Achat immobilier - Alès : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Alès
68 biens à vendre

Maison
Ref. 415355EFLA
249 000 €
2 417 €/m²
idéal primo accédant, famille.située à 15 minutes d'Ales , sur la commune de Salindres, au fond d'une impasse au calme, charmante maison familiale de plain pied avec 4 chambres , érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m2.Elle se compose d'une entrée, d'un salon /salle à manger ouvert sur une cuisine équipée neuve.Ce séjour donne accès à une grande terrasse couverte avec cuisine équipée d'été d'environ 40 m2.Un dégagement dessert un wc, une salle de bain, 3 chambres.L'ancien garage a été transformé en grande chambre (idéal adolescent) avec mezzanine.Un jardin clos et arboré (frêne, olivier, pêcher, arbre de Judée etc...) vient compléter ce bien.Cotés techniques:tout à l'égout,chauffage électrique par radiateurs connectés et programmables à distance par smartphone, sous garantie.Taxe foncière: 1100 eurosDPE C 161 kWh/m2 par anGES A 5 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023PRIX : 249 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415 355- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
103 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 410268SFES
369 000 €
2 427 €/m²
Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de style provençal vous séduira par son cadre idyllique et ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 400 m², elle offre un véritable havre de paix à l'abri des regards.D'une surface habitable d'environ 150 m², la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative.Côté pratique, vous bénéficiez également d'une buanderie et d'un atelier.A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et son espace transat, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, au coeur d'un jardin soigneusement entretenu.Caractéristiques principales :Surface habitable : 150 m²Terrain clos et paysagé : 1 400 m²Piscine avec espace transat3 chambres + suite parentale avec salle d'eau1 salle de bainGrande pièce de vie ouverte sur la terrasseCuisine aménagée et équipéeBuanderie + AtelierUne villa alliant charme, confort et qualité de vie. A découvrir sans tarder !PRIX DE VENTE: 369 000 euros (honoraires à charge vendeur)DPE: D GES:BEstimation des couts annuels d'énergie du logement prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 : 1905 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 410268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
152 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 416516KTHI
245 000 €
2 450 €/m²
A vendre villa de plain-pied à Saint Christol les Ales proche des commoditésSituée dans un quartier recherché, cette agréable villa vous séduira par ses nombreux atouts.une surface de 100 m2 comprenant :- 3 chambres lumineuses- une belle salle à manger- une cuisine indépendante et fonctionnelleClimatisation réversible dans toutes les pièces.Un grand garage avec hauteur sous plafond pour stationner plusieurs véhicules ou un camping carDes combles aménageables : offrant un beau potentiel d'agrandissementProximité immédiate des commerces, écoles et services.Un joli bien de qualité avec un potentiel d'évolution sur le secteur de St Christol les Ales, idéal pour une famille ou un projet de vie .Contactez moi pour organiser une visite !!!Le prix de ce bien est de 245.000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 413269SRM
229 000 €
2 180 €/m²
Magali Sari vous propose cette coquette villa de plain pied d'une surface de 105m2.Terrain entièrement clôturé avec 2 portails coulissants et portillon.Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie (50m2) avec une cuisine moderne aménagée et équipée accédant à sa terrasse couverte.Côté nuit, 3 chambres équipées de placards, une salle de douche et un WC indépendant.Cellier+Garage.Sol en travertin.Mode de chauffage: Climatisation réversible + radiateurs électriques + poêle à bois.Construction 2020 sous Normes RT 2012.Sous Garantie décennale.Prix: 229 000,00 Euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE: A. GES:AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .
105 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 416713EFLA
670 000 €
2 500 €/m²
résidence principale de 150 m2 et 2 gitesAux portes des Cévennes, à 6 KM D'Anduze dans un site natura 2000 , Mas LUMINEUX entièrement restauré dans un souci de perfection datant de 1595.Cette bâtisse comprend un logement principal d'environ 150m2, avec entrée placards, une chambre et 2 suites avec salle d'eau dont une avec dressing , une cuisine dinatoire entièrement équipée haut de gamme( SMEG), un vaste salon donnant sur une terrasse avec vue, une salle à manger donnant également sur une terrasse avec vue à 180 degrés sur la nature environnante. Le chauffage par pompe à chaleur gainée et les murs entièrement isolés procurent à cette demeure un grand confort été comme hiver!En rdc, 2 gites entièrement équipés rénovés avec la même qualité que l'habitation principale, un gite de 48M2 et un autre de 70 m2( chambres, 2 salle d'eau , cuisines équipées, terrasses avec vue...), Un Mazet aménagé d'environ 25 m2 est également présent pouvant devenir une salle de sport ou une zone d'accueil pour les touristes des gîtes ou ce que vous souhaitez...caves, garage, parking, piscine avec vue, le tout sur un terrain clos et arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes d'environ 1525 m2.AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, on pose ses valises et on profite de ce cadre unique!DPE B 82 KWH/ANGES A 2kg CO2Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021prix 670 000 Honoraires inclus à charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416 713 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
268 m²
10 p
7 ch

Maison
Ref. 416317SFES
379 000 €
1 148 €/m²
A deux pas du centre-ville, superbe maison de maître de 1910 offrant plus de 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1500 m² environ.Charme de l'ancien conservé : moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond.Agencement :RDC : hall, salon lumineux, salle à manger, cuisine dinatoire, bureau1er étage : 4 chambres, salle de bains2e étage : 3 chambres, salle de bains, dressingSous-sol : buanderie, caves, atelierExtérieurs :Grande terrasse avec pergola, double garage, puits fonctionnel, jardin piscinable.Infos techniques :Chauffage fioul, Menuiseries simple vitrage, volets PVC, tout-à-l'égout, alarme, visiophone, portail automatique.Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception.Prix : 379 000 euros (honoraires à charge vendeur)DPE : F / GES : FEstimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5690 euros ET 7770 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Logement à consommation excessivePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
330 m²
10 p
7 ch

Maison
Ref. 412900THD
499 000 €
1 934 €/m²
MAS dans un cadre authentiqueSur Boisset et Gaujac cette propriété offre une opportunité exceptionnelle.Idéalement située , Mas avec un super parc très agréable de 3386 m2 avec piscine 10x 5 M et son pool housse , un puits et une dépendance ( garage ).Le mas comprend une superbe terrasse ombrage une cuisine, un GRAND SEJOUR SALON de 54 M2 4 chambres dont une en rdc , 2 au premier étage , la troisième mansardée une salle d eau ,une véranda et une pièce buanderie, ou atelier etc... de 20 M2 .Un appartement se situant a l 'arrière du mas de 85 m2 propose avec une entrée et une partie jardin indépendant au rdc une cuisine à l' étage une pièces de vie en mezzanine ,au niveau supérieur 2 chambres ,1 salle de bain et WC cet appartement peut être facilement communiquant avec la partie du mas . Le mas est sur Boisset et Gaujac avec commerce école etc... 4Km de Anduze ,ales 11km et Montpellier 60km avec gare tgv et aéroportCotes techniques :Double vitrage POMPE A CHALEURDPE performance énergétique B dont émissions de gaz de serre AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comPhotos sur demandeCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 375995 499000 EUROS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 499000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
258 m²
9 p
6 ch

Maison
Ref. 397435THD
185 000 €
2 890 €/m²
A ALES centre ville proche du cinéma des Lycées Idéalement située cette charmante maison , en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51m² ,surface totale 76 M2 .Maison mitoyenne sur un côté Elle se compose ainsi :Un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée, un toilette en rdcÉtage : Deux chambres, une salle d 'eau et un toiletteA l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdcUn garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovéeCôté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année.Atouts supplémentaires :Secteur recherché proche des commodités,Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétairesPerformance énergétique C effet de gaz de serre BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 397435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix :185000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
64 m²
4 p
2 ch

Appartement
Ref. 413293THD
183 500 €
2 109 €/m²
Appartement T3 Quartier calme A l' étage d 'une villa avec petit balcon de 5M2 Charmant appartement de_87.90 M2 ., surface au sol 120M2L 'entrée se situe au 1er étage . Pas de mitoyennetéCet appartement présente de belles prestations .Calme et sécurisé. Accès au logement par allée privées fermées par portail télécommandéHall d'entrée Séjour Salon 37 m2 , cuisine équipées 10.28M2Une CHAMBRE 10.28 m2 ,1 salle de bain La 2ieme chambre en mezzanine + espace bureau 1salle d 'eau ,et beaucoup de rangement , deux grenier Une PLACE DE PARKING vient compléter ce bien, A visiterPas de frais et charges de copropriétéCommerces à quelques pas, proche d un hypermarchéA 800 m de L hôpitalCe bien n 'est pas soumis au statut de la copropriété : copropriété SIMPLE aucune charges Taxe foncière : 1000 euros.Performance énergétique C effet de gaz de serre AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : et par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 413293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix :183500 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
87 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 415034THD
315 000 €
2 669 €/m²
Mas Cévenol Rénové de 117 m² 4 chambresA Saint julien les rosiersSitué au calme , ce magnifique mas cévenol de 117 m², rénové, vous séduira par son grand terrain arboré 1961m² avec plusieurs essences centenaires sont présents dans ce magnifique parc arboré , son garage spacieux de 50 m2 qui reste à rénover ( toiture à prévoir ) .Alliant caractère et modernité, cette propriété offre charme avec sa façade en pierre apparente ,ses voutains en pare feuille ,son sol en travertin ses murs à la chaux et en pierre et son escaliers en bois .Le mas a été entièrement rénové avec goût et de beaux matériaux .Le garage pourrait permettre une belle extension du masRez-de-chaussée :Une belle terrasse en travertinUne chambreUne salle de bain ,un rangement Cette chambre pourrait être transformé en studio indépendant ( les installations sont déjà prévues )1er étage : Une superbe cuisine avec deux superbe terrasse (une exposée sud et l'autre au nord ) entièrement équipéeUN salon séjour Une suite parentale avec chambre, salle d' eau et dressing, un toiletteUn cellier2ème étageDeux chambresUne salle d'eau avec toiletteEn plus le mas dispose de trois cavesLe plus :Assainissement individuel Climatisation menuiserie double vitrageEntièrement rénové : Toiture ,sol, peinture ,électricité, plomberie, salle d 'eau ,cuisine etc..Localisation et commodités :Arrêt de bus à 100 m environ Commerces , mairie et autres commoditésUn véritable havre de paix combinant espace, authenticité et confort moderne.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 415034 315000 EUROSLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.0677995951 David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
118 m²
10 p
4 ch

Maison
Ref. 393439THD
220 000 €
1 964 €/m²
MAISON RÉNOVÉE mitoyenne de 112 M2 SITUE A SAINT CHRISTOL LES ALES ,AU CALME, à quelques centaines de mètres , arrêt de bus, et commodités du centre villePROPRE FONCTIONNELLE RENOVEEELLE COMPREND AU RDC, Hall , CUISINE NEUVE OUVRANT SUR LA VERANDA et le jardinSALON SÉJOUR DE 36M2 TRAVERSANT avec son superbe poêle bois 1 wc 1 salle d eauA L ÉTAGEHALL, SALLE DE BAIN ,4 CHAMBRES .SUR UN TERRAIN DE 200 M2 +terrasseUN GARAGE DE 17 M2 abris de jardinMaison mitoyenne sur deux côtésLe plus : Menuiseries pvc double vitrages poêle à bois climatisation réversible en rdc et a l' étageMaison avec le charme du véritable parquet et poutresMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 et 1470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 393439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix :220000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact 06 77 99 59 51ou d.theron@proprietes-privees.com David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
112 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 381382FLU
54 000 €
337 €/m²
Visite guidée :Saint-Christol-Lez-Alès, situé dans le département du GARD est un village dynamique en périphérie de la ville d'AlèsC'est ici que se situe cette maison en viager occupé d'une surface habitable de 160 m2 sur un terrain d'un peu moins de 700 m2. Sur 2 niveaux,Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda sur cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de d'eau avec douche et bain.En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous sol rénové avec une seconde cuisine dans un vaste séjour, 2 chambres, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave.Maison construite en 1991, saine structurellement et très bien entretenue.L'accès à la piscine couverte se fait par le rez-de-jardin.Avantages patrimoniaux de l'investissement :? Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur du bien en pleinepropriété estimée à 350 000 euros.? Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Eneffet, pendant la période d'occupation par un couple âgé de 73 et 76 ans, l'investisseurne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition ditelocative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncièreseront à la charge de l'acquéreur;? Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix àl'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;? Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits demutation réduits;? Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;Modalités financières :L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :? Capital initial * : 54.000 euros? Rente mensuelle : 885 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque annéeSi libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 %? Taxe foncière: 1 000 euros charge acquéreur, 400 euros (Ordures Ménagères) charge vendeurs? Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 177.450euros au lieu de 350 000 euros (valeur vénale de marché).Les coûts sont estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)DPE C/C 112/15Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381382BAT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).Net vendeur : 30 000 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
160 m²
8 p
4 ch

Maison
Ref. 416005LIH
659 000 €
2 995 €/m²
Coup de coeur ! Environnement privilégié pour cette propriété située dans une impasse au sein d'un quartier recherché de Saint-Privat-Des-Vieux (Le Viget). Elle est située au calme, proche des commodités et à moins de 5 minutes de l'hôpital d'Alès. Aucun vis-à-vis.Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale de plain-pied d'environ 175m² + un loft indépendant de 45m² + garages et dépendances, sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000m² avec piscine à débordement et jolie vue dégagée sur les Cévennes !En rez-de-chaussée : Villa de plain-pied de 175m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, composée comme suit :- Salon-séjour de 40m² avec cheminée et accès piscine,- Cuisine moderne avec îlot de 20m² et accès terrasse- 1 suite parentale de 30m² avec salle d'eau privative, wc et dressing,- 3 autres chambres avec chacune un accès direct sur l'extérieur (20 / 14,50 / 12m²),- 1 salle d'eau avec wc,- 1 wc séparé.- 1 bureau indépendant de 9m².En rez-de-jardin, le sous-sol de l'habitation principale d'environ 82m² avec :- 1 buanderie,- 1 pièce de 24m² servant actuellement de salle de jeux,- 1 pièce de 15m² avec point d'eau pouvant servir de suite parentale,- 1 atelier de 15m²,- 1 cave à vin aménagée dans le vide sanitaire.Sur le terrain, vous découvrirez également une seconde habitation indépendante composée d'un gîte d'environ 45m² de style loft à l'étage (revenu locatif possible), et de 3 garages fermés dont 1 pour camping-car au rez-de-chaussée.Une autre dépendance de 23m² avec jacuzzi est également présente sur les lieux à l'arrière de la maison.Côté extérieur : Cette propriété repose sur un magnifique terrain de plus de 7000m² dont 3000m² de jardin clos joliment paysagé aux essences méditerranéennes... Une grande terrasse couverte accessible depuis la maison vous permet d'accéder à une magnifique piscine à débordement (avec traitement par ionisation qui s'autorégule). Jolie vue dégagée sur les Cévennes, plusieurs terrasses...Détails techniques : Tout-à-l'égout. Maison à ossature bois. Menuiseries en pvc double vitrage. Volets bois. Chauffage électrique. Isolation des combles refaite en 2018. Maison raccordée à la fibre internet. Taxe foncière : 2336 euros. Année de construction : 1980.Localisation : Alès : 5 min, Saint-Ambroix : 20 min, Anduze : 30 min, Saint-Ambroix : 25 min, Uzès : 40min, Nîmes : 45 min, Ardèche : 45 min, Montpellier et Avignon : 1h25.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat numéro 416005. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 659.000 euros (honoraires charge vendeur).Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
220 m²
7 p
5 ch

Appartement
Ref. 412174PSAL
172 000 €
1 954 €/m²
A vendre en centre ville d'Alès, un appartement entièrement rénové avec goût, dans un immeuble de caractère et situé en coeur de ville. Lumineux et calme car la rue n'est pas passante, de plus il est traversant, climatisé dans toutes les pièces, il dispose d'un bel espace de vie de 30 m2 avec un coin bureau avec un accès à un balcon-terrasse de 10 m2 donnant sur une cour intérieure.Une cuisine américaine ouverte de 10 m2, salle de bains, wc séparé, puis l'espace nuit avec 2 grandes chambres, une de 15 m2 1et une seconde en duplex avec 12 m2 au sol sous rampants. Le tout entièrement climatisé. Idéal pour une profession car vous avez un accès indépendant à une seconde cage d'escaliers2 m2, avec un duplex à l'étage et sous rampants, d'une chambre climatisée avec une surface au sol de 15 m2 mais en loi carrez de 8, 41 m2. L'appartement est dans une petite co-propriété de 7 lots dont 2 locaux commerciaux, faibles charges, au deuxième étage accessible par un bel escalier avec rampe en fer forgé. Possibilité pour une profession libérale car vous avez un accès indépendant à une des chambres Venez vite saisir cette opportunité et déposez vos affaires !Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de 172000 euros F.A.I. Frais d'agence inclus Honoraires charge vendeurDPE en D pour la consommation et D pour l'émission ( Estimation des coûts annuels : entre 1 960 euros et 2 720 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2530E2215656WCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES au 06 20 24 81 43 agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, mandat n° 4E12477 ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. N° mandat 412174
88 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 392158SRM
197 500 €
2 244 €/m²
Magali Sari vous propose en Exclusivité cette coquette maison située au calme, proche de toutes commodités et du centre ville à pied.Elle se compose en Rez de chaussée d'une cuisine aménagée accédant à sa terrasse, un grand salon lumineux d'une surface de 32m2 donnant sur le petit jardin arrière, un WC.A l'étage 3 chambres et une salle de bain.Garage.Mode de chauffage au Gaz.Lot en copropriété (4) dont les charges s'élèvent à 45 Euros/mois.Bien actuellement loué, le bail se terminant en Juin 2026.Taxe Foncière: 1558,00 Euros.DPE: C. GES:CPrix: 197 500,00 EurosLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIANCopropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 538 euros. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .
88 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 410506SFES
185 000 €
1 989 €/m²
A découvrir sans tarder ! Dans un charmant village situé sur l'axe Alès / Saint-Ambroix, villa mitoyenne R+1 de 2005, offrant plus de 90 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de plus de 550 m².Au rez-de-chaussée :Grande pièce de vie lumineuse de 43 m² donnant sur une terrasse plein sudCuisine ouverte et aménagéeWC indépendantAccès direct au garage A l'étage :3 belles chambresSalle de bain avec WCAtouts :Garage de 30 m²Chauffage électriqueMenuiseries PVC double vitrageVolets pvc battants + roulants électriquesTout à l'égoutQuelques rafraîchissements à prévoirPrix : 185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE: C GES: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
93 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 402606SFES
320 000 €
2 269 €/m²
Située dans le charmant village de St Martin de Valgalgues, entre Alès et Saint-Ambroix, cette villa à la décoration soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et son environnement verdoyant.Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², cette maison en R+1 offre une surface habitable confortable et un fort potentiel d'aménagement.A l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein Sud avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau avec WC.Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, une seconde cuisine ouverte sur une grande terrasse, une buanderie, et un grand garage.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine traditionnelle 9,5 x 4,5 m, protégée par une bulle de sécurité.Prestations techniques :Chauffage central au gaz (chaudière récente)Tout-à-l'égoutMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants solairesFort potentiel d'aménagement :Cette maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou activité professionnelle (possibilité de créer deux logements indépendants, profession libérale, institut, onglerie, etc.).PRIX DE VENTE: 320 000 euros (honoraires à charge vendeur)DPE: C GES: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées sur les tarifs au 1er Janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402606. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
141 m²
7 p
3 ch

Maison
Ref. 416125SRM
364 000 €
3 192 €/m²
Magali Sari vous propose en Exclusivité cette magnifique villa de plain pied ( construction 2018) d'une surface de 114m2 habitable, édifié sur son terrain d'une surface de 663m2.Elle se situe dans un lotissement au calme avec vue sur une zone non constructible, à 2 minutes d'Ales.Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, (51m2) avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, cette pièce accède à une terrasse couverte d'une surface de 21m2 à l'abri des regards.Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC privatif, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.Garage de 23m2.Vous pourrez profiter d'une superbe piscine (7mX4,50m) , de son Pool House et de sa douche à l'italienne.Mode de chauffage: Climatisation réversible (pièce de vie et suite parentale) + radiateurs électriques + Poêle à bois.Villa sous Normes RT 2012.DPE: A GES: A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 390 Euros et 620 Euros/an.Prix: 364 000,00 EurosLes honoraires compris à la charge du vendeur.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .
114 m²
5 p
3 ch

Terrain
Ref. 392975LIH
85 000 €
84 €/m²
Mons (30340), secteur Celas.Terrain constructible et borné de 1001m² en position dominante avec jolie vue dégagée sur les Cévennes.Terrain situé au calme à 2 minutes des écoles, à 5 minutes des commodités, et à moins de 10 minutes d'Alès.Tous les réseaux sont en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre internet). Libre constructeur.Localisation : Alès : 10 min, Anduze : 25 min, Saint-Ambroix : 25 min, Uzès : 30min, Nîmes : 40 min, Ardèche : 45min, Montpellier et Avignon : 1h15.Prix de vente : 85.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat EXCLUSIF n°392975. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
1001 m²

Maison
Ref. 391423SRM
270 000 €
1 741 €/m²
Magali Sari vous propose cette maison à étage d'une surface de 155m2 , implantée sur un terrain de 435m2 entièrement clôturé avec portail électrique et portillon.Cette maison peut être destinée à une famille grâce à ses 5 chambres, sa grande pièce de vie accédant à sa terrasse, une cuisine indépendante, 2 salles de douche, 2 WC, ainsi qu'un grand garage d'une surface de 37m2 .Climatisation réversible dans chaque pièces..Vous recherchez un rendement locatif, ce bien peut vous convenir pour de la location (profession libérale ou autre), ce bien peut dégager 6 loyers.Taxe Foncière: 1900,00 Euros.DPE: C. GES:CPrix: 270 000,00 EurosLes honoraires sont à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .
155 m²
9 p
5 ch