Annonces immobilières en exclusivité - Page 240

Local commercial

Ref. 447471B-KCH

 LE PUY-EN-VELAY (43000)

Hôtel Bar Restaurant en pierre avec licence 4, dans une commune sympathique à 18 km du Puy-en-Velay et proche de la station de ski des Estables.
Vente des murs prêts à accueillir ses futurs propriétaires.
Parfaitement entretenu, il offre un cadre accueillant et agréable :
- Grande salle de restaurant,
- bar,
- salle de petit déjeuner,
-10 chambres confortables avec salle d'eau et WC,
- 2 grandes chambres familiales,
- une salle de sport et une piscine intérieure chauffée.

Pour compléter cet ensemble immobilier, un appartement de fonction de 90 m², un grand garage de 100 m² et une salle de cuisine avec
équipements professionnels.
Le système de chauffage individuel avec plusieurs options disponibles (électrique ou fioul) ainsi
que des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique ou le tout
à l'égout, offrent un confort optimal au quotidien.
Possibilité de remodeler l'existant pour la création d'activités relevant de divers domaines
(sportif, culturel, social, médical) ou encore pour un investissement locatif comme la création
de gîte ou de logements.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien spacieux et
confortable à Laussonne.
Prix : 298.000 euros Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5793 euros indexées
aux années 2022, 2023 et 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424315BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Découvrez cette maison mitoyenne de 2010 située dans une impasse et dans un quartier très calme .
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et un WC avec espace lingerie.
A l'étage : 3 belles chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, profitez d'un jardinet avec terrasse, d'un abri vélos/outillage et de 2 places de stationnement privatives.
Proximité transports scolaires et bus ligne 87 proche
Chronobus à 8 minutes à pieds .
Aucun travaux à prévoir .
Charges annuelles : 280 euros (entretien des espaces verts).
Copropriété de 40 lots , procédure en cours
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :
Pascal BLON 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 424315
Lucéen , je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 279 900 euros , net vendeur 270 000 euros
Soit 3 ,6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Tel : 06 74 91 88 84 .......

(3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 280 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448510RYA

 LA BOISSE (01120)

En exclusivité sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120), à seulement 20 km de Lyon, à proximité de la gare TER de Gare de Beynost qui relie la gare de Gare de Lyon-Part-Dieu en 17 min, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché à La Boisse, centre commercial Leclerc à Beynost et petits commerces) et des écoles (maternelle, primaire et lycée à La Boisse, collège à Montluel).

Venez découvrir ce charmant T2 duplex de 42 m², niché au fond d'une impasse, au calme, au sein d'une maison.

Ce bien lumineux et fonctionnel se compose :

au premier niveau : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un toilette,
à l'étage : une chambre et une salle d'eau.

Le charme de l'ancien, la configuration en duplex et l'environnement paisible en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Chauffage électrique -
Tout à l'égout
fenêtres bois double vitrage
velux PVC avec store
2 places de stationnement

Très faibles charges

DPE : C | GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 155 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD
0769724866
e.raynaud@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448510-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 216 euros.
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448871PIEN

 SAINT-MICHEL-DE-MONTAIGNE (24230)

Située sur la commune de Saint-Michel-de-Montaigne, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour salle à manger cuisine d'environ 60 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.
La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.
Vous trouverez également des WC séparés ainsi qu'une grande salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche.
Côté pratique, un cellier et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 2 387 m2 entourant la maison, parfait pour les moments de détente en plein air.
Un espace de stationnement ainsi qu'un garage d'environ 60 m² pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire l'ensemble.
Une maison fonctionnelle et spacieuse, à découvrir sans tarder !

DPE : En cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066
(6,15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 431333KMI

 DAMPIERRE-SUR-AVRE (28350)

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE et à seulement 5 min de Nonancourt et 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montaparnasse) cette belle maison familiale au calme et sans vis à vis (env. 240 m² au sol).
Une vidéo est à votre disposition, ne vous en privez pas !

Entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon lumineux avec coin bar et poêle à granulés, grande pièce d'eau (baignoire et douche), chambre avec dressing, WC indépendant.
A l'étage : 4 chambres dont 1 avec placards (ou 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux), WC avec lave mains.
Fenêtres double vitrage (2020), maison raccordée à la fibre optique, isolation extérieur en 2023, chauffage pompe à chaleur air/eau (2020), panneaux photovoltaïques en auto consommation (2023)
Beau terrain clos et arboré d'env. 2300 m² avec 2 quart port, cabanon de jardin, terrasse bois.
La toiture est en cours de rénovation.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 323500 euros dont 4.35% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 13500 euros), soit 310 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431333 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 450631DENC

 BRISSAC-QUINCE (49320)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Château de Brissac et du centre commercial LECLERC, cette propriété rare offre un cadre privilégié en zone agricole, sur un vaste terrain d'environ 10 000 m².

Description du bien
Cette ancienne propriété agricole se compose de :

Une maison d'habitation d'environ 182 m², aujourd'hui aménagée en 3 appartements indépendants ( 2 T3 et 1 T2 ) tous loués.

Un ancien hangar agricole d'environ 1000M2 transformé en différents box de stockage et stationnements, également entièrement loués.

Le tout sur un terrain de 1 hectare, idéal pour projets agricoles, loisirs, maraîchage, chevaux ou développement complémentaire (selon réglementation).

Atouts majeurs
Rendement locatif déjà en place, stable et attractif

Emplacement stratégique : campagne immédiate + commerces à proximité

Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités :

Maintien du modèle locatif

Recomposition en grande habitation familiale

Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis

Accès rapide aux axes principaux et à Angers

Travaux à prévoir
Le bien nécessite quelques travaux pour lesquels des devis sont en cours , permettant d'optimiser encore la valeur patrimoniale et le rendement.

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, porteurs de projets ou amoureux de l'authentique cherchant un ensemble à fort potentiel.

Un audit énergétiques est en cours de réalisation.

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5910 et 8010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 339 0000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 450631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450066HCHE

 CHAMARANDE (91730)

Maison familiale sans vis-à-vis , Calme, confort et économies d'énergie !!

Coup de coeur assuré pour cette maison de 1973 en excellent état, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC et garage.

Le tout sur un beau terrain arboré et fleuri, avec 2 cabanons pour le stockage. Pas de division parcellaire possible.

Pompe à chaleur air-eau installée récemment, pour un chauffage performant et économique toute l'année.

Aucun travaux à prévoir, commerces et transports à quelques minutes à pied.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

DPE : C, GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850 euros à 1210 euros.

Prix : 292 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 450066HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448149NOE

 PLEUBIAN (22610)

A quelques pas du littoral, cette maison individuelle de 164 m² située à Pleubian, secteur très recherché de L'Armor, offre un cadre de vie rare entre nature et mer. Implantée sur un terrain généreux de 980 m² en zone urbaine, elle se compose d'une partie rénovée prête à vivre (pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau) et d'une partie ancienne à réinventer selon vos envies. Sous-sol aménagé, garage indépendant de 35 m², puits avec pompe et fort potentiel locatif complètent l'ensemble.
Idéale pour une résidence principale avec projet locatif ou maison secondaire évolutive.

Un bien à fort potentiel dans un secteur côtier prisé des Côtes-d'Armor.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 et 5020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443996CDL

 UZES (30700)

UZES : à 6 minutes d'Uzès en exclusivité à Saint-Hippolyte de Montaigu, villa récente de 2019. D'une superficie de 89 m², cette maison comprend 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, des combles aménageables, un grand séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un petit Patio, La Villa est excessivement bien ensoleillée et très claire avec vue dominante sur les collines, sans vis-à-vis. Cave, sur un terrain de370m².
PRIX 332.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D : GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443996 - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441477ANLB

 UZES (30700)

Cette maison de caractère datant des années 1940, située en retrait, séduit par ses volumes généreux, son charme de l'ancien et son important potentiel d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 198 m², elle offre une configuration idéale pour un projet familial ou une activité professionnelle en SCI (pour professions libérales par exemple).
Au Rez-de-chaussée, un logement indépendant est possible avec 3 chambres, un coin cuisine, une salle de bains avec WC, 2 garages, 1 cave, 1 chaufferie et local technique.
Cet espace est idéal pour une location, un logement d'appoint ou une activité professionnelle.
L'étage principal, accessible par un escalier extérieur et une entrée véranda, se compose :
- d'un hall d'entrée desservant les pièces
- d'un grand salon / salle à manger lumineux
- de deux chambres + dressing
- d' une salle de bains
- d' une salle d'eau
- d'une cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure type balcon
Les combles entièrement aménageables offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires sur un niveau complet (chambres, bureau, salle de jeux...).
Le tout sur un terrain constructible arboré d'environ 3000 m² , entièrement clôturé avec piscine extérieure 8 x 4 m et portail fermé.
Un environnement très agréable, fleuri et verdoyant, propice à la détente.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Prix : 459000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1930 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-laure BERNANOSE, au 0649321636 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-laure BERNANOSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 844 393 686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-laure BERNANOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448733DIF

 LE MUY (83490)

Ne passez pas à côté de cette maison alliant modernité, confort et intimité !
Idéalement située sur un terrain plat, facile d'entretien et sans vis-à-vis, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux.

Ses atouts :
- Espace de vie lumineux exposé plein sud, avec accès direct à la piscine
- Spacieuse cuisine aménagée et fonctionnelle
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Garage double de 50 m², facilement transformable en logement indépendant (2P), parfait pour un revenu locatif ou pour loger famille et amis
- 3 terrasses couvertes, idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison

Équipements et Confort :
Climatisation réversible
Belle hauteur sous plafond
Portail électrique - stationnement intérieur

Maison parfaitement entretenue et prête à habiter !
DPE : B / A

A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 448733- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436390CFB

 SEVRAN (93270)

93270 SEVRAN - Je vous propose cet appartement 2 pièces de 55.02 m² dans une copropriété bien entretenue avec gardien .
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEURS !
Comprenant une entrée avec un placard , un lumineux et spacieux séjour avec une cuisine ouverte 31.82 m² donnant sur un accès au balcon 5.92 m² , au dernier étage une superbe vue dégagée sur la ville ,vue sur la Tour Eiffel et le Sacrée Coeur , un cellier, un dégagement dessert  une chambre aux beaux volumes 13.51 m² , une salle d'eau , wc  . Un dressing .
Chauffage collectif , Fenêtres double vitrage , Ravalement avec isolation du bâtiment effectué .
Proche des commerces et du centre commercial Beau Sevran. Transports , bus, Gare RER B Sevran Beaudottes.
Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .

DPE C indice 143 et GES C indice 19 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros à 770 euros .
Copropriété de 213 lots , Aucune procédure en cours , Charges annuelles: 2340 euros .
Prix de vente : 114 900 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 436390

Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet cs contactez Christel FERBUS , au 0610253713 ou par courriel à leraincy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

appartement Sevran / achat vente appartement 2pieces / appartement a vendre / @sevran @livrygargan
grand paris express metroligne16 / Sevran Beaudottes /
balcon / investisseur / primo accédant / premier achat / gare saint Lazare / gare du nord / investissement locatif / dernier étage / la butte Monceleux
Copropriété de 213 lots - dont 213 lots habitation.

Charges annuelles : 2340 euros.

Maison

Ref. 435860AYS

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

45480. BAZOCHES LES GALLERANDES. Deux habitations de type F4, 3 chambres et de type F3, 2 chambres avec sous-sol et terrain à BAZOCHES LES GALLERANDES. Prix : 215000 euros honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay et Sophie Abraham vous proposent en Exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une première habitation comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon ave cheminée, couloir, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol sol avec espace garage, stockage et jardin. Une seconde habitation comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains avec wc, wc et sous-sol avec espace garage et stockage et jardin.
Ecoles (maternelle, primaire et collège), commerces, établissement de santé.
Proche D2020 et A10 et gare SNCF à 10 minutes.
Consommation énergétique : D 235 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3550 euros / an et 4860 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Prébay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 435860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 432777HCH

 MONTIER-EN-DER (52220)

Montier en Der , à proximité du lac du Der au coeur du bocage champenois avec ses beaux paysages , belle maison familiale comprenant au rez de chaussée : une entrée , salle à manger, salon avec cheminée , cuisine, chambre lumineuse , bureau spacieux ayant accès à une deuxième entrée et au jardin . A l'étage: palier, 2 chambres, salle de bains , wc , un petit grenier. Dépendances , beau terrain clos engazonné. Budget 76000 euros HAI Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur . Contacter localement Hervé CHAMBON votre conseiller immobilier Propriétés-Privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 432777 HCH h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5du code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandées et plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 425 624 777 Mandat n° 432777 HCH . Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant des dépenses annuelles d'énergie DPE : G GES: G pour un usage standard entre 5273 euros et 7133 euros au 01 /01/2021 ( Abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé CHAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 410023410 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44920 euros ZAC LE CHENE FERRE 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 000 40 RCS Nantes carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 d2LIVR2E PAR LA cci NANTES 6 SAINT NAZAIRE Compte séquestré n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230)Garantie GALIAN-SMABTP 89 Rue de la Boétie 75008 Paris n°281137J pour 2000000 eurospour T et 120000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police28137 j Mandat réf: 432777 HCH Le professionnel vous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Appartement

Ref. 427856JPGE

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

J-Paul GERARD, mandataire Propriétés-Privées vous propose
Ce superbe T2 au coeur de la station de ski Superbagnères, au pied des pistes, accessible par télécabines 8 min de Bagnères de Luchon ou par la route 20 en minutes.
Cette station familiale en pleine expansion, bénéficie de tous les atouts pour des vacance réussies en hiver comme en été, avec ses nombreuses animations, équipements, et départs de randonnées.
Non loin de la frontière Espagnole par le col du portillon, cette station a fait l'objet d'une étape du tour de France en 2025.
Ce bien en excellent état et vendu meublé, conviendra à un investisseur en quête de rentabilité ou une famille souhaitant un pied à terre à la montagne.
Disposant de tout le nécessaire à un séjour réussi, cet appartement bénéficie d'un casier à ski permettant de stocker du matériel.

Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel

Contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com

Référence annonce : 427856JPGE
Mandat réf : 427856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 72 000 euros honoraires 10.77% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 65 000 euros.
Note DPE = F GES = C diagnostic du 30/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422327DVAN

 NICE (06000)

Prix de vente 179 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel VANSTEENKISTE, au 0612074839 ou, par courriel à d.vansteenkiste@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Daniel VANSTEENKISTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422327- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.

Maison

Ref. 446747VSS

 VESOUL (70000)

En Exclusivité : Ancienne ferme à rénover de 500m2 à fort potentiel au calme à la campagne à 15 minutes de Vesoul au prix de 69 900 euros située à La Creuse ( 70240 )
Axe Vesoul/Lure

Au rez de chaussée 250 m2 avec accès direct sur extérieur
A l'étage 250 m2 au sol avec accès direct sur extérieur

Le tout sur un terrain de 40 ares divisé en 3 parcelles

A rénover entièrement :
Pas de système de chauffage
Pas d'eau
Pas d'électricité

Bien non soumis au DPE car pas de système de chauffage

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat exclusif réf : 440876- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 -

Mandat exclusif réf : 446747

69 900 euros honoraires charge vendeur

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Maison

Ref. 439216CHEV

 SENONCHES (28250)

Senonches (28250)
? Exclusivité -
Secteur recherché, quartier familial, résidentiel et très calme

Ce charmant pavillon individuel de plain-pied offre, sur 89m² environ, un séjour lumineux, trois chambres, cuisine aménagée, véranda, salle d'eau, WC séparé.
Garage, atelier et cabanon
Chauffage électrique à inertie, huisseries PVC double vitrage.
Jardin clos
École et commerces à proximité.

DPE : F GES : c Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 820 et 2 520 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix : 144 400 euros, dont 4.5 % d'honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432065MBRA

 ABBEVILLE (80100)

EXCLUSIVITÉ

L'agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier d'une superficie habitable de 212 m2, idéalement situé entre la gare et le centre ville d'Abbeville comprenant :

-Une partie habitation en R+1
RDC : espace de vie, cuisine, trois chambres, salle d'eau bureau, et wc.

2étage : espace de vie, cuisine, deux chambres, salle de bain avec laverie, bureau, wc, et une véranda.

Possibilité de scinder la partie habitation en 2 ou 4 logements avec sas d'entrée.

partie extérieure :

- Ancien bureau professionnel d'une superficie de 45 m2 pouvant être aménagé en appartement.
- bâtiment en bac acier d'une superficie de 120 m2.
-partie atelier attenant au bâtiment.
-garage.
-Le tout sur 650 m2 de terrain clos et arboré.
-proche hôpital, gare, et centre ville.
-proche autoroute A16/ A28.
-proche Baie de Somme avec accès direct au chemin du halage.

Idéal pour investisseurs et promoteurs.

Ce bien est affiché au prix de 315 000 euros FAI.

DPE: E 302 GES: D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 euros et 6030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .

Maison

Ref. 440765NAM

 CENON (33150)

**** SOUS OFFRE ACCEPTEE
( 33 150 ) CENON
NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER VOUS PROPOSENT
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN et ANNEXE
Longère Idéalement située à deux pas du centre de Cenon, cette maison de plain-pied offre un excellent potentiel pour un nouveau projet de vie. Implantée sur une parcelle de 360 m², elle développe environ 95 m² et une anexxe de 15 m² environ, avec des volumes agréables et une belle luminosité.

DESCRIPTION DU BIEN
-Double séjour lumineux
-3 chambres
-Grande buanderie (possibilité de chambre supplémentaire ou studio avec accès indépendant)
-Salle de bain avec baignoire et WC
-Annexe spacieuse (ancien commerce) avec accès sur l'avant
-Jardin agréable et exploitable
L'intérieur est à rafraîchir, permettant de repenser les espaces selon vos goûts. La base est saine et très exploitable avec un réel potentiel de valorisation.

EMPLACEMENT ET TRANSPORTS
-Tramway ligne A. et E Station Jean Jaurès (TBM), accès rapide au centre de Bordeaux
-Gare de Cenon à proximité, liaisons TER vers Bordeaux et Libourne
-Commerces et centre-ville accessibles à pied

POURQUOI C'EST UNE BELLE OPPORTUNITÉ
-Parcelle confortable de 357 m²
-Maison de plain-pied
-Annexe offrant un fort potentiel supplémentaire
-Transports et écoles à proximité immédiate
-Idéal pour un projet personnalisé dans un secteur dynamique
-Une maison offrant une base solide pour créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier bien desservi et agréable à vivre.

DPE: G/ GES: F (double vitrage et voletes roulants PVC)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 440765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr