Annonces immobilières en exclusivité - Page 168

Maison

Ref. 429627MTUI

 LA CHAPELLE-LASSON (51260)

Mickaëla TUIAGAIFO vous propose en Exclusivité une maison d'habitation sur la commune de LA CHAPELLE LASSON - 51260.
Prix de vente: 110.000 euros FAI (Honoraires charges vendeur)

Pavillon sur sous sol total à finir de rafraichir composé d'une cuisine nue, un salon/séjour, 3 chambres, salle de bains, wc.
Sous-sol total réparti en un espace chaufferie, garage, buanderie. Le tout érigé sur un terrain de 1200 m² environ.
Assainissement mis au normes et Fenêtres double vitrage changées en 2024.

DPE: G GES: G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaëla TUIAGAIFO, au 0603203491 ou, par courriel à m.tuiagaifo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaëla TUIAGAIFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 930176557 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429627MTUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickaëla TUIAGAIFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 930176557 - .

Maison

Ref. 432807LCON

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Marseille 12ème, au coeur du quartier de Montolivet, découvrez cette maison d'environ 289 m² édifiée sur un terrain arboré de 930 m².

Située dans un cadre paisible et résidentiel, tout en restant proche de la vie de quartier.

A l'intérieur, la maison se compose de trois appartements :

Deux spacieux T4 aux étages,

Un T1 bis au rez-de-chaussée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale ou d'un investissement modulable.

A l'extérieur, le jardin offre un large espace à aménager selon vos projets. Le garage double sera apprécié pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier calme et recherché.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 730 et 10 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

DPE : E (212)/ GES : E(66)

Prix de vente 850 000 euros - Honoraires de 4,94% à la charge de l'Acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425719B-JMOR

 GRENOBLE (38000)

Jérôme MOREL vous propose ce Restaurant atypique situé à Grenoble de grande renommée ayant 50 ans d'ancienneté avec une clientèle fidélisée.
Ouvert, par choix du propriétaire, que le soir 7j/7J .
Ce restaurant propose 2 services le vendredi et le samedi en général et refuse l'équivalent d'un à 2 services en fin de semaines.
Il y a 54 couverts en salle et la possibilité Terrasse.
Il est possible d'ouvrir également le midi pour celui qui voudra s'investir plus dans la tenue de ce restaurant.
L'intérieur est d'une grande originalité, qui plait beaucoup et qui facilite les échanges entre les tables.
L'ambiance y est toujours garantie.
Très bonne rentabilité.
Les investissements ont été réguliers ce qui fait qu'il suffit d'appliquer la même recette pour faire le même résultat et d'y apporter votre touche pour augmenter le CA.
Chiffre d'affaires 2025 : 367.000 euros
RBE : 191000 euros
Marge Brut opérationnelle de 52% du CA avant salaires et amortissements. Ce qui confirme une excellente performance commerciale et de gestions des couts variables
Bail : 3, 6, 9 en cours de renouvellement car arrivé à terme en juillet 2025.
Loyer : 1489 euros / mois
Taxe foncière : 2100 euros

Cession du fonds de commerce 250 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 371156 JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 413456CVAZ

 CALENZANA (20214)

A vendre à Calenzana, dans une petite copropriété, villa très récente de 2023, en R+1 de 144 m² sur un terrain de 565 m², 4 chambres, séjour avec cheminée, cuisine US, 2 salles d'eau.
Prestations haut de gamme.
Terrasses dont une panoramique en R+1 de 36 m², Barbecue et grand cellier
Piscine.
Vue dégagée sur la baie de Calvi et la montagne.
Terrain arboré, jardin, potager.
Possibilité d'aménagements personnalisés par le propriétaire, professionnel du BTP.
-- A 10 min de Calvi et de l'aéroport ? Environnement calme et recherché.
-- Prix du bien : 649 500 euros FAI (Honoraires à charge vendeur).

--Contactez Christian VAZZOLER, au 06 85 47 32 65 ou par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE B : 92 kWh/m²/an GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 740 euros indexées aux années 2021.
Dont GES : A de 2 Kg CO²/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, au 06 85 47 32 65 ou, par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498943752 auprès de SAS PROPRETÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 413 456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.().
Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425805RPRI

 LARCEVEAU-ARROS-CIBITS (64120)

Venez découvrir cette charmante maison de village, idéalement située en plein coeur de Larceveau, offrant un cadre de vie pratique et convivial, sublimé par un environnement naturel exceptionnel.
Caractéristiques
Surface habitable : 99 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Espaces de Vie : Salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Terrain/Cour : appx 200 m² pour profiter de l'extérieur.
Belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
2 places de parking privatives.
Une Localisation Privilégiée : "Tout à Pied" et les Pyrénées à Portée.
Profitez d'un quotidien facilité par le centre du village et d'une évasion immédiate dans la nature :
Services à proximité immédiate : L'école, La Poste,la pharmacie, la boulangerie, le restaurant... tout est accessible à pied !
Côté Nature et Sports :
La maison est nichée dans un environnement de nature préservée, avec des paysages vallonnés typiques du Pays Basque Intérieur.
Les amateurs de marche seront comblés : vous êtes aux portes de nombreuses pistes de randonnée et au coeur d'un secteur idéal pour la pratique du VTT ou des balades.
Un lieu chargé d'histoire : Le célèbre Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR 65 - Via Podiensis) traverse le secteur, vous offrant un accès direct à des sentiers mythiques.
Les cols environnants, comme celui d'Osquich, sont des incontournables pour les cyclistes.
En hiver, l'école de ski la plus proche vous permet de profiter des joies de la montagne.
Situation stratégique : Le village de Larceveau se situe à seulement un quart d'heure des deux villes emblématiques Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port (Haut-Lieu du Chemin de Saint-Jacques).
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité du village, le confort et la proximité immédiate avec les grands espaces naturels du Pays Basque.
Idéale pour une famille, des amoureux de la nature, ou un pied-à-terre basque pour ceux qui le souhaite.
En plus de la maison, un local commercial de 40m² fait partie de cette vente.
Prix 188.500 euros honoraires à charge acquéreur 9.900 euros, prix total de la vente 197.900 euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425265RPRI

 AJACCIO (20000)

A l'extrémité de la convoitée Route des Sanguinaires, découvrez une propriété d'exception qui redéfinit l'art de vivre. Cachée sur les hauteurs du maquis, préservée des regards, cette villa d'architecte offre le privilège rare d'une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, jusqu'aux Îles Sanguinaires.

Le Luxe Discret d'une Demeure de Confort

Conçue pour un confort absolu et rénovée avec des matériaux de très haute qualité en 2019, cette demeure est un hymne à l'élégance contemporaine. Déployant plus de 350 m² habitables sur trois niveaux, elle propose un agencement rare de dix pièces principales, dont sept chambres, garantissant espace et intimité à ses occupants.

Les extérieurs sont à la hauteur de l'emplacement. Le magnifique jardin paysager entoure la villa, menant aux vastes terrasses qui sont une invitation permanente à la contemplation. Face au bleu infini, vous profiterez d'une piscine à débordement à l'eau salée et d'un jacuzzi, sanctuaires de bien-être sous le soleil Corse.

Un Positionnement Idéal

Le meilleur de la Corse est à votre porte. La plage est accessible à pied, pour vos bains matinaux, tandis que la ville d'Ajaccio et ses commodités ne sont qu'à cinq minutes en voiture, assurant une parfaite alliance entre quiétude absolue et vie citadine.

Pour des Acquéreurs Exigeants :

Ici, chaque détail a été pensé pour les connaisseurs en quête de raffinement et de sérénité. Aucuns travaux à prévoir. Cette propriété, un investissement aussi rare que sûr, est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Confidentialité et visite sur dossier uniquement.

Contactez moi pour révéler l'intégralité de ce lieu unique.

Prix 3 920 000 euros, honoraires à charge acquéreur 180 000 euros, prix total de la vente 4 100 000 euros.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2043 et 2763 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433779SMUT

 ESSERTENNE-ET-CECEY (70100)

EXCLUSIF - Moulin du 16ème siècle, situé en bordure d'un ruisseau, présentant de beaux volumes et un très fort potentiel.

Il est composé comme suit:

- au rdc: cuisine avec four à pain, salon, salle à manger, cellier, WC indépendant, salle d'eau.
- à l'étage: bureau, couloir desservant quatre grandes chambres.

Le tout est complété par deux dépendances dont une attenante à l'habitation et pouvant faire office d'espace stationnement.

Un terrain de 2043 m² finira de vous charmer.

Prévoir travaux.

Prix de vente: 110000 euros honoraires charge vendeur.

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423617ALIG

 PERIGUEUX (24000)

En exclusivité !!! Cette charmante maison est idéalement située, pour profiter pleinement du centre ville historique à pied et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collèges, marché local). Elle offre une surface habitable d'environ 180 m², sur trois niveaux et dans un état irréprochable. Le Rdc se compose: hall d'entrée, wc séparé, salon traversant agrémenté d'une cheminée (insert), une salle à manger lumineuse, une cuisine de standing entièrement équipée complète ce niveau. Au 1er étage , on découvre une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing attenant, une salle d'eau privative, un wc séparé et une seconde chambre, actuellement à usage de bureau. Le 2ème étage mansardé, dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec wc. L'extérieur bénéficie d'un jardin de ville exposé Sud, sans vis à vis, d'une belle terrasse en bois très fonctionnelle pour accueillir un coin repas et une dépendance. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle est construite sur un sous-sol complet abritant la chaudière au gaz de ville (2021), de nombreux espaces de rangement et une cave. Idéalement située, dans un secteur résidentiel sans nuisances, proche de toutes commodités à pied, tout en ayant des parking à proximité.
Prix de vente : 4990200 euros HAI (4% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 480 000 euros hors honoraires).
DPE D (183) /GES D (38). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3440 euros indexées à l' année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 401887ALIG

 BOULAZAC (24750)

En exclusivité !!! Je vous présente ce terrain de 2361 m², comprenant une zone constructible de 1135 m² et une partie boisé d'agrément de 1226 m². Idéalement situé sur la commune de Boulazac Isle Manoir, proche des commodités (zone commerciale, écoles, Péribus) hors lotissement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .

Maison

Ref. 407781ALIG

 PERIGUEUX (24000)

Cette maison individuelle de 1977, offre une surface habitable de 130 m² , sur 2 niveaux. Elle comprend un niveau de plain pied composé : hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée, salon / salle à manger avec balcon filant, un dégagement dessert, un bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez de jardin contient un double garage, une entrée indépendante, un bureau, une chambre, deux pièces de stockage, une cuisine d'été (avec une douche attenante) et un wc séparé. L'extérieur abrite un cabanon de jardin surplombé d'une petite terrasse, le terrain de 965 m² est clos et arboré et bénéficie d'un portail et d'un portillon automatisés. Située dans le quartier résidentiel du Grand Puy Bernard, à proximité du Péribus, à seulement 5 mn en voiture du centre ville de Périgueux.
DPE (E 288) GES (B9) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 1920 euros et 2650 euros.
Prix : 220500 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 210000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417653NIH

 LE TEICH (33470)

EXCLUSIVITE ! Située dans un quartier calme et prisé, à deux pas du centre-ville et de la gare, cette villa individuelle de 126 m² entièrement rénovée allie confort et modernité.
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux toilettes.
Édifiée sur un terrain clos et joliment paysagé de 551 m², elle bénéficie d'une piscine au chlore (8x4) et d'une belle terrasse en bois à l'arrière, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Un cabanon de jardin complète les extérieurs.
Côté confort : pompe à chaleur air/air gainable, volets roulants, portail électrique avec interphone, assainissement tout-à-l'égout conforme.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à seulement 15 minutes d'Arcachon.
Prix : 525000 euros honoraires charges vendeurs
DPE: 238 (D) GES: 7 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou, par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417653- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 402527CHBI

 MARTIGUES (13500)

En Exclusivité à vendre Terrain à bâtir de 685 m2 situé à la Couronne proche de la plage de Sainte Croix avec permis de construire accordé et purgé de tout recours.
Non soumis au DPE
Prix : 448 000 euros honoraires agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Maison

Ref. 402529CHBI

 MARTIGUES (13500)

Christian BIDAULT vous propose En Exclusivité Cabanon sur un terrain de 400 m2 situé proche de la plage de Sainte Croix. Travaux à prévoir. Cabanon composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne et WC pour une surface de 36,05 m2 . Une dépendance avec une pièce et une chambre pour une surface de 18,59 m2. Surface totale 54,11 m2.
Prix : 280 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : E 321 GES : B 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Maison

Ref. 414941CHBI

 FOS-SUR-MER (13270)

A VENDRE Charmante maison de ville au coeur du village, proche mer et commodités
Située en plein centre du village, cette adorable maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et à proximité immédiate de la mer.
Ce véritable petit cocon a tout pour plaire :
Pièces lumineuses et bien agencées
Aucun travaux à prévoir
Calme et intimité, tout en étant proche de l'animation du village
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel (secteur recherché par les vacanciers et les locataires à l'année).

Situation : coeur de village / accès rapide à la plage
Superficie : 48,28 m2
Prix :184 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Maison

Ref. 413345CHBI

 MARTIGUES (13500)

Maison située au centre de la Couronne ( vente en état futur d'achèvement) composée d'une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, cellier, salle d'eau, WC, terrain 219 m2.
Prix : 531 000 euros honoraires charge vendeur.
Frais de notaire réduits.
non soumis au DPE
par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Maison

Ref. 420925CHBI

 EYRAGUES (13630)

A vendre Maison avec piscine à Eyragues
Affaire rare sur le secteur à ce prix.
Située dans un secteur calme et agréable, cette maison familiale de plain-pied offre de beaux volumes sur un terrain de 848 m².
Intérieur :
Séjour spacieux de 59 m², lumineux et convivial
Cuisine indépendante de 15 m²
4 chambres confortables
Salle d'eau + WC indépendant
Cellier pratique
Garage
Extérieur et confort :
Piscine
Climatisation réversible
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique
Terrain clos et bien entretenu
Quelques travaux de peinture et décoration à prévoir.
Un bien complet, idéal pour une famille, dans un environnement paisible.
Prix : 380 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: C 172 GES: A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419084VPU

 TANLAY (89430)

A Tanlay, proche du Château à l' Architecture de la Renaissance en Bourgogne, Maison de Village à rafraîchir, offrant sur 130 m2 habitable ( 92m2 loi Carrez ): une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, une salle de douche avec toilette. A l' étage mansardé: dégagement, deux chambres, un bureau. Au sous-sol: une cave, une remise, un bûcher. Une place de stationnement devant la Maison. Accès à la cour commune à l' arrière, avec petit auvent.

Mandat réf : 419084VPU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : classe F-366 kwh/m²an. GES : D- 47 kgco2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022, 2023 : entre 2500 euros et 3440 euros

Taxe Foncière 2023: 850 euros.
Prix de vente 55 000 euros honoraires à la charge du Vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie PUSSET, au 0621066063 ou, par courriel à v.pusset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie PUSSET (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390980092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Valerie PUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390980092 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424038NJUG

 OLLIOULES (83190)

Nathalie Jugan de Propriétés Privées vous propose EN EXCLUSIVITÉ, à la vente, sur les hauteurs d'Ollioules, dans un cadre de vie exceptionnel et au calme absolu :

Maison d'architecte exposée plein SUD - 4 pièces de 145 m2 en ossature bois avec sa somptueuse vue mer panoramique à couper le souffle, des îles des Embiez jusqu'à la presqu'île de Giens.
Un véritable balcon sur la Méditerranée, dans un environnement préservé.

En rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse
- Un cellier attenant
- Une buanderie
- WC indépendants

A l'étage :
- Deux grandes chambres, dont une pouvant être divisées pour créer une chambre supplémentaire
- Un grand espace bureau
- Une salle de bains avec WC

Possibilité de créer une 3e chambre avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée

Extérieurs :
- Terrain en restanques de 2 353 m², non clôturé, facilement accessible, arboré de végétation typiquement provençale.
- Portail sécurisé, chemin d'accès privé, stationnement aisé
- Panneaux solaires pour une réduction significative des consommations énergétiques
- Distribution d'eau via le Canal de Provence
- Terrain piscinable
- Aucun vis-à-vis : Intimité et quiétude garanties
- Fibre
- Potentiel de construction supplémentaire

Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature, de la pierre, et des vues spectaculaires. Une maison pensée pour vivre dedans-dehors, dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre d'Ollioules.

DPE : C - GES : A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1200 euros et 1680 euros
Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021

Prix de ce bien : 810 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Nathalie Jugan au 06.14.48.41.72 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430666FOMN

 PENNAUTIER (11610)

Située sur les hauteurs de Pennautier, dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 2008 est implantée au coeur d'une grande parcelle arborée, offrant un véritable cadre de verdure et une atmosphère paisible à seulement 5 minutes de Carcassonne.

Grâce à ses nombreuses ouvertures et ses baies vitrées traversantes, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.

Pièces de vie :

- Salon / séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière.
- Cuisine ouverte de 11,5 m², fonctionnelle et conviviale, avec accès direct sur l'espace de vie.
- Entrée avec placard.
- WC

Espace nuit :

- Suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative avec accès direct à la terrasse
- Seconde chambre de 12 m².
- Couloir avec placards

Extérieurs :

- Parcelle de 2 523 m², arborée, verdoyante, offrant une belle sensation d'espace et de nature.
- Maison implantée au centre du terrain, permettant de profiter pleinement du jardin tout autour.
- Puits, idéal pour l'arrosage ou un potager.
- Terrasse principale sud-est de plus de 66 m².
- Terrasse ouest de 15 m² pour les soirées estivales.

- Véranda de 10 m².

- Garage de 14 m².

Les +++ de la maison :

Plain-pied pratique et fonctionnel.
Climatisation gainée.
Double vitrage sur toutes les menuiseries.
Volets électriques et stores électriques sur chaque terrasse.
Grande parcelle verte et arborée.
Baies vitrées offrant une lumière traversante.
Environnement calme, résidentiel et très recherché.

Contactez Florence OMNES 06 30 78 28 51

Taxe foncière 2059 euros

Prix de vente 246000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :430666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433907FOMN

 MARSEILLETTE (11800)

Bien rare à Marseillette
Maison de ville rénovée de 134 m² 4 chambres Grand garage Grenier aménageable Marseillette

Située au coeur du charmant village de Marseillette, cette maison de ville mitoyenne entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son cachet et sa fonctionnalité.

Elle développe 134 m² habitables sur deux niveaux et comprend :

- Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie de 40 m² avec un salon lumineux et une cuisine équipée ouverte.

Une salle d'eau moderne de 6,6 m² avec douche à l'italienne.

Un WC indépendant de 2,3 m².

Un grand garage isolé de 30 m².

A l'étage :
4 chambres avec parquet au sol :
19,6 m², 18,7 m² , 14,7 m² , 10,4 m²

Fenêtres bois double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Poêle à bois + Radiateurs electriques neufs à inertie ceramique

Les + de la maison :

Grenier sur toute la surface au sol, offrant un important potentiel d'aménagement (espace estimé entre 60 et 70 m²).
2 salles de bains
2 WC

Beaux volumes, prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet locatif.

Situation : Marseillette, village typique du Minervois, à proximité du Canal du Midi, à 20 min de Carcassonne et 30 min de Narbonne.

Prix de vente 125.000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contactez Florence OMNES 06.30.78.28.51

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1180 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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