Achat immobilier - Albi : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Albi

Maison

Ref. 417220XYD

 LE SEQUESTRE (81990)

LE SEQUESTRE
Belle opportunité et rare sur le marché !
Dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate d'Albi, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied de 123 m², très bien entretenue, avec son grand jardin ensoleillé.
Maison comprenant :
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis + une buanderie attenante à la cuisine.
L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, chambre d'appoint avec salle d'eau + wc et un wc séparé.
Pour l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de jardin idéal pour les moments de détente.
En complément : Carport, espaces de rangements et cabanon. Assainissement au tout-à-l'égout conforme.
Fonctionnelle et bien agencée avec sa décoration comtemporaine, cette maison est prête pour accueillir ses nouveaux propriétaires. Proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : B - Gaz effet de serre : A.
Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°417220.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437584LJEA

 ALBI (81000)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans le quartier recherché et paisible de La Madeleine, à Albi.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un salon ainsi qu'une spacieuse salle à manger, prolongée par une agréable véranda.

Un garage de 16 m² ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires.

Implantée sur une parcelle de 575 m², cette maison indépendante des années 50 séduira les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Son potentiel d'aménagement et son emplacement en font une opportunité rare sur le secteur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien et en faire un lieu de vie confortable et à votre image.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

A noter : la présence de termites (garage et arrière-cuisine) nécessitant un traitement adapté.

DPE E
Chauffage au gaz de ville
Assainissement autonome (non conforme)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 438973LJEA

 ALBI (81000)

Situé à Quartier de la Madeleine, à Albi, cet immeuble d'environ 200 m² représente une belle opportunité d'investissement.

Entièrement rénové il y a quatre ans, il se compose d'un espace commun et d'un garage en rdc ainsi que de trois appartements actuellement loués à savoir:

- deux appartements T2 de 42 m2
- un appartement T5 comprenant 4 chambres équipées de salle d'eau afin de permettre une colocation

Les logements bénéficient de prestations récentes : chauffage électrique, menuiseries double vitrage et isolation des combles, offrant confort et efficacité énergétique.

Le secteur de la Madeleine est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, services et commodités du quotidien. Côté transports, la Gare d'Albi-Madeleine se trouve à un peu plus de 500 mètres, facilitant les déplacements.

Dans un quartier où la demande locative est soutenue, cet immeuble constitue un investissement sécurisé avec un potentiel de rentabilité attractif.

DPE C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

Immeuble

Ref. 441478LJEA

 ALBI (81000)

Immeuble de caractère ? Centre historique d'Albi

Au coeur du centre historique d'Albi, à deux pas du marché couvert, venez découvrir cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement.

Développant environ 160 m² habitables, le bien s'organise sur trois niveaux distincts, desservis par une cage d'escalier centrale, permettant aisément d'envisager la création de trois appartements indépendants.

Une dépendance d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon votre projet.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien représente une véritable opportunité d'investissement au coeur du centre historique de cette magnifique ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Idéal pour un projet d'investissement locatif, de division en plusieurs logements ou pour les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet sur mesure.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter...

Chauffage : gaz de ville
Assainissement tout à l'égout conforme
DPE D / GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3331 et 4507 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 440216LJEA

 SAINT-JUERY (81160)

Venez découvrir ce hangar de stockage situé sur la commune de Saint-Juéry, offrant un beau potentiel d'aménagement.

D'une surface totale d'environ 140 m², il se compose de trois espaces distincts et bénéficie d'un grand portail d'accès d'environ 2,60 m de hauteur, ainsi que d'une porte de service.

Le bâtiment est construit en terre et pierres, avec charpente traditionnelle et couverture en tuiles canal (toiture à remanier).

Implanté en zone UM6 du PLU, ce bien a déjà fait l'objet d'un certificat d'urbanisme favorable pour un projet de transformation en maison d'habitation.

Le bien est vendu non viabilisé, avec les réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité.

Un bien idéal pour un projet de transformation, d'investissement ou de stockage, dans un secteur recherché à proximité d'Albi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

Appartement

Ref. 432280LJEA

 ALBI (81000)

A saisir, joli appartement T3 de 61.3 m2 à Albi.

Située dans le quartier prisé de la maladrerie, cet appartement de plein pied bénéficie de beaucoup de luminosité.

Constitué d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon séjour et de 2 chambres, il saura vous séduire par sa fonctionnalité et son aménagement.

Il se situe dans une petite copropriété de 4 lots avec peu de charges dans un cadre calme et ombragé.

En prime, un grand garage de 15 m2 qui vient parfaire ce bien.

Côté équipement, l'électricité a été entièrement refaite et ne présente aucune anomalie. Des travaux de rénovation sont tout de même à prévoir pour améliorer le confort et la consommation énergétique de ce bien classé E.

N'hésitez donc pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.

Tout à l'Egout
DPE : D -GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
N

(5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 394 euros.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 421648LJEA

 ALBI (81000)

Idéal Investisseur pour projet investissement locatif !

Vends 3 garages de 15 m2 à louer situés sur terrain constructible de 532 m2 (environ 9 x 59 ml). Possibilités d'ajouter des garages ou box.

Localisation : rue Robert Schuman

zone UM4 - pas de coef emprise bâtie
Idéal pour investissement locatif de box/garages

non viabilisé

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421648- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

Maison

Ref. 420292XYD

 SAINT-JUERY (81160)

SAINT-JUERY - Secteur Catussou
Rare sur le marché et en exclusivité ! Se situant à proximité du centre-ville Chemin de Catussou, à vendre authentique bâtisse en pierre de 99 m² entièrement restaurée, avec son jardin intimiste et sa piscine ensoleillée. Sur une parcelle totale de 530 m².
Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée, un salon cosy de 47 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant vers l'extérieur et un wc séparé.
A l'étage, un dégagement desservant trois belles chambres avec rangements et une salle d'eau.
Rénovée avec goût, d'une décoration chaleureuse et raffinée, alliant le charme de l'ancien et le contemporain.
En complément, un box fermé au niveau inférieur, un espace cellier et un cabanon de jardin. Type de chauffage par pompe à chaleur. Assainissement inviduel.
A proximité immédiate de toutes les commodités (espaces verts, commerces, écoles et transports). A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A.
Prix : 235 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°420292.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438001AMEB

 ALBI (81000)

Située dans un quartier calme et recherché d'Albi (Stadium), à quelques minutes seulement du centre-ville et de la rocade, cette charmante maison mitoyenne d'environ 135 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante meublée et semi-équipée, un salon/séjour d'environ 26 m2 prolongé par une agréable véranda ouvrant sur un petit jardin privatif. L'entrée, avec placards, dessert un wc indépendant ainsi qu'un garage.
A l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de douche avec double vasque et un wc séparé.

Cette maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une buanderie ou petit atelier pour les bricoleurs ainsi qu'un grenier aménageable qui permettrait d'agrandir la surface habitable (prévoir travaux).

Pour plus de confort, le chauffage est au gaz de ville et toutes les menuiseries sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur apprécié d'Albi, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement.

Prix : 188 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .

Maison

Ref. 421748LJEA

 ALBI (81000)

Exclusivité !

Située dans le quartier prisé de la Maladrerie, venez découvrir cette belle maison de charme datant de la fin du 19ème siècle.

D'une surface de 114 m2 habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un salon avec parquet bois, d'une salle de bain et d'une première chambre.

A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires avec un coin douche .

Un garage spacieux de 20 m², communiquant directement avec la maison, vient enfin compléter l'ensemble.

Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 790 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin, à la fois confortable et intimiste. Vous profiterez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité immédiate des commerces et services.

Côté technique, vous serez séduit par le chauffage au gaz de ville avec sa chaudière récente (2020), des menuiseries double vitrage et une toiture entièrement refaite en 2024.
Des travaux de rénovation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et lui offrir une nouvelle vie.

Ne tardez donc pas à venir découvrir cette belle maison, entretenue avec soin, qui saura séduire ceux en quête d'authenticité et de cachet !

Tout à l'égout
DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 et 3950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414427LJEA

 ALBI (81000)

Située dans un quartier dynamique à deux pas du centre-ville et proche de toutes commodités, cette maison de ville d'environ 77 m² offre un excellent potentiel.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC.
Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, d'un grand garage de 21 m2 avec portail automatique, d'une terrasse intimiste avec cuisine d'été et d'un petit jardin arboré pour vos moments de détente.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant d'aménager un intérieur à votre goût et de valoriser le bien, idéal pour un investisseur cherchant un projet à fort potentiel ou pour un acquéreur en quête de sa résidence principale.

Alors contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet !

Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière : 1080 euros
DPE : F / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 415591LJEA

 CARLUS (81990)

Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir à Carlus !

D'une surface de 1600 m2 entièrement constructible, il se prête à la réalisation d'un beau projet immobilier dans un environnement calme, tout proche d'Albi (à 6mn de l'université) !

Viabilisé en eau, électricité et Assainissement collectif .

Etude de sol G1 effectuée.

Magnifique vue dégagée, sans vis à vis !

Pour les amoureux du calme, à la recherche d'un magnifique terrain à proximité immédiate d'Albi...

N'attendez pas pour venir le découvrir...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albie 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .

Maison

Ref. 417877LJEA

 ARTHES (81160)

Située dans un quartier paisible d'Arthès, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison de construction traditionnelle et d'environ 133 m² habitables offre confort, espace et caractère.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage principal d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une spacieuse véranda avec vue dégagée sur le village. Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre parentale avec salle d'eau privative, un bureau et un immense garage d'environ 100 m², idéal pour le stockage et pour les passionnés de bricolage.

A l'extérieur, plusieurs espaces vous séduiront : terrasse couverte avec barbecue, double carport pour le stationnement des véhicules, puits, jardin soigné... Des prestations qui renforcent le standing de cette maison.

Parmi ses autres atouts, un DPE classé D grâce à différentes prestations: climatisation, menuiseries double vitrage, isolation des murs et de la toiture.
A noter enfin des plafonds et rampes d'escalier en plâtre orné, gage d'un savoir-faire traditionnel des artisans.

Des travaux de rafraîchissement sont tout de même à prévoir pour lui offrir une nouvelle jeunesse et mettre en valeur tout son potentiel.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.

Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière : 1831 euros

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3166 euros indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 427686LJEA

 ALBI (81000)

Opportunité rare aux portes d'Albi !

Découvrez ce vaste local commercial de 450 m², idéalement situé en périphérie immédiate d'Albi, au coeur d'un environnement dynamique et parfaitement accessible.

Le bâtiment se compose d'une vingtaine de bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace détente, ainsi que de sanitaires indépendants.
Sa configuration modulable permet de multiples possibilités :

- location du bâtiment dans son ensemble

- division en deux lots

- mise en location de bureaux indépendants, parfaitement adaptée pour des activités médicales, paramédicales ou des professions de services.

Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès handicapé, ainsi que d'un grand parking offrant de nombreuses places.
L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m², en zone UA3.

Ce bien présente un réel potentiel de rentabilité, avec des revenus locatifs estimés entre 3 000 et 4 000 euros / mois, soit une rentabilité attractive de 8 à 10 %.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 3 750 euros

Assainissement : Tout-à-l'égout conforme

Chauffage au sol et climatisation réversible

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir...

Un bien polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un excellent potentiel d'investissement.

Bien non soumis à DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405867GERG

 ALBI (81000)

ALBI

Proche axe A68, Centre ville d'Albi a 2km et proximité aux commerces,

Cette magnifique villa, année 1961, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec gout,

Vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, vous donnant un accès au jardin et à la piscine. Grande cuisine toute aménagée et équipée avec un ilot central, 5 chambres dont une suite parentale. une buanderie et un bureau.
Un appartement d'environ 65m2 comprenant une cuisine aménagée équipée, un salon - chambre, une salle d'eau . idéal pour recevoir ou activité professionnel.

Un jardin paysagé d'environ 3800m2 clôturé.
Arrosage automatique- garage double et possibilité de stationner plusieurs voitures dans le parc de cette magnifique villa.

Coup de coeur assuré !!! un vrai havre de paix

Prix de vente 623 940 euros dont 3.99% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 600 000 euros
DPE: C GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine GALLE, au 0677543372 ou, par courriel à g.galle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 790856405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr