SAINT ETIENNE 42000 Centre ville Appartement 80m² en duplex 3 chambres à rafraichir

Maison

Ref. 3549LRPB

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT ETIENNE à deux pas du Cours Fauriel au calme sur 706 m² de jardin clos et arboré Maison 114 m² habitables rénovée et isolée par l'extérieur. budget 295000 euros
Elle comprend, véranda, séjour 33 m² avec poêle à bois, cuisine équipée 17m² avec accès direct sur terrasse et jardin 2 chambres accès balcon ou terrasse, salle d'eau et salle de bains. Buanderie. Dépendances 33m². Combles aménageables. Emplacement calme et privilégié.
DPE : 280 kMh/m2/an : E GES : 8 kgCO²/m²/an : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 150 euros et 2 970 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT (06 01 15 22 55) ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat 3549LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT (O6 O1 15 22 55) votre Conseiller Immobilier
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425625SORC

 SAINT-ETIENNE (42100)

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Votre Nouveau Foyer Chaleureux et Prêt-à-Vivre !

Un havre de paix idéalement situé, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Niché dans le secteur paisible et recherché de "La Gillière", emplacement privilégié entre Terrenoire et Saint-Chamond, découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage de 92 m², parfaite pour une vie de famille épanouie.

Les Atouts de la Maison :
Espace de Vie Lumineux et Convivial (près de 45 m²) : Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un grand salon-séjour et une cuisine ouverte, formant un ensemble spacieux, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.

3 Chambres Confortables à l'Étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres (12,5 m², 11,3 m² et 10,7 m²), toutes équipées de placards muraux. Elles sont complétées par une salle d'eau de 7 m².

Rénovation Récente : La maison a été entièrement rénovée avec goût ! Vous n'aurez qu'à emménager et profiter des lieux sans travaux.
Confort Optimal : Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et convecteurs dans les chambres/salle de bain. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. Fenêtres bois double vitrage et volets bois.
Connectivité : La fibre optique est présente pour un télétravail ou des loisirs sans faille.
Commodités : Un garage pratique et une taxe foncière maîtrisée (1595 euros).

- Magnifique Terrain de 1500 m² : Un véritable écrin de verdure vous attend, offrant de l'espace pour tous vos projets !
- Terrasse Couverte : Prolongez vos soirées d'été sous cette grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
- Jardin d'Abondance : Profitez d'un potager déjà établi et d'arbres fruitiers pour une touche de nature et d'autonomie.
- Un point d'eau dans le jardin sont des atouts précieux.

La Gillière est un lieu de vie serein, mais incroyablement bien desservi :
Accès A47 (direction Lyon) en seulement 2 minutes.
Accès A72 (direction Firminy) en 5 minutes.

Informations Complémentaires :
- Année de construction : 2000
- DPE : D (Énergie) et B (GES) - Réalisé le 19/05/2025.
- Taxe foncière: 1595 euros
- Prix : 269 000 euros (honoraires charge vendeur)

N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou. Votre future vie de famille vous attend ici !
Contactez moi rapidement pour organiser votre visite !

Contactez moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1772 euros et 2398 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Référence annonce : 425625SORC
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416953CPAG

 SAINT-ETIENNE (42100)

A deux pas de la place Bellevue, découvrez cet appartement de type 3 pièces, idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, écoles et transports en commun (tramwayet bus). Situé au 6é étage avec ascenseur, il comprend : - Une entrée - Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon - Une chambre spacieuse - Une cuisine indépendante - Une salle de bains et un WC séparé L'appartement est actuellement loué 471 euros/mois, offrant une rentabilité
immédiate pour un investisseur.
Confort DPE D et GES D
Chauffage gaz collectif
Prix de vente 72000 euros honoraires charge vendeur
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir une étude personnalisée de financement au 06 49 49 63 07 ou par courriel à c.parragodard@proprietes-privees.com
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PARRA GODARD, au 0649496307 ou, par courriel à c.parragodard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PARRA GODARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint etienne 520253857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416953. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots ().
Christophe PARRA GODARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint etienne 520253857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432161NRIO

 SAINT-ETIENNE (42100)

MAISON 7 PIÈCES FORT POTENTIEL -TERRAIN + ANNEXES TERRENOIRE (SAINT-ÉTIENNE)
NOUVEAU PRIX : 158 000 euros BAISSE EXCEPTIONNELLE !

Découvrez cette maison de 167 m² habitables, bâtie en 1886, située à Terrenoire, à 15 minutes du centre de Saint-Étienne, proche de la campagne et des commodités (écoles, commerces, bus, tram, N88 à 1 km).

Composée d'une cuisine, 6 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 WC, cave, elle offre un énorme potentiel.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, avec possibilité d'accompagnement pour l'amélioration de la performance énergétique.

La maison dispose de 3 accès indépendants, permettant de la diviser jusqu'en 4 lots idéal pour investisseurs.
S'ajoutent 115 m² d'annexes, un garage de 52 m² (2 voitures minimum) et un jardin + terrasse d'environ 400 m².

Non soumis au DPE
Taxe foncière : 1 300 euros

Contact : Nathan Rios ? 07 69 14 01 80
Opportunité rare à saisir rapidement !
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 775 euros indexées aux années 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou,
par courriel à n.rios@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 932226848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432161. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .