Annonces immobilières en exclusivité - Page 10

Maison

Ref. 437159PYB

 YEVRES (28160)

En exclusivité, maison très bien située au centre du village (école, commerces, pharmacie, professionnels de santé), pouvant idéalement convenir à une famille.
Le bien est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une salle de séjour/salon, d'une cuisine, ainsi que de 3 chambres (dont l'une peut servir à agrandir la pièce de vie), et d'une salle d'eau (avec WC).
A l'étage, si une grande chambre de15 m² est déjà prête à vous accueillir, il est possible d'y aménager une autre chambre de plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau ; ce qui portera votre surface habitable à plus de 106 m².
Le jardin de plus de 400 m², agrémenté d'arbres et de pelouse ainsi que d'un abri de jardin, offre un bel havre de paix, car bien exposé (ouest).
Enfin, le sous-sol de 76 m² vous permettra de garer 2 véhicules, d'installer une buanderie, de bénéficier d'une cave et d'un grand espace de rangement (atelier, vélos et autres objets volumineux) pour compléter ce bel ensemble.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Consommation énergie primaire : F 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : F 265 kWh/m²/an
Logement à consommation excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3244 euros et 4388 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix 139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour améliorer le confort thermique de cette propriété, des travaux sont nécessaires ; comme l'indique la note du DPE.
Bruno PERRY, qui vous présente cette maison, labélisé éco-conseiller, peut vous aider à évaluer et définir ces travaux, ainsi que vous orienter vers les subventions possibles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-le au 0641206270 ou, par courriel à b.perry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno PERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 848977757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437159PYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno PERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848977757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416099UVE

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

EXCLUSIVITÉ - Entre la gare TGV d'Avignon et les Alpilles, villa coup de coeur avec piscine sur 3 700 m² de jardin paysagé
Emmanuel et Marie-Line URVOY vous invitent à découvrir cette villa parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la Gare TGV d'Avignon et du Massif des Alpilles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de construction et les beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un double séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une cuisine équipée avec espace repas niveau.
convivial. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC complètent ce
A l'étage : une superbe suite parentale avec solarium privatif offrant une vue imprenable sur les Alpilles et le Mont Ventoux, salle de bains et toilettes.

La propriété développe plus de 200 m² de surfaces utilisables (dont 135 m² habitables) et propose de nombreuses dépendances :
garage, atelier, abri voiture, grande terrasse avec pergola et ombrage naturel?

Le tout sur un jardin paysagé de plus de 3 700 m² avec un espace piscine exceptionnel (12x5 m, système automatique), idéal pour profiter pleinement du climat provençal.

Peintures entièrement refaites
Forage
Fosse septique aux normes
Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

DPE: D/200 GES: B/6 - Mandat: 416099.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 06 01 85 35 58.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437112RVE

 CAHORS (46000)

SOUS OFFRE - EXCLUSIF - Cahors quartier Cabessut - Confortable maison de plain pied comprenant 3 chambres, sur un terrain arboré et plat de plus de 2200 m² avec piscine et garage ; située dans un quartier prisé au calme.

Prix : 346000 euros Honoraires 4.85% TTC inclus charge acquéreur, soit 330000 euros hors honoraires

Cette maison 4 pièces de près de 130m² habitables se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte ainsi que sur l'espace piscine, d'une cuisine aménagée ; l'espace nuit vous offre 3 chambres (mesurant respectivement 16,20m², 12m² et 13m²), une salle d'eau et un wc ; un cellier et un garage permettant d'accueillir un véhicule électrique complètent cet ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos, ainsi que d'un espace piscine intimiste avec pool house et d'une petite dépendance comprenant deux pièces d'une dizaine de m² chacune.

La maison est parfaitement entretenue :
- chauffage au sol par pompe à chaleur,
- menuiseries double vitrage récentes,
- tableau électrique récent...
La piscine, sécurisée, a également été rénovée récemment (plage refaite à neuf, liner neuf en PVC armé, eau chauffée au moyen d'une pompe à chaleur.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903 et 1221 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437674FLP

 TREVOUX (01600)

EXCLUSIVITE 01600 TREVOUX idéalement situé au calme, très bel appartement T3 duplex récent avec jardin dans une résidence récente de 2021 à 800m du centre de Trevoux.

L'appartement est en rez de jardin au calme sans vis à vis.

D'une superficie de 64m2, il est composé au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et une entrée. A l'étage 2 chambres, une salle de bain et un dégagement pouvant être aménagé en bureau.

Parmi les nombreux atouts, il n'y a pas d'appartement au dessus, donc pas de vis à vis, vous êtes tranquille dans votre jardin.

En complétement, un beau jardin privatif au calme avec pergola et une place de parking privative.

DPE : C - Chauffage individuel gaz.
Pas de procédure en cours, garantie décennale en cours.

Prix : 283.000 euros (honoraires inclus charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial , spécialisé dans les transaction sur l'Ain et le Rhone, immatriculé au RSAC LYON 497729400 ,auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437674
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 650 euros.
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Maison

Ref. 432819MNA

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

En exclusivité, découvrez une superbe bastide d'environ 200 m², nichée au coeur d'un environnement naturel absolument privilégié.
A seulement 1h de l'aéroport de Marseille et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 2h de Nice, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare au sein du 52eme Parc Naturel Régional de France, entourée d'une majestueuse forêt de hêtres et de chênes. Un cadre paisible, ressourçant, où chaque saison offre un spectacle différent.

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée s'ouvre naturellement sur une vaste pièce de vie conviviale, complétée par une arrière-cuisine pratique. Le double salon, baigné de lumière et doté d'une magnifique cheminée insert bois, crée un lieu de rassemblement idéal pour les longues soirées cocooning.

A l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. La suite parentale séduit par son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Trois autres chambres, toutes équipées de placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une salle de bain et de nombreux rangements viennent compléter cet étage harmonieux.

Un sous-sol aménagé de plus de 100 m², parfaitement adapté à une activité professionnelle.

Cet espace multifonction, offre une salle de sport/jeux, permet d'envisager de nombreuses possibilités :
-activité bien-être, yoga, pilates, sophrologie
-ateliers créatifs ou pédagogiques pour enfants ou adultes
-coaching, stages, petits groupes
-salle dédiée à une profession libérale
- ou simplement un espace de loisirs haut de gamme pour la famille.

Le tout est complété par une douche, un WC, une buanderie et un atelier.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie et reliée au tout-à-l'égout, garantissant performance énergétique et facilité au quotidien.

A l'extérieur, la magie opère : un jardin clos et paysagé accueille une belle terrasse abritée pour profiter des beaux jours, une piscine chauffée avec sa plage, un jacuzzi pour des moments de détente absolue, ainsi qu'un puits, un bassin, un garage de plus de 25 m² et plusieurs places de stationnement.
Un lieu parfait pour recevoir, se ressourcer et vivre au rythme de la nature.

Prix : 659 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine MAS, au 0628791540 ou, par courriel à n.mas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine MAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432819- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439801DGV

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

62280 - Saint Martin Boulogne

Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter en exclusivité un magnifique appartement niché dans le cadre verdoyant d'une résidence de standing contemporaine et sécurisée.

Agréablement distribué, il offre de généreux volumes baignés de lumière ainsi que des prestations et des équipements haut de gamme.

Une entrée joliment aménagée mène à un vaste séjour en double exposition avec cuisine ouverte pratique, moderne et entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse cosy de quasi 20m2 semi-couverte, prolongeant ainsi, telle une pièce supplémentaire, l'espace de vie.

Coté nuit, 2 confortables chambres dont une XXL organisée en suite parentale avec salle d'eau Wc et dressing astucieusement intégré.

L'appartement propose aussi une salle de bain avec coin buanderie, un second Wc, et en sous-sol, 1 place de parking couverte à proximité immédiate de l'ascenseur et 2 garages fermés (dont l'un des 2 négociable en option).

En compléments : Logement économe en énergie, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques généralisés, Vmc, spots intégrés, placards, plusieurs portes miroir, stores banne électriques en terrasse, visiophone, vue imprenable, calme et sérénité à seulement quelques pas de premières commodités, 15mn à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-mer.

Un petit bijou dans une élégante résidence, très bien gérée et entretenue.

Une visite virtuelle 360° est disponible pour une meilleure découverte.

Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 300K euros (Mandat de vente Mizapri 439801DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 752551135 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros.
Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 439133HMI

 FAULX (54760)

54760 FAULX, Maison familiale, 7 pièces, 190 m² , Dépendance à rénover, Garage, Jardin
Dans un environnement agréable, Michèle Hellé vous propose cette spacieuse maison familiale de 190 m² avec extérieur, ainsi qu'une petite maison mitoyenne à rénover offrant un beau potentiel supplémentaire.
Localisation et Qualité de Vie
Vie de village : Écoles maternelle et primaire sur place, micro-crèche et vie associative dynamique.
Praticité : A seulement 5 minutes des commerces de proximité (Custines/Bouxières) et des accès autoroutiers (A31).
Proximité : A 15-20 minutes du centre de Nancy, un emplacement stratégique pour les frontaliers ou les actifs du nord de la métropole.

Une maison aux volumes généreux
Ce bien se compose de :
-Une entrée
-Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² comprenant cuisine ouverte, salon et séjour
-Accès direct à la terrasse et au jardin
-Grande cuisine intégrée ouverte sur le séjour
-5 chambres dont 3 avec placards
-Salle d'eau
-WC indépendant
-Cellier
-3 caves
-Garage

A cela s'ajoute une petite maison mitoyenne à rénover, idéale pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis.

Caractéristiques techniques:
-Chauffage principal par poêle à granulés (chauffe l'ensemble de la maison)
-Possibilité de chauffage via chaudière bois
-Double vitrage PVC
-Volets solaires motorisés avec gestion à distance
-Charpente et toiture refaites à neuf il y a 10 ans

Prix : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), mandat 439133.
DPE : D (198 kWh/m²/an)
GES : B (6kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/ 2023 : entre 2 030 et 2 800 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Michèle Hellé, 06 74 11 97 21, m.helle@proprietes-privees.com
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé, conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial ? RSAC NANCY 335 288 510.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433504IDU

 AZAY-LE-BRULE (79400)

Azay le brulé 79400 - Maison de 3 ch + garage indépendant sur un terrain clos de 1887 m² environ
Prix : 228 770 euros Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors Honoraires.
Maison très bien entretenue; grande pièce de vie (insert) avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse Sud / Ouest et son salon plus cocooning .
Nous accédons au coin nuit par une baie à galandage ,3 ch, salle d'eau (douche à l'italienne) et WC séparé.,
Un arrière cuisine, un grand garage indépendant au portail motorisé, ainsi que le portail extérieur et des panneaux photovoltaïques complètent cette belle propriété à la vue dégagée sur la campagne environnante.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1010 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 433504IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440937STH

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

A moins de 3 min du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, je vous invite à découvrir cette maison coup de coeur bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et recherché dans un quartier calme et arboré.
Vous profiterez des commerces et des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie facilement accessibles en vélo.

L'authenticité est de mise avec son architecture accueillante, ses matériaux nobles ( sol en travertin, jonc de mer, mobilier bois..) , ses moulures d'angle et son salon d'inspiration grecque.

Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux d'environ 28m2 avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres principales, d'une salle de douche confortable, de wc.
La dépendance, située dans le jardin, offre une troisième grande chambre pour vos convives et un grand atelier d'environ 15m2 (possibilité d'aménager un studio d'environ 27m2 pour investissement locatif par exemple).

Le grand garage attenant avec double accès, dispose d'une mezzanine avec escalier et d'une cave en sous-sol (avec dalle béton), pour un total d'environ 42m2.

La cour offre un bel espace de stationnement (camping-car possible)

Le jardin avec sa terrasse très agréable est parfait pour les moments de détente en plein air avec une surface de parcelle de plus de 610m2.

Les menuiseries sont en double vitrage moderne avec volets roulants électriques.

Surfaces approximatives intérieures :
Surface habitable : 73m2 (référence DPE)
Surface garage attenant, cave, mezzanine : 42m2
Surface atelier 14m2 (type garage annexe)
Surface totale au sol de l'habitation principale : 102m2
Surface totale au sol de l'ensemble : 129m2

Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'une vie paisible dans un environnement exceptionnel tout en étant à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Coup de coeur garanti !

Prix : 299 990 euros TTC (honoraires à la charge du vendeur)

DPE 228 E 54 E. (Evolution facile)
Montant minimal des consommations estimées entre 1280/an et 1770 euros/an
(indice Janvier 2021)
SITUATION DU BIEN : Le Fenouiller SUD (Saint-Gilles-Croix-de-Vie 3min)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441811MHA

 AVRANCHES (50300)

Proche AVRANCHES 50300, Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité un ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION, CHARME DE L'ANCIEN avec POTENTIEL GÎTES
Un lieu rare, chargé d'histoire, à découvrir absolument !
Cet ensemble immobilier unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine !

- L'ANCIENNE HABITATION DE MEUNIER de 155 m² de charme intemporel, cette maison en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes :
Rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie
Chaufferie, W-C indépendant
A l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et WC
Grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir)
- L'ANCIEN MOULIN de 200 m², de pure authenticité
Un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche.
Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour :
- Loft atypique, création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial
Le tout est bordé par la rivière « La Braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant.
- L'ANCIENNE BOULANGERIE de 30 m² en pierre sur 2 niveaux
Charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles
- ANCIENNE GRANGE EN PIERRE ? 60 m² AU C?UR DU VERGER
Charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers.
- UNE PARCELLE DE PLUS DE 2 HECTARES ? NATURE et SÉRÉNITÉ
Un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière.

Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet touristique ou une vie au calme.
Son authenticité et son charme en font un véritable bijou à exploiter.
UN LIEU UNIQUE POUR UN PROJET UNIQUE
Ensemble idéal pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou projet touristique. Vous êtes amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, un projet familial ambitieux, une activité artisanale ou artistique
Un ensemble rarement disponible sur le marché, où chaque pierre raconte une histoire.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 389 500 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: F : 268 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre F : 83 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7130 euros par an estimatif Etabli 28/11/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 441811 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 437152MMO

 SARAN (45770)

Saran 45770. Maison plain pied récente, 2000 . superficie 91,9m² ; 4 pièces .Entrée, salon séjour, 35m2 cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle de bains, toilettes. Chauffage gaz . Garage . Terrain 676m2 clôturé A proximité: école, commerces, bus, Gare SNCF 15mn
Budget 255.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier à Saran au 0675442265 ou mail : m.morin@proprietes-privees.com
DPE D ; 173 kwh/m²/an GES D; 34 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1530 et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN, au 0675442265 ou, par courriel à m.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437152MMO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - .

Maison

Ref. 441303DVE

 VITRY-AUX-LOGES (45530)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Vitry aux loges au coeur de la forêt d'Orléans, une propriété équestre au calme comprenant une maison sur sous-sol avec 2 parties habitables, une piscine, un plan d'eau et des installations équestres : un barns avec 6 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques et 3 abris sur prairies. Concernant la partie habitation , la longère comprend au rez de chaussée : Une première partie avec : Entrée, séjour, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, dégagement, salle d'eau, Wc. A l'étage : Palier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Seconde partie communiquante avec accès possible par l'extérieur comprenant en rdc, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée,de 30 m² environ, au dessus 1 chambre en mezzanine et salle d'eau attenante. Sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie, ateliers et rangements.
L'ensemble sur un terrain de plus de 6 hectares 7 composé d'un plan d'eau, de prés et d'une partie boisée - Budget : 449 400 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 428 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°441303. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940 euros et 6700 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 428099COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER COURSARLON PORTE JAUNE - EN EXCLUSIVITÉ - Dans résidence sécurisée situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur appartement de 81.49 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant : Entrée , Wc, 1 Chambre, Salon séjour avec espace salle à manger donnant sur la terrasse, Cuisine ouverte et aménagée, dégagement desservant 2 chambres, Salle de douche - Garage sécurisé - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ - Résidence avec ascenseur - Très bon état général - Double vitrage - Chauffage gaz individuel - Charge de copropriété : 114 euros mensuel - Copropriété composée de 16 lots principaux - Budget : 239900 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 428099
DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 01 Janvier 2021 : entre 1186 euros et 1604 euros .
Ce bien est soumis au statut de copropriété
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 428099COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428099COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 1376 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440722CNI

 GUERANDE (44350)

EXCLUSIVITÉ - Guérande, Ensemble immobilier rénovée avec goût offrant deux habitations communicantes pour une surface totale d'environ 260 m² sur un terrain clos de 2 700 m², idéale grande famille, projet locatif ou activité indépendante, la maison principale (175 m² habitables + véranda 10 m²) comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC et une chambre avec salle d'eau et dressing. A l'étage pièce palière, trois chambres, salle d'eau, la seconde maison communicante (84 m²) propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, cuisine et salle d'eau, à l'étage dégagement et deux chambres, un atelier compléte ce bien d'environ 40 m² avec étage de 40 m² et un jardin clos avec dépendance.
Prix : 798 250 euros HAI (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).
DPE : C (198 kWh/m²/an) / GES : B (6 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400 euros et 3 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de **SAS PROPRIETES PRIVEES**, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 440 772.** Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428298CLI

 CASTRIES (34160)

Proche Castries. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme total et sans aucun vis-à-vis. Dominant un paysage naturel préservé, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère paisible, idéale pour une vie familiale ou une résidence de détente.
Un extérieur remarquable (Terrain de 2 000 m²)
Vue dégagée sur les collines et la nature environnante et construite sur une zone à l'abri des inondations!
Piscine traditionnelle 8x4, carrelée
Jardin arboré et clos, soigneusement entretenu, offrant plusieurs espaces ombragés et une intimité totale
Stationnements privatifs sur la parcelle
Intérieur confortable et fonctionnel - Vie de plain-pied

La maison propose une organisation agréable et conviviale :
Espace de vie : Séjour traversant avec cheminée, lumineux, ouvert sur la terrasse et la vue
Cuisine et véranda : Cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda chaleureuse, idéale pour les repas face au jardin
Espace nuit : 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains privative
Pièce aux multiples possibilités : Une chambre pouvant être aménagée en studio indépendant (adolescent, invités, activité indépendante)
A l'étage, un bureau , parfait pour le télétravail

Les atouts essentiels
Calme absolu et absence totale de vis-à-vis
Vie de plain-pied très appréciée
Volumes confortables et luminosité
Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et axes routiers - Montpellier facilement accessible

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique au 0661513517 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat ref : 428298CLI

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 438170ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

Maison ancienne pleine de charme au coeur de Port Joinville

Située au coeur de Port Joinville, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette maison ancienne séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Elle offre un cadre de vie agréable avec le charme de l'ancien : murs en pierre, volumes chaleureux et potentiel d'aménagement selon vos envies. Idéalement placée, vous profitez d'un environnement calme tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, épicerie, services?).

Cette maison constitue une belle opportunité .

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Prix HAI 496 900 euros, Prix net vendeur 480000euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 169000euros TTC.
" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :438 170 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441585RSCL

 LORIGNAC (17240)

ENSEMBLE IMMOBILIER - LORIGNAC (17500)

Situé sur la commune de Lorignac, à moins de 30 minutes des premières plages, 20 minutes de Jonzac et 1h de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier complet offrant de multiples possibilités.

--- MAISON PRINCIPALE ( 76 m2) ---
Une maison de bourg saine et fonctionnelle, offrant une configuration avec vie de plain-pied possible :

Au rez-de-chaussée : Une entrée sur cuisine conviviale, un salon lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : Un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant).

--- DEPENDANCE et CUISINE D'ETE (46 m2) ---
Bâtiment non attenant, actuellement utilisé en cuisine d'été.
Le potentiel : Avec ses combles aménageables l'espace peut être doublé et être transformé habitation indépendante, en gîte ou en atelier selon vos projets.

--- ANNEXES et STATIONNEMENT (150 m2) ---
Un atout exceptionnel pour les passionnés ou les professionnels :

- 3 Grands Garages : Idéal pour collectionneurs ou artisans.
- Garage Camping-car : Un espace est spécifiquement adapté pour l'hivernage d'un camping-car (belle hauteur).
- Sécurité : L'accès à la propriété est facilité par un portail électrique.

--- EXTERIEURS et TERRAIN ---
L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 667 m2 comprenant une cour fermée et sécurisée ainsi qu'un jardin.

--- LES POINTS FORTS ---
- Zone non inondable
- Equipements : Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
- Fenêtres double vitrage PVC,
- Portail motorisé.
- Préau de 27m2.
- Propriété entièrement close

Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif).

Vie locale : Commerces de proximité (épicerie, artisans et école accessibles à pied dans le bourg.

--- INFORMATIONS TECHNIQUES et PRIX ---
DPE : C (150) / GES : A (6).
Budget énergie estimé : Entre 893 euros et 1 195 euros / an (prix moyens 2021à 2023).

Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 145 000 euros FAI (135 500 euros net vendeur + 9 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Vente interactive : montant initial proposé 145 000 euros frais d'agence inclus. Toute offre pourra être acceptée immédiatement à l'issue de la visite.
--- CONTACT et VISITES ---
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON au 06 67 82 48 12

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :441585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 440599VNOE

 SAINT-GERMAIN-LA-CAMPAGNE (27230)

Belles possibilités pour ce bien au calme de la campagne, sur presque 6000 m² de terrain arboré, possédant de plain-pied : Une cuisine aménagée indépendante, un beau double séjour avec une magnifique cheminée ouverte, une salle d'eau, une salle de bain et deux chambres en enfilade.
Chauffage avec pompe à chaleur AIR/EAU et panneaux solaires au sud. Ce qui permet une quasi autonomie énergétique.
Les greniers étant aménageables, trois pièces supplémentaires peuvent être faites .
Une dépendance offrant également des possibilités de gites ou chambres d'hôtes, par exemple.

211000 euros HNI
Honoraires à 5,5 % s
soit 200000 euros net vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au 0659871697 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440686CAMP

 PEYMEINADE (06530)

Peymeinade (06530) Elégante villa de PLAIN-PIED, située sur les hauteurs de Peymeinade, dans un secteur résidentiel recherché et au CALME ABSOLU.

D'une surface habitable d'environ 167 m², elle offre un cadre de vie lumineux et apaisant et une vue dégagée. Dès l'entrée, le patio paysager donne le ton. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée avec piscine.

Vous serez séduit par le salon cathédrale lumineux, doté de grandes baies à galandage qui prolonge harmonieusement l'espace intérieur vers l'extérieur.

La maison comprend également une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie.

Le terrain de plus de 3300 m², soigneusement aménagé, accueille de magnifiques oliviers, des essences méditerranéennes et un espace potager, offrant un cadre de vie privilégié.

Un vaste garage d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier ou encore aménagement en maison d'amis, bureau ou appartement indépendant selon vos projets.

Prestations supplémentaires : chauffage/rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, assainissement individuel conforme aux normes, aspiration centralisée.

Une propriété rare, au charme indéniable, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Visite coup de coeur garantie.

Le centre du village est accessible à pied en environ 15 minutes.
L'Aéroport Nice Côte d'Azur, les plages de la Côte d'Azur et plusieurs stations de ski se rejoignent facilement, offrant un équilibre idéal entre mer et montagne.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1934 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat co-exclusif réf : 440686- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441691LSTE

 FRASNE-LE-CHATEAU (70700)

Au coeur d'un environnement paisible, maison en pierre entièrement rénovée offre de belles prestations et de grands espaces.
Elle a été développée de plain?pied avec un potentiel d'extension rare grâce à son grenier de plus de 200?m² aménageable.

?? Espaces de vie
? Vaste salon / séjour, chaleureux et convivial
Ancienne cheminée tubée retirée ? possibilité de réinstaller un insert pour un confort premium.
? Cuisine aménagée ouverte et fonctionnelle
Conduit de cheminée existant (condamné).

?? Espace nuit et pièces annexes
? 3 grandes chambres, confortables et bien distribuées
? Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
? WC séparés
? Buanderie
? Entrée aménagée sous forme de véranda.
? Garage avec porte motorisée (2020)

? Potentiel exceptionnel
? Grenier complet de plus de 200?m², entièrement aménageable
Isolation performante : 375?mm de ouate soufflée sur hourdis

Fenêtres PVC Double Vitrage de 2015 + Volets Roulants électriques.
Chauffage par chaudière pellets de 2019 avec ballon tampon et silo de 8T.
Chauffe-eau avec chauffage central l'hiver et électrique l'été.
VMC Hydrofuge de 2019.
Adoucisseur d'eau Culligan installé en 12/2024 (avec contrat).
Portail et portillon d'entrée non électrifiés

25mn de Vesoul - 35mn de Besançon

Prix de vente : 150 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur

DPE : D /GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 2000 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAURENT, au 0698262477 ou, par courriel à st.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAURENT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441691- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr