Maison

Ref. 425651OJO

 LE MAY-SUR-EVRE (49122)

Découvrez sans plus attendre cette charmante maison construite en 1992, idéalement située au May-sur-Èvre.

L'espace de vie se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine moderne, récente et entièrement équipée.

La partie nuit comprend un couloir avec placard desservant trois chambres, des toilettes indépendantes et une salle de bains.

Une quatrième chambre, accompagnée d'un espace buanderie avec douche et WC, a été aménagée dans une partie du garage, offrant ainsi un confort supplémentaire.

Vous apprécierez également la véranda chauffée de 20 m², idéale pour profiter des moindres rayons de soleil tout au long de l'année.

A l'extérieur, sur une parcelle de près de 550 m², vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans aucun vis-à-vis.

Surface : 113 m²
Prix du bien : 229790 euros - Prix du bien hors honoraires : 220000 euros
Honoraires TTC : 4,45 % Soit 9790 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D - GES D
Date de réalisation : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 430918OJO

 CHOLET (49300)

Au coeur du centre-ville de Cholet, venez découvrir cette élégante demeure de 179m², dévoilant 4 chambres et de généreux volumes sublimés par de grandes hauteurs sous plafond, corniches et moulures.

Au premier étage se trouvent une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, un salon agrémenté d'une cheminée, un bel espace bureau, des WC ainsi qu'un espace de rangement.

Le deuxième étage accueille trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau.
Un niveau supplémentaire a été aménagé afin d'offrir une salle de bains, une quatrième chambre, un grand dressing, ainsi qu'un espace de stockage complémentaire.

En plus de ces prestations, la propriété bénéficie d'une cave et d'un agréable rooftop idéal pour profiter des beaux jours.

Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, ses volumes remarquables et ses finitions soignées, ce bien constitue une opportunité rare pour les amoureux du centre-ville.

Surface : 179 m²
Prix du bien : 364500 euros
Prix du bien hors honoraires : 350000 euros
Honoraires TTC : 4.15% Soit 14500 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Copropriété : bien comprenant 7 lots sur un total de 8
Aucune charge de copropriété

DPE C GES B
Date de réalisation : 21/01/26

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449535VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Située au coeur du village d'Esparron-de-Verdon, cette maison de caractère d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue sur le lac.

Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison de village allie charme de l'ancien et confort grâce à une rénovation soignée.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une grande cuisine équipée avec espace repas convivial.

En rez-de-jardin, une suite parentale avec salle de bains et WC, entièrement rénovée, offre un espace indépendant.

Au premier étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Cet étage s'ouvre sur une agréable terrasse en partie véranda et en partie tropézienne, offrant un véritable espace de vie extérieur avec point d'eau, idéal pour profiter de la vue sur le lac. L'étage bénéficie également de la climatisation.

Deux caves viennent compléter ce bien. La première d'environ 20 m² propose un espace buanderie avec point d'eau, atelier et stockage. La seconde accueille la chaudière et une cuve à fioul de 4000 litres, avec possibilité de rangement (canoé, vélo?)

Exposée plein sud, cette maison rénovée séduira par son authenticité, sa vue et son emplacement privilégié au coeur du Verdon. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.

Prix : 299 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)

Mandat réf : 449535VCOT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Accompagnement :
Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.

Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours.

Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416925LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

-- COEUR DE SAINT-DENIS-D'OLÉRON - NOUVEAU PRIX EN EXCLUSIF !

Rare en plein centre : maison de ville de 120 m² avec cour privative et dépendances.
Située dans une rue à sens unique, calme et discrète, elle offre un emplacement idéal à deux pas du marché, des commerces, du port de plaisance et des plages Dyonisiennes.
Au rez-de-chaussée se trouvent une véranda lumineuse, la cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une arrière-cuisine et une chaufferie avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit confortable.

A l'extérieur, cour intime, WC extérieur et un local de débarras complètent le bien ; une pièce de stockage aménagée à l'étage est également disponible. Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée selon les besoins.
Stationnement facile à proximité avec plusieurs parkings gratuits.

Vivre à Saint-Denis-d'Oléron, c'est profiter d'un village vivant toute l'année, flâner au port, faire ses courses au marché, accéder aux plages et pistes cyclables à pied et savourer l'esprit insulaire au quotidien !

Une maison pleine de charme, au fort potentiel d'aménagement vous est proposée par Sylvie et Lionel GENDREAU au prix est de 269 900 euros Honoraires en charge vendeurs. A visiter sans tarder !

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 211 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre E 55 KgCO²/M²/an

Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416 925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 421055LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

--- EN EXCLUSIVITÉ - VENTE INTERACTIVE ---
Nord Est de l'île d'Oléron - Saint-Denis-d'Oléron

A seulement 700 m à 1 Km du port, de ses plages, du marché et des commerces / Services,
découvrez cette charmante maison (1995), offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse (boiseries massives, cheminée);
composée d'une vaste pièce de vie lumineuse, Salon/ Salle à Manger,
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, trois chambres de plain-pied, salle de bains, WC, cellier, atelier/débarras et d'un grand garage de 30 m²,
A l'étage, une pièce lumineuse à aménager selon vos envies : 4? chambre, bureau ou salle de jeux.
A l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré sans vis-à-vis avec terrasse, parfait pour savourer la douceur de vivre sur l'île.
Travaux récents (32 000 euros) : isolation, pompe à chaleur air/air, menuiseries PVC double vitrage.
--- Zone blanche (hors zone inondable)

Un bien rare à Saint-Denis-d'Oléron, prêt à vivre - à découvrir sans --- Idéal résidence principale ou secondaire .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 134 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros .

°° Mandat MIZAPRI °° en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR
Prix de Départ des offres : 269 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Lionel GENDREAU (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 09 Mai à 12h00 au dimanche 10 Mai 2026 à 12h00. (Une visite physique préalable du bien est obligatoire pour soumettre une offre d'achat.)

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421 055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445280ADU

 LACHY (51120)

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à LACHY (51120) "Gabrielle" Maison 3 chambres, sous-sol et jardin. Prix de vente 159 000 euros (honoraires charge vendeur).

Pavillon offrant de plain-pied entrée, séjour double, cuisine aménagée, 2 chambres 1 bureau, wc, salle de douche.
Sous-sol total avec garage, cuisine d'été avec douche, chambre avec porte fenêtre donnant sur la terrasse arrière.
Jardin clos. Le tout sur plus de 1700 m2.

DPE : G - GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 360 euros et 5 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : GABRIELLE445280ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443936LKE

 PLOUMAGOAR (22970)

EXCLUSIVITÉ, Côtes-d'Armor, Ploumagoar (22970), à proximité de Guingamp, maison de bourg d'environ 143 m², 4 chambres, avec hangar d'environ 100 m², sur un terrain de 499 m², à deux pas des commodités.
Au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine et deux pièces complémentaires pouvant être réunies pour créer un espace de vie d'environ 30 m².
Buanderie et local technique.

A l'étage : trois chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct vers le jardin.

Au second niveau : combles de 77 m² au sol offrant un potentiel d'aménagement.

La dépendance constitue un réel atout pour du stockage, un atelier, du stationnement ou un projet personnel.

Accès rapide à la RN12.
Assainissement conforme.

Budget : 149 900 euros TTC , honoraires à la charge des vendeurs.

DPE F - GES F
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5 150 euros et 7 010 euros (années 2021, 2022 et 2023).
Audit énergétique en cours de réalisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou, par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443 936
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436393JUP

 LOUDEAC (22600)

Spécial Investisseur : Lot : 1. Maison + Lot : 2. Terrain constructible. Opportunité à saisir entre Saint-Brieuc et Pontivy ! Possibilité d'acquérir 1 seul lot !
Située entre Saint-Brieuc et Pontivy, à 15 minutes de Loudéac et Moncontour, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans les Côtes-d'Armor, à 35-40 minutes des plages et à 1h de Rennes ou Saint-Malo.
Proximité immédiate des axes principaux = facilité d'accès, attractivité locative et revente aisée.
Maison en pierres. Solide, fonctionnelle et évolutive
Toiture en ardoises naturelles (en partie rénovée), raccordement au tout-à-l'égout.
Rez-de-chaussée :
Entrée, séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée,
Cuisine aménagée et équipée,
Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC,
Cellier, buanderie et chaufferie.
Étage :
4 chambres, dont une de plus de 20 m²,
Salle de bain avec sèche-serviettes et WC.
Combles aménageables :
Possibilité de création d'une 5e chambre, d'un bureau locatif, ou d'un studio indépendant.
Atout majeur : terrain non attenant constructible
Le bien dispose d'un terrain constructible et clos, idéal pour :
Un projet de division parcellaire,
Une construction neuve à revendre ou à louer,
Une opération patrimoniale mixte (résidence + locatif).
Possibilité de valorisation immédiate avec création de deux unités distinctes sur une même acquisition.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Julien Pérot (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com prévu du vendredi 29 mai 2026 à 12h00 au samedi 30 mai 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 99000 euros Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais d'acte en SUS. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Cette maison présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.
DPE : E. GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 436393- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447790VIA

 CHIMILIN (38490)

CHIMILIN (38490) A 25 mn de Chambéry et de Lyon, belle propriété dauphinoise dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 2 hectares en zone agricole d'environ 340 m² habitables répartis en une maison principale rénovée de 200m² et un gite d'environ 120m². Nichée au coeur de la campagne, cette maison à l'allure contemporaine marie parfaitement le charme industriel à un cadre verdoyant et apaisant.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 100m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse en bois, surplombe un espace aux proportions généreuses où le bois et les touches industrielles créent une atmosphère unique. La salle à manger et le salon, tournés vers l'extérieur sont baignés de lumière par les nombreuses ouvertures et notamment les grandes verrières donnant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Ce niveau comprend également une buanderie, un dressing pratique, ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, un espace de près de 100m² vous attend, avec 4 chambres spacieuses. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une deuxième salle de bain complète cet étage pour un confort optimal.
Côté extérieur, le terrain de plus de 2 hectares offre une magnifique parcelle arborée de 6 000m², entièrement clôturée, avec des poiriers, pommiers, cerisiers et autres arbres fruitiers. Les 2 hectares restants, à vocation agricole, se prêtent parfaitement à un projet équestre ou de culture. Une zone de parking stabilisée a été récemment aménagée, facilitant l'accès pour plusieurs véhicules.
En supplément, un gîte de 120m² à finir de rénover (avec un potentiel de 4 chambres) et une grange de 70m² viennent parfaire ce lieu unique, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Et enfin le bonus final : possibilité de détacher un terrain constructible (environ 500m²).
Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol alimenté par le gaz, poêle à bois, climatisation au rez-de-chaussée, menuiseries en aluminium, volets roulants avec moustiquaires intégrées et double vitrage sur toute la maison. Portail neuf automatisé.
Ce bien rare saura séduire les amateurs de grands espaces, qu'ils soient porteurs d'un projet familial, locatif, agricole ou équestre.
Une visite s'impose ; contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 !
Consommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre D. Budget 620000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 447790. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 439512FAN

 FAYET (02100)

FAYET (02100) proximité immédiate ST QUENTIN, à vendre charmante maison rénovée, 4 chambres, jardin, garage, Budget 291 000 euros FAI honoraires charge vendeur
Au milieu d'une parcelle de 1000m2 clôturée, jolie maison composée au RCH d'une entrée, véranda, belle cuisine dinatoire avec baie vitrée accès jardin, pièce repas, grand salon chaleureux avec poêle, chambre et espace rangement, coin bureau, couloir desservant salle de bain, lingerie, salle d'eau, wc.
Au 1er étage, palier et 2 chambres. Au 2ème étage grande chambre avec nombreux rangements.
Cave, garage, joli jardin avec agréable terrasse
Produit rare dans ce village très prisé
Note DPE D et GES en D - Estimation des coûts annuels énergétiques entre 2500 euros et 3500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439512FAN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .

Maison

Ref. 434706EPI

 LA TURBALLE (44420)

44420 LA TURBALLE proche mer et centre - Maison récente et lumineuse dans un secteur recherché. Venez découvrir cette maison d'habitation de 92 m² habitables, située dans une impasse, au calme, composée au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour-salon d'environ 40 m², une cuisine ouverte d'environ 8 m², un dégagement avec placard, un WC indépendant avec lave-mains et un garage d'environ 21 m².
A l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
En extérieur : un parking et un petit jardin avec une terrasse exposée Sud pour profiter de vos moments de détente, dans un environnement agréable et calme. Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Budget : 396 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local Éric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1660 euros et 2290 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr -
Mandat réf : 434706EPI - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438527EPI

 SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)

44117 SAINT-ANDRÉ DES EAUX, proche centre - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique, cette maison familiale d'environ 174 m² utiles (surface habitable : 151 m²), située proche des commerces dans un environnement calme et agréable. Maison non mitoyenne offrant de très beaux volumes et un bel espace à vivre. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux avec un accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant et un garage. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec son dressing, une salle d'eau avec son wc et une salle de bains. En extérieur : un abri de jardin et une vaste terrasse complètent ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 645 m², clos et arboré. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 549 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,98% TTC, charge acquéreur) soit 528 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°438527EPI. DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1730 et 2380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Maison

Ref. 443509EPI

 BATZ-SUR-MER (44740)

44740 BATZ-SUR-MER proche mer - Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, offrant environ 81 m² utiles (64 m² loi Carrez), idéalement située dans un environnement paisible et prisé.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres à l'étage, ainsi que 2 salles d'eau avec WC, un véritable atout pour le confort au quotidien.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit garage idéal pour le rangement ou le stockage, ainsi que de deux abris de jardin pratiques. L'avis du professionnel :
Rénovation complète, matériaux de qualité, belle luminosité, environnement calme, secteur recherché et espaces de rangement complémentaires. Une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre. A visiter sans tarder, opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Budget : 414 920 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 399 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local Éric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1390 euros et 1930 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr -
Mandat réf : 443509EPI - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450232CSLA

 CARCASSONNE (11000)

Maison d'exception à Carcassonne prête à emménager

Découvrez cette magnifique maison d environ 70m2 où vous n'aurez qu'à poser vos valises

Caractéristiques principales :

-2 superbes chambres avec dressing

-Cuisine moderne ouverte sur un vaste salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses deux Velux et ses grandes baies vitrées exposées plein sud

-Orientation est/ouest idéale, offrant luminosité et confort tout au long de la journée?

-Terrasse côté est avec vue imprenable sur la Cité de Carcassonne ? un spectacle unique, notamment pour admirer les feux d'artifice du 14 juillet

-Jardin arboré d' environ 350 m2, parfait pour des moments de détente en toute sérénité

Localisation idéale :
Située à seulement 5 minutes à pied du centre de Carcassonne, cette maison allie calme et accessibilité. A proximité immédiate : commerces, gare, écoles, collège, pharmacie, médecins tout est à portée de main.

Un véritable havre de paix, combinant luminosité, tranquillité et praticité, au coeur d'un cadre privilégié.

Taxe foncière : 1900 euros

Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 199500 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450232CSLA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .

Maison

Ref. 433977BPES

 AIRE-SUR-L'ADOUR (40800)

Sur les hauteurs recherchées d'Aire-sur-l'Adour, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette très jolie maison de plain-pied en fond d'impasse!

Elle développe 70m² parfaitement optimisés avec une entrée séparé menant à un grand séjour cuisine ouverte baigné de lumière, accès terrasse en bois directement en plain-pied.

2 chambres, une grande salle de bain, un wc séparé et un garage attenant de 21m² avec coin buanderie! Le tout sur1 000 m² de terrain environ clôturé et arboré!

Robot tondeuse inclus - Hors zone inondable

Proximité immédiate des commodités et des écoles!

Parfaite pour un jeune couple ou des retraités, cette maison propose un cadre rassurant, facile à entretenir, avec un beau jardin sans contraintes. On profite, tout simplement.

178 000 euros frais d'agence inclus

DPE: D / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445348GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité cette maison en excellent état, située au calme dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Chamas. Implantée sur une parcelle de 450 m² environ, cette maison possède bien des atouts pour vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau offre également une entrée spacieuse avec rangements, une chambre avec douche privative, une buanderie et un WC.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres de belle taille (dont une de 15 m²) également climatisées, une salle de bains entièrement rénovée, un WC et des rangements. Ce niveau offre une très jolie vue dégagée sur les collines environnantes.
Vous bénéficierez également d'un grand garage.

Côté extérieur, vous pourrez profiter du magnifique jardin fleuri et arboré, très soigné et sans vis-à-vis. L'eau du canal est à disposition pour l'arrosage. A l'arrière, l'espace piscine est sécurisé, et le coin salon sous la vigne invite à la détente, dans un cadre intime et verdoyant.

Côté confort, la maison bénéficie de très belles prestations :
- climatisation réversible
- poêle à bois récent
- panneaux solaires
- menuiseries double vitrage récentes
- volets roulants électriques
- cuisine moderne

Un bien de grande qualité très bien situé, à voir rapidement !
Contactez-moi pour une visite.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448143AURB

 MEHUN-SUR-YEVRE (18500)

Située dans un environnement agréable, cette charmante maison des années 1900 séduit immédiatement par son authenticité et son cachet (cheminées, belles hauteurs sous plafond, façade de caractère) ainsi que par sa magnifique verrière lumineuse ouverte sur le jardin.

Elle développe 185 m² habitables et offre une distribution idéale pour une vie de famille :

Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée dessert un séjour lumineux avec une très belle cheminée, une salle à manger avec accès sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied et salle d'eau avec WC.

La verrière constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur.

A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing.

Au-dessus, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.

Un sous-sol complet avec une cave, buanderie, chaufferie, atelier vient compléter les prestations.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc clos et arboré de 1 410 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'une dépendance d'environ 20 m² idéale pour du rangement ou un projet annexe.

Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité.

- Chaudière au gaz de ville,
- Tout à l'égout
- Proche écoles et collège
- Proche gare
- Proche commerces

CLASSE ENERGIE : D. CLASSE CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 3301 et 4467 euros indexées l'années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...............................................................................................................
Prix : 234 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Soit 220 000 euros net vendeur et 14 000 euros d'honoraires
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° 032305271 de police

Mandat réf : 448143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659 (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448013JACQ

 COUTRAS (33230)

Située au coeur d'un écrin de verdure de 1 380 m², cette propriété rare combine idéalement le calme absolu et la proximité immédiate de toutes les commodités. Une demeure de caractère qui allie volumes et praticité.
Le Charme de l'Ancien, le Confort Moderne
Dès l'entrée, le ton est donné : un couloir sublimé par des boiseries et moulures d'origine vous accueille.

Espace de vie : Un salon chaleureux avec parquet authentique et une salle TV indépendante.

Coeur de maison : Une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'ouvrant sur une vaste pièce de vie et donnant sur la terrasse en pierre. C'est le lieu idéal pour vos déjeuners face au jardin.
Praticité : Une arrière-cuisine communiquant avec le garage facilite la vie au quotidien. Un WC complète ce rez-de-chaussée fonctionnel.

Un Espace Nuit Majestueux
Empruntez l'escalier magistral pour découvrir l'étage dédié au repos :
5 chambres spacieuses offrant intimité et confort à chaque membre de la famille.
Équipements : Deux salles de bains, deux WC et de nombreux rangements intégrés.
Le petit plus : Une buanderie de plus de 10 m² pour une organisation optimale.

Un Potentiel d'Évolution Unique
Cette propriété s'adapte à vos projets les plus ambitieux :
2ème étage (80 m² environ) : Déjà équipé de menuiseries en double vitrage, cet espace brut ne demande qu'à être isolé et aménagé (suite parentale, salle de jeux, ateliers).
Rez-de-jardin (70 m²) : Des volumes supplémentaires à exploiter selon vos besoins.
Amateurs de vin : Une authentique cave voûtée de 36 m² attend vos meilleurs crus.
Possibilité de créer un studio indépendant au rez de chaussée pour location, regroupement familial ou activité professionnelle.
Prix 329000 euros dont 17 000 euros à lacharge de l'acquéreur: 312000 euros net vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 6000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3836PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

OPPORTUNITÉ à saisir rapidement pour cette maison de 101 m², 4 chambres, un grand garage sur 452 m² de terrain ; Elle est situé dans un lotissement calme et c'est une voie sans issue.
PRIX : 265 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Cette maison individuelle exposée sud-ouest construite en 1988 a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des années, garantissant ainsi un bon niveau de confort et d'entretien.
Côté intérieur :
A l'étage: la pièce de vie principale de 40 m² comprend hall d'entrée, cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, salon/séjour avec cheminée à foyer fermé à mettre à votre image; Grande véranda.
L'espace nuit propose trois chambres, salle de bain, WC indépendant.
En sous-sol : vous disposerez d'une chambre avec douche et WC idéale pour un espace indépendant pour votre ado, votre famille, vos amis ou pour un revenu locatif.
Garage deux véhicules avec porte motorisée, buanderie, espace atelier avec eau et électricité, cave.
Côté technique : chauffage électrique à inertie céramique avec une climatisation réversible dans pièce à vivre , insert fermé avec diffusion de chaleur dans la pièce de vie diffusant dans les chambres et le couloir
Menuiseries PVC double vitrage renforcé avec volets roulants électriques ALU.
Côtés extérieurs : Pour profitez des beaux jours, la maison dispose de deux terrasses accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine, le tout sur un terrain entièrement clos avec un abri de jardin.
Taxe foncière : 1 800 euros
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
Une maison complète, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et accessibilité.
Atouts: Collège et axes autoroutiers à proximité, maison bien entretenue, secteur agréable.
DPE: 247 kWh/m²/an : D, GES: 9 kgCO2/m²/an B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 040 euros et 2 830 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3836PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 449471VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Située sur la commune de Esparron-de-Verdon, dans un secteur recherché à proximité du lac, du port et des commerces, cette maison en copropriété bénéficie d'une vue sur le lac et le port, un atout rare sur le secteur.

D'une surface d'environ 125 m² habitables, cette maison 6 pièces se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Climatisation réversible.

Le bien offre un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts.

Au premier niveau, vous trouverez une véranda d'environ 22 m², une cuisine avec coin repas, un cellier ainsi que des espaces annexes et un WC.

Le deuxième niveau se compose d'un salon lumineux avec accès terrasse permettant de profiter de la vue, d'un espace palier avec poêle à granulés et rangements, d'une chambre ainsi que d'espaces d'eau et d'un WC indépendant.

Au troisième niveau, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave d'environ 25 m² en rez-de-jardin vient compléter ce bien.

Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec vue sur le lac d'Esparron et le port, ainsi qu'un fort potentiel en résidence secondaire ou en investissement locatif dans un secteur très recherché du Verdon.

Prix : 325 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)

DPE: C (177 kWh/m2 par an) / GES: B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 971 euros et 2 667 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Mandat réf : 449471VCOT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.
Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours.

Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844
Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 498 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr