans lotissement de 4 lots.
environnement calme et champêtre.
Viabilisé, assainissement autonome, emprise au sol 300 m²,
etude de sol G1 effectuée
Prix de vente : 90 000 euros Net Vendeur + 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 990 euros Honoraires Agence Inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël DIEZ DE THERAN, conseiller à Fronton.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Joël DIEZ DE THERAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406655- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 401760PIEB

 SAINT-PAUL-D'ESPIS (82400)

? Charmante maison rénovée avec grand terrain ? Saint-Paul
? Prix : 170 000 euros net vendeur
? A 7 min d'Intermarché ? Proche de Moissac

? Superficie et Terrain
Surface habitable : 93 m²

Terrain : 1 727 m²

Type : Maison T3 (2 chambres)

Année de construction : 1870

Exposition : Est/Ouest

Extension possible

? Rénovation et Confort
Rénovation complète récente avec beaucoup de charme

Cuisine refaite il y a 2 ans

Isolation des combles (soufflée ? 2021)

Sols : parquet chêne massif, carrelage, tomettes

Menuiseries PVC double vitrage (sauf chambre avec simple vitrage bois)

Toiture en bon état

Fibre optique installée

? Chauffage et Énergies
Chauffage principal : poêle à granulés + gaz

Cheminée fonctionnelle dans la cuisine

Eau chaude : gaz

Détecteur de fumée + VMC simple flux

Charges annuelles :

Électricité/gaz : 29 euros/mois + 800 euros/an (granulés)

Foncier : 33 euros/mois

? Idéal pour :
Un premier achat

Une résidence secondaire au calme

Un projet de vie à la campagne avec possibilité d'extension

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi directement.
Ne manquez pas cette belle opportunité, rare à ce prix pour un bien aussi complet et rénové !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et .2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .

Maison

Ref. 415470HST

 CASTELSARRASIN (82100)

82100, Castelsarrasin, Moulin restauré avec bras de rivière privatif, au sein d'une région touristique . Avec:
RDC:
- 2 chambres au RDC respectivement m² et 9,65 m² , 1 WC et 1 SDB privative
- Pièce de vie : 43,9 m²
- 1 cuisine : 19,08 m²
- Entrée/ Accueil : 12,87 m²
- Séjour: 28,22 m²
- WC: 1 m²

1° ETAGE
- 2 chambres respectivement : 22,92 m² et 16,66 m²
- 2 Salles de bains respectivement : 3,49m² et 3,91 m²
- 3 WCs de 1,50 m² en moyenne
- 1 Mezzanine panoramique et salon : 51,99 m²
- Dégagement : 4,07 m²

2° ETAGE
- Environ deux pièces vides de 60 m² chacune situées de part et d'autre de la cage d'escalier, emménageables

La propriété comporte un terrain de près de 13.000,00 m² avec un bras de rivière entièrement privé sur les deux rives: ( Déviation pour la marche du moulin autrefois) avec un système d'irrigation et pompe opérante , piscine hors sol.

Situé aux alentours de Castelsarrasin avec toutes les facilités commerciales et administratives , dans un cadre champêtre et bucolique avec son plan d'eau amont poissonneux , son pont à double arches, ses tunnels de turbinage ( A restaurer et pouvant accueillir des turbines électro-hydrauliques, )

Propriété affichée au prix de: 330.000,00 euros (TTC honoraires charge Vendeur)

DPE: ( Diagnostique de Performance Energétique ) : E Soit: 286 Kwh/m² / An (Bases: 2021- 22-23)
GES: ( Gaz à effet de Serre) : B Soit: 8Kg de Co² / m² / An
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 et 5790 euros i/ An indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415 470- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417787HST

 LABASTIDE-DU-TEMPLE (82100)

82100, Labastide du Temple , maison de plain-pied individuelle 120 m² , maison de plain-pied individuelle de 2003 en état impeccable sur un terrain de 2000 m² avec:

- 2 chambres respectivement de: 11 m² chacune .
- 1 Suite parentale : 15 m² avec dressings, et salle d'eau avec double vasques
- Couloir 4m²
- Salle de Bains 6m² avec placards, fenêtre , et ferrures de protection
- WC séparé
- Séjour : 26 m²
- Cuisine séparée et équipée: 14 m²
- Bureau ou chambre N°4: 16 m²
- Buanderie: 4 m²
- Double garage : 34 m²
- Arrière garage habitable : 18 m² avec réservations électriques et évacuations sanitaires
- Appentis fermé pour rangements
- Cumulus thermodynamique ( Pompe à chaleur) pour les eaux sanitaires pour des économies importantes.
- Chauffage par pompe à chaleur et split: " hiver/ été" et convecteurs électriques d'appoints individuel dans les chambres
- 2 Terrasses dont 1 couverte.
- Fibre optique .
- Le tout sur base avec vide sanitaire et fondations stabilisées par micro pieux ( Documents disponibles) ce , contre les mouvements éventuels de rétraction/gonflement des argiles.
à 5 min. du village et 15 min de Montauban,
TERRAIN:
- 2000 m² entièrement clôturé avec puits et 4 bouches de captage
- Zones ombragées par arbres.
- Assainissement neuf et individuel pour évacuation dans fosse commune
- Portail motorisé avec caméra de portier
- Poulailler protégé
- Piscine hors sol
- Puits + système d'irrigation

PRIX AFFICHE: 280 000,00 euros TTC (et Frais d'agence inclus ) Prévoir de 8% à 8,5 % en sus pour les Taxes et frais. de notaire

DIAGNOSTIQUES:
Energétique: DPE: B Soit: 108 Kwh/m²/An
Emission de GES: A, soit 3 Kg de CO²/m²/A

Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1030 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410098DELB

 DIEUPENTALE (82170)

Nouvelle Opportunité en Exclusivité sur Dieupentale - 82170

Visite virtuelle disponible sur demande.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de village pleine de charme, située dans la commune de Dieupentale
Caractéristiques de la Maison:

- Type : Maison de village avec un étage
- Superficie : 160 m²
- Pièces :5 pièces
- Cour :60 m²
- Annexes : Pièces supplémentaires à aménager
- Proximité : Commerces, axes routiers, et gare de Dieupentale

Rez-de-chaussée :
10
- Entrée et couloir de 15 m²
- Salon de 17 m²
- Séjour de 19 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 19 m²
- Salle d'eau avec WC
- Couloir avec rangements
- Pièce annexe à aménager

A l'étage :

- Deux chambres de 18 m²
- Une chambre de 21 m²
- Salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, et coin cellier de 14 m², avec accès à une terrasse de 22 m²
- WC

Atouts :

- Bonne luminosité
- Maison saine et bien entretenue
-Pièces aux volumes généreux
- Bon voisinage
- Double vitrage et menuiseries PVC
- Volets battants en bois
- Sol carrelé au rez-de-chaussée et moquette à l'étage
- Chauffage par chaudière au fioul
- Fibre installée
- Cour sécurisée de 60 m² avec portail et possibilité de stationner un véhicule
- Pas de garage, mais places de parking disponibles devant la maison
- Maison saine et bien entretenue

A noter :

- Proximité des écoles, collège et gare de Dieupentale
- Accès à la rocade Nord Toulousaine en 30 minutes via l'A62, et rocade Sud de Montauban en 15 minutes

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, tout en étant proche des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique D 195kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 49 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 380 euros et 3 260 euros au 01/01/2021
Prix de Vente : 189 000 euros. Honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Maison

Ref. 395358RVE

 DURFORT-LACAPELETTE (82390)

Charmante maison en pierre et brique avec vaste terrain à Durfort-Lacapelette (82390)

Rachel VERNE vous propose cette belle maison en pierre et brique, alliant caractère et confort, située dans un environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques du bien :
Maison sur 2 niveaux en bon état général, prête à vous accueillir :

Rez-de-chaussée : Cuisine meublée, salon, salle à manger, chambre parentale, salle de bains, toilettes séparées, buanderie.
Étage : Espace lecture, deux chambres, toilettes séparées avec lavabo.
Extérieur : Terrasse agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Dépendances et terrain :
Grande grange de 206 m² divisée en trois espaces : garage/grange, atelier pouvant être aménagé en hébergement, et une partie supplémentaire aménageable selon vos besoins.
Terrain de 23 258 m², dont environ 15 000 m² de bois, offrant une ressource précieuse pour le chauffage au bois.
Confort et équipements :
Chauffage central au gaz (cuve hors sol) + deux poêles à bois.
Fosse septique aux normes.
Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir.

Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces ! Venez poser vos valises.

Prix : 280000 euros (honoraires charges vendeur)

DPE : Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540 euros et 4870 euros

NOTA : Dépenses annuelles d'énergie selon les propriétaires actuels (factures à l'appui) : entre 1200 euros et 1500 euros (Gaz + électricité). Autonomie en bois de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou par courriel à r.verne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Maison

Ref. 402713HST

 CAUSSADE (82300)

82300, Montalzat, fermette avec maison de 82 m² immédiatement habitables, 3 chambres, 5 pièces sur près de 8000m² de terrain avec vues dégagées sur 360 °. à 10 minutes de Caussade et 15.mn. de l'autoroute A20

*** VISITE VIDEO DISPONIBLE *** Sur demande

Rare propriété dans un environnement exceptionnel, isolée, calme et vues dégagées. Au centre de régions touristiques : ( Aveyron , Quercy, Gers, Tarn et Garonne, Toulousain et Lot et Lot et Garonne). Comprenant, une maison habitable de suite de 88 m² avec :

- 3 chambres , dont une pouvant servir de salon
- SAM et cuisine ouverte avec vaste cheminée
- Fournil à pain ancien de 100 m² transformable en gîte/habitation
- 1 grange ouverte de près de 100m²
- 2 garages de 47 m² fermés
- 1 grange fermée de 150 m² transformable en pièces supplémentaires habitables
- 1 large hangar agricole de près de 300 m²
- 2 puits équipés avec pompe et réserves abondantes .

Le tout sur un terrain de 7 897 m² piscinable au total dont: 242 m² de contenance habitable et le reste en terrain agricole + 1 terrain de 1700 m² de bois détaché à 250m de la propriété et pouvant servir de réserve de bois de chauffage .

DPE : G : 447 Kwh / m² / An
GES: C: 14Kg Co2 / m² / An

Soit une dépense énergétique estimée entre 1950 euros /an à 2670 euros / an. Prix indexés à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive

PRIX AFFICHE: à : 271000 euros . Toutes taxes, TVA et honoraires à charge vendeur.

Occasion exceptionelle pour les fervents de la vie au grand air, de l'agriculture maraîchère et/ou BIO ou les petits élevages.: (Chenil isolé) Ou tout simplement la création de Gîtes avec un terrain piscinable. Trois bâtisses pouvant être rénovées à cet effet.
La propriété possède deux puits abondants dont un avec système de pompage en excellent état de fonctionnement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 193 2 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402 713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414161MKE

 GOLFECH (82400)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de SAINT ANTOINE à proximité de Golfech et Valence d'Agen.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 112m² le tout sur un terrain de plus de 5000 m² .

Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 57m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse avec piscine. Vous disposerez également d'une buanderie de 7,5m² .
De l'entrée, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 13m² avec rangement, une deuxième chambre de 12m² avec rangement et une troisième chambre de 11m². Une salle de bain avec baignoire et douche de 6,5m² et un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse de 44m²
- de la présence d'une piscine
- d'un local rangement de 23m²
- d'un appentis de 22m²
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Consommation énergétique : C 155 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1330 euros et 1870 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air dans le salon et radiateur électrique dans les chambres. Bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants et volets battants.
Assainissement individuel
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414161 présenté au prix de 225 750 euros dont 10 750 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 215 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390595DBRU

 MONTPEZAT-DE-QUERCY (82270)

Besoin d'espace ? Un changement de vie ? Un projet professionnel de gîte ou autre ? Venez découvrir ce magnifique domaine sur 1 hectare de terrain dans le Quercy aux portes de Caussade.

Composé d'une maison principale et de 4 autres maisons, les possibilités sont nombreuses.

Maison principale - 170m² :
Grande cuisine ouverte et très bien équipée qui donne sur une terrasse couverte et la piscine. Une cave vous permettra également de stocker conserves et vins.
Le salon spacieux est une invitation à la détente avec ses larges baies vitrées qui donnent sur les vallons et l'étang.
2 chambres, salle d'eau, WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un grand plateau avec une chambre et une seconde chambre intimiste.
De nombreux placards, rangements dans toutes les pièces.

L'appartement :
Attenant à la maison principale, il a une entrée indépendante, une terrasse couverte.
Kitchenette équipée. 1 chambre et salle d'eau.

La maison d'amis :
Ancien hangar a été entièrement rénovée en 2023. Elle dispose d'un grand salon avec terrasse couverte donnant sur les vallons. Une grande cuisine aménagée, salle d'eau et WC indépendants constituent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont la chambre parentale très spacieuse avec coin bureau.
Cette maison est idéale pour recevoir vos amis / familles dans un cadre agréable.
L'état cadastral a été mis à jour pour permettre la donation et/ou vente de cette maison si vous le souhaitez.

Cet ensemble est complété par les anciens box réaménagés en une adorable petite maisonnette pour 2 personnes ainsi qu'un grand mobil-home type chalet pour 6 personnes. Chaque maison disposant d'une terrasse couverte.

Vous pourrez proposer à vos invités de profiter de la charmante piscine donnant sur les vallons et l'étang, tout en savourant au bar / restaurant accolé à la piscine une pizza cuite dans le four à pizza en pierre.

Si vous le souhaitez, vous aurez à votre disposition, un site internet professionnel pour la location / réservation des maisons du gîte avec la base de données des clients actuels ainsi qu'une indication des revenus annuels générés par les gîtes.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, ou des photos complémentaires. La visite virtuelle est également disponible sur simple demande.

Prix de vente : 549 000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE : C ? GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GAUTHIER, au 06-65-54-90-80 ou, par courriel à d.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GAUTHIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 390595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 390512TOE

 ROQUECOR (82150)

Nouveauté ! Dans ce joli petit village au riche patrimoine historique, dans une ambiance typique du Quercy et ou de multiples chemins de randonnées vous y attendent, Découvrez ce terrain constructible de 2296 m² env avec vue dégagée.; la viabilité est en bordure de terrain et un assainissement individuel est à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 390515TOE

 ROQUECOR (82150)

Nouveauté ! Dans ce joli petit village au riche patrimoine historique, dans une ambiance typique du Quercy et ou de multiples chemins de randonnées vous y attendent, Découvrez ce terrain constructible de 2296 m² env. lla viabilité est en bordure de terrain et un assainissement individuel est à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)