Annonces immobilières en exclusivité - Page 170

Local commercial

Ref. 409584B-POE

 NOYON (60400)

Annie Poiret vous propose ce salon de coiffure de près de 40 m² idéalement situé au coeur du bourg dynamique à 10 min de NOYON, secteur dynamique et touristique .
Ce salon bénéficie d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidélisée depuis près de 20 années.

Accompagnement et présentation à la clientèle prévus si vous le souhaitez.

Bail 3/6/9 en cours , loyer 550 euros/mois.

Cession du fonds de commerce à 45.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie Poiret au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
VOTRE SPECIALISTE EN TRANSACTION COMMERCIALE
Chargée d'affaire indépendant et agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 415085240 Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES
Mandat numéro 409584 .
En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Annie POIRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 409940PHD

 PREUILLY-SUR-CLAISE (37290)

Exclusivité - Pour placement locatif - 30 mm CHATELLERAULT, Vallée De La Claise SUD TOURAINE à 10 mm de LA ROCHE POSAY et YZEURES SUR CREUSE. Très au calme 400 m des commodités.
Charmante et agréable MAISON DE PAYS 4 pièces dont séjour, salon , cuisine, 2 sdb, 2 wc 2 chambres, atelier , ancien chaix et garage l'ensemble sur 1600 m² de jardin clos et arboré avec petites dépendances. Tout à l'égout. Maison louée à une personne retraitée suivant bail depuis 2010 avec un loyer de 460 euros mensuel. Placement sûr et fiable. Quelques travaux à prévoir, Bon investissement...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant .
DPE = F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2940 euros abonnements compris indexés au 1er 01 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 409940 - Prix ; 69900 euros honoraires charge vendeur - DPE classe F estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard entre 2150 et 2940 euros par an abonnement compris -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 392129PHD

 LESIGNY (86270)

Exclusivité - Lesigny - Vallée de La Creuse - A moins de 20 mm de la gare TGV de Châtellerault et 10 mm La Roche Posay Station thermale avec son Golf son Casino , ses SPA son Hippodrome ses commerces, écoles, collège. Sur place école, restaurant, baignade, commerce à Barrou 2 kms.
Au calme sur la charmante place du village paisible et reposante jolie maison Fin 19 ém offrant 6 pièces dont beau séjour salon cuisine aménagée 48 m² , arrière cuisine, cellier , wc , à l'étage, 4 chambres, dressing, salle d'eau douche italienne WC séparé .Grand garage attenant ( camping car ) A 30 m Jardin de 300 m² . Excellente occasion Maison économe en énergies .. DPE = C . Bon placement également locatif .. Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés au 1 er janvier 2021 - 1060 à 1490 euros par an -
Mandat réf : 392129 - Prix 100900 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque pollution ; néant -

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 385282PHD

 LA GUERCHE (37350)

Exclusivité à 20 mm CHÂTELLERAULT TGV et Autoroute - 10 mm DESCARTES - 5 mm Barrou Boulangerie boucherie épicerie école - SUD TOURAINE Village de caractère en bord de rivière. Très au calme lovée dans l'ancienne partie fortifiée de l'époque médiévale. JOLIE MAISON EN PIERRE - Offrant 160 m² avec agréable séjour cheminée, grande cuisine indépendante et équipée avec coin repas ouvrant sur jardin, une arrière cuisine, une salle d'eau WC , accès cave voutée, à l'étage de beaux espaces pour la nuit , grande chambre 35 m² possibilité 2 , salle de musique, bureau ou chambre , grenier aménageable. En extérieur atelier dépendance garage, 500 m² de jardin clos de murs . Toiture neuve, cuisine récente, huisserie double vitrage , 2 poêles à granulés. Excellente occasion ...!
DPE = D - Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexées sur 2021- 2022 et 2023 entre 2030 à 2810 euros par an -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Risque pollution = Néant
Mandat exclusif réf : 385282 - Prix 136600 euros honoraires d'agence inclus de 5.08 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Local commercial

Ref. 414664B-JOG

 SAINT-BRIEUC (22000)

Côtes d'Armor. 22 Trégor- Jo Gloaguen vous propose EN EXCLUSIVITÉ les murs de cette discothèque de près de 450 m² avec 2 salles sur deux niveaux, chacune équipée d'un bar.
Etablissement ERP, catégorie 3 en excellent état pouvant accueillir jusqu'à 600 personnes (personnel compris).
Clientèle fidélisée depuis 50 ans dans un rayon important.
Locaux et équipements récents. Grand Parking à proximité, Garage pour véhicules de 140 m².
Espace fumeur couvert et extérieur, grand Bar, nombreuses réserves, bureau, sanitaire aux normes PMR. Affaire connue depuis plus de 50 ans.
Cession des murs commerciaux et d'une maison rénovée de 150 m² à 375 200 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Les murs sont proposés à l'achat immédiat. En cas d'achat du fonds, l'achat des murs peut être proposé ultérieurement avec déduction possible des loyers versés.( Valeur du fonds: 390 900 euros). Mandat ref 414 664. Contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par mail : j.gloaguen@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement. Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Référence annonce : 379 239 . Non soumis au DPE.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 382522DIK

 LOCMALO (56160)

Petite maison à rénover à 2 minutes des commodités de Guémené sur scorff. Le bien comprend; au rdc: une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau avec wc, jardin de 50 m2 environ, cave, à l'étage une grande chambre de 30 m2 pouvant être séparée en 2 pièces et grand grenier aménageable au dessus. Chauffage au bois. 59490 euros hai honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Maison

Ref. 410449DIK

 MELRAND (56310)

Située dans un environnement paisible, à proximité du charmant village de Melrand, cette maison mitoyenne récemment rénovée offre un cadre de vie chaleureux et une vue imprenable sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un spacieux salon/séjour de 30 m², baigné de lumière,
- Une cuisine de 14 m² avec un accès direct au jardin, parfaite pour profiter des repas en plein air,
- Une salle d'eau avec WC.

A l'étage :
Deux chambres confortables de 11 m² et 14 m², chacune disposant de son propre WC, un vrai plus pour le confort quotidien.

La maison est équipée d'un poêle à bois neuf et d'un chauffage au fioul, offrant chaleur et économie d'énergie.

A l'extérieur :
- Un jardin de 640 m²
- Un hangar d'environ 30 m², idéal pour le rangement, le bricolage ou aménageable en atelier.

Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du calme, à seulement quelques minutes des commodités locales. A visiter sans tarder !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Terrain

Ref. 409842RTO

 SAINT-PAUL-DE-SERRE (24380)

SAINT-PAUL-DE-SERRE (24380) : Secteur Bourg centre - Prix : 31.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
En exclusivité et garantie Protect + OFFERTE!

Venez découvrir sans tarder ce beau terrain arboré de 3350 m² situé à proximité du bourg de SAINT-PAUL-DE-SERRE. Il se situe à deux pas de l'école, au calme et bénéficie d'un excellent ensoleillement.
Il offre, par ailleurs, une pente idéale pour une construction de maison avec sous-sol.

Zone Constructible UB - terrain borné et raccordable en bordure pour EAU/ELEC/TELEPHONE.
Emprise au sol : 50% - Etude G2 réalisée et à disposition.
Assainissement individuel à prévoir.

On part en visite?

Prix : 31.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : ??????
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Terrain

Ref. 389234MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE

Sur le plateau de Bécane, lieu dit de Port-Sainte-Marie, à 9km de l'entrée d'Aiguillon et 20km de l'entrée d'Agen.

Terrain constructible d'environ 1000m2, dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche du centre de Port-Sainte-Marie avec un environnement de campagne mais non isolé. Eau et électricité en bordure de terrain.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389234 présenté au prix de 25 000 euros dont 3 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 21 010 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .

Maison

Ref. 402264VIV

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

Propriété contemporaine unique avec vue imprenable et tranquillité assurée !

Découvrez cette magnifique propriété périgourdine, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure, offrant une intimité rare tout en étant à proximité du village et de toutes ses commodités. Composée de deux maisons et d'une annexe à usage professionnel, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Caractéristiques de la propriété :
Maison principale de plain-pied : Un séjour/cuisine lumineux, avec accès direct aux terrasses orientées sud et ouest, vous invite à profiter du jardin. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec salle d'eau en suite, un WC indépendant et un dressing. A l'étage, une mezzanine/bureau donne accès à une grande terrasse de 45 m², parfaite pour se détendre.
Sous-sol : Comprenant une pièce de rangement, un coin buanderie, une cave à vin et un cabinet de toilettes.

Maison d'amis : Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine accueillant, et à l'étage, deux chambres avec placards et salle d'eau/WC en suite. Idéale pour la location en gîte de tourisme ou chambres d'hôtes, avec un potentiel de rapport locatif assuré !

Annexe : Environ 20 m², pouvant servir de chambre ou de bureau, avec salle d'eau/WC.
Équipements : Cette propriété est dotée de la géothermie, de la climatisation réversible, de poêles à bois, de volets roulants et d'un système de domotique. Une réserve d'eau de pluie complète ce bien de qualité, tant au niveau de la structure que des matériaux utilisés.

Profitez de trois terrasses, d'un garage pour deux voitures, d'un bassin d'agrément avec fontaine, ainsi que de jolis chênes et arbres fruitiers qui embellissent le jardin. Les balades aux alentours sont nombreuses, et les plus beaux sites de la vallée de la Vézère ne sont qu'à 15 minutes.

Opportunité à saisir : Cette propriété offre également la possibilité d'exploiter un gîte de tourisme ou des chambres d'hôtes, pour un projet de vie alliant confort et rentabilité.

Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

PRIX DU BIEN: 590 380 euros dont 17195 euros d'honoraires charge acquéreur soit 3%.

DPE: C : 170 (proche de B)
GES: A: 5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 830 euros et 2 540 euros pour les 2 maisons.

MONTIGNAC-LASCAUX : 20 minutes.
PERIGUEUX: 25 minutes.
AUTOROUTE: 20 minutes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Appartement

Ref. 402684RCM

 EPERNON (28230)

CENTRE VILLE d' EPERNON : A PIED : gare (Ligne Montparnasse) et centre-ville, commerces.
* Cette vente est garantie 12 mois *
Cet appartement 2 pièces de 38.39 m² Carrez, est situé au second étage. Entrée avec rangements, salle de douche, WC, rangements, grand séjour avec cuisine ouvert (aménagée et équipée), une grande chambre. Parking sécurisé. Sans ascenseur.
Chauffage gaz collectif - Estimation des dépenses énergétiques située entre 564 euros et 762 euros par an.
DPE E, diagnostic réalisé le 23.0.2024
100000 euros honoraires charges vendeur

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.67 euros par mois (soit 1520 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe énergétique E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402684RCM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

Maison

Ref. 398696LAW

 CHATEAUROUX (36000)

Pour investisseur, locataire en place, proche du centre ville, quartier des marins, Maison de ville élevée sur cave, constituée au rdc , d'un couloir desservant une véranda de 13 m2, un séjour, un salon, une cuisine, une buanderie, WC et douche. A l'étage 2 chambres mansardées, un bureau et une salle de bain. un jardin de 296 m2 traversant avec terrasse et une dépendance de 24 m2. Possibilité création parking ou garage.
Chauffage gaz, double vitrage DPE: classe D+ GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2010 et 2750 euros.
Prix : 143 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat exclusif 398696. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Maison

Ref. 411438LAW

 VENDOEUVRES (36500)

Au coeur du centre bourg de Vendoeuvres, au portes du parc de la Brenne , Thierry LAGACHE vous propose cette Maison de village à rénover de type 4 d'environ 90m2 avec un beau terrain sur l'arrière de 1200 m2 environ avec servitude de passage .
Elle est composée d'une entrée, à sa gauche une chambre, au fond de ce dégagement un WC indépendant et une salle d'eau, à droite de l'entrée, un salon séjour avec dans continuité une cuisine fermée, une seconde chambre jouxte le séjour. Un cellier permettant d'accéder aux combles, une dépendance avec appentis et une chaufferie.
Travaux de rénovation à prévoir. (isolation, électricité et huisseries).
Les bâtiments ou parties de bâtiments désignés ci-dessus ne font pas l'objet d'un diagnostic de performance Energétique, car aucun dispositif de chauffage.
Prix : 45 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 5000 euros, à charge acquéreur, soit 40000 euros net vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry LAGACHE, au 0770385900 ou, par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888 415 247 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat exclusif réf : 411 438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Immeuble

Ref. 393468MZO

 CRUAS (07350)

Cruas 07350 - local avec terrain constructible - Prix de vente : 199 000 euros honoraires charge vendeur

Situé dans secteur recherché et dynamique à seulement 25 minutes de Montélimar, Valence et Privas, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique parfait pour vos projets professionnels ou résidentiels. Avec un accès facile à l'autoroute et un emplacement sur un axe passant, ce local garantit visibilité et connectivité.

La parcelle de 3250 m², dont 2200 m² constructibles, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment existant de 220 m² est composé de trois pièces, un dégagement, une douche/WC, un hangar et une mezzanine.

Potentiel : Possibilité d'extension en R+2 pour maximiser l'espace et répondre aux ambitions de votre projet.

Secteur attractif : Profitez des avantages d'un environnement en pleine expansion économique, idéal pour développer votre activité ou concevoir votre habitation rêvée.

Travaux à prévoir : Selon votre vision, des aménagements peuvent être réalisés pour exploiter pleinement le potentiel du lieu.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
DPE non soumis GES non soumis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .

Maison

Ref. 402510MZO

 SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS (07310)

En exclusivité - Grande maison en pierre à rénover - Saint-Martin-de-Valamas (Ardèche) 55 000 euros

En plein coeur de la nature ardéchoise, cette bâtisse de caractère offre plus de 200 m² d'espace à réinventer selon vos envies. Située à seulement 10 minutes du Cheylard, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, zone commerciale), tout en conservant la quiétude d'un environnement verdoyant.

Une maison au cachet unique et aux volumes généreux
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de la pierre, qui confère à cette demeure un caractère authentique. Chaque espace s'ouvre sur de belles proportions, permettant d'imaginer un lieu de vie confortable et personnalisé.

- Superficie totale : plus de 200 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement
- 2 chambres, offrant un cadre intime et chaleureux
- 2 salles d'eau avec WC, parfaitement réparties pour plus de praticité
- Véranda de 14 m², un espace lumineux, idéal pour des moments de détente en toute saison
- 3 caves, offrant un potentiel d'exploitation multiple : stockage, atelier, aménagement sur mesure
- Deux conduits de cheminée, propices à la création d'une atmosphère chaleureuse et conviviale

Un cadre de vie enchanteur, entre nature et authenticité
Enveloppée par un écrin de verdure, cette maison bénéficie d'une vue dégagée, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. A quelques pas, la rivière apporte une touche poétique, idéale pour les amoureux des paysages naturels et des moments de contemplation.

Un projet à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies
Si une partie de la maison est moins exigeante en travaux, certaines rénovations restent à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel :
- Installation d'un système de chauffage moderne
- Remplacement des menuiseries pour un meilleur confort thermique
- Travaux de plomberie afin de moderniser les installations

Enfin, un espace dédié au stationnement vous permettra de profiter d'un quotidien fluide et pratique.

Une exclusivité à 55 000 euros Honoraires d'agence inclus, charge vendeur
Entre grands volumes, authenticité préservée et nature environnante, cette maison est un véritable coup de coeur pour qui recherche espace et sérénité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

DPE non soumis GES non soumis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .

Maison

Ref. 399749KAB

 VILLAUTOU (11420)

Situé dans un hameau, un ensemble immobilier unique : une ancienne grange avicole d'environ 200m² offrant de vastes espaces à aménager, et deux bâtis en pierre de 85m² chacun, dont l'un avec toiture récente. Le tout sur un terrain constructible de 2347m² en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur les environs. Un cadre calme et naturel, idéal pour divers projets.

Viabilisé électricité. L'eau est en bordure (devis disponible).

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Carina LOPEZ, au 0617735102 ou, par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com.

Ou

Rose CARDON, au 0638914136
ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carina LOPEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - .

Terrain

Ref. 403463MVY

 GOURHEL (56800)

EN EXCLUSIVITE
Terrain de 914m² dans le bourg de Gourhel non viabilisé mais tout à proximité.
exposé SUD - SUD/OUEST , Libre de tous constructeurs
Gourhel très proche de Ploërmel est à 30min de vannes, 45min de Rennes, 50min de Lorient et 1h de ST Malo.
Non soumis à DPE
Prix : 48 990 euros Honoraires : 3 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 45 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403463MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

Appartement

Ref. 397651BGP

 REIMS (51100)

SPECIAL INVESTISSEUR - RENDEMENT 7,5 % .
APPARTEMENT 5 CHAMBRES EN COLOCATION - PROCHE SIENCE PO.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de 135m2 comptant 5 chambres en colocation. Situé dans une résidence sécurisée construite en 1974 en étage 3/6 avec ascenseur, il est lumineux et offre de beaux volumes. 1 cave et 1 place de parking en sous-sol complète le bien.

Revenu locatif annuel : 24.000 euros
3/5 Chambres sont actuellement louées.
Prix de la chambre meublée : 400 euros/mois + 75 euros de provision sur charges.
Rendement : 7,5 %

A titre indicatif :
Chauffage et production eau chaude Collectif GAZ.
Taxe foncière : 2.400,00 euros.
Charges annuelles de copropriétés : 3.500,00 euros.

PREMIER CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT.

DPE : Consommation énergie primaire, D (184 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (36 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2.294,00 et 3.104,00 euros
PRIX :
Prix de vente 290.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).

MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf : 397 651
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 406175BGP

 REIMS (51100)

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité sur la commune LES MESNEUX cette belle maison de près de 190 m2.
Edifiée sur une parcelle de 437 m2 la maison a été construite en 2016.
Elle se compose en RDC d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, 1 suite parentale avec sdb et dressing, WC, A l'étage 4 chambres, WC séparé et salle de bain. Un garage en sous-sol 90 m2 environ + terrasse et jardin complète le bien.

Chauffage par pompe à chaleur, au sol en rdc et radiateur à l'étage.
Charges mensuelles Eau, Gaz, Electricité environ : 200,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 850,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, A (62kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, A (2Kg CO2/m2/an)

PRIX :
Prix de vente 539.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).

MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf : 406 175
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 389212POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - immeuble mixte - 470m² habitables

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT

Très bel immeuble mixte en centre ville de Noyon, il est situé à deux pas des commerces, écoles, médecins, hôpital
Localisation stratégique avec la gare de NOYON qui permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 1 heure, un atout pour les locataires actifs.

L'immeuble mixte se compose de 9 lots comprenant :
4 Appartements T2
2 Appartements T4
1 Appartement T3 à rénover
1 Local commercial en pied d'immeuble
1 Garage

Chaque lot est équipé de compteurs individuels (électricité, gaz)
Chauffage gaz de ville et raccordement tout à l'égout

Revenus actuels : 15480 euros/an
Potentiel locatif supplémentaire : 25000 euros/an (après optimisation)
Rentabilité de 10% environ possible

Idéalement situé, cet immeuble combine emplacement stratégique et fort potentiel locatif

DPE: E / GES : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Cette vente est garantie 12 mois.

Proposé au prix de 435000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 389212 .
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.