Maison Montélimar 5 pièces 116 m2

Maison

Ref. 440609GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

5000m² de terrain à moins de 400 000 euros ? une opportunité introuvable sur le secteur ! Découvrez une maison moderne avec un espace de vie spacieux et lumineux. Une grande terrasse avec cuisine d'été pour profiter du cadre extérieur, le tout à proximité d'une zone boisée. Un terrain plat sans vis-à-vis avec vue sur les montagne de l'Ardèche.

Exceptionnel par son terrain, unique par son prix !

Contactez-moi pour en savoir plus et connaitre le lieu exact de cette pépite !! A seulement 2mn de tous commerces !

La maison se compose d'une chambre en rez-de-chaussée, d'un salon/séjour/cuisine de 60m², d'une salle de bain, d'un WC séparés et d'une buanderie. A l'étage sous pente : dégagement, une suite de 27m² avec douche et lavabo, une pièce bureau de 14m² pouvant être aménagée en chambre (création d'un velux serait un plus).

Les + :
- Extension indépendante en bois avec clim et toilettes.
- Terrain de pétanque. Puit sur la propriété. Four à bois.
- Rénovation totale en 2014 : agrandissement étage, toiture, façades, isolation, menuiserie alu, système de chauffage, assainissement aux normes.

Coté performance énergétique DPE C156 - A5 : PAC air/air, insert bois, cumulus électrique.

Prix : 389 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Cette maison s'adresse avant tout aux personnes souhaitant un cadre vie apaisant, au calme, aimant vivre en harmonie avec la nature, sans pour autant faire des concessions sur la proximité de ce qu'offre le dynamisme d'une ville comme Montélimar...

Contactez-moi : Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 440 609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454608DORM

 MONTELIMAR (26200)

Située à Montélimar, cette belle maison familiale de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 048 m² avec portail motorisé et piscine 8x4.

A l'étage, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon/salle à manger de 40 m² avec cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres (10, 11, 11, 13 m²), de 2 salles de bain et de 2 WC.

En rez-de-chaussée, la maison offre de nombreuses possibilités avec une chambre de 21 m², un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins. Ces espaces peuvent facilement être transformés en appartement indépendant, parfait pour un projet locatif. Un second garage de 52 m² complète ce niveau.

Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un adoucisseur d'eau et d'un forage.

Maison soignée avec goût, idéale pour une grande famille. A découvrir sans tarder !

Prix : 360 000 euros honoraires charge vendeurs

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 et 3760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447468NICV

 MONTELIMAR (26200)

Située dans le recherché quartier Saint-James, cette maison de ville offre un beau potentiel avec 92 m² habitables, un local indépendant de 43 m² à réaménager et deux garages.

L'habitation principale, située au premier étage, se compose d'une agréable véranda ouvrant sur une terrasse de 22 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée en extérieur. Vous découvrirez également un séjour de 28 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Au sein d'une cour commune, vous bénéficierez de deux garages ainsi que d'une pièce cellier buanderie, apportant des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciés.

Le plus de ce bien, un local indépendant de 43 m² avec accès direct depuis la rue offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, bureau professionnel, espace de stockage, logement indépendant ou investissement locatif.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie montilienne avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, commerces, restaurants, gare et services du quotidien.

Un bien rare offrant de multiples possibilités d'utilisation, idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur.

A découvrir rapidement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 390 et 4 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Prix: 150 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444313NICV

 MONTELIMAR (26200)

Située dans un quartier résidentiel de Montélimar, à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, cette agréable maison de 130 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 622 m².

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une véranda ouvrant sur le jardin, une chambre, une douche ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau.

Bien entretenue, la maison est en bon état général et dispose d'un chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois dans le séjour, pour un confort optimal en toute saison.

A l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente. Alimenté par l'eau d'un puits pour l'arrosage, il accueille également une piscine de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage de 30 m² complète les prestations de ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

L'emplacement est un véritable atout : écoles de la maternelle au lycée, gare SNCF, commerces et services sont accessibles en moins de 20 minutes à pied.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 830 et 3 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 334 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr