Annonces immobilières en exclusivité - Page 230

Appartement

Ref. 388559VBRR

 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120)

Appartement T2 à Saint André les Vergers.
Idéal 1er achat ou investisseur.

En exclusivité, venez découvrir ce fonctionnel appartement meublé d'environ 30m2 situé sur la commune de Saint André les Vergers au prix de 70000 euros honoraires inclus à charges vendeur.

Un fois la porte passée, vous découvrirez un salon lumineux accompagné de son coin cuisine aménagée et équipée. Mais également, vous trouverez une chambre communiquant avec une salle d'eau. L'appartement dispose de WC indépendant.

Concernant la copropriété, de faibles charges y sont présentes. Moins de 50 euros par mois.

L'appartement est vendu meublé.

A noter, une pompe à chaleur a été installé en janvier 2025.

Le logement est actuellement utilisé en airbnb à 54 euros la nuitée (visible sur le site airbnb directement).

Classe : E - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1080 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 564 euros.
Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390930SEBB

 LE TREPORT (76470)

A vendre dans la station balnéaire très recherchée du Tréport cette superbe maison située à proximité de tous les commerces et de la mer.Ce bien est vendu entièrement meublé vous propose au RDC une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec son poêle à granulés, au 1er étage un palier desservant 2 chambres , au dernier étage un second palier desservant une salle de douche , un bureau pouvant servir de chambre d'appoint , WC . La maison dispose également d'une cave.
Les huisseries sont en double vitrage bois , chauffage individuel électrique sachant que vous profiterez d'un poêle à granulé neuf .
DPE 232-D - GES 7-B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie à partir du prix de l'énergie 2021,2022,2023 entre 1260 euros et 1750 euros
Prix de vente 190 800 euros dont 5,66% d'honoraires à la charge du vendeur soit 180 000 euros Net Vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien BOUDET, au 0683107227 ou, par courriel à s.boudet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien BOUDET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien BOUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 751301334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 393540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sebastien BOUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 751301334 - .

Parking

Ref. 391515LLAM

 NANTES (44100)

Garage situé dans une copropriété sécurisée rue Maurice Garin à proximité du Rond point des Châtaigniers et du boulevard du Tertre.

Le box d'environ 15,5m2 avec porte manuelle se situe en fond d'impasse dans un ensemble de garage. Un portail automatique pour plus de facilité donnant accès à la copropriété.

Situé dans un quartier résidentiel, ce garage est à proximité des transports en commun (ligne de bus 23 et C20 à 1mn à pied) et des commerces.

A vendre au prix de 24 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 4 400 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (21.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 393914VUB

 CARCASSONNE (11000)

APPARTEMENT T3 - 59,79m2 - DERNIER ÉTAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / CARCASSONNE, à l'ouest de l'allée d'Iéna, quartier calme, en bout d'impasse, très bel appartement T3 lumineux de 59,79m2 Loi Carrez, au 3eme et dernier étage d'une élégante et récente résidence (2006). Parties communes irréprochables.

Il se compose : * Entrée * Pièce à vivre et cuisine ouverte, moderne et récente (2020) meublée IXINA et équipée * Dégagement avec placard * 2 Chambres de 11m2 avec placards ouverts * Salle d'eau * WC indépendant
En partie dominante, une grande terrasse de 28m², orientée plein sud, filante en façade avec double accès par baies vitrées sur la pièce à vivre offre une vue dégagée sur Carcassonne, sans vis-à-vis.

Les ouvrants sont en double vitrage Alu et PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage est individuel et électrique.
L'appartement bénéficie d'une place en parking souterrain sécurisé par portail automatisé ainsi qu'une place en parking aérien. Son état est parfait, proche du neuf ! C'est le bien idéal pour primo accédant ou investisseur. A VOIR ABSOLUMENT !!

Copropriété de 68 lots dont 27 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1.071 euros.

Prix : 123.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 850 et 1.200 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 393914 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVÉES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 68 lots ().

Charges annuelles : 1071 euros.
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392563MRM

 ARGENTAN (61200)

Vente Maison 44m² - Argentan (61200)

Idéal Investisseurs - Loyer actuel : 471 euros CC.
Départ des locataires en Décembre 2025.

Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Nouveau sur le marché.

Propriété mitoyenne d'un coté, offrant des prestations de qualités, construction de 2009. Maison de 2 pièces de 44m² SH sur une parcelle de 75m², idéalement située, proche de toutes commodités et du centre ville d'Argentan.

Ce bien est composé d'une belle entrée desservant un séjour - salle à manger de 21m², cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain et wc indépendant.

Vous profiterez également d'un jardin clôturé bien exposé avec terrasse et de deux places de parking privative dont une devant la maison.

Nombreuses prestations de qualités. Ballon d'eau chaude - Présence d'un gardien - volets roulants manuels - Double vitrage PVC - Chauffage électrique.

Taxe foncière : 794 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 70 500.00 euros HAI dont 8,46% d'honoraires à charge acquéreur soit 65 000.00 euros net vendeur.

DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1280 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 401 lots ().

Charges annuelles : 1120 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Maison

Ref. 387001MRA

 SAINT-HILAIRE-SUR-RISLE (61270)

SAINT HILAIRE SUR RISLE 61270 maison type longère 102 m², 3 chambres, terrain clos 1.356 m² avec dépendances 85 m² en 4 parties avec grenier. Budget 123.500 Euros, honoraires à charge vendeur. Entrée, cuisine-ouverte sur coin repas, autre entrée par jardin, salon avec cheminée en pierres de tailles et insert, bureau, chaufferie avec WC et lavabo. Étage par un premier accès, palier, WC, lavabo, lingerie avec chauffe-eau, chambre. Étage par deuxième accès, palier, dégagement, salle de bains avec WC, chambre cheminée décorative, pièce de rangement, chambre, dressing. Terrain belle exposition. Maison sur le 61270, Saint-Hilaire-Sur-Risle, village calme, est à 5 minutes de deux bourgs dynamiques et à 12 kms de L'Aigle. Rafraîchissement à faire. Pour visiter contacter Alain MERCIER, agent commercial pour la SAS Propriétés-Privées au 06 80 03 19 98, ou pour plus de photos et de renseignements écrivez ici, a.mercier@proprietes-privees.com
Mandat : 149760 MRA
Prix de vente: 123.500 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf: 149760 MRA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .

Maison

Ref. 393345MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété : maison d'habitation en pierre, garage, local/chalet bois, terrain d'env. 23040 m².
Prix de vente : 220 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir, à 15 kms de Sarlat et 12 kms de Montignac Lascaux, proche du charmant village de st Geniès (école, commerces), cette propriété se compose d'une maison d'habitation à rénover de 210 m² (RDC : entrée, bureau avec cheminée, espace cuisine/buanderie, grand salon vitrée et lumineux, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bain/wc, et wc indépendant. Etage : bureau et une 4ème chambre . Au Rez de jardin : grande surface aménagée en locaux techniques/ rangement/chaufferie , atelier, garage et cave.
Située dans un environnement calme et verdoyant, le terrain d'environ 2.3 hectares se compose de prairies et de bois traversés par un ruisseau et agrémenté d'une réserve d'eau, et d'un étang.
Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble offre de nombreuses possibilités (investissement locatif ou projet familial)
Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe E GES : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290 euros et 4510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 393345MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 -

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 393839ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

Au centre de Portet sur Garonne, une commune urbaine située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac.
Venez découvrir cette magnifique maison de standing, très lumineuse, dotée d'une superbe piscine (liner de Bali neuf) et d'un beau jardin paysager. Le tout entièrement sécurisé.
Idéalement située au calme absolu d'une impasse et tout proche du centre ville, des bords de Garonne, des commerces et de toutes commodités.
Au RDC, vous bénéficiez d'un grand séjour déplafonné, bureau, grande cuisine équipée, cave à vin, buanderie, cellier, 2 WC, salle à manger et suite parentale.
A l'étage 3 belles chambres de 14m2, deux dressings, salle de bain, grande mezzanine ouverte sur le séjour accueillant une grande bibliothèque.
Un abri de jardin, local technique, garage, abri voiture avec borne pour recharge voiture électrique viennent compléter l'ensemble.
Un véritable havre de paix s'offre à vous avec un beau jardin paysager et plusieurs terrasses et coins détente avec une triple exposition.
Climatisation réversible, domotique, alarme, caméra.
Bien rare dans le secteur.

Prix du bien : 884 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur 3,8% TTC du prix du bien.

DPE B GES A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1920 euros par an.) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 391385HCHE

 IGNY (91430)

EN CO- EXCLUSIVITE avec l'agence AMI Igny Mr Valteau!

Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, située dans le charmant quartier du Bourg à Igny, parfaite pour accueillir votre famille. En pleine nature mais à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel..

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste jardin de 665 m², orné de grands arbres majestueux. C'est l'endroit parfait pour voir vos enfants jouer en toute sécurité, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil. La grande terrasse vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, dans une ambiance sereine et verdoyante.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation idéale. La maison dispose de deux grandes suites parentales, offrant intimité et confort aux parents. Trois grandes chambres supplémentaires à l'étage sont parfaites pour les enfants ou pour créer un espace de travail à domicile.

La maison comprend également deux salles de bains, une salle d'eau, un garage et une cave. Vos besoins de confort et de praticité sont comblés.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille un cadre de vie idyllique, où chaque jour sera une nouvelle aventure.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison exceptionnelle.

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1 170 euros à 1 620 euros

Prix : 645 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391385HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391385- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 393633VROY

 VILLESEQUELANDE (11170)

**Présentation par Valentin Royuela**

Située dans un village paisible, cette maison de 127 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

**Détails du bien :**
- **Surface habitable :** 127 m²
- **Terrain :** 218 m²
- **Proximité des commodités.**

La maison se déploie sur **2 étages** :

**RDC :**
- Garage de 38 m²
- Point d'eau
- Accès direct au jardin

**R+1 :**
- Double séjour lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- WC indépendant
- Placard pour rangements

**R+2 :**
- 3 chambres spacieuses
- Salle d'eau avec WC
- Terrasse avec jardin, parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées

Une maison bien agencée, proche de tout et idéale pour une famille. A découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez Valentin Royuela.

DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie
Frais annuels d'énergie
(fourchette d'estimation compris abonnements)
Chauffage : entre 1270 et 1730 euros
Eau chaude : entre 150 et 220 euros
Refroidissement : -
Eclairage : entre 50 et 80 euros
Auxiliaires : entre 30 et 60 euros

Prix d'achat 150 000 Euros honoraires inclus de 5990 euros / 4.16% à la charge de l'acquéreur, 144 010 Euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au 0778120832 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 937499606 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 3393633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valentin ROYUELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 937499606 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391816NMEN

 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR (69370)

Découvrez à Saint-Didier-au-Montd'Or, en toute élégance à la lisière de Saint-Cyr, une propriété exceptionnelle qui vous séduira par son charme inimitable et ses espaces généreux. Installée sur un terrain de 3000 m², cette demeure est le terrain de jeu rêvé pour les amateurs de vie raffinée et de convivialité ? car ici, même la piscine semble sourire sous ses volets électriques automatiques !

Au niveau principal, vous serez accueillis dans une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaitement agencée autour d'une cuisine ouverte, véritable scène de vos futurs dîners entre amis ou en famille. Une grande buanderie et un espace de rangement bien pensé complètent ce niveau, garantissant à la fois praticité et élégance. La suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par son dressing, sa somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ? pour alterner entre moments de détente et réveils vigoureux ? et un bureau qui n'attend que vos projets les plus ambitieux, bureau ou 5 éme chambre.

A l'étage, trois chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles, rythmées par une salle de bains complète aux finitions soignées. Le niveau inférieur vous réserve la surprise d'une grande pièce multifonction, idéale pour les jeux, ou même aménagée en studio indépendant. Dotée d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse intimiste, cette espace se transforme en véritable cocon, agrémenté d'une salle d'eau et d'un WC, sans oublier une immense cave pour les amateurs de cave à vins ou les collectionneurs d'objets insolites !

Le jardin, véritable écrin de verdure, offre de multiples espaces secrets pour vos moments de détente ou vos réceptions en toute intimité. Imaginez-vous siroter un cocktail au bord de la piscine, tout en admirant la vue imprenable sur Lyon et même Fourvière ? un panorama qui, à lui seul, mérite un standing ovation !

Ne tardez pas à organiser une visite, car cette propriété, où l'élégance rencontre l'humour et la convivialité, n'attend que vous pour écrire votre prochain chapitre de vie.

Vous pouvez me contacter 7 jours. sur 7
Nathalie Mentré
O6 37 78 64 65

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au O637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?391816?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Terrain

Ref. 381922CALL

 PESSAC (33600)

EN EXCLUSIVITE
TERRAIN CONSTRUCTIBLE, LIBRE DE CONSTRUCTEUR, de 533 m2 , plat et clôturé.
RARE sur le SECTEUR SARDINE
Environnement calme et familial à 10 minutes à pied de la gare de PESSAC
PLU - ZONE UM5 - EMPRISE AU SOL 40%
Possibilité de construire une maison de plain-pied ou à un étage avec combles
Un cadre idéal pour un projet de construction dans un quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez-nous rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 381922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Immeuble

Ref. 390544RTO

 RIBERAC (24600)

RIBERAC (24600): Secteur CENTRE Prix : 35.000 euros honoraires à charge vendeur
*** En exclusivité avec garantie revente Protect+ offerte!***

Idéalement placé au centre bourg de Riberac, venez découvrir cette maison d'environ 195 m² à réhabiliter entièrement et composée de 3 logements tous LIBRES.
- un T4 d'env. 94.5 m² composé au RDC d'un entrée avec dégagement, salon/SAM, une cuisine indép.. A l'étage, palier avec 1 grande ch:, SDB et WC indep. Au 2nd etg, degagement avec grenier et 2 ch.
Garage fermé avec grenier (env. 30m²), jardinet clos avec WC et cellier---
CHAUFFAGE: chaudière individuelle GAZ
ECS: chaudière individuelle GAZ

- un T3 d'env. 65.4 m² composé d'une entrée avec dégagement, Wc indep. et cagibi, SDE + buanderie.
A l'étage, palier desservant une cuisine indép., un salon/séjour, 2 ch. (dont une en enfilade)
Garage fermé avec grenier (env. 40 m²)
CHAUFFAGE: chaudière individuelle GAZ
ECS: chaudière individuelle GAZ

- un Studio d'env. 37m² composé au RDC d'un séjour avec coin kitchenette, une SDE+WC, une pièce de 4.25m² à usage de dressing.
CHAUFFAGE: électrique
ECS: Cumulus électrique (env. 17m²)

IMPORTANT: Gros travaux à prévoir (toiture, isolation , planchers, etc..)
TF 2024: env. 2.838 euros

PRIX DE VENTE:
35.000 euros honoraires à charge vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : E (301 ) ---- GES : E ( 51 )
Audit énergétique (en cours)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 4830 et 6590 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 390.544
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 386759POE

 AILLY-SUR-NOYE (80250)

80250 AILLY SUR NOYE - 3 chambres - 80m² habitables

Ce pavillon de 2009 combine modernité et praticité, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Au rez de chaussé une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale, un séjour spacieux et lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, le salon avec un poêle à bois pour des soirées au coin du feu en famille, une chambre confortable avec douche et WC séparé.

A l'étage un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( bureau, coin lecture..)
Deux chambres au volumes généreux, un dressing pratique à agencer, une salle de bain à personnaliser selon votre gout ( travaux a prévoir)

Les points forts de ce beau pavillon
Le garage attenant pour stationnement ou rangement,
Le jardin clos sans vis à vis, idéal pour des moments en toute tranquillité,
Une dépendance sur le terrain, parfaite pour un atelier ou stockage,
Pompe à chaleur et poêle à bois pour un confort thermique optimal,
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques,
Ballon thermodynamique pour des économies d'énergie

Village Situé à 10min de Ailly sur Noye, Breteuil, Montdider, de la gare, des commerces, écoles, collège, médecins
30KM de BEAUVAIS - AMIENS / 15KM A16

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Cette vente est garantie 12 mois.

Proposée au prix de 162000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 386759 .

Maison

Ref. 371103TTI

 LETRA (69620)

SOUS COMPROMIS !

CALME- MAISON ANCIENNE EN PIERRE- ENTIEREMENT RENOVEE - 5 CHAMBRES -
BONNE NOTATION ENERGETIQUE C et A -
POSSIBLE ACTIVITE PROFESSIONNELLE (local existant)

A 40 mn de Lyon, 30 mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, à LETRA au calme , à 3mn du bourg.
Gare de Chamelet à 5mn en voiture (train sur Lozanne, Vaise et Lyon Part Dieu direct).

SES ATOUTS:
UN BIEN ANCIEN, ETAT NICKEL
RENOVE AVEC GOUT, MELANGE D'ANCIEN ET DE MODERNE -INSTALLATION IMMEDIATE !
UN TRES BON CLASSEMENT ENERGETIQUE POUR CETTE PROPRIETE DE CARACTERE .

Dans le petit village beaujolais de LETRA maison ancienne avec intérieur rénové, d'environ 225m2 habitables+ 135m2 de dépendances en parfait état, sans vis-à-vis direct.

Maison en pierre, élevée sur 3 caves et 1 garage.

L'accès se fait sur une cour pavée, en partie abritée, donnant sur 3 caves voutées indépendantes et un garage de plus de 53 m2.

1er niveau de vie:
Une terrasse de 20m2 propose un accès sur une entrée avec placards, distribuant un petit salon (pouvant devenir une suite parentale), ainsi qu' une cuisine-dinatoire aménagée et équipée, où trône une ancienne cheminée en pierre dorée.
Une ancienne grange attenante à la cuisine a été entièrement réhabilitée en salon-salle de séjour- avec poêle-, proposant une seconde ouverture sur la terrasse.. Une mezzanine de 21m2 y offre un espace bureau-jeux--bibliothèque-etc...

Une ouverture permet l'accès immédiat à l'ancien cabinet d'osthéopathie:
Entrée indépendante, toilettes et "cabinet de travail" offrant toute possibilité d'activité en libéral ou autre. Possibilité également de logement pour recevoir.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards,1 salle de bains + 1 salle d'eau.

Au dernier étage, sous les toits avec une belle hauteur de plafond, 3 chambres avec placards ont été aménagées. Excellente isolation.

PRESTATIONS:
- magnifique charpente traditionnelle.
- Cuisine: piano de cuisson
- portail aluminium récent automatisé
- porte de garage récente motorisée
- adoucisseur
- plomberie en cuivre récente
- 2 poêles à bois norme "Flamme verte"

- puits (non raccordé à ce jour)

- Expertise performance : bonne isolation

- Chauffage: poêle à bois , poêle à granulés, convecteurs à inertie avec programmateur pièce par pièce (DPE=C GES=A)

Assainissement par fosse septique

Le + : habitable immédiatement pour une grande famille
Le -: jardin de 163m2 clos et aménagé, juste devant la maison mais séparé de 5m

Bons résultats avec un DPE en C.

Prix de vente: 330 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 371 103
DPE =C GES=A
Consommation énergétique de 178kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 5kgCO2/m²/an pour le GES

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Nouveaux DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2960 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 386721MRA

 L'AIGLE (61300)

Aube 61270 Alain MERCIER vous présente ces murs commerciaux 6 pièces libres de toutes activité, budget 56.000 euros honoraires charge vendeur. Bénéficiant d'une situation idéale en centre ville proche de tous commerces. Ce local de 100 m² est idéal pour une création de votre future maison de ville, électricité, eau desservis, plusieurs évacuations d'eau usées sont prévues pour votre future cuisine, salle d'eau ou salle de bains, WC (un est en place). Venez sans plus attendre découvrir cet endroit aux volumes généreux pour vous projeter dans votre nouveau projet de vie pour vous même ou pour location, la création d'une ou deux chambres est possible dans cet espace aux beaux volumes. Laissez courir votre imagination, une première idée de votre rêve avec les plans joints. Idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com DPE- classe D GES-classe A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1.635 Euros.
Mandat réf :386721 MRA
Prix exceptionnel.
Prix de vente: 56.000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 386721 MRA
Prix de vente: 56.000 euros

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 380414NRIO

 FIRMINY (42700)

A saisir en exclusivité,
grand appartement T3 de 72.83m²
refait à neuf.

Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisé avec badge et un gardien qui entretien l'immeuble

Mur en pierre résistant, avec un style unique et bien isolé.
Proche de la gare et service des impôts.
diverses commerces
(Pharmacie, boulangerie, Grand frais, Pizzeria, kebab,..) accessible à pied en moins de 5 minutes.

Laisser vous charmer par cet appartement avec une vue à180 degrés sans vis-à-vis.
Ce bien a été refait a neuf en 2023 .
-volet
-double vitrage
-cuisine équipé
-peintures
-parquet

il dispose de :
2 grande chambres avec dressing inclus (placard mural neuf)
Une cuisine semi équipée
Une buanderie
Une salle de bain neuve avec douche à l'italienne
WC séparé.
Les volets et fenêtres ont étés changées neuves
Système de chauffage électrique.

Ce bien est vendu avec deux caves. Idéal pour vélo rangement.

DPE D et GES en B.
à saisir !
honoraire inclus
aucun travaux à prévoir

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an.
estimation des émission 7kgco2/m2par an
Consommation énergie finale : 6390KW
entre 883-975 euros Annuel (sanitaire, Eau chaude, Chauffage) consommation d'Energie pour les usages recensés
Surface : 72,83m².
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 975 euros
Prix de vente 77590 euros honoraire charge vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
mesure approximatif mais correcte
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .

Maison

Ref. 372102HASC

 ISTRES (13800)

Dans le centre ville, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette magnifique maison de ville élevée d'un étage entièrement rénovée avec goût et aux volumes uniques.
AU RDC, vous pourrez profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine neuve et entièrement équipée donne sur le séjour de 43m². On trouve également une buanderie ainsi qu'un wc.
A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche et doubles vasques neuves, ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux nobles, la toiture est neuve tout comme les menuiseries et huisseries.

Prix de vente 274000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE classe C: 124 / GES classe A:4
Coût de l'énergie estimé par an pour une utilisation standard en date du 01/01/2021
estimé entre 1175 euros et 1589 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372102. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384013CGM

 BIZE-MINERVOIS (11120)

Occitanie, Aude, 11120 Bize Minervois, belle maison d'architecte de 155 m2 récente de plein pied avec une dépendance complémentaire d'une maison de 45 m2 sur la parcelle , 4 faces, piscine 10x5, jardin clôturé 3000 m2, double garage, annexe , buanderie, cuisine d'été, local technique , .
Cette demeure vous accueille avec une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, salon, quatre chambres , 1salle d'eau, une salle de bain, une buanderie , grand garage avec portes télécommandées, trois toilettes, une cuisine d'été avec barbecue. doubles vitrages, volets roulants électriques, alarme, portail d'entrée ouverture électrique, caméra et alarme sans vis à vis.
DPE : Classe C-GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1673 euros et 2263 euros.
Prix : 415000 euros honoraires charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393399VIH

 BADEN (56870)

Cette maison de style nantaise offre 126 m² habitable environ répartis sur 3 étages et
auquel s'ajoute un garage de 22 m² avec un grenier en mezzanine et un grand grenier aménageable de 38 m² au 2nd.
Situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse elle est exposé Est -Ouest, l'ensemble sur une parcelle de 839 m² environ.
Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une chaufferie, d'une remise et un garage.
Au 1er un palier dessert un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un et un wc.
Au 2nd un grand grenier aménageable de 38 m² environ
A pied des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse avec son accès indépendant.
En secteur UCA2 le coefficient d'emprise au sol est de 50 %.
Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et créer un lieu de vie dans un cadre privilégié, préservé et calme tout en étant proche du bourg de Baden avec ses animations, écoles, commerces et transports .
A proximité d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à 20 mn de Vannes et d'Auray et de leur gare TGV -
Je vous propose ce bien à 463 500,00 euros HAI , 3 % honoraires à charges acquéreur soit 450.000,00 euros net vendeur.- DOSSIER SUR DEMANDE
Performances énergétiques : Le DPE indique une classification G (421) pour la consommation énergétique et G (132) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 3.640 et .960 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat ref 393399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr