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Maison

Ref. 437860MBOF

 FOUGEROLLES (70220)

A découvrir à Fougerolles, au calme et en fond de cour, cette grande maison familiale de 111 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², avec dépendance.

La maison est élevée sur sous-sol complet comprenant deux pièces aménagées, une chaufferie, un WC, un grand garage ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

A l'étage, vous trouverez une véranda chauffée très lumineuse, une grande pièce de vie de 25 m², une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et deux chambres.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 15 m² et 18 m², idéales pour une famille ou un espace bureau / jeux .

A l'extérieur, une dépendance complète le bien avec garage, atelier et bûcher, le tout sur un terrain plat, agréable et sans passage, propice au calme et à la tranquillité.

Chauffage assuré par deux chaudières indépendantes bois et fioul.
Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout).

Un bien offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Prix : 134000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur .

DPE F GES D Audit énergétique disponible
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448651MGP

 TOULOUSE (31400)

TOULOUSE POUVOURVILLE 314000- Au village de Pouvourville, coup de coeur pour cet appartement rénové avec goût et situé à quelques minutes de Pech David et sa vue imprenable sur Toulouse, très proche de l'hôpital Rangueil et Larrey, des universités, et de la ville.
C'est dans une petite copropriété fermée et sécurisée en rez-de-chaussée que se situe cet appartement de quasi 65 m2 avec sa terrasse extérieure au calme.
L'entrée avec rangement ouvre sur la pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée de plus de 31 m2 le tout ouvrant sur l'extérieur grâce à plusieurs fenêtres.
Côté nuit, 2 chambres de 11 et 10 m2, une salle de bain avec fenêtre, un wc indépendant, des rangements et une place de parking à l'intérieur de la résidence fermée.
L'appartement a été rénové ; cuisine, peintures, salle de bain, tableau électrique, chauffe eau électrique, isolation...
DPE D, 247 kWh/m2/an - GES B,8 kg CO2/m2/an.
Charges de copropriété de 1308 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente 207 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC en charge acquéreur. Le prix hors honoraires est de 199 059 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448651. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1308 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448317UND

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

Coup de coeur assuré pour cette maison entièrement de plain-pied située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare de Brétigny et du centre-ville, construite sur un terrain de 800 m².

Découvrez cette maison en copropriété de 118,6 m² de surface habitable, ainsi qu'une loggia d'environ 15 m² au sol.

Vous accéderez à la maison par un jardin bien entretenu. La maison est composée ainsi :
un salon double très lumineux, avec de grandes baies vitrées exposées sud-est pour un accès direct au jardin ou à la terrasse, une cuisine équipée, 5 chambres toutes avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier.
Une des chambres dispose d'un accès à la loggia semi ouverte et permet également un accès au jardin.

Pour compléter ce bien, vous disposez de :

- Des panneaux solaires revendant une partie du surplus à EDF.
- Une isolation thermique récente de qualité permet une consommation électrique presque nulle et une maison à température idéale été comme hiver
- Chauffe-eau thermodynamique faible consommation
- Un carport permettant de garer une voiture dans la propriété
- 3 cabanons de différentes tailles pour y ranger outils ou meubles de jardin
- Un bassin

Chauffage électrique
Taxe foncière 1900 euros
Une visite virtuelle de la maison est également disponible.
Secteur calme et recherché
Proche de toutes commodités (boulangerie, tabac, pharmacie, écoles à deux pas...)

Arrêt de bus à 3 minutes à pieds
RER C à 8 minutes à pieds
École, Collège et Lycée Jeanne d'Arc à 12 minutes à pied

Consommation énergétique : 181 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 37 kg CO2/m²/an

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite de cette belle maison !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445448RRN

 ARNAGE (72230)

En exclusivité - sur la commune de SPAY (et à égale distance d'Arnage) - maison contemporaine VENDUE MEUBLEE - 216 m2 habitables - 4 suites parentales - grand garage - parcelle d'environ 4 900 m2 -
Prix : 848 000 euros honoraires 48 000 euros (6 % TTC inclus charge acquéreur), soit 800 000 euros hors honoraires.

=> Maison contemporaine d'exception située aux portes d'Arnage, vendue entièrement meublée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution pensée pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant accès direct à une jolie terrasse idéalement exposée, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc.
Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un second wc viennent parfaire le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Deux d'entre elles bénéficient également d'un espace dressing. Chaque chambre s'ouvre sur un balcon privatif, offrant un véritable prolongement sur l'extérieur.

Garage attenant donnant la possibilité de garer 2 véhicules ou motos.

Implantée sur une jolie parcelle d'environ 4 900 m², cette propriété séduira les amoureux de nature avec son étang.

Une propriété unique et ayant une excellente classe énergétique, idéale pour une résidence principale ou secondaire. A quelques minutes du Mans et des pôles d'attractivités majeurs tels que le célèbre Circuit des 24 Heures du Mans, le Pôle Européen du cheval (Boulerie Jump)?
Accès autoroute à 10 minutes.
Gare du Mans à 15 minutes (55 minutes de Paris en TGV).
Atout supplémentaire : le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate dans un cadre harmonieux et raffiné.

DPE : classe A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467
BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445 448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 448749BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Maison de caractère rénovée à moins de 10 minutes de Bessières et à 15 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe, dans un environnement calme, d'une surface habitable de 243 m2 sur une parcelle arborée de 3 500 m² avec piscine et double garage. Aéroport Toulouse Blagnac à 35 minutes.
Cette maison offre une organisation fluide et agréable à vivre au quotidien et l'on s'y projette immédiatement.
Descriptif:
- Premier salon lumineux avec poêle à bois 27 m2
- Salon / Salle à manger profond de 37 m2
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Grande buanderie 20 m2
- 4 chambres allant d' un peu plus de 14 m2 à 25 m2 dont une suite parentale de 22 m2
- 1 salle de bain avec VMC hygro , 2 salles d'eau et 3 WC
- Mezzanine 18 m2 (bureau / espace détente, accès au balcon COSY )
Les volumes sont confortables, la lumière naturelle est bien présente et l'ambiance est chaleureuse dès l'entrée.
Le terrain de 3 500 m² constitue un véritable prolongement de la maison :
- Piscine avec dôme de 2020 chauffée et au sel. -Régulateur automatique pH Pool Technologie. Dimensions: 10 X 5
- 3 Terrasses pour profiter des beaux jours
- Jardin arboré (potager et plusieurs essences dont fruitiers)
- Pigeonnier , abris pour y stocker du bois
Un lieu adapté aux moments en famille comme aux instants plus calmes.
Côté confort :
Pompe à chaleur + climatisation réversible
Poêle à bois
Double vitrage
Fibre
Assainissement : fosse septique
DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
PRIX : 579 000 euros dont honoraires acquéreur de 4%
Mandat réf : 447709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437860MBOF

 FOUGEROLLES (70220)

A découvrir à Fougerolles, au calme et en fond de cour, cette grande maison familiale de 111 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², avec dépendance.

La maison est élevée sur sous-sol complet comprenant deux pièces aménagées, une chaufferie, un WC, un grand garage ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

A l'étage, vous trouverez une véranda chauffée très lumineuse, une grande pièce de vie de 25 m², une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et deux chambres.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 15 m² et 18 m², idéales pour une famille ou un espace bureau / jeux .

A l'extérieur, une dépendance complète le bien avec garage, atelier et bûcher, le tout sur un terrain plat, agréable et sans passage, propice au calme et à la tranquillité.

Chauffage assuré par deux chaudières indépendantes bois et fioul.
Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout).

Un bien offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Prix : 134000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur .

DPE F GES D Audit énergétique disponible
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 447893B-AJM

 SETE (34200)

Jean-Marc ALOUANE vous propose ce Bar licence IV, Glacier, Saladerie et Snacking idéalement situé sur le quai de Sète , en1er ligne.
Cet établissement de 90 m² entièrement rénové, équipé de matériel récent, dispose d'un BAR de 20 places, d'une cuisine , ainsi que d'une terrasse de 30 places.
un appartement de 80m2 en plus compris dans le prix du loyer.
- Bail 3/6/9, loyer 1.750 euros.
- Licence 4, en location possible 270 euros/mois
Prix du fonds 164.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262 ou par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 447893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .

Local commercial

Ref. 447895B-AJM

 LE CAP D'AGDE (34300)

Jean-Marc ALOUANE vous propose ce Bar licence IV, Glacier, Saladerie et Snacking.
Idéalement situé sur le quai du CAP D'AGDE, port de plaisance, en 1er ligne.
Cet établissement de 60 m² , équipé de matériel récent, dispose d'un BAR de 20 places, d'une cuisine équipée avec extraction, ainsi d'une terrasse de 80 places.
Ouvert à l'année
- Bail 3/6/9, loyer 2.240 euros.
- Licence 4
Chiffre d'affaires 2024: 192.000 euros.

Prix du fonds 143.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262 ou par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 904 457 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 447895- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .