VAUX SUR MER APPARTEMENT T1+ DE 35M2

Appartement

Ref. 398037DMH

 ROYAN (17200)

ROYAN
Appartement 59 m², 2 chambres , une salle d'eau, un wc indépendant.
Au premier étage d'une résidence sécurisée de deux étages
Une terrasse d'environ 8 m² et une place de parking complètent ce bien de qualité dans un environnement calme. Pas de travaux.
Budget 252 280 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur: 238 000 euros,
montant des honoraires 14 280 euros à la charge de l'acquéreur soit 6 % du prix Net vendeur.

DPE: Classe 122 C - GES: 28 D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: environ 648 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE, au 0612803404 ou, par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1036 euros.

Appartement

Ref. 428596CHC

 ROYAN (17200)

ROYAN (17200) - Christine CASTELLAN vous propose un grand appartement T4 de 93 m² avec balcon, garage et cave idéalement placé entre la plage du Pigeonnier et celle de Pontaillac avec commerces et bus à proximité.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 logements, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² avec cheminée ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Garage, cellier et terrain privatif d'environ 130 m² associé au lot.
Un rafraîchissement vous permettra d'y créer un intérieur à votre goût et de valoriser tout son potentiel.
Secteur recherché, proche plages, commerces et transports, parfait pour une résidence principale.
Budget 395500 euros Honoraires inclus à la charge acquéreureur de 15500 euros.
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 . Charges prévisionnelles : 366 euros / trimestre.
DPE en D GES en D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou, par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428596- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1466 euros.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Appartement

Ref. 434396CHC

 ROYAN (17200)

ROYAN (17200) Christine CASTELLAN vous propose ce grand studio, de 38.50 m² avec balcon-loggia de 7 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue avec gardien et ascenseur. Parking privatif et cave.
A proximité immédiate des commodités à pied : marché central de Royan à 500 m et Plage de la Grande Conche à 1 km.
Rénové entièrement, cet appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur loggia au calme, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec grand douche italienne, WC indépendant.
Cave, Parking privatif en sous-sol.
Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre en station balnéaire.
Budget 150000 euros ((Honoraires inclus à la charge acquéreur de 8000 euros).
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 496 dont 174 logements. Charges prévisionnelles : 240 euros / trimestre.
DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 901 et 1219 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou, par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 496 lots - dont 174 lots habitation.

Charges annuelles : 956 euros.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433735ANOC

 ROYAN (17200)

Maison de 41 m² environ de type 2 avec terrasse et parking dans un environnement naturel.
Dés l'entrée, vous serez charmé par cette maison très lumineuse avec terrasse privée. Le séjour de plus de 20 m² environ est exposé au sud-ouest côté terrasse, la cuisine, semi-équipée et aménagée, ainsi que des WC avec fenêtre si situent de plain-pied. Un escalier, très confortable, dessert un palier avec placard, la chambre de + de 10 m² et une salle d'eau entièrement rénovée. A noter que toutes les huisseries sont en PVC double-vitrage. Un parking extérieur privé vient compléter ce bien dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Prix : 198500 Euros dont Honoraires Agence Inclus charge acquéreur (inclus).
Mandat réf. : 433735ANOC
Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 62 85 44 87 ou par courriel à a.chapeau@proprietes-privees.com, Anouk CHAPEAU.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : E 271 GES : B 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anouk CHAPEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 620 euros.
Anouk CHAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 842808255 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr