Annonces immobilières en exclusivité - Page 290

Maison

Ref. 398665RJA

 VOVES (28150)

EN EXCLUSIVITE, Maison entre Voves et Bonneval, à 25 min de CHARTRES SUD, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose un PAVILLON sur sous sol total comprenant 3 CHAMBRES, un séjour avec une cheminée, une cuisine, une salle de bains, un wc. Ce bien est accompagné d'un abri de jardin.
Chauffage électrique.
L'ensemble disposé sur un terrain clos de 629 m², dans un village avec école, petits commerces et à 10 minutes en voiture d'une gare.
PRIX : 126 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 398665
Consommation énergétique : D 249 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 692 euros et 2 290 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Terrain

Ref. 400029JCOT

 DONGES (44480)

A Donges, dans un cadre idyllique et verdoyant, venez découvrir ce terrain d'environ 600 m² environ offrant un beau potentiel pour vos projets futurs. Cette parcelle bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente comme à l'installation d'un projet de vie.

Le terrain dispose également d'une dépendance en pierre apparente d'environ 70 m², pleine de charme, qui pourra être réhabilitée selon vos envies. Cette bâtisse pourrait accueillir un espace de vie, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché!

Budget: 78 000 EUR- Honoraires à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 75 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .

Maison

Ref. 397239JFRA

 UZESTE (33730)

En exclusivité

Située sur la commune d'Uzeste, à 10 minutes de Bazas et 5 minutes de Villandraut, venez découvrir cette maison de 89 m².
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine ouverte sur le salon de 28m², d'une salle d 'eau avec wc séparé et
d'une pièce de 15 m² pouvant être aménagée en chambre, ou servir de buanderie/cellier ou de bureau.
A l'étage, 2 grandes chambres complètent ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de plus de 20m².
Menuiserie double vitrage, insert bois, tout à l'égout.

DPE D GES B

Budget: 149900 euros dont 7290 euros d'honoraires charge acquéreur soit 142610 euros net vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397228BUB

 MALATAVERNE (26780)

Sous Compromis.

Venez découvrir, en position dominante, cette villa 1 étage, récente (2020), de 146m².
Vous disposerez d'un large hall d'entrée donnant sur un double espace de vie de près de 40 m² avec ouvertures sur l'extérieur, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée indépendante.
Toujours en plain pied, un wc séparé avec douche, une chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing.
A l'étage, vous profiterez de 4 belles et grandes chambres, avec placard intégrés, dont une chambre avec terrasse privative offrant une vue panoramique, d'une belle et grande salle de bain et d'un wc séparé.
En rez de chaussée, un garage avec porte automatisée et un cellier de près de 12 m² attenant (non accessible en voiture).
En sus, un studio au dessus du garage avec un espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau et wc (L'ensemble fait plus de 30 m²) vous permettant de recevoir famille, amis,...
L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 791 m² avec piscine enterrée de 3.7m x 7m avec un espace détente pour la piscine et plusieurs terrasses.
Portail coulissant, volets roulants électriques en aluminium centralisés et connectés, climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, chauffe eau thermodynamique, vide sanitaire, forage, matériaux de qualité.
Emplacement privilégié, Quartier très calme de Malataverne avec accès grands axes et commodités à proximité.
Budget 343 000 euros, honoraires à charge vendeurs.
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I.
RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 397 228
DPE B, GES A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 670 euros,
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 960 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 388393BBEL

 BEURLAY (17250)

A proximité de la commune de Beurlay avec toute ses commodités, venez découvrir cette charmante maison nichée dans un hameau tranquille, offrant une intimité absolue et un charme intemporel. Cette maison en pierre moellon, non mitoyenne, est une perle rare pour les amoureux d'authenticité. Edifiée sur une parcelle arborée, verdoyante et close de plus de 1500 m²avec un abri en pierres et un cabanon en bois. Un jardin intime avec mare et terrasse couverte vous invite à la détente et aux moments conviviaux.
Avec ses 150m2 habitable, Cette maison offre des espaces de vie généreux et fonctionnels. Une véritable entrée menant à une salle à manger de 35m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau attenante et WC offrent une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC et une mezzanine.
Une facture énergétique réduite grâce à la pompe à chaleur air/eau, le poêle à bois et la cuisinière de masse.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, parfait mélange de confort et de tranquillité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.

Prix 215 000Euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Classe énergétique : D (249KWh/m2/an) GES : B (8 KgCo2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2490 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com.
Vidéo disponible sur demande
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 388393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397806JQC

 EYZERAC (24800)

24800 EYZERAC
EN EXCLUSIVITE,
Chantal Jacquement vous présente une maison familiale entièrement rénovée et isolée située dans un environnement paisible, à seulement 5 min des commodités.
En rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux, deux chambres avec petit balcon, une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et un WC indépendant.
A l'étage, on découvre un bel espace de jeux pour les enfants, une salle d'eau avec WC à terminer d'aménager, deux chambres et un bureau.
A l'arrière de la maison se trouve une petite bâtisse en pierres entièrement à rénover.
Après travaux, cette bâtisse serait idéale en location saisonnière permettant ainsi une rentabilité financière.
En face de la maison, une jolie parcelle de terrain où vous pourrez créer votre potager et installer le salon de jardin, balançoire, etc.
Présence d'une cave.
Abri voiture de 25 m2.
Informations techniques :
DPE B (102) GES A (3)
Cette maison bénéficie d'un bon DPE garantissant des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année, grâce aux travaux d'isolation réalisés et la présence d'un poêle à granulés de 2018 dans la pièce de vie, et radiateurs électriques dans les autres pièces.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Huisseries : PVC double vitrage
Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023
Ecoles :
Maternelle, primaire : Corgnac sur l'Isle, Eyzerac
Collège : Thiviers, ramassage scolaire à quelques mètres de la maison
Gare SNCF : Thiviers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 137000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.
Mandat réf : 397806
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Appartement

Ref. 393709KRD

 SEGNY (01170)

A découvrir en exclusivité avec Adèle Kirmann Propriétes Privées à Ségny 01170, à proximité de la frontière suisse, ce studio meublé de 24,95 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 16 lots d'habitation, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des volets roulants électriques . Son principal atout : une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privée et d'un chauffage collectif avec eau chaude incluse dans les charges annuelles, qui s'élèvent à 990 euros.

Prix de vente : 157 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 31 53 37 45 ou a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe C - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 340 et 510 euros.
GES : Classe C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 393709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 990 euros.

Maison

Ref. 383860ADU

 SEZANNE (51120)

Alice Dutripon vous à SEZANNE (51120) "Charly" Maison de ville 3 chambres, garage. Prix de vente 119 990 euros (honoraires charge vendeur).

A proximité des commerces Sézannais, cette maison de ville rénovée vous offre:
- au rez-de-chaussée: garage avec porte électrique, buanderie, cave, entrée avec poêle à granulés,
- 1er étage: cuisine aménagée ouverte sur le séjour, dressing, chambre, salle de douches, WC,
- 2ème étage: palier-bureau, 2 chambres en enfilade.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : CHARLY383860ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 394163JECD

 JOUARS-PONTCHARTRAIN (78760)

Agréable maison familiale située dans un secteur calme et résidentiel :
Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, lumineux séjour double avec poêle à bois, grande cuisine dinatoire équipée.
A l'étage : palier, 4 chambres (dont une de 25 m²), salle de douche, salle de bains, bureau.
Beau volume à aménager dans les combles.
Garage, joli jardin clos avec terrasse. Maison très bien entretenue.
Fenêtres en double vitrage, chaudière gaz à condensation, nombreux aménagements et équipements récents. Proche des commerces et des écoles, idéale avec des enfants.
Prix du bien : 475.000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 euros et 2160 euros sur les bases de la tarification en vigueur sur les années 2021, 2022 et 2023 pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394163- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Maison

Ref. 386825VBOI

 SOCHAUX (25600)

En EXCLUSIVITE
VINCENT votre conseiller vous propose cette charmante maison mitoyenne sur la commune de SOCHAUX proche de toutes commodités (accès à tous les commerces à pied et à seulement 2 minutes de l'autoroute).

Maison de 90m2 habitable sur 2 niveaux dont le sous sol complet ; mitoyenne par 1 seul côté sur un terrain de 565m2.

Les points forts :
- Secteur calme
- Sous sol avec garage

* INTERIEUR * :
---- Niveau 0 ----
- Garage + Buanderie
- Cellier
- Cave

---- Niveau 1 ----
- 3 chambres
- Grand séjour de plus de 35m2
- Cagibi/Dressing
- Cuisine séparée
- Salle d'eau avec WC

* Fenêtres double vitrage

* Chauffage : Cheminée + Radiateurs Electriques

Jolie habitation à découvrir sans tarder !

- DPE: classe E - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2027 et 2743 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Maison

Ref. 393780KOL

 MAISNIL-LES-RUITZ (62620)

Située dans le charmant village de Maisnil-lès-Ruitz, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du Bois d'Olhain et des grands axes, alliant ainsi nature et accessibilité.

L'intérieur se compose d'un salon, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle. Une chambre de plain-pied et une salle de bain complètent l'ensemble, offrant une base idéale pour un projet d'aménagement sur mesure.

A l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours ou laisser vos animaux en toute sécurité.

Travaux à prévoir : Cette maison nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image.

Performance énergétique classe G: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 et 5430 Euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente 65 990 euros dont 9,98% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 60 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

Maison

Ref. 396294ISI

 JONZAC (17500)

Jonzac 17500 maison 3 chambres sur sous-sol complet.
Sous- sol : une chambre, espace buanderie, une pièce de 25m2 et une véranda.
Etage : Cuisine, 2 chambres, séjour /salon, cuisine séparée, salle de bain, et WC.
Garage indépendant
Terrain de 3400m2 clôturé sur 3 cotés. Garage.

POSSIBILITE DE DETACHER UNE PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1300m2.

DPE classe énergie E , GES E. Cette maison peut bénéficier des aides à la rénovation énergétique. Le montant des travaux a été estimé, n'hésitez pas à me demander le montant de vos aides.

Budget : 169 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Taxe foncière 1023 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17 .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 395305RSOA

 CHEVRIERES (60710)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe longère ancienne, rénovée avec des matériaux modernes, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Située à Chevrières, à quelques minutes de COMPIÈGNE dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété unique saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité.

Vivable de plain-pied, le rez-de-chaussée vous accueille avec une superbe entrée cathédrale, mettant à l'honneur les codes authentiques des longères : pierre apparente, poutres et beaux volumes. Il s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², inondé de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois Godin. Dans le prolongement, une cuisine moderne ouverte offre un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendu.

A l'étage, une première aile donne sur une suite parentale avec salle de bain privative avec WC et dressing, elle vous offre un espace intime et luxueux. Aussi à l'étage mais sur une deuxième aile, une quatrième chambre et un bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives.

A l'extérieur, un vaste jardin divisé en deux parties vous attend, parfait pour les loisirs en plein air, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre. Une terrasse de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et un grand garage polyvalent (avec une entrée indépendante sur une autre rue), pouvant se transformer en atelier ou en petite maison de ville, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété exceptionnelle.

La toiture, l'isolation, le chauffage (au gaz de ville) et les menuiseries ont été rénovés en 2014, et tout récemment les peintures et finitions dans toute la maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme, rénovée avec goût et soin, dans un environnement calme et agréable.

N'hésitez pas à demander davantage de photos pour un COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

-375.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1932 euros et 2614 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395305RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 397565JON

 PETOSSE (85570)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette belle demeure idéalement située sur la commune de PETOSSE 85.
LOCALISATION :Sur l'axe Fontenay Le Comte : Luçon
5 minutes des centres commerciaux et de l entrée de l'autoroute A83 reliant NIORT à NANTES

Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au coeur d'un terrain clos, spacieux et verdoyant de 2300 m². Avec ses 180 m² habitables, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale confortable ou pour profiter de moments de sérénité.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 180 m², agencée avec soin et élégance.
Terrain : Un vaste espace clos, arboré de 2300 m², avec de nombreuses terrasses et une piscine couverte 9X5, parfait pour des projets paysagers.
Pièces de vie : Un salon lumineux, doté de grandes ouvertures offrant une belle vue sur un cadre verdoyant.
Cuisine : Spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Chambres : 5 chambres très confortables et à la décoration soignée,
Sanitaires : deux salles d'eau et deux toilettes séparées.

Cette maison , avec ses nombreuses dépendances et ses aménagements extérieurs, offre un cadre de vie agréable et polyvalent, parfait pour profiter de chaque instant à la campagne.

Dépendances et extérieur :
Une véranda récente et équipée dune cuisine.
2 garages ( 44 m2): Parfaits pour véhicules, stockage ou projets personnels.
Atelier : Idéal pour les bricoleurs ou les projets créatifs.
Cave : Espace frais pour le stockage du vin ou autres besoins.
Sous sol de 44 m2
Les atouts de cette propriété :
Plain pied
Quartier résidentiel
Un terrain spacieux de 2300 m², offrant calme et intimité.
Une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur.
Proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible.

Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Prix du bien : 31190 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 311900 HAI, 11900 honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
DPE : Classe D , 186 KW GES : B 6 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 2670 et 3680 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397565 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Appartement

Ref. 393458BJG

 ANNECY (74000)

SOUS COMPROMIS

Vente longue : appartement disponible 6 mois après la signature du compromis de vente.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Je vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 64 m² en rez de jardin, situé à Cran-Gevrier (Grand Annecy) à proximité du Tennis Club de Cran. Sa situation est idéale avec un accès rapide à l'autoroute et à moins de 5km du Lac d'Annecy.

Au sein d'une résidence bien entretenue de 2006, il se compose d'une entrée séparée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (installée en 2016), donnant sur une terrasse de 17 m² exposée sud et un jardin privatif, offrant un accès direct au parc de la copropriété.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.

Possibilité d'acquérir en sus un garage avec électricité u sous-sol de la copropriété pour 20 000 euros.

Atouts majeurs :
- Belles prestations
- Terrasse et jardin privatif
- Résidence bien entretenue
- Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve et contrat d'entretien inclus dans les charges)
- Charges de copropriété maîtrisées : environ 100 euros/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 106 lots ().

Charges annuelles : 1212 euros.

Maison

Ref. 389154ALU

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

EN EXCLUSIVITÉ A ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - TRÈS JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED DES ANNÉES 70 située dans un quartier recherché et résidentiel, proche des commerces et de toutes les commodités, comprenant une entrée, un salon/séjour/cuisine de près de 35 m² avec un poêle à bois, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de plus de 2450 m² avec un double garage de 15 et 18 m² avec grenier, d'un appentis et d'un autre garage de plus de 25 m². Terrasse, climatisation, chauffage centrale, poêle à bois, portail électrique... Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises !!! A découvrir sans tarder !
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Prix: 157 500 Euros, honoraires inclus de 7 500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 5,00 %) soit 150 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°389154.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 389154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 385805ESTG

 TREBES (11800)

** Maison de Charme à Deux Pas du Canal du Midi . Prête à Vous Accueillir !
Estelle Giraud, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette maison coup de coeur, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité du célèbre Canal du Midi.

**Description**
Cette maison chaleureuse et lumineuse, sur deux faces, a tout pour plaire :
- Une chambre parentale : avec salle d'eau privative et WC.
- Une deuxième chambre : également équipée d'une salle d'eau et Mezzanine.
- Une cuisine neuve : ouverte sur un séjour baigné de lumière.
- Des sols en parquet bois massif et des détails en fer apportant une touche de style industriel.

**Espaces extérieurs et annexes**
- Une cour intimiste : parfaite pour vos moments de détente en plein air.
- Un garage adapté à une voiture citadine.
- Une arrière-cuisine polyvalente : pouvant se transformer en atelier, cuisine d'été ou bureau selon vos besoins.
- Une annexe : offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire pour vos projets.

**Points forts**
- Habitable immédiatement, aucun travaux nécessaires.
- Maison au style alliant charme et modernité.
- Idéalement située près du Canal du Midi, parfait pour les amoureux de la nature et des balades.
- Proche de toutes commodités à pied.

**Laissez vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.
**Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez le charme opérer !
**N'hésitez pas à demander une visite virtuelle !

Date établissement Diagnostic Energétique: 10/08/2023
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire: 158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 29 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre1520 euros et 2120 eurospar an
Prix : 142 200 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395540JLEG

 SOLAIZE (69360)

A la recherche d'un lieu où écrire un nouveau chapitre de votre vie ?
Découvrez cette charmante maison de 90m², nichée dans un environnement agréable au coeur de Solaize et proche de toutes les commodités essentielles. Véritable cocon à réinventer, elle séduira les esprits créatifs en quête d'un bien à façonner selon leurs envies.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel.
Son salon baigné de lumière offre un espace convivial avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour agrandir l'espace. La maison comprend également trois belles chambres spacieuses et chacune composées de rangements ainsi qu'une salle de bains à moderniser.

Le vrai atout ? Son garage de 17m² transformable en espace habitable, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une suite parentale ou encore d'un atelier pour donner vie à vos projets !

Les + :
- Un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports
- Un cadre paisible, parfait pour une vie de famille harmonieuse
- Un fort potentiel d'agrandissement et de personnalisation
- Un projet passionnant pour les amateurs de rénovation
- Terrain piscinable

Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout l'éclat de cette maison pleine de promesses !

AUDIT ENERGETIQUE réalisé par un professionnel.
Amélioration de la classe énergétique de F à A, avec un coût des travaux estimé à 50 000 euros.

Deux photos (cuisine et pièce de vie) représentent des possibilités d'aménagement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 979707403 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394564MRM

 FRENOUVILLE (14630)

Vente Maison contemporaine 146m² - Frénouville (14630)

Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités et de tous transports - Secteur prisé. Idéalement située en impasse.

Superbe maison contemporaine clé en main au sein d'un quartier prisé. Construction de 2023, propriété de 6 pièces, de 146m² sur une parcelle de 269m².

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée desservant une pièce de vie traversante et très lumineuse de par ses grandes baies vitrées de 49m² avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un cellier aménagé, une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d'eau privative, wc indépendant.

A l'étage, un magnifique escalier vous amène à un pallier desservant 2 belles chambres de 16m2 chacune, 1 suite parentale de 23m2 avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant.

Une superbe terrasse à l'étage est accessible via le pallier.

Vous profiterez également d'un garage de 21m2, un jardin clôturé avec une belle terrasse exposée Sud et 2 places de stationnements privatives devant la maison.

Nombreuses prestations de qualité - Pompe à chaleur - Chauffage au sol en rez-de-chaussée - Tout-à-l'égout - volets roulants électriques - Fenêtres Double vitrage.

DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 670 euros et 950 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 353 600.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 340 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 394564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 375939LAV

 TOULON (83200)

TROP TARD - SOUS COMPROMIS - TOULON (83200) - MONT FARON - Exclusivité - NUE PROPRIETE - Type 3 - PREMIER ET DERNIER ETAGE + GRANDE TERRASSE + GARAGE

ATTENTION : Nous vous rappelons qu'en NUE PROPRIETE le vendeur reste chez lui sa vie durant, VOUS NE POUVEZ DONC PAS HABITER l'appartement.

Visite Guidée :

C'est au MONT FARON, un quartier recherché de TOULON, préfecture du département du VAR (83), que se situe ce HAUT DE VILLA de 55 m². Cet appartement T3, très lumineux et au calme, avec une magique vue arborée, dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une belle et grande terrasse d'environ 30 m2 avec aperçu mer, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Climatisation. Garage double (plus de 25 m2). Très petite copropriété de 4 lots avec peu de charges.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

- Profiter d'une réduction immédiate de 48,50 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 180.000 euros;
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 74 ans (espérance de vie statistique : 16 ans), l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
- Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit;
- Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 108.000 euros
- Rente mensuelle : pas de rente
- Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
- La taxe foncière reste à la charge des vendeurs
*Bouquet honoraires (8,5%) inclus à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur : 92.700 euros

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif 375939. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.