Annonces immobilières en exclusivité - Page 230

Local commercial

Ref. 398850B-DLG

 PONT-AUDEMER (27500)

EXCLUSIVITE - 27500 - PONT-AUDEMER - 96.425 euros
Gaëtane BOULLAIS vous propose ce très bel institut de beauté, situé au coeur du centre-ville, tenu depuis 2010 avec une clientèle fidèle et régulière.
Il est composé d'un accueil spacieux, 6 cabines différentes (manucure / beauté des pieds, massage duo, épilation, soin visage, polyvalente, balnéo), douche accès PMR, wc avec lave-mains.
En sous-sol, stockage, laverie, réserve et partie détente / repas.
Tout est impeccable et parfaitement entretenu.
Bail 3/6/9 jusqu'au 09/01/2033, montant mensuel du loyer: 881 euros avec contrat de sous-location de l'appartement au dessus loué 435 euros / mensuel au profit de l'institut.
Loyer annuel (payable au trimestre) : 10.572 euros / Taxe foncière charge bailleur sauf ordures ménagères: 331 euros.
Cession du fonds de commerce : 96.425 euros, honoraires inclus de 8.925 euros à charge de l'acquéreur.
Le prix comprend tout le matériel, accessoires et appareils de soins (hors stock).
Pour visiter et vous accompagner, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 398850.
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëtane BOULLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403804ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- CENTRE MONTASTRUC LA CONSEILLERE
POTENTIEL AGGRANDISSEMENT
Produit rare, petite maisonnette de centre village indépendante sur parcelle de plus de 600 m² à 150 m du centre du village,
Cette maison propose une jolie qualité de vie avec son jardin avant et arrière et un agencement coquet, à rafraichir pour qu'elle soit pleinement chaleureuse,
La pièce de vie et la chambre donnent sur le jardin avant, tandis qu'une cuisine séparée donne sur la partie latérale de la maison et une Salle de bains et un cellier complètent l'agencement de la maison,
Consommation énergétique E 286 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1390 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 225 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 367 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 403804
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 418253FRS

 MALAIN (21410)

ÉXCLUSIVITÉ - 21410 - Mâlain - Village très recherché, avec son château, sa gare et sa vie associative. Terrain constructible viabilisé de 932 m2 pour les amoureux de la nature. Au calme avec une très belle vue dégagée, plein sud.
25 minutes de Dijon par l'A38 gratuite.
Prix de ventre : 200 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 418523FRS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com
Sylvie Françoise, agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 418523FRS

Terrain

Ref. 418254FRS

 MALAIN (21410)

ÉXCLUSIVITÉ - 21410 - Mâlain - Village très recherché, avec son château, sa gare et sa vie associative. Terrain constructible viabilisé de 1104 m2 pour les amoureux de la nature. Au calme et plein sud. Lot N°4
25 minutes de Dijon par l'A38 gratuite.
Prix de ventre : 190 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 418524FRS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com
Sylvie Françoise, agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 418524FRS

Appartement

Ref. 418911CIC

 LIVERDUN (54460)

En Exclusivité sur la commune de Liverdun, à deux pas de la gare et des commerces,
découvrez ce bel appartement de 70m² Carrez au troisième et dernier étage d'une petite copropriété.
Idéal investisseurs et primo-accédants, cet appartement est composé d'une vaste entrée, d'un grand séjour offrant un beau volume, une cuisine équipée, une salle de bains et deux chambres.
En annexe, un cellier au rez-de-chaussée et un grand jardin commun.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 16 lots dont 7 lots principaux
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles 92 euros (eau compris)

Prix : 92000 euros Frais d'agence inclus (à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CONTINI, au 0782136611 ou, par courriel à c.contini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CONTINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANCY 850693128 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian CONTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANCY 850693128 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418003BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Appartement Plain-pied, entièrement rénové, proche tous commerces.
Entrée avec coin bureau, beau séjour, cuisine et buanderie, salle d'eau. 2 chambres .
Double vitrage.
Toit et ravalement récent.
Garage

Budget : 139 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires 6.5 % à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire E 300 Kwh / m3 / an
Gaz Effet de Serre B 9 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417018BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Appartement au 2 ème et dernier étage 2 chambres
Entrée, salon séjour, salle de bain, wc

Budget : 66 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire E 329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B 10 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416812BCP

 SAINT-GOAZEC (29520)

Au calme, sans vis à vis , proche du canal sur 1200 m² avec atelier de 40 m²
Entrée, cuisine aménagée, salon séjour accès jardin avec un second salon en mezzanine
3 chambres avec accès jardin avec 2 pièces surplombantes
Salle de bain, wc, sous sol complet avec ancien laboratoire / atelier
Pompe à chaleur, Poêle à bois, Cour bitumée, terrain en partie clos, arboré et entretenu.

Budget : 193 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire D 201kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D 6 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 389312BCP

 PLONEVEZ-DU-FAOU (29530)

Centre Bourg, emplacement de premier choix.
Local commercial de 120 m² libre de toute occupation.
1 boutique, un espace bureau / accueil, une arrière boutique, un local technique 60 m²
1 appartement actuellement loué.
Un plateau pouvant concevoir un appartement.
Une remise et un jardin.

Budget : 137 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 3382818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire F 374 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre c 36 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388991BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Viager en centre bourg, proche toutes commodités, maison parfaitement entretenue.
1 chambre de plain pied, salon séjour ensoleillé de 39 m², cuisine aménagée de 11 m².
En étage, 2 chambres, salle d'eau, wc et grande pièce de vie.
Pompe à chaleur, tout à l'égout, VMC, électricité aux normes.
Viager occupé 1 tête homme 77 ans aucun travaux à prévoir

Bouquet : 64 500 euros honoraire inclus rente : 579 euros / mois ou bouquet seul 120 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 343530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire B 82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre A 2 CO2/m2/an
Budget : 64 500 euros dont bouquet 50 000 euros honoraires 14 500 euros rente mensuelle 579 euros / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399045BCP

 LANILDUT (29840)

Viager 1 tête femme de 70 ans rente: 1833.33 euros / mois
Maison en granit front de mer, vue imprenable, habitable ou exploitable en gîte.
En Rez-de-chaussée, entrée sur salon séjour de 80 m² vue mer, cuisine et cellier. WC.
1 er étage : Espace bureau, 2 chambres, Vue mer. Salle de bain et douche. WC.
Etage 2, Vue mer. 4 chambres, bibliothèque.
Garage triple. Jardin clos. Sous sol complet.
Double vitrage, tout à l'égout . Poêle à bois et poêle à granulés.
Proche maison médicale, commerces, restaurants de bord de mer, écoles, terrain de Golf, embarcadère vers les Iles bretonnes

Bouquet : 400 000 euros rente 1833.33 euros / mois honoraires 40 000 euros à la charge acquéreurs .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire D 199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre A 5 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400650BCP

 PLOUGONVEN (29640)

Viager sur une ancienne minoterie avec tous les mécanismes.
Logement composé de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, cuisine de 12 m², un salon séjour en véranda de 30 m² vue imprenable.
Double vitrage, chauffage mixte électrique ( turbine ) et chaudière au bois.
Eau de ville et autonome par puits.
Sous-sol de 90 m² avec une partie garage de 58 m², une partie atelier, chaufferie de 48 m².
Longère de 60 m², Hangar à camion de 50 m².
Canal d'amenée privé, turbine en fonctionnement, hydrolienne.
1.3 hectares de pré.
Viager sur 1 tête, homme de 76 ans.

Budget : Bouquet de 400 000 euros pas de rente possibilité d'exploiter terrain et hangar.
Possibilité de réduire le bouquet si des travaux sont réalisés immédiatement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 400650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire G 522 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre C 15 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402447BCP

 SAINT-GOAZEC (29520)

Maison au calme sans vis à vis, à 35 mn de Quimper et 5 mn des commodités.
4 chambres dont 1 en Rez-de-jardin.
Entrée sur terrasse avec vue et sans vis à vis.
Cuisine aménagée, beau salon séjour avec baies vitrées. Expo Sud.
1 chambre avec espace douche. 1 wc
En étage : 3 chambres, 1 salle d'eau. 1 wc
Sous sol complet avec coin atelier.
7500 m² de terrain boisé avec chalet aménagé. Vue imprenable
Autonome en eau ( source ), double vitrage, pompe à chaleur.

Budget : 249 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 402447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire C 142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre E 4 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389853BCP

 GOURIN (56110)

Maison de bourg aménagée style loft.
Entrée en Rez-de-chaussée avec garage carrelé, porte électrique, buanderie chaufferie.
Etage 1 : espace de vie, cuisine ouverte et salon séjour.
Etage 2 : 1 chambre de 16 m², 1 bureau / chambre d'enfant, 1 salle d'eau.
Etage 3 : chambre parentale de 20 m² avec bain Balnéo.
Double vitrage, VMC, tout à l'égout.
Chauffage centrale au fioul

Budget :143 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire D 199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D 43 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417017BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Appartement 2 chambres 93 m²
Proche toutes commodités.
Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique.

Budget : 76 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 388804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire E 284 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B 9 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409594SWM

 CAUSE-DE-CLERANS (24150)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette propriété en pierre, authentique et charmante avec son jardin cozy, située dans un village pittoresque du Périgord avec +/- 300 habitants, a 15KM de Bergerac, et parfaitement adaptée comme résidence principale ou secondaire, ou bien pour de la location de vacances . Le prix demandé est de 489.000 euros, charge vendeur.

Cette belle propriété offre de beaux volumes, des que vous rentre dans la maison vous ressentez une ambiance agréable!
Belle cuisine ouverte sur la salle à manger de style campagnard, entièrement équipée.
Cet endroit est lié avec le salon, par un poêle à bois central, qui donne une atmosphère chaleureuse et convivial . Ce salon offre une jolie vue sur le jardin avec un piscine récent et tout clôturer par des murs en pierres apparentes.
Le Rez de chaussée avec un sol récent en époxy coulé, qui donne un style contemporain. Vous trouverez également une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'un grand garage qui peut facilement être transformé en quatrième chambre.

Le jardin d'environ 500 m², comprend de belles terrasses, une cuisine d'été et une piscine chauffée, le tout facile a entretenir.

Le premier étage dispose de chambres spacieuses, comprenant une mezzanine, un coin bibliothèque, un dressing, une chambre avec salle de bain attenante et un dressing supplémentaire. Au deuxième étage, il y a deux chambres avec des poutres en bois authentiques et une salle de bain.

Commodités : boulanger, restaurants, école, et golf 9 trous à 3 km.

En résumé, ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez rapidement une visite de cette maison exceptionnelle. Contactez nous rapidement pour prendre rendez-vous !

This authentic and charming property, located in a unique setting in a small village in the Périgord, is perfectly suited as a second home, for a 'lock and go' concept, as an Investment for vacation rentals, or for permanent residence. The asking price is 489,000 euros, with costs to be borne by the seller.

Upon entering the spacious hallway, you immediately experience the rich history of the property with original details throughout. In the kitchen/dining area, you will find a cozy country kitchen, complete with modern appliances. At the kitchen's large dining table, you can enjoy delicious meals with friends and family. For colder days, there is a cozy wood stove that provides extra comfort.

The generous living room with it's high ceiling and original oakwood floor offers a beautiful view of the garden, which is easy-to-maintain and features a heated and lit swimming pool (8x4), a covered terrace, and two cabanas.

The entrance and kitchen area contain a modern epoxy resin floor. On the ground floor, you'll also find a pantry, wash/drier built-in cupboard, a bathroom with a shower, sink and toilet, as well as a spacious garage that can easily be converted into a fourth bedroom.

The first floor again boasts spacious rooms, including a mezzanine, a library corner, a linnen room, a master bedroom with an ensuite bathroom containing a 'roll-top' bath, double sink, shower, toilet aswell as a 'walk-in closet'. On the second floor, there are two large bedrooms with authentic wooden beams and a bathroom with a sink, shower and toilet.

Amenities; bakery, restaurants, school, supermarkets and a 9hole golfcourse within 3 km. Bergerac airport is a 15 minute drive.

In short, do not miss this unique opportunity and quickly schedule a viewing of this exceptional house.

Contact us soon to make an appointment!

DPE E 328 GES B 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .4460 et 6080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :409594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410379SWM

 BERGERAC (24100)

Bergerac (24100) Martina Schwencke et Annet van der Spoel, vous proposent, Maison de Maitre lumineuse, spacieuse, et proche de toutes commodités et de la Dordogne sur un terrain de 569m2 avec piscine chauffée.
Prix : 669.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette belle Maison de Maître est située en plein centre Bergerac, 10 minutes à l'aéroport, 1H de Bordeaux, et 5 minutes à pied de la rivière Dordogne, où on peut courir, faire du vélo, se promener etcetera.
Les propriétaires de cette maison ont su créé une atmosphère familiale, reposante et chic.
Elle se compose de 5 chambres ( + /- 21 m2 chaque) réparties sur 2 étages.
Le rez de chaussée de +/- 92m2 se compose d'une entrée, une cuisine très fonctionnelle, agencée sur mesure (Neptune) et équipée haut de gamme (Neff), d'un double living, ainsi qu'un salon.
Dès l'entrée une superbe cage d'escalier mène aux étages.
De la , vous avez une vue directe sur le jardin avec tonnelles de glycines, de vigne vierge et son superbe Magnolia.
Le premier étage est composé de 2 chambres, une salle de d'eau (douche italienne), 1 wc ,1 buanderie et un grand dressing.
Le deuxième étage est composée de 3 chambres, un salle d'eau et un wc .

Dans cette maison le cachet et l'authenticité ont été préservés; la cheminée, les planchers, les moulures, ainsi qu'un magnifique escalier
Les sols en pin ciré d'origine donnent un aspect chaleureux à toute la maison.
Très jolie Jardin arboré avec terrasse, piscine (6x3m) garage avec atelier +/- 55m2, cave.

Une rénovation complète a été effectué (électricité, plomberie, chauffage, menuiserie (double vitrage bois), isolation, façade, toiture révisée) et terminée en Janvier 2021.

DPE D153 et GES D 33 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ;3160 et 4350 Euro indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06.42.38.61.67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com.
I speak English, ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch et je parle Français.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 410379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417686LDS

 SILFIAC (56480)

56480 Silfiac. Campagne. Maison. 6 pièces. 4 chambres. Surface : 117m2. Prix : 132 200 euros. Honoraires charge vendeur.

En exclusivité je vous propose de découvrir cette contemporaine très lumineuse, en campagne, sans aucun vis à vis, et ne nécessitant pas de travaux particulier, elle n'attend que vous et peut être habitable en l'état. Elle offre une vie de plain pied avec 2 chambres en rez de chaussé.

Elle se compose ainsi :
Entrée 4m2 plus couloir, cuisine (10,60), salon salle à manger (32m2), 2 chambres (10,37 et 11,60 m2), salle de bain, wc séparé.
Etage : 2 chambres (14 et 9,27 m2), salle d'eau (4,20m2), petite pièce pour dressing éventuel, une grande pièce à finir de 20m2. Jardin et hangar.
La cuisine et la salle possèdent des baies vitrées volets electriques.
Taxe foncière 603 euros.
Chauffage electrique.
Assainissement : fosse septique
Fenêtres doubles vitrages

Dans l'attente du nouveau DPE /
DPE : Classe E ? GES : classe B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2500 euros à 3500 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 16 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 417686
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 420738BTY

 SAINT-ANDRE-GOULE-D'OIE (85250)

Découvrez le potentiel de cette maison à rénover, offrant une surface habitable de 77 m² au rez-de-chaussée, complétée par un grenier de 47 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (chambres, bureau, salle d'eau).

Travaux à prévoir : isolation, électricité, plomberie, chauffage... Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût.

A l'extérieur, vous trouverez une dépendance indépendante à consolider d'environ 80 m² au sol, entièrement à restaurer, idéale pour un atelier, un stockage ou un projet complémentaire.
Le tout est édifié sur une parcelle de 1 356 m², raccordée au TOUT-A-L'EGOUT.
Un projet de rénovation complet, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Prix : 79 000 euros Honoraires d'Agence Inclus
(honoraires à la charge du vendeur).

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 euros et 1 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420738BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418267RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Grande propriété atypique avec piscine et 4 logements
Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire, offrant de multiples possibilités ?
Cette grande propriété monopropriété de près de 300 m² habitables implantée sur une parcelle rare de 1 500 m² avec piscine, réunit tout ce qu'un investisseur, une grande famille ou un professionnel peut espérer.
Composition :
-Rez-de-chaussée
Grand garage (2 véhicules), atelier, bureau, chambre, WC, local chaufferie
Appartement T3 de 76 m² (loué meublé 750 euros/mois) : 2 chambres, salon/séjour, cuisine indépendante, salle d'eau. Chauffage gaz de ville
-1er étage ? Appartement principal T6 de 180 m²
4 chambres, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 salles d'eau
Chauffage gaz de ville + poêle à granulés récent (2022)
Accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la piscine
-2ème étage
Appartement T3 de 65 m² (loué meublé 650 euros/mois) : 2 chambres, séjour, cuisine semi-ouverte, salle d'eau, chauffage électrique
Appartement T2 de 55 m² (loué meublé 550 euros/mois) : 1 chambre, séjour/cuisine, salle d'eau, chauffage électrique
-Extérieurs
Terrain de près de 1 500 m² avec arbres fruitiers
Piscine coque 8x4 (1,70 m de profondeur) avec belle terrasse et coin barbecue
Double vitrage PVC + volets roulants
Panneaux photovoltaïques (3 kW, installés en 2020)
-Atouts majeurs
Revenus locatifs immédiats grâce aux 3 appartements déjà loués
Possibilités multiples : grande maison familiale, activité artisanale/professionnelle (surface au RDC), investissement locatif avec potentiel de division supplémentaire
Bien rare sur Paimboeuf de par sa surface, son terrain et son aménagement
Idéalement située à Paimboeuf, à proximité des commerces, écoles et bords de Loire.
Un bien unique, à fort potentiel, qui séduira autant une grande famille qu'un investisseur averti !

DPE : Classe D (211 kWh/m2/an) - GES : C (kg CO2/m2/An) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 7270 et 9920 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
PRIX : 550 000 euros HAI (520 000 euros hors honoraires)
Mandat réf : 418267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)