Achat immobilier - Drôme : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Drôme

Maison

Ref. 365562FPR

 MONTELIMAR (26200)

Grande Maison sur 3 niveaux de 328m² avec belle possibilité de 2 logements sur un terrain arboré et clôturé de 575m² avec 2 entrées différentes pour voitures et son immense terrasse panoramique de 80m², vue dégagée sur les montagnes Ardéchoise.
Grande possibilité de transformation pour ce RDC pouvant être aménagé en appartement ou en local professionnel au gré de ses besoins.
Cette maison des années 70 très lumineuse vous invite à découvrir le RDC de 180m², une entrée avec véranda et son hall, son local technique et son immense espace garage (10 voitures) avec fenêtres et sa hauteur de 3 mètres.
Montélimar, quartier résidentiel très calme, hors lotissement.
Un escalier intérieur et lumineux vous amène à découvrir le premier étage de 106m², avec son espace couloir ou les pièces se dessinent.
Une généreuse pièce à vivre de 36m² lumineuse ouverte sur la belle et dominante terrasse avec un très joli Poêle de France Turbot vous invite à découvrir la vue panoramique.
La cuisine de marque SCHMIDT équipée de 12m² est, elle aussi, ouverte sur la terrasse permettant de profiter facilement de l'extérieur et d'imaginer un jardin tropical sur 80m².
L'espace nuit vous réserve 5 chambres lumineuses, 3 chambres au 1er étage de 14, 13 et 10m².
Le second étage de 56m² se présente avec 2 grandes chambres dont une suite parentale de 21 et 22m², 2 petits dressings et une salle d'eau.
Nombreux espaces rangements, 1 salle de bain et des toilettes séparées avec fenêtres.
L'espace jardin très soigné vous propose des arbres fruitiers, Abricotier, Cerisier, Framboisiers, Groseillier, Cassissier et des arbustes fleuris. Un Forage avec pompe permet
l'arrosage de cet ensemble et de sa pelouse.
Chauffage au Gaz et Poêle à bois, Fenêtres PVC et Aluminium doubles vitrages, Volets battants et volets roulants en Aluminium, Forage avec pompe, Tout-à-l'égout, Eau de ville et la fibre.
Proche de tous commerces et de toutes commodités, des arrêts de bus, des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges, lycées) et de santé (cliniques, laboratoires, pharmacies) ainsi que la gare de Montélimar.
Visite Virtuelle sur RDV vous permettant de découvrir l'intérieur de chaque pièce et l'environnement de la maison.
DPE: E - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2680 euros et 3690 euros
Prix 569 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
Mandat réf : 365562FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 351546EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
Sur la commune de valence , proche de toutes commodités ( écoles, arrêt de bus, service public, etc) , à 5 min du centre ville à pied.
Idéal investisseur ou premier achat.
Venez découvrir cet appartement entièrement refait a neuf au 7 eme étage sur 9 avec ascenseur dans la résidence " Le saint exupery" de 73 m2 avec cave. Aucun travaux a prévoir.
Il se compose d un salon/ séjour d' environ 30 m2 donnant accès à un balcon de 10 m2, une cuisine séparée de 10 m2, un spacieux dégagement vient desservir 2 chambres d' environ 11 m2 , une salle de bain de 5m2 et un wc séparé et placard de rangement.
En mode de chauffe , nous avons uns chaudière collectif au gaz
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrages
Les charges sont trimestrielles et comprennent le chauffage, l' eau chaude et l' eau froide pour un coût d' environ 280 euros mensuel.
Travaux en cours parking et espaces vert autour de la résidence.
DPE :D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1200 euros
Prix : 86500 euros H.A.I charge vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :351546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 355256SVER

 BOURG-LES-VALENCE (26500)

Villa familiale de 150m2 sur la commune de Bourg les Valence.
BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE
Laissez vous charmer par cette belle maison à étage de 150m² environ située au calme.
Découvrez ses grands espaces et sa luminosité, son extérieur parfaitement entretenu et sa piscine.
Dans un quartier calme, bien entretenu, proche de toutes les commodités et de la Viarhôna.
Vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée avec sa salle d'eau attenante, le tout
donnant un accès direct à la terrasse et aux extérieurs.
Trois chambres à l'étage dont deux donnant accès direct au balcon.
Le garage a été aménagé en bureau, offrant un pièce de vie supplémentaire.
Prestations de qualités : plancher chauffant, volets roulants électriques et matériaux de qualité donnent à cette maison un confort exceptionnel.
Excellent état général idéal famille.
PRIX DE VENTE : 548 000 euros honoraires charges vendeur inclus
DPE : C 140kwh/m2/an
GES : C 28kg Co2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 euros et 2020 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah VERNET, au 0609753336 ou par courriel à s.vernet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah VERNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 952 864 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 952 864 064 - .

Maison

Ref. 341697BUB

 DONZERE (26290)

Idéal Investisseur ou Activité Chambres d'hôtes.
A Donzère, à proximité du centre ville, découvrez cette maison de 200m² qui comprend:
Une vaste véranda de 30m² donnant sur un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un wc séparé et une salle d'eau.
Un studio, à l'étage, avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une pièce à vivre avec cheminée.
Au rez de chaussée, vous disposerez, non attenant à la maison, de 2 chambres séparées, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un wc séparé. (Chambres d'hôtes).
L'ensemble est disposé sur un terrain entièrement clos et arboré de 540m².
Source naturelle, arrosage automatique, stationnement dans une cour fermée par un portail électrique et une belle terrasse dominante de plus de 25m².
Aucun vis à vis, Cadre bucolique, nombreux rangements.
Ouvertures PVC et bois et volets bois, climatisation réversible, Dépendances.
Gros potentiel.
Budget 315 000 euros, Honoraires à charge vendeur.
Possibilité de reprendre l'ensemble de l'activité pour un budget de 330 000 euros (L'ensemble du bien sera vendu meublé + fonctionnement de l'activité).
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI) RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 341 697
Maison DPE E, GES B effectué en mai 2013.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Appartement

Ref. 354793EOJ

 BOURG-LES-VALENCE (26500)

A visiter sans plus tarder !!!!
Sur la commune de bourg les valence, quartier "les chirouzes " proche de toutes commodités( écoles, arrêt de bus , commerces)
Venez découvrir cet appartement de 72 m2 ainsi que sa cave de 8 m2 et son garage de 16 m2 au 3eme étage sur 4 dans une copropriété calme sans vis à vis.
Le bien se compose d' une entrée qui désert un salon/séjour d' environ 21m2 exposé sud donnant sur un balcon, et d' une cuisine équipée d' environ 11 m2.
Un dégagement avec rangement donne accès à une salle de bain avec meubles doubles vasques et douche avec paroi vitrée et à 2 chambres d' environ 12 m2 chacune équipée de porte fenêtre donnant sur un balcon.
Nous retrouvons un dressing/cellier entre les 2 chambres.
Les wc sont séparé.
L' ensemble de l'appartement dispose de menuiseries en pvc double vitrages.
En mode de chauffe, nous avons une chaudière a gaz collectif, possibilité d' installer une pompe à chaleur.
Aucun travaux n est prévu dans la copropriété.
DPE :D
GES :D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1010 euros
Taxe foncière : 1150 euros
Charges trimestrielles comprenant le chauffage, l' eau chaude/ froide ainsi que l'entretien des parties communes, gardiennage :530 euros /trim
Nombres de lots: 70
Prix :149500 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353412MLIO

 SALLES-SOUS-BOIS (26770)

Grâce à sa situation dominante ce Mas vous offre une vue magnifique et imprenable sur le Mont Ventoux et sur les campagnes environnantes .
A l'abri des regards , c'est dans une rare zone protégée que se dresse cette demeure traditionnelle en pierre entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Aucune nuisance de bruit ou visuel ne vient entacher la quiétude du lieu.
C'est sereinement que vous vous assiérez pour contempler les couchers de soleil, la vue portant loin. Peut-être souhaiterez vous profiter du terrain de boules pour finir la soirée ?
La grande terrain d'environ 34490 mètres carrés paysagés, complanté d'essences méridionales, donnant la possibilité de profiter d'une grande piscine chauffée 15x5 et de ses larges abords.
L'extérieur n'est pas le seul à pouvoir susciter votre coup de coeur ! La maison est en pierre et est parfaitement entretenue, après avoir été entièrement rénovée.
Nous pénétrons par un grand dégagement distribuant à gauche la partie jour avec le grand salon/salle à manger ou salle de billard de 80 m² environ et sa cuisine qui peut servir de cuisine d'été, très lumineuse avec ses grandes ouvertures, lingerie, au fond la chambre du rez-de-jardin avec salle d'eau.
A l'étage se trouve un salon/salle-à-manger/cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse est notamment chauffé par un poêle à bois, 2 chambres avec leurs salles d'eau. Beaucoup de grands placards.
Possibilité d'un agrandissement déjà accordé d'environ 95 m² + garage + cave.
Une pompe à chaleur chauffe toute la maison aussi.
Venez apprécier ce lieu magique.
Je vous y emmène ?
Prix de vente : 1 790 000 euros honoraires à la charge vendeur.
CLASSE ENERGIE : A / GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2401 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à m.lions@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Maison

Ref. 365578BUB

 DONZERE (26290)

Exclusivité !
Drôme, Donzère, Villa 1 étage récente, très belles prestations, de plus de 200m².
Beaux et très grands volumes avec un double séjour climatisé de près de 70m² avec insert à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, de plus de 22m² avec un grand cellier attenant (Voire 2ième cuisine de 13m²).
3 belles chambres en plain pied (21, 14 et 10 m²). L'une d'elle est parentale avec une salle de bain balnéo, douche à l'italienne et wc.
En sus, toujours en plain pied, une salle d'eau indépendante avec wc.
A l'étage, un vaste palier de plus de 14m² pouvant servir de bureau, salle de jeu, détente, et 2 chambres de 14 m² avec placards intégrés, un wc séparé et une salle d'eau.
Pour vos loisirs, rangements, bricolage, un large et grand sous-sol isolé(Vide sanitaire Hauteur 2m) de près de 100 m² avec une cave ventilée de 14m² et un espace atelier.
Concernant l'extérieur, un terrain clos et arboré de 1458 m² avec piscine hors sol structure métallique enterrée avec espace détente.
Villa parfaitement entretenue avec matériaux de qualité. Très bel emplacement.
Portail neuf, Chauffage au sol réversible, Climatisation réversible neuve, Insert foyer fermé, Aspiration centralisée 3 sorties, Auto consommation panneaux photovoltaïques neufs, Chauffe-eau thermodynamique, Volets roulants électriques, PVC Oscillo-battant double vitrage, Isolation complémentaire (80 cm), Citerne 5000L enterrée , Grand vide sanitaire et cave, Garage attenant et emplacement détente, Piscine, Terrain de pétanque. Emplacement futur carport ou 2ième garage.
Aucun vis à vis, aucun travaux. Moins de 10 habitations à proximité, assurant la tranquillité et la sécurité.
Budget 499 900 euros, honoraires à charge vendeurs.
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I.
RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com. Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 365 578
DPE B(86) , GES A(2).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1030 euros,
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1450 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 363956AMAD

 MONTBRUN-LES-BAINS (26570)

Cette maison individuelle à Montbrun les Bains est située au coeur du village, au sein du Parc Régional des Baronnies provençales. Avec ses 138m² répartis sur deux niveaux et son terrain de 500m², elle offre un espace confortable et agréable à vivre.
Vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée offre un espace fonctionnel. Un espace bureau et une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une certaine intimité pour ses occupants.
A l'étage, une grande pièce ouverte peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme espace de travail, de loisirs ou même comme chambre supplémentaire. Une autre grande chambre avec salle de bains attenante offre un confort supplémentaire pour les résidents.
Pour compléter cet ensemble, un vaste garage avec des annexes offre un espace de rangement pratique pour les véhicules, ou pourrait être aménagé en appartement.
Dans l'ensemble, cette maison à Montbrun les Bains offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour profiter pleinement de la beauté de la région et des bienfaits de la station thermale.
Prix : 300 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 285 720 euros hors honoraires.
DPE C GES C
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2210euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine DE BORTOLI, au 0663936634 ou par courriel à a.debortoli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine DE BORTOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 804427425 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Amandine DE BORTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 804427425 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353592BUB

 SAINT-RESTITUT (26130)

Au calme à Saint Restitut, proche des commodités du centre ville de Saint Paul trois Châteaux, venez découvrir une villa moderne avec 1 étage de 190m² habitables.
Vous disposerez d'un très vaste séjour de près de 90m² avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur (3 Baies vitrées et fenêtres).
Attenant à la cuisine, une pièce Cellier/Buanderie, un wc séparé et un grand placard pour le rangement.
A l'étage vous profiterez de 4 belles chambres (12, 13, 14 et 15 m²), toutes avec placards meuble dressing dont une chambre disposant d'une terrasse privative.
Pour vos commodités, toujours à l'étage, un grand wc séparé et une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche.
Enfin, un double garage avec portes électriques télécommandées de près de 46m² avec une belle hauteur pour éventuelle création mezzanine.
L'ensemble sur un terrain plat partiellement clôturé de 756m².
Quartier très calme et recherché, PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles, Cheminée Insert, Aucun travaux !
Budget 385 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 353 592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A .
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1690 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 365052GPS

 SAVASSE (26740)

Secteur SAVASSE, charmant village à 5mn en voiture de Montélimar - Découvrez cette belle bâtisse située au milieu des champs, dans une impasse sans nuisance, sans vis-à-vis avec belle vue dégagée sur les montagnes.
Le bien se compose d'une MAISON entièrement rénovée avec goût, comprenant 3 chambres, cuisine toute équipée, salon cosy, séjour lumineux, wc à chaque étage, coin bureau, salle d'eau douche et buanderie ainsi qu'un LOGEMENT INDEPENDANT type duplex réalisé en Janvier 2022, garantie décennale en cours... il comprend : hall d'entrée en rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte au premier étage, et 2 chambres, salle d'eau et WC séparés sous pente (isolation laine de bois). Revenu locatif assuré toute l'année : centrale de Cruas, séjours touristiques, etc.
Pour compléter ce bien : GARAGE pouvant accueillir une voiture, un établi et espaces de stockage. Un JARDIN ombragé non-attenant, à l'abri des regard, situé en contrebas, bénéficiant d'une petite PISCINE en bois hors sol avec jolie vue sur montagnes ardéchoises et soleil couchant. La COUR INTERIEURE peut faire office de terrasse abritée les jours de grand vent.
Les + : AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR : Fosse septique Micro-station de 2020, Pompe à chaleur (Air/Eau) installée en 2022. Fibre internet. Portail électrique. Parking privée extérieur 7 places. Charme de l'ancien avec équipement moderne. Secteur calme AUCUNE NUISANCE. Ecole primaire à 2mn. Péage autoroute à 10mn.
Taxe foncière : 900 euros
DPE : C 145 - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1410 euros
A visiter sans tarder !! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365 052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365054GPS

 SAUZET (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Maison au bâti irréprochable, très bien entretenue, localisation au calme sur grande parcelle terrain : parfait pour couler des jours heureux en Drôme Provençale. Très belle opportunité !
Dans le charmant village de SAUZET (26740), découvrez cette villa, avec PISCINE et POOL HOUSE sur TERRAIN ARBORÉ et clos d'environ 2 000m², à l'écart du voisinage, sans vis-à-vis avec position dominante pour apprécier UNE VUE dégagée sur les montagnes Drômoises.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall avec placards, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé, grande pièce de vie salon/salle à manger de 41m² très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée pour apporter convivialité durant vos soirées hivernales, une buanderie, une cuisine équipée. A l'étage : 2 chambres avec sortie d'aération pour climatiseur mobile, un wc séparé, une salle d'eau douche, une 5ème pièce (chambre ou bureau) de 10m². GARAGE DOUBLE avec mezzanine pour stockage.
Les + : Plancher chauffant : chaudière gaz à condensation (cuve enterrée). Adoucisseur d'eau. Sous-sol de 15m² parfaitement ventilé (cave à vin). Climatisation dans pièce à vivre. Piscine béton armé 17x10 avec bâche PVC déroulante électrique. Douche solaire avec wc extérieur. Puit - arrosage intégré.
A deux pas d'une zone boisée pour balades, à 5mn à pied du village, centre de santé, commerces et écoles. A 10mn en voiture de Montélimar et péage autoroute Nord.
A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com
Le prix est de 489 000 euros Honoraires d'agences inclus (charge vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365 054. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 345416FPR

 PORTES-EN-VALDAINE (26160)

Visite virtuelle sur demande au 06 78 04 45 91 du lundi au samedi de 8h00 à 20h00
En exclusivité à 15 minutes de Montélimar, une charmante maison en pierre au coeur du village de Portes-en -Valdaine vous invite à découvrir un lieu de vie lumineux et authentique de 112m² environ dans un environnement très recherché pour son calme, sans nuisance sonore et visuelle.
L'espace atypique de la véranda sur les toits est un atout considérable pour ce lieu de vie. Style authentique et naturel des matériaux, carrelage, enduit. Baignoire à l'ancienne sur pied dans la salle de bains et grand lavabo en céramique. Les escaliers sont agrémentés harmonieusement d'une jolie rampe en Fer Forgé, l'ambiance de la maison est apaisante.
Nous commençons la visite de cette maison par une jolie montée d'escaliers en pierre qui vous amène à découvrir une belle et lumineuse pièce à vivre de 40m² environ donnant accès à une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit vous réserve 3 belles chambres et une salle de bain avec toilettes.
Un espace toilette avec lave-mains est présent pour la partie jour.
La belle terrasse totalement couverte par une véranda vous donne l'accès à une vue dégagée et ensoleillée.
La maison offre 112m² environ d'habitation, agencée en plusieurs espaces de vie :
1 Cuisine salle à manger 23.70m²
1 Salon 17.96m²
3 Chambres 16m²,13.30m²,11m²
1 Salle de bain avec toilettes 6.8m²
1 Espace toilette avec lave mains 2.38m²
1 Véranda 12.78m²
Dégagement 8m²
1 Cave 33m²
1 Cave 18m²
A partir du village, des promenades s'offrent à vous, vous permettant de plonger dans la sérénité en respirant la lavande, les plantes aromatiques, les sous-bois, en admirant les différents panoramas.
Le village de Labégude de Mazenc se trouve à 3.5 km, vous trouverez toutes les commodités, boulangerie, épicerie, école, médecins, pharmacie.
Fenêtres bois, doubles vitrages et volets bois,
Chauffage chaudière à fioul (à titre d'information, un devis de Pompe à Chaleur a été réalisé et reste disponible sur demande avec un diagnostic projeté en D et B) Tout-à-l'égout. Grand parking à proximité pour le stationnement.
Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique, plan sur demande.
Prix 199 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : classe F - GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2670 et 3660 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
Mandat réf : 345416FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362775FPR

 BOURDEAUX (26460)

En exclusivité propriété de charme sans vis-à-vis sur 1 Hectare 800 de terrain offrant une vue panoramique à 360° à vous émerveiller dans un environnement bercé par une vie paisible, vous séduira par son authenticité.
A 10 minutes de la foret Saoû, tout près du village médiéval de Bourdeaux, cette grande et belle maison de 200m² environ en pierre, rénovée récemment, vous laisse le choix de vivre à votre gré, maison familiale, maison de vacances, gite à créer.
Pour les amoureux de la nature, la propriété vous emporte à découvrir, ses arbres fruitiers, 12 variétés environ, Figuiers, Cerisiers, Poiriers, Pommiers, Grenadiers , sa vue imprenable, ses espaces ombragés et ensoleillés, ses 2 terrasses, son lavoir, ses caves, un petit cabanon en bois, sa dépendance, il reste tellement à vous raconter.
Commençons la visite de ce lieu de vie remarquable par un hall d'entrée avec cellier proposant une belle pièce de vie lumineuse qui vous invite à profiter de la vue prestigieuse sur la nature, ouverte sur une terrasse plein sud en bois qui vous suggère des moments de détente. Le salon est agrémenté d'une très belle cheminée à foyer fermé et d'une belle hauteur sous plafond, la cuisine est spacieuse, la décoration est douce et harmonieuse sur toutes les pièces.
Continuons la visite par une grande chambre parentale, sa salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes avec lave-mains sont présentes au rez-de-chaussée. Un bureau avec accès direct à la nature peut se transformer en salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Découvrons l'espace nuit à l'étage qui comprend 4 belles chambres, 1 bureau, des rangements, 1 salle d'eau, des toilettes indépendantes, une deuxième salle d'eau est possible.
S'ajoute à cet endroit féerique une dépendance à rénover en gite ou en atelier au gré de vos envies.
Une belle cour de 250m² ombragée par un magnifique tilleul vous invite à des repas champêtres. Le terrain piscinable permet d'imaginer un espace détente rafraichissant baigné dans la nature sans vis-à-vis.
Un puits est présent et alimente le lavoir, les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en bois, cheminée avec insert, convecteurs électriques.
Bourdeaux, un cadre exceptionnel qui donne au village sa douceur de vivre, ses commerçants et artisans, ainsi qu'un tissu associatif dynamique et dense, offrent aux habitants, comme aux visiteurs et touristes, une qualité d'accueil très attractive.
Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique, plan de la maison sur demande.
Prix 799 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 450 euros et 2 020 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 362775FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 359630DBZ

 SAINT-MARCEL-LES-SAUZET (26740)

**A Vendre : Terrain Constructible à Saint Marcel les Sauzet** Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre idyllique ? Nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Nous sommes heureux de vous proposer ce superbe terrain constructible situé dans la charmante commune de Saint Marcel les Sauzet. **Caractéristiques du Terrain :** - Emplacement : Saint Marcel les Sauzet - Superficie : 567 mètres carrés - Topographie : Plat et arborée - Viabilité : Tout à l'égout - Situation : Lotissement calme - Proximité : Commerces, Écoles - Environnement : Village de caractère Ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant pour réaliser votre projet de construction. Niché dans un lotissement tranquille, à proximité des commodités telles que les commerces et les écoles, il représente l'endroit idéal pour bâtir la maison de vos rêves. **Points Forts :** - Terrain plat et facile à aménager - Environnement verdoyant et calme - Viabilisation complète avec tout à l'égout - A seulement 10 minutes de Montélimar .
Budget 117000 euros HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DEBROIZE, au 0628905095 ou par courriel à v.debroize@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DEBROIZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 880 521 810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Valérie DEBROIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 880 521 810 - .

Appartement

Ref. 358960DBZ

 MONTELIMAR (26200)

A vendre sur la commune de Montélimar appartement de 110 m2 à 10 min à pieds des commerces et de toutes commodités , cet appartement comprend : 3 chambres , un grand salon /salle à manger , une cuisine indépendante équipée et aménagée mais avec porte donnant sur le salon , une salle de bain avec douche à l' italienne , un balcon /terrasse et d'une cave . de nombreux rangements , une clim réversible pompe à chaleur + chauffage électrique au sol . double vitrage , volets roulants électrique ..
places de parking mais non attitré ..;
son prix est de 210 000 euros charge vendeur
DPE Classe D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: ENTRE 1300 euros et 1820 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DEBROIZE, au 0628905095 ou par courriel à v.debroize@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DEBROIZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 880 521 810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352835 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 110 euros.
Valérie DEBROIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 880 521 810 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352835DBZ

 CHATEAUNEUF-DU-RHONE (26780)

A VENDRE sur la commune de Châteauneuf de Rhône en plein coeur du centre ancien , maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de gout et de cachée .
Au rez de chaussée vous disposez d'une grande cuisine équipée et aménagée style provençale ouverte sur la salle à mangée , suivie d'un dégagement qui amène sur une buanderie , et d'une remise avec une sortie indépendante . A l'étage vous trouverez une grande terrasse de prêt de 30 m2 avec eau et électricité . Une salle de bain avec douche et baignoire , un WC à chaque étages
d'un bureau, et d'un salon bibliothèque , et enfin au dernier étage vous avez trois belles chambres dont une avec coin bureau ainsi qu'une petite mezzanine le tout sur une superficie de 161 m2 .
chauffage électrique a inertie , poêle à bois , VMC , volets roulants velux, double vitrage pvc ...
prix 224 000 euros charge vendeur
DPE D GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1848 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DEBROIZE, au 0628905095 ou par courriel à v.debroize@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DEBROIZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 880 521 810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352835 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valérie DEBROIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 880 521 810 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358227HMEJ

 MALATAVERNE (26780)

Montélimar, maison traditionnelle en pierre avec 200m2 de surface habitable, rénovée avec goût en 2002.
Située dans un petit village à 4 km au sud de Montélimar.
Dans un cadre de verdure calme et reposant de 1000 m2, clôturé et arboré, sans vis à vis. Cette maison très fonctionnelle comprend 5 pièces principales.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour d'environ 75 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée. Une chambre de 15m2, une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 16m2, avec dressing, salle d'eau et WC. 2 autres chambres d'environ 11m2 et 12m2. Terrasse solarium.
Chauffage : chaudière électrique à condensation par eau. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.
A l'extérieur, un abri voiture de 34m2 avec production d'électricité photovoltaïque. Cave, piscine de 7mx3,5m.
Deux récupérateurs d'eau de pluie, un de 300L et un de 200L. Et un puits de 2m3.
Proche de toutes les commodités avec tous les services d'une grande ville. Médecin, dentiste, kinésithérapeute, sage-femme...
Une école maternelle, élémentaire,
Boulangerie, tabac, épicerie.
Lycée à proximité (Montélimar) avec ramassage scolaire.
Autoroute à 2 minutes.
DPE D
Taxe foncière 2000 euros.
Prix de vente 487 700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MEJEAN, au 0633550223 ou par courriel à h.mejean@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hervé MEJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503615445 - .

Maison

Ref. 364511HMEJ

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

Romans : Grand hôtel restaurant bar de 900 m² de surface habitable environ sur 3800m2 de terrain, dans un secteur calme de la ville avec vue imprenable sur le Vercors.
Ce bien familial actuellement en cours de rénovation, construit en 1965 sur 3 niveaux avec des matériaux de qualité et depuis géré par la même famille et ses descendants.
Composé de 30 pièces principales dont 12 chambres équipées de sanitaires, ainsi que 5 studios actuellement en travaux.
3 grandes salles, dont une de 100 m2 environ qui sert de salle de restaurant. Une autre de 90m² servant de bar , et la 3ème de 50m² environ faisant office de pizzeria.
Nombreuses dépendances, caves, garage.
Parking privé et clôturé.
Piscines de 12x6 avec Pool house.
Une maison de 70m² environ actuellement habitée se situe sur le terrain et vient grossir le potentiel de cet ensemble immobilier.
La toiture de l'immeuble est neuve. (moins de 3 ans)
Avec les 3 accès direct sur la voie publique et les parcelles de terrain constructibles , les possibilités d'aménagement et de projet immobilier sont importantes.
Équipement fibre optique
Chauffage central gaz de ville couplé avec chaudière a bois.
Taxe foncière 5500 euros
Prix de vente 1 456 000 euros
Honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MEJEAN , au 0633550223 ou par courriel à h.mejean@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MEJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503615445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365511- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hervé MEJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503615445 - .

Maison

Ref. 363668EOJ

 VALENCE (26000)

Sur la commune de Valence , au coeur du centre ville;
emplacement idéal, proche de toutes commodités (tout à pieds ou en vélo) gare , écoles, arrêt de bus, commerces.
Je vous invite a venir découvrir cette belle maison de 1870 entièrement rénovée de 170 m2 avec son espace extérieur et son garage.
Au rez de chaussée:
Une grande entrée donne accès à un salon /séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 55 m2. Une cour de plus de 80 m2 avec un emplacement pour une piscine ainsi qu' une dépendance ( plusieurs accès avec possibilité de location ) d'environ 30 m2 accueillant actuellement un spa avec douche italienne et coin détente.
Un wc séparé.
A l' étage,
Nous retrouvons 4 chambres de plus de 12 m2 avec placards murales dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Un espace de vie d' environ 15 m2 servant de bureau.
Une salle de bain de 7 m2
Un wc séparé
Une terrasse sans vis à vis avec une vue sur le clocher de la cathédrale.
L' ensemble des menuiseries sont en pvc doubles vitrages.
Un garage attenant de 18 m2 avec sa porte motorisée vient compléter le bien
En mode de chauffe, nous avons une chaudière à gaz à condensation de moins de 3 ans.
DPE: C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2380 euros
Charges annuelles (gaz et électricité ) 250 euros/ mois sur 10 mois
taxe foncière : 2700 euros
Prix : 467000 euros HAI charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 364928FPR

 ROCHEFORT-EN-VALDAINE (26160)

A 5 minutes de Portes en Valdaine, charmante maison en pierre de 110m² avec cour dans un hameau au coeur de la Drôme provençale à 10 minutes de Montélimar.
Véritable havre de paix, vous serez conquis par le charme et l'authenticité de l'environnement.
Idéal pour une maison de vacances ou pour un investissement locatif.
La maison vous offre 3 grandes chambres joliment rénovées en bois au 1 étage.
Au rez-de-chaussée, 1 salle à manger équipée d'un poêle à bois, 1 salon donnant sur la cour,1 cuisine, 1 salle de bain avec toilettes.
Une cour ensoleillée et un espace de stationnement vous attendent.
La maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que des convecteurs électriques.
Maison mitoyenne, fenêtres bois double vitrage, volets bois.
Possibilité sur demande au 06 78 04 45 91 d'un plan de la maison, des photos et vidéos sans oublier la visite virtuelle.
Prix 180 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : classe F - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 200 euros et 3000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
Mandat réf : 364928FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr