Achat immobilier - Ain : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Ain

Maison

Ref. 438422BERT

 ORNEX (01210)

EXCLUSIVITÉ MAISON ORNEX
Ornex, dans un secteur recherché, proche de la douane suisse et à proximité immédiate de l'arrêt de bus accessible à pied, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2011, idéale pour les frontaliers et les familles.

Traversante et lumineuse, elle offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte formant une belle pièce de vie conviviale, ainsi qu'un WC indépendant et un espace de rangement. Le rez-de-chaussée a récemment été repeint. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant.

A l'extérieur, la maison est construite sur une parcelle de 171m2, dispose d'un jardin à l'avant et d'un jardin à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien.

Le chauffage est électrique avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, volets roulant et clôturé.

Une belle opportunité sur le secteur d'Ornex, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique à proximité immédiate de la Suisse.

Prix de vente : 558'000 euros charge vendeur

DPE : D - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1'389 euros et 1'879 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434672KRD

 POUGNY (01550)

SOUS OFFRE - Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 66 m², situé au calme dans une impasse à Pougny (01550), à seulement quelques minutes à pied de la douane, de la gare de Chancy et du bus TPG.
Ce bien bénéficie de prestations rares : un double garage, deux places de stationnement extérieures, ainsi qu'un agréable espace extérieur sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une buanderie, d'un bureau et d'un cellier.
A l'étage, vous une chambre spacieuse disposant de nombreux rangements.
Un bien alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Prix de vente : 320'000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 434672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 401847B-TCL

 AMBERIEU-EN-BUGEY (01500)

01500 AMBERIEU EN BUGEY Thierry COLL vous propose à la vente un beau bar restaurant avec licence 4, idéalement situé dans un quartier commercial.

Cet établissement de 330 m² propose une restauration haut de gamme avec une capacité d'accueil actuelle de 200 couverts en salle et 60 places en terrasse.
Cuisine aux normes sécuritaires de plain-pied avec grande extraction ( Diamètre 500).

Caractéristiques :
Surface totale : 320 m²
Capacité d'accueil  : 200 personnes
Licence : IV
Cuisine : conforme aux normes
Hotte diamètre : diamètre 500
Conforme aux normes handicapées
Ascenseur : Oui, pour accéder au premier étage.
Monte-charge : oui, pour les assiettes (de la cuisine à l'étage).
Chauffage et climatisation : au gaz de ville
Loyer : 5833 euros HT
Chiffre d'affaires annuel : 1 640 000 euros

Détails :
Salles  : spacieuses et bien aménagées, idéales pour des réceptions et des événements.
Cuisine : bien équipée, conforme aux normes, idéale pour la préparation des repas.
Sono : sono complète avec jeux de lumière pour les soirées du samedi soir.

Localisation : dans un centre commercial, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun.....,).
Capacité : 200 personnes, idéale pour des réceptions et des événements.
Équipement  : cuisine bien équipée, conforme aux normes, idéale pour la préparation des repas.
Confort : chauffage et climatisation au gaz de ville, assurant un confort optimal.

Cet établissement, bien que nécessitant un chiffre d'affaires annuel de 1 640 000 euros, offre un excellent potentiel de valorisation. Parfait pour un investisseur ou un professionnel du secteur de la restauration, cet établissement est une opportunité à ne pas manquer.

Alors, n'hésitez pas ,venez découvrir cet établissement de 320 m² à Ambérieu-en-Bugey.

Ce bien vous offre une visibilité importante et un démarrage immédiat.
Prix de vente 809 000  euros honoraires à la charge du vendeur
Le loyer mensuel est de 5830 HT.
Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 , t.coll@proprietes-privees.com.
Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Mandat réf  : 401847
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 411399B-TCL

 MEXIMIEUX (01800)

MEXIMIEUX 01800 - Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 300 M² de plain-pied , avec une belle vitrine de 4 mètres , disposant d'une cuisine équipée, d'un bar avec licence IV, de deux salles pouvant accueillir 130 couverts et d'une terrasse extérieure pour 40 places, avec trois WC.
Une grande terrasse pour 15/20 couverts pour l'été.
Deux garages de 80 M² pour le stockage avec chambre froide et mezzanine, et un appartement de fonction avec trois chambres

(Vidéos et photos complémentaires sur demande.)

Local fonctionnel et clientèle fidélisée.

Ce bien vous offre une visibilité importante et un démarrage immédiat.
Prix de vente 200.000 euros honoraires à la charge du vendeur
Le loyer mensuel est de 2500 HT.
Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 , t.coll@proprietes-privees.com.
Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Mandat réf : 411399
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 422944B-TCL

 BOURG-EN-BRESSE (01000)

Thierry Coll vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant de restauration rapide situé en plein coeur de la vieille ville de BOURG-EN-BRESSE (01000) bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une réputation solide depuis plus de 6 ans.

Emplacement n°1, au coeur du quartier le plus dynamique de la vieille ville, découvrez ce fonds de commerce refait à neuf il y a moins de 2 ans, sous franchise, offrant une visibilité et une attractivité exceptionnelle, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une réputation solide depuis plus de 6 ans.

Le local, d'une surface totale de 210 m², qui se déploie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée (aux normes handicapés) : une belle salle d'accueil clients avec la caisse, WC adaptés PMR, et deux bornes de commande interactives.

Premier étage : zone de fabrication de la cuisine avec passe-plat avec une chambre froide positive et négative, entièrement équipée ainsi qu'une salle complémentaire pour recevoir davantage de clients et une autre borne de commande interactive.

Troisième étage : espace réservé au personnel avec bureaux, salle de repos, sanitaires / douche, hommes/femmes séparés, et plusieurs pièces de stockage.

Atouts :
Emplacement de premier choix dans un quartier à forte fréquentation.
Proche de plusieurs lycées et collèges
Chiffre d'affaires annuel : 960 000 euros.

Loyer attractif : 3 000 euros HT charges comprises.

Local fonctionnel, clés en main, parfaitement équipé pour poursuivre l'activité.

Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et bénéficier d'un outil de travail moderne et performant.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Superficie : 210 m²
Loyer mensuel : 3 000 euros hors-taxe
Type de bail : 3/6/9
Mandat : 422944
Prix de cession : 445 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarial auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, RCS 487 624 777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 422945B-TCL

 BOURG-EN-BRESSE (01000)

Je vous propose à vendre des murs commerciaux loués en plein coeur de la vieille ville de BOURG-EN-BRESSE (01000) bénéficiant d'un emplacement de choix -emplacement n°1)

Le local, d'une surface totale de 180 m², qui se déploie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée (aux normes handicapés)

Premier étage : zone de fabrication de la cuisine avec passe-plat ainsi qu'une salle complémentaire pour recevoir davantage de clients

Troisième étage : espace réservé au personnel et plusieurs pièces de stockage.

Atouts :
Emplacement de premier choix dans un quartier à forte fréquentation.

Loyer attractif : 36 000 euros HT charges comprises.

Superficie : 180 m²
Loyer mensuel : 3 000 euros hors-taxe
Mandat : 422945
Prix de cession : 490 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
(Vidéos et photos complémentaires sur demande)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarial auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, RCS 487 624 777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 424608B-TCL

 LAGNIEU (01150)

LAGNIEU (01150) Je vous propose ( MURS et FONDS ) une jolie pizzeria avec uniquement vente à emporter d'une surface de 47 m² située sur un axe principal, actuellement louée avec un Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1000 euros HT.

Description du bien :
Ce fonds de commerce de restauration rapide exploité depuis plus de 20 ans avec une clientèle fidèle et régulière.
Le restaurant est soigneusement entretenu et en parfait état.
Capacité d'accueil : environ 5/6 couverts en salle et 8/10 couverts en terrasse.

Cuisine professionnelle complète, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle
Matériel complet en bon état, four électrique deux étages de marque Cuppone Oven
Laboratoire et chambre froide
Aucun travaux à prévoir, affaire prête à travailler immédiatement.
Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et réputée.

Fort potentiel de développement : possibilité d'élargir l'offre (livraison, etc.).

(Vidéos et photos complémentaires sur demande)
(Informations financières et dossier complet disponibles sur demande)

Prix : 190 000 euros honoraires charge vendeur.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Le chiffre d'affaires de 175.000 euros est réalisé en 7 services, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1000 euros HT.

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, RCS 487 624 777.
Mandat : 424607 et 424608
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 424607B-TCL

 LAGNIEU (01150)

LAGNIEU (01150) Je vous propose ( MURS et FONDS ) une jolie pizzeria avec uniquement vente à emporter d'une surface de 47 m² située sur un axe principal.

Description du bien :
Ce fonds de commerce de restauration rapide exploité depuis plus de 20 ans avec une clientèle fidèle et régulière.
Le restaurant est soigneusement entretenu et en parfait état.
Capacité d'accueil : environ 5/6 couverts en salle et 8/10 couverts en terrasse.

Cuisine professionnelle complète, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle
Matériel complet en bon état, four électrique deux étages de marque Cuppone Oven matériel en excellent état (four à pizza, pétrin, réfrigération, plan de travail inox, etc.)
Laboratoire et chambre froide

Aucun travaux à prévoir, affaire prête à travailler immédiatement.
Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et réputée.

Fort potentiel de développement : possibilité d'élargir l'offre (livraison, etc.).

(Vidéos et photos complémentaires sur demande)
(Informations financières et dossier complet disponibles sur demande)

Prix : 190 000 euros honoraires charge vendeur.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Le chiffre d'affaires de 175.000 euros est réalisé en 7 services, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1000 euros HT.

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, RCS 487 624 777.
Mandat : 424607 et 424608
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 435178TCL

 LOYETTES (01360)

01360 LOYETTE je vous propose une maison récente de 2020 et de plain-pied de 98 m²

Dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Loyette, à deux pas des berges du Rhône idéales pour les promenades et moments de détente, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, parfaitement entretenue et prête à vivre.

Développant 98 m² habitables, cette maison moderne, édifiée sur vide sanitaire, séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité :

Une agréable pièce de vie d'environ 33,14 m², lumineuse et conviviale
Une cuisine indépendante, fonctionnelle de 12,81 M²
Quatre chambres, idéales pour une famille de 9,97 à 10,39 M²
Une salle d'eau de 5,69 M² et un WC séparé de 1,44 M²

Implantée sur une parcelle de 350 m², facile à entretenir, elle offre un cadre de vie agréable sans contrainte d'entretien excessif.

Un garage attenant de 14,95 M², avec possibilité de recharge pour véhicule électrique, vient compléter ce bien et apporte un vrai confort au quotidien.

Maison récente et aux normes actuelles 2020
chauffage gaz de ville avec plancher chauffant
Aucun travaux à prévoir.
Environnement calme et recherché
Proximité immédiate de la nature et des balades
Idéale famille ou résidence principale confortable

Contactez-moi vite pour une visite ou pour plus d'informations !

DPE : C
Prix de vente : 349.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 435178
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437756LAED

 SERVAS (01960)

Découvrez cette villa récente (2022) à l'entretien irréprochable. Alliant modernité et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied (commerces, gare).

Une pièce de vie lumineuse et optimisée :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte de grande qualité, dont l'esthétique dépasse les standards habituels. Pour plus de confort, une arrière-cuisine fonctionnelle assure la transition avec le garage. L'espace est parfaitement rentabilisé avec un rangement discret sous l'escalier et un WC avec lave-mains.

L'étage : Trois suites privatives
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau moderne et d'un dressing mural intégré, offrant des solutions de rangement ordonnées et sur mesure. Un WC indépendant complète cet étage.

Extérieurs et situation stratégique
La maison est édifiée sur un terrain de 369 m² au sein d'un lotissement calme. Elle est liée uniquement par le garage, garantissant une belle indépendance.

Sa localisation est un atout majeur pour votre mobilité :
Commodités : Commerces et gare accessibles à pied.
Bourg-en-Bresse : à seulement 10 minutes.
Mâcon : à 40 minutes.
Aéroport Saint-Exupéry : à 55 minutes.
Lyon Centre : accessible en moins d'une heure.

Une propriété "clé en main", parfaite pour ceux qui recherchent le confort du neuf sans les délais de construction.

DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 605 et 819 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DUBUJET, au 0665090469 ou, par courriel à l.dubujet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DUBUJET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vienne 452 028 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laetitia DUBUJET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 452 028 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 424447YLER

 CORBONOD (01420)

Corbonod - Ain- 01420, limite haute Savoie

Renseignements 6j/7- 9h/20h.

A Corbonod, découvrez ce joli terrain plat, éloigné de toutes nuisances et idéalement situé à proximité de SEYSSEL charmante commune située sur le Rhône.
Accès à Genève en train en 45 mn , Annecy à 41 km.
Ce terrain constructible d'une superficie de 870m2, vous offre une opportunité de réaliser une jolie maison. CES (coefficient d'emprise au sol =0,20).
Exemple 1 : Projet vu avec un constructeur, pour une maison de plein pied , 80 m² + garage, projet de construction selon modèle à partir de 324000 euros (terrain+ maison + vrd,) . Frais de notaire calculés uniquement sur le terrain environ 9600 euros.

Exemple 2 : Pour une maison à étage , 105 m² + garage, projet de construction vu avec constructeur, selon modèle à partir de 378000 euros (terrain+ maison + vrd,) . Frais de notaire calculés uniquement sur le terrain environ 9600 euros
-Terrain piscinable, viabilité en bordure.

Prix de vente: 120000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 424447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .

Terrain

Ref. 434339YLER

 CORBONOD (01420)

Corbonod - Ain- 01420, limite haute Savoie

Renseignements 6j/7- 9h/20h.

A Corbonod, découvrez ce joli terrain plat, éloigné de toutes nuisances et idéalement situé à proximité de SEYSSEL charmante commune située sur le Rhône.
Accès à Genève en train en 45 mn , Annecy à 41 km.
Ce terrain constructible d'une superficie de 580 m2, vous offre une opportunité de réaliser une jolie maison. CES (coefficient d'emprise au sol =0,20)
Exemple 1 : pour une maison de plein pied de 80 m² + garage, projet de construction vu avec constructeur à partir de 293000 euros (terrain+ maison + vrd,) . Frais de notaire calculés uniquement sur le terrain environ 7500 euros.

Exemple 2 : Pour une maison à étage de 105 m² , garage, projet de construction vu avec constructeur à partir de 347 500 euros (terrain+ maison + vrd,) . Frais de notaire calculés uniquement sur le terrain environ 7500 euros
-Terrain piscinable, viabilité en bordure.

Prix de vente: 89000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 434339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .

Maison

Ref. 438558JYB

 REVONNAS (01250)

01000 - Revermont - 750 000 euros
Ancien Presbytère de 225 m2 situé dans un joli village du Revermont. Proche des commodités.
Beaucoup de charme pour cette demeure chargée d'histoire, murs en pierres, tomettes, parquets, escalier en chêne...
Sa double exposition offre d'une part l'entrée côté village et la vue de l'autre côté sur la plaine de l'Ain.
La maison comprend au rez de chaussée une grande entrée, d'une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée, un bureau ou chambre, une buanderie et d'un wc.
Au premier étage 4 chambres avec cheminée, salle de bains (douche, baignoire et double vasque ), wc, lingerie.
Grenier
Annexes : 2 celliers, une cave, abri.
L'extérieur est resté dans le charme d'antan avec son jardin joliment arboré agrémenté d'une piscine.
Portail motorisé, alarme, double vitrage, chauffage pompe à chaleur et cheminée bois.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438558 JYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437674FLP

 TREVOUX (01600)

EXCLUSIVITE 01600 TREVOUX idéalement situé au calme, très bel appartement T3 duplex récent avec jardin dans une résidence récente de 2021 à 800m du centre de Trevoux.

L'appartement est en rez de jardin au calme sans vis à vis.

D'une superficie de 64m2, il est composé au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et une entrée. A l'étage 2 chambres, une salle de bain et un dégagement pouvant être aménagé en bureau.

Parmi les nombreux atouts, il n'y a pas d'appartement au dessus, donc pas de vis à vis, vous êtes tranquille dans votre jardin.

En complétement, un beau jardin privatif au calme avec pergola et une place de parking privative.

DPE : C - Chauffage individuel gaz.
Pas de procédure en cours, garantie décennale en cours.

Prix : 289.000 euros (honoraires inclus charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial , spécialisé dans les transaction sur l'Ain et le Rhone, immatriculé au RSAC LYON 497729400 ,auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437674
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 650 euros.
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Maison

Ref. 436853OSER

 CUZIEU (01300)

Maison avec grand terrain sur la commune de Cuzieu . Cadre campagne privilégié.

Dans un environnement naturel recherché, dans le charmant village de Cuzieu, cette maison vous séduira par son équilibre parfait entre calme rural et proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Belley, Artemare et de la gare de Virieu-Le-Grand.
Développant 96,83 m² habitables, elle offre un espace de vie chaleureux d' environ 48 m² avec un salon-séjour lumineux avec accès directement sur une grande terrasse et une cuisine ouverte équipée .Idéal pour recevoir.
L'étage accueille :
Une suite parentale confortable,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle d'eau ( en plus de celle dans la suite parentale ).
Un WC indépendant ( en plus de celui de la suite parentale).
Le rez-de-chaussée propose des volumes pratiques avec un garage de 27 m² et un cellier/buanderie de 23 m².
Un extérieur rare:
Implantée sur un terrain clos d'environ 3 350 m², la propriété bénéficie
D'une vaste terrasse de 100 m²,
D'un chalet indépendant de 18 m²,
D'un espace de stationnement dans la cour.
Un cadre idéal pour une vie de famille au vert, sans isolement.
Chauffage:
Pompe à chaleur Air/Air avec chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau
Prévoir un bon rafraîchissement extérieur tonte , taille ainsi que quelques finitions d'agrémentation terrasse.
PRIX: 330 000 euros honoraires d'agence inclus.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au 0624450051 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436853OSER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436520TTI

 BEAUREGARD (01480)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

CENTRE VILLAGE - BATISSE ANCIENNE REHABILITE - TRES BON DPE C - 2 CHAMBRES + 2 BUREAUX - TERRASSE 35M2 - CAVE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT SECURISEES.

A 35 mn de Lyon, 8 mn de Villefranche, à BEAUREGARD, petite commune attrayante pour s'installer et profiter d'une qualité de vie équilibrée entre nature, services de proximité, de ses accès autoroutes et gare SNCF (axe Lyon / Mâcon).
Maison ancienne, en pierre de taille, entièrement réhabilitée à neuf en 4 appartements dont ce duplex traversant proposé à la vente.
La réhabilitation a été pensée de façon à conserver certains éléments "historiques" du bâti comme les sols, les poutres, cheminées, pièces de bains atypiques, mosaïques, volets, balcons, etc...
L'immeuble est sécurisé. Son jardin est arboré et clos, en bordure de Saône, il met ainsi , à disposition, un cadre de vie très agréable.
L'appartement propose 4 pièces d'environ 94m2 Carrez avec des hauteurs sous plafond de 2.70m.
En RDC, l'entrée avec placard puis dégagement dessert des toilettes, puis s'ouvre sur une pièce de 6m2 ( bureau? dressing? salle télé?) .
Une pièce de vie d'environ 26m2 (chauffage au sol) avec un espace cuisine à créer selon vos envies , offre un accès de plain-pied à une grande terrasse privée, délimitée, au calme, avec vue sur le jardin arboré, prolongeant l'espace-vie aux beaux jours . Une ancienne cheminée y trône encore. Une buanderie apporte toutes ses fonctionnalités à ce rdc.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec placard chacune . L'une de 12.66m2 (+ dressing ) et l'autre de 9.43m2, ainsi qu'une pièce pour bureau ou chambre bébé (6.29m2). Une salle de bains avec baignoire + douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Enfin, une cave saine et également privée, de près de 48m2, en sous-sol, offre un espace de stockage remarquable.
Deux places de stationnement privées et sécurisées en extérieur sont également incluses dans cette offre.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL : pompe à chaleur air/eau neuve.
EAU : compteur individuel
ASSAINISSEMENT: tout-à-l'égout
DPE C - GES A

Prestations:
. porte d'entrée immeuble avec interphone-digicode
. porte d'entrée appartement fermeture 4 points
. volets roulants automatisés en RDC côté rue
. 1 cheminée ancienne
. Raccordé à la fibre
. Portail parking automatisé

A côté de Villefranche, à BEAUREGARD, les habitants profitent des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement un peu plus rural.
Doté de divers équipements de proximité tels que des commerces, des écoles, des services de santé, et des infrastructures sportives, la vie quotidienne y est pratique, accessible et agréable.

SES ATOUTS:
TRES BON DPE POUR CE BIEN ANCIEN RENOVE ATYPIQUE, ALLIANT CHARME ET CONFORT SUR UN SECTEUR TRES RECHERCHE.

Copropriété de 4 lots d'habitation. Charges mensuelles d'entretien de l'immeuble de 118 euros
Chauffage, eau et électricité individuels = dépenses maitrisées.

Contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com
pour visiter et vous accompagner dans votre projet.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Prix de vente affiché: 270 000 euros
Honoraires inclus de 15283 euros à charge de l'acquéreur, soit 5.66%.
Mandat n° 436520

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436240TTI

 BEAUREGARD (01480)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

CENTRE VILLAGE - BATISSE ANCIENNE RENOVEE - DPE B - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE
- 2 PLACES DE STATIONNEMENT

ENSEMBLE A LA VENTE:
duplex de 108.71m2 + terrasse 35m2 + cave 43m2 + 2 stationnements 25m2.

A 35 mn de Lyon, 8 mn de Villefranche, à BEAUREGARD, petite commune attrayante pour s'installer et profiter d'une qualité de vie équilibrée entre nature, services de proximité, de ses accès autoroutes et gare SNCF (axe Lyon / Mâcon).
Maison ancienne, en pierre de taille, entièrement réhabilitée en 4 appartements dont ce duplex traversant proposé à la vente.
La réhabilitation a été pensée de façon à conserver certains éléments "historiques" du bâti comme les sols, les poutres, cheminées, pièces de bains atypiques , mosaïques, volets, balcons, etc...
L'immeuble est sécurisé. Son jardin est arboré et clos, en bordure de Saône, il met ainsi , à disposition, un cadre de vie très agréable.
L'appartement propose 4 pièces de 108.71m2 habitables Carrez avec des hauteurs de plafond de 2.70m.
En RDC, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour traversant de 37m2, avec ancienne cheminée ouverte -décorative- et chauffage au sol. Une petite cuisine de 5.88m2, une buanderie et un grand rangement complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec double-vasques et baignoire + douche .
Une terrasse privative de 35m2 donnant au calme sur le jardin arboré apporte un espace extérieur privé supplémentaire, prolongeant l'espace-vie aux beaux jours .
Enfin, une cave saine et également privée, en sous-sol, offre un espace de stockage remarquable.
Deux places privées et sécurisées de stationnement en extérieur sont également incluses dans cette offre.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL: pompe à chaleur air/eau neuve
EAU : compteur individuel
Assainissement: tout-à-l'égout
DPE B - GES A

Prestations:
. porte d'entrée immeuble avec interphone-digicode
. porte d'entrée appartement fermeture 4 points
. volets roulants automatisés en RDC côté rue
. 2 cheminées anciennes (éléments décoratifs)
. douche italienne mosaïque
. portail automatisé des parkings

A côté de Villefranche, à BEAUREGARD, les habitants profitent des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement un peu plus rural.
Doté de divers équipements de proximité tels que des commerces, des écoles, des services de santé, et des infrastructures sportives, la vie quotidienne y est pratique, accessible et agréable.

SES ATOUTS:
TRES BON DPE EN B POUR CE BIEN ATYPIQUE ANCIEN RENOVE, ALLIANT CHARME ET CONFORT SUR UN SECTEUR TRES RECHERCHE.

Copropriété de 4 lots d'habitation. Charges mensuelles d'entretien de l'immeuble de 130 euros .
Chauffage, eau et électricité individuels = dépenses maitrisées.

Contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13
ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com
pour visiter et vous accompagner dans votre projet.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1500 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Prix de vente : 310 000 euros
Honoraires inclus de 17547 euros à charge de l'acquéreur, soit 5.66%.
Mandat n° 436240

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437617FLP

 VILLENEUVE (01480)

01480 Villeneuve idéalement située au calme, maison récente de 2025 de 93m2 avec garage sur un terrain de 330m2.

Découvrez cette belle maison récente avec de belles prestations dans un environnement au calme, proche du centre.
Au RDC vous trouverez la pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant sur le jardin et un accès direct au garage.
A l'étage se trouvent 4 chambres au calme, avec salle de bain.

Un garage est attenant à la maison propose aussi un espace buanderie.

Prix : 329.000 euros (honoraires charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial spécialiste Rhone et Ain, auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Mandat n°437617

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436089KRD

 COLLONGES (01550)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison individuelle sur un beau terrain clos de 700 m² dans un quartier résidentiel proche du centre de Collonges 01550.
Cette maison fonctionnelle se compose :
- Espace de vie : Un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte de 40m² + une véranda de 13 m² et un WC séparé.
- Côté nuit : 4 chambres au total, 2 au rez-de-chaussée (dont une avec SDB privée) et 2 à l'étage avec un espace mezzanine et une salle de douche/WC. Le plus : Un atelier avec un espace buanderie.

Côté extérieur :
Un extérieur aménagé : terrasse couverte, four à pizza pour vos, un coin potager et une piscine hors-sol.

Travaux récents :
- Pose de panneaux photovoltaïques
- Climatisation réversible (PAC Air/Air)
- Ballon thermodynamique

Prix de vente : 520'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 436089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427605LIZB

 SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE (01140)

A VENDRE : Maison familiale d'environ 140 m² avec un terrain clos de 1 133 m²

Située dans le village historique et dynamique de Saint-Didier-sur-Chalaronne, cette villa contemporaine séduit par sa fonctionnalité et son potentiel.

A moins de 5 minutes des commerces, médecins, écoles, lycées et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des services essentiels.
A 10 minutes de Romanèche-Thorins et de Pontanevaux, 15 minutes de Belleville, 25 minutes de Mâcon et 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, avec des liaisons rapides vers Lyon et Paris.

La maison comprend au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante attenante à un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux.
- Deux chambres confortables.
- Une salle d'eau et WC séparés.
- Une buanderie fonctionnelle.
- Un garage de 16 m2 parfait pour une voiture, du rangement ou du bricolage.

L'étage dessert :
- Un espace parental avec une chambre et une salle de bains avec WC.
- Une belle véranda lumineuse de 18 m2, véritable espace de détente.

L'extérieur et les prestations :
- Terrain clos et arboré de 1 133 m², protégé par murs et haies.
- Portail électrique avec visiophone.
- Grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Un cadre parfait pour les familles, avec un environnement scolaire riche :
Lycée privé jusqu'au baccalauréat à 400 mètres
Deux collèges à proximité immédiate
Deux écoles primaires, publique et privée à 1 km.

Prix : 297 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 110 euros et 2 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou-Zoé BERNARD, au 06.49.46.98.81 ou, par courriel à lz.bernard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou-Zoé BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C Mâcon 942 700 683 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427605- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lilou-Zoé BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C Mâcon 942 700 683 - .

Lilou-Zoé BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C MACON 942 700 683 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr