Achat immobilier - Alès : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Alès
66 biens à vendre

Maison
Ref. 397435THD
185 000 €
2 890 €/m²
A ALES centre ville proche du cinéma des Lycées Idéalement située cette charmante maison , en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51m² ,surface totale 76 M2 .Maison mitoyenne sur un côté Elle se compose ainsi :Un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée, un toilette en rdcÉtage : Deux chambres, une salle d 'eau et un toiletteA l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdcUn garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovéeCôté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année.Atouts supplémentaires :Secteur recherché proche des commodités,Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétairesPerformance énergétique C effet de gaz de serre BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 397435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix :185000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
64 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 391314THD
275 600 €
2 120 €/m²
DAVID THERON vous propose cette villa neuve de 2023 d'une surface de 131m2, sur un terrain de 490M2Sur saint privât des vieux au calme à 5minutes d' alesElle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une surface de 38 M2 , 4 chambres ( 14 , 15 ,12 , 13 M2 ) dont une au rdc de 14M2 et SALLE D 'EAU en rdc et un toilette + 1 cellierA l'étage 3 chambres une salle d eau et un wcGarage 17 M2Climatisation réversible + radiateurs électriques. chauffe eau thermodynamique belle prestationsTERRAIN 490 M2DPE A GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 341465 364000 EUROS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 289000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.com. David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
130 m²
6 p
4 ch

Appartement
Ref. 413293THD
183 500 €
2 109 €/m²
Appartement T3 Quartier calme A l' étage d 'une villa avec petit balcon de 5M2 Charmant appartement de_87.90 M2 ., surface au sol 120M2L 'entrée se situe au 1er étage . Pas de mitoyennetéCet appartement présente de belles prestations .Calme et sécurisé. Accès au logement par allée privées fermées par portail télécommandéHall d'entrée Séjour Salon 37 m2 , cuisine équipées 10.28M2Une CHAMBRE 10.28 m2 ,1 salle de bain La 2ieme chambre en mezzanine + espace bureau 1salle d 'eau ,et beaucoup de rangement , deux grenier Une PLACE DE PARKING vient compléter ce bien, A visiterPas de frais et charges de copropriétéCommerces à quelques pas, proche d un hypermarchéA 800 m de L hôpitalCe bien n 'est pas soumis au statut de la copropriété : copropriété SIMPLE aucune charges Taxe foncière : 1000 euros.Performance énergétique C effet de gaz de serre AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : et par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 413293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix :183500 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
87 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 415034THD
315 000 €
2 669 €/m²
Mas Cévenol Rénové de 117 m² 4 chambresA Saint julien les rosiersSitué au calme , ce magnifique mas cévenol de 117 m², rénové, vous séduira par son grand terrain arboré 1961m² avec plusieurs essences centenaires sont présents dans ce magnifique parc arboré , son garage spacieux de 50 m2 qui reste à rénover ( toiture à prévoir ) .Alliant caractère et modernité, cette propriété offre charme avec sa façade en pierre apparente ,ses voutains en pare feuille ,son sol en travertin ses murs à la chaux et en pierre et son escaliers en bois .Le mas a été entièrement rénové avec goût et de beaux matériaux .Le garage pourrait permettre une belle extension du masRez-de-chaussée :Une belle terrasse en travertinUne chambreUne salle de bain ,un rangement Cette chambre pourrait être transformé en studio indépendant ( les installations sont déjà prévues )1er étage : Une superbe cuisine avec deux superbe terrasse (une exposée sud et l'autre au nord ) entièrement équipéeUN salon séjour Une suite parentale avec chambre, salle d' eau et dressing, un toiletteUn cellier2ème étageDeux chambresUne salle d'eau avec toiletteEn plus le mas dispose de trois cavesLe plus :Assainissement individuel Climatisation menuiserie double vitrageEntièrement rénové : Toiture ,sol, peinture ,électricité, plomberie, salle d 'eau ,cuisine etc..Localisation et commodités :Arrêt de bus à 100 m environ Commerces , mairie et autres commoditésUn véritable havre de paix combinant espace, authenticité et confort moderne.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 415034 315000 EUROSLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.0677995951 David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
118 m²
10 p
4 ch

Maison
Ref. 393439THD
220 000 €
1 964 €/m²
MAISON RÉNOVÉE mitoyenne de 112 M2 SITUE A SAINT CHRISTOL LES ALES ,AU CALME, à quelques centaines de mètres , arrêt de bus, et commodités du centre villePROPRE FONCTIONNELLE RENOVEEELLE COMPREND AU RDC, Hall , CUISINE NEUVE OUVRANT SUR LA VERANDA et le jardinSALON SÉJOUR DE 36M2 TRAVERSANT avec son superbe poêle bois 1 wc 1 salle d eauA L ÉTAGEHALL, SALLE DE BAIN ,4 CHAMBRES .SUR UN TERRAIN DE 200 M2 +terrasseUN GARAGE DE 17 M2 abris de jardinMaison mitoyenne sur deux côtésLe plus : Menuiseries pvc double vitrages poêle à bois climatisation réversible en rdc et a l' étageMaison avec le charme du véritable parquet et poutresMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 et 1470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 393439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix :220000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
112 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 381638EFLA
170 000 €
809 €/m²
SOUS OFFREMas de village mitoyen en pierre à rénover d'une surface habitable d'environ 210 m2 avec greniers aménageables pour environ 60 M2 supplémentaires. Garage d'environ 45 m2 et Une grande cour qui permet un parking fermé pour plusieurs véhicules.Possibilité de réaliser 3 appartements d'environ 80 m2, prévoir une toiture , électricité/chauffage, plomberie et redistribution des pièces.PRIX 170 000 euros honoraires à charge vendeurDPE CLASSE E 229 KWH/M2/ANGES E 63 KG/CO2/ANEstimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 5870 ET 7980 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381 638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
210 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 415290FLU
175 000 €
2 397 €/m²
Frédéric LAURENT vous présente une maison en R+1 de 73 m² entièrement rénovée à ALES (30100) sur un terrain de 250 m² environ.Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouvrant sur une véranda d'un coté et sur la cuisine aménagée de l'autre. Un cellier avec machine à laver et autres aménagements est présent, il permet d'accéder de la cuisine directement vers le garage. Un WC complète ce niveau.L'étage est constitué de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec un WC.A l'extérieur vous trouverez un garage. La maison est mitoyenne sur 2 cotés mais il est possible d'accéder des 2 cotés du jardin par 2 portails donnant sur 2 rues.Les plus : rénovation complète en 2020, Climatisation sur les 2 niveaux, pompe à chaleur air/eau de 2021, menuiseries et volets roulants PVC. Présence de panneaux solaires avec batteries permettant d'importantes économies, le surplus de production est revendu. Chauffe eau thermodynamique solaire, isolation des combles en 2020. Il est possible de garer un autre véhicule (camping car) sur le terrain à l'arrière.Maison principale DPE : C - A pour une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820 euros et 1170 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix: 175000 euros (honoraires charge vendeur). Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
73 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 397131KTHI
315 000 €
3 150 €/m²
Découvrez cette jolie villa de plain pied d'une surface d'environ 100 m2 , située au fond d'une impasse dans un cadre privilégié, offrant une vue dégagée et un environnement calme et verdoyant.La villa se compose d'une grande et lumineuse pièce à vivre avec son poêle a bois, sa cuisine ouverte aménagée donnant accès à la terrasse ombragée avec son coin barbecue.son espace nuit avec 3 belles chambres avec placardsune salle de bain avec douche et baignoire balnéoun vaste jardin de 1500 m2 agrémenté d'une piscine pour vos moments de détenteUn garage attenant + un garage en annexe, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement , ou même un logement supplémentaire.le plus des panneaux photovoltaïques pour une maison plus économique et autonome .Un petit havre de paix à 2mn des commerces et des transports.le prix de ce bien est de 315. 000 euros honoraires charge vendeurDPE classe A 68 kgw/m2/an - classe A 2kg co/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 800 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 397131. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 390445THD
249 000 €
1 431 €/m²
ALES quartier de la LUQUETTE au calme, dans une impasseMaison en pierre de taille offrant 174 m² de 14 Pieces sur 900 m2 de terrainBeau potentielEn rez-de-jardin : hall d'entrée, salon séjour avec cheminée , cuisine , un cellier salle d'eau, et wc.une véranda avec cheminée , 2 chambres une petite cuisine d été et son barbecue à l 'abri .A l'étage : grand pallier, séjour salon ,2 chambres, cuisine indépendante salle de bain, et wc.Large balcon vue dégagée et en + 1 Bureau ( pigeonnier )avec accès indépendant au second par escalierTerrain avec oliviers etc... bel espace extérieur et piscinable La maison ne possède pas de garageCette maison d architecte nécessite des travaux de rafraichissementCe bien immobilier peut convenir a une grande famille ou possible de créer 2 appartement distincts avec deux entrées séparé.Maison desservie par le réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) chauffage au fioul et clim réversible dans la véranda .Note GES en F et DPE en F. Tous les diagnostics techniques ont été réalisés .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.PRIX 249000 euros ( honoraires à la charge vendeur)Mandat 348735THD je vous invite à venir visiter cette villa.Contactez MR THERON DAVID au 06.77.99.59.51 ou d.theron@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d 'agent commercial auprès de la sas PROPPRIETES PRIVEES44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 VertouRSAC 852062165 NimesSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
174 m²
14 p
4 ch

Maison
Ref. 390446THD
322 000 €
3 285 €/m²
HAUT BRESIS Maison + SOUS SOL 98 M2 à aménagéeTERRAIN 2257 M2 dont 1200 M2 CONSTRUCTIBLELa maison se compose au rez de chaussée d'un Hall d'entrée, et un grand espace environ 98 M2 et double garage attenant .MAISON sans vis a vis terrain arbores . Une partie est CONSTRUCTIBLE environ 1200 M2Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine , un salon séjour ,une véranda, une salle de bain et un WC. 98 M2Maison avec superbe vue Garage double + 2 abris de jardinLe bien dispose du chauffage au gaz cuve et cheminée. Travaux sont à prévoir de rafraichissement pour révéler son plein potentiel Fosse septique à revoirLE SOUS SOL pourrait être aisément transformé en un logement et également le garageBien dans environnement calme à quelques minutes du centre ville A visiter sans tarderMaison parfaite en principale de famille ou de vacances en secondaire.Prix : 349000 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 euros et 1245 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 271183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
98 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 411299LIH
199 000 €
2 313 €/m²
Rousson (30340), à 3 minutes des Mages.Maison individuelle de plain-pied d'environ 86m² avec 3 chambres et garage, sur un terrain clos de 448m². Jolie vue dégagée ! Elle se trouve en position dominante dans un petit lotissement sur les hauteurs de Pont-d'Avène à Rousson.Cette maison lumineuse de 2012 se compose de la manière suivante :Rez-de-jardin :Une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 43m² avec climatisation réversible et accès à la terrasse de 20m² (offrant une vue panoramique sur les collines environnantes).Le côté nuit dispose de 3 chambres (11,85 / 10,35 / 10,33m²) avec placards intégrés (dont une avec accès direct à la terrasse), 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 porte d'accès avec escalier intérieur menant au garage.Rez-de-chaussée :- Garage de 20m² communiquant avec la maison + Abris-voiture de 20m².Le plus : Les deux niveaux de la maison sont accessibles de plain-pied et en voiture (habitation + garage) !Caractéristiques :- Maison aux normes rt2012.- Tout-à-l'égout.- Chauffage individuel électrique avec climatisation réversible dans le séjour.- Menuiseries en PVC double-vitrage.- Volets roulants électriques.- VMC.- Fibre internet.- Adoucisseur d'eau.- Conduit existant dans le séjour pour l'installation d'une cheminée / poêle à bois.- Taxe foncière : 1158 euros.Aucuns travaux à prévoir dans la maison.Excellent rapport qualité-prix !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat EXCLUSIF numéro 411299. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 199.000 euros (honoraires charge vendeur).Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
86 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 403504PSAL
445 000 €
2 013 €/m²
En exclusivité, secteur prisé du Bas BRESIS, grande maison d'architecte surplombant la ville d'Alès disposant de 2 logements dont un appartement de type P2 de 48 m2 loué actuellement 590 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant Concernant la partie principale, la surface habitable totalise 173 m2, accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement.Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m2 avec cheminée insert , un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur Alès .Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m2 et une bibliothèque de 13 m2 pouvant se transformer en 4ème chambre.Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux... de plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville.La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinnable est en zone constructible et totalise 2950 m2 un garage d'environ 20 m2 indépendant et situé juste après le portail automatisé.Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage PVC de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat : 403504. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 445.000 euros (honoraires charge vendeur).Classe DPE : E / D. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4300 euros et 5910 euros.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
221 m²
8 p
5 ch

Maison
Ref. 402606SFES
320 000 €
2 269 €/m²
Située dans le charmant village de St Martin de Valgalgues, entre Alès et Saint-Ambroix, cette villa à la décoration soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et son environnement verdoyant.Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², cette maison en R+1 offre une surface habitable confortable et un fort potentiel d'aménagement.A l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein Sud avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau avec WC.Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, une seconde cuisine ouverte sur une grande terrasse, une buanderie, et un grand garage.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine traditionnelle 9,5 x 4,5 m, protégée par une bulle de sécurité.Prestations techniques :Chauffage central au gaz (chaudière récente)Tout-à-l'égoutMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants solairesFort potentiel d'aménagement :Cette maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou activité professionnelle (possibilité de créer deux logements indépendants, profession libérale, institut, onglerie, etc.).PRIX DE VENTE: 320 000 euros (honoraires à charge vendeur)DPE: C GES: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées sur les tarifs au 1er Janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402606. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
141 m²
7 p
3 ch

Maison
Ref. 383975MNIK
239 000 €
1 160 €/m²
EN EXCLUSIVITÉ...!!!ATTENTION OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE.C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre maison familiale de 116m2 au 1er étage et 90m2 au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité.. 900euros/mois rien que pour le commerce..!!Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût ,elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage....En bref c'est une opportunité à ne pas manquer.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06 030284 50 ou Lionel Hernandez au 06077083 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
206 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 407158MNIK
239 000 €
1 160 €/m²
EN EXCLUSIVITÉ...!!!ATTENTION OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE.C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre maison familiale de 116m2 au 1er étage et 90m2 au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité.. 900euros/mois rien que pour le commerce..!!Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût ,elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage....En bref c'est une opportunité à ne pas manquer.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06 030284 50 ou Lionel Hernandez au 06077083 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
206 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 410062KTHI
520 000 €
2 488 €/m²
Venez découvrir cette jolie villa pleine de caractère avec ses beaux volumes , de construction traditionnelle elle est implantée dans un quartier calme et recherché, édifiée sur une parcelle de 1500 m2 dont une partie est constructible .Sa surface habitable et atypique d'environ 200 m2, se compose d'un séjour avec une majestueuse cheminée, une salle à manger, une cuisine provençale.Vous disposez sur un demi étage d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau ,wc séparé .Et sur un autre demi étage une mezzanine pouvant faire office de bureau communiquant avec une autre belle chambre avec sa terrasse privée.Au rdc vous trouverez également 2 autres chambres.une salle de bain et une salle d'eau. une buanderie.A l'extérieur, un abri voiture et son atelier, une piscine avec une cuisine d'été .Elle se trouve à proximité des écoles et commerces.Une visite s'impose pour découvrir cette maison vraiment atypique chargée d'histoire au cachet indéniable.Le prix de ce bien est de 520000 euros Honoraires charge vendeurDPE .D 207 kw/m2/anGES .D 46 kg/M2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .4050 euros et 5540. euros indexée à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf :410062. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
209 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 374605FLU
358 000 €
2 435 €/m²
Saint-Martin-de-Valgalgues - 30520 - commune toutes commodités et commerces à pied - 5 min d Alès.Maison traditionnelle en très bon état, saine et bien entretenue. Rénovée à partir de 2016, les interventions sont garanties par des décennales.Bien construit sur 2 niveaux : en RDC, vous trouverez une belle grande terrasse, une cuisine avec sa salle à manger, de 2 chambres avec salle de douche et WC. Un accès pour le garage et la chaufferie. A l'étage, un grand salon, 3 chambres supplémentaires , une salle de douche / bain et un WC.Le terrain de 1800m² est parcelisable, piscinable et constructible.Un forage est existant et fonctionnel.Côté énergie, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et d'un cumulus thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire.Tous les diagnostics sont à disposition : hors zone inondable, pas d amiante, pas de défauts électriques, DPE B/A (consommation entre 780 et 1100 euros par an)PRIX DE VENTE 358.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374605- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
147 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 381382FLU
54 000 €
337 €/m²
Visite guidée :Saint-Christol-Lez-Alès, situé dans le département du GARD est un village dynamique en périphérie de la ville d'AlèsC'est ici que se situe cette maison en viager occupé d'une surface habitable de 160 m2 sur un terrain d'un peu moins de 700 m2. Sur 2 niveaux,Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda sur cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de d'eau avec douche et bain.En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous sol rénové avec une seconde cuisine dans un vaste séjour, 2 chambres, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave.Maison construite en 1991, saine structurellement et très bien entretenue.L'accès à la piscine couverte se fait par le rez-de-jardin.Avantages patrimoniaux de l'investissement :? Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur du bien en pleinepropriété estimée à 350 000 euros.? Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Eneffet, pendant la période d'occupation par un couple âgé de 73 et 76 ans, l'investisseurne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition ditelocative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncièreseront à la charge de l'acquéreur;? Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix àl'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;? Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits demutation réduits;? Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;Modalités financières :L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :? Capital initial * : 54.000 euros? Rente mensuelle : 885 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque annéeSi libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 %? Taxe foncière: 1 000 euros charge acquéreur, 400 euros (Ordures Ménagères) charge vendeurs? Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 177.450euros au lieu de 350 000 euros (valeur vénale de marché).Les coûts sont estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)DPE C/C 112/15Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381382BAT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).Net vendeur : 30 000 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
160 m²
8 p
4 ch

Maison
Ref. 408076KTHI
209 000 €
2 548 €/m²
Maison individuelle à rafraîchir sur la commune de BagardA proximité des commerces et des transports jolie maison à rénover.Elle se compose d'un beau séjour lumineux , une cuisine accédant directement sur la terrasse pour profiter d'une vue dégagée.3 chambresune salle de bain , wc séparésson sous sol total d'une surperficie d'environ 90m2 , est idéal pour créer un espace supplémentaire.Le terrain d 'environ 2000 m2 constructible vous offre un véritable potentiel.Il faudra prévoir les travaux de menuiseries et d'électricité pour la remettre aux normes .Idéal pour les primo accédants!!le prix de ce bien est de 209.000 euros honoraires charge vendeur.DPE .F 270 kw/m2/anGES .F 84 kg/M2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2770 euros et 3748. euros indexée à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
82 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 378285MJN
479 000 €
1 995 €/m²
A quinze minutes au nord d'Alès, spacieuse et lumineuse maison offrant 245 m2 de surface habitable, aux pieds des Cévennes et proche de toutes les commodités. Restaurée avec des matériaux de qualité et beaucoup de soin, elle dispose de trois niveaux desservis par un bel escalier en pierre de Bourgogne, et d'un sous-sol. Le premier niveau présente un espace de vie de 100 m2 baigné de lumière et disposant de plusieurs accès extérieurs. Cuisine ouverte, vaste séjour double et salle d'eau ouvrant sur le jardin. Quelques marches mènent à un joli bureau avec balcon. Au deuxième niveau, quatre chambres réparties autour d'un couloir traversant avec chacune son balcon et de beaux sols colorés en carreaux de ciment, des toilettes séparées, une buanderie et une salle de bains. Au troisième niveau, trois grands greniers mansardés à aménager pour 100 m2 supplémentaires de surface habitable. Enfin, le sous-sol de 75 m2 dispose d'une entrée séparée et pourrait accueillir une salle de sport, une salle de jeux ou encore un appartement indépendant. Le jardin en restanques de 1600 m2 invite à la détente, grâce aux belles vues et au calme environnant. Piscine maçonnée de 8x4 protégée du vent et sans vis-à-vis, coin douche et wc. Garage ainsi que deux emplacements de parking supplémentaires, couverts. Propriété entièrement clôturée, portail, visiophone, système d'alarme. DPE : D/A.Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande.Prix : 479 000 euros (honoraires charge vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté Jullian au 0601074416 ou par courriel à m.jullian@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.Mandat réf : 378285 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .
240 m²
10 p
4 ch