Annonces immobilières en exclusivité - Page 110

Maison

Ref. 447108WOB

 GEISWILLER (67270)

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 270 m², idéalement située au coeur du charmant village alsacien de Zoebersdorf .
Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou concrétiser vos projets de vie dans un cadre paisible.

Des volumes généreux et fonctionnels
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant harmonieusement :

de belles pièces de vie lumineuses
une cuisine conviviale
une salle de bain et un WC séparé
un bureau idéal pour le télétravail
un accès direct au garage

Un espace nuit confortable à l'étage

4 grandes chambres
une salle de bain supplémentaire
un WC
une mezzanine offrant un espace détente ou lecture

Des prestations complètes

Cave sous toute la maison

Terrain verdoyant d'environ 12 ares, parfait pour profiter des beaux jours

Localisation idéale
A seulement quelques minutes des accès à l'autoroute A4, alliant tranquillité et praticité.

Prix : 480 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus)

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2237 et 3027 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wolfgang BEYER, au 0686466932 ou, par courriel à w.beyer@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wolfgang BEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338 927 395 Saverne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Wolfgang BEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338 927 395 Saverne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439908SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier Serlippens vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type T3 + Mezzanine d'une surface d'environ 37 m2 Carrez et d'une surface utile d'environ 39 m2 à Saint Georges de Didonne (17110 ).
Ce bien à 150 mètres de la plage en bon état se compose: d'une entrée sur séjour ouvrant sur loggia, espace cuisine aménagée, une belle chambre avec placard, une deuxième chambre type cabine, salle d'eau avec wc.
Une mezzanine complémentaire d'une surface utile d'environ 10 m2 permet d'obtenir un bel espace couchage supplémentaire ou de jeux pour les enfants.
Terrasse ou loggia ouverte
Parking commun sécurisé dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac.
Plage à 2 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17132) à 8 mn en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré.
A découvrir très rapidement
Surface CARREZ : 37,18 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 euros.
Prix de vente 136 240 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE :D GES : B
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 264 lots - dont 264 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Appartement

Ref. 443056GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Découvrez ce charmant appartement de 67m² rénové en 2024 et situé au sein d'une petite résidence de seulement 8 appartements. Localisé entre la gare centre-ville et la clinique, vous serez dans un quartier agréable et sans nuisances. Espace vert et stationnement au pied de l'immeuble. Un garage fermé et une cave complète le bien.

L'appartement se compose d'un salon/séjour de 26m² lumineux orienté Ouest donnant sur un balcon de 12m² rejoignant la cuisine, de 2 chambres orientées Est, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

LES POINTS FORTS :
Peinture murs et électricité refait en 2024
Chaudière individuelle à gaz installé en 2024
Menuiserie PVC double vitrage
Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété : 100 euros/MOIS : eau froide et entretien des communs. A vendre : Lot 16 (Appt) + Lot 4 (garage) + Lot 8 (Cave)

Infos complémentaires :
- Copropriété de 16 lots dont 8 lots d'habitation.
- Étage : 2ème sans ascenseur
- DPE : C (115 kWh/m².an)
- Emission GES : C (24 kg CO2/m².an)
- Taxe foncière : 1350 euros

Prix : 165 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 443 056 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416961HEN

 TORTEQUESNE (62490)

EXCLUSIVITE : Marie-Pierre vous propose
Beau Plain Pied construction briques situé proche de toutes commodités à TORTEQUESNE, commune jouxtant le village de Arleux, à proximité des axes autoroutiers.
Ce bien comprend entrée, séjour salon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, WC, sous-sol complet, terrasse, jardin bien orienté et sans vis à vis. stationnements en sous sol et en extérieurs.

Les +++
Ce bien se situe dans un secteur calme et agréable entouré de verdure et plans d'eau, donnant tout loisir à la promenade, la détente...
Pas de travaux à prévoir.

Prix : 295.000 euros honoraires à charge vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 910 et 1270 euros par an, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre HENNEBIQUE, au 0763883039 ou par courriel à mp.hennebique@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre HENNEBIQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 416961- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Madame HENNEBIQUE (EI) Agent commercial numéro RSAC ARRAS 493161467
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marie-Pierre HENNEBIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS - .

Terrain

Ref. 416441CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente sur la commune de Violay, un terrain constructible et viabilisé de 760 m².
La vue dominante et dégagée est un vrai plus pour une belle construction ouverte sur l'extérieur, Violay est idéal pour profiter de cette vue unique sur la nature en toute saison. Une bouffée d'air frais et de luminosité . L'environnement résidentiel est calme et propice à la détente. Le village possède un dynamisme qui ne cesse de se déployer. Commerces, bar, 2 banques, poste, restaurants, un parc aventure, 2 écoles dont une pratiquant la pédagogie Montessori. Nous pourrons évoquer les possibilités de construction qui peuvent s'avérer intéressantes et ouvertes pour des maisons éco-responsable. Le village est Labellisé station verte, avec de nombreux chemins de randonnée qui feront la joie de tous. Les superbes paysages entourent le village. Vivre à Violay dans le respect de la nature, un beau projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous accompagner sereinement.
Terrain libre de constructeur.

Prix : 75 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 416 441
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 435629LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de 175 m2 sur un terrain de 1900 m2 à 368 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Propriété d'exception, volumes, lumière et prestations de qualité

A deux pas du centre-bourg, découvrez cette magnifique propriété de 175 m², implantée sur un vaste terrain clos, arboré et paysagé de 1 900 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité.

Dès l'entrée, le charme opère : maison très lumineuse, grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, beaux volumes sublimés par des poutres apparentes et des matériaux de grande qualité.

* Des espaces de vie remarquables

Hall d'entrée avec vestiaire et WC
Superbe salon avec colonnes, cheminée insert, vitrine
Salon prolongé par une véranda baignée de lumière
Baie à galandage reliant le salon à un séjour aux volumes généreux, ouvrant sur une grande terrasse couverte
Cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central, idéale pour recevoir

*Un espace nuit confortable et raffiné
3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et coin bureau. Chambre spacieuse et très lumineuse
Une première salle de bain avec meuble double vasque
Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

* Espaces complémentaires
Mezzanine en semi-étage, esprit salon-bureau très cosy, avec meuble bar vitrine
Demi sous-sol comprenant un garage, une chaufferie-lingerie et une cave

* Prestations et équipements
- Chauffage gaz de ville chaudière à condensation
- Volets roulants motorisés
- Fibre optique
- Puits

Cette propriété rare séduit par son cadre verdoyant, sa proximité des commodités, et son architecture chaleureuse et élégante.
Un bien idéal pour les amateurs de beaux espaces et de qualité de vie.
A découvrir sans tarder !

DPE : classe C- GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2088 euros et 2826 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435629LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Appartement

Ref. 445454CYF

 NOISEAU (94880)

Au dernier étage (2/2) d'une petite copropriété située au calme et au centre-ville de Noiseau.
Grand F1 proposant entrée avec placards, belle pièce de vie, cuisine fermée, WC indépendants, salle de bains.
Un stationnement extérieur.
Un grand F1 avec des volumes et du calme en centre-ville.

Copropriété de 100 lots dont 19 d'habitation.
Charges annuelles de 1180 euros
2 Procédures en cours.
DPE D 217KWh/M²/an GES B 8 Kgco²/m²/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 951 et 1287 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris))
Pour être accompagné dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou, par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 747 Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 RUBRAFORME CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n'28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137. J

Mandat réf : 445454- 145 000 euros HAI - Honoraires charge vendeurs - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 1180 euros.
François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 442104JQC

 SAINT-JEAN-DE-COLE (24800)

24800 SAINT JEAN DE COLE
EN EXCLUSIVITE,
Votre futur chez vous au coeur d'un des plus beaux villages de France.

A Saint-Jean-de-Cole, découvrez un terrain plat de 1 435 m², entièrement constructible, parfaitement dimensionné pour construire une maison à votre image.
Possibilité d'acquérir une surface complémentaire.

Un cadre préservé et chaleureux, à seulement 30 minutes de Périgueux, où la douceur de vivre s'allie au charme d'un village d'exception.
A Saint-Jean-de-Cole, vous profiterez d'une école maternelle, d'un cabinet médical, d'une pharmacie, d'une épicerie et de plusieurs restaurants.
Chaque mercredi matin, le marché bio anime le village et met en lumière les produits locaux.

Pourquoi ce terrain est idéal pour vous,
Un écrin de verdure : balades bucoliques, paysages apaisants et ambiance conviviale.
Services et commerces accessibles à pied.

Réseaux disponibles : eau et électricité à proximité.
Assainissement individuel à prévoir.
Certificat d'urbanisme en cours de validité.

L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une opportunité unique : ce terrain est idéal pour une maison contemporaine ou une maison champêtre, alliant modernité et authenticité.

Prix de vente : 30000 euros - Honoraires à charge vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442104
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 438234MMN

 LANOUAILLE (24270)

Maxime MINOLA vous propose cette spacieuse maison de bourg de 125m² avec son jardinet de 200m²,
composée d'un salon cuisine, chambre salle de bain wc tout cela de plain-pied, à l'étage 3 chambres ainsi qu'une pièce avec possibilité d'aménager une salle d'eau, mais aussi un grenier.
Il y'a également une dépendance ( grange ) de 50m² au sol.
Chauffage au fuel, double vitrage, la maison nécessite de nombreux travaux, potentiel à exploiter pour logements locatifs, résidence principale ou tout autre projet.

Prix : 46 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 438234
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Appartement

Ref. 450986ERMO

 ARNAS (69400)

Exclusivité ! Sur la commune d'Arnas, au coeur des vignes, à proximité de l'hôpital de Villefranche et à seulement 5 minutes des commerces, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2017 avec soin et dans les règles de l'art.
Ce très joli duplex de 4 pièces offre une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le bien dispose également d'une terrasse, d'un jardin, d'une grande cave d'environ 50 m² en sous-sol et de deux places de parking privatives. Un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.
Prix: 345 000 euros charges vendeur
Mandat N°450986
DPE C GES A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1410 euros indexée a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MORMINA, au 0668646445 ou, par courriel à e.mormina@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MORMINA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 795128057 VILLEFRANCHE TARARE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.
Eric MORMINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795128057 VILLEFRANCHE TARARE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428338ZGR

 AMIGNY-ROUY (02700)

Pavillon sur sous sol total.

Située dans une rue paisible, à proximité des commodités et de la forêt, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire.
Elle offre un séjour double ouvert sur la cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables.

A l'arrière, profitez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente.
Le sous-sol total permet de stationner deux véhicules et offre un bel espace de rangement.

Le prix est de 155 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE.E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2370 euros et 3270 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au 0637805354 ou, par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428338ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 437891CDL

 UZES (30700)

UZES : Vallée de l'Eure , Terrain non constructible clôturé, aménagé avec piscine et mazet habitable (WC et petit coin cuisine), bénéficiant de l'électricité et de l'eau de ville.
Situé à seulement 5 minutes à pied de la place aux Herbes, cet espace offre un cadre agréable et verdoyant, idéal pour les loisirs, les week-ends ou comme lieu de détente à la campagne pour des habitants du centre d'Uzès ne disposant pas d'extérieur.
PRIX 330.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437891 - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423118CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon centre (18100) - Apt - Type 2 - 1er étage -
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Appartement qui se compose :

- D'une entrée donnant sur un séjour/cuisine/salle à manger, 1 chambre, un couloir desservant une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.

- Chauffage : centrale, chaudière au gaz de ville -
- Eau chaude : Chaudière, gaz de ville -
- Tout à l'égout - Fibre optique -

- Compteur électrique individuel -
- Compteur gaz individuel -
- Compteur d'eau individuel -
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Prix : 72 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423 118 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433515NKA

 VIDAUBAN (83550)

A Vidauban, au sein d'un immeuble de caractère, découvrez ce charmant studio de 24,4 m² entièrement rénové, meublé et décoré avec soin. Très lumineux grâce à sa grande baie vitrée et sa belle hauteur sous plafond, il offre un cadre de vie agréable et contemporain.

- Environnement calme, à proximité des commodités et des axes principaux
- Stationnement aisé
- Cuisine aménagée et équipée, avec espace repas et coin nuit
- Salle d'eau moderne avec WC et rangements intégrés
- Électricité, plomberie et compteur électrique entièrement refaits
- Menuiseries en double vitrage

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Copropriété de 12 lots lots - dont 8 lots lots habitation.

Charges annuelles : 352 euros.
Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433840ARRR

 PALAJA (11570)

Dans ce village très prisé de Palaja, à 5 minutes de Carcassonne, cette maison de 147 m² dont 101 m² habitables est implantée sur le terrain de telle sorte qu'il n'il y a aucun vis à vis.
Vous y trouverez :
- à l'étage, une salle de bain, avec WC, 3 chambres, un grand palier pouvant servir de bureau.
- au rez-de-chaussée un espace pouvant être aménagé en suite parentale, un grand séjour-salle-à-manger avec une cheminée et une véranda, un bureau et une salle d'eau, WC.
Un garage.
Un poolhouse.
Une piscine.

A voir sans plus attendre !

Prix : 325 000 euros
Commission à charge vendeur .

DPE C 122 kWh/m²/an
GES C 19 kg CO²/ m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arrielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arrielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412152AYS

 PITHIVIERS (45300)

45300. ASCOUX Local commercial libre tous commerces .
Nicolas PRÉBAY vous propose un local commercial situé en centre ville, ce local commercial se compose d'un bel espace de vente d'environ 90 m², bureau, réserve pour stockage (accès extérieur), pièce sanitaire, wc.
Idéalement situé en plein centre avec places de parking pour la clientèle.
Local équipé d'une pompe à chaleur air/air, système d'alarme et vitrine sécurisée.
Emplacement publicitaire permanent offrant une visibilité maximale au commerce.
Prix : 116 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 428934THO

 CHAMPTERCIER (04660)

Alpes de Haute-Provence : Lionel et Timothée THONNATTE vous présentent en exclusivité sur la commune de CHAMPTERCIER (04660) ce cabanon de loisirs à rénover sur 3 niveaux édifié sur un terrain isolé de 569m2. Loin de l' agitation des villes, vous apprécierez particulièrement l' environnement propice au calme et à la détente.
Surface au sol : 16m2 R+2
Zone Naturelle Nc : bâti d'intérêt patrimonial ou architectural, sans desserte par les réseaux, avec restauration autorisée sans changement de destination (occupation humaine permanente non autorisée)

Budget : 36 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans la réussite de votre projet, immobilier : contactez Lionel et Timothée THONNATTE, au 0770183035 ou, par courriel à l.thonnatte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 393317920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 428934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 430069OLT

 COMPAINVILLE (76440)

- 76440 - COMPAINVILLE -

Terrain constructible de 6127 m², plat et clôturée.
Environnement calme
CU positif , hors lotissement, non viabilisé, réseaux eau, électricité et télécom en bord de route.

Prix de vente : 75 000 euros honoraires charge du vendeur.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430069OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Maison

Ref. 442894CFAL

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

L'Isle-sur-la-Sorgue, quartier recherché au Partage des Eaux. Maison des années 60 implantée sur un terrain constructible de 1 976 m², offrant une surface habitable d'environ 110 m² . Belle opportunité familiale ou investissement locatif avec possibilités d'extension.

Édifiée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, une chambre, un cellier, un local technique et une salle d'eau avec WC .
A l'étage, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC, composent un espace de vie agréable et lumineux.

L'extérieur constitue un réel atout : annexe d'environ 20 m² avec cuisine et séjour, grand garage de 43 m² divisé en deux espaces, forage et eau de ville, tout-à-l'égout . Le terrain en zone UC permet d'envisager une extension, division , piscine, pool house, offrant un fort potentiel de valorisation.

Confort et équipements : double vitrage PVC, électricité refaite en 2025, pompe à chaleur installée en 2017, climatisation réversible posée en 2018. Ces éléments techniques récents renforcent le confort et la performance énergétique du bien.

Emplacement proche centre-ville, des canaux et de l'animation des brocantes et antiquaires des commerces de proximité, marchés, restaurants et galeries. Écoles maternelles, écoles primaires et collèges , services médicaux et pharmacie à proximité, et promenades agréables le long des berges de la Sorgue .

Bien rare à découvrir !

Prix de vente : 480 000 euros charge vendeur
DPE: C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous !
Mathis FALLAS - 07.86.02.08.56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com
Clotilde FALLAS - 06.15.27.22.54 ou c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 RSAC Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 RSAC Avignon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425970JOZ

 VAUX-SUR-MER (17640)

EXCLUSIVITÉ Vaux-sur-Mer A 150 m de la Plage de Nauzan
Emplacement exceptionnel !
Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une belle résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de 35 m² en excellent état, idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.
L'appartement se compose de :
? une entrée avec dressing et rangements,
? une salle de douche récente,
? une belle pièce de vie lumineuse,
? une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée,
? un coin nuit intime,
? un agréable balcon de plus de 8 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter du calme et de l'air marin.
Au rez-de-chaussée, derrière un portail électrique, vous bénéficierez également d'un parking privatif pour votre véhicule.
A seulement 150 m de la plage Résidence avec ascenseur
Appartement en parfait état Parking sécurisé
Prix : 168 500 euros honoraires d'agence inclus
Bien rare sur le secteur ? A visiter rapidement !
DPE.D GES.B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr