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Maison

Ref. 3964LVC

 ANGERS (49000)

Trélazé à 300 m du musée de l'ardoise
Située au calme, charmante maison familiale de 111 m² de surface habitable entièrement rénovée.
Elle comprend une entrée, un grand salon séjour équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, une grande cuisine toute équipée, une chambre, une salle de bains douche, et un wc. Un garage /chambre vient parfaire ce mode de vie de plain pied.
Le palier de l'étage dessert 3 chambres.
Ce bien propose également un hangar attenant de 62 m² qui peut servir de stockage, pour garer un camping car ou être configuré en plusieurs appartements.
Un jardin avec tonnelle, une buanderie, un cabanon, un atelier et un bucher font également partie du bien.
Le tout sur une parcelle de 450 m²
Proche des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 262154 euros et 12846 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat 3964
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2100 euros au 01/01/2021 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Appartement

Ref. 3967LVC

 ANGERS (49000)

Angers à 10' de la gare
Très bel appartement de Type 3 de 66 m² entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût situé dans une résidence arborée.
Très lumineux et exposé sud est.
Composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour avec balcon. Une chambre peut retrouver sa première fonction dans cette grande pièce de vie, d'une grande chambre de 14 m² donnant accès sur un balcon, d'une belle salle de douche et un wc.
1 place de parking en sous-sol, un local à moto sécurisé, un local à vélo et une cave, le tout avec accès sécurisé.
A 200 m de toutes les commodités, commerces et transports dont le tram.
Accès rapide voie express et rocade.
Locataires en place
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 75
Charges prévisionnelles annuelles : 2000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 157293 euros et 7707 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat 3967
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 96kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 euros au 15/08/2015
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots ().
Charges annuelles : 2100 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 346345TRF

 SAINTE-GEMME (17250)

Maison charentaise de 218 m2 dont 180 habitables comprenant au
RDC :
Une pièce de vie de 50 m2, une cuisine aménagée de 23 m2, une belle entrée , un wc.
A l'étage : un beau dégagement, 4 belles chambre dont une avec un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés.
Un garage de 24 m2 avec porte sectionnelle et un cellier /buanderie complète le tout.
Pompe à chaleur, cheminée avec insert, panneaux solaires.
Fenêtres pvc double vitrage.
Un jardin clos et arboré avec une jolie vue dégagée.
Terrain de 865 m2.
Places de stationnement.
Garantie ZENIMMO
Garantie PROTECT +
DPE classes C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 08/10/2021 entre 1421 et 1922 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Budget : 279900 euros honoraires charges acquéreurs prix hors honoraires 269160 euros ( prix de départ des propositions).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 346345- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Appartement

Ref. 3872FAA

 ANGERS (49000)

Agnès FAUCHARD vous propose en exclusivité un bel appartement de 80 m² avec ascenseur et interphone, idéalement situé secteur Lafayette-Gare au prix de 285 972 euros FAI.
Appartement comprenant une pièce de vie d'un peu plus de 22 m² donnant sur un balcon, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une loggia, deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cave, un box fermé de 20 m² qui peut faire office de garage et une place de parking dans un garage fermé et sécurisé. L'environnement résidentiel est très calme. Proche des commerces de proximité et de la gare.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com.
Prix honoraires inclus de 285 972 euros TTC à la charge de l'acquéreur dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Mandat 3872
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 2012 euros.
Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .

Local commercial

Ref. 349676B-FRZ

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

92300 LEVALLOIS PERRET : Frédérique Rézé vous propose le fonds de commerce de ce restaurant à proximité des bureaux, écoles.
Cette enseigne de restauration dispose de 65 couverts dont 25 places en terrasse, d'une cuisine plain pied aux normes et d'une clientèle fidélisée.
Chambre froide et extraction de 300. Vrai potentiel avec possibilité de développement ...
Bail 3/6/9, Loyer 1.190 euros HT/HC.
Cession du fonds de commerce à 488 000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Contactez Mme Frédérique Rézé au 06 72 37 96 11 ou email f.reze@proprietes-privees.com spécialisée en cession de fonds de commerce murs commerciaux et agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Mandat n° 349676
Frédérique RÉZÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842044117 LISIEUX - .

Local commercial

Ref. 349587B-MNC

 CERGY (95800)

Christine MUNCH vous propose ce très beau salon de coiffure et d'esthétique.
Le local d'une superficie de plus de 140 m² avec une devanture de 8 mètres de long est idéalement situé dans le secteur très commerçant et attractif de Cergy le Haut.
Le salon est composé de :
- 8 postes de travail
- 3 bacs
- 2 postes soin des ongles
- 6 cabines d'esthétiques
Le bail 3/6/9 est récent et le loyer de 2.620 euros HT HC est attractif.
Prix de la cession : 184.000 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 349716B-CZN

 CASTRES (81100)

Christian Couzinié vous propose idéalement placé en plein centre ville de CASTRES dans le TARN 81 ce restaurant traditionnel de plus de 100 couverts avec la terrasse.
Cette affaire est tenue en famille depuis plus de 10 ans, avec une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années mais également avec les touristes de passage aux beaux jours avec sa grande terrasse pouvant accueillir plus de 60 couverts.
Malgré une exploitation à mi-temps car ouvert seulement 5 j/semaine à midi et 2 soirs le WE le CA devrait se rapprocher des 250 KF avec une moyenne de 40 CV le midi et près de 50 CV le soir de la fin de semaine.
Le loyer est de près de 1.330 euros/mois avec bail de 3/6/9 .
Les locaux bien entretenus dont une partie rénovée récemment les futurs exploitant n'auront aucun travaux à faire juste mettre le tablier et commencer à cuisiner.
Il y a 2 employés à reprendre dont la compagne du gérant qui pourra accompagner les nouveaux pendant 3 à 6 mois si besoin pour transmettre le relais.
Cette affaire est réservée à de vrais professionnels de la restauration qui pourront atteindre de très bon résultats en ouvrant
normalement midi et soir toute la semaine.
Une visite s'impose pour voir la qualité de l'emplacement et des locaux plus de 100 m2 , mais il faudra justifier d'une expérience et d'un apport personnel suffisant ( 30 %) et d'un accord de principe d'une banque pour s'engager à visiter cette affaire.
Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 305 050 -PRIX 198 000 euros honoraires charge vendeur
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Local commercial

Ref. 349672B-LIG

 NUAILLE-D'AUNIS (17540)

- Dept 17 -
Lionel et Sylvie GENDREAU vous propose en exclusivité et à saisir très rapidement, cette licence IV transférable dans le département DE Charente - Maritime en priorité au prix de 13 000 euros (Honoraires à la charge Vendeur).
Étude de projet sous réserve de lettre de confidentialité signée accompagnée de justificatifs d'identité et faisabilité financière étudiée.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 07 77 98 38 24 ou 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com ou s.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 et 808191449 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349 672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .