Achat immobilier - Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loire

Maison

Ref. 451784DNAT

 LA GRESLE (42460)

Maison de village à rénover située à La Gresle (42), offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.
L'habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, une pièce annexe pouvant accueillir un espace de rangement ainsi qu'un espace complémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, quatre grandes chambres complètent l'espace de vie.
A l'arrière, le bien révèle tout son potentiel avec une cour intérieure donnant accès à une grande grange comprenant, au rez-de-chaussée, deux ateliers. Un terrain avec vue dégagée ainsi qu'une ancienne serre professionnelle viennent compléter l'ensemble.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace, de dépendances et d'un extérieur offrant de nombreuses possibilités.

Prix : 119 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : E, GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451784. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 451323B-MGIR

 LE COTEAU (42120)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de la Coteau, ce local commercial super bien placé à l'entrée du Coteau de 108 m2, rien à faire.

Local à reprendre avec son activité : Photocopie, Photo-d'identité, tirage de plan, petite imprimerie, tampons etc....
Activité très agréable.

Activité exisite depuis 9 ans. une salariée en place, idéal pour investisseur, très bon chiffre ainsi bon Ebe.

Loyer : 490 euros
Prix de vente de ce commerce : 59000 euros
Honoraires charges vendeur.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 455823FOG

 MONTBRISON (42600)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité à 20 mn de MONTBRISON à VERRIERES EN FOREZ 42600 , cette ferme forézienne en pierre rénovée alliance parfaite entre authenticité et cadre naturel préservé.
Implantée sur un terrain attenant d'environ 2 500 m², cette propriété vous séduira par son charme intemporel, ses matériaux nobles et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La partie habitation, représentant environ un tiers du bien, offre une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par une cheminée d'époque avec insert et distribution de chaleur venant parfaire le confort thermique.
Une élégante véranda prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin paysager et son espace barbecue.
Des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, un espace parental propose une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace bureau, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement naturel.

Le second étage, sous combles, accueille deux chambres supplémentaires et un espace de loisirs, idéal pour une salle de jeux ou un espace détente.

La partie dépendance avec accès intérieur, représentant les deux tiers de la propriété, dévoile de superbes volumes avec environ 96 m² par niveau :
Vous découvrirez une ancienne écurie au rez-de-chaussée, une grange aux dimensions remarquables accessible de plain-pied par l'arrière.

Un garage, une chaufferie et une belle cave voûtée enterrée, parfaite pour les amateurs de grands crus, viennent compléter l'ensemble.

PRESTATIONS et ATOUTS RARES
Droit aux bois communaux gratuits, un avantage rare et précieux,
Puits alimentant intégralement la maison (raccordement à l'eau communale existant)

Terrain attenant d'environ 2 400 m²
Toiture de la partie habitation refaite intégralement en 2016
Toiture de la partie grange suivie en 2020 avec remplacement des parties bois défectueuses, retuilage complet avec pose d'un delta.

Taxe foncière 2025 : 858 euros
PRIX : 259 000 euros CHARGES VENDEUR

DPE : E GES : C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 euros et 3 040 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Appartement

Ref. 3922PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

LE CALME, rien que le calme pour cet appartement de 80m² d'une copropriété bien entretenue. PRIX : 130 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
A proximité immédiate du cours Fauriel, le bien se compose d'un hall d'entrée , une cuisine fermée en rez de chaussée avec rangements, pièce de vie lumineuse avec parquet et accès à un petit balcon, deux chambres avec placards (possibilité de créer une 3ème chambre), ces pièces sont en R+1. Salle d'eau refaite avec goût récemment et WC indépendant.
Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement grâce aux placards présents dans le logement et le couloir.
En annexes : DEUX GARAGES fermés avec électricité ( possibilité d'acquérir un seul garage selon vos projets), ils sont accessibles par un portail motorisé commun aux propriétaires des box. Cave.
Prestations : Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs,
fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés
ATOUTS: Électricité refaite en 2021, fibre installée, interphone
La copropriété comprend 27 lots dont d'habitation. Pas de procédures en cours.
Charges de 190 euros par mois comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs et bâtiment, le fond de travaux.
Travaux récents : chaudière collective au gaz neuve en 2019, isolation côté nord réalisée, portail électrique menant aux garages posé récemment.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides.
Appartement à personnaliser selon vos envies et votre projet de décoration.
Taxe foncière: 722 euros à titre indicatif.
DPE : 310 kWh/m2/an : E, GES : 68 kg/m²/an : E, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre
1 990 euros et 2 740 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.
Mandat réf 3730PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 2280 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3900NTO

 SAINT-ETIENNE (42000)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 53 000 euros
SAINT ETIENNE : chemin des granges, bas de Montreynaud
IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT
Nous vous proposons de découvrir ce bel appartement situé en rez de chaussée surélevé, repeint intégralement avant la vente.
Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux belles chambres avec parquet, une salle de bain et un WC indépendant.
Il dispose également d'une cave.
Chauffage gaz individuel. Fenêtres PVC doubles vitrages + porte blindée. L'appartement est entièrement isolé par l'intérieur.
Les charges s'élèvent à environ 70 euros mensuels et comprennent le fond de travaux, l'assurance, les ordures ménagères, l'entretien des parties communes.
Bon rapport locatif pour les investisseurs, l'appartement est prêt à être loué.
DPE : C : 117Kwh/m2/an GES : C : 24 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 770 et 1050 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3900NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 850 euros.
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3921NTO

 FIRMINY (42700)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 223 000 EUROS Honoraires charge vendeur
FIRMINY : DANS UNE IMPASSE AU CALME, AUCUNES NUISANCES
Craquez pour cette maison de 92 m² habitables, idéale pour une famille, confortable, facile à vivre !
Vous aurez le confort d'avoir UN GARAGE, UNE PLACE DE PARKING, 2 JARDINS BIEN EXPOSES afin de profiter pleinement des extérieurs sans avoir trop d'entretien.
Vous entrez directement dans une pièce de vie spacieuse ouverte sur cuisine toute équipée, avec POELE A GRANULES, et accès direct au garage et aux extérieurs. L'étage dessert TROIS CHAMBRES équipées de moustiquaires, une salle d'eau refaite récemment avec DOUCHE ET BAIGNOIRE et un WC.
Chauffage par chaudière gaz + poêle à granules. La maison est en très bon état, vous posez vos meubles !
DPE : C : 137Kwh/m2/an GES : C : 22 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 2023 entre 1289 et 1743 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3897NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443928FOG

 MONTBRISON (42600)

Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité cette propriété d'exception située à proximité de Montbrison à Précieux 42600 à 1h de Lyon à 30 mn de Saint Etienne
Et si le véritable luxe aujourd'hui était de pouvoir vivre au calme, entouré de nature, tout en restant à seulement une heure de Lyon ?

Nichée dans un environnement préservé, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, recherché par de nombreux citadins en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie. A l'abri des regards, au coeur d'un parc arboré de 7 800 m², elle invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant.

Avec ses 325 m² habitables, ses vastes pièces baignées de lumière, ses huit chambres, sa piscine chauffée et sécurisée et ses nombreux espaces extérieurs, cette demeure réunit tous les atouts d'une résidence familiale d'exception.
Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, elle dispose d'une seconde habitation indépendante offrant de multiples possibilités : accueil de la famille et des amis, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, télétravail, profession libérale ou revenus locatifs complémentaires.

Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs venant des grandes villes qui rêvent de remplacer les contraintes urbaines par le confort d'une maison spacieuse, sans renoncer à la proximité des grands axes et des commodités. Ici, chaque journée commence dans le calme de la campagne et se termine dans un environnement privilégié où l'espace, la nature et l'intimité deviennent un véritable art de vivre.

Pensée pour votre confort et votre sécurité, la propriété est équipée de portails électriques, visiophone et système d'alarme.

Cette propriété rare à la vente proche de Montbrison séduira une clientèle à la recherche d'un bien de prestige en France, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Taxe foncière : 3 398 euros

Vidéo sur demande
Prix : 645 000 euros charge acquéreur honoraires 5%

Consommation énergétique : D 123 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 37 Kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 5 030 euros et 6 860 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par mail à g.fougerouse@proprietes-privees.com - Conseillère en immobilier indépendante - Accompagnement, écoute et conseils personnalisés - Assure, garantit et sécurise votre projet immobilier...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 434659
(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3862LRPB

 SAINT-ETIENNE (42100)

St ETIENNE SUD, proche Intermarché, rue Nicolas CHAIZE, au calme. Budget 85 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, Appartement 79,28m²hab au 2eme étage avec ascenseur. Hall, cuisine avec loggia, séjour 29,41m², 2 chambres, salle d'eau, WC. Chauffage collectif. Cave. Copropriété bien gérée, charges inférieurs à 200 euros par mois. Garage double 37m² : 2 voitures et/ou stockage.
DPE : 208 kMh/m2/an : D GES : 45 kg/CO²/m²/an : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 290 euros et 1 780 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3862
Copropriété de 20 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 2160 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3841LRPB

 SAINT-JEAN-BONNEFONDS (42650)

St JEAN BONNEFONDS (limite La Talaudière). Immeuble de rapport comprenant 1F3 de 68m²hab, 1 F4 de 77,5m²hab, 2 F3 de 54,5m²hab loués, rapport 25 500 euros/an.
APPARTEMENT libre : 104m²hab comprenant hall, cuisine équipée, séjour (30m²) avec terrasse et accès jardin. 3 chambres avec placards, salle de bains (baignoire et douche), WC. Cour devant et 2 garages libres. IDÉAL résidence principale.
Chauffage collectif fuel, 2 garages loués, studio et combles aménageables.
INVESTIR et se loger. Rapport 10%, appartement avec cour et jardin, double garage pour 200 000 euros. A SAISIR.
DPE :  239 kMh/m2/an : E GES : 52 kgCO²/m²/an E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 850 euros et 2 504 euros/an (pour le F5)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3841

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3795MAG

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT ETIENNE 42100 Au premier étage, appartement type T3 de 68.60 m² comprenant 2 chambres salon cuisine avec cellier salle de douche et WC indépendant et cave.
Chauffage collectif au gaz basse température avec répartiteurs assurant confort et économies.
Budget 75000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 340 lots.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et le chauffage: 2500 euros/an
DPE : D 154kMh/m2/an GES : 35 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 848 et 1148 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3795MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne
Copropriété de 340 lots.

Charges annuelles : 2292 euros.
Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454741CLN

 SAINT-CYR-DE-VALORGES (42114)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, sur la commune de Saint Cyr de Valorges, dans un secteur particulièrement paisible, cette villa de plain-pied de près de 95 m² sur 1100 m² de terrain. Cette maison bénéficie d'un environnement très tranquille, Le superbe terrain plat de 1 100 m² est préservé de vis-à-vis pour une tranquillité assuré. Construite en 2001, cette villa offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement fonctionnel. Une entrée accueillante équipée d'un grand placard de rangement intégré. Une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, ouvrant directement sur une agréable terrasse pour vos moments de partage. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par un cellier très pratique pour le stockage. Trois belles chambres confortables, disposant toutes de placards intégrés pour un gain de place optimal. Une salle de bains et des WC séparés. Un grand garage de 33 m² qui ravira les bricoleurs ou passionnés de mécanique grâce à sa fosse de vidange intégrée. Anticipez l'avenir et réduisez drastiquement vos factures d'électricité ! La maison met à profit l'énergie solaire grâce à ses panneaux photovoltaïques. Couplés à un système de chauffage par pompe à chaleur et des fenêtres en double vitrage, le confort est absolu en toutes saisons. Grâce à une très bonne isolation générale, le bien affiche un DPE classé en C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Pour une sérénité d'esprit totale, la propriété est entièrement reliée au réseau de tout-à-l'égout communal.
Saint-Cyr-de-Valorges, un village paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer loin du tumulte des grandes agglomérations. Le parfait compromis entre la douceur de la campagne et l'accessibilité aux axes routiers et aux commodités des communes environnantes. Pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Plan et vidéo disponibles sur demande.

DPE C : GES A : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 1078 euros à 1459euros

Prix : 229 000 euros
Mandat réf : 454 741
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 451884DNAT

 REGNY (42630)

Maison de bourg en triplex d'environ 100 m², idéalement située au coeur de Régny, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services accessibles à pied.
Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC répartis sur plusieurs niveaux.
Le bien dispose également d'une cave ainsi que de places de stationnement extérieures.
Une maison offrant de beaux volumes et une situation pratique au quotidien, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix : 67 000 euros Honoraires charge acquéreur de 6000 euros inclus soit 61 000 euros net vendeur

DPE : E, GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3814LRPB

 SAINT-ETIENNE (42100)

St ETIENNE, sur les hauteurs (proche IUT), Villa sur sous-sol 130m² habitables 3 chambres grand garage sur 851m² de terrain.
Sous-sol : Garage double (triple) avec 2 portails
De plain-pied : séjour avec cheminée 35m², véranda de 22m², cuisine équipée avec accès terrasse dallée Est. Coin nuit avec 2 chambres (rangements), salle de bains (douche et baignoire), WC.
Un étage avec coin salon télévision, chambre de 17m² avec sanitaires et rangements.
Terrain clos avec portail automatisé, terrasses autour de la maison, cour goudronnée. Construction traditionnelle de 1994. Chauffage central gaz au sol. Lignes STAS à proximité.
DPE : 154 kMh/m2/an : lettre C GES : 22 kg/CO²/m²/an : lettre C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1 710 euros et 2 350 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3814

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445651IHC

 LE COTEAU (42120)

Le Coteau, Villa de 177 m² en très bon état avec de beaux volumes sur un terrain clos de 1060 m², pouvant convenir à un artisan.

A l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée et accès balcon, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Terrasse côté jardin.
En rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été, bureau avec douche et WC (possibilité 4e chambre), ainsi qu'un vaste garage de plus de 80 m² avec fosse.

Maison bien entretenue offrant de beaux volumes. Jardin avec puits, terrain piscinable et terrasse couverte.

DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 2660 euros à 3620 euros indexées aux années 2021.2022.2023

Prix : 269000 euros honoraires charges vendeur inclus

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445651- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 450385IHC

 LE COTEAU (42120)

Le COTEAU au calme, Catherine SINOIR vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison sur sous-sol très bien entretenue sur 700 m² de terrain clos.
Elle se compose en rc d'une vaste entrée, d'une chambre, un garage double + une partie atelier et cave.
A l'étage, un large palier dessert une cuisine aménagée donnant sur balcon, un salon-séjour avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes.
Menuiseries PVC et volets roulants électriques, portails électriques.
Un simple rafraichissement permettra de mettre cette maison à votre goût.
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 2350 euros à 3230 euros indexées aux années 2021.2022.2023

Visite virtuelle sur demande
Prix : 192 000 euros honoraires charges acquéreur inclus de 12 000 euros inclus soit 180 000 euros net vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450385 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 445476LYC

 VOUGY (42720)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) à VOUGY, cette maison coup de coeur présentée par Lynda Chassignolle a été entièrement rénovée avec goût et qualité, et dispose de panneaux solaires pour l'autoconsommation.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand espace buanderie, un WC.
A l'étage, vous trouverez deux suites parentales avec salles d'eau, deux chambres , un WC.
Ce bien comprend également une cuisine d'été avec une belle terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que deux dépendances et un poulailler pour les amateurs de volailles, le tout sur un terrain clos d'environ 800 m².
Fibre installée
Portail motorisé
Visiophone
Menuiserie en PVC avec double vitrage et moustiquaire

Taxe foncière 916 euros
Système de chauffages pompe à chaleur et poêle à bois

LES +++
-Panneaux solaires pour des factures d'énergie réduites
-Rénovation récente avec factures disponibles
(électricité, pompe à chaleur, portail motorisé, ballon thermodynamique)
-5 chambres et 3 salles d'eau
-Poêle à bois et pompe à chaleur
-Secteur calme

Prix : 329 000 euros honoraires agence charge vendeur.

DPE - C
GES - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445476LYC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445358MSER

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

Maison accès plain pied avec superbe vue sur la plaine du Forez

VIDEO DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE

Cette maison des années 80 est idéalement située à proximité de toutes les commodités de Boën. Au calme sans voisin proche.

Sur un terrain d'environ 1500m2 plat elle dispose actuellement d'une cuisine, une salle à manger, trois chambres, salle de bain et WC.

Sous sol complet. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Terrasse avec une superbe vue sur la plaine du Forez.

Exposition sud.

Tout à l'égoût.

Prix : 169 000 euros Honoraires à charge vendeur

Pas de système de chauffage, bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Intéressés par cette maison, confirmez le rendez-vous, contactez
Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 -

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Appartement

Ref. 453766MSER

 MONTBRISON (42600)

MONTBRISON Dans un cadre naturel rare et recherché, au sein d'un ancien moulin plein de charme, venez découvrir cet appartement lumineux de 79,67 m² loi Carrez, bénéficiant d'un environnement calme, d'un beau parc arboré et d'une façade en pierre qui donne beaucoup de caractère à l'ensemble.L'appartement a été rénové en 2026.

Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dégagement et de rangements. Son agencement, sa luminosité et son environnement verdoyant en font un bien agréable à vivre, à quelques minutes des commodités de Montbrison.

Le logement bénéficie d'un bon classement énergétique en DPE D, d'une toiture neuve, de radiateurs neufs et d'une installation gaz sans anomalie constatée.

Le stationnement est facile grâce au parking de la copropriété. Un garage peut également être vendu séparément.

Bien soumis au statut de la copropriété. Le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 14 lots. Charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 2 930 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.

DPE : classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 470 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.

Prix : 160 800 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY au 06 20 58 24 66 ou par courriel à [sercymorgan@gmail.com](mailto:sercymorgan@gmail.com).

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf. 453766. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Maison

Ref. 3901PATY

 BOURG-ARGENTAL (42220)

EXCLUSIVITÉ pour cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du Parc naturel régional du Pilat, découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 96 m² habitables, implantée sur une parcelle de 479 m².
Ancienne école du hameau, cette maison de caractère a su conserver son charme tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille.
Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée constitue un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de profiter de son espace. Deux salles d'eau et deux WC apportent un confort appréciable au quotidien.
Un sous-sol complet, des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos propices à la détente, dans un environnement naturel particulièrement recherché.
Située à seulement quelques minutes du centre de Bourg-Argental, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et transports tout en profitant du calme de la campagne.
Les atouts : Maison en pierres pleine de charme. Ancienne école du hameau. 4 chambres. Deux salles d'eau. Sous-sol complet. Combles aménageables. Jardin clos. Eau de source. Exposition sud-ouest. DPE en D. A 5 minutes des commodités
Prix : 215 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE: 223 kWh/m²/an : D, GES: 49 kgCO2/m²/an D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 542 euros et 3 438 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3901PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au o4.77.51.7o.6oconcession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422t en commun et des axes autoroutiers.

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Appartement

Ref. 450214MSER

 MONTBRISON (42600)

Appartement 4 pièces 69 m²

Le plain pied dans un cadre d'exception à Montbrison

Appartement lumineux et traversant de type T3, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierres (un ancien moulin).

D'une surface d''environ 70 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Montbrison, dans un environnement verdoyant et paisible. Lieu très calme.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour/salle à manger exposé sud-ouest offrant une agréable luminosité, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.

Toiture neuve!!

Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, collège, lycée).

Surface : 69 m²
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an.

Prix : 139 990 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450214. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr