Achat immobilier - Montélimar : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Montélimar

Maison

Ref. 403359GPS

 MONTBOUCHER-SUR-JABRON (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

MONTBOUCHER SUR JABRON (26740) - Découvrez cette villa de 178m², très bien entretenue, aux espaces intérieurs gorgés de lumières.

Au rdc : grand salon séjour donnant sur cuisine contemporaine. Une arrière cuisine/buanderie, un espace détente climatisé de 30m² (salon, bibliothèque, salle de sport), une chambre parentale avec douche, baignoire et WC séparés. A l'étage : 3 chambres, WC, douche à l'italienne et dressing.

Le jardin est un vrai havre de paix, pas de vis-à-vis, donnant sur zone forestière. Belle terrasse couverte de 30m², piscine (6x4) avec nage à contre courant. Eaux du Rhône. Arrosage automatique. Tondeuse autonome. 2 cabanons de jardin. Carport.

Plancher chauffant et rafraîchissant. PAC Air/Eau changé en 2024.
Poêle à bois. Fibre internet.

DPE C GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euroset 2160 euros indexées aux années 2021. Taxe foncière 2000 euros.

Prix : 495 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 359. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411531NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, secteur sud, maison construite en 1974 d'environ 98 m² avec un jardin et un garage de 16 m².

Elle est composé comme suit: Un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie traversante exposé Est - Ouest, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC en rez-de-chaussée.
A l'étage deux chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce en mezzanine facilement aménageable en une troisième chambre.

Ce bien est équipé d'un système de chauffage fonctionnant avec une chaudière au gaz récente.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Terrain de 236 m² avec jardin.

Situé à proximité de nombreux commerces et services, vous trouverez à moins de 15 minutes à pied : des arrêts de bus, un commerce d'alimentation générale, des boulangeries et des écoles (de la maternelle au collège).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411531- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1362 euros et 1842 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 175 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410957PSC

 LE TEIL (07400)

En plein coeur de Le Teil, Pascal et Sylvie BECOURT vous proposent de découvrir à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, administrations), cette maison contemporaine de 179 m² habitables (208 m² utiles) est un véritable havre de paix, caché des regards et niché au sein d'un magnifique parc arboré de 2.721 m², entièrement clos et piscinable.
Prix de vente 395000 euros honoraires à la charge vendeur.

La pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et vue dégagée sur le jardin. Une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie, une véranda et une cave complètent les prestations.

Côté extérieur, un abri pour deux voitures et un cabanon sont déjà en place. Le terrain, constructible, dispose d'un puits équipé d'une pompe et d'un système de réserve pour un arrosage économique du jardin.

Confort moderne et efficacité énergétique sont au rendez-vous avec une pompe à chaleur, un poêle à bois, la climatisation, du double vitrage et une isolation renforcée des plafonds. Des panneaux solaires installés en toiture permettent un revenu annuel d'environ 4.000 euros.

DPE : D / GES : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.780 euros et 2.480 euros (prix indexés sur 2021, abonnements inclus)
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an

Prix : 395.000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en centre-ville !

Visite 360° disponible

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410957 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409508NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar centre ville, proche de la mairie annexe, maison de ville rénovée dans les années 2000 d'environ 102 m² habitables.

Ce bien dispose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée, d'un salon, de trois chambres, de deux salles d'eau et deux toilettes.

Pour le stationnement, deux grands garages de 32 m² et de 30 m².
En plus, une cave de 50 m².

Ce bien est équipé d'un système de chauffage fonctionnant avec une chaudière au gaz et de menuiseries en PVC.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Montélimar dans les alentours. Vous trouverez des cinémas de même qu'un théâtre et une bibliothèque et tout type de commerces non loin du bien. Le marché Centre-Ville anime le quartier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 030 et 2 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 185 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395471SLON

 MONTELIMAR (26200)

A VENDRE - Maison de charme 50 m² avec cour, garage et 2 chambres Située dans un quartier calme et prisé, à proximité du centre-ville et de l'hôpital, cette maison fonctionnelle est idéale pour un petit foyer ou un investissement. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une cuisine semi-équipée, un salon lumineux et une salle d'eau avec WC.

A l'étage : 2 chambres, dont une grande avec placard mural intégré et balcon, et une petite idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.

Une cour privative pour vos moments de détente, un garage pratique, une cave et 2 places de parking en enfilade.

Isolation renforcée (par l'extérieur et l'intérieur sur les deux murs mitoyens) pour un confort optimal.

Chauffage électrique.

Prix : 136 500 euros. charge vendeur

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant confort, praticité et une localisation idéale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Prix du bien 136 500 euros honoraire charge vendeur

Mandat réf : 395471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Severine LONGCHAMP, au 0624938278 ou, par courriel à s.longchamp@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 919842757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 395 471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Severine LONGCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 919842757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392568SLON

 MONTELIMAR (26200)

A vendre maison avec un fort potentiel.
Maison spacieuse avec grand terrain arboré et fleuri, nombreuses prestations .
Offrez vous un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités !
Cette maison mitoyenne d'un côté séduit par ses généreux espaces et son terrain soigneusement aménagé.

A l'étage :

3 chambres , parfaites pour accueillir votre famille.

Une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas en plein air.

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux.

Au rez-de-chaussée :

Un appartement d'été indépendant comprenant une cuisine, une pièce pouvant servir de chambre et une autre pièce avec WC, avec possibilité de réaménager une salle de bain.

Un garage spacieux, une chaufferie et caves.

Extérieur et prestations supplémentaires :

Magnifique terrain de 5 700 m², entièrement clos et arboré, planté d'arbres fruitiers et d'oliviers, agrémenté d'espaces fleuris.

Un grand abri avec barbecue, idéal pour vos moments de convivialité.

Un abri fermé pour le stockage du bois.

3 forages disponibles pour vos besoins en eau.

Chauffage : climatisation réversible, poêle à bois et chauffage au fioul, pour un confort optimal en toute saison.

Prix : 299 500 euros. charge vendeur

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, nature et praticité. Située dans un environnement calme et champêtre, elle reste proche des commodités essentielles.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Mandat réf : 392568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Severine LONGCHAMP, au 0624938278 ou, par courriel à s.longchamp@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 919842757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392 568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Severine LONGCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 919842757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393226MZO

 ROCHEMAURE (07400)

Rochemaure - Maison - Prix de vente : 189 000 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus
Charmante maison de village
Située sur une jolie placette dans un village de caractère, cette grande maison de plus de 160 m² offre de nombreuses possibilités. Son salon double, sa salle à manger, et sa cuisine équipée vous accueilleront dans un cadre convivial et chaleureux.
Caractéristiques
La maison dispose d'une surface habitable de plus de 160 m². Elle comprend un salon double, une salle à manger et une cuisine équipée. Vous y trouverez quatre chambres offrant de nombreuses possibilités, deux salles d'eau et trois WC. Un grand cellier et une cheminée au feu de bois ajoutent au charme de la maison. La toiture et la façade ont été entièrement rénovées. La maison fait partie d'une petite copropriété de trois lots.
Environnement
La maison est proche des écoles et de toutes commodités, dans un environnement calme et charmant. Elle se situe à quinze minutes des autoroutes et permet un accès aux commerces à pied en moins de trois minutes. Plusieurs parkings publics sont à proximité du logement, ce qui en fait une maison idéale pour une famille.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378962GPS

 SAUZET (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Trop tard ! d'ici quelques semaines, le bien aura de nouveaux propriétaires.

SAUZET (26740) Maison de 2004, intérieur lumineux, située dans un environnement sans nuisances à deux pas d'une zone boisée pour balades, proche village, commerces et écoles. A 10mn en voiture de Montélimar et péage autoroute Nord.

Vous découvrirez un très bel espace de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur grande terrasse (orienté Est). Au rez-de-chaussée , vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant. A l'étage une grande chambre de 15m². Le garage d'environ 20m² est attenant. Il accueille un coin buanderie et atelier bricolage. Une piscine hors sol posée sur dalle béton complète ce bien. Terrain arboré et entièrement clos. A visiter rapidement !

Coté performance énergétique DPE C : cheminée, clim réversible, radiateurs (fioul et électrique).

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Le prix est de 320 000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 307 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 410196NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar centre ville, proche de la mairie annexe, charmante maison de ville de plus de 130 m² habitables.

Ce bien dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée en 2022, de trois chambres dont une avec dressing, un pièce cinéma, un bureau, une salle de bains et deux toilettes.
Une jolie terrasse de 20 m² vous permettra de profitez des beaux jours.
En plus, une buanderie, une cave, un garage de 54 m² ou l'on peut stationner deux voitures.

Ce bien est équipé d'un système de chauffage fonctionnant avec une chaudière au gaz récente, de menuiseries en PVC et en aluminium.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Montélimar dans les alentours. Vous trouverez des cinémas de même qu'un théâtre et une bibliothèque et tout type de commerces non loin du bien. Le marché Centre-Ville anime le quartier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 et 2 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 199 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410706GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE VIDÉO 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Rare sur le marché ! Maison en pierre rénovée avec goût dans un cadre naturel exceptionnel de 5600m² de jardin et forêt, au calme, sans vis-à-vis à seulement 5mn de Montélimar et 40mn de Valence.

Vous entrerez dans cette bâtisse par un spacieux hall d'entrée. De grandes pièces à vivre lumineuses (cuisine, salon, séjour) donnant sur deux terrasses exposées plein sud vous permettront de profiter d'une vue aérée sur ce magnifique parc aux arbres centenaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une chambre, une salle d'eau douche, 2 WC, une buanderie, une remise, un cellier, un accès direct sur le garage de 25m². A l'étage, 2 chambres, une salle de bain belle époque, un WC et un espace bureau ouvert.

Les + : plancher chauffant/rafraîchissant (PAC), un insert double face, eau du Rhône, cuisine moderne, tranquillité, cadre, arbres fruitiers.

A visiter sans tarder !! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com.

Prix : 546 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

DPE C132 - GES E36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2300 euros indexées aux années 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388259NICV

 MONTELIMAR (26200)

Découvrez ce superbe T4 en plein coeur de Montélimar
Niché dans un quartier résidentiel, cet appartement de standing de 82.77 m² vous séduira par son charme et son confort. Construit en 2010, il est en excellent état et bénéficie d'un jardin paysagé de 206 m² avec une grande terrasse.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 33 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En plus, une grande loggia de 19 m². Les ouvertures en aluminium double vitrage garantissent une isolation thermique optimale. Chauffage par des pompes à chaleur réversibles.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, il dispose d'un garage double. Les parties communes sont également en excellent état.

Idéal pour vivre à Montélimar, avec toutes les commodités à proximité : une crèche, une maternelle, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, le parc, le marché du centre ville, tous accessibles en quelques minutes à pied.

Le montant des charges mensuel s'élève à 130 euros, sont compris l'entretien et l'éclairage des communs et le syndic.
Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 388259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 970 euros (abonnement compris)

Prix: 288 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 1560 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392578GPS

 SAUZET (26740)

EN EXCLUSIVITÉ : Maison pour amateurs de travaux, idéal investissement ou future résidence principale. PARCELLE TOTALE de 1500m² dont 500m² DÉTACHABLE et CONSTRUCTIBLE.

Située sur la commune de Sauzet (26740), à 2mn à pied du centre village, commerces, de l'école/centre-aéré. A 10mn de Montélimar et péage Autoroute. Pas de nuisances.

Construction de 1976 sous vide sanitaire. Superficie de 110m² comprenant 4 chambres, grand salon de 28m², cuisine séparée, cellier/garage attenant 18m² et garage supplémentaire de 35m². Terrain arboré avec puit. Toiture en bonne état RAS.

Travaux à prévoir :
- Changement des menuiseries, chenaux
- Pompe à chaleur / Clim réversible
- Isolation par l'extérieur + mur intérieur placo
- Peinture, sol, cuisine à créer

Coté performance énergétique DPE E
(audit énergétique réalisée)

Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez moi : Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Le prix est de 249 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 409002FPR

 ALLAN (26780)

A 5 minutes de Montélimar, au Golf de la Valdaine de Montboucher sur Jabron.
Villa de charme plain-pied de 147m² avec piscine chauffée et sécurisée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 807m² secteur très recherché pour sa tranquillité.
Cette propriété sans vis-à-vis vous invite par son généreux Hall d'entrée et son vestiaire à découvrir un séjour lumineux de 40m², une belle cheminée avec insert et des baies vitrées donnant sur la terrasse en travertin avec vue sur la piscine.
Vous serez séduit par la cuisine lumineuse de 21m² toute équipée de style très design ouverte sur la terrasse couverte.
L'espace nuit vous réserve une chambre parentale climatisée avec dressing, placard et salle de bain et toilettes. Deux chambres indépendantes, lumineuses, avec salle de douche et toilettes, laisse une belle possibilité de créer un petit appartement.
Laissez-vous émerveiller par cette habitation très soignée composée de belles pièces lumineuses et ouvertes sur 2 terrasses couvertes avec piscine.
Très rare grand garage de 50m² avec un espace buanderie, cellier, mezzanine.
Vous pourrez vous détendre coté piscine chauffée et profiter du cadre de verdure.
Chauffage au sol chaudière gaz de ville, adoucisseur, alarme, baies vitrées coulissantes et volets roulants électriques.
Abri voiture de 24m²
Idéalement situé en plein coeur de la Drôme provençale et à 5 km de Montélimar, le golf de la Valdaine se niche dans un écrin de verdure de 76 hectares. Un cadre privilégié pour une escale golfique.
Coup de coeur assuré, contactez nous au 06 78 04 45 91 pour la visite virtuelle ou une vidéo ainsi que des photos supplémentaires.
NOUVEAU !! Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Prix 529 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : classe C - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 1 910 euros et 2 680 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
Mandat réf : 409002FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401303NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, secteur les Champs, maison à rénover construite en 1960 de 88 m² habitables sur un terrain de 893 m² constructible.

Elle est composée comme suit : une pièce à vivre, une cuisine, quatre chambres dont une qui peut permettre d'agrandir le séjour et une salle d'eau. Ce bien est équipé d'un système de chauffage fonctionnant avec une chaudière gaz.

En plus, un garage de 15 m² et une cave de 12,5 m².

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), un centre commercial à moins de 5 minutes en voiture. La gare Montélimar à moins de 8 minutes en voiture. Une boulangerie et un arrêt de bus à 2 minutes à pied. L'autoroute A7 est accessible à moins de 8 km

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 470 et 2 030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 220 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392983NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar centre ville, proche de la mairie annexe, au troisième étage d'une copropriété de 12 lots, appartement de 3 pièces d'environ 109 m² au sol dont 44,65 m² carrez. Son intérieur inclut une pièce à vivre, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau.
Cet appartement est situé dans un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages.

Le montant des charges mensuel s'élève à 80 euros, sont compris l'eau froide, l'entretien et l'assurance des communs et le syndic.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare Montélimar dans les alentours. Vous trouverez des cinémas de même qu'un théâtre et une bibliothèque et tout type de commerces non loin du bien. Le marché Centre-Ville anime le quartier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 392983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 050 et 1 420 euros (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Prix: 50 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 394643B-PSC

 MONTELIMAR (26200)

Secteur Montélimar 26200, Pascal et Sylvie Becourt spécialistes d'affaires en entreprises et commerces en collaboration avec Michael Manzanero conseil immobilier, vous proposent la vente les murs de cet hôtel, restaurant, pizzeria, bar. Idéalement placé sur le secteur de Montélimar sur un axe de circulation majeur.
Emplacement intéressant sur une surface d'environ 1 hectare.

Cet établissement dispose de 15 chambres climatisées, de quatre gîtes (2 à 6 personnes), de deux salles de restauration {plus de 100 couvert), bar, d'une lingerie, d'une grande terrasse ombragée {plus de 70 couverts), d'une piscine sécurisée et un grand parking fermé et sécurisé. Toiture refaite il y a 3 ans.
Employés: Le dirigeant et son épouse.
Vente pour cause de départ à la retraite.

Prix des murs 585.000 euros honoraires charge vendeur.

La vente des murs ne peut être dissociée de la vente du fonds de commerce qui lui s'élève à 222700 euros.
Gros potentiel de développement pour cet établissement de premier choix.

Pour une visite , un renseignement, DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant p.becourt@proprietes-privees.com 060798 0936 ou bien Michael Manzanero conseiller immobilier au 06 59 15 35 08, envoyer un mail : m.manzanero@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Local commercial

Ref. 394661B-PSC

 MONTELIMAR (26200)

Secteur Montélimar 26200, Pascal et Sylvie Becourt spécialistes d'affaires en entreprises et commerces en collaboration avec Michael Manzanero conseil immobilier, vous proposent la vente du fonds de commerce de cet hôtel, restaurant, pizzeria, bar. Idéalement placé sur le secteur de Montélimar sur un axe de circulation majeur. Emplacement intéressant sur une surface d'environ 1 hectare.

Cet établissement dispose de 15 chambres climatisées, de quatre gîtes (2 à 6 personnes), de deux salles de restauration {plus de 100 couverts), bar, d'une lingerie, d'une grande terrasse ombragée {plus de 70 couverts), d'une piscine sécurisée et un grand parking fermé et sécurisé.
Parking pouvant accueillir des voitures, cars, camions (Routier) et campings cars.
Toiture refaite il y a 3 ans.
Employés: Le dirigeant et son épouse.
Vente pour cause de départ à la retraite.
Chiffre d'affaires 2022 : 238 658 euros.
Chiffre d'affaires 2023 : 231 056 euros.

Prix du fonds de commerce 222.700 euros honoraires charge vendeur.

La vente du fonds de commerce ne peut être dissociée de la vente des murs qui lui s'élèvent à 585000 euros.
Gros potentiel de développement pour cet établissement de premier choix.

Pour une visite , un renseignement, DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant p.becourt@proprietes-privees.com 060798 0936 ou bien Michael Manzanero conseiller immobilier au 06 59 15 35 08, envoyer un mail : m.manzanero@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 406943GPS

 MONTELIMAR (26200)

MONTÉLIMAR. Découvrez ce bien en vidéo ! (sur demande)

Maison d'habitation (1970) scindée en 2 appartements dans quartier calme. Bel opportunité ! idéal investissement ou future résidence principale. Au rdc un T3 de 54m². A l'étage un T5 de 82m² avec balcon. Entrées indépendantes. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur clos. Terrain 309m²

Menuiserie PVC double vitrage en bon état. Chauffage au gaz de ville. Arrêt de bus à proximité, lycée et collège à 5 minutes. Mitoyenneté sur un côté.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1460 euros indexées aux années 2021. DPE : E - GES : E

Prix : 194 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
A visiter sans tarder !! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 943 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397384MZR

 ANCONE (26200)

Maison de village à rénover ? 125 m² ? 5 pièces ? Ancône (proche Montélimar)

Située dans le charmant village d'Ancône, à seulement quelques minutes de Montélimar, cette maison de village de 125 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de 5 pièces principales, deux grandes chambres, avec des combles aménageables, vous laissant la liberté d'optimiser les volumes selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir : rénovation générale, couverture et système de chauffage (actuellement au fioul).
Deux cours privatives ? une à l'avant et une à l'arrière ? offrent des espaces extérieurs agréables, idéals pour les beaux jours.
Un garage complète le bien, un véritable atout en coeur de village.

Diagnostic de performance énergétique : E Gaz à effets de serre : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3 390 euros et 4 640 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Taxe foncière : 530 euros

Prix : 130 000 euros

Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation ou un projet d'investissement à fort potentiel, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités de Montélimar.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

Maison

Ref. 391975NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, proche de toutes les commodités, secteur les Champs, maison d'environ 130 m² habitables construite en 2024 sur un terrain de 750 m².
Elle est composée comme suit : une pièce à vivre de 47 m² avec un coin cuisine aménagé, une buanderie, un bureau, quatre chambres, une salle de bains
Ce bien est équipé d'un système de chauffage au sol fonctionnant avec une chaudière au gaz, de menuiseries en PVC, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un forage pour arroser le jardin.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), un centre commercial, des boulangeries à moins de 5 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 est accessible à moins de 6 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 391975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 et 1 450 euros (abonnement compris)

Prix: 335 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr