Achat immobilier - Tarn : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Tarn

Maison

Ref. 454451CZN

 SOUAL (81580)

A VENDRE Villa de plain-pied avec 5 chambres, grand garage et terrain clôturé à SOUAL (Tarn 81)
Prix : 239 900 euros
Taxe foncière 938 euros
Christian Couzinié vous propose cette belle villa familiale de 123 m² habitables (plus de 180 m² utiles), située dans un environnement de campagne à SOUAL, au coeur du Tarn.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 834 m², cette maison offre de beaux volumes, un confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec jusqu'à 5 chambres.
Une situation idéale :
Nichée en bout d'impasse dans un petit lotissement, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié :

A moins de 2 km du centre-ville de SOUAL
Accès rapide à la D622
CASTRES accessible en environ 15 minutes (hôpital, commerces, aéroport)
Future autoroute A69 vers TOULOUSE accessible en moins de 15 minutes
Un espace de vie lumineux et convivial

Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière avec :
Cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon
Accès direct à une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin
Arrière-cuisine avec nombreux rangements et espace buanderie

Le grand garage attenant complète parfaitement la maison avec :

Mezzanines de stockage
Accès direct à la terrasse
Porte électrique grande hauteur permettant d'accueillir des véhicules jusqu'à 2 mètres de haut
Un espace nuit pensé pour toute la famille

La partie nuit se compose de deux espaces distincts :

Suite parentale :
Chambre avec dressing
Salle d'eau privative
WC indépendant

Espace enfants / invités :
3 chambres supplémentaires
Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
Cellier de rangement
Second WC indépendant

Des espaces supplémentaires appréciables

Le garage de 28.5 m2 offre encore de belles possibilités grâce à :

Deux mezzanines de stockage (12,5 m² et 10 m²)
Une pièce d'appoint de 10 m² avec WC et lavabo pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs
Confort et économies d'énergie

La maison est équipée pour un confort optimal :
Chauffage au sol basse température
Climatisation réversible dans la pièce de vie
Climatisation réversible dans la chambre parentale
Ballon d'eau chaude thermodynamique

Un extérieur agréable et facile à vivre

Le terrain de 834 m² entièrement clôturé offre :
Pelouse et plantations d'arbustes ainsi qu' un grand chêne côté terrasse
Stationnement facilité avec un espace gravillonné à l'avant pour 2 véhicules
Portail électrique et accès direct au garage motorisé également

Une villa confortable, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant un espace de vie confortable et la proximité de CASTRES.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Couzinié tél 06 47 86 79 06 email : c.couzinie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454451- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX 239 900 euros honoraires charges vendeur.

Cristian Couzinié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 422 082 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Christian Couzinié

Photo Christian Couzinié
Localisation
Castres

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 454834VALE

 LABASTIDE-ROUAIROUX (81270)

Entre Toulouse, Carcassonne, Albi et la Méditerranée, au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, découvrez un lieu de vie rare, inspirant et totalement atypique.
Issu de la réhabilitation complète d'un ancien bâtiment professionnel avec changement de destination, cet ensemble a été entièrement repensé sur plans d'architecte et offre aujourd'hui des prestations contemporaines de grande qualité.
Le loft développe environ 125 m² habitables et s'ouvre sur un spectaculaire atelier de 75 m², directement accessible depuis le séjour ou la terrasse. Avec près de 8 mètres de hauteur au faîtage, cet espace exceptionnel séduira artistes, architectes, designers, artisans d'art, photographes ou amateurs de grands volumes.
La partie habitation propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux nombreuses portes-fenêtres créées lors de la rénovation, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et une superbe suite à l'étage comprenant chambre de très grandes dimensions, dressing, bibliothèque, espace bureau, salle d'eau et WC.
Depuis le séjour et l'atelier, l'accès se fait naturellement vers une terrasse puis vers un jardin clos d'environ 200 m² avec stationnement privatif sécurisé par portail électrique.
La propriété est bordée par une petite rivière dont le murmure accompagne le quotidien, créant une atmosphère particulièrement paisible et ressourçante.
Aucun travaux à prévoir : tout est neuf.
Dans cette partie préservée de la Montagne Noire, réputée pour ses forêts, ses lacs, ses cascades et ses paysages sauvages, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre.
Un lieu unique où habiter, créer et se reconnecter à l'essentiel.
Prix : 355 000 euros dont 15 000 euros honoraires charge acquéreur, soit 340 000 euros Hors honoraires
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 992 euros et 1342 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ERBA, au 0680326998 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424027100 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454834 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie ERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424027100 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454327B-MAZ

 CASTRES (81100)

Proche Castres. Nathalie MAZBANIAN vous propose cette pâtisserie, chocolaterie artisanale qui bénéficie d'une excellente notoriété locale et régionale.
Exploitée depuis plus de 30 ans par le même dirigeant, artisan passionné et reconnu dans la profession, l'établissement constitue aujourd'hui une très belle opportunité de reprise dans le cadre d'un départ à la retraite.

Au fil des années, cette enseigne a su fidéliser une clientèle régulière grâce à la qualité constante de sa production artisanale et à une spécialité de dessert emblématique, véritable signature de l'enseigne, reconnue bien au-delà du secteur local et diffusée sur l'ensemble de l'Occitanie.

Un emplacement stratégique:--
Implanté au coeur de Soual, village en plein développement bénéficiant d'un tissu économique actif (commerces, écoles, zone artisanale et services), l'établissement profite d'un environnement porteur et d'une clientèle fidèle toute l'année.
La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la RD612 et à la future A69 à proximité immédiate, renforçant encore son attractivité et son potentiel commercial.

L'absence de concurrence directe sur le segment artisanal haut de gamme constitue un réel avantage concurrentiel.

Activités développées
Pâtisserie artisanale, fabrication maison.
Chocolaterie
Dépôt de pain
Snacking-
Cette diversité d'activités permet de répartir les flux de clientèle tout au long de la journée et de sécuriser le chiffre d'affaires.
Un potentiel de développement intéressant existe autour de l'activité boulangerie, permettant d'augmenter encore la fréquentation et de capter une clientèle complémentaire.

Équipe en place:
L'entreprise fonctionne actuellement avec une équipe de 4 salariés, dont une personne dédiée à la production en appui du dirigeant.
L'organisation en place permet une reprise facilitée et une continuité immédiate de l'activité.

Les atouts
Affaire saine et reconnue
Plus de 30 ans d'exploitation
Forte notoriété locale et régionale
Recette signature à forte valeur ajoutée
Clientèle fidèle
Potentiel de développement
Accompagnement possible lors de la reprise

Dossier complet et éléments financiers sur demande.

Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447920CZN

 MAZAMET (81200)

- IDÉAL INVESTISSEURS OU PROJET FAMILIAL
BAISSE DE PRIX : 205 000 euros
Située à Mazamet, à deux pas du centre-ville, cette maison de caractère construite en 1924 vous séduira par son excellent état et son potentiel immédiat.

Deux appartements indépendants, aucun travaux à prévoir : installez-vous ou louez dès le premier jour !

DESCRIPTION DU BIEN :

Appartement principal (plus de 95 m² type T4/T5 de plain-pied)
Cuisine aménagée semi-équipée
Salon chaleureux avec insert
Salle à manger
3 chambres
Salle d'eau + WC séparé
Sous-sol de 36 m² avec WC
Terrasse
Cave de 11 m²
Garage de 17 m²

Second appartement (près de 65 m² type T3)
Au rdc :
Entrée indépendante
Dégagement vestiaire
à l'étage :
Cuisine ouverte sur séjour-salon avec insert
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Sous-sol de 42 m² aménageable (pièce de vie, cuisine, cellier, WC)
Terrasse
Garage de 17 m²

Extérieurs :

Petit Jardin commun fleuri
Espace BBQ couvert
Terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Aucun travaux intérieur à prévoir
Double vitrage PVC
Chauffage ECS au gaz avec chaudières à condensation (économiques), cumulus pour l'été
Assainissement collectif
Maison parfaitement entretenue

LOCALISATION :

Proche centre-ville
Environnement calme et pratique

PRIX : 205 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Taxe foncière : 2 748 euros
Diagnostics réalisés Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'):

DPE : E 283 kwh/m2/an - GES en E 43 kg de co2/m2/an, consommation minimum de 2270 euros
et maximum 3150 euros selon le prix des énergies sur les années 2021,2022 2023, abonnement compris

Pour investisseurs : Bail neuf à faire loyer mensuel possible près de 800 euros pour le T5 de plus de 130 m2 utiles avec sous sol , terrasse et garage
pour le T3 de plus 105 m2 utiles avec sous sol , terrasse et garage loyer mensuel près de 750 euros soit près de 18 600 euros/an.

VISITES et CONTACT :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée

Contactez Christian Couzinié
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif rentable ou un projet familial avec deux logements indépendants. A visiter sans tarder !
Accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Couzinié tél 06 47 86 79 06 email : c.couzinie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454451- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX 239 900 euros honoraires charges vendeur.

Cristian Couzinié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 422 082 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Christian Couzinié

Photo Christian Couzinié
Localisation
Castres

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 433152CYPA

 SEMALENS (81570)

A seulement 5 minutes de Castres et de la future sortie d'autoroute Castres -Toulouse, dans un environnement calme et recherché, à 2 minutes à pied de la campagne comme du centre du village, découvrez cette superbe villa T5 de 160 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 936 m², agrémenté de haies et d'arbustes, la propriété dispose d'une piscine couverte de 9 x 4,5 m, idéale pour en profiter toute l'année.

L'espace de vie
Cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée nord
Spacieuse pièce de vie de 45 m², avec cheminée insert, donnant accès à une terrasse carrelée plein sud, le jardin et la piscine
Quatre chambres confortables de 11 à 18 m²
Salle d'eau récente, en excellent état
WC indépendant

Le sous-sol
Salle de jeux aménagée de 35 m²
Local technique piscine
Cellier / buanderie de 18 m²
Garage carrelé, permettant de stationner deux véhicules

Les atouts
Climatisation réversible
Fenêtres triple vitrage sur l'ensemble de la maison
Portail et porte de garage motorisés en aluminium, avec portillon électrique
Isolation des combles refaite
Panneaux solaires générant environ 2 700 euros de revenus annuels
Abri de piscine récent
Puits

Maison confortable, aux beaux volumes, parfaitement entretenue.

Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Prix : 276 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454384CYPA

 CASTRES (81100)

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier de 184 m² habitables constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un projet locatif.

Le bien se compose de trois appartements indépendants entièrement rénovés :

Deux T2 en rez-de-chaussée, équipés de climatisations réversibles.
Un spacieux T4 à l'étage, chauffé par radiateurs électriques.

Aucun travaux n'est à prévoir. Les logements sont en bon état général et immédiatement exploitables.

Le T4 bénéficie d'un fort potentiel d'évolution grâce à des combles aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 857 m² avec un espace de stationnement pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.

Autre atout majeur : le fond de parcelle offre la possibilité de réaliser une nouvelle construction (garage, dépendance ou habitation supplémentaire), sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

Les points forts :

- 3 appartements indépendants
- Aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible sur les T2
- Combles aménageables sur le T4
- Terrain de 857 m²
- Parking privé 3 à 4 véhicules
- Potentiel de construction supplémentaire
- Idéal investisseur

Un bien rare offrant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à long terme.

A découvrir sans tarder !

Prix : 250 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450004LCAU

 GAILLAC (81600)

Propriétés Privées, Lionel Caujolle vous propose
Centre ville, belle maison sur 2 niveaux qui dispose en plus de dépendances aménageables de 60 m2. DPE : C

LA DISTRIBUTION DES PIÈCES :

Au RDC :

- Le spacieux séjour/cuisine américaine d'environ 33 m2
- La salle à manger de 18 m2
Les 2 pièces communiquent par de belles portes coulissantes bois.

A l'étage :

- Une Chambre de 17 m2 avec placard et parquet flottant au sol
- Une deuxième chambre de 14 m2 avec jonc de mer au sol
- Une salle d'eau/buanderie avec sa cabine de douche de 2025 et son ballon électrique de 2023.
- Un WC indépendant
- Un dégagement de 8 m2 avec 2 escaliers pour accéder aux combles.

Les COMBLES

De part et d'autres du 2ème étage vous trouverez
- Un premier espace de 40 m2 au sol . Celui ci pourrait y recevoir une troisième chambre avec salle de bains et WC. Actuellement laine de verre posée au sol sur OSB.
- Un deuxième espace de 20 m2 au sol pour une quatrième chambre ? Parquet très bon état au sol.

2 maisons mitoyennes aujourd'hui réunies.
Habitable de suite.

Vous souhaitez en savoir plus, rien ne vaut une visite.

Prix de vente 147500 euros honoraires à la charge vendeur.

DOUBLE VITRAGE BOIS
ASSAINISSEMENT COLLECTIF : CONFORME
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ : CONFORME
Absence de TERMITES
Absence d'AMIANTE
Absence de PLOMB
Type de chauffage : Électrique

Pas de jardin

DPE : C 149 kwh/m2/an
GES : A 5 kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 ou, par email l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450004- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445216BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Disponible à partir du 1 er Juillet 2026:
En exclusivité, maison individuelle de plain-pied d'une surface de 108 m2 habitables avec garage+ dépendance de 15 m2 ( télétravail..) située à Saint-Sulpice-la-Pointe (81). Accès centre ville, commerces, gare, bus et axes principaux à moins de 6 minutes en voiture !
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec accès à une véranda de 19 m2, d'une cuisine séparée par une verrière, d'un cellier/buanderie, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire Balnéo + douche, et d'un WC séparé.
Le terrain d'une surface de 806 m2 est entièrement clos, plat et arboré. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un carport et d'une dépendance de 15 m2 avec vmc, deux portes fenêtres et une fenêtre: idéal télétravail , spa ou autre..
Travaux récents réalisés :
- Cuisine refaite
- Chauffe-eau thermodynamique
- Remise aux normes du tableau électrique
- Pac air / eau
- Carrelage terrasse
- Démoussage toiture
Équipements : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, VMC hygroréglable, assainissement tout-à-l'égout.

Taxe foncière: 1471 euros
DPE B 108 kwh/m2/an
GES A 4 kgCO2/ m2 / an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,49 % TTC du prix du bien hors honoraires . Prix hors honoraires: 305 292 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454485LJEA

 GAILLAC (81600)

A découvrir sans tarder, à moins de 10 mn de Gaillac, cette magnifique maison contemporaine achevée en 2025 qui allie confort, modernité et prestations haut de gamme.

De plain-pied, cette maison développe 138 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de 50 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon-séjour convivial.
Deux terrasses orientées différemment permettent de profiter du calme des lieux à tout moment de la journée.

La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau privative, dans un style épuré et élégant.

En complément, vous serez séduit par son sous-sol complet qui offre un grand garage de 45 m2 avec portail motorisé, une buanderie confortable et deux grandes pièces supplémentaires à disposer selon vos envies; salle de jeux, de sport, de cinéma...

Un appartement indépendant de 57 m² vient également enrichir ce bien, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et une chambre séparée avec salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ou pour un usage locatif.

La maison est enfin équipée d'une pompe à chaleur Air/Air gainable, assurant un excellent confort thermique et une discrétion esthétique.

Ce bien rare et atypique ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, standing et modernité dans un environnement de qualité.

Contactez moi sans tarder pour une visite !

Les Honoraires sont à charge acquéreur = frais de notaire minorés !

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Lotissement privé
Assainissement semi collectif
Terrain : 1200 m2

Prix de 350 000 euros ttc incluant des frais d'agence à charge acquéreur de 18000 euros, soit 332 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433308CZN

 LOUPIAC (81800)

VENTE OCCUPÉE SUR 2 TÊTES monsieur 76 ans et madame 72 ans
MAISON DE PLAIN-PIED secteur COUFOULEUX proche de TOULOUSE IDÉAL INVESTISSEURS ou EXPATRIÉS
Christian Couzinié vous propose en exclusivité, en viager occupé 2 TËTES avec bouquet + rente , une charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain de près de 12000 m², dont 8300 m2 agricoles avec un bouquet de 72462,50 euros honoraires charge acquéreur inclus plus une rente mensuelle 238 euros à vie indexée chaque année sur l'indice des loyers

Descriptif du bien :
Cette maison de plain-pied de 100 m² dont 84 m2 habitables est organisée comme suit :

On accède à la maison par une grande terrasse couverte de 32 m2, avec l' entrée ouvrant sur un couloir , d'un coté la cuisine équipée ouverte et de l'autre coté un séjour-salon donnant sur une terrasse

3 chambres composent l'espace nuit , avec une salle d'eau et un WC séparé

Une grande buanderie et un espace chaufferie complètent l'aménagement de la maison .

Un premier grand Garage maçonné de 30 m2, un deuxième en bois de 17 m2 et de nombreuses dépendances pour une surface totale couverte de plus de 130 m2 ( abri bois, abri de jardin, poulailler, etc...)

Terrain clôturé de 12 000 m² arboré, au calme

Maison très économe et confortable :
Chauffage mixte fioul et clim réversible

Ballon d'eau chaude (200 L)

DPE : C 131 kwh/m2/an GES : B10 kg de co2/m2/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560 euros et 2190 euros (d'après prix 2021-2023) abonnement compris

Qu'est-ce qu'une vente occupée ?

C'est une vente immobilière avec une forte décote + de 66 % , car les vendeurs (76 ans et 72 ans ) continuent d'occuper le bien à vie, ou jusqu'à ce qu'ils quittent volontairement le logement.

Vous devenez propriétaire tout de suite, sans gestion locative, sans entretien courant à votre charge, mais vous n'habitez pas le bien tant qu'il est occupé.

pour développer son patrimoine sans risque, à moindre frais.

l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant

selon les travaux définis dans l'article 605 pour les gros travaux dans l'article 606 du Code Civil seront à la charge de l'acquéreur ainsi que la taxe foncière.
Modalités financières:
Type de viager : Viager occupé sur 2 têtes avec un Bouquet + rente
Valeur du bien en pleine propriété estimée : 299 500 euros
Valeur économique retenue : 101189 euros
Prix d'achat (bouquet HAI) : 72 462,50 euros + rente mensuelle
Bouquet net vendeur : 50000 euros
Honoraires (7,5 %) : 22462.50 euros à la charge de l'acquéreur
Rente mensuelle initiale de 238 euros qui sera indexée chaque année indexée chaque année sur l'indice des loyers
Frais de notaire calculés sur la valeur occupée (101189 euros
Taxe foncière : 1098 euros / an

Un placement idéal pour :
Les investisseurs patrimoniaux à la recherche de placements tangibles, sûrs et décotés

Les expatriés ou résidents à l'étranger, souhaitant acquérir un bien aujourd'hui, pour eux ou leurs enfants demain

Les acheteurs souhaitant se constituer un patrimoine sans gestion locative

Les profils qui anticipent une plus-value future en cas de revente ou d'occupation personnelle

Les avantages clés :
Réduction immédiate de plus de 66 % sur le prix du bien

Pas de gestion locative, pas de risque d'impayé

Entretien et réparations courantes assurés par les occupants

Seuls les gros travaux (articles 605 et 606 du Code civil) sont à la charge de l'acquéreur

Droits de mutation réduits (calculés sur la valeur occupée)

Possibilité d'occuper ou de louer le bien à terme

Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits

Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente

Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé

Cela en fait une solution idéale pour :

Les investisseurs à long terme

Les familles qui anticipent un futur projet de résidence principale ou secondaire

Les épargnants qui veulent diversifier leur portefeuille immobilier avec une fiscalité favorable

Un placement sécurisé avec un effort financier maîtrisé

Le viager occupé permet d'accéder à la propriété sans emprunt bancaire ou avec un financement allégé, en versant :

Un bouquet (somme initiale) à la signature de l'acte authentique

En cas de libération anticipée, un complément de prix sera dû (modalités définies dans le compromis et l'acte de vente).

Votre contact viager :
Christian COUZINIÉ conseiller immobilier spécialisé en viager
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Mentions légales et informations réglementaires :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Couzinié tél 06 47 86 79 06 email : c.couzinie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agi (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437835CZN

 ANGLES (81260)

BELLE OPPORTUNITÉ BAISSE DE PRIX ! 235 000 euros !
Grande maison familiale T7 de 150 m² dont parcelle constructible de 1 662 m²

Située sur la commune d'ANGLES, cette spacieuse maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel grâce à son vaste terrain clôturé de 2 940 m² dont 1 662 m² constructibles.

Une maison idéale pour une grande famille

Répartie sur deux niveaux, elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

Entrée indépendante avec porte de séparation
2 chambres
1 bureau pouvant servir de chambre supplémentaire
Salle d'eau
WC indépendant
Ancien garage transformé en atelier et buanderie

A l'étage :

2 chambres dont une suite parentale avec cabinet de toilette et WC
Belle pièce de vie séjour/salon d'environ 37 m²
Cuisine équipée ouverte de 10 m²
Chambre supplémentaire
Salle d'eau
WC indépendant
Des espaces extérieurs pensés pour le confort

Depuis la salle à manger, accédez directement à une grande terrasse couverte de 23 m², idéale pour profiter des repas en extérieur à l'abri du soleil et des soirées plus fraîches.

Deux terrasses couvertes exposées plein Sud participent également au confort de la maison en limitant la chaleur estivale.

Confort et économies

La maison bénéficie d'un chauffage mixte bois et électricité :

Grande cheminée Polyflam avec récupérateur de chaleur
Radiateurs électriques rayonnants dans les chambres

Maison saine, entretenue et habitable immédiatement. Quelques aménagements pourront être réalisés selon vos goûts et vos projets.

Un terrain à fort potentiel

L'un des principaux atouts de ce bien : son terrain constructible de 1 662 m².

Possibilité de :

Diviser la parcelle
Revendre une partie du terrain
Construire une seconde habitation
Réaliser un projet familial intergénérationnel ou locatif
Commodités à proximité

Dans le village d'Angles, vous trouverez :

Boulangerie
Supérette
Banque avec distributeur
Station-service
Bar-tabac
La Poste
Maison de santé avec médecin et infirmières
École maternelle et primaire

Collège à Brassac avec ramassage scolaire.

Informations énergétiques

DPE : D ? 231 kWh/m²/an
GES : B ? 9 kg CO?/m²/an

Estimation des dépenses énergétiques annuelles :

Minimum : 3 199 euros
Maximum : 4 329 euros
(Base des prix de l'énergie au 1er janvier 2023, abonnement compris)
Taxe foncière

Seulement 1 215 euros par an pour près de 200 m² de surface utile et un terrain de 2 940 m².

? A découvrir rapidement !

Un bien rare offrant à la fois une grande maison familiale, un terrain exceptionnel et de nombreuses possibilités d'évolution.

Conditions de visite :
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Un accord de principe bancaire ou de courtier ainsi qu'un apport personnel cohérent avec le projet seront requis afin d'envisager un financement solide.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christian Couzinié au 06.47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.

Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405

Mandat réf : 437835 Prix : 235 000 euros Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 445795BBON

 LAVAUR (81500)

Exclusivité: A 15 min de Lavaur, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables située au calme à Briatexte (81). Elle se compose d'un séjour: salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée en 2024 et d'un WC indépendant. Le tout sur un terrain clos de 417 m² avec un cabanon en dur.
Depuis la maison, un accès au garage de 30 m² est possible. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, de deux fenêtres en pvc double vitrage, d'une porte de service et d'un évier. Il permet d'y ranger un véhicule et d'y placer un espace bricolage. il est possible aussi d'imaginer facilement une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins.
Côté confort plusieurs équipements déjà en place : climatisation réversible, cheminée avec insert, chaudière fioul à condensation (fonctionnelle), menuiseries PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) , chauffe-eau thermodynamique et volets roulants solaires.
Accès rapide Lavaur, Graulhet et axes principaux.

PRIX: 194 000 euros. Honoraires à charge acquéreur de 4,99%
Taxe foncière: 1565 euros
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445795 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 452705B-CYPA

 LACROUZETTE (81210)

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier à vocation professionnelle développe environ 2 330 m² de bâtiments, implantés sur un terrain de 3,6 hectares, dont une partie est boisée.

Le site comprend un vaste entrepôt industriel, un espace bureaux composé de trois bureaux indépendants, ainsi qu'un garage de 55 m².

Les équipements existants constituent un véritable atout pour les activités industrielles, artisanales ou de stockage, avec la présence d'un pont roulant de 15 tonnes et de trois poutres roulantes de 2 tonnes chacune.

L'environnement offre de grands espaces extérieurs permettant le stockage, les manoeuvres de véhicules lourds ou le développement d'une activité nécessitant de vastes surfaces foncières.

Caractéristiques principales :

Entrepôt industriel d'environ 2 330 m²
3 bureaux indépendants
Garage de 60 m²
Pont roulant de 15 tonnes
3 poutres roulantes de 2 tonnes
Terrain de 3,6 hectares
Partie du terrain boisée
Ancien site d'exploitation granitière
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation

Un bien rare offrant un fort potentiel pour les professionnels à la recherche de surfaces importantes et d'équipements de manutention performants.

Prix de vente : 450 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Maison

Ref. 435393CYPA

 BRASSAC (81260)

Idéalement située à Brassac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle demeure de caractère développe une surface d'environ 298 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes pièces, anciennement utilisées comme bureaux, pouvant être transformées en espaces de vie, chambres supplémentaires ou locaux pour une activité professionnelle.

Premier étage
Vous y découvrirez un grand salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante,
trois chambres, dont une avec salle d'eau privative,un bureau, ainsi qu'une salle de bain.
Ce niveau donne accès à une très grande terrasse de 45 m², rare sur le secteur, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Deuxième étage
Une très grande chambre de 45 m², lumineuse, avec sa salle de bain, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant.

Dépendances et extérieurs
Garage intégré à la maison principale
Maisonnette indépendante de 35 m² à rénover, idéale pour un projet de location, gîte ou logement d'appoint
Grand hangar / garage de 60 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, véhicules)
Jardin de 630 m², agréable et bien exposé

Travaux à prévoir
Maison dans son jus, nécessitant des travaux, notamment en électricité et isolation, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation.

Un bien rare à Brassac, alliant cachet, volumes, terrasse exceptionnelle et dépendances, parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation / locatif.

Prix : 295 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11970 et 16260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451444JBIN

 VABRE (81330)

Charmante maison d'habitation dans un village avec école commerces et cabinet médical. Cuisine aménagée et équipée avec coin repas et salon cheminée. 3 chambres, 2 salles de douche. 2 terrasses dont une surplombant une magnifique piscine. Sous-sol total. DPE D et GES D. Prix 112000 euros - Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre BINAY, au 0671237719 ou, par courriel à jp.binay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre BINAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 510989148 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre BINAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 510989148 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429061CZN

 MAZAMET (81200)

NOUVEAU PRIX : 107 000 euros DEVEZ ENFIN PROPRIÉTAIRE !
Une opportunité rare à seulement 5 km de Mazamet (Tarn 81)

Dans un environnement paisible et verdoyant, sur les hauteurs à 5 km de Mazamet avec une magnifique vue dégagée sur la Montagne Noire, découvrez cette authentique maison de style longère indépendante offrant un fort potentiel d'aménagement.

Christian Couzinié vous propose ce bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique.

Les atouts du bien
Environ 174 m² utiles, dont 110 m² habitables
Cave de 12 m² avec puits pouvant alimenter la maison
Maison indépendante au calme
Plusieurs accès extérieurs facilitant l'organisation des espaces
Terrain total d'environ 1 180 m²
Vue campagne et cadre naturel privilégié
Au rez-de-chaussée
Cuisine
Séjour-salon lumineux pouvant être ouvert sur la cuisine
1 chambre
Salle d'eau
WC indépendant
Arrière-cuisine
A l'étage
3 chambres dont une traversante
Cellier
Grenier aménageable
Dégagement avec accès direct au jardin
Un potentiel exceptionnel !

La configuration actuelle permet d'envisager facilement :

Un projet de chambres d'hôtes
Une activité locative ponctuelle
La création d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis

Des aménagements complémentaires peuvent également être réalisés, notamment :

Transformation du grenier en grande cuisine dinatoire
Création d'une seconde salle d'eau avec WC
Les extérieurs
Deux parcelles d'environ 280 m² idéales pour une terrasse, un espace détente ou un potager
Terrain principal d'environ 900 m² en légère pente, agrémenté d'arbres et d'arbustes

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Confort
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique
Production d'eau chaude par cumulus électrique 150 L
Travaux à prévoir

Cette maison offre une excellente base pour un projet personnalisé :

Amélioration de l'isolation pour optimiser la performance énergétique
Modernisation intérieure selon vos envies
aménagement de sanitaires à l'étage

Des aides à la rénovation énergétique (type MaPrimeRénov') peuvent être mobilisables selon votre situation.

Diagnostics

DPE : F (412 kWh/m²/an)
GES : C (13 kg CO?/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :

Minimum : 3 361 euros
Maximum : 4 547 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris.
Visites

Pour organiser une visite :

Présentation obligatoire d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.
Accord de principe bancaire ou attestation de financement demandé(e), avec apport personnel suffisant.
A seulement 107 000 euros, cette maison représente une véritable opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié au coeur de la campagne tarnaise.

Ne tardez pas à découvrir son potentiel !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christian Couzinié au 06.47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.

Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405

Mandat réf : 429061Prix : 107000 euros Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Certaines photos ont été modifiées par l'IA pour suggérer des travaux de rénovations ou de mise au goût du jour!

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 424909CZN

 NAVES (81710)

RARE ! A SAISIR - VILLA DE PLAIN-PIED - PISCINE A DEBORDEMENT - GRAND TERRAIN 2000 m2 - ENVIRONNEMENT CALME - DPE C- AVEC 350 m2 DE SURFACE UTILE

Christian Couzinié vous propose dans le TARN (81), proche de CASTRES 81100, sur la commune de NAVES (81710), , au calme , cette maison de plain-pied construite en 2001.
Très bien entretenue, elle est très agréable à vivre avec piscine , grande pièce de vie de plus de 75 m2 et cuisine ouverte équipée, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une salle de bain , 2 wc, sur un terrain de 2 000 m², sans vis-à-vis au prix de 479 500 euros.

LES ATOUTS DE LA MAISON :

Aucun travaux intérieurs à prévoir on ouvre les cartons et on s'installe .

Surface habitable de 230 m² de plain pied, répartie en 7 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine ouverte équipée, séjour et salon avec accès direct à la terrasse.

Espace nuit séparé de l'espace jour, 4 chambres dont une avec dressing , 2 salles d'eau , une salle de bain, et 2 wc

Un bureau indépendant permettra de faire du télétravail en toute tranquillité

Un cellier à l'arrière de la cuisine avec grands rayonnages

Menuiseries PVC double vitrage .

Assainissement collectif.

Le chauffage au gaz propane ( avec cuve enterrée ) est au sol en basse température très confortable , l'eau chaude sanitaire ainsi que la cuisson sont également au gaz.

Orientation EST/ OUEST offrant une luminosité naturelle optimale.

EXTÉRIEURS et CONFORT :
Terrain de 2000 m² facile d'entretien , permettant de faire le tour de la maison

Piscine à débordement de 5 mx10 m avec plage en caillebotis et superbe vue dominante sur la campagne .

Grande terrasse abritée et sans vis à vis est idéale pour profiter de la vue et du calme permettant de prendre ses repas une grande partie de l'année.

Grand garage de 32 m2 ave coin buanderie .

Au niveau N-1 un grand espace de 125 m2 peut être aménagé, avec possibilité d'ouverture de 2 fenêtres, une porte fenêtre ou portail basculant idéal salle de sports ou de jeux mais également pour activités professionnelles

Terrain clôturé des 4 cotés.

Idéal pour une grande famille ou artistes et artisans

LOCALISATION :

Située , dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie paisible,.

L'accès est à 5 minutes des axes routiers vers Toulouse, Albi, Mazamet ou Béziers ainsi que de l'Aéroport.

Prix de vente : 479 500 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Informations complémentaires :

Maison économe en énergie et peu polluante

Diagnostics réalisés :
DPE : C103 kwh/m2/an - GES en C 24 kg de co2/m2/an, consommation minimum de 2790 euros et maximum 3820 euros selon le prix des énergies du 1er janvier 2021, abonnement compris.

taxe foncière 2600 euros

Maison en excellent état général.

Quelques petits travaux extérieurs seront à voir sur place lors de la visite

Conditions pour organiser une visite :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée

Accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christian Couzinié au 06.47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.

Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405

Mandat réf : 424909 Prix : 479 500 euros Honoraires à la charge du vendeur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 453639BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A Saint-Sulpice-La-Pointe (81) , à vendre maison familiale 5 chambres avec piscine et garage. Elle est à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare SNCF et d'un accès rapide à l'A68.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie d'environ 57 m2, agrémentée d'un poêle à granulés installé en 2022 créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine équipée s'ouvre naturellement sur les espaces de vie et le jardin.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage.
A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de jeux complètent l'espace nuit. Une seconde salle d'eau est déjà équipée d'un meuble double vasque installé et raccordé. Il reste à finaliser la pose de la douche et du WC suspendu pour disposer d'un espace entièrement terminé.
A l'extérieur, le jardin clos accueille une terrasse et une piscine de 9 x 4 mètres , idéales pour profiter pleinement des beaux jours.
Assainissement: raccordement au tout-à-l'égout .
DPE C GES A
Prix de vente 369000 euros. Le prix indiqué comprend des honoraires à charge acquéreur de 4,49%.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1533 euros et 2075 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :453639- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449829CZN

 LAGARRIGUE (81090)

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE CASTRES AVEC PISCINE INTERIEURE- GRAND PARC ;
LA CAMPAGNE A LA VILLE Prix : 749 000 euros

Rare sur le secteur ! à moins de 2 km des centres commerciaux de Castres, découvrez cette propriété unique nichée dans un écrin de verdure de 8 700 m² paysagé, offrant près de 350 m² de surfaces habitables.
400 m2 supplémentaires bâties avec piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, un préau, un grand garage, une terrasse couverte plus une dépendance aménageable . Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif.

Une habitation principale spacieuse et modulable

Profitez de plus de 350 m² habitables avec une configuration flexible :

Jusqu'à 6 chambres ou 5 chambres + bureau
Une entrée accueillante desservant :
Un salon chaleureux avec grande cheminée en granit
Un bureau avec mezzanine (transformable en chambre ou en studio)
Une vaste cuisine ouverte sur séjour-salon avec îlot central en granit et équipements de qualité
Un espace exceptionnel de loisirs de plus de 100 m² avec piscine intérieure chauffée (4x8 m) accessible toute l'année
Buanderie, caves, rangements, WC indépendant
Des espaces nuit confortables et bien séparés
Une suite parentale avec baignoire et grand dressing
4 autres chambres réparties sur deux espaces séparés
Salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC
Une pièce polyvalente (lecture, jeux, dressing)
Fort potentiel d'aménagement
200 m² de dépendances aménageables :
Création possible d'un T3 de 45 m²
Plus de 100 m² à rénover au-dessus du garage (idéal accueil pèlerins, ou location )
Extérieurs et équipements
Grand préau de 110 m² (camping-car, bateau, véhicules professionnels)
Garage et dépendances de plus de 220 m²
Parking extérieur pour plus de 10 véhicules
Terrasse couverte avec BBQ
Parc arboré et paysagé
Four a pain traditionnel
CONFORT ET PRESTATIONS :
Chauffage central gaz naturel + panneaux solaires (ballon 300 L)
Aspiration centralisée
Cheminée avec récupérateur et diffusion de chaleur à l'étage
Organisation intérieure fonctionnelle et conviviale
Un bien aux multiples projets
Grande maison familiale ou regroupement
Investissement locatif (plusieurs logements possibles)
Locations saisonnières / accueil camping-cars
Colocation (étudiants, infirmières, sportifs rugbymans espoirs ou professionnels étrangers ( pour les clubs d'ALBI, CASTRES et TOULOUSE)
Adapté aux artisans ou artistes
possibilité de charger 2 véhicules électriques avec une borne et une prise 16 A
Pour les amateurs de pêche possibilité de pêche à la truite ou friture au bout de la propriété.
Situation idéale : à moins de 2 km des premiers commerces de CASTRES, à 3 km du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (étape Boissezon, Castres) et à 5 mn de la rocade pour rejoindre la future autoroute A69 permettant de rejoindre Toulouse en 30 minutes.

Informations énergétiques
DPE : Classe C (128 kWh/m²/an)
GES : Classe D (25 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 2 510 euros et 3 460 euros

Conditions de visite :
Un justificatif d'un apport personnel conséquent ainsi qu'un accord de financement (banque ou courtier) seront demandés avant toute visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Contact :
Christian Couzinié
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.COM Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 449829 prix 749 000 euros honoraires charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 449788BBON

 COUFOULEUX (81800)

Exclusivité à Coufouleux (81): Maison 103 m2 habitables avec 3 chambres ,un bureau, une terrasse couverte et un garage. L'ensemble sur une parcelle de 1200 m2 entièrement clôturé.
La pièce de vie d'environ 40 m2 donne le ton avec une cuisine ouverte et îlot central, pensée pour le quotidien et les moments en famille. Elle s'ouvre sur une grande terrasse couverte d'environ 35 m2. L'ensemble développe environ 103 m² avec une organisation simple et efficace : 3 chambres, un espace bureau ( télétravail), une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
L'espace bureau, chambre d'appoint ou télétravail est séparé de la partie nuit.
Côté entretien, les éléments essentiels sont déjà en place :
cuisine refaite en 2017, poêle à bois de 2017, isolation des combles: laine soufflée, cumulus 2025.
Confort : double vitrage, chauffage bois + électrique, garage d'environ 22 m² et parking spacieux d'environ 4 véhicules.
Accès A 68 rapide, à proximité de Lavaur , à moins de 6 minutes de Saint-Sulpice -La-Pointe (81), Giroussens et Rabastens.
Consommation électrique pour une famille de cinq personnes : environ 130 euros par mois
Taxe foncière: 1270 euros
DPE D 186 kw/m2/an GES B 7kg CO2/m2/an
Prix 264 000 euros dont 4,49% d'honoraires à charge acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr