Achat immobilier - Gaillac : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Gaillac

Maison

Ref. 402229EGU

 CAHUZAC-SUR-VERE (81140)

ANCIEN MANOIR 19ième REHABILITE -ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL- ELLIN Guillaume +33(0)6 62 36 59 25

En albigeois, à moins d'une heure de Toulouse et 10mn de Gaillac, cet ancien manoir a totalement été rénové dans le respect de son authenticité.
En position dominante ce domaine s'inscrit au centre d'un petit village proche de tous commerces.
Son cadre exceptionnel se déploie sur près de 5 hectares de verdure arborée et champêtre.
Il offre une prestation haut de gamme sur près de 1000m2 Hab.
Vous apprécierez la qualité de la construction et ses nobles matériaux traditionnels originels utilisés.
Le domaine dispose d'un classement 4 étoiles pour une exploitation de gîtes et chambres d'hôtes
et vous permettra également d'accueillir des séminaires dans ses espaces professionnels.

Il se compose:
- d' une salle de réception de plus de140 m2,
- de deux salons d'agréments,
- de 10 chambres dont 9 suites (salle d'eau et toilettes), 6 d'entre elles sont aménagées dans ses incroyables pigeonniers repensés,
- d'une grande cuisine toute équipée,

De dépendances
- 3 garages,
- une cuisine d'été couverte avec vue imprenable sur son parc,
- un espace piscine sous serre climatisée et sa piscine chauffée de 57 m² (12*4.6m),
- une salle de sport;
- des bureaux sur plus de 90m2
- une maison de gardien et sa terrasse privative,

La localisation et la qualité de la rénovation de cette propriété feront le bonheur des amoureux d'architecture et d'histoire.

Je vous propose de découvrir ce bien remarquable après une sérieuse découverte acquéreur.

Diagnostiques, plans et visites virtuelles disponibles sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 402229- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 374651LJEA

 GAILLAC (81600)

Exclusivité à Gaillac !

Venez découvrir cette belle maison de 5 pièces située à proximité du centre ville de Gaillac.

Construite sur 2 niveaux, elle développe une surface habitable de 123 m2.
La partie supérieure regroupe une cuisine indépendante, le vaste salon-séjour équipé d'une cheminée et 4 chambres avec placard et parquet en bois. Une salle de bain rénovée et un w.c séparé complètent l'étage.

Vous serez ensuite séduit par le potentiel qu'offre le rdc avec ses 130 m2 . Il est aujourd'hui composé du garage, d'un atelier et d'un espace buanderie et dispose des arrivées d'eau.

Des prestations intéressantes valorisent cette maison à savoir ;
- maison en pierre avec planchers et charpente en béton
- menuiseries double vitrage
- Assainissement collectif
- Présence d'un puits

Construite au début des années 1960, elle se situe sur une grande parcelle constructible de plus de 2000 m2, clôturée et arborée. Nécessitant une rénovation générale, elle fera le bonheur d'une grande famille en quête d'espace et d'intimité ou d'un investisseur pour projet locatif.

Ne tardez donc pas à venir découvrir ce bien !

A noter un DPE en F nécessitant la réalisation de travaux énergétiques (travaux subventionnables).

A noter enfin que cette maison a subi un sinistre lié au mouvement des sols. Une procédure d'indemnisation est en cours avec validation de travaux de réfection.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr