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Maison

 ANGERS (49000)

A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Cette maison récente, encore sous garantie, est équipée d'une climatisation réversible assurant une température idéale en toute saison, ainsi que d'un panneau solaire pour réduire les dépenses énergétiques.
Au rez-de-chaussée : une chambre grande lumineuse avec un dressing, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de douche et un WC pour une vie de plain-pied totale.
A l'étage : le palier en partie pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres avec placards et une seconde salle de douche avec un WC.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et de deux places de stationnement devant la maison.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4198.
Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation d'énergie primaire : 95 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 18 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 euros et 1173 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-ROMAIN-LES-ATHEUX (42660)

SAINT-ROMAIN-LES-ATHEUX 42660 maison de 186 m² 4 chambres 2 Garages cave sur 2344 m² de terrain plat prix de vente 270 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Située sur le village prisé de Saint-Romain-les-Atheux, cette maison familiale de 186 m² habitables, édifiée sur un grand terrain plat, clos et constructible de 2 344 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une piscine ou d'un second logement.
Vous retrouvez au rez-de-chaussée une cuisine équipée indépendante avec poêle à bois, une salle à manger avec accès à la véranda chauffée, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, buanderie.
Véranda chauffée avec vue sur le jardin
Le premier étage est composé de 4 chambres , une cuisine donnant sur une loggia pouvant devenir bureau ou salle de jeux, une salle de bain et un WC indépendant.
Deux garages fermés et une petite cave complètent le bien.
Coté technique : Chauffage électrique + poêle à bois GODAIN dans la cuisine du bas. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels. Raccordée au tout à l'égout. Portail d'entrée électrique
Fibre installée dans la commune
Coté extérieur : Terrain plat et entièrement clôturé de
2 344 m² avec potentiel piscine
Abri de jardin en dur (20 m²)
Atelier récent (10 m²) avec fenêtres PVC idéal pour le bricolage ou en espace de télétravail
Ses atouts : idéale pour une grande famille et possibilité d'accueillir deux foyers indépendants grâce à sa configuration, secteur calme, environnement verdoyant, possibilité de faire une piscine.
Taxe foncière de 1 500 euros.
DPE : 341 kWh/m²/an E, GES : 11 kgCO2/m²/an C,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 4 470 euros et 6 140 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic: 26/05/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf 3635PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

 LA SEAUVE-SUR-SEMENE (43140)

La Séauve sur Semène 43140 Proche St Didier En Velay Maison traditionnelle sur sous-sol complet 73m² habitables 3 chambres sur 800m² de terrain Présentée par Julie Antonelli 06 12 52 93 58 OU Christian Duplay 06 64 15 27 14
Secteur paisible sur les hauteurs du village, elle comprend en sous-sol garage atelier cave
A l'étage cuisine, séjour donnant sur véranda, 3 chambres, salle de bains et WC séparé.
Chauffage chaudière fioul fenêtres double vitrage volets persiennes. Couverture tuiles des années 2000. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout. Prévoir travaux. Possibilité de bénéficier des aides de l'état. Idéal premier achat. Terrain plat et arboré de 800m².
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat réf 3411CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 SAINT-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE !

DANS UN DOMAINE SECURISE AVEC PISCINE, TENNIS, FORET et GARDIEN, à la vente, CHARMANTE MAISON JUMELEE 2 PIECES / 1 CHAMBRE d'environ 27 m2 habitable. Exposition Ouest dominante. Jardin privatif de 50 M2 environ et 1 place de parking privative vendue avec la maison.

En Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, salle d'eau, WC individuel, Grand placard.
A l'étage : chambre avec grand rangement en sous-pente.
Un chalet bois extérieur, 1 terrasse extérieure dont une partie couverte.
Charges 100 euros / mois (eau comprise).
A moins d'1 km du village !

POUR INVESTISSEUR : LOYER POSSIBLE AUTOUR DE DE 590 euros/MOIS (hors charges).

136 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57. Mandat 383293.
Copropriété de 294 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr