Annonces immobilières en exclusivité - Page 180

Maison

Ref. 414413LUD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

Magnifique pavillon de construction traditionnelle sur sous sols
Proche du centre ville - Quartier très prisé

Flaschez le QR code pour profiter d'une visite virtuelle, vous offrant un réel rendu du bien...

Vous arrivez, vous posez vos valises, très belle prestations, joli standing, cette maison saura vous séduire
En rez de chaussée : Très belle entrée lumineuse distribuant sur la cuisine aménagée équipée, un vaste séjour avec cheminée ouverte, une première chambre avec placards, dégagement donnant sur WC , une autre chambre, Salle d'eau avec une belle douche italienne
Escalier menant au 1er étage : Palier, chambre, Salle d' eau WC, combles offrant belles possibilités d'aménagement
Escalier menant directement au sous sols : Douche WC, Salle de jeux, Atelier, grand garage, buanderie, cave
Huisseries bois double vitrage
Chauffage convecteurs électrique NFC - B.E.C. 300 litres

DPE classe énergétIque E / Gaz effet de serre E
Estimation des coûts annuels : entre 2390 euros et 3250 euros par an

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 189 500 eurosuros HAI de 5,39 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 700 eurosuros TTC) soit 180 000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 414413LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385468RID

 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800)

Vous rêvez d'un endroit où la nature et le calme se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Je vous présente en exclusivité cette magnifique longère de 196 m², nichée dans un petit hameau à seulement 2 km de Montoire-sur-le-Loir.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande cuisine chaleureuse, dotée d'une belle cheminée, parfaite pour partager des repas conviviaux avec vos amis et votre famille. Imaginez-vous cuisiner des plats savoureux tout en profitant de l'ambiance réconfortante de ce lieu. La cuisine offre également un accès pratique à une buanderie et à une partie de la grange, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies.
Le grand salon/salle à manger, avec ses deux cheminées, vous invite à la détente et à la relaxation. Un espace idéal pour se retrouver le soir autour d'un bon feu de cheminée. Le rez-de-chaussée se complète par un WC avec point d'eau, offrant tout le confort nécessaire.
Prenez l'escalier en bois menant à l'étage où vous trouverez quatre belles chambres spacieuses, soigneusement décorées, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC. Si vous avez besoin de plus d'espace, les deux greniers représentent une opportunité d'aménagement à explorer.
A l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré et paysagé de 1995 m², un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter de deux belles terrasses pour vos repas en plein air, ainsi que d'un appentis et d'un abri pour vos outils de jardin. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette longère est un véritable coup de coeur, alliant confort, espace et tranquillité. Pour visiter et découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter,
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 385468- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. net vendeur 330 000 euros honoraires charges acquéreur 5 % (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416314DRV

 CUGES-LES-PINS (13780)

ICI ET NULLE PART AILLEURS - CUGES-LES-PINS - 13780
Spacieuse villa de plain pied construite en 1991 de 160 m² habitables et 48 m² de cave et sous-sol, située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et supermarché à pied.
7 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 WC, 1 salle de bains, 1 salle de douches, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, grand cellier.
Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l'année.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison, à votre image.
DPE C, 109 Kwh EP/m².an GES C 21kg CO2/m².an
Terrain clos paysager et arboré de 1400 m², piscinable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Entée joliment pavée et grand abri couvert dans le prolongement de la maison , idéal pour stationner les véhicules, ranger du matériel ou créer un atelier.
Jardin soigné avec une riche végétation : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des indes, cyprès, altéas rouge et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier à fleurs.
Nombreuses terrasses bien orientées pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur à différents moments de la journée.
Un bien rare qui allie volumes, confort et nature.
Ce bien vous est proposé au prix de 699 600 euros dont 6% d'honoraires à charge acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 416314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419188EON

 GENNES-SUR-SEICHE (35370)

EXCLUSIVITE , rare à la vente ! A 10 minutes d'Argentré du Plessis , venez découvrir cette jolie maison de bourg entièrement rénovée avec gout sur une parcelle de 728m2 environ .
Ce bien de charme comprend en Rez de chaussée : un salon séjour sur parquet avec poêle à pellets, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un WC suspendu avec lave mains et une salle de bain avec double vasques.
L'étage comprend 2 chambres dont une de 17m2 , un bureau pouvant éventuellement faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC .
Vous trouverez également une grande cave isolée de 31m2 en sous -sol .
Une cour avec espace salon/ détente , un puits, une dépendance ainsi qu'un jardin arboré complètent les prestations offertes par ce bien "coup de coeur".

DPE : C/ 128 GES : A/ 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix: 159 990 Euros incluant les honoraires d'agence de 7490 euros à la charge de l'acquéreur soit 152 500 euros hors honoraires .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Maison

Ref. 419017EON

 VAIGES (53480)

EXCLUSIVITE , A 20 minutes de LAVAL , dans une commune avec tout les commerces de proximité accessible à pied ( supermarché, pharmacie , banques , boucherie .....) , accès rapide à l'autoroute en quelques minutes seulement .
Idéal premier achat ou investissement locatif , venez découvrir cette maison de 61m2 habitable comprenant en RDC : un hall d'entrée , une pièce de vie avec kitchenette aménagée et salon/séjour , un WC .
L'étage comprend 3 chambres dont 2 avec accès au balcon , une salle d'eau et un dégagement .
Un garage fermé , une cave ainsi qu'une cour permettant de stationner complètent ce bien .
DPE : E / 326 GES : B / 10
Montants des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix: 85 600 Euros incluant les honoraires d'agence de 5600 euros à la charge de l'acquéreur soit 80 000 euros hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Maison

Ref. 419400MSN

 FOURNIVAL (60130)

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située au coeur du charmant village de Fournival, offrant 95 m² habitables sur un terrain clos de 900 m².

Atouts de la maison :

Entrée sous porche avec grange et étage déjà aménagé et isolé

Cour intérieure

Rez-de-chaussée : Entrée sur une grande pièce à aménager selon vos envies, cuisine, séjour/salon lumineux, une chambre, salle de bains avec WC

A l'étage vous trouverez une vaste chambre d'environ 27 m² (possibilité de créer une suite parentale ou 2 chambres)

Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Tout-à-l'égout, chauffage électrique.

Un vrai potentiel après rénovation ! Idéal pour les amoureux des maisons de caractère qui souhaitent créer un intérieur à leur goût.

Situation recherchée : Fournival, village paisible, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Situé à 20mn de Clermont et 10mn de St Just en Chaussée.

Une maison idéale pour une première acquisition ou un projet familial

(DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 ,2023 entre 2340 euros et 3200 euros par an)

Prix : 136 500 (FAI) - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MOUSSE, au 0689765032 ou par courriel à s.mousse@proprietes-privees.com
PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat n°419400

Sandra MOUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 880 089 842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 417696GDT

 TARTAS (40400)

Situé ente Dax et Mont-de-Marsan, venez découvrir votre futur projet de construction, idéalement placé, terrain plat entièrement viabilisé de 800 m2 libre constructeur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GODART, au 0698860504 ou, par courriel à o.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 824 306 344 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 57000 euros dont 9.59% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 4990 euros TTC
Prix net vendeur : 52010 euros (9.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 824 306 344 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400045CFU

 LOUPIAN (34140)

INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT - MAISON DE VILLAGE AVEC POTENTIEL

Prix : 149 000 euros (Honoraires à charge vendeur)

Vous recherchez une opportunité rentable ou un premier achat avec potentiel ?
Cette maison de village R+2, située au coeur du centre-ville, est une excellente option pour :
- Créer deux logements indépendants grâce aux deux entrées séparées (copropriété existante depuis 1966)
- Générer des revenus locatifs (location annuelle ou saisonnière)
- Investir dans un bien avec potentiel : possibilité d'agrandir l'espace habitable en aménageant le grenier
- Bénéficier d'un emplacement stratégique à deux pas des commerces, écoles, mairie, La Poste et transports

CONFIGURATION DU BIEN (DEUX ENTREES INDEPENDANTES)
Au Rez-de-chaussée : Appartement de près de 36m2 habitables
- Pièce de vie avec cuisine 18m2
- Salle de bain avec WC 6m2
- Chambre aveugle de 12m2

Au 1er étage :
- Séjour lumineux
- Chambre et Bureau/dressing avec puits de lumière
- Placard
Au 2e étage :
- Grande chambre
- Grenier (28m2) aménageable en chambres supplémentaires avec sanitaires possibles

ATOUTS MAJEURS :
- Deux accès indépendants, possibilité de diviser en deux appartements
- Potentiel d'agrandissement avec grenier aménageable
- Centre-ville dynamique, demande locative assurée
- 0 euros de charges, pas de copropriété active
- Prix attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

POINTS DE VIGILANCE :
- Proximité avec la route (à anticiper pour les jeunes enfants)
- Pas d'extérieur ni de stationnement privatif
- Travaux de rafraîchissement à prévoir (modernisation, changement d'une fenêtre au 2e étage)

Non soumis au DPE/GES (absence de chauffage fixe)

Infos et visites :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 400045 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Appartement

Ref. 393621CFU

 LOUPIAN (34140)

A VENDRE - APPARTEMENT T3 A LOUPIAN

PRIX : 220 000 euros Honoraires d'agence à charge vendeur

Situé sur la commune de Loupian, à deux pas du centre-ville et des commerces

UN APPARTEMENT AU CHARME AUTHENTIQUE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL
Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en R+1, cet appartement lumineux séduit par ses volumes généreux, son charme ancien et ses multiples possibilités d'aménagement.

Son grand hall d'entrée privatif de 15 m² au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire, idéal pour du rangement ou un espace d'accueil.

DESCRIPTION DU BIEN
- Un salon spacieux et lumineux, exposé sur deux façades grâce à cet appartement d'angle
- Cuisine semi-séparée, offrant un équilibre entre ouverture et fonctionnalité
- Deux grandes chambres avec cheminées et belle hauteur sous plafond
- Grande salle de bain
- WC indépendant
- Balconnets, parfaits pour profiter de l'air extérieur
- Très grand grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un second logement

CONFORT et ÉQUIPEMENTS
- Menuiseries récentes pour une meilleure isolation
- Climatisation installée en 2024 pour un confort optimal dans tout l'appartement
- Appartement lumineux, grâce à son exposition d'angle
- Potentiel d'aménagement avec le grenier, idéal pour une extension ou un projet locatif

A PRENDRE EN COMPTE
- Pas de stationnement privatif, mais facilité de stationnement à proximité
- Pas d'espace extérieur pour manger, uniquement des balconnets
- Travaux de rafraîchissement à prévoir

Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat ! Possibilité de créer deux appartements indépendants.

DPE D 185 / GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1315 euros et 1779 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Soumis au statut juridique de la copropriété
Nombre de lots : 3 dont 2 d'habitations
Charges de copropriété : pas de charge, syndic bénévole
Pas de procédure en cours sur la copropriété.

Infos et visites :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 393621 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Appartement

Ref. 412488CFU

 LOUPIAN (34140)

PRIX DE VENTE :
80 000 euros Honoraires à charge vendeur

LOCALISATION :
En plein centre-ville de Loupian, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Un emplacement pratique pour une résidence principale ou un projet locatif, à 5 min de Mèze, 20 min de Sète, 30 min de Montpellier.

DESCRIPTION DU BIEN :
Situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien, cet appartement T3 en duplex d'environ 80 m² habitables, avec grenier de 9 m², est vendu en l'état, nécessitant une rénovation complète.

L'appartement comprend :
- Une grande pièce de vie (40m2) avec cuisine semi ouverte (5m2),
- Une grande salle de bain avec WC de 7m2 avec fenêtre
- A l'étage sous rampant, un grand volume pouvant accueillir 3 chambres. 2 Velux sont présents.
- Grenier attenant de 9 m², pouvant servir de rangement ou être aménagé.

L'ensemble de l'immeuble est en mauvais état général, travaux à prévoir sur les parties communes également.

ATOUTS :
- Prix attractif
- Surface de 80 m² + 9m2 de grenier
- Emplacement central

Projet idéal pour un artisan, marchand de biens ou investisseur aguerri

POINTS DE VIGILANCE :
- Appartement à rénover intégralement
- Pas d'extérieur, pas de garage, ni stationnement privatif mais stationnement public au pieds de l'immeuble
- Parties communes de l'immeuble dégradées (prévoir travaux de remise en état) (escalier et toiture)

COPROPRIÉTÉ :
Soumis au statut juridique de la copropriété
Nombre de lots : 2
Charges de copropriété : pas de charges
Pas de procédure en cours

DPE E 301 / GES B 9
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1 872 euros et 2 532 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ? abonnement inclus)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou, par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412488 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 415557BNO

 MOUGUERRE (64990)

Aux portes de Bayonne et proche du centre commercial Ametzondo, avec vue sur la vallée de l'Adour, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cette maison des années 80, à proximité immédiate des écoles, arrêts de bus et du bourg de Mouguerre.

Bâtie sur une parcelle de 1300 m² avec déclivité, sur 2 niveaux, pour un ensemble de 240 m² .
L'entrée en rez-de-jardin vous permet d'accéder à la partie supérieure de la maison par un escalier intérieur.
Sur la partie supérieure de la maison 117 m² lieu principal de vie : l'escalier vous mène à un vaste dégagement qui dessert d'une part la pièce de vie et d'autres part les pièces de nuit se répartissant ainsi :
-Une pièce de vie salon - salle à manger de 34 m² avec accès direct sur une terrasse de 20 m² dont 8 m² couverts.
-Une cuisine de 13 m²
-Une salle de bain avec WC de 7 m² + 1 WC indépendant.
-Et enfin côté nuit 4 chambres de 12 m² en moyenne avec placards de rangement dont 3 chambres possèdent leur salle d'eau (lavabo + douche).

Sur la partie inférieure 123 m², en rez-de-jardin, un sous sol en partie aménagé avec travaux à poursuivre pour un beau potentiel d'aménagement complémentaire.
Des travaux de rafraîchissement et une rénovation énergétique sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de projets ou les investisseurs.

En extérieur : plusieurs espace verdures + stationnement sur parking bitumé.
De nombreux travaux à prévoir de remise au goût du jour, de rénovation énergétique et aménagement du sous-sol.

Aspects techniques :
- Double vitrage bois.
- Chauffage convecteur électrique + cheminée insert.
- Eau chaude ballon électrique.
- Parking extérieur bitumé.

IMPORTANT : plusieurs « parcours » existent pour parvenir à une amélioration énergétique significative. N'hésitez pas à me contacter pour vous faire part de mon expertise, des aides auxquelles vous pourriez avoir droit et des économies d'énergies réalisables.

CLASSE ENERGIE : DPE E-328 , GES B-10
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 2580 et 3550 euros.
Logement à consommation énergétique excessive de classe E soumis à audit énergétique.

Mandat réf : 415557.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier BERNEAU (EI) Mouguerre, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414333RMJ

 AUROS (33124)

EXCLUSIVITE !
A 5 minutes du péage A62 (échangeur de La Réole), 9 minutes d'Auros, 15 minutes de La Réole et Bazas.
Situé dans le village d'Aillas, avec commerces de proximité accessibles à pied (épicerie, café/restaurant, école, coiffeur, bureau de poste, cabinet médical).

Jennifer RAMEAU vous présente cet immeuble en pierre, sans copropriété, composé de 3 lots entièrement rénovés, idéal pour investisseur ou projet résidentiel avec revenus locatifs.

Le bien comprend :
*Un appartement T3 de 72 m² avec jardin et garage privatif de 15 m², loué 636 euros/mois
*Un appartement T3 de 53 m² avec jardin, loué 550 euros/mois (DPE C)
Soit un revenu locatif mensuel existant de 1 186 euros

*Un local professionnel de 67 m², actuellement occupé (valeur locative 600 euros), avec possibilité de transformation en logement.
Ce lot dispose en plus d'un garage attenant de 23 m².

Les 3 lots ont bénéficié d'une rénovation globale : électricité, plomberie, menuiseries, sols, peintures, toiture...
Chaque lot est équipé de compteurs individuels (eau et électricité) et
l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.

Un bien clé en main, offrant une rentabilité immédiate, du potentiel d'optimisation avec la transformation du local en logement, et des extérieurs privatifs.
Convient aussi bien à un investisseur qu'à un particulier ou un professionnel souhaitant conjuguer lieu de vie et activité.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Budget 322 400 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418493RMJ

 SAINT-MACAIRE (33490)

EXCLUSIVITE !
A 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de Langon.
Situé à St Macaire, charmante cité médiévale avec commerces de proximité accessibles à pied.

Jennifer RAMEAU vous présente cet immeuble en pierre, sans copropriété, composé de 3 appartements idéal pour investisseur ou projet résidentiel avec revenus locatifs.

Le bien comprend :
*Un appartement T2 de 73m² (libre)
*Un appartement T3 de 63 m² (libre)
*Un appartement T3 de 63m² avec cours (loué 400 euros/mois)

Chaque lot est équipé de compteurs individuels (eau et électricité) et
l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.

Un bien à fort potentiel avec possibilité d'aménagement du dernier niveau pour augmenter la surface habitable.
Travaux à prévoir, idéal pour un projet de défiscalisation. Le bien est également éligible aux aides de rénovation énergétique.

DPE F - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620 et 7640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Budget 262 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3455NTO

 FIRMINY (42700)

FIRMINY (42700) RUE GAMBETTA, PLEIN CENTRE VILLE
Appartement T2 46m² ( 63m² au sol ) au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé, 1 chambre ( possibilité d'en créer une seconde) présenté EN EXCLUSIVITE par Nicolas ANTONELLI o7 71 70 81 32. Prix de vente : 40 000 EUROS
IDEAL INVESTISSEURS CAR BELLE RENTABILITE OU PREMIER ACHAT !
Idéalement situé aux portes de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par sa spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée.
L'appartement dispose d'une chambre mansardée avec velux et d'une salle d'eau avec WC
Chauffage électrique individuel, Fenêtres PVC doubles vitrages. Pas de charges de copropriété (syndic bénévole). Petit immeuble de seulement 8 logements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3455NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI 07.71.70.81.32, votre Conseiller Immobilier à Unieux, Fraisses et Roche la Molière - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.().
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3660NTO

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

EXCLUSIVITE présentée par Nicolas et Julie ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
SAINT JUST MALMONT ( 43240 )
Craquez pour cette coquette MAISON PLAIN-PIED qui vous offrira tout le confort souhaité avec sa pièce de vie LUMINEUSE d'environ 35m² ouverte sur cuisine équipée, avec POELE A BOIS, et donnant un accès direct aux extérieurs ! L'espace nuit offre TROIS CHAMBRES avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
GROS ATOUT : La maison a été entièrement ISOLEE PAR L'EXTERIEUR avec RAVALEMENT DE FACADE COMPLET EN 2020. Cerise sur le gâteau : elle dispose en plus de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES permettant de réduire fortement vos dépenses d'énergie (1200euros remboursés cette année ! )
Les extérieurs sont clos et offrent un jardin, un terrain de pétanque ainsi qu'une TERRASSE pour profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'un GARAGE avec espace buanderie.
Prix de vente : 219 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : 230kMh/m2/an : D GES : 7 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1390et 1950 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3660NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 et Julie ANTONELLI o6 12 52 93 58 vos Conseillers Immobiliers secteur LOIRE / HAUTE LOIRE - ESTIMATION OFFERTE

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415531NON

 PERENCHIES (59840)

EXCLUSIVEMENT chez Propriétés-Privées.com, contacter Franck VANONE au 06 03 30 40 66
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Les +++ :
- Maison saine en bon état technique
- Une cave de beau volume
- Semi Individuelle rénovée hormis les sols
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Venez découvrir cette maison des années 70' en grande partie rénovée qui comprend :

Au rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée qui va desservir l'espace à vivre, la cuisine, le garage, les WC et le 1er niveau.
- 1 agréable espace à vivre lumineux agrémenté d'une cheminée.
- 1 spacieuse cuisine indépendante à meubler et équipée à convenance.
- 1 WC relié au tout à l'égout.
- 1 grande cave au N-1 de très beau volume (18m²) et saine.

Au 1er étage vous retrouverez :
- 3 chambres non passantes de beaux volumes (17 / 13 et 12)
- 1 salle de bains carrelée toute neuve avec baignoire, meuble vasque et miroir
- 1 accès à un grenier idéal pour du stockage

Côté extérieur :
- 1 jardin d'environ 180m² sans vis-à-vis avec une terrasse exposée NO

Coté stationnement :
- 2 places de parking privatives devant la maison.
-1 garage attenant

Chauffage : chaudière au gaz + cheminée

Rénovations effectuées : électricité / système de chauffage / terrasse / peinture / isolation des combles et périphériques / salles de bains

A proximité immédiate de nombreuses commodités, des commerces et associations.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 415531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412083NON

 PERENCHIES (59840)

EXCLUSIVEMENT chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Les +++ :
- Maison saine, au calme e en bon état technique
- Une cave de beau volume
- Environnement recherché
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Venez découvrir cette maison des années 70' qui comprend :

Au rez-de-chaussée :
- 1 spacieux hall d'entrée
- 1 agréable espace à vivre lumineux agrémenté d'un poêle à bois
- 1 spacieuse cuisine indépendante, meublée et équipée avec un coin repas.
- 1 WC relié au tout à l'égout

Au 1er étage vous retrouverez :
- 3 chambres non passantes de beaux volumes
- 1 salle de bains

Côté extérieur :
- 1 jardin d'environ 220m²

Coté stationnement :
- 2 places de parking privatives devant la maison.
-1 garage attenant

Chauffage : chaudière au gaz + poêle à bois

A proximité immédiate de nombreuses commodités, des commerces et associations.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 412083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385977UND

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Maison individuelle construite en 2013, en lot arrière, non mitoyenne, sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois

Rénovation énergétique intégrale : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles, des murs par l'extérieur qui permet d'obtenir un DPE B et une très faible dépense énergétique

La maison est composée ainsi :

Au Rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un grand séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, baies vitrées exposé Sud avec accès terrasse, des toilettes, une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, dressing.

Vous disposez également d'un espace aménagé avec Jacuzzi pour couvert pour profiter été comme hiver dans le prolongement de la terrasse

A l'étage, 4 grandes chambres mesurant 15, 15, 14 et 12 m², une salle de bain, des toilettes

Un sous-sol complet intégralement isolé et aménagé de 138 m² comprenant buanderie, réserve, atelier, une grande pièce de 75 m² pouvant servir de réception, organiser des évènements, salle de jeux, bar ? Les utilisations possibles sont nombreuses.

Pour compléter ce bien, vous disposez d'un grand garage de 27 m² pouvant accueillir plusieurs voitures et accès direct à la maison.

Les plus :
-Portail électriques
-Volets roulants électriques
-Visiophone

DPE :
Consommation énergétique B : 81 kw/m²/an
GES B : 8 g CO²/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392847UND

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Situé dans un quartier calme et recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité des commerces et du canal, venez découvrir cet appartement avec cuisine équipée ouverte sur salon, deux chambres, salle de bain, toilettes et grand balcon d'angle.

Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place de parking en sous-sol.

Charges de copropriété de 160 euros par mois. syndic professionnel

Idéal investisseur ou premier achat
Immeuble construit en 2008, très bien isolé, aucun frais à prévoir dans la copropriété

Chauffage individuel électrique

Appartement à visiter sans tarder, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Pour plus d'informations, je suis joignable aux mêmes horaires par téléphone ou par message.

Consommation énergétique primaire : 116 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 392847UND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418524UND

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

Un cadre de vie unique, à proximité immédiate du Château de Morsang-sur-Orge et de son parc, cette maison familiale de caractère invite à profiter d'un quotidien paisible dans un cadre verdoyant.

Derrière ses murs, vous découvrirez de grands volumes baignés de lumière, un jardin arboré sans vis-à-vis et des espaces pensés pour conjuguer convivialité et intimité.

Ses dépendances aménageables ouvrent la voie à tous vos projets : accueillir, créer, ou simplement savourer un lieu unique, à deux pas des écoles et des transports.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche de toutes les commodités :
Transports : RER, Tram, Bus, accès rapide A6

A pied : écoles, médiathèque, école de musique, centre de loisirs, crèche, collège, lycée ?

Caractéristiques principales :

- 7 pièces dont 5 chambres lumineuses
- Grande cuisine avec cellier
- 3 salles de bain / douche
- Jardin arboré et terrasse sans vis-à-vis
- Garage, parking, cave, grenier et dépendances aménageables
- Pompe à chaleur air/eau
- Pompe à chaleur air/air réversible
- chauffage au sol au rdc

- Atouts du bien :
Maison calme rénovée, lumineuse, avec potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant des espaces indépendants, jardin arboré, vue dégagée.

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre : 4 kgCO²/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2890 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr