Achat immobilier - Ambérieu-en-Bugey : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Ambérieu-en-Bugey

Local commercial

Ref. 401847B-TCL

 AMBERIEU-EN-BUGEY (01500)

01500 AMBERIEU EN BUGEY Thierry COLL vous propose à la vente un beau bar restaurant avec licence 4, idéalement situé dans un quartier commercial.

Cet établissement de 330 m² propose une restauration haut de gamme avec une capacité d'accueil actuelle de 200 couverts en salle et 60 places en terrasse.
Cuisine aux normes sécuritaires de plain-pied avec grande extraction ( Diamètre 500).

Caractéristiques :
Surface totale : 320 m²
Capacité d'accueil  : 200 personnes
Licence : IV
Cuisine : conforme aux normes
Hotte diamètre : diamètre 500
Conforme aux normes handicapées
Ascenseur : Oui, pour accéder au premier étage.
Monte-charge : oui, pour les assiettes (de la cuisine à l'étage).
Chauffage et climatisation : au gaz de ville
Loyer : 5833 euros HT
Chiffre d'affaires annuel : 1 640 000 euros

Détails :
Salles  : spacieuses et bien aménagées, idéales pour des réceptions et des événements.
Cuisine : bien équipée, conforme aux normes, idéale pour la préparation des repas.
Sono : sono complète avec jeux de lumière pour les soirées du samedi soir.

Localisation : dans un centre commercial, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun.....,).
Capacité : 200 personnes, idéale pour des réceptions et des événements.
Équipement  : cuisine bien équipée, conforme aux normes, idéale pour la préparation des repas.
Confort : chauffage et climatisation au gaz de ville, assurant un confort optimal.

Cet établissement, bien que nécessitant un chiffre d'affaires annuel de 1 640 000 euros, offre un excellent potentiel de valorisation. Parfait pour un investisseur ou un professionnel du secteur de la restauration, cet établissement est une opportunité à ne pas manquer.

Alors, n'hésitez pas ,venez découvrir cet établissement de 320 m² à Ambérieu-en-Bugey.

Ce bien vous offre une visibilité importante et un démarrage immédiat.
Prix de vente 809 000  euros honoraires à la charge du vendeur
Le loyer mensuel est de 5830 HT.
Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 , t.coll@proprietes-privees.com.
Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Mandat réf  : 401847
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 412640B-IDG

 AMBERIEU-EN-BUGEY (01500)

Idriss GASS vous propose à la vente le fonds de commerce de cette Boulangerie-pâtisserie artisanale à fort potentiel, idéalement située à Ambérieu-en-Bugey (liaisons directes Lyon , Aix-les-Bains , Annecy , Genève), dans un secteur dynamique et commerçant.

Surface : 45 m² (magasin + atelier), + local de stockage + 1 place de stationnement privative.
Environnement commercial dense, stationnement gratuit, excellente visibilité.
Clientèle fidélisée.
Matériel professionnel complet, inclus dans la cession :
Four ventilé EUROFOURS à chariot fixe, four pâtissier, pétrin grande capacité, vitrines (réfrigérée et neutres), frigo boissons, tour réfrigéré, chambres de pousse, congélateurs, batteur, caisse neuve (2022), rangements inox, chauffe-eau électrique.

Loyer attractif : 570 euros / mois HC, Faibles charges
Chiffre d'affaires 2024 : 107.000 euros
Affaire saine avec historique stable. Aucun salarié à reprendre. Structure légère, facilement pilotable.

Opportunité de croissance : modernisation de l'outil, développement gamme traiteur, livraison, partenariats locaux.
Convient à un professionnels souhaitant investir dans un outil de travail immédiatement opérationnel, ou à un couple avec expérience.
PRIX : 50 000 Honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412640 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier complet, bilan et inventaire disponibles sur demande.
Premier contact par message ou téléphone.
IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI)
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 407318B-GSUL

 AMBERIEU-EN-BUGEY (01500)

EN EXCLUSIVITÉ - A saisir : PIZZERIA AUTHENTIQUE A EMPORTER, Murs et Fonds de Commerce COMPOSÉS DE 2 LOTS

Emplacement privilégié au coeur du centre-ville d'Amberieu-en-Bugey, face à une place centrale avec de nombreux événements locaux.

Environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces alentours et des parkings disponibles, y compris un parking minute pour récupérer les commandes.

Composition du bien :

Restaurant Pizzeria à emporter (50 m²)

Distributeur à Pizza Express, boissons et friandises (80 m²)

* Pizzeria à emporter :
Fort débit de 100 pizzas/jour.
Possibilité de se restaurer sur place avec une quinzaine de places assises.
Le commerçant a développé des produits traiteur phares pour de l'individuel et de l'événementiel :
-Lasagnes, plaques de quiches, pizzas pour apéritifs.
Ouvert du mardi au samedi midi.

* Pizzeria express avec distributeurs 24H/24 et 7J/7 :
Distributeurs de pizzas à commander sur place en machine ou via une application en click et collect (1/4 des ventes)
30 pizzas/jour via le distributeur.
Distributeurs de boissons et de friandises à haut débit, permettant une attente agréable dans un lieu abrité.
Fichier qualifié dans l'application de plus de 2000 clients fidèles à exploiter pour développer l'activité.
Grande chambre froide, frigos et espaces de stockage spacieux, permettant de développer davantage l'activité.

Chiffre d'affaires et résultats :
CA stable et en progression de 10% par an, réparti comme suit :
60% Pizzeria à emporter.
30% Pizzeria express en distributeur.
10% Distributeur de boissons et friandises.
Bon résultats d'exploitation, affaire bien gérée et bien entretenue.

Équipements :
Tourelle, four à pizza électrique pouvant contenir une dizaine de pizzas de 33 cm.
Tour réfrigérée, frigos, congélateurs et chambres froides en excellent état.
Un local de stockage complète ce bien.

A visiter sans tarder, contactez-moi pour plus de renseignements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407318 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().
Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 407319B-GSUL

 AMBERIEU-EN-BUGEY (01500)

EN EXCLUSIVITÉ - A saisir : PIZZERIA AUTHENTIQUE A EMPORTER, Murs et Fonds de Commerce COMPOSÉS DE 2 LOTS

Emplacement privilégié au coeur du centre-ville d'Amberieu-en-Bugey, face à une place centrale avec de nombreux événements locaux.

Environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces alentours et des parkings disponibles, y compris un parking minute pour récupérer les commandes.

Composition du bien :

Restaurant Pizzeria à emporter (50 m²)

Distributeur à Pizza Express, boissons et friandises (80 m²)

* Pizzeria à emporter :
Fort débit de 100 pizzas/jour.
Possibilité de se restaurer sur place avec une quinzaine de places assises.
Le commerçant a développé des produits traiteur phares pour de l'individuel et de l'événementiel :
-Lasagnes, plaques de quiches, pizzas pour apéritifs.
Ouvert du mardi au samedi midi.

* Pizzeria express avec distributeurs 24H/24 et 7J/7 :
Distributeurs de pizzas à commander sur place en machine ou via une application en click et collect (1/4 des ventes)
30 pizzas/jour via le distributeur.
Distributeurs de boissons et de friandises à haut débit, permettant une attente agréable dans un lieu abrité.
Fichier qualifié dans l'application de plus de 2000 clients fidèles à exploiter pour développer l'activité.
Grande chambre froide, frigos et espaces de stockage spacieux, permettant de développer davantage l'activité.

Chiffre d'affaires et résultats :
CA stable et en progression de 10% par an, réparti comme suit :
60% Pizzeria à emporter.
30% Pizzeria express en distributeur.
10% Distributeur de boissons et friandises.
Bon résultats d'exploitation, affaire bien gérée et bien entretenue.

Équipements :
Tourelle, four à pizza électrique pouvant contenir une dizaine de pizzas de 33 cm.
Tour réfrigérée, frigos, congélateurs et chambres froides en excellent état.
Un local de stockage complète ce bien.

A visiter sans tarder, contactez-moi pour plus de renseignements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407 319 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().
Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 370867GBOC

 LAGNIEU (01150)

AIN O1, Commune de Lagnieu.
Guy BOCCARD vous fait découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, qui allie modernité, confort et matériaux de standing. Cette demeure au design épuré est une véritable perle rare avec ces espaces de vie ouvert et lumineux. Le Jardin aménagé avec goût, offrant un espace de verdure et de tranquillité où vous pourrez plonger dans cette jolie piscine. il ne manque que vos valises.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Mandat réf : 370867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403477JYB

 AMBRONAY (01500)

01500 AMBRONAY -LONGEVILLE
Grande maison en pierre ( Galets) datant de la fin du 18 éme siècle, édifiée sur un terrain au calme de 1 000 m2 avec piscine.
Elle comprend : une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 70 M2. Toilettes, cellier/chaufferie. Possibilité de faire une suite parentale au rez de chaussée.
A l'étage 3 belles chambres 2 dressings, salle de bains et toilettes. grenier aménageable.
Dépendances, abri voiture et atelier.
Toiture refaite en 2022
Equipements :
- cuisinière à bois dans la cuisine
- insert cheminée dans le salon
- double vitrage
- chauffage central fioul
- puit
- piscine 9 X 3 ( traitement au chlore)

Proche des commodités, rivière d'Ain pour activités nautiques.
Pont d'Ain 3 mn, proche de l'autoroute.
25 mn de Bourg en Bresse , 1h20 de Genève, 55 mn de Lyon.

DPE C GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403477 JYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .

Appartement

Ref. 381972PSH

 AMBERIEU-EN-BUGEY (01500)

A 15 mn de l'aéroport international de Lyon St-Exupéry,
Découvrez un magnifique T3, de 68.51 m2 au prix de 196 792 euros, prêt à accueillir vos plus beaux moments de vie. Situé dans un environnement calme mais à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement a tout pour plaire, et devenir votre cocon.
Un vaste séjour de 33 m2 baigné de lumière, deux chambres spacieuses, une cuisine contemporaine ouverte, et une salle de bain pensée pour votre confort.
En résumé, un havre de paix où il fait bon vivre, avec tout ce qu'il vous faut à portée de main.
Envie de le découvrir ? Il n'attend plus que vous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane PALLET, au 0689056510 ou par courriel à s.pallet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane PALLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 510092604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane PALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 510092604 - .

Maison

Ref. 400437RYA

 SAINT-JEAN-LE-VIEUX (01640)

En exclusivité sur la commune de saint Jean Le Vieux dans l'Ain (01640) à seulement 10 km de Ambérieu en Bugey et 5 km de pont d'Ain, à 12 mn, de l'axe autoroutier (A42), proche des écoles maternelle, primaire et de quelques commerces locaux.
Maison de village mitoyenne à réhabiliter sur 3 niveaux, d'environ 55 m² habitable sur une surface plancher de 195 m² ; avec garage et cave.

Ce bien est accompagné d'un terrain d'agrément non attenant de 750 m² idéal pour le jardinage.
Il se compose :
-Au RDC : Une entrée, un WC, deux caves, 1 garage

-Niveau 1 : un palier, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une Chambre, une remise

-Niveau 2 : combles et remise à aménager

Maison avec travaux à prévoir, chauffage au fioul.
1 place de stationnement

DPE : G
GES : G

Prix : 69 000 euros Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 euros et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD 0769724866 ou e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr