Achat immobilier - Montélimar : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Montélimar

Maison

Ref. 405003DMIN

 LE TEIL (07400)

LE TEIL, MAISON 3 CHAMBRES 205 000 EUROS

Maison de Charme Rénovée . Confort, Cachet et Revenus Solaires
A la recherche d'une maison alliant élégance, authenticité et rentabilité ?
Cette demeure entièrement rénovée, d'une superficie totale de 120 m2 habitables, est une opportunité rare !
Les atouts de cette maison :
Un cadre lumineux et chaleureux : Grandes fenêtres, exposition plein sud pour une luminosité optimale
Des panneaux photovoltaïques performants : Générez jusqu'à 2000 euros de revenus annuels grâce à la revente d'électricité
Un espace à aménager selon vos envies : 70 m² de stockage transformable en cuisine d'été, atelier ou appartement
Un intérieur moderne et raffiné : Salon-séjour , cuisine dinatoire équipée, salle de bains avec douche et baignoire
Des chambres spacieuses et élégantes : Deux chambres de 12 m² avec rangements + une sublime suite parentale de 37 m² avec un grand dressing
Des améliorations récentes : Double vitrage, climatisation, sols et peintures refaits, ballon électrique et compteur rénovés
Extérieur à personnaliser : Profitez d'un terrain de 329 m² pour créer un jardin, une terrasse ou un potager selon vos envies !
Parking pratique : Portail motorisé avec deux places de stationnement privées + parking à proximité.
Une maison clé en mains, rénovée avec soin, offrant charme, confort et un investissement rentable grâce aux revenus solaires !
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

PRIX : 205 000 EUROS Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 405003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Classe énergie : C
Classe climat : A
Consommation énergie primaire : 152kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 936 et 1266 euros . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .

Maison

Ref. 418852DMIN

 MALATAVERNE (26780)

A vendre Villa familiale avec piscine à Malataverne, aux portes de la Drôme Provençale et de l'Ardèche
349 000 Euros Honoraires Charge Vendeur

Dans un environnement naturel remarquable, au calme absolu et sans nuisance, venez découvrir cette villa pleine de charme de 128 m² (103 m² habitables + 25 m² aménagés dans les combles), nichée sur un terrain arboré de 3606 m², dont une partie est constructible, offrant de belles possibilités d'extension ou de projet indépendant.

Localisation idéale
Située à Malataverne, village prisé à seulement 5 minutes de l'autoroute A7, 5 minutes de Montélimar, et aux portes de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre nature et commodités.

Des prestations de qualité
-Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée moderne
- Cuisine semi-ouverte de 13 m²
- 3 chambres de plain-pied (11 à 13 m²)
- 1 grande chambre de 25 m² dans les combles
Salle de bain de 8 m²
- Garage spacieux de 30 m² avec accès direct à la cuisine

Confort thermique optimal
- Climatisation réversible pour un confort été/hiver
- Poêle à granulés performant
- Cheminée moderne pour une ambiance chaleureuse

Extérieurs pensés pour la détente et la convivialité
- Piscine 12x6 m
- Pool-house avec Four à pizza traditionnel et Barbecue
- Jardin arboré avec Terrain constructible

- Un bien rare qui allie confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre privilégié. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet immobilier.
A visiter sans tarder ? Coup de coeur assuré !

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1803 et 2439 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418852DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .

Maison

Ref. 419491DMIN

 MONTELIMAR (26200)

A SAISIR RAPIDEMENT
289 000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Villa contemporaine avec piscine ? 103 m² de confort à l'Ouest de Montélimar

A la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne ?
Cette villa construite en 2022 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 103 m²
- Terrain aménagé avec piscine au sel privée
- 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau
- Salle de bains moderne + WC séparés
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour climatisé de 35 m²
- Cellier pratique attenant à la cuisine

Confort et commodités :
- Garage de 15 m² avec porte motorisée + stationnement pour 2 véhicules supplémentaires
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Volets roulants électriques sur l'ensemble des menuiseries
- Fibre optique et chauffage individuel

- Extérieurs :
- Terrasse avec pergola bioclimatique idéale pour les repas en plein air
- Jardin parfait pour les moments de détente
- Piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours

Cette Villa construite avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort moderne.

Localisation idéale, à proximité des commodités tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.

DPE : 87 kWh/m2/an
GES : 2 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419491DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .

Maison

Ref. 419532DMIN

 LE TEIL (07400)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

A SAISIR MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AU TEIL
A seulement 5 minutes de Montélimar !
Prix : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Terrain : 231 m2

un quartier calme du Teil, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille.

Caractéristiques :
- 4 chambres lumineuses
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Jardin facile d'entretien

Proximité exceptionnelle :
- École primaire à 3 minutes à pied
- Collège à 2 minutes à pied
- Centre-ville à 3 minutes à pied

Le Teil : commune dynamique de l'Ardèche, avec toutes les commodités à portée de main. Et surtout, Montélimar à seulement 5 minutes, pour profiter de ses commerces et ses accès autoroutiers.

Une opportunité rare pour s'installer dans une maison fonctionnelle, bien située et sans travaux.

DPE : 132 kWh/m2/an
GES : 4 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419532DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .

Maison

Ref. 420463DMIN

 MONTBOUCHER-SUR-JABRON (26740)

EXCLUSIVITE
MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE DE 205m2 AU COEUR DU GOLF DE LA VALDAINE
715 000 Euros , Honoraires Charge Vendeur

Offrez-vous un cadre de vie rare, entre élégance, confort et nature, à seulement quelques minutes de Montélimar, Montboucher-sur-Jabron, l'autoroute A7 et les portes de l'Ardèche. Située dans un environnement privilégié au sein du prestigieux Golf de la Valdaine, cette propriété spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 205 m²
Terrain clos et arboré : 1 400 m², idéal pour profiter du calme et de la verdure
- Hall d'entrée de 10 m² accueillant et fonctionnel
- Salon chaleureux de 30 m² avec cheminée et baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse de 55 m²
- Séjour de 23 m², idéal pour les repas en famille ou entre amis
- Cuisine de 16 m² avec cellier attenant de 7 m²
- Confort thermique optimal grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible

Espaces nuit :
-Suite parentale de 18 m² avec :
-Salle de bain privative de 10 m² et ses Toilettes séparées
-Deux dressings distincts de 6 m² chacun (Madame et Monsieur)

-Deuxième chambre indépendante avec sa propre entrée, salle de bain et toilettes ? parfaite pour recevoir ou pour un adolescent autonome

A l'étage :
- Deux chambres de 17 m² avec placards muraux intégrés
- Troisième salle de bain et toilettes

Espaces annexes :
- Dépendance de 20 m² aménageable en bureau, salle de sport, atelier créatif ou espace détente
- Garage spacieux de 39 m²

Localisation idéale :
- Située au coeur du Golf de la Valdaine, dans un environnement verdoyant et sécurisé
- A 5 minutes de Montélimar et Montboucher-sur-Jabron
- Accès rapide à l'autoroute A7
- A proximité immédiate de l'Ardèche, ses paysages naturels et ses activités de plein air

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à la sérénité, au confort et à l'art de recevoir.

DPE : C - 108 kWh/m2/an
GES : C - 15 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre- 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420463DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .

Maison

Ref. 399606NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, secteur Maubec, maison de plain pied de 105 m² habitables construite en 2023 sur un terrain de 500 m².
Elle est composée comme suit : une pièce à vivre de 42 m² avec un coin cuisine , trois chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau. Ce bien est équipé d'un système de chauffage gainable fonctionnant avec une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à bois, de menuiseries PVC et alu et d'une cuisine aménagée et équipée .
En plus, une dépendance aménagée de 20 m² avec WC et salle d'eau.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), un centre commercial, des boulangeries à moins de 3 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 est accessible à moins de 8 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400 et 610 euros (abonnement compris)

Prix: 360 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Appartement

Ref. 392983NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar centre ville, proche de la mairie annexe, au troisième étage d'une copropriété de 12 lots, appartement de 3 pièces d'environ 109 m² au sol dont 44,65 m² carrez. Son intérieur inclut une pièce à vivre, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau.
Cet appartement est situé dans un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages.

Le montant des charges mensuel s'élève à 80 euros, sont compris l'eau froide, l'entretien et l'assurance des communs et le syndic.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare Montélimar dans les alentours. Vous trouverez des cinémas de même qu'un théâtre et une bibliothèque et tout type de commerces non loin du bien. Le marché Centre-Ville anime le quartier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 392983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 050 et 1 420 euros (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Prix: 50 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Appartement

Ref. 399342NICV

 MONTELIMAR (26200)

Au quatrième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 84m² vous séduira par son charme, ses volumes, sa vue sur les toits de la ville et sur le château de Montélimar.

L'appartement se compose d'un séjour de 45 m² ouvrant sur une terrasse de 17,5 m² exposé sud, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Ce bien dispose d'un garage de 15,60 m² et d'une cave de 6 m².

Idéalement placé pour vivre à Montélimar, avec toutes les commodités à proximité : une crèche, une maternelle, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, le parc, le marché du centre ville et la gare tous accessibles en quelques minutes à pied.

Le montant des charges mensuel s'élève à 160 euros, sont compris l'entretien et l'éclairage des communs, le syndic et l'eau.
Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 860 et 2 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 280 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 184 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Appartement

Ref. 388259NICV

 MONTELIMAR (26200)

Découvrez ce superbe T4 en plein coeur de Montélimar
Niché dans un quartier résidentiel, cet appartement de standing de 82.77 m² vous séduira par son charme et son confort. Construit en 2010, il est en excellent état et bénéficie d'un jardin paysagé de 206 m² avec une grande terrasse.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 33 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En plus, une grande loggia de 19 m². Les ouvertures en aluminium double vitrage garantissent une isolation thermique optimale. Chauffage par des pompes à chaleur réversibles.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, il dispose d'un garage double. Les parties communes sont également en excellent état.

Idéal pour vivre à Montélimar, avec toutes les commodités à proximité : une crèche, une maternelle, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, le parc, le marché du centre ville, tous accessibles en quelques minutes à pied.

Le montant des charges mensuel s'élève à 130 euros, sont compris l'entretien et l'éclairage des communs et le syndic.
Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 388259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 970 euros (abonnement compris)

Prix: 288 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 1560 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Maison

Ref. 409508NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar centre ville, proche de la mairie annexe, maison de ville rénovée dans les années 2000 d'environ 102 m² habitables.

Ce bien dispose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée, d'un salon, de trois chambres, de deux salles d'eau et deux toilettes.

Pour le stationnement, deux grands garages de 32 m² et de 30 m².
En plus, une cave de 50 m².

Ce bien est équipé d'un système de chauffage fonctionnant avec une chaudière au gaz et de menuiseries en PVC.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Montélimar dans les alentours. Vous trouverez des cinémas de même qu'un théâtre et une bibliothèque et tout type de commerces non loin du bien. Le marché Centre-Ville anime le quartier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 030 et 2 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 185 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Maison

Ref. 410196NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar centre ville, proche de la mairie annexe, charmante maison de ville de plus de 130 m² habitables.

Ce bien dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée en 2022, de trois chambres dont une avec dressing, un pièce cinéma, un bureau, une salle de bains et deux toilettes.
Une jolie terrasse de 20 m² vous permettra de profitez des beaux jours.
En plus, une buanderie, une cave, un garage de 54 m² ou l'on peut stationner deux voitures.

Ce bien est équipé d'un système de chauffage fonctionnant avec une chaudière au gaz récente, de menuiseries en PVC et en aluminium.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Montélimar dans les alentours. Vous trouverez des cinémas de même qu'un théâtre et une bibliothèque et tout type de commerces non loin du bien. Le marché Centre-Ville anime le quartier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 et 2 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 199 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Maison

Ref. 388505NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, secteur nord, proche du lycée les Catalins, maison de 2024 de 150 m² habitables construite en 2022.
Elle est composée comme suit : une pièce à vivre lumineuse de 80 m² avec un espace cuisine , quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux toilettes.
Ce bien est équipé d'un système de chauffage gainable fonctionnant avec une pompe à chaleur réversible, d'une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée . L'intérieur est neuf.

A l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m² et une piscine de 6 m par 3,5 m. Le terrain de la propriété est de 601 m².

En plus, un garage carrelé et isolé de 47 m² .

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), un centre commercial, des boulangerie à moins de 5 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 est accessible à moins de 10 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 388505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 519 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Maison

Ref. 412201NICV

 ROCHEFORT-EN-VALDAINE (26160)

Rochefort en Valdaine, dans un bel environnement sans nuisance et sans vis à vis, Maison d'architecte de 173 m².

Cette maison vous offre un séjour de 54m² disposant d'une belle hauteur sous plafond et d'un espace cuisine entièrement aménagée. La pièce de vie ouvre sur une terrasse exposé sud.
En rez-de-chaussée, une suite parentale avec une jolie salle de bain et un dressing, une deuxième suite avec salle d'eau, une troisième chambre aménagée en bureau.
A l'étage, deux chambres, un coin bureau, une salle d'eau, une salle de jeux avec un filet d'habitation.

La maison dispose de plusieurs modes de chauffage: Pompe à chaleur air/air et poêle à granules.

A l'extérieur, sur un terrain arboré de 930 m², une piscine de 6 mètres de long à l'abri des regards.

En plus, un abris voiture de 40m² pour le stationnement et un cave de 26 m² pour du stockage.

Situé à 15 minutes de Montélimar et 10 minutes de La Bégude-de-Mazenc.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 020 et 2 008 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 499 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Maison

Ref. 413138NICV

 SAUZET (26740)

Sauzet, à 9 minutes de Montélimar, maison des années 40 rénové avec soin de 129 m² habitables (plus de 150 m² au sol) sur un terrain de 850 m² avec un garage.

Cette maison est composé comme suit:
Au premier étage, un spacieux séjour de 59 m² baigné de lumière avec son espace cuisine entièrement aménagée, un coin bureau, une chambre et une salle d'eau.
Au deuxième étage, deux jolies chambres mansardées.
Au rez-de-chaussée, une grande buanderie et un bureau qui peut être transformé en quatrième chambre.

En plus, un garage de 28 m² et un atelier de 13,8 m² idéal pour bricoler.

Ce bien dispose de plusieurs modes de chauffage: Chauffage centrale par une pompe à chaleur air/eau et des radiateurs + des pompe à chaleur air/air vous permettant de rafraichir la maison.

L'intérieur de la maison est en excellent état.
De nombreux travaux ont été réalisé durant ces dernières années: Cuisine, salle de d'eau, menuiseries, volets roulant solaire, pompe à chaleur...

A l'extérieur, un terrain arboré et de nombreuses places de stationnement.

L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 11 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 660 et 2 290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 325 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Maison

Ref. 391975NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, proche de toutes les commodités, secteur les Champs, maison d'environ 130 m² habitables construite en 2003 sur un terrain de 750 m².
Elle est composée comme suit : une pièce à vivre de 47 m² avec un coin cuisine aménagé, une buanderie, un bureau, quatre chambres, une salle de bains
Ce bien est équipé d'un système de chauffage au sol fonctionnant avec une chaudière au gaz, de menuiseries en PVC, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un forage pour arroser le jardin.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), un centre commercial, des boulangeries à moins de 5 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 est accessible à moins de 6 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 391975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 et 1 450 euros (abonnement compris)

Prix: 320 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Maison

Ref. 417084NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, à moins de 20 minutes à pied du centre ville, maison de 1975 de 141 m² sur un terrain de 781 m².

Elle est composé comme suit:
A l'étage, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante, une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
En rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres et un WC.

L'intérieur de la maison est en très bon état.

Un chauffage centrale au gaz est installé dans cette maison ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert et une climatisation réversible dans le séjour.

A l'extérieur, un joli jardin arboré pour profiter des beaux jours avec l'eau du forage pour l'arroser.

Ce bien dispose d'un garage de 48 m².

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée), la gare de Montélimar et tout types de commerces à moins de 20 minutes à pied.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 720 et 3 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 334 400 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Maison

Ref. 412786NICV

 ALLAN (26780)

Allan, à 10 minutes de Montélimar, dans un environnement sans aucune nuisance, maison des années 80 de 120 m² sur un très beau terrain arboré d'environ 2500 m².

Actuellement la maison dispose d'un séjour de 33 m², d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage de 40 m².
Les travaux de rafraichissement nécessaire pour une remise aux normes et aux goût du jour vous permettront de réaménager ce bien selon vos envies.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/air et des radiateurs électriques.
Les panneaux photovoltaïques installé en 2016 réduiront votre facture énergétique.

A l'extérieur, un abris voiture de 20 m² plus de nombreuses places de stationnement, un puit et l'eau du Rhône pour arroser le jardin.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 314 et 1 778 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 299 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Appartement

Ref. 412425NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, dans une belle bâtisse divisé en 7 habitations, spacieux appartement en duplex de 142 m².
Ce bien en excellent état bénéficie d'un jardin de plus de 100 m² et de deux places de parking.

L'appartement dispose d'un séjour de 60 m², d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de quatre chambres, d'une salle de bains et de deux WC indépendant.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage électrique. Vous aurez la possibilité de mettre des climatisations réversibles.

Commerces à proximité.

Le montant des charges mensuel s'élève à 136 euros, sont compris l'eau froide, l'entretien des espaces vert, l'assurance de la copropriété.
Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 et 1 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 179 000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 1631 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Maison

Ref. 419873NICV

 PUYGIRON (26160)

Puygiron, à 10 minutes de Montélimar, maison des années 70 de 115 m² habitables plus 24 m² de véranda sur un terrain de 850 m² avec un sous sol et un garage.

Cette maison est composé comme suit:
Un séjour de 41 m² avec coin cuisine ouvrant sur une véranda, une salle d'eau, trois chambres dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bains.
En plus un sous sol de 48 m² utilisé comme buanderie et pour du stockage, un garage de 31 m² pour stationner une voiture.

Ce bien dispose de deux modes de chauffage: Un poêle à bois et des pompes à chaleur air/air vous permettant aussi de rafraichir la maison.

L'intérieur de la maison est en bon état.

A l'extérieur, un bassin de baignade au milieu d'un joli jardin au charme bucolique sans vis à vis.

L'autoroute A7 est accessible à moins de 13 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 et 1 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 314 500 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .

Maison

Ref. 396109NICV

 SAINT-MARCEL-LES-SAUZET (26740)

A 8 minutes de Montélimar, hors lotissement, maison orientée ouest de 194 m² sur un terrain de 1322 m² avec une piscine et un garage double de 48 m².

C'est une maison construite en 1997.
De plain pied, la maison dispose d'un séjour de 56 m² avec une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'une buanderie, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.
En plus, un espace d'environ 70 m² au sol aménagé au dessus du garage composé de 2 pièces en enfilade vous offre plusieurs possibilités d'utilisation de ce volume.
L'intérieur de la maison est en très bon état.

Les panneaux photovoltaïques génère un revenu de plus de 1 700 euros par an.

A l'extérieur, une piscine de 9 par 4 mètres avec un pool house pour profiter des beaux jours, un grand terrain de pétanque et des places de stationnement.

L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 6 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 396109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 et 3 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 379 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .