Achat immobilier - Ain : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Ain

82 biens à vendre

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Prix/m² croissants
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3 pièces 70m2, avec terrasse de 16m2 Ferney Voltaire

Appartement

Ref. 371860UMY

Localisation FERNEY-VOLTAIRE (01210)

464 000 €

6 724 €/m²

Beau 3 pièces neuf au quatrième étage avec bacon et vue sur les montagnes,
A quelques minutes à pieds du futur Tram et du centre ville et commerces
Ref 403UMY
464000 euros charge vendeur

DPE A , GES A, norme énergétique RT2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé N° mandat 372269
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 850 euros.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

3 pièces 70m2, avec terrasse de 16m2 Ferney Voltaire

Appartement

Ref. 372270UMY

Localisation FERNEY-VOLTAIRE (01210)

464 000 €

6 724 €/m²

Surface de 70 m2, étage 4; A l'entrée de la ville de Ferney, le secteur Paimboeuf poursuit l'urbanisation du centre-ville. Il forme un nouveau lien entre l'Hôtel de Ville et la Place du Jura, et offre un nouveau rapport entre le centre historique de la ville et la frontière Franco-Suisse. C'est au coeur de ce grand projet que la nouvelle résidence "Impulsion" voit le jour et vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de votre appartement neuf.
IMPLULTION a forte ambition environnementale en s'inscrivant dans une démarche de labellisation BIODIVERCITY® CONSTRUCTION qui oblige à prendre en compte la préservation de la biodiversité au sein d'un projet immobilier.

La résidence est conforme à la RE 2020 qui a pour objectif l'amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone.
Chauffage par géothermie provenant du CERN.
Disponible fin 2025

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DPE A , GES A, norme énergétique RT2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé N° mandat 372269
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison de ville La Boisse 3 pièces 73m2
Exclusivité

Maison

Ref. 393708RYA

Localisation LA BOISSE (01120)

265 000 €

3 630 €/m²

En exclusivité sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120) à seulement 20km de Lyon, à proximité des gares TER de Beynost et Montluel qui relient la gare de La Part Dieu en respectivement 17 et 22 mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché à La Boisse, centre commercial Leclerc à Beynost et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire et lycée à La Boisse, collèges à Montluel et Dagneux).

Venez découvrir cette maison de village mitoyenne, d'environ 73 m² + 19m² de surface utile récemment rénovée avec goût, donnant sur une terrasse d'environ 21 m².
L'entrée donne accès à l'espace de vie avec sa cuisine équipée, une baie vitrée permet d'accéder à la terrasse.
Au 1er étage un couloir dessert une chambre avec son dressing et son balcon d'environ 9m² ,1 SDB et 1 WC
Au 2ème étage une belle chambre spacieuse
Reliée au tout-à-l'égout
Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques
Fibre
Système de chauffage électrique avec des radiateurs fluides caloporteurs

DPE : C
GES : A
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Prix : 265 000 euros , Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .

Superficie

73 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Ornex 5 pièce(s) 98 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 389144BERT

Localisation ORNEX (01210)

575 000 €

5 867 €/m²

ORNEX Maison Mitoyenne 4 chambres

Propriétés Privées vous propose en Exclusivité :

Idéalement située à Ornex, cette maison mitoyenne de 98 m² construite en 2011 se trouve dans un lotissement calme et recherché. A quelques minutes de la douane suisse, elle offre une proximité immédiate aux transports en commun, aux écoles et à toutes les commodités.

La maison comprend quatre chambres et un séjour lumineux de 42 m². Le chauffage au sol, présent au rez-de-chaussée, assure un confort optimal. Les fenêtres sont équipées de volets roulants pour une sécurité accrue.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en plein air. Un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien.

Le peinture a été refaite récemment.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Berthet chez Propriétés Privées dès aujourd'hui.

DPE : D - GES : B l'année de référence est 2021, le montant minimum des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1389euros et le montant maximum est de 1879 euros.
Prix : 575.000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au tel:0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

98 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison individuelle Saint-jean-de-gonville - 186 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 374502BERT

Localisation SAINT-JEAN-DE-GONVILLE (01630)

485 000 €

4 041 €/m²

EXCLUSIVITÉ Propriétés Privées -
Maison individuelle de 120m2 habitables plus 67m2 de garage et caves, sur une parcelle de 670m2 à vendre à Saint-Jean-de-Gonville (01630)

Idéalement située à Saint-Jean-de-Gonville, cette maison se trouve à proximité du golf, des commerces et de la douane suisse, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de 186m2 utiles dont 120m2 habitables sur deux niveaux demande des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'amélioration et d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un double garage, une cave, une chaufferie buanderie et une entrée. A l'étage, un grand séjour cathédral avec cheminée, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec placards et une salle de douche avec WC, récemment refaite, ainsi qu'un grand balcon exposé sud avec vue dégagée.

Le terrain de 670 m² offre de nombreuses places de parking.

Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

485.000 euros charge vendeur

DPE : G Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au < a href="tel:0634928880">0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

120 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison individuelle à Crozet 01170 - Vue panoramique - 749'000
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 378766KRD

Localisation CROZET (01170)

749 000 €

4 681 €/m²

Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose de découvrir cette maison de 160 m², parfaitement entretenue et prête à vivre, située dans un cadre paisible avec une vue imprenable, à Crozet (01170).

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un vaste espace de vie lumineux de plus de 50m2 avec cuisine moderne entièrement équipée. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
Étage : Trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, une salle de bain et un WC séparé.
Rez-de-jardin : Une chambre/bureau spacieux de 30 m², parfait pour un espace polyvalent et pour accueillir. Une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie offrent des solutions de rangement et d'organisation optimales.
Extérieurs : Profitez d'une terrasse et d'un jardin bien exposés. Un abri de jardin et 4 places de stationnement complètent les aménagements extérieurs.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés. La maison est également équipée de panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau.

Prix de vente : 749'000 euros dont 3,6 % TTC d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2290 et 3150 euros.
GES : Classe A
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 378766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

160 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison individuelle 4 chambres avec vue dégagée - Collonges 01550 - 540'000
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 384058KRD

Localisation COLLONGES (01550)

540 000 €

4 655 €/m²

SOUS OFFRE
EXCLUSIVITÉ - Maison récente au calme avec vue imprenable
Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier résidentiel en impasse, à quelques minutes des commerces et écoles.
Cette maison se compose :
- Entrée avec rangements, pièce de vie avec cuisine américaine équipée, insert bois permettant de chauffer toute la maison et WC invités,
- 4 chambres spacieuses et salle de bain fonctionnelle,
- Superbe terrasse de 40 m² orientée sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes,
- Terrain arboré, garage, cave, et places de parking (dont une couverte).
Un cadre paisible et intime, idéal pour la vie de famille. A VISITER SANS TARDER !

Prix de vente : 540'000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe E - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1944 et 2630 euros.
GES : Classe B
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 384058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

116 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison en Pierre 4 pièces avec jardin & caves - Challex (01630) - 459'000
Exclusivité

Maison

Ref. 367327KRD

Localisation CHALLEX (01630)

459 000 €

4 289 €/m²

SOUS OFFRE - Un bien rare dans un secteur prisé. A découvrir sans attendre !
En exclusivité, Propriétés Privées - Adèle Kirmann vous présente cette charmante maison de village de 107 m² au coeur de Challex 01630, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

La maison se compose :
RDC : Cuisine fonctionnelle, spacieux salon lumineux, salle de bain, WC séparé;
1er étage : Bureau, salle de bain, grande chambre;
2e étage : Deux chambres confortables récemment rénovées;
Sous-sol : Deux caves avec espace buanderie et espace de stockage;
Extérieur : Jardin orienté sud, terrasse, abri de jardin, place de parking privée.

Prix de vente : 459'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe E. GES : classe B.
Montant moyen estimes des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964 et 2656 euros.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 367327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Superficie

107 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison  4 pièce(s) 99 m2

Maison

Ref. 394342VAE

Localisation SAINT-TRIVIER-DE-COURTES (01560)

136 000 €

1 373 €/m²

Sur la commune de Saint-Nizier-le-Bouchoux, venez découvrir cette charmante ferme bressane typique, pleine de caractère et offrant un beau potentiel d'aménagement. L'intérieur est à rénover selon vos envies, mais le gros oeuvre et la charpente sont en parfait état, vous garantissant une base solide pour concrétiser votre projet.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Deux chambres complètent cet espace de vie. A l'étage, de magnifiques combles offrent un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins. Une immense dépendance mitoyenne vient compléter cet ensemble, permettant de belles possibilités d'agrandissement.

Cette propriété s'étend sur un terrain plat de plus de 2000 m², en partie clos et doté de deux portails électriques pour un accès facilité. Vous trouverez également un garage ainsi que de nombreuses autres dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.
De plus, il est possible d'acquérir 3500 m² de terrain constructible supplémentaire, idéal pour un projet d'agrandissement ou d'investissement.

Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur air/eau récente et à des menuiseries en chêne avec double vitrage installé récemment, garantissant une bonne isolation et des performances énergétiques optimales.

Avec son authenticité, son grand terrain et son fort potentiel, cette propriété est idéale pour un projet de gîte ou une activité de location saisonnière type Airbnb. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 06 40 73 47 05 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com.

DPE : classe D GES : classe C
Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2420 euros.

Prix de vente : 136 000 euros honoraires inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,6 % du prix hors honoraires de 130 010 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf 394342.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

99 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Propriété rare à Challex 01630 : maison en pierre, piscine et dépendance aménagée

Maison

Ref. 367336KRD

Localisation CHALLEX (01630)

1 250 000 €

6 443 €/m²

Adèle Kirmann - Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison en pierre, située à Challex 01630 dans un cadre enchanteur. Idéalement localisée à proximité des commodités et à quelques pas de La Plaine, cette propriété conjugue à merveille authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une entrée spacieuse et accueillante, menant à une pièce de vie lumineuse ornée de pierres et poutres apparentes, ainsi qu'une cheminée qui invite à la convivialité. La cuisine entièrement équipée et un espace WC/buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une superbe Suite Parentale, ainsi qu'une salle de bain contemporaine pensée pour votre bien-être.

En complément, une dépendance de 55 m² constitue un véritable atout : avec sa cuisine américaine équipée et une Suite Parentale, elle est parfaite pour recevoir vos proches dans un confort absolu.

Les combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel pour concevoir un espace sur-mesure, que ce soit un bureau, une salle de jeux ou une suite supplémentaire.

L'extérieur, entièrement clos et magnifiquement paysagé, est un véritable écrin de sérénité. Profitez pleinement de la piscine chauffée, de la pergola ombragée et du jardin arboré, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Une cour de stationnement pratique et bien pensée vient compléter cet ensemble.

Les annexes incluent un carport, une chaufferie et une cave, répondant à tous vos besoins de rangement et de fonctionnalité.

Prix de vente : 1 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Cette propriété rare et pleine de charme n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2818 et 3812 euros.
GES : Classe D
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat exclusif réf : 367 336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

194 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Studio meublé avec terrasse et parking à Segny (01170)
Exclusivité

Appartement

Ref. 393709KRD

Localisation SEGNY (01170)

157 000 €

6 541 €/m²

A découvrir en exclusivité avec Adèle Kirmann Propriétes Privées à Ségny 01170, à proximité de la frontière suisse, ce studio meublé de 24,95 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 16 lots d'habitation, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des volets roulants électriques . Son principal atout : une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privée et d'un chauffage collectif avec eau chaude incluse dans les charges annuelles, qui s'élèvent à 990 euros.

Prix de vente : 157 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 31 53 37 45 ou a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe C - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 340 et 510 euros.
GES : Classe C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 393709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 990 euros.

Superficie

24 m²

Pièces

1 p

L'Élégance Contemporaine et le Confort
Exclusivité

Maison

Ref. 387770UMY

Localisation PREVESSIN-MOENS (01280)

1 790 000 €

5 927 €/m²

Magnifique Villa Familiale avec Jardin Enchanteur à Moëns
Cette villa de 7 pièces et 300m² environ (maison 207m2 surface au sol sur 2 niveaux, Poolhouse 16 m2 surface au sol, Rangement 10 m2 surface au sol) allie harmonieusement architecture raffinée et cadre naturel luxuriant. Nichée dans un quartier tranquille de grand standing, elle promet une qualité de vie inégalée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée majestueuse, un vaste salon avec cheminée, une cuisine moderne et une chambre avec studio/bureau, parfait pour télétravailler en toute sérénité. L'extérieur est une véritable oasis, avec une grande piscine, une terrasse et un jardin paysagé peuplé d'arbres centenaires. L'étage offre des chambres spacieuses et une suite parentale, toutes bénéficiant de vues imprenables. Vivez vos rêves dans cette demeure où chaque jour est une invitation à la détente et au bonheur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 15m2, une toilette invitée avec lave-mains, un vaste salon de 50m2 agrémenté d'une cheminée en pierre vitrée, une cuisine entièrement équipée de 20m2 avec cellier attenant, une chambre de 13.5m2, un studio indépendant ou un grand bureau de 30m2 avec accès double et salle d'eau attenante, une buanderie pratique, ainsi qu'un accès intérieur au garage double de 30m2 équipé de portes télécommandées.

Cette villa lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec auvent, une vaste terrasse entourant la piscine chauffée, agrémentée d'une douche extérieure, d'un abri de piscine et d'un somptueux jardin paysager agrémenté d'arbres centenaires.

A l'étage, un palier bibliothèque vous accueille, desservant 4 chambres dont une somptueuse suite parentale de 38m2 avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes, deux autres chambres de 22 et 15m2 respectivement, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées, ainsi qu'un grand grenier de 21m2. Un balcon surplombant le jardin offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Cette demeure est équipée de 4 salles d'eau, 6 toilettes, une cheminée en pierre avec vitrage oscillo-battant, 5 volets roulants électriques, 6 placards muraux en plus du dressing, une buanderie chauffée, un chauffage au gaz avec complément électrique à l 'étage, un adoucisseur d'eau, une alarme avec détecteurs d'ouverture et de mouvement, la fibre optique avec réseau fil-air, un visiophone, un portail automatique et jusqu'à 5 à 7 places de parking. La propriété comprend également une terrasse avec auvent, un store pare-soleil électrique, un jardin paysager composé de pelouse, de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'une majestueuse piscine de 11x5 mètres avec volet électrique roulant encastré, pompe à chaleur, bâche d'hivernage, terrasse en pierre et un abri avec lave-mains, toilette et douche extérieure. De plus, un bureau indépendant avec salle de douche et toilettes complet cet ensemble de prestations exceptionnelles. DPE C.

Cette Villa représente un véritable joyau où standing, confort et sérénité se marient à la perfection.

DPE C, GES C, la dépense énergétique est estimée entre 2 332 euros et 3 154 euros par an, Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé

Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Superficie

302 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison de ville Villars Les Dombes 4 pièces 97 m2, parking
Exclusivité

Maison

Ref. 393547FLP

Localisation VILLARS-LES-DOMBES (01330)

220 000 €

2 268 €/m²

01330 Villars les Dombes, en plein centre, découvrez cette maison de ville de 97m2 entièrement rénovée.
Organisée en triplex, vous trouverez au rez de chaussée un belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un toilette.
Au 1er étage une grande chambre parentale avec salle de bain.
Au 2eme étage 2 chambres avec fenêtre et fenêtre de toit, ainsi qu'une 2ème salle de bain.

Entièrement rénovée, y compris ravalement de façade les travaux énergétiques permettent notamment d'attendre un très bon diagnostic C.

2 places de parking viennent compléter le bien.

Situé en plein centre de Villars les Dombes, vous aurez à proximité, les commerces, écoles, transports, tout peut se faire à pieds.

Prix : 220.000 euros (honoraires inclus)

DPE : C.

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial, spécialiste des transactions dans le Rhône et l'Ain, immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393547

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

97 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Dagneux 4 pièce(s) 55 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 392919GBOC

Localisation DAGNEUX (01120)

119 000 €

2 163 €/m²

Guy BOCCARD vous propose à la vente cette jolie Grange à rénover entièrement sur commune de Dagneux 01.
Opportunité unique pour investisseurs ou amateurs de bricolage !
Cette grange pleine de potentiel n'attend que votre créativité pour lui redonner vie
55 m² au sol sur 2 niveaux (R+1), possibilité suivant la règlementation d'en faire un 3°.
Environnement : Cadre calme et agréable, à proximité des commodités et des axes principaux .
Belle structure à repenser selon vos envies (loft, atelier, habitation...) .
Tout reste à faire pour façonner un bien unique ! ?
A saisir rapidement : Faites de ce projet votre prochain défi immobilier ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite
Guy BOCCARD au ?06 27 30 41 82
Prix : 119 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392919- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Superficie

55 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Terrain Saint Nizier le Bouchoux 3535 m2

Terrain

Ref. 393594VAE

Localisation SAINT-NIZIER-LE-BOUCHOUX (01560)

70 000 €

19 €/m²

Terrain constructible de 3 535 m² à Saint-Nizier-le-Bouchoux.
Situé dans un secteur calme et en développement, ce terrain représente une opportunité idéale pour un projet immobilier. Non viabilisé mais avec toutes les viabilités en bordure, y compris le tout-à-l'égout, il bénéficie d'une orientation d'aménagement imposée par la commune avec la nécessité de réaliser un minimum de cinq lots. Ce bien est particulièrement adapté aux lotisseurs, promoteurs ou investisseurs souhaitant valoriser un terrain avec un fort potentiel. Son emplacement stratégique en fait une opportunité unique pour développer un projet en parfaite adéquation avec les exigences locales.

Prix 70 000 euros FAI dont 4990 euros d'honoraires a la charge de l'acquéreur 

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou, par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393594 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Superficie

3535 m²

Appartement Miribel 4 pièces 80 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 393326JROU

Localisation MIRIBEL (01700)

291 000 €

3 637 €/m²

Dans le secteur calme des Echets (01700)
Venez VITE découvrir ce très bel appartement lumineux de type T4 dans une résidence récente comprenant :
Un hall d'entrée avec placard desservant un WC, une salle de bain, un dégagement donnant accès aux Trois chambres dont deux avec placard et un séjour cuisine de 30 m²
Cet appartement comprend de nombreux rangements et la jouissance privative d'un balcon situé au Sud pour d'une superficie de 7,69M²

Au sous-sol, un garage boxé double d'une superficie de 23,40 M²

LES PLUS : Proche des commerces et des écoles il vous donnera aussi un accès en 5 mn à l'autoroute A46 ainsi qu'aux transports en commun

Prix: 291 000 euros honoraires charge vendeur

Pour votre futur logement, laissez libre cours à vos rêves: à vous de l'imaginer, à moi de le réaliser !!!!!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José ROUXEL, au 0680746589 ou, par courriel à j.rouxel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de José ROUXEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José ROUXEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 394265177 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393326

DPE : C 95 - GES : C 15 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 840 et 1190 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 43 lots ().
José ROUXEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 394265177 - .

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

T3 HYPER CENTRE SANS VIS À VIS - VALSERHONE

Appartement

Ref. 384267BERT

Localisation BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

245 000 €

3 062 €/m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES 80M2
Situé au 3e étage d'une petite copropriété sans ascenseur cet appartement de 80 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée plein sud sans vis-à-vis il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces des écoles et des transports avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare pour rejoindre la Suisse facilement

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un petit balcon orienté plein sud de deux chambres d'une cave en sous-sol pour le stockage et d'un grenier au 5? et dernier étage offrant un espace complémentaire ainsi qu'un espace commun accessible à la copropriété des places de parking sont disponibles aux alentours facilitant le stationnement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi sans attendre

DPE : D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1222 euros et 1654 euros
Prix : 245.000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au < a href="tel:0634928880">0634928880 ou par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Superficie

80 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Guereins 3 pièce(s) 66 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 382019VAE

Localisation GUEREINS (01090)

110 000 €

1 666 €/m²

Découvrez cet appartement situé dans la commune de Guéreins, à seulement 3 km de l'autoroute A6. Ce bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 1er mars 2027, générant un loyer mensuel de 557 euros. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour un projet à long terme.

Au rez-de-chaussée, l'appartement offre une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble.
A l'extérieur, un terrain de 550 m² en partie constructible apporte un réel potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un garage non mitoyen, parfait pour le stationnement ou le stockage.

Situé dans un secteur calme et à proximité des axes de communication, ce bien combine praticité et potentiel.

Prix: 110 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison familiale de 226 m² avec sous-sol - Collonges, Pays-de-Gex - 710'000

Maison

Ref. 387312KRD

Localisation COLLONGES (01550)

710 000 €

3 141 €/m²

MAISON 2 LOGEMENTS - SOUS-SOL - DPE C - VUE DEGAGEE - AUCUN TRAVAUX
Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette grande maison individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Collonges (01550), à seulement 10 minutes des douanes de Chancy et La Plaine. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Cette maison bien entretenue de 226 m² se divise en deux logements indépendants. La partie principale de 136m2 et la seconde de 90m2 (revenu locatif potentiel).
La partie principale (136 m²) se compose :
- Entrée, spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte
- 1 chambre avec rangements
- Salle de douche/WC et WC séparé
- A l'étage : 3 grandes chambres, salle de bain avec double vasques, WC séparé.

La seconde partie de 90m2 se compose :
- Entrée privée, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte,
- 2 chambres,
- salle de bain

Possibilité de réunir les deux logements.
La maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m² : garage, chaufferie, cave, studio, et 2 pièces supplémentaires.
Terrain de 800 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable.

Prestations de qualité :
- Plancher chauffant sur tous les niveaux
- Fenêtres double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Panneaux solaires

Cette propriété, idéale pour une famille ou investisseurs, offre de nombreuses possibilités. A découvrir rapidement !

Prix de vente : 710'000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
DPE : Classe C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2534 euros et 3428 euros.
GES : Classe C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat réf : 387312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

226 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Maison individuelle 150m2 - Collonges 01550 - 350'000
Exclusivité

Maison

Ref. 365767KRD

Localisation COLLONGES (01550)

350 000 €

2 333 €/m²

SOUS OFFRE
MAISON INDIVIDUELLE - DOUBLE GARAGE - FORT POTENTIEL
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle sur 3 niveaux d'une surface habitable de 77m2.
Au 1er niveau, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon agrémenté d'une cheminée insert, ainsi que deux confortables chambres avec rangement, un dégagement avec coin buanderie et un WC. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bain, d'une chaufferie, d'une cave spacieuse et d'un double garage offrant des espaces fonctionnels.
Le 2ème niveau de 73m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
La toiture a été refaite.
Extérieur : Un jardinet privé et d'une place de parking pour un stationnement facile et pratique au quotidien.

Accès rapide aux douanes de Chancy et de La Plaine en seulement 10 minutes. Proximité des transports en commun : 10 minutes du CEVA à Pougny, 18 minutes du TRAM et P+R de Bernex pour le centre-ville. Commerces de proximité et maison médicale sur la commune de Collonges.

Prix de vente : 350'000 euros honoraires charge vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe G. GES : classe C.
Montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 euros. Logement à consommation énergétique excessive : G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 363767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Superficie

150 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch