Annonces immobilières en exclusivité

Appartement

Ref. 3060ODU

 WIMEREUX (62930)

En Exclusivité !!!
Prox Plage et Ecole de Voile, Bel Appartement en Résidence situé au dernier étage, avec ascenseur et comprenant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour-salon donnant sur terrasse, deux chambres, une salle d'eau.
Garage 3 voitures et cave.
Vendu Meublé - Libre à compter du mois d'août
DPE : D (199 kWh/m2/an) - GES : B ( 6 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 650 euros et 950 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 55 lots dont 16 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 938 euros
Pas de procédure en cours .
Prix : 365 000 euros FAI. Honoraires : 15 000 euros ttc ( 4.29%) charges acquéreurs, soit 350 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3060ODU
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot à Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots ().
Charges annuelles : 938 euros.

Maison

Ref. 383369HCHE

 MASSY (91300)

RETOUR A LA VENTE!!! BELLE OPPORTUNITE!!

Chers confrères immobilier je reste ouverte au partage donc contactez moi si vous aviez des clients. Inter-agence possible!

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à MASSY limite VERRIERES LE BUISSON ! Cette maison complètement rénovée ( toiture, fenêtres, plomberie, sanitaire, etc...non mitoyenne sans aucune nuisance est le lieu idéal pour vivre en famille.

Profitez de plus de 340m² environ de terrain pour accueillir vos amis autour d'un bon barbecue, permettre aux enfants de jouer dehors en toute sécurité. On fait le tour de la maison..

Sur trois niveaux : composée au rez de jardin, d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et espace dressing.

Au rez de chaussée un bel espace de vie , une cuisine ouverte non aménagée, un wc indépendant.

A l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau et son WC.
Maison rénovée à neuf : Ravalement, Electricité et plomberie, Fenêtres, Peinture, sol. Clôture portail électrique.

Possibilité de garer 3 véhicules à l'intérieur.
Matériaux haut de gamme, sol en bois d'ébène.

Contactez-moi dès maintenant ! Un simple appel afin que je vous dévoile tout son potentiel....

DPE : D, GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2120 euros.

Prix : 534 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. . Référence Numéro 383369HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : Numéro 383369- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 375556DGER

 CONTES (06390)

*** DERNIERE OPPORTUNITE ***
Vous recherchez le charme et le calme de l'arrière pays Niçois , alors ce bien est fait pour vous.
Au coeur de l'ancien village médiéval de Châteauneuf-Villevieille, vous serez séduits par cet écrin de nature calme et paisible, propice à un cadre familial.
Et ce tout en étant à quelques minutes de la départementale desservant les différents axes routiers vers Nice, Cannes, Monaco ou l'Italie.
Dans une résidence à l'architecture soignée et aux notes provençales, venez découvrir ce T3 traversant en duplex, composé d'une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte donnant de part et d'autre sur une loggia privative et sur un balcon de presque 5m2 !
L'étage est dédié à 2 belles chambres, affichant des superficies au sol d'environ 17m2 (non carrez) et d'une salle de bain.
Superficie loi carrez 54,94m2 mais plus de 72m2 de superficie au sol.
Cet havre de paix vous est proposé au prix de 225 000 euros.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.

Contactez moi dès à présent au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat exclusif réf : 336330
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Maison

Ref. 379907DGER

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Exclu Cagnes-sur-Mer
Située à un peu plus d'un km du Cros de Cagnes, cette villa contemporaine de 2021 offre une parenthèse bucolique à quelques pas de toutes les commodités.
Composée au RDC d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec double séjour et cuisine ouverte, vous serez charmés par la qualité des matériaux.
Tout d'une californienne mais sans oublier son ADN provençal, le salon s'ouvre sur un extérieur baigné d'essences méditerranéennes avec piscine carrelée en 5x3m, douche extérieure et, pour les puristes du Sud, un terrain de pétanque sous pergola bois.

Le 1er étage est actuellement composé :
- d'une superbe master de 32m2 avec grand dressing, salle de bain et son accès à une terrasse d'angle extérieure. D'ici, vous apprécierez la vue jusque la Marina Baie des Anges avec son aperçu mer.
-et de 2 autres chambres ainsi que d'une belle salle de bain de plus de 9m2.
Possibilité de transformer facilement en 5 pièces (plans sur demande).

Un garage de 16m2 et 3 places extérieures complètent ce bien.

Revenus locatifs en période estivale => 4000 euros/semaine

Prix : 975 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

Vous souhaitez en savoir plus ?
Alors contactez moi vite au 07.69.81.56.36 !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379907
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : A GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Maison

Ref. 370184DGER

 CANNES (06400)

Au coeur d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'une exposition dominante, venez découvrir le Domaine du Panoramic, situé sur la commune de la Roquette-sur-Siagne.
Nichée entre mer et montagne, à quelques minutes de Cannes sur la route de Grasse, cette commune offre un cadre de vie où charme et quiétude accompagnent votre quotidien.
Je vous présente ici la Villa Mimosa : déclinable en 4 ou 5 pièces, cette villa de 132m2 saura vous charmer par sa luminosité exceptionnelle et son environnement luxuriant.
Et afin de profiter du soleil azuréen, un magnifique extérieur exposé Sud avec piscine balinaise privative, un balcon d'angle ainsi qu'un solarium à l'étage sont prévues.
Cet havre de paix vous est proposé au prix de 952 000 euros.

Contactez moi dès à présent au 0769815636 pour plus d'informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf : 336390
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Maison

Ref. 373498DGER

 CANNES (06400)

Au coeur d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'une exposition dominante, venez découvrir le Domaine du Panoramic, situé sur la commune de la Roquette-sur-Siagne.

Nichée entre mer et montagne, à quelques minutes de Cannes sur la route de Grasse, cette commune offre un cadre de vie où charme et quiétude accompagnent votre quotidien.
Je vous présente ici la Villa 5 => Villa mitoyenne d'une superficie de 117m2, elle se compose de 3 belles chambres ( dont une suite parentale), de 2 salles de bain, d'une buanderie et d'un cellier et aussi d'un beau séjour donnant sur une loggia exposée sud ouest de près de 21m2 !
Un vaste toit terrasse de 60 m2 ainsi qu'un jardin d'environ 116m2 vous permettront de profiter pleinement du soleil azuréen.

Cet havre de paix vous est proposé au prix de 665 000 euros et bénéficie des frais de notaire réduits.

Un porche avec stationnement extérieur est inclus.

Contactez moi dès à présent au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com pour plus d'informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat exclusif réf : 336390
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 381876DGER

 CANNES (06400)

Au coeur d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'une exposition dominante, venez découvrir le Domaine du Panoramic situé sur la commune de la Roquette-sur-Siagne.

Nichée entre mer et montagne, à quelques minutes de Cannes sur la route de Grasse, cette commune offre un cadre de vie où charme et quiétude accompagnent votre quotidien.
Je vous présente ici un charmant appartement T4
composé d'un vaste séjour cuisine de plus de 35m2, d'une master avec sa salle d'eau privative, 2 autres chambres et une salle de bain. Le tout pour une superficie de 86m2.
Et pour profiter pleinement du climat méditerranéen, cet appartement bénéficiera de 2 loggias et d'un jardin privatif .
Une place de stationnement complète ce bien.

Cet havre de paix vous est proposé au prix de 478 000 euros et bénéficie des frais de notaire réduits.

Contactez moi dès à présent au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com pour plus d'informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf : 336390
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 378881ABOR

 GRASSE (06130)

* Anne BORNET Propriétés Privées Grasse vous propose *

GRASSE 06130 - Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 51 m2 rénové avec goût. Doté de 2 grandes terrasses, d'un garage double et d'une cave, en double exposition Sud et Est, avec ascenseur. Ce bien est en parfait état et a bénéficié d'une rénovation globale de qualité en 2024. Il est situé dans une résidence de standing sécurisée, très bien entretenue et recherchée avec ses espaces verts.

Une entrée avec placards dessert un salon / salle à manger lumineux de près de 20 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse store plein Sud profonde avec vue panoramique sur Grasse et jusqu'à la mer. La cuisine indépendante aménagée et toute équipée vient d'être installée. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre de 11,50 m2 avec belle terrasse en Est, une salle d'eau neuve et un toilette indépendant suspendu.

L'appartement est situé à proximité immédiate des établissements scolaires, des transports en commun, et des commerces.
Un double garage de 29 m2 avec porte automatique accessible en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave de 7m2 complètent ce bien. Menuiseries aluminium double vitrage, électricité remise aux normes, fibre optique, matériaux de qualité, possibilité d'installer la climatisation (demande faite en assemblée générale et accordée). Aucun travaux à prévoir !

Copropriété de 35 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 98 euros/mois comprenant entretien et ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur et des espaces verts. Taxe foncière : 1515 euros.

Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 733 et 991 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 378881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Maison

Ref. 382545BHG

 THUIR (66300)

A Thuir (66300), en EXCLUSIVITE chez PROPRIETES PRIVEES, découvrez cette maison d'angle de 3 faces, traversante, 4 pièces, d'environ 94 m2 en plain-pied sur une parcelle de près de 300 m2, achevée fin 2023 ne demandant qu'à être étrennée.
Cette maison contemporaine offre un agencement moderne et fonctionnel qui vous séduira notamment par sa pièce de vie lumineuse grâce à une exposition idéale, sa large baie vitrée en aluminium et sa cuisine américaine équipée.
Une suite parentale avec dressing et sde privative offrent confort et intimité, deux autres chambres et une sde avec WC ainsi qu'un autre WC séparé complètent l'espace nuit .
Les menuiseries double vitrage en PVC ou aluminium blanc, les volets roulants électriques, la climatisation gainable, le chauffe-eau thermodynamique et la RE 2020 permettent un gain d'énergie important et une facture réduite.
Un garage fermé et carrelé avec porte sectionnelle et 2 places de parking sur la parcelle complètent ce bien.
Côté jardin, les murs de clôture seront crépis, le terrain engazonné et des oliviers ont été plantés.

PRIX: 304.000 euros dont 5 % d'honoraires agence soit 14.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 290.000 euros.

DPE : A GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 390 euros et 590 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4097RIY

 POUANCE (49420)

EN EXCLUSIVITE
A Ombrée d'Anjou sur la commune du Tremblay,
venez découvrir cette maison en pierre à rénover de 90 m2, comprenant au rdc une grande pièce avec cheminée ainsi que 3 autres à aménager .
A l'étage un grenier et une mezzanine.
Terrain de 440 m2 avec puit et fosse septique .
Poteau électrique pour raccordement à proximité.
La toiture et la charpente sont en bon état,
Les fenêtres en bois double vitrage ont été enlevées mais sont stockées et en bon état également.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4097

Prix net vendeur de 30 000 euros (5 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 35 990 euros HAI. (19.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4000CCG

 ANGERS (49000)

EXCLUSIVITE : Secteur Angers Patton à 10 min de l'hyper-centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement entre étang Saint-Nicolas et lac de Maine, cette spacieuse et agréable maison de famille aux prestations haut de gamme propose une belle luminosité sur l'espace à vivre apportée par ses grandes ouvertures.
Elle vous offre en rez-de-jardin; un studio indépendant avec cuisine d'été, une buanderie, un atelier, un garage.
En Rez De Chaussée surélevé, un palier dessert, un séjour double avec poêle à bois récent sur parquet poncé et vitrifié, 3 belles chambres sur parquet d'origine restauré, une cuisine aménagée, une salle de Douche à l'italienne, un wc.
Le grenier parfaitement isolé permet un stockage supplémentaire.
Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, TRAM, parcs et espaces verts...), la qualité de ces prestations qui en font un bien de grand confort.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4000CCG
Prix net vendeur de 325032 euros (12968 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 338000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 224 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1440 euros et 1990 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4038CCG

 AVRILLE (49240)

Maison de 104 m² située dans un environnement privilégié à 2 pas de l'étang Saint Nicolas, à proximité des services et des commerces, sur la commune d'Avrillé. Ce bien capte par son ambiance cosy dès son entrée ouverte sur un espace à vivre de 64 m² habitables. Le revêtement de sol est en bois massif posé par un professionnel il y a 5 ans. Celui-ci participe avec son poêle en pierre ollaire réfractaire à l'atmosphère chaleureuse de la maison.
On trouve également sur cet espace un escalier moderne et ajouré en bois et métal, tel un objet de décoration suspendu entre deux niveaux.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bain.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4038CCG
Prix net vendeur de 335609 euros (13391 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 349000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1289 euros et 1743 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4049CCG

 AVRILLE (49240)

Maison de 166 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, sur la commune
d'Avrillé. Ce bien charme dès son entrée ouverte sur un espace à vivre de plus de 60 m² habitables.
Il a été entretenu et amélioré par des professionnels depuis 10 ans. Il bénéficie notamment
d'un poêle , ce qui participe à sa chaleureuse atmosphère Une cuisine très spacieuse de plus de 20
m² permet tout comme le séjour l'accès au jardin . A l'étage, un large palier distribue 4 chambres dont une suite
parentale, une salle de douche supplémentaire. Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le
rangement. Un grand garage permet de stationner 2 véhicules. Le jardin enfin, de 420 m² est à
l'image de la maison, soigné.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4049CCG
Prix net vendeur de 451675 euros (20325 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 472000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1289 euros et 1743 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4086CCG

 AVRILLE (49240)

EN EXCLUSIVITE chez PROPRIETES-PRIVEES. Maison familiale de 107 m2 composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un bel espace de vie de 34 m2, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage. Au premier étage: Un palier dessert 3 chambres, 1 salle de douche, 1WC séparé.  Le bien dispose d'un chauffage  central au gaz de ville. Le jardin de belle dimension, exposé plein sud est clos -

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4086CCG
Prix net vendeur de 269856 euros (12144 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 282000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 170 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1308 euros et 1770 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 4060CCG

 ANGERS (49000)

Ce bien se situe secteur Patton à 5 mn des facultés de Belle-beille et de nombreuse écoles supérieures, ainsi qu'à 15 mn du centre d'Angers à vélo ou par le tram.
Au deuxième étage d'une résidence sécurisée cet appartement est particulièrement lumineux. Il bénéficie de 47 m² habitables composés d'un séjour spacieux orienté au sud, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une belle chambre, d'une salle de douche et d'un WC .
Cet appartement est proposé partiellement meublé et libre de tout occupant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68, ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4060CCG
Prix net vendeur de 142000 euros (7990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 149990 euros HAI dont 5,63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4096CCG

 AVRILLE (49240)

Maison 117 m² rénovée Parc de la haie AVRILLE
Secteur PARC DE LA HAIE à 10 min de l'hyper centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement aéré et à la nature préservée , cette
maison profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures .
Elle vous offre en rez-de-chaussée; un grand hall d'entrée, un vaste espace de vie (double séjour) avec vue sur le jardin
ombragé, agrémenté d'un poêle à granules de style contemporain, une cuisine récente aménagée/équipée, une suite
parentale, un espace de jeux, une buanderie.
A l'étage, vous retrouverez un palier qui dessert 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche.
Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité
immédiate avec tous les services (commerces, transports en commun, étang Saint-Nicolas....), son cadre très agréable,
sa rénovation récente.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4096
Prix net vendeur de 380000 euros (17000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 397000 euros HAI dont 4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 189 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1235 euros et 1671 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4103CCG

 ANGERS (49000)

Maison de 142 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, à 5 mn à pieds d'une station de tram menant au centre ville d'Angers. Ce bien charme dès son extérieur par sa grille en fer forgé stylisée et le calme de cette allée à l'abri des regards. La maison propose une vaste entrée avec de nombreux rangements qui dessert un séjour salle à manger lumineux, une cuisine a/e. Un couloir avec d'autres placards distribue trois chambres aux belles dimensions et une salle de bain. A l'étage, un large palier distribue 2 chambres, un bureau, une salle de douche supplémentaire, un grenier aménageable.
Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le rangement. Le jardin enfin, de plus de 700 m²,soigné à l'image de la maison, permet le contournement du bien et offre à l'arrière de la maison un magnifique espace de charme exposé sud, sans vis à vis.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4103.
Prix de vente du bien : 449000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 429665 euros.
Honoraires TTC : 4,50 % soit 19335 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 196 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 39 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1854 euros et 2508 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4148CCG

 AVRILLE (49240)

EN EXCLUSIVITE. Maison de 1977 située sur le secteur très prisé du PARC DE LA HAYE à Avrillé.
Ce bien présente un potentiel très intéressant pour les acheteurs ayant une capacité à se projeter dans quelques travaux de réhabilitation... Il propose une entrée donnant accès à:
Une pièce à vivre de 27 m², une cuisine de 11 m²,
3 chambres de 10 m² et plus,
une salle de bain et douche, un wc indépendant.
Le sous-sol offre 90 m² d'espace de garage, de stockage...
Le tout sur une belle parcelle, comme en il en existe au PARC DE LA HAYE.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4148CCG
Prix net vendeur de 279426 euros (12574 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 292000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1673 euros et 2263 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 378192LBV

 NANTES (44000)

EXCLUSIVITE - Nantes 44000_ quartier SAINT DONATIEN
Nouveau , bien idéal pour investisseur ou primo-accédant : Je vous propose ce T2 de 50m2 en rez-de-chaussée d'un bel immeuble de standing entièrement sécurisé dans le quartier prisé de St Donatien à deux pas des bords de l'ERDRE. L'appartement donne sur le jardin de la copropriété TRES CALME et sans vis-à-vis ! Il dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie agrémentée d'une terrasse d'environ 5m2 , une cuisine non A/E , une chambre, des toilettes et une salle d'eau. Au sous-sol un garage fermé complète cette offre. L'immeuble dispose d'un local vélo , fibre et visiophone. Tous les commerces sont à proximité ainsi que les transports (tram 2 PONT de la MOTTE ROUGE a 5 mns à pied pour rejoindre les FACS, bus C6 au pied de l'immeuble )
Copropriété constituée de 45 lots - charges annuelles d'un montant de 690 euros pas de procédure en cours - bien libre à la vente
DPE : Classe C, GES : Classe A : Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 555 euros et 751 euros au 1/01/2021.
Budget : 203 775 euros Honoraires inclus ( 4,5% à la charge de l 'acquéreur soit 195 000 euros net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au 0670485172 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 690 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Appartement

Ref. 4082SCL

 ANGERS (49000)

Appartement de 76m² au lac de Maine au prix de 199500 HAI.

Ce bien comprend une entrée , un salon/séjours, une cuisine aménagée équipée ( four, plaques, hotte, lave vaisselle, micro-ondes, machine à laver) , 3 chambres avec placards, une salle de douche un débarras et des wc. Place de parking en sous sol.
Ce bien est actuellement loué meublé en colocation ( 3 chambres) avec un revenu locatif de 1214 euros par mois charges comprises.

Cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, aux universités, à carrefour et au centre ville par les transport en commun

DPE du 16/05/2024
Consommation énergétique D : 217 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1030 et 1440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Réf mandat: 4082 scl
Prix honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.91 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 192000 euros. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots ().

Charges annuelles : 1060 euros.
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .