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Maison

Ref. 442070MANQ

 SIGNES (83870)

A moins de 30 minutes de la mer, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant calme et luminosité dans le charmant village de Signes.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 140 m²
- Terrain : environ 3 000 m², zone UC
- 3 chambres (dont une à aménager selon vos envies)
- Salon-séjour avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées exposées plein sud
- Vue dégagée sur les collines
- Carport 3 voitures
- Extension et rénovation récentes (2021)

Confort et équipements :
- Menuiseries aluminium et PVC double vitrage
- Poêle à granulés
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur Air/Eau

Performances énergétiques :
- DPE : C - GES : A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 300 euros à 1 840 euros (référence 2021,2022 et 2023).

Quelques travaux de finition permettront de personnaliser cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, idéal en résidence principale ou secondaire.

Prix : 578 200 euros, honoraires à la charge du vendeur

A visiter sans tarder !

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite :
Manon ANQUET
06 52 21 11 79
m.anquet@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon ANQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804308336 RSAC Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Manon ANQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804308336 RSAC Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445224JJOU

 PARENTIS-EN-BORN (40160)

En exclusivité, située à Parentis-en-Born, à seulement quelques minutes du lac, cette maison récente de 2020 développe environ 82 m² et conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort rendement.

Implantée au sein d'une résidence entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié avec accès à deux piscines chauffées et un jacuzzi. Un véritable atout pour séduire une clientèle touristique et optimiser la rentabilité en location saisonnière.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, toutes équipées de dressings, ainsi que de deux salles d'eau et un WC indépendant.

Elle bénéficie également d'une climatisation réversible et d'une bonne performance énergétique, assurant confort et attractivité locative toute l'année.

A noter : possibilité d'ajouter un abri de jardin d'environ 5 m², idéal pour le rangement de vélos, matériel nautique ou équipements extérieurs, un vrai plus pour un usage personnel comme locatif.

Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du lac de Parentis-Biscarrosse et des zones de mise à l'eau, idéal pour les activités nautiques, les vacances en famille ou les séjours en plein air.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur : un pied-à-terre sans contrainte d'entretien combiné à un excellent potentiel de revenus locatifs dans une zone très demandée.

Les maisons au sein de ce type de résidence sont rares à la vente.

Charges de copropriété : environ 208 euros par mois.
Copropriété sans procédure en cours.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

prix: 270 835 euros charge vendeur

DPE: B 107 kWh/m2 par an GES:A 3 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan JOUANNAULT, au 0646260940 ou, par courriel à j.jouannault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan JOUANNAULT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 165 lots - dont 165 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.

Maison

Ref. 445435SHIC

 ALLAIRE (56350)

Découvrez cette charmante maison néo-bretonne offrant de généreux espaces et un cadre de vie idéal pour une famille.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée avec placard, un dégagement, un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec espace-repas, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, une arrière-cuisine.

Un grand espace ouvert et accueillant, le salon-séjour et la cuisine avoisinante ont été récemment rénovés.

A L'ÉTAGE
Un couloir avec placard, une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une avec placards, deux greniers en enfilade offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.

A L'EXTÉRIEUR
Une chaufferie au gaz de ville, un garage non-attenant avec grenier, un atelier, coin cave et appentis en terre battue.
Un jardin clos au-devant et à l'arrière. Une grande terrasse exposée plein sud.

Cette maison offre de belles dimensions ; idéale pour une famille évolutive avec tous les commerces et services du centre-bourg à pied. Quelques travaux importants ont déjà été effectués. Il vous reste carte blanche pour y mettre votre goût et la personnaliser selon les besoins de votre famille.

Les suivants sont accessibles à pied :
Deux écoles primaire
Un collège
Multi-accueil
Médiathèque
Mairie
Supermarché
2 boulangeries
Pharmacie
Cabinet Médical
Opticien
Banque
Nombreux bars et restaurants
Bureau de poste
Stade et salle multi-sports

A 8 km de Redon qui offre tous les services et commerces associés à une grande ville, ainsi qu'un hôpital , une gare TGV et de nombreux lycées.

A 30 km de la plage

Un diagnostic est en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au 0628047371 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445435SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 266 475 euros dont 4,5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 255 000 euros.
(4,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .

Appartement

Ref. 442559SYGR

 BAGNOLET (93170)

BAGNOLET - T2 - 49 m² - Grand séjour lumineux et calme - Proche transports et commerces

Idéalement situé près du Château de l'Etang, ce T2 bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et de grandes baies vitrées dans le séjour et la chambre, offrant une belle luminosité et une vue sur un espace vert, dans un environnement calme.

L'appartement se compose de :
- une entrée avec rangements
- un grand séjour de 27 m²
- une cuisine ouverte
- une chambre avec rangements
- une salle de bain avec WC

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente et sécurisée par digicode et interphone.
La résidence dispose de deux locaux vélos/poussettes et d'un parking sécurisé en sous-sol.

L'emplacement de stationnement est vendu séparément : 15 500 euros FAI.

Situation : commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Transports à proximité: bus 76 et 115, métro ligne 11.
Nombreuses pistes cyclables. A 10 minutes à vélo de la Porte des Lilas et de la Porte de Bagnolet.

Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Bagnolet.

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie GRANDJEAN, au 0680958644 ou, par courriel à sy.grandjean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GRANDJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 483185567 Paris auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : '442559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 240 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 920 euros.
Sylvie GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483185567 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437031CHBI

 PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHONE (13230)

Christian BIDAULT vous propose en Exclusivité un Ancien Cabanon de Pêcheur entièrement Rénové à Port Saint Louis du Rhône
Découvrez ce charmant cabanon de pêcheur entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la plage. Parfait pour des vacances en famille, pour habiter à l'année ou comme investissement locatif. Caractéristiques : deux Chambres : une Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une Salle d'eau moderne, un WC Indépendant, spacieuse Terrasse de 35 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Proximité immédiate de la plage, Rénovation récente, prêt à emménager
Prix : 180 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter .
DPE C 162 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Terrain

Ref. 428810PBON

 HOURTIN (33990)

Situé à seulement 700 mètres du Port d'Hourtin, ce terrain constructible de 989 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur, offre un fort potentiel de valorisation.

- Secteur très recherché pour la location saisonnière
- A pied du lac, des plages, restaurants et activités nautiques
- Accès immédiat aux pistes cyclables

Idéal pour :

- Construction résidence secondaire
- Projet locatif saisonnier
- Valorisation patrimoniale long terme

Un produit rare dans un secteur à forte attractivité estivale.
Prix de vente : 200000 Euros HAI (honoraires inclus de 8000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur 4,17% soit 192000 Euros hors honoraires).
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428810. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 433999PBON

 VENDAYS-MONTALIVET (33930)

VENDAYS-MONTALIVET - Vous aimez la Nature et l'Océan alors vite!! venez découvrir ce magnifique terrain en zone naturelle de 2327m2 avec un Hangar agricole construction bois 10mX5m (permis de construire hangar agricole ok).
Idéal pour passer des moments en famille. Plage de Vendays-Montalivet environ 10km et proche commodités (supermarché, pharmacie, Médiathèque, commerces et restaurants. Lac d'Hourtin à 16 km. Terrain non soumis au DPE.
Prix 23 990,00 euros Honoraires 3 990,00 euros TTC inclus à la charge acquéreur, soit 20 000,00 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf.: 433999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434666PBON

 GAILLAN-EN-MEDOC (33340)

Dans un environnement calme et verdoyant du Médoc, découvrez cette maison à étage d'environ 140 m², offrant de volumes généreux et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée insert.

Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, la maison propose trois chambres, dont une avec balcon, une mezzanine aménagée en espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2365 m², la propriété offre de très belles prestations extérieures :

Piscine Desjoyaux avec son local technique

Grande terrasse

Cabanon en bois pour créer votre cuisine d'été.

Double garage indépendant d'environ 50 m², atelier.

Dépendance à aménager, idéale pour un studio indépendant, un espace professionnel ou locatif

Abris de jardin

Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire, ou un projet avec activité indépendante ou locative.
Une opportunité à découvrir sans tarder dans le Médoc.

Prix : 322 400 euros HAI (honoraires de 12400 euros TTC inclus charge acquéreur soit 4% soit 310000 euros hors honoraires).
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr