Annonces immobilières en exclusivité - Page 239

Maison

Ref. 442095DMIN

 MONTELIMAR (26200)

EXCLUSIVITE CHATEAUNEUF DU RHONE
GRANDE MAISON 4 CHAMBRES + APPARTEMENT T2 à 148 000 Euros

A découvrir au coeur de Châteauneuf du Rhône, charmant village provençal situé aux portes de l'Ardèche et de la Drôme Provençale, à seulement 5 minutes de Montélimar et à 10 minutes de l'autoroute A7.

Cette grande maison de 160 m² avec garage est accompagnée d'un appartement T2 indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un projet familial.

Maison principale ? 160 m²
- 4 très grandes chambres
- salles d'eau
- Séjour agréable avec une cheminée
- Cuisine ouverte sur une salle à manger
- Cuisine spacieuse
- Garage attenant (rare en centre village)

Appartement T2 indépendant
Idéal pour :
- location annuelle ou saisonnière
- activité professionnelle
- logement d'appoint

Les +
- Village dynamique et recherché
- Aux portes de l'Ardèche et de la Drôme Provençale
- Proximité immédiate de Montélimar
- Accès rapide autoroute A7
- Rue calme et pleine de charme
- Ensemble rare à ce prix

Un bien aussi complet, aussi bien placé et à ce prix? ça ne reste jamais longtemps sur le marché.
La vraie question n'est pas si vous allez le visiter, mais quand.

DPE : E - 306 kWh/m2/an
GES : B - 10 KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 443076CINV

 NEUILLY-SAINT-FRONT (02470)

Terrain à bâtir 2 093 m² ? Plat et clos Secteur Neuilly-Saint-Front

A découvrir rapidement sur le secteur de Neuilly-Saint-Front !

Magnifique terrain à bâtir de 2 093 m², entièrement plat et clos, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain bénéficie d'un bel espace permettant l'implantation d'une maison familiale avec jardin ou dépendances.

Ses grandes dimensions et sa configuration plane facilitent l'aménagement et optimisent le potentiel de construction. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du village.

Terrain plat
Terrain clos
Belle surface de 2 093 m²
Environnement calme
Idéal projet maison individuelle

Une belle opportunité rare sur le secteur de Neuilly-Saint-Front pour donner vie à votre projet immobilier.

Prix : 62000 euros ( honoraires charge vendeur )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VILLEVOYE, au 0672071530 ou, par courriel à ci.villevoye@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VILLEVOYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :443076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 3853WZA

 LE CHAMBON-FEUGEROLLES (42500)

LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500 Maison contemporaine de 2015 environ 130m² habitables 4 chambres, garage sur 496m² de terrain. Budget 290 000 euros
Unique sur le secteur ! Découvrez cette superbe maison moderne construite en 2015, aux prestations haut de gamme.
Elle comprend : pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 53m² ouverte sur la cuisine américaine entièrement aménagée.
4 chambres (3 de 14m², 12m² et 10m²) dont un espace parental totalement indépendant de 22m² avec sa terrasse privée de 24m².
Salle de bain meuble double vasque et baignoire
Garage 24 m² avec porte motorisée
Deux terrasses et terrain clos de 496m².
Les atouts majeurs
Isolation intérieure + extérieure.
Chaudière à condensation (chauffage au sol + eau chaude)
Prestations de grande qualité
Taxe Foncière 1490 euros.
Proximité des commerces et services à 5 min.
Transports à 2 min à pied.
Maison idéale pour une famille, aucun travaux à prévoir.
Depuis la maison, accès à la RN 88 à 1 min en voiture direction Le Puy En Velay. Pour SAINT ETIENNE à 3 min.
Ecole maternelle et primaire accessible à pied.
DPE : 78 kWh/m2/an : C GES : 15 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie
de l'année 2021 : entre 830 et 1122 euros/an
Une maison idéale pour une grande famille qui cherche de l'espace, du potentiel et un cadre de vie agréable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au 0650318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3853

Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440674EPIC

 SAINT-PAUL-DE-TARTAS (43420)

En Exclusivité sur Saint Paul de Tartas en bout de chemin maison de type 4 sur une parcelle cadastrée de 354 m².
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée , une cuisine dinatoire, un toilette, un cellier, un salon donnant sur une deuxième entrée. Au 1er étage 3 chambres, salle d'eau avec toilette. Idéal en résidence secondaire
Vendu meublé, tout à l'égout
Prix 116 000 euros honoraire charge vendeur
DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 E et 4680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement a consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440674 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449461SGY

 CERGY (95800)

Dans une résidence réalisée par l'architecte de renommée Ricardo Bofill, nous vous proposons cet appartement de type F3 entièrement refait à neuf comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine, un couloir desservant 2 chambres, un wc et une salle de bain. Vous l'apprécierez par sa luminosité, la qualité de ses prestations intérieures, ses accès entièrement sécurisés et surveillés Il dispose d'un parking en sous-sol.

A visiter au plus vite car il ne restera pas longtemps à la vente !

Bien soumis à copropriété
Charges mensuelles: 257,08 euros/mois comprenant le chauffage (en consommation individuelle), l'eau froide et l'eau chaude (en consommation individuelle)
Nombre de lots : 195 dont 95 lots d'habitation
Procédure en cours
DPE : C/174 GES : C/18 datant du 27/07/2023
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920 euros et 1300 euros par an.
Pout consulter l'Etat des Risques et Pollution, consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat exclusif réf : 336972. Prix comprenant 3,99% d'honoraire maximum à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 195 lots - dont 95 lots habitation.

Charges annuelles : 3084.96 euros.
Jérémy et Jennifer SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .

Maison

Ref. 438793BALC

 HIRSON (02500)

Située dans un secteur calme, cette maison actuellement louée constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un bien avec revenu immédiat.

Prix de vente : 74 990 euros HAI
Loyer actuel : 700 euros / mois
Revenu locatif annuel : 8 400 euros
Rentabilité brute : 11,2 %

Composition du bien :
=> Séjour
=> Cuisine indépendante
=> Salle d'eau avec WC
=> Palier à l'étage
=> 2 chambres
=> Cour extérieure
=> Garage

Maison avec distribution fonctionnelle, garage et extérieur, offrant une rentabilité attractive avec locataire en place.

Investissement clé en main, idéal pour compléter un patrimoine immobilier ou débuter dans le locatif.

DPE : F
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Prix : 74990 euros honoraires d'agences inclus,
dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 70000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Appartement

Ref. 446449CEW

 SANARY-SUR-MER (83110)

A Sanary-sur-Mer (83110) au sein de la résidence des Prats Fleuris, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et privilégié.

Situé dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et arborée, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, ainsi que d'équipements de qualité : piscine, terrain de pétanque.

En rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, cet appartement développe une surface habitable de 37 m². Il se compose d'une entrée avec rangement desservant une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine.

L'espace de vie s'ouvre sur une agréable loggia de 7 m² prolongée par un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage bois, et une place de parking privative située à proximité immédiate de l'appartement.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Charges mensuelles : 87 euros
Taxe foncière : 834 euros
Ravalement de façade à la charge du vendeur

A visiter sans tarder !

DPE : C 123Kwh GES : C 21 kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 210 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'Agent sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif n° 446449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 189 lots - dont 94 lots habitation.

Charges annuelles : 1044 euros.

Appartement

Ref. 449263ENOE

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

PROCHE PLAGE
Découvrez en Exclusivité cet appartement deux pièces situé à proximité de la plage de la favière à Bormes-les-mimosas.

Ce bel appartement de 25,49m² loi carrez se compose d'un séjour avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un balcon bénéficiant d'une vue agréable sur les espaces verts de la copropriété.

L'emplacement de ce bien est idéal avec la possibilité de tout faire à pied ! Plage, commodités..
De plus, une place de parking privative complète l'appartement.

Prix de vente 187 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie NOËL, au 07 60 26 62 40 ou, par courriel à e.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 843 159 732 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 422 lots.

Charges annuelles : 570 euros.
Emilie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 843 159 732 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3684LRPB

 SAINT-ETIENNE (42000)

St ETIENNE, Marengo (entre Jean Jaurès et Carnot) Au calme, exposé Oueest. Appartement F5 en duplex à rafraichir. Budget 75 000 euros. Ancien atelier de passementier exposé Ouest (côté cour). Pièce à vivre avec cuisine équipée (35 m²), WC. Au dessus, 2 chambres dont une avec mezzanine, bureau (possibilité troisième chambre), salle de bains. WC. Chauffage central gaz. Bonne isolation. Pour votre famille ou investir (colocation possible). Faibles charges.
DPE : 149 kMh/m2/an : D GES : 32 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 1160 euros/an et 1600 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat 3684LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 740 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448946AGGA

 DOURDAN (91410)

Maison dans le quartier du Potelet, comprenant au RDC : entrée, séjour-double de 27m² donnant sur la terrasse de 15m², cuisine aménagée, WC. Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains, WC. 1 Garage, 1 place de parking, Grenier et jardin. Porte de garage motorisée, présence d'un conduit de cheminée dans le séjour permettant d'envisager la pose d'un poêle à bois ou à granulés. Petit jardin, devant, jardin sur l'arrière. Maison non mitoyenne. Construction 1989. Gare 1km
DPE : D (291) GES (9) PRIX 247 000 euros honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 euros et 2 180 euros indexés à l'année 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès GAIFFE, au 06.07.95.05.80 ou, par courriel à ag.gaiffe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès GAIFFE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 451015036 EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 448946. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès GAIFFE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451015036 EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449893BCO

 NOGENT-SUR-OISE (60180)

60180 NOGENT SUR OISE Limite Creil Appartement T2

EXCLUSIVITÉ Appartement T2 à deux pas de la gare (Paris direct en 25') !
Appartement de quasiment 40m2, situé au sein d'une petite copropriété, immeuble ancien.
Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble (5 appartements), entrée sur cuisine avec coin repas, salle de bains, dégagement avec étagères, wc séparés, grande chambre avec placard (actuellement en double fonction de chambre et salon).
Double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Actuellement occupé et vendu loué (loyer actuellement pratiqué : 490 euros CC)

A deux pas des commerces et commodités.
Superficie carrez : 38,71 m2

Charges mensuelles de copropriété : environ 66 euros.

Prix : 74.990 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.
DPE : Classe D GES : classe A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 655euros et 930 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 449893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. #bricecollardimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 793 euros.
Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 443626LVQ

 COUERON (44220)

Située à Couëron, dans le secteur très recherché de La Chabossière, cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2018, à proximité des écoles, des commerces et à 300 mètres des transports en commun du réseau TAN. La gare SNCF de Couëron se rejoint en 5 minutes en voiture et le centre de Nantes est accessible en environ 20 minutes
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est mise en valeur par une élégante verrière. L'espace salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, est prolongé par une véranda donnant sur le jardin. Le salon, issu d'une extension, offre un cadre chaleureux et fonctionnel.
La maison propose une première chambre avec la possibilité d'y créer une salle d'eau privative. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, viennent parfaire l'agencement intérieur.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec terrasse exposée plein Sud, idéal pour les beaux jours. En fond de parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m² avec électricité offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.
L'isolation par l'extérieur, réalisée en 2021, constitue un véritable atout supplémentaire en matière de confort thermique et d'économies d'énergie. Dans les combles une pièce est aménagée et pourrait faire office de bureau ou de stockage supplémentaire.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un environnement calme et familial. Une belle opportunité sur le secteur de La Chabossière.
DPE D indice 232 GES B indice 8, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
A vendre au prix de 330 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443626. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449333TINF

 ALAIRAC (11290)

Maison de village située au coeur d'Alerac, cette maison R+1 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.

A l'étage, la maison dispose d'une grande chambre avec espace dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC.

Parmi ses atouts : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible à l'étage et faible taxe foncière.

Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison est actuellement louée 550 euros par mois.

Taxe foncière : 560 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 79 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820 euros et 1 130 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 449333

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416335BGA

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

EXCLUSIVITE VIAGER. 3 mn de Périgueux, les commerces et services à pied, vente en viager occupé sur une dame de 84 ans, maison de 130m2 sur sous sol avec garage et atelier, plus jardin, au calme. 4 chambres.
Très bien entretenue par sa propriétaire. Bouquet 32500 euros à l'acte authentique et 40000 euros de bouquet finale au décès de la propriétaire, honoraires acquéreur compris de 12500 euros, plus une rente mensuelle de 400 euros.
Sur la commune de Coulounieix-Chamiers, cette maison est composée au RDC, une entrée, d'un grand garage de plus de 54 m2, atelier 14m2, cuisine d'été avec salle à manger 20 m2, un cellier, un bureau.
A l'étage, un séjour, véranda, cuisine, trois chambres, , salle de bains, WC.
La maison est bien entretenue. Le chauffage est avec pompe à chaleur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416335- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 440398MGHE

 ETROEUNGT (59219)

Amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez ce corps de ferme à rénover offrant un potentiel rare.

L'ensemble se compose de 4 bâtiments implantés sur un terrain d'environ 1,5 hectare, idéal pour un projet familial, agricole, équestre ou touristique.

La maison principale est une longère d'environ 80 m² comprenant :

une cuisine,

un salon / salle à manger,

2 chambres,

une salle de bain,

toilettes,

un grand grenier entièrement aménageable.

L'ensemble est à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

? Environnement calme et très recherché, parfait pour les amoureux de la campagne.

? Idéal pour :

projet de gîtes

résidence principale avec dépendances

projet agricole ou équestre

investisseurs

Bien rare sur le secteur.

Prix du bien : 185 500 euros
Prix du bien hors honoraires : 175 000 euros
Honoraires TTC : 6% soit 10 500 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou, par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 441380HST

 MOISSAC (82200)

82200, Moissac, Manoir . Ancienne hôtellerie de luxe , 16 pièce(s) dont 9 suites en excellent état.

Manoir - Hôte restaurant sur deux niveaux en état exceptionnel , première construction en 1997, livrée avec tout son mobilier en excellent état à rafrâichir. Anciennerie hôtellerie de luxe très rentable, mais arrêtée en 2014 pour raisons de santé.
Environnement exceptionnel sur point dominant près de Moissac , au sein d'une région hautement touristique entre: Gers, Dordogne , Perigord, Cahors, Aveyron et Toulousain;
Avec:
9 suites avec SDB privative , dont une au RDC emménagée pour personnes handicapées; avec:

Au RDC:
- Entrée et accueil avec 3 WC
- Salle de conférence / Séminaires professionels / Piste de dance / Spectacles avec scène emménagée et bancs périphériques en velours
- Bar
- 2 salles à manger
- Cuisine professionelle équipée et accessoires.
- Chauffage central au fuel
- Double vitrages, volets roulants, climatisation et alarme.
- Buanderies, chaufferie etc.

Au 1er étage:
- 8 Suites avec SDB privatives
- Salons
Le tout sous une charpente charmante en bois et en excellent état
Manoir sur un terrain de près de 4 hA avec parking sur-dimensionné , 300 Places, mais facilement re-végétalisable,
Piscine de 190 m² avec Pool house et bar/ Cuisine d'été .

Propriété unique avec un large spectre de possibilités: Hôtellerie de luxe, Restaurant étoilé, Mariages de luxe, séminaires professionnels , Centres de "Bien-être" ou de remise en santé et/ou de loisirs, parcours santé avec chemins de promenade à pied , en vélo , à cheval etc.. Le tout au centre de régions hautement touristiques , gastronomiques et de la première région fruitière de France.
Un permis de construire a été accordé pour la construction d'une discothèque, salle de concert . Projets abandonnés . Par conséquent, le domaine peut accueillir des emménagements tels que: Terrain de tennis, de sports divers ,d'écuries etc,..

OPTION: Maison de maître ou personnel : 4 Ch mini à 150 mètres du manoir.

PRIX AFFICHE: 2 184 000,00 Euros , négociables TTC , FAI inclus : 84 000 Euros ( 4%) à charge acquéreur.

DPE /DPE vierges en l'absence de consommations exploitables
DTE: En cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 380. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Local commercial

Ref. 434800B-COS

 BOURGES (18000)

18000 BOURGES - PROCHE CENTRE VILLE QUARTIER MARAIS VAILLANT SAINT BONNET - EN EXCLUSIVITÉ - Très bien situé murs commerciaux de 27m² environ comprenant : Surface de vente ou Bureau et 1 pièce sur l' arrière, Wc - Local commercial vendu libre de locataire sans pas de porte ni droit au bail à reprendre - Possibilité investisseur locatif profession libérale - Lot à usage de bureaux ou commercial - Chauffage électrique individuel - Charge de copropriété 241 euros annuel - Copropriété avec syndic professionnel composé de 6 lots - Budget : 41990 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 434800COSB
DPE du 27/09/2022 : Vierge
Ce bien est soumis au statut de copropriété
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 434800COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434800COSB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. (13.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 241 euros.
Sylvain COLLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447996CHGA

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Situé en plein coeur du très prisé Triangle d'Or, à deux pas des commerces, de la gare et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement F2 exposé plein sud, au sein d'une résidence de standing avec piscine.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard intégré. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur un séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente.

L'appartement se compose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre confortable avec dressing aménagé.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un parking fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

? Les + :

Exposition plein sud
Résidence avec piscine
Terrasse agréable
Emplacement recherché
Parking sécurisé

Une opportunité rare alliant confort, emplacement et qualité de vie. A visiter sans tarder !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle GALLO, au 0613214868 ou, par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente FAI : 350 000 euros honoraires charges vendeur
Copropriété de 151 lots - dont 67 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3825VROG

 WIMEREUX (62930)

EN EXCLUSIVITE A WIMEREUX : Magnifique APPARTEMENT lumineux FACE MER à deux pas de la base nautique. 2 chambres, 2 grands balcons, 1 entrée, 1 cuisine leicht équipée et ouverte sur un corner repas, 1 salle d'eau avec douche italienne, placards, buanderie. Parquet en chêne. Etat impeccable, décoration raffinée et chaleureuse. Une vue imprenable mer et plage de votre canapé !
Le tout en centre-ville. Digue Sud. A 5 minutes des commerces et près de la gare. Vous faites tout à pied. Une pépite avec une merveilleuse vue mer et plage à découvrir rapidement !
En sus, possibilité d'acquerir 1 ou 2 garages

DPE : C ( 128 kWh/m2/an ) - GES : A ( 4 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 904 et 1224 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022, 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots dans le copropriété : 25 lots dont 9 lots à usage d'habitation.
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1350 euros
Pas de procédure en cours

Prix : 632 000 euros FAI. Honoraires : 24 000 euros ttc (3,95%) charges acquéreurs, soit 608 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3825VROG

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ROGEZ au 06.74.87.02.02 ou par mail v.rogez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ROGEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 912836988 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1350 euros.
Valérie ROGEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912836988 - .

Appartement

Ref. 446588MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - Julie Monich Propriétés privées 66 - BANYULS-SUR-MER Centre ville, 2 chambres, 1 pièce bureau/dressing, local
Prix : 249000 euros - Honoraires : 11500 euros TTC inclus charge acquéreur

Idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces, découvrez cet appartement spacieux et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou bureau selon vos besoins.

Un local de 7 m² complète ce bien, idéal pour le stockage.

Confort grâce à la climatisation réversible. Stationnement facile avec parking gratuit à proximité immédiate.

Ses atouts majeurs :
Emplacement recherché à proximité immédiate de la mer
Appartement lumineux et agréable à vivre
Bon classement énergétique (DPE C / GES A)
Petite Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitation à faibles charges : environ 170 euros/an
Bien polyvalent : résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Pour vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com VISITE IMMERSIVE 3D ET PLAN DISPONIBLE

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 819 euros et 1109 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat référence : 446588MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .