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Appartement

Ref. 450030FLR

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

EXCLUSIVITÉ - Paris 6e / Pont-Neuf - 595 000 euros

A quelques mètres seulement du Pont-Neuf et de la Seine, découvrez un bien radicalement atypique : un triplex de 65 m² au sol, conçu comme un véritable refuge urbain, entre appartement, maison de ville et cabine de yacht.

Son aménagement intérieur porte une vraie signature architecturale : bois, volumes, niveaux successifs, atmosphère feutrée, circulation verticale, souplex voûté en pierre. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent un bien de caractère.

Le bien se compose de trois espaces distincts :
- un rez-de-chaussée avec pièce de vie, cuisine ouverte et bar en bois,
- un niveau inférieur voûté en pierre, aménagé en chambre avec salle d'eau et WC,
- un niveau supérieur en mezzanine avec poutres apparentes, salle de bain et espace pouvant servir de seconde chambre, salon cosy ou bureau.

A savoir : ce bien est résolument atypique. Il dispose d'une grande porte vitrée en façade comme ouverture principale vers l'extérieur, créant une ambiance intimiste et enveloppante, plus proche d'un pied-à-terre confidentiel que d'un appartement classique baigné de lumière.
Son accès direct depuis la rue renforce cette sensation d'indépendance : pas de couloir d'immeuble, pas de circulation intérieure de copropriété, une entrée privative qui donne l'impression d'une petite maison de ville en plein coeur de Paris.

Idéal pour :
- un pied-à-terre parisien hors norme,
- un amateur d'architecture ou de lieux singuliers,
- un artiste, créatif ou collectionneur,
- un usage mixte habitation / activité professionnelle,
- un showroom confidentiel ou bureau de caractère.

Le bien bénéficie d'une destination mixte habitation + local professionnel, ce qui lui offre une vraie flexibilité d'usage.
Un bien rare, assumé, non standard, destiné à un acquéreur qui cherche une adresse, une histoire et une atmosphère.

Prix : 595 000 euros FAI
Charges de copropriété : environ 450 euros / trimestre
Taxe foncière 2024 : 832 euros
DPE C GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454157CHX

 VIGNOUX-SUR-BARANGEON (18500)

Vignoux-sur-Barangeon (18500) - Maison 112 m² - 2 chambres - Bureau -Dépendances - Garage - Terrasse - Terrain 360 m²
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Située dans la charmante commune de Vignoux-sur-Barangeon (18500), à seulement 10 minutes de Vierzon et 20 minutes de Bourges, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Maison de 112 m², qui se compose :

- Au rez-de-chaussée :
* Cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois
* Salon aménagé dans une extension
* WC indépendant
* 2 chambres
* Dressing
* Bureau
* Salle de bains avec baignoire et douche
- En extérieur :
* Terrasse
* Cuisine d'été
* Garage
* Dépendances
* Cave
* Terrain de 360 m²

- Huisseries : - Double Vitrage -
- Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques -
- Eau chaude : - Ballon électrique -
- Assainissement : Individuel type fosse septique -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : Poêle à bois
- Portail : - manuel -

Travaux de rafraîchissement à prévoir.
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Prix : 109 990 euros honoraires à la charge du vendeur.

"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : E / GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2050 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G ?Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
...............................................................

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 07 60 11 95 00
ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Mandat réf : 454 157 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 451279LDS

 CORLAY (22320)

22320 Corlay. Campagne. Maison. 5 pièces. 3 chambres. Surface : 86 m2. Prix : 128 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Dans un quartier résidentiel je vous propose en exclusivité cette maison contemporaine lumineuse, outre sa consommation énergétique très basse, elle offre également une vie de plain pied, malgré son accès par escalier extérieur ou intérieur. elle se compose ainsi :
Entrée (4,60m2), cuisine (12m2), salon salle à manger (19m2), chambre (11m2), salle de bain wc (5,50m2). Étage : 2 chambres (9 et 20m2) dont une parentale avec salle de bain wc (3m2). Sous sol complet. Jardin.
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois.
Ballon eau chaude thermodynamique
Assainissement : tout à l'égout
Doublage murs extérieurs en 2020
Travaux : Rafraichissement à prévoir ainsi qu'une porte de garage.

DPE : Classe A ? GES : classe A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 350 euros à 520 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 14 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 451279
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 450207BTY

 CHAUCHE (85140)

CHAUCHÉ (85140) - Maison de caractère - 181 m² hab. - Studio annexe - Garage

Idéalement située à Chauché, à proximité des axes routiers vers La Roche-sur-Yon et Nantes, venez découvrir cette belle maison de caractère pleine de cachet, où l'authenticité de l'ancien se marie avec le confort d'aujourd'hui.

Érigée en 1918 et agrandie et rénovée en 1995, elle a une superficie habitable de 181 m² sur deux niveaux et offre des volumes généreux pensés pour une vie de famille épanouie :

- Un salon/séjour baigné de lumière
- Une belle salle à manger ouverte sur la cuisine rénovée en 2020
- Un bureau
- 3 chambres à l'étage dont une spacieuse de 25 m²
- 1 salle de douche, 2 WC

En complément, un studio indépendant sur deux niveaux (RDC + étage) offre un espace de réception, d'accueil de proches ou de toute autre utilisation selon vos envies.

Côté équipements, tout a été pensé pour allier économies et confort : pompe à chaleur air/eau neuve (2024) pour des charges maîtrisées, poêle à bois en complément, panneaux solaires thermiques, fibre optique, puits pour l'arrosage.

L'extérieur ne sera pas en reste : terrasse avec pergola bioclimatique, jardin arboré et entretenu, garage de 43 m² avec faux-grenier de 26 m², et une belle parcelle partiellement clôturée.

Un bien rare, en très bon état, à saisir !

Prix : 299 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : C, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 et 2 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450030FLR

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

EXCLUSIVITÉ - Paris 6e / Pont-Neuf - 595 000 euros

A quelques mètres seulement du Pont-Neuf et de la Seine, découvrez un bien radicalement atypique : un triplex de 65 m² au sol, conçu comme un véritable refuge urbain, entre appartement, maison de ville et cabine de yacht.

Son aménagement intérieur porte une vraie signature architecturale : bois, volumes, niveaux successifs, atmosphère feutrée, circulation verticale, souplex voûté en pierre. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent un bien de caractère.

Le bien se compose de trois espaces distincts :
- un rez-de-chaussée avec pièce de vie, cuisine ouverte et bar en bois,
- un niveau inférieur voûté en pierre, aménagé en chambre avec salle d'eau et WC,
- un niveau supérieur en mezzanine avec poutres apparentes, salle de bain et espace pouvant servir de seconde chambre, salon cosy ou bureau.

A savoir : ce bien est résolument atypique. Il dispose d'une grande porte vitrée en façade comme ouverture principale vers l'extérieur, créant une ambiance intimiste et enveloppante, plus proche d'un pied-à-terre confidentiel que d'un appartement classique baigné de lumière.
Son accès direct depuis la rue renforce cette sensation d'indépendance : pas de couloir d'immeuble, pas de circulation intérieure de copropriété, une entrée privative qui donne l'impression d'une petite maison de ville en plein coeur de Paris.

Idéal pour :
- un pied-à-terre parisien hors norme,
- un amateur d'architecture ou de lieux singuliers,
- un artiste, créatif ou collectionneur,
- un usage mixte habitation / activité professionnelle,
- un showroom confidentiel ou bureau de caractère.

Le bien bénéficie d'une destination mixte habitation + local professionnel, ce qui lui offre une vraie flexibilité d'usage.
Un bien rare, assumé, non standard, destiné à un acquéreur qui cherche une adresse, une histoire et une atmosphère.

Prix : 595 000 euros FAI
Charges de copropriété : environ 450 euros / trimestre
Taxe foncière 2024 : 832 euros
DPE C GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 455414FLR

 PARIS-6E-ARRONDISSEMENT (75006)

Paris 6ème - PONT NEUF
En rez-de-chaussée avec entrée individuelle sur la rue.
Emplacement très recherché au pied d'une bâtisse remarquable Art Déco face au Pont Neuf.

Ce local d'exception avec 3 espaces distincts en parfait état est situé au calme dans une ruelle piétonne médiévale.
Il est a usage mixte "local professionnel" et "local d'habitation".

Il se compose d'une entrée desservant une première pièce de 26 m² avec au fond un bar et derrière une cuisine aménagée et équipée.
En mezzanine, vous trouverez une seconde pièce de 16m² + WC et salle de bain.
Enfin au sous-sol, une troisième pièce de 15m² + WC et salle d'eau.
Le bien comporte de très nombreux rangements pour tous vos dossiers.

Isolation phonique et thermique complète (DPE : C).
L'ensemble sur 65m² au sol et 50m² loi Carrez.

La localisation, l'originalité et l'alliance entre le cachet de l'ancien et le design contemporain font de ce bien un lieu unique à Paris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 455178HEN

 TINCQUES (62127)

Marie-Pierre vous propose à la vente, ce beau terrain à bâtir
Sur la commune de PENIN
Terrain d'une superficie de 1017 m2 avec façade d'environs 20m.
Le +++
Ce bien se situe dans un village et secteur calme et agréable.

Prix : 45.900 Euros honoraires 3.900 Euros à charge acquéreur soit 42.000 Euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre HENNEBIQUE, au 0763883039 ou par courriel à mp.hennebique@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre HENNEBIQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 455178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Madame HENNEBIQUE (EI) Agent commercial numéro RSAC ARRAS 493161467.

(9.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre HENNEBIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS - .

Appartement

Ref. 454716BAZ

 UZES (30700)

Uzes, Appartement situé au premier étage d'une petite copropriété , comprenant 1 pièce principale de 42 m2 ( Séjour-Cuisine) , 4 chambres, salle de bains,..., et une terrasse de 14M2. l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative.
Visites et tous renseignements supplémentaires sur demande ....

Son prix : 230 000 euros
DPE : B - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 938 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr