Achat immobilier - Romans-sur-Isère : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Romans-sur-Isère

Maison

Ref. 404565ESTC

 GENISSIEUX (26750)

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison rénovée, nichée dans un coin de verdure sur les hauteurs de Génissieux, d'une surface de plus de 209 m² sur un terrain de 4979 m² avec piscine.

Cette maison vous offre au rez de chaussée :
Un bel espace à vivre de plus de 78 m2 comprenant salon avec poële à bois, salle à manger et espace cuisine intégrée avec cellier. La pièce de vie ouvre sur une grande terrasse exposée sud avec son four à pizza et sur l'espace jardin à l'ouest sans vis à vis.
Une suite parentale de 25 m2, avec dressing et salle d'eau. WC séparé.
Un espace buanderie, un atelier et un garage ouvert.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres (20, 12,5, 12, 12m2)
Une salle de bain de 8m2 avec baignoire et douche, WC séparé.
Une belle mezzanine qui surplombe la pièce de vie de plus de 17m2.

La maison dispose d'un mode de chauffage écologique et économique au sol sur l'ensemble de la maison, (géothermie)
A l'extérieur, une belle piscine de 9,5 m par 5 m à l'abri des regards viendra embellir vos journées d'été.
Les plus : Un terrain arboré sans vis à vis avec arrosage intégré et de nombreux arbres fruitiers, un puit et une citerne d'eaux pluviales, un espace potager relié à l'eau de la citerne et de nombreuses places de stationnement.

Côté commodités, tout est à portée de main : à 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied, vous trouverez tous types de commerces, pharmacie et écoles.

Cette maison allie confort et praticité offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Prix : 728 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique C : 127 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1990 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle COSTA, au 0666772202 ou, par courriel à es.costa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle COSTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 902019553 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 404565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 902019553
Référence annonce : 404565ESTC
Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1990 euros sur l'année 2021 (abonnements compris)

Estelle COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 902019553 - .

Maison

Ref. 416658EOJ

 CHATEAUNEUF-SUR-ISERE (26300)

A visiter sans plus tarder !!!

Sur les haut de châteauneuf sur Isère, dans un cadre verdoyant, sans nuisance ni vis à vis, tout en étant proche de toutes les commodités.

Venez découvrir cette magnifique maison avec étage, exposé sud, de 338 m2 sur sa parcelle de plus de 3240 m2 arboré et clôturé.

Ce petit havre de paix saura vous séduire par ses espaces et sa tranquillité.

Au rez de chaussée nous trouverons :

- Une grande pièce de vie de plus de 96 m2 traversante sud/nord
- Une cuisine, salle à manger, entièrement équipée de 40 m2 avec son plan de travail en granite et son cellier de 5 m2 .
- Un espace de détente de 15 m2 où se trouve un jacuzzi 6 personnes.
- Une salle de sport de 9m2
- Une buanderie de plus de 10 m2
- Une suite parentale avec grand receveur, meuble vasque et wc.
- Un wc séparé

A l' étage :

- Une seconde suite parentale de plus de 30 m2 avec baignoire, douche italienne et meuble double vasques et son dressing.
-Et 4 chambres supplémentaires de 10 ,15, 19 et 20 m2 avec de nombreux rangements.
- Une salle d' eau
- Un Wc séparé.

Côté extérieur : (3240 m2)

- Une piscine 10m x 5m avec ses plages
- Une terrasse exposé ouest attenante à la cuisine.
- Un abri voiture
- Un cabanon de 30 m2
- Un terrain de pétanque.
- l' eau de la bourne

Toutes les menuiseries ( baies vitrées ou portes fenêtres ) sont en aluminium ou en bois ( à l' étage) doubles vitrages.

La maison est équipée d' une pompe a chaleur air / eau, d' un ballon électrique pour le mode de chauffe, d' un adoucisseur d' eau mais aussi de panneaux solaires pour une rentabilité de 2300 euros/an.

La maison dispose aussi d' une cheminée à insert .

Taxe foncière : 2499 euros
DPE : B
GES : A
Charges : électricité :3000 euros/an , eau : 123 euros/ trimestriel
Prix : 895000 euros H.A.I charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Local commercial

Ref. 394708B-NJE

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

Drome- 26100 ROMANS SUR ISERE - 423 500 Euros -
NOUVEAUTE - EMPLACEMENT N°1. FDC Boulangerie.
Nicolas JENNY vous propose le fonds de commerce de cette belle enseigne de 150 m² situé sur un emplacement stratégique du centre ville.
Affaire tenue depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle.
Chiffre d'affaires en progression annuelle.
Mobilier nouvellement changé pour une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Faible loyer mensuel : 1 900 Euros HT.
Dossier sur demande avec LDC.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cession du fonds de commerce : 423 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Nicolas JENNY 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 394708. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble

Ref. 412461FVOL

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

Cet immeuble de construction traditionnelle (1965) dispose de 900 M2 de surface sur 3 niveaux
entièrement aux normes
Idéal pour investissement
-locatif (une partie des chambres est en cours de transformation en bureaux)
-Création de bureaux........
-ou reprise de l'activité CHR (encore en activité il y a quelques mois. Le rdc possède 3 très grandes salles de 100 , 90 , et 50 M2 ?
Il propose des possibilités à l'infini sur un terrain de 3800 M2 disposant de 3 accès sur la route principale.
Une maison de 70 M2 actuellement occupée se trouve sur la parcelle.
Ainsi qu'une piscine 10 X 6 avec pool house.
DPE: B
GES : B
Chauffage central au gaz couplé à une chaudière bois.
Taxe foncière 5500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis VOLLE, au 0782286402 ou, par courriel à f.volle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de vente de l'ensemble 1 456 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis VOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 493 910 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 412461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis VOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 493 910 186 - .