Annonces immobilières en exclusivité - Page 240

Maison

Ref. 391816NMEN

 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR (69370)

Découvrez à Saint-Didier-au-Montd'Or, en toute élégance à la lisière de Saint-Cyr, une propriété exceptionnelle qui vous séduira par son charme inimitable et ses espaces généreux. Installée sur un terrain de 3000 m², cette demeure est le terrain de jeu rêvé pour les amateurs de vie raffinée et de convivialité ? car ici, même la piscine semble sourire sous ses volets électriques automatiques !

Au niveau principal, vous serez accueillis dans une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaitement agencée autour d'une cuisine ouverte, véritable scène de vos futurs dîners entre amis ou en famille. Une grande buanderie et un espace de rangement bien pensé complètent ce niveau, garantissant à la fois praticité et élégance. La suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par son dressing, sa somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ? pour alterner entre moments de détente et réveils vigoureux ? et un bureau qui n'attend que vos projets les plus ambitieux, bureau ou 5 éme chambre.

A l'étage, trois chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles, rythmées par une salle de bains complète aux finitions soignées. Le niveau inférieur vous réserve la surprise d'une grande pièce multifonction, idéale pour les jeux, ou même aménagée en studio indépendant. Dotée d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse intimiste, cette espace se transforme en véritable cocon, agrémenté d'une salle d'eau et d'un WC, sans oublier une immense cave pour les amateurs de cave à vins ou les collectionneurs d'objets insolites !

Le jardin, véritable écrin de verdure, offre de multiples espaces secrets pour vos moments de détente ou vos réceptions en toute intimité. Imaginez-vous siroter un cocktail au bord de la piscine, tout en admirant la vue imprenable sur Lyon et même Fourvière ? un panorama qui, à lui seul, mérite un standing ovation !

Ne tardez pas à organiser une visite, car cette propriété, où l'élégance rencontre l'humour et la convivialité, n'attend que vous pour écrire votre prochain chapitre de vie.

Vous pouvez me contacter 7 jours. sur 7
Nathalie Mentré
O6 37 78 64 65

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au O637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?391816?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Maison

Ref. 407456NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC. A 800m à pied du Vieux Port et et de la gare. Maison (2001) 3 chambres dont une suite parentale en rdc. Terrain clos de 790m² Budget: 659 000 euros HAI.SOUS OFFRE D'ACHAT.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 votre conseillère en immobilier sur Pornic et la côte de Jade.
Proche de toutes commodités, à pied, voiture non indispensable pour cette ravissante maison de 2001 comprenant en Rez-de-chaussée : Belle entrée, Cuisine Schmitd (récente) ouverte et arrière cuisine, salon/séjour avec cheminée ouverte à l'éthanol donnant sur une véranda , un wc avec lave-mains, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau ( récente).
A l'étage: 2 chambres, salle d'eau et toilettes.
Garage avec grenier
Abris de jardin sur un terrain clos et arboré avec un portail automatisé.
Volets roulants électriques.
Chauffage au sol électrique en rdc et radiateurs à l'étage.

Pour vous installer rapidement ... et vous accompagner dans votre projet , contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au 0608095176 ou n.labbe@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 659 000 eurosttc HAI dont 3.78% d' honoraires à charge acquéreurs soit un prix net vendeur de 635 000 euros. Mandat exclusif n°407456

(3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420080ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. Proche Toury et Janville en Beauce. Maison en pierres dans un village agréable de 3 pièces avec 2 chambres, petite dépendance, jardin. Prix : 129900 euros, honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison comprenant au rez-de-chaussée : cuisine avec espace repas, séjour-salon avec poêle à bois, salle de bains, wc. Au premier étage : 2 grandes chambres. Jardinet avec terrasse, dépendance pour rangement, bûcher.
Prestations : isolation extérieur, fenêtres à double vitrages et porte d'entrée récente.
Environnement calme, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
Consommation énergétique : D 244 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630 euros et 2250 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 420080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 397202QDE

 CAUFFRY (60290)

PAVILLON INDEPENDANT - 140M² - 5 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL - JARDIN - 60290 CAUFFRY

!! EN EXCLUSIVITE !!

Ce pavillon indépendant d'env. 140 m², entièrement rénové (hors salle d'eau), est idéalement situé à proximité des commodités (écoles, collège, supermarchés et gare TER Paris en 45min).

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, donnant sur un séjour double en "L" lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau à rénover ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un large palier dessert trois belle chambres, un dressing. Un accès aux combles, offrant un bel espace supplémentaire de rangement.

Le sous-sol, entièrement compartimenté, comprend un garage, une cave, un atelier ainsi qu'une pièce de stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré, agrémenté d'un abri bois, parfait pour le rangement extérieur et une terrasse exposé Ouest.

Ce bien, refait à neuf et sans travaux à prévoir, saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié.

DPE : D / GES : D (Montant moyen estimé à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, abonnement compris : e des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établintre 2410 euros et 3300 euros)

Prix : 327 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .

Maison

Ref. 420500BCP

 COLLOREC (29530)

Maison Néo-Bretonne au calme sans vis à vis.
En plan pied, 1 chambre 1 salle d'eau et wc , 1 cuisine, 1 grand salon séjour.
En étage, 3 chambres dont une chambre d'enfant ou bureau, 1 dressing, salle de bain, wc.
Sous sol complet avec 2 pièces carrelées ( buanderie et pièce aménagée )
Garage 2 voitures. Porte de garage électrique.
Fibre, tout à l'égout, fenêtres récentes et sous garantie, VMC, combles et sous sol isolés.
Chauffage mixte électrique et poêle à granulés.

Budget : 230 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 0760726023 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Consommation énergie primaire D 240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B 7 CO2/m2/an
Mandat réf : 420500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 421109BIA

 USSAC (19270)

Arnaud Bigeat vous propose, en EXCLUSIVITÉ ce terrain avec CU.

Sur les hauteurs d'Ussac, ce terrain avec son CU en cour de validé vous ouvre les portes d'un projet de construction qui correspond a vos attentes, le tout aux portes de Brive La Gaillarde.

Prix : 55 000 euros honoraires agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421 109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 420423HUM

 VILLENEUVE (04180)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose En EXCLUSIVITÉ à VILLENEUVE (04180):
Dans ce joli village de Provence où il fait bon vivre, une belle maison de maçon des années 90, composée de 2 logements indépendants, sur un terrain clos et arboré de 690 m².

Vous cherchez des volumes ? Vous avez besoin de 2 logements ?
Vous exercez une profession indépendante et souhaitez allier vie privée et professionnelle ? Vous avez des parents à loger, un ado en quête d'indépendance, ou souhaitez générer un revenu locatif ?
Alors cette maison est faite pour vous !

De très bonne facture, elle dispose de nombreux atouts et totalise 144 m² habitables sur 2 niveaux.
-L'habitation principale, d'une surface de 96 m², se situe au 1er étage et a été entièrement relookée avec goût.
Elle s'ouvre sur un vaste open space de 49 m² composé :
-d'une cuisine récente, moderne et design,
-d'un séjour lumineux et spacieux
-d'un salon cosy avec poêle à bois récent.
Cette pièce de vie traversante bénéficie d'une triple expo et d'un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour des repas conviviaux en famille aux beaux jours comme en demi-saison.
L'espace nuit propose:
- trois chambres avec placards,
- une superbe salle d'eau en travertin aux finitions haut de gamme,
-ainsi qu'un wc indépendant.
Parquet au sol et matériaux de qualité apportent chaleur et modernité à l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée permet de rendre les deux niveaux indépendants, ou au contraire de les relier selon vos besoins.

-Le second logement est un T2 de 50 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc.

-En annexes, un vaste garage de 38 m² avec porte automatique permet de stationner ou de bricoler à son aise, et un abri jardin en dur complète l'ensemble. Le terrain de 690 m², clos et joliment arboré, propose à la fois une partie dallée, facile d'entretien, et une partie verdoyante pour le côté détente.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant, de menuiseries récentes en double vitrage avec isolation phonique côté route, et d'un parfait état d'entretien. Aucun gros poste n'est à prévoir.

MON AVIS SUR CE BIEN:
Certes, une route est à proximité et l'habitation principale se situe à l'étage, MAIS le prix en tient compte. En contrepartie, vous profitez d'une maison solide, rénovée avec goût, offrant de multiples possibilités d'usage. En deux mots : un bien rare, polyvalent et clé en main !

Prix : 370 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D (216) / GES : B (6) ? coûts énergétiques estimés entre 1 737 euros et 2 351 euros par an.
MANDAT: 420423

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Terrain

Ref. 417142SNV

 TRAMBLY (71520)

En exclusivité, terrain de 6.000 m2 entièrement constructible, non viabilisé avec une jolie vue dégagée, situé à 15 minutes au sud-ouest de Cluny, 6 kilomètres de la RCEA et 30 minutes de Mâcon sur la commune de Trambly. Commerces à 4,5km. Orientation Sud. Tout à l'égout. Étude de sol réalisée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 417142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente: 54.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)

Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .

Maison

Ref. 411255YAP

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Maison de plain-pied avec dépendances et 5 hectares attenants ? Entre La Flèche et Baugé

A 10 minutes de La Flèche et 10 minutes de Baugé, maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables avec grenier aménageable, entourée de 5 hectares attenants et plusieurs dépendances.

La maison :

150 m² habitables
Grenier aménageable
Salle de bain rénovée
Toiture refaite
Isolation et chauffage à prévoir

Les dépendances :

Plusieurs hangars (toitures partiellement refaites)
3 box dans un premier hangar
1 box dans un second hangar fermé
Anciennes soues à cochons
Garage

Les terrains :

Environ 5 hectares attenants, libres de toute occupation
Idéal pour animaux, cultures, projets familiaux ou agricoles

Localisation :

Environnement calme, campagne
A 10 min de La Flèche et 10 min de Baugé

Prix de vente : 242 000 euros
(dont 11 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% du prix net vendeur, prix net vendeur 230 500 euros

DPE : non soumis (absence de système de chauffage).

Yannick Percheron Conseiller immobilier labellisé éco-conseiller
Propriétés-Privées.com
Tél. : 07 43 01 31 24

par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :411255- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413898FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

A 15 min d'Argelès et des plages, au coeur du village de Montesqieu-des-Albères, découvrez ce mas de caractère en pierre de 270 m², entièrement rénové avec goût, jardin paysager, piscine, deux appartements indépendants, vue Albères, calme absolu. Charme authentique, potentiel familial ou professionnel.
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Dans le village préservé et vivant de Montesqieu-des-Albères, à seulement 15 minutes d'Argelès-sur-Mer, se cache un bien d'exception : une ancienne cave vinicole de 1900, métamorphosée en une demeure chaleureuse, élégante et pleine d'âme.

Rénovée avec soin en 2010, cette bâtisse catalane de 270 m² habitable associe le cachet des matériaux traditionnels (pierre, chaux, toiture d'époque) au confort contemporain (climatisation, câblage RJ45, bouclage sanitaire, pompe à chaleur réversible, VMC double flux, 24 panneaux solaires installés en 2023).

La propriété se compose :
-D'un espace de vie principal lumineux, avec un salon cathédrale doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger avec baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée.
-D'un espace nuit familial de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une remise et une buanderie.
-D'un bureau en demi-niveau et d'une mezzanine ouverte, parfaits pour le télétravail ou une activité artistique.

En rez-de-jardin, accessibles indépendamment ou depuis l'intérieur :
-Deux appartements de 70 m² chacun, dont l'un avec un accès privatif idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante.
-Un grand bureau, un atelier, deux boxes à chevaux (transformables)?
Le tout s'ouvre sur un jardin paysager inspiré à l'anglaise, fleuri, arboré, irrigué par forage, avec piscine 6x4 m, vue dégagée sur les Albères, sans aucun vis-à-vis. Carport 2 véhicules, portail sécurisé, nombreuses places de stationnement.
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Imaginez une vie entre l'authenticité d'un mas catalan et la douceur d'un jardin bucolique, à quelques kilomètres seulement des plages, des commerces et des pôles d'activités.

Ce lieu rare invite à recevoir, créer, travailler, transmettre. Il ravira :
-Une famille en quête d'un bien chaleureux, modulable et serein,
-Des actifs souhaitant combiner habitation et activité libérale dans un cadre apaisant,
-Des amoureux des vieilles pierres intelligemment rénovées, sensibles au respect de l'histoire et aux prestations de qualité.

Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité, dans un village en pleine renaissance, bientôt doté d'un Bistrot de Pays labellisé avec services de proximité. Un lieu de vie, de coeur, de liens.

Prix : 725 000 euros (honoraires à la charge du vendeur
DPE : C GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Local commercial

Ref. 405871B-AWR

 VICHY (03200)

Propriétés Privées, Agnès Wrobel, vous proposent une opportunité unique à Vichy :
Sur la parcelle de près de 530 m², les murs d'un bâtiment indépendant, sans charges de copropriété, de 300 m² au rdc + 100 m² à l'étage à l'usage commercial, avec 12 places de stationnement privatif.
Excellent emplacement, rue avec un fort passage, à proximité du Marché Couvert.

Prix du bien: 675.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .

Maison

Ref. 419929LEB

 THARON PLAGE (44730)

Exclusivité NOUVEAU Contactez Nathalie LE BERRE 06.12.36.12.38
Maison avec appartement indépendant Centre de Tharon, plage et commerces à pied.
Située au coeur de Tharon, à deux pas du centre et de la plage, cette maison actuellement résidence secondaire offre un beau potentiel après rénovation.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant permet d'envisager un projet locatif ou agrandissement du Rez de chaussée de l'habitation prinicpale ou commerce ( Il comprend une pièce de vie, une petite chambre, une salle d'eau et un WC).
La partie principale de la maison, également en rez-de-chaussée, dispose d'un séjour-salon et d'une cuisine avec accès direct au jardin exposé sud-ouest.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres (15 m², 14m², 12 et 12 m²) et une salle d'eau avec WC.
Le terrain est de 275 m²
Des travaux de rénovation intérieurs sont à prévoir sur la partie principale de l'habitation .
Les huisseries sont en PVC, les volets roulants sont électriques sur l'habitation principale et manuels pour l'appartement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420640FMAL

 ROMILLY-SUR-SEINE (10100)

A Vendre Maison de ville
avec dépendance aménagée
Centre-ville de Romilly

Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située en plein coeur de Romilly, à deux pas des commerces, écoles et services. Un bien rare offrant confort, espace et de multiples possibilités !

Maison principale

RDC : cuisine équipée, salon/salle à manger lumineux, une chambre, WC avec point d'eau et espace buanderie possible

1er étage : deux chambres et une salle de bain avec WC

2ème étage : deux chambres supplémentaires + grenier

Extérieurs et annexes

Petite cour privative

Garage avec cave

Atout majeur
Un appartement indépendant a été aménagé au-dessus du garage, comprenant :

Séjour avec coin cuisine

Une chambre

Une salle de bain

Idéal pour loger un proche, recevoir vos invités ou bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire.

Maison fonctionnelle et lumineuse
emplacement privilégié en centre-ville
Gros potentiel pour une famille ou investisseur

A visiter sans tarder !
prix 164900 euros charge vendeur

DPE: classe F GES: classe E

Consommation énergie primaire : 373 kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4220 euros et 5770 euros par an
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022,2023.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an
avant le 1janvier 2028 pour de la location

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420640- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 394322JYT

 LA POTERIE-CAP-D'ANTIFER (76280)

Sur la commune de LA POTERIE CAP D'ANTIFER, à 5 minutes des falaises d'ETRETAT - découvrez cette maison de type longère édifiée sur une parcelle arborée de 1400m².
Cette maison dispose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bains, une chambre.
Au premier étage, deux chambres sont présentes.
Le système de chauffage par pompe à chaleur et la bonne isolation du bien génère une faible consommation d'énergie.
Présence d'un garage.
Prix de vente 265 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie abonnement compris pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 1130 et 1590 euros.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 418895JQC

 SAINT-MARTIN-DE-FRESSENGEAS (24800)

24800 SAINT MARTIN DE FRESSENGEAS
EN EXCLUSIVITÉ,
Chantal Jacquement vous invite à découvrir un écrin de nature préservé de 3 300 m², partiellement constructible, au coeur du Périgord Vert.
Ce terrain boisé, offre une vue dégagée et apaisante sur la campagne, idéal pour ceux qui recherchent calme et intimité.
Atouts majeurs :
Un cadre d'exception : au coeur de la nature et à seulement 15 minutes des commodités.
Potentiel constructif : Terrain en zone U et N
Aménagements réalisables : terrain pouvant accueillir une grande maison, une piscine entourée d'un aménagement paysager, un pool house élégant, un garage spacieux, et des espaces extérieurs soignés (jardins, terrasses, allées boisées).
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Ce terrain est une pépite pour ceux qui veulent allier l'art de vivre en pleine nature et le confort moderne.
Imaginez votre future maison entourée d'un paysage bucolique, d'une piscine intégrée dans un écrin de verdure, de terrasses en bois, des jardins fleuris, et d'espaces extérieurs pensés pour votre bien-être.
Que vous rêviez d'une maison en bois chaleureuse ou d'une architecture contemporaine, ce terrain offre l'espace et la sérénité pour créer un cadre de vie unique, où chaque détail est conçu pour sublimer votre quotidien.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Réseaux eau et électricité à proximité.
Assainissement individuel à prévoir.
Prix de vente : 30000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418895
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 415562NTK

 LIMOGNE-EN-QUERCY (46260)

46260 LIMOGNE, maison en pierre, four à pain, bergerie et abris à restaurer au total près de 60m², 4 pièces.
Terrain environ 800m².

Travaux à prévoir (enveloppe minimum 100/150 000 euros).
Maison en pierre avec les éléments d'origine : cheminée, évier. Dépendances : four à pain, cazelle sur 2 niveaux, abris.
Citerne d'eau alimentée par les eaux pluviales.

Prix de vente : 65 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 60 010 euros
Honoraires TTC : 4990 euros à la charge de l'acquéreur.

DPE non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Réf. mandat 415562 (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 415205EON

 BRIELLES (35370)

EXCLUSIVITE ,A moins de 10 minutes d'Argentré du Plessis , venez découvrir cette maison de bourg d'une surface de 97 m2 habitables sur un terrain de 700m2 environ .
Le bien comprend au rez de chaussée : un salon séjour , une cuisine indépendante avec cheminée , une grande chambre , un cellier , un WC et une salle d'eau .
Le 1er étage se compose de 2 chambres supplémentaires .
Au 2 ème étage, on retrouve un second grenier .
L'extérieur comprend un jardin clos et arboré ( vigne , cerisier , pommier , poirier , prunier ect ... ) ainsi qu'un garage de 60m2 .
Travaux à prévoir .

DPE : F / 408 GES : C / 13
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ,Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix: 89 590 Euros incluant les honoraires d'agence de 6590 euros à la charge de l'acquéreur soit 83 000 euros hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

Maison

Ref. 417718LBY

 GROIX (56590)

A SAISIR - EXCLUSIVITE
L'origine de Locqueltas
Cette maison fut la première! à LOCQUELTAS
Au calme et dans un repos idyllique avec plus de 3500m2 de havre de paix
Les propriétaires l'ont restauré en gardant son âme Groisillone et son identité marine par sa décoration.
Le plus, une partie parking privatif à Locqueltas permettant de garer trois véhicules.
Elle est nécessairement à visiter pour pouvoir constater quel havre de paix elle peut vous apporter.
Maison avec 3 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bains avec wc, terrasse, puits en eau.
Vendue Meublée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 417718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Notes DPE Conso Energ F 354 GES C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros
Prix : 447.157 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 430.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Terrain

Ref. 418640TAL

 SAINT-JULIEN-L'ARS (86800)

SAINT JULIEN L'ARS - A 15 min de Poitiers et du CHU. Rare sur le secteur : A vendre joli terrain à bâtir non viabilisé en centre-ville, hors lotissement, idéalement placé au calme, au fond d'une impasse. La dimension du terrain est de 834m² libre de constructeur. Il est situé à proximité de toutes les commodités (commerces, transport, écoles, mairie, services de santé...)
Zone UD Emprise 40% max. Le coefficient d'occupation des sols permet une construction de 330m2. Les réseaux passent dans la rue (eau, électricité et assainissement collectif).
Etude des sols G1 faite.

Prix : 50 000 euros frais d'agences inclus. Honoraires à charge acquéreur de 5 000 euros soit 45 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Lyse THOMAS, au 0659095758 ou, par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 839791381 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .

Maison

Ref. 409333VMA

 AMBIEVILLERS (70210)

70210 Ambiévillers, a quelques pas du canal des Vosges, sa piste cyclable et la rivière Le Coney

maison de village rénovée en 1995 proposant 117 m² sur terrain de 43 ares

Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée, cuisine, salon avec insert, accès terrasse, toilette indépendant, buanderie, atelier, garage,

A l'étage 3 chambres, salle de bains, grenier
cave, cour privative

Toit en bon état, huisseries PVC double vitrage et bois, chauffage fuel et insert
Dépendances

Terrain de 43 ares clos, arboré et accessible avec tous véhicules

Bien au prix de 77 000 euros dont 4 990 euros à charge acquéreur, frais de notaires calculés sur la base de 72 010 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE F315 F74
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 3710 et 5070 euros
Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 409333- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(6.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)