Annonces immobilières en exclusivité - Page 160

Maison

Ref. 384871CHBU

 SELLES-SUR-CHER (41130)

"Sous Compromis"

Exclusivité. Viager occupé SELLES SUR CHER. Homme de 90 ans

Idéale pour résidence secondaire ou couple sans enfant !
Un havre de paix au coeur de la vallée des châteaux, à proximité du Zoo de Beauval
A Selles-sur-Cher, dans le Loir-et-Cher, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 65 m². Située à seulement 2h de Paris, elle est parfaite pour un pied-à-terre relaxant, offrant un cadre naturel exceptionnel proche des plus beaux sites touristiques de la région.

Un jardin spacieux pour des moments de détente inoubliables
Sur un terrain de plus de 1500 m², cette maison vous offre un vaste jardin arboré, idéal pour des loisirs en plein air ou des moments de repos au calme. Ce bel espace extérieur, agrémenté de grands arbres, est parfait pour se ressourcer en pleine nature.

Un intérieur lumineux et bien pensé
A l'intérieur, le salon séjour de 20 m², orienté est ouest, est baigné de lumière tout au long de la journée, créant un espace convivial et agréable. La maison comprend également une grande chambre apaisante, une cuisine indépendante fonctionnelle, et une salle de douche pratique, offrant ainsi un agencement confortable et accueillant.

Un garage et une remise indépendante complètent la propriété, offrant des espaces de rangement et de stationnement pratiques. La chaudière à condensation récente assure confort et efficacité énergétique.

Modalités financières . Viager occupé .Le vendeur continue d'occuper sa maison .
Cette maison est vendue en viager occupé, offrant une belle opportunité pour investir dans un bien patrimonial et socialement responsable. Les modalités financières se composent de :
un bouquet de 18 500 euros FAI (frais d'agence inclus), à verser au moment de l'acte authentique
une rente viagère mensuelle de 954 euros, versée au vendeur (un homme de 90 ans)
Taxe foncière=473 euros
DPE: Classe D GES: D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1650 euros et 2300 euros(DPE réalisé le 31/10/2024)

Cette formule de viager occupé permet de bénéficier d'un prix d'acquisition réduit tout en diversifiant votre patrimoine à long terme.

Une offre rare pour une résidence secondaire dans un cadre enchanteur ! Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Vidéo sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384871 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103
(12.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 386088AHS

 BALLOTS (53350)

53350 BALLOTS
En campagne, dans un hameau cette Maison ENTIEREMENT de plain pied vous propose: une cuisine aménagée et équipée , un séjour , quatre grandes chambres, WC séparés, Salle de bain .
La maison dispose d'une buanderie avec accès au jardin , salle d'eau + douche , une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire .
Un garage attenant de 32m².
A L' extérieur, une dépendance , partie atelier, puis un deuxième garage de 34m².
Le tout sur un terrain d'environ 4720m².
Sur le point technique, nous sommes sur une construction de 1991 en parpaing avec cloisons briques plâtrières, toiture tuile béton, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, fermeture centralisée, portes de garage motorisées et digicode . Des travaux récents de confort ont été effectués: pompe à chaleur (2019) assure la Production d'eau chaude et le Mode de chauffage au sol (serpentins à eau), combles isolés en laine de roche projetée ( 2020), VMC hygro B réglable ( 2019). Assainissement autonome.
Mandat réf : 386088AHS
Prix de vente :180 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 8500 euros soit 171500 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE B-91kWh/m2 par an GES A-3Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202. : entre 950 euros et 1340 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 394793LJL

 ANNONAY (07100)

Vous avez manqué cette opportunité, mais ne ratez pas la prochaine !

Le bien vient de trouver son nouveau propriétaire , comment ?
En nous suivant et en voyant en avant première les biens sur nos réseaux sociaux.

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Situé en plein centre ancien d'Annonay, à deux pas de la place du marché et des rues piétonnes pleines de charme, cet appartement cosy de 29,66 m² est une véritable opportunité pour un investisseur ou un premier achat.

Niché dans un immeuble ancien bien entretenu, il offre un cadre chaleureux et optimisé. La pièce de vie principale est astucieusement aménagée avec une kitchenette fonctionnelle, un espace repas convivial et un coin salon modulable pouvant facilement faire bureau de chambre selon les besoins. Un petit hall dessert un placard intégré ainsi que la salle d'eau de plus de 5 m², équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.

Vendu meublé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, mais peut également être vendu sans les meubles selon vos préférences.

Son emplacement idéal permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec toutes les commodités accessibles à pied, au rythme des charmantes rues pavées d'Annonay. Un cadre de vie authentique et paisible, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif ou un projet Airbnb !

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE: D 232 kwh
GES: B 7kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600 euros et 850 euros an .

Copropriété de 23 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage électrique
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 122 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394793- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots ().

Charges annuelles : 122 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393579BEQ

 BOURGOIN-JALLIEU (38300)

Bourgoin Jallieu Appartement T3 traversant de 80 m² . Proximité immédiate des écoles, commerces, La Poste, marché et bus. La gare est accessible à pied. Emplacement idéal pour une vie citadine dynamique et confortable :
- un emplacement central pour profitez de la vie citadine avec tout à portée de main.
- une surface généreuse avec 80 m² parfaitement agencés pour votre confort.
- un espace de vie élégant avec un hall d'entrée lumineux et accueillant, un grand salon avec cheminée.
- une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée pour vos aventures culinaires.
- un espace bureau idéal pour le télétravail ou vos loisirs personnels.
- deux grandes chambres dont l'une dispose d'une cheminée ajoutant une touche de charme unique.
- une salle de bain confortable et équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
- une cave et un grenier, idéal pour le stockage supplémentaire ou pour aménager selon vos besoins.
- une jacobine comme espace supplémentaire offrant de multiples possibilités.
- un parking privé situé dans une cour intérieure verdoyante, un luxe rare en centre-ville.
Cet appartement allie charme, fonctionnalité et un emplacement de premier choix. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre pratique ou d'un investissement sûr, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
Prix de vente : 220 000 euros. Les honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de lots 9
Charges prévisionnelles annuelles : 740 euros
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2023
DPE : Classe E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1347 euros et 1823 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 393579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 389283NAD

 SAINT-LOUBES (33450)

Bel environnement calme et recherché (hors lotissement) situé dans le secteur de Cavernes, ce terrain est en 1ère ligne avec une emprise au sol de construction limitée à 20% (soit 160 m² avec R+1 possible et piscinable)
"Ce terrain a un prix négociable sur la viabilisation et l'installation des réseaux" qui sont présents sur place : EDF / SUEZ / TOUT A L ÉGOUT - Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Ce terrain est au prix de 176 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°389 283)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 396358ERV

 MOELAN-SUR-MER (29350)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Moëlan-sur-Mer 29350 - Maison 4 chambres 1 bureau Prix : 369 165 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 14 165 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires.
Idéalement situé en fond d'impasse, toute proche du port de Brigneau accessible à pied, cette longère à rénover et située sur un terrain constructible, vous offre de beaux volumes et de belles perspectives d'aménagement.
En Rdc vous trouvez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, un WC lave-mains pouvant être transformé en Sde, un bureau, une salle de bains, un 2nd WC, une chaufferie et un garage avec une cave.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres et un dressing.
Accessible par le garage, un grenier aménageable vous permet d'envisager d'autres chambres, ou tout autre projet d'aménagement.
Enfin, en extérieur vous profitez d'un jardin d'environ 3 000 m2 sans vis-à-vis ainsi que d'une dépendance pouvant elle aussi être rénovée.
Vous recherchez un bien à rénover dans un environnement privilégié, proche du littoral, et offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution ? Alors cette charmante longère est faite pour vous ! A visiter sans tarder...!
Assainissement Individuel non conforme - Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir.
CLASSE ÉNERGIE = G (Indice 347) - CLASSE CLIMAT = G (Indice 106)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340 euros et 4550 euros
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398205GMV

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Je vous propose un appartement type3 dans une résidence sécurisée de standing avec de très belles prestations . A deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cette résidence est très bien entretenue.
Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la ville et montagne, une cuisine, une confortable chambre ainsi qu'une salle de bain un wc et un cellier. A l'étage une salle de bain, wc, une belle chambre qui ouvre sur une tropézienne avec vue panoramique idéale pour la farniente. La résidence dispose d'un ascenseur.
Il est également inclus dans la vente un box+ une place de stationnement.
Catégorie énergétique D (196KWH/m3) et B(K4gC02/m2)
Consommation énergétique par an1080 euros à 1490 euros
copropriété de 100lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Mandat n° 308 205
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
RCS NANTES n°487 624 777 00040 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Terrain

Ref. 394940ATO

 MECRINGES (51210)

Sophie CATOLICOT vous présente "LOLA", terrain à bâtir situé sur la commune de MESCRINGES (51210), proposée au prix de 38 500 euros, honoraires charge vendeur.
Terrain à bâtir de 985 m2, avec une façade de 31 mètres.
Terrain plat, ouvert sur la plaine, à deux minutes en voiture de Montmirail.
Non viabilisé, mais électricité, eau et téléphone en bord de route.
Assainissement individuel à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CATOLICOT, votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 82 21 22 88 ou par mail s.catolicot@proprietes-privees.com
RSAC REIMS 493 718 639 - Mandat réf 394940 ATO LOLA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou - CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire

Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - .

Maison

Ref. 390160LEB

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

EXCLUSVITE VIAGER OCCUPE
Propriété située à 150 m de la plage de la Linière sur la commune de NOIRMOUTIER EN L'ILE.
Sur un terrain d'environ 1000 m2, maison ancienne composée d'une entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 SDE, WC. Une première annexe dispose d'une belle chambre indépendante avec SDE. Une seconde annexe offre une petite chambre avec SDE. Très beau jardin, dans un environnement très calme et préservé.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 850 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 488 750 euros,
qui se compose d'un bouquet UNIQUE de 531 250 euros FAI (honoraires charges vendeur), pas de rente
Viager sur 2 têtes Femme de 82 ans et Homme de 81 ans

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348 277 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 391819JTH

 VIVY (49680)

VIVY - 49680 -

A 3 minutes du coeur de Vivy, EXCLUSIVITÉ pour cette spacieuse maison ancienne rénovée de 156 m² habitables au charme de l'ancien avec grande réception, 4 chambres, garage double et terrain clos 1 800 m².

L'habitation propose de plain-pied une grande réception de 55 m² avec cheminée insert et anciens colombages, une cuisine aménagée-équipée avec accès direct sur grande terrasse extérieure carrelée, une chambre (19 m²), une salle de douche avec wc et une buanderie-lingerie avec wc.

L'étage est doté de 3 chambres, un bureau et d'un cabinet de toilette avec douche et meuble vasque.

Les annexes se constituent d'un garage double (40 m²) avec un préau attenant et d'une jolie cave sous une partie de l'habitation.

L'ensemble est située sur une parcelle arborée de 1 830 m² totalement close avec portail motorisé.

DPE Classe C - GES classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1450 euros et 2020 euros.

Prix : 209 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 200 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

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ESTIMATION OFFERTE !!!

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 391819 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 393591LCAU

 LAVAUR (81500)

SOUS COMPROMIS

En exclusivité à 8 km de LAVAUR, en campagne, jolie ferme à rénover ENTIEREMENT d'environ 200 m2 habitables .

TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR :
Charpente à reprendre (dépose et repose couverture nécessaire), isolation, double vitrage, système de chauffage, assainissement, eau, électricité, cuisine, salle de bains et reprise du mur à colombage à l'arrière.

Dépendances attenantes, (anciennes étables, appentis, combles) et annexe/garage non attenante sur un terrain d'une superficie de 8490 m2.

Actuellement : Cheminée foyer ouvert, tomettes au sols et façade en pierres et colombages sont quelques uns des éléments de caractères qui font la singularité de cette ferme.

Sur deux niveaux :

Au RDC : L'entrée principale et sa cage d'escalier, la pièce à vivre avec cheminée, 4 pièces, un espace point d'eau salle d'eau et WC, 2 étables (120 m2),

A l'étage : 5 pièces et le grenier de l'étable

En complément un appentis de 100 m2 et une annexe de 100 m2
La propriété dispose approximativement d'un terrain de 1800 m2 à l'avant et 6400 m2 à l'arrière.

Cette ferme conviendra de préférence à des amateurs de rénovation expérimentés ou artisans.

Prix de Vente : 116 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DIAGNOSTICS :
Absence de Termites
Absence d'amiante
Electricité à mettre aux normes
Traces de plomb dans certaines menuiseries
Assainissement non conforme.

DPE : F 359 kWh/m2/an
GES : 99 kgCO2/m2/an

Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 5120 euros et 6980 euros par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391094MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Exclusif, 22000 Saint-Brieuc, Quartier Saint-Michel, Laure MEYNARD vous propose ce studio rénové et équipé dans une résidence sécurisée
Cet appartement en RDC refait à neuf et entièrement équipé est parfait pour étudiant ou investissement locatif (le logement est prêt a être loué immédiatement)
Entrée, salle de bain avec WC, placard et pièce de vie avec coin cuisine équipé (lave-linge, réfrigérateur, plaque de cuisson et micro-ondes)

Ses petits plus :
- Vente garantie 12 mois Vente et Achat (voir conditions auprès de la conseillère)
- Proximité des commerces, lycées et des transports en commun
- Raccordement fibre
- Ballon d'eau chaude neuf
- Possibilité de garder le mobilier en place

DPE : E et B

Nombre de lots dans la copropriété : 31 et Charges annuelles : 480 euros
Prix de vente : 62 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Numéro de Mandat : 391094
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390755CIN

 NOYERS (89310)

Noyers-Sur-Serein 89310, Exclusif, dans l'un des plus beaux villages de France, maison 5 pièces dont 3 chambres sur terrain clos et arboré. Terrasse. Bûcher, cave. Prenez un bain de soleil sur la terrasse bien exposée et loin du passage des voitures ou des touristes tout en étant à 5 minutes à pied du centre-ville et au départ de belles balades dans la nature.
Budget : 149.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison habitable de suite comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une pièce de vie, un salon donnant sur la terrasse, une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Chauffage bois et électrique.
Le + : lumière traversante sur les pièces principales.
DPE : D GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie basée sur le prix moyen des énergies au 01/01/21 : 1230 Euros à 1720 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
acheter votre futur bien en toute sérénité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390755- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 - .

Appartement

Ref. 387053STP

 DUNKERQUE (59140)

Mandat en exclusivité n° 387053
Cet appartement proposé par Pascal SOËTE se situe au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement, de part son prix de vente et sa localisation, à 2 pas du centre ville de DUNKERQUE et des universités, à 5 minutes de la plage ainsi que de la gare (bus de ville gratuits toutes les 10 minutes).
Actuellement loué 720 euros/mois charges comprises (bail jusqu'à fin juin 2025, avec possibilité de le reconduire).

Il offre un beau potentiel avec son espace de vie de 30 m2 sous 3.15 m de plafond et ses 2 chambres de 14.32 et 9.12 m2. Il comprend également une petite cuisine et une salle WC/lavabo/douche.

Référence du Mandat : 387053STP
Le prix est de 75 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Charges 2024 : 2808 euros
Fonciers 2024 : 1193 euros
DPE D GES C (estimation des coûts annuels d'énergie : 990 à 1380 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cet appartement vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter :
Pascal SOËTE
Conseiller indépendant en immobilier
Tél. 06 98 89 59 59
Email. p.soete@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal SOËTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DUNKERQUE 480825876 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 384 lots ().

Charges annuelles : 837.86 euros.
Pascal SOËTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DUNKERQUE 480825876 - .

Maison

Ref. 382668LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Maison indépendante idéalement située sur le secteur de la Bergerie, entre Atlantis et le Val de Chézine. A proximité de la ligne de tramway 1 et 3 et le chrono bus C3 et au bout de la rue, il est possible de rejoindre le centre-ville de Nantes en 20minutes ains que la gare en direct. Ecole (maternelle et primaire) ainsi qu'une crèche accessible à pied (5min).
Vous pousserez la porte sur l'entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier pour les machines et le garde manger, un salon séjour exposé sud-ouest et un WC indépendant.
A l'étage le palier réparti 4 belles chambres dont une traversante au dessus du garage de 19m² au sol, salle de bains avec double vasque et WC. Combles pour du stockage.
Garage de 30m² avec la possibilité de récupérer une moitié pour faire une suite parentale au rez-de-chaussée.
Prévoir un rafraichissement : sols, peinture et salle de bains.
Jardin et terrasse SUD OUEST sans vis à vis.
Stationnement en plus du garage sur la parcelle.

A vendre au prix de 333 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 13000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique D indice 153 et gaz à effet de serre D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370720KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR 45700 - A découvrir en EXCLUSIVITE sur une parcelle de 547 m2, Spacieux PAVILLON (Construction 2003) de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 150 m2 en REZ-DE-CHAUSSEE, cette maison très lumineuse et confortable dispose d'un hall d'entrée avec placards, séjour traversant de 36 m2 donnant sur une terrasse carrelée et jardin, cuisine aménagée séparée, bénéficiant également de son accès jardin, dégagement, quatre chambres, nombreux rangements, salle de bains avec douche, WC séparé, cellier, cave, garage carrelé avec point d'eau. Le +++ A l'étage, un APPARTEMENT INDEPENDANT de 80 m2 environ, avec accès privatif par un second garage, complète cette spacieuse maison, vous pourrez profiter d'un logement comprenant une cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau et d'une pièce en enfilade.
Prestations et matériaux de qualité : ISOLATION, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants alu électriques, 2 portails et portes de garage motorisés, chauffage gaz de ville et électrique, tout à l'égout. Déco à remette au goût du jour. Idéalement situé, au calme, à moins de 10 mn à pied d'un supermarché et bourg de VILLEMANDEUR, 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 7 mn zone commerciale d'Antibes... 15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement !
Budget : 225 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 161 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2360 euros et 3300 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Zone NON inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VENTE GARANTIE 12 MOIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 370720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 363580PHD

 MARTIZAY (36220)

Exclusivité - En Encours de vente .MARTIZAY commerces restaurants, écoles sur place -VAL DE CLAISE - PARC NATUREL DE LA BRENNE . 20 mm LA ROCHE POSAY 10 mm PREUILY SUR CLAISE à 40 mm de CHÂTELLERAULT gare TGV - Spacieuse Maison offrant 9 pièces 185 m² habitables composée en rez de chaussée cuisine aménagée, veranda, séjour salon 48 m² cheminée insert, bureau, 2 chambres à l'étage 4 chambres, bureau veranda terrasse . Cave à vin garage , dépendance atelier garage 96 m² . Bel ensemble sur 2700 m² de terrain clos et arboré . Excellente occasion . DPE = D . Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés au 1 er janvier 2021 - 2380 à 3280 euros par an -
Mandat exclusif réf : 363580 - Prix 161900 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreurs de 4.50 % . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque pollution ; néant -
(4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Appartement

Ref. 398312BLAN

 DAX (40100)

Centre ville de Dax.
Venez découvrir cet appartement T2 de 48 m2, lumineux , proche de toutes les commodités et à quelques pas de l'hôtel du splendid et des thermes,. Ce bien situé dans une impasse au calme profite d'une belle exposition. Il est composé d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une belle salle d'eau, d'un toilette, d'une chambre et d'un grenier.
Parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
A visiter sans tarder.
Prix: 110000 euros , honoraires à la charge du acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 990 à 1400 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES au 0640896820 ou par courriel à b.landes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 961 982 673 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398312 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BERNARD LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 961 982 673 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().
Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .

Appartement

Ref. 397898VBRR

 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120)

Venez découvrir en exclusivité cet appartement avec de beaux volumes de 91m² sur la commune de Saint André les vergers au prix de 110000 euros frais d'agence inclus honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez sur votre gauche une très belle pièce de vie. Sur votre droite sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace suivi d'un cellier pour l'optimisation du rangement.
Dans la continuité de l'entrée, vous trouverez un couloir distribuant 3 chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un w.c.

Cerise sur la gâteau, un balcon traversant vient parfaire cet appartement, vous pourrez profiter de la vue sur toît de notre jolie ville Troyenne.

Niveau stationnement, pas de place de parking privative mais il devrait être aisé de se garer car vous pourrez bénéficier de stationnement libre devant la copropriété.

Une cave vient compléter cet appartement.

Classe : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1460 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397898- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 186 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 396947RDEL

 MEYSSAC (19500)

A vendre un immeuble à usage mixte commercial et habitation T3.
Situé à Meyssac, village touristique de Correze, sur un emplacement numéro 1, en centre village.
Il offre un potentiel intéressant pour un investisseur, avec une rentabilité brute de 7%.
Il se compose au RDC, d'un local commercial avec vitrine sur rue et cour intérieure à l'arrière, une salle de plonge, 2 laboratoires, 2 chambres froides, un wc, pour une surface d'environ 120m2. Plusieurs annexes complètent ce bien, dont un hangar ouvert
A l'étage, un appartement de type T3 , d'une surface de d'environ 61m2, accessible par une entrée indépendante sous porche, totalement rénové: fenêtres double vitrage, chauffage par pompe à chaleur.
NB: Le DPE est afférent à l'appartement uniquement.
Au second un grenier aménageable de 61 m2 au sol, avec fenêtres. Au sous sol, une cave.

La partie commerciale est sous bail pour un montant de 850 euros/mois et l'appartement offre un potentiel de loyer de 550 euros/ mois. Le revenu potentiel total de 1400 euros, représente une rentabilité brute de 7%.
Renseignements supplémentaires sur demande. Diagnostics complets disponibles avec DPE D et GES B (à 213 et 7). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) , entre 1100 euros et 1530 euros.
Prix : 199 000 euros honoraires agence inclus
Chauffage centrale Pompe à chaleur Air Eau .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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