Achat immobilier - Drôme : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Drôme

Appartement

Ref. 420597BARE

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

Loft industriel avec terrasse et piscine, au coeur de Romans sur Isère, dans l'ancienne usine Laure Bassal, unique lot disponible !
Dans une ville au riche passé industriel, notamment dans le secteur de la chaussure, découvrez ce superbe loft entièrement réhabilité dans un ancien atelier emblématique. Un bien rare, neuf, alliant le cachet de l'ancien à des prestations haut de gamme.

Emplacement idéal : à seulement 4 minutes en vélo du centre-ville, proche des commodités (école Jules Ferry, commerces), ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie urbaine.

Surface au sol de 182,77 m² (179 m² Carrez habitable) sur deux niveaux, avec une architecture typique des bâtiments industriels (toitures en shed), qui confère une atmosphère authentique.

Distribution des pièces est la suivante :
Rez-de-chaussée :
.Entrée spacieuse de 20m²
.Salon TV de 53 m² ouvert sur un patio
.2 chambres avec rangements, environ 13, 14 m²
.Salle d'eau
.Buanderie
.WC séparé

Étage :
.Séjour/cuisine lumineux de 47 m² donnant sur le patio
.Grande terrasse de 46 m² exposée Sud avec piscine
.Suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparé

Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Prestations haut de gamme :
.Chauffage par pompe à chaleur air/air avec ballon d'eau chaude intégré
.Climatisation
.Menuiseries aluminium gris anthracite
.Volets roulants électriques
.Carrelage grands formats.

Prix : 510 000 euros stationnements compris.

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706, em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au régime de la copropriété (9 lots)
DPE: B (diagnostic réalisé en mai 2025) I GES : A

Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399606NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, secteur Maubec, maison de plain pied de 105 m² habitables construite en 2023 sur un terrain de 500 m².
Elle est composée comme suit : une pièce à vivre de 42 m² avec un coin cuisine , trois chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau. Ce bien est équipé d'un système de chauffage gainable fonctionnant avec une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à bois, de menuiseries PVC et alu et d'une cuisine aménagée et équipée .
En plus, une dépendance aménagée de 20 m² avec WC et salle d'eau.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), un centre commercial, des boulangeries à moins de 3 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 est accessible à moins de 8 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400 et 610 euros (abonnement compris)

Prix: 360 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392983NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar centre ville, proche de la mairie annexe, au troisième étage d'une copropriété de 12 lots, appartement de 3 pièces d'environ 109 m² au sol dont 44,65 m² carrez. Son intérieur inclut une pièce à vivre, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau.
Cet appartement est situé dans un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages.

Le montant des charges mensuel s'élève à 80 euros, sont compris l'eau froide, l'entretien et l'assurance des communs et le syndic.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare Montélimar dans les alentours. Vous trouverez des cinémas de même qu'un théâtre et une bibliothèque et tout type de commerces non loin du bien. Le marché Centre-Ville anime le quartier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 392983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 050 et 1 420 euros (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Prix: 50 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 960 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409508NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar centre ville, proche de la mairie annexe, maison de ville rénovée dans les années 2000 d'environ 102 m² habitables.

Ce bien dispose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée, d'un salon, de trois chambres, de deux salles d'eau et deux toilettes.

Pour le stationnement, deux grands garages de 32 m² et de 30 m².
En plus, une cave de 50 m².

Ce bien est équipé d'un système de chauffage fonctionnant avec une chaudière au gaz et de menuiseries en PVC.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Montélimar dans les alentours. Vous trouverez des cinémas de même qu'un théâtre et une bibliothèque et tout type de commerces non loin du bien. Le marché Centre-Ville anime le quartier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 030 et 2 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 185 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391975NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, proche de toutes les commodités, secteur les Champs, maison d'environ 130 m² habitables construite en 2003 sur un terrain de 750 m².
Elle est composée comme suit : une pièce à vivre de 47 m² avec un coin cuisine aménagé, une buanderie, un bureau, quatre chambres, une salle de bains
Ce bien est équipé d'un système de chauffage au sol fonctionnant avec une chaudière au gaz, de menuiseries en PVC, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un forage pour arroser le jardin.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), un centre commercial, des boulangeries à moins de 5 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 est accessible à moins de 6 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 391975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 et 1 450 euros (abonnement compris)

Prix: 320 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412425NICV

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, dans une belle bâtisse divisé en 7 habitations, spacieux appartement en duplex de 142 m².
Ce bien en excellent état bénéficie d'un jardin de plus de 100 m² et de deux places de parking.

L'appartement dispose d'un séjour de 60 m², d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de quatre chambres, d'une salle de bains et de deux WC indépendant.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage électrique. Vous aurez la possibilité de mettre des climatisations réversibles.

Commerces à proximité.

Le montant des charges mensuel s'élève à 136 euros, sont compris l'eau froide, l'entretien des espaces vert, l'assurance de la copropriété.
Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 et 1 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 179 000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1631 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425944NICV

 MONTELIMAR (26200)

Au premier étage et dernier étage d'une petite copropriété idéalement situé, cet appartement de 71 m² vous séduira par son charme et ses volumes.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec un coin cuisine entièrement aménagé, d'un balcon exposé sud, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Ce bien dispose d'un système de chauffage au gaz et de deux pompes à chaleur air/air.

En plus, un garage de 17 m² et une cave de 9 m².

Idéalement placé pour vivre à Montélimar, avec toutes les commodités à proximité : une crèche, une maternelle, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, le parc, le marché du centre ville et la gare tous accessibles en quelques minutes à pied.

Le montant des charges mensuel s'élève à 90 euros, sont compris l'éclairage et l'assurance des communs, le syndic et l'eau froide.
Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 242 et 1 680 euros (abonnement compris)

Prix: 189 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413005NICV

 VALAURIE (26230)

Valaurie, dans un bel environnement, maison de 1995 de 173 m² habitables sur un terrain de 2 105 m² arboré.
Cette maison se compose comme ceci : Une pièce à vivre de 46 m², une cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bains. Au sous sol, une buanderie, un cellier, une cave et un appartement indépendant de type 2 de 48 m².

La maison dispose de plusieurs modes de chauffage : Un insert à bois et une pompe à chaleur air/air dans le séjour. Des radiateurs électriques sur le reste de la maison.

Ce bien dispose de panneaux photovoltaïques avec une partie en revente (gain d'environ 650 euros par an) et un autre en autoconsommation.

Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 mètres par 5 mètres et de son grand terrain.

Niveau transports en commun, on trouve la gare Donzère à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 11 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 070 et 2 860 euros (abonnement compris)

Prix: 368 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415570LJL

 LAPEYROUSE-MORNAY (26210)

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Ce genre d'opportunité part très vite.
Pour ne pas louper les prochaines exclus, abonnez-vous à ma chaîne YouTube et suivez-moi sur les réseaux : c'est là que les biens arrivent en avant-première !

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat).

A Lapeyrouse-Mornay, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, posée sur un terrain d'environ un hectare, arboré et partiellement clos. C'est le genre de bien qui respire la tranquillité, avec de l'espace, de la lumière, et surtout un beau potentiel à exploiter.

La maison est construite sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine indépendante, un salon agréable, une salle à manger qui donne directement sur la terrasse ? parfaite pour profiter des belles journées. Il y a aussi une salle de bain, un WC séparé et une buanderie bien pratique. A l'étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Les combles sont accessibles et peuvent tout à fait être aménagés : une pièce en plus, voire deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Côté dépendances, vous trouverez une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. Le terrain, lui, est superbe : de grands espaces verts, des arbres fruitiers, le tout dans un cadre très agréable. Les 2 000 m² autour de la maison sont clôturés, parfaits pour des enfants, des animaux ou simplement profiter d'un extérieur soigné.

La maison est équipée d'un système de chauffage à fioul alimenté par la géothermie , un bon compromis entre confort, performance et économie d'énergie.

On est ici à seulement 7 minutes de l'autoroute A7, ce qui rend les déplacements faciles tout en conservant un cadre de vie très paisible. Les commodités ne sont pas loin, vous êtes à proximité des écoles, commerces et services de base. C'est une maison qui demande un bon rafraîchissement, mais la base est saine et le potentiel est réel. On peut en faire une vraie belle maison, familiale, chaleureuse, avec tout le confort d'aujourd'hui dans un cadre champêtre.

C'est une opportunité à saisir si vous recherchez un bien indépendant, avec du terrain, de la verdure, du calme, et surtout des possibilités d'évolution. Si vous avez envie de créer votre cocon, dans un environnement simple et naturel, cette maison est faite pour vous.

DPE: D 231 kwh
GES: C 22 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 860 euros et 2 570 euros an .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411003MZO

 MONTELIMAR (26200)

A VENDRE APPARTEMENT DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ MONTÉLIMAR CENTRE
Prix de vente : 248 648 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus
Produit rare ? Beaux volumes ? Cuisine d'exception ? Aucun travaux à prévoir

C'est au coeur même des axes principaux des rues piétonnes de Montélimar, dans le centre historique vivant et recherché, que se trouve cet appartement de caractère, entièrement rénové avec soin. Idéalement situé à deux pas des commerces, services, écoles, gare et restaurants, il combine à merveille emplacement privilégié, charme de l'ancien et confort moderne.

Vivre à Montélimar, entre Provence et modernité
Capitale du nougat, Montélimar est une ville dynamique et accueillante, située entre Valence et Avignon, aux portes de la Drôme provençale. Elle bénéficie d'un climat doux et ensoleillé, d'un riche patrimoine architectural, et d'une vie locale animée. A la fois calme, culturelle et bien connectée, elle dispose d'un accès rapide à l'autoroute A7, d'une gare SNCF à proximité, et d'un centre-ville à taille humaine où tout peut se faire à pied.
L'appartement : élégance, confort et belle rénovation
Installé dans une copropriété bien entretenue, avec façade récemment rafraîchie, toiture en excellent état et parties communes propres, ce logement vous séduira par :

Son style authentique, avec hauteur sous plafond, moulures anciennes et de superbes planchers bois d'origine en excellent état

Son agencement optimisé, avec une distribution fluide et fonctionnelle, offrant beaucoup de rangements intégrés, notamment dans le dégagement central

Son vaste séjour climatisé, lumineux, propice à la détente comme à la réception

Sa cuisine indépendante, véritable coup de coeur, entièrement aménagée et équipée avec des éléments de très belle qualité, mêlant esthétique moderne et caractère ancien : un vrai plaisir à vivre au quotidien

Deux chambres confortables :
Une grande chambre parentale avec rangements intégrés, au calme
Une seconde chambre, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un enfant

Une salle d'eau remarquable, spacieuse et raffinée, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, avec une ambiance soignée et des finitions haut de gamme

Un dégagement intelligent, qui structure bien l'espace et intègre des rangements utiles dans une circulation fluide

Caractéristiques techniques :

Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries

Chauffage centralisé, confortable et économe

Climatisation réversible dans le séjour

Isolation thermique et phonique optimisée

Cuisine équipée avec électroménagers de qualité inclus

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement comme dans la copropriété

Possibilité de louer un garage à proximité immédiate rare en plein centre-ville

La copropriété :

Façade ravalée récemment

Toiture en très bon état

Parties communes propres et calmes

Petite copropriété, bien gérée, sans procédures en cours

Charges maîtrisées

Un emplacement d'exception
A deux pas des rues commerçantes, des restaurants, écoles, services médicaux, marchés provençaux, et à moins de 5 minutes de l'autoroute A7. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie élégant ou d'un investissement locatif serein, ce bien coche toutes les cases.

Les points forts
Beaux volumes lumineux
Cuisine haut de gamme parfaitement intégrée
Salle d'eau complète et élégante
Rangements nombreux et agencement efficace
Aucun travaux Rénovation récente et cohérente
Copropriété saine et bien suivie
Emplacement hyper centre dans les rues piétonnes

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Ce bien rare pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
DPE 176 kWh/m²/an
GES : 5 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 500 euros.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 395468BUB

 LES GRANGES-GONTARDES (26290)

Drôme, Les Granges Gontardes. Terrains de loisir d'un total de 8706 m².
Amoureux de nature?
Propriété atypique comprenant une construction de 2 pièces avec eau et électricité.
La construction dispose d'une autorisation d'extension (30m² environ).
Dans un environnement exceptionnel, à l'abri des regards, découvrez 2 terrains en zone naturelle d'un total de 8706m² (6280 et 2426 m²).
La plus grande parcelle est équipée de 3 mobil'home climatisés de 20m² environ chacun et d'un chalet bois de 24m² environ.(A rafraîchir)
En sus, une cuisine d'été et une piscine béton de 5x10m.

Rafraîchissements à prévoir.
Cadre bucolique.
L'emplacement en zone naturelle ne permet pas l'installation de bâtiments.
Budget 290 000 euros, Honoraires à charge vendeurs.
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I.
RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 395 468
Non soumis au DPE.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 397070BUB

 SAINT-RESTITUT (26130)

Exclusivité!
Au calme à Saint Restitut, proche des commodités du centre ville de Saint Paul trois Châteaux, venez découvrir une villa moderne avec 1 étage où vous disposerez d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de près de 90 m² avec cheminée fermée et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur (3 Baies vitrées et fenêtres).
Attenant à la cuisine, un wc séparé, un grand placard pour le rangement et un cellier buanderie (Potentiel 5ième chambre).
A l'étage vous profiterez de 4 belles chambres climatisées (12, 13, 14 et 15 m²), toutes avec placards meuble dressing dont une chambre disposant d'une terrasse privative.
Pour vos commodités, toujours à l'étage, un grand wc séparé et une grande salle de bain de 15m² avec baignoire balnéo et douche.
Enfin, un double garage avec portes électriques télécommandées de près de 46m² avec une belle hauteur pour éventuelle création mezzanine.
L'ensemble sur un terrain plat de 756m² en flanc de colline, à agrémenter selon vos goûts.
Quartier très calme, PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles dans salon et chambres, Cheminée Insert, Peinture récente, Pas de vis à vis. Mitoyenneté sur l'arrière de la villa.
Très beaux volumes.
Budget 370 000 euros.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 397 070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A .
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1690 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 425104BUB

 MONTSEGUR-SUR-LAUZON (26130)

Exclusivité!
En campagne, sans vis à vis, venez découvrir cette villa plain pied construite en 1998 de 94.5m² , sur vide sanitaire, vous offrant un espace de vie lumineux avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc séparé, une salle de bain et trois belles chambres. Attenant, un local technique et un garage 1 véhicule.
Terrasse avec vue sur chênes truffiers.
Centre village à proximité.
L'ensemble se situe sur un terrain non clôturé de plus de 4600m² avec chênes truffiers.
PVC double vitrage, Pompe à chaleur Air / Eau, Climatisation réversible, Cheminée Insert fermé. Fosse septique fonctionnelle.
Tranquillité assurée.
Villa VENDUE LOUEE (Fin du bail Octobre 2028). Loyer 845 euros, Hors Charges.
Budget 249 000 euros HAI.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 425 104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 425613BUB

 MONTSEGUR-SUR-LAUZON (26130)

Exclusivité!
En campagne, sans vis à vis, venez découvrir cette villa plain pied construite en 1998 de 94.5m² , sur vide sanitaire, vous offrant un espace de vie lumineux avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc séparé, une salle de bain et trois belles chambres. Attenant, un local technique et un garage 1 véhicule.
Terrasse avec vue sur chênes truffiers.
Centre village à proximité.
L'ensemble se situe sur un terrain non clôturé de plus de 1200m² .
PVC double vitrage, Volets bois, Pompe à chaleur Air / Eau, Climatisation réversible, Cheminée Insert fermé. Fosse septique fonctionnelle. Vide sanitaire.
Tranquillité assurée.
Villa VENDUE LOUEE (Fin du bail Octobre 2028). Loyer 845 euros, Hors Charges.
Budget 225 000 euros HAI.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 425 613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

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Ref. 425614BUB

 MONTSEGUR-SUR-LAUZON (26130)

Exclusivité!
Maison type R+1 de 110m² avec un sous sol de 91m², l'ensemble sur un terrain de plus de 6 000m² non clôturé.
Vous découvrirez une maison R+1, construite en 1970, à rafraîchir, de 110m² habitables comprenant un espace de vie, une cuisine indépendante, 1 wc séparé, une salle de bain et 4 chambres .
Pompe à chaleur Air / Eau, climatisations réversibles, Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques.
La maison dispose d'un sous-sol de 91m² comprenant 3 garages et un local technique.
Fosse septique à changer.
DPE D, GES B
Prévoir Budget travaux de rafraîchissement. Terrain non clôturé.
En campagne, proche centre ville (1km).
Budget 249 000 euros HAI.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 425 614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2310 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 408273FPR

 MONTELIMAR (26200)

Grande Maison sur 3 niveaux de 328m² avec belle possibilité de 2 logements sur un terrain arboré et clôturé de 575m² avec 2 entrées différentes pour voitures et son immense terrasse panoramique de 80m², vue dégagée sur les montagnes Ardéchoise.
Grande possibilité de transformation pour ce RDC pouvant être aménagé en appartement ou en local professionnel au gré de ses besoins.
Cette maison des années 70 très lumineuse vous invite à découvrir le RDC de 180m², une entrée avec véranda et son hall, son local technique et son immense espace garage (10 voitures) avec fenêtres et sa hauteur de 3 mètres.
Montélimar, quartier résidentiel très calme, hors lotissement.
Un escalier intérieur et lumineux vous amène à découvrir le premier étage de 106m², avec son espace couloir ou les pièces se dessinent.
Une généreuse pièce à vivre de 36m² lumineuse ouverte sur la belle et dominante terrasse avec un très joli Poêle de France Turbot vous invite à découvrir la vue panoramique.
La cuisine de marque SCHMIDT équipée de 12m² est, elle aussi, ouverte sur la terrasse permettant de profiter facilement de l'extérieur et d'imaginer un jardin tropical sur 80m².
L'espace nuit vous réserve 5 chambres lumineuses, 3 chambres au 1er étage de 14, 13 et 10m².
Le second étage de 56m² se présente avec 2 grandes chambres dont une suite parentale de 21 et 22m², 2 petits dressings et une salle d'eau.
Nombreux espaces rangements, 1 salle de bain et des toilettes séparées avec fenêtres.
L'espace jardin très soigné vous propose des arbres fruitiers, Abricotier, Cerisier, Framboisiers, Groseillier, Cassissier et des arbustes fleuris. Un Forage avec pompe permet
l'arrosage de cet ensemble et de sa pelouse.
Chauffage au Gaz et Poêle à bois, Fenêtres PVC et Aluminium doubles vitrages, Volets battants et volets roulants en Aluminium, Forage avec pompe, Tout-à-l'égout, Eau de ville et la fibre.
Proche de tous commerces et de toutes commodités, des arrêts de bus, des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges, lycées) et de santé (cliniques, laboratoires, pharmacies) ainsi que la gare de Montélimar.
DPE: E - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2680 euros et 3690 euros
Prix 569 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
Mandat réf : 408273FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 398613FPR

 LORIOL-SUR-DROME (26270)

Coup de coeur , Maison en pierre de 153m² environ avec un grand sous-sol aménageable en appartement sur un terrain avec piscine, clôturé et arboré de 2100m² environ, au calme de la nature, à 8 minutes de Loriol et 5 minutes du Pouzin et 7 minutes de Saulce-sur -Rhône
Elle vous invite à découvrir à l'étage un hall d'entrée avec placard, qui vous amène dans une belle et spacieuse cuisine lumineuse de 30m² donnant sur une terrasse de 60m². Une belle pièce à vivre de 30m² avec cheminée donnant aussi sur la belle terrasse complète ce lieu de vie agréable.
L'espace nuit vous réserve 1 bureau, 3 belles chambres lumineuses, 15,12,10m², une salle d'eau design avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Une descente d'escalier intérieure vous amène au sous-sol pour découvrir une très belle pièce de 30m² avec baie vitrée.
Le sous-sol est équipé d'une salle d'eau et des toilettes, un cellier et plusieurs pièces, vous laissant le choix de créer et d'imaginer un appartement au gré de vos envies.
La décoration est soignée, un bel espace de vie vous attend avec son jardin, sa piscine, sa terrasse, son potager et son grand parking. Maison mitoyenne par le mur sans vis-à-vis.
Possibilité de nombreuses places de parking et garage fermé, la propriété vous accueille avec son grand portail motorisé.
L'espace jardin vous offre la piscine de 11x7 ensoleillée ou ombragée par son pin parasol et son Pool House.
Ses arbres fruitiers, cerisiers, figuier, mirabellier avec l'espace Potager et son Poulailler.
L'habitation est chauffée au choix avec un poêle à Granulés, une cheminée foyer fermé ou convecteurs électriques.
Fenêtres doubles vitrages, volets en bois, L'alimentation en eau se fait par une nappe souterraine.
Prix 419 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 130 euros et 2 930 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 398613PR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416640NJE

 LIVRON-SUR-DROME (26250)

Drôme - LIVRON SUR DROME 26250 - 232 500 Euros - EXCLUSIVITE -
A RENOVER. Maison bourgeoise de 230 m² avec désordres structurels.
En plein centre-ville de Livron-sur-Drôme, cette maison bourgeoise de 230 m² habitables à fort potentiel, présente plusieurs fissures apparentes sur la façade et à l'intérieur.
Elle nécessite des travaux de rénovation importants, mais séduira les amateurs de belles pierres et ses volumes généreux.
Édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 625 m², la maison propose un vaste salon séjour lumineux, une grande salle à manger idéale pour recevoir et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Côté nuit, 1 chambre au rez de chaussée, 4 chambres spacieuses réparties sur l'étage ainsi qu'un bureau. Salle de bains et douches.
Un grenier aménagé de 100 m² complète l'ensemble de cette bâtisse, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureaux, chambres supplémentaires...
En sous-sol, vous trouverez 100 m² de caves parfaites pour le stockage, un atelier.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison présente une opportunité rare pour un projet de rénovation au coeur de la ville. A visiter avec un oeil averti .Travaux à prévoir
Prix de vente : 232 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 416640. DPE Classe D GES Classe D.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 3 410 Euros et 4 680 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 427276NJE

 SUZE-LA-ROUSSE (26790)

Drôme - SUZE LA ROUSSE 26790 - 399 000 Euros - EXCLUSIVITE -
A seulement 2 km du réputé village viticole de Suze-la-Rousse, en Drôme Provençale, découvrez ce magnifique mas mitoyen d'un côté, offrant 179 m² habitables sur un terrain sécurisé de 800 m², au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Rénovation avec goût, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain dans un cadre paisible et bucolique.
Au rez de chaussée, agréable salle à manger avec poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante avec cellier et arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.
A l'étage, profitez d'un grand salon lumineux, confortable et traversant, trois chambres dont deux avec salle d'eau et wc privatifs.
Accès direct aux deux terrasses, l'une orientée Sud l'autre Nord.
Un studio indépendant de 25 m² également rénové, est parfait pour accueillir, louer ou exercer une activité.
Grand garage de 38 m², assainissement individuel neuf. Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 427276. DPE Classe D. GES Classe A.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 750 Euros et 3 820 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 428179DORM

 MONTELIMAR (26200)

A vendre à Montélimar, charmante maison de plain-pied d'une superficie de 82 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 40 m², d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 347 m², facile d'entretien.
Un garage vient compléter ce bien.

Prix : 242 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr