Achat maison - Le Havre : Découvrez nos maisons à acheter à Le Havre

Maison

Ref. 429294EGOU

 LE HAVRE (76600)

Erika Gouveia vous présente une maison unique du Havre, édifiée en 1870, nichée dans une impasse calme du quartier Sainte-Marie et soigneusement entretenue depuis 1976 par la même propriétaire.

Une maison pleine d'histoire, solide, saine, et surtout dotée d'un garage, un atout exceptionnel et rare dans ce secteur de ruelles étroites.

Ancien petit hôtel à l'époque où Sainte-Marie était un quartier vivant et commerçant, cette maison a conservé ce qui faisait sa force :
* Grands volumes
* Étages indépendants
* Circulation fluide
* Possibilités d'usage multiples et évolutives

Distribution idéale sur quatre niveaux

### Rez-de-chaussée - L'espace de vie familial

* Grande cuisine familiale
* Salon chaleureux
* Véranda chauffée ouvrant sur la cour
* WC
* Accès direct à la cour et au garage

### Premier étage - Pour parents et enfants

* Deux chambres lumineuses
* Salle d'eau avec WC

### Deuxième étage - Espace indépendant

* Deux chambres dont une équipée d'une kitchenette
* Idéal pour un adolescent autonome, une activité professionnelle, une chambre d'amis ou un revenu complémentaire

### Troisième étage - Combles aménagés

* Deux chambres mansardées équipées de kitchenettes
* Parfait pour un jeune adulte, un étudiant, du télétravail ou une extension locative

Un garage dans une impasse Sainte-Marie : une rareté

Très recherché dans ce quartier où le stationnement est limité.
Cet élément distingue réellement cette maison de toutes les autres offres du marché.

## Cour pavée et dépendance : un patio protégé

* Sans vis-à-vis
* Lumineuse
* Idéale pour les repas, la détente, le jardinage ou l'espace extérieur des adolescents
* Dépendance pratique pour le rangement ou les vélos

Une maison ancienne, mais parfaitement entretenue

Depuis 1976, la propriétaire l'a suivie avec soin. Les travaux essentiels ont été réalisés :
* Charpente et sablière remplacées en 2023
* Étanchéité de la toiture et solin refaits en 2023
* Évacuation du sous-sol reprise en 2023
* Chaudière Saunier Duval entretenue (contrat 2025-2026)
* Ramonage récent

Une base solide et saine qui vous permettra de personnaliser la décoration selon vos envies.

Pour les investisseurs : une double opportunité

Même si le marché est actuellement orienté vers la résidence principale, cette maison reste un cas à part grâce à :
* Plusieurs étages déjà aménagés en studios
* Un revenu locatif existant d'environ 1 100 euros par mois
* La proximité immédiate du pôle universitaire du Havre
* Une forte demande étudiante
* Une structure idéale pour la colocation ou la courte durée
* Une rentabilité immédiate possible sans travaux lourds

L'acquéreur peut habiter le rez-de-chaussée et le premier étage tout en continuant à percevoir les loyers des étages supérieurs.

Localisation - Quartier Sainte-Marie
* Impasse calme
* Tramway accessible à pied
* Commerces et écoles à proximité
* Gare rapidement accessible
* Université du Havre à quelques minutes
Un emplacement stratégique et pratique, recherché autant par les familles que par les étudiants.

DPE : D (186 kWh/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 24 774 kWh/an, soit 186 kWh/m²/an
GES : D (40 kg CO?/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : 5 404 kg CO?/an, soit 40 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 180 euros et 3 020 euros / an (indexation sur les années 2021, 2022 et 2023 ? abonnements compris)
DPE réalisé le : 06/01/2025 et Valable jusqu'au : 05/01/2035

Prix : 209 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Le prix a déjà été ajusté pour tenir compte des rafraîchissements décoratifs.
Une opportunité rare compte tenu de la surface, du garage, de l'emplacement et du potentiel.

**Une maison de 1870, entretenue depuis près de 50 ans par la même famille, avec garage, cour et quatre niveaux d'espace.
Un bien unique à Sainte-Marie, prêt à accueillir la vôtre.**

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immo

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447839EGOU

 GONFREVILLE-L'ORCHER (76700)

A Gonfreville-l'Orcher, dans un secteur pratique et recherché, Erika Gouveia vous fais découvrir en EXCLUSIVITE cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec une décoration actuelle, prête à vivre.

Situation stratégique :
- 10 min du Pont de Normandie
- 15 km d'Honfleur
- 20 min du Havre (ville classée UNESCO)
- 30 km d'Étretat

Un emplacement qui séduit autant les résidents à l'année? que les amateurs de week-ends ou les investisseurs.

Une maison qui s'adapte à tous vos projets

82 m² habitables optimisés :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne
- 2 chambres dont une grande de 16 m² avec dressing
- Possibilité bureau ou 3ème chambre
- Buanderie + cellier + garage

Parfait pour :
- Un premier achat sans travaux
- Une résidence secondaire facile à entretenir
- Un investissement locatif rentable (courte ou longue durée)

Un extérieur qui fait la différence
- Terrain d'environ 450 m²
- Grande terrasse exposée plein sud
- Vue dégagée sur l'estuaire
- Cabane de jardin et cellier

Un vrai atout aussi bien pour y vivre? que pour séduire des locataires.

Un bien prêt à performer :
- Aucun travaux à prévoir
- Secteur avec demande locative
- Produit attractif pour Airbnb / LMNP
- Cadre de vie agréable à proximité des grands axes

Prix : 199 000 euros Frais d'agence incluses - charge vendeur

Pourquoi ce bien est une opportunité ? Parce qu'il coche toutes les cases :
- facile à habiter
- facile à louer
- facile à revendre

Un bien polyvalent? et donc très recherché.

Les biens avec ce positionnement partent vite !

Mentions légales : DPE réalisé le 22/04/2026

Classe énergie : D ( 238 kWh/m²/an)
Classe climat : D ( k41g CO/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1990 euros et 2740 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447839
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444343JYT

 LE HAVRE (76600)

En exclusivité, découvrez cette charmante maison en briques entièrement rénovée avec matériaux de qualité, située au Havre, proche de la place Jenner proche des commodités et des transports.
Elle comprend un Beau séjour/salon lumineux avec carreaux de ciment, une cuisine aménagée avec piano de cuisson. Une suite parentale comprenant (douche, baignoire, dressing) et une seconde chambre avec salle de bain privative. WC.
Présence d'une buanderie
Chauffage électrique + poêle à granulés.
Isolation performante.
Jardin + terrasse avec pergola à l'abri des regards
Stationnement 2 véhicules
Maison clé en main ? aucun travaux à prévoir !
Prix de vente 215 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE classe D GES classe B. montant estimé des dépenses annuelles compris entre 1428 et 1930 euros. indexés dur les années 2021,2022,2023
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446168EGOU

 MONTIVILLIERS (76290)

Erika Gouveia vous propose en exclusivité cette maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 31,87 m² exposé sud, agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine équipée de 11,41 m², fonctionnelle et indépendante, complète harmonieusement cet ensemble.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de placards, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert trois chambres aux surfaces confortables :
- une chambre de 13 m² avec placards,
- une chambre de 8,96 m²,
- une grande chambre de 19,64 m² avec dressing et rangements intégrés.
- Une salle de bains complète cet espace nuit.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : garage de 48 m², atelier, cave à vin, espace de loisirs, salle de sport ou encore espace de télétravail. Un véritable espace polyvalent permettant d'imaginer un lieu de vie évolutif.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 874 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et intimiste, ainsi que d'une terrasse de 33 m² idéale pour les beaux jours.

Maison saine et entretenue, elle offre un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image et adapter les espaces selon vos envies.

Une opportunité rare pour une famille ou un projet de vie alliant volumes, extérieur et potentiel.

LES + :
- Vie de plain-pied
- 4 chambres
- Séjour exposé sud avec cheminée
- Jardin sans vis-à-vis
- Terrasse 33 m²
- Sous-sol complet avec garage
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Maison évolutive

PRIX :
380 000 euros FAI (honoraires charge acquéreur : 17 000 euros, soit 4,68%)

Informations énergétiques (DPE)
Classe énergie : D (209 kWh/m²/an)
Classe climat : B (28kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 400 euros et 3 290 euros (indexées sur les années 2021, 2022, 2023)
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026
DPE valable jusqu'au : 21/04/2036

Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MENTIONS LÉGALES :

Contact
Une visite permettra d'apprécier pleinement le caractère, les volumes et le potentiel de cette propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446168
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Maison

Ref. 449136EDAM

 MONTIVILLIERS (76290)

A seulement quelques minutes de Montivilliers, sur la commune de Cauville-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, Élise DAMAMME vous propose de découvrir cette belle maison de 140 m² habitables, construite en 2002, et implantée sur une belle parcelle de 1344 m², close et sécurisée par un portail électrique.

Dès l'entrée, le charme opère avec une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², exposée au Sud, où la cuisine aménagée et équipée récente, s'ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert. Cet espace convivial constitue un véritable coeur de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison offre un véritable confort de vie de plain-pied grâce à ses deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, ainsi que d'un cellier fonctionnel.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies, que ce soit en chambre, en bureau ou en espace de loisirs. Ce niveau est complété par une salle de douche et un WC indépendant, permettant une organisation idéale pour une famille.

Les extérieurs participent pleinement au charme de ce bien, avec un jardin soigné bénéficiant d'une agréable exposition Sud, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un grand garage de 44 m² avec mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un carport apporte un confort supplémentaire.

Cette maison, parfaitement entretenue, séduira aussi bien une famille en quête d'espace, qu'un couple souhaitant allier confort de plain-pied et capacité d'accueil.

Vous apprécierez:
- La vie de plain-pied avec deux chambres au rdc
- L'exposition Sud de la maison
- Le grand double garage et le carport
- L'excellent état de cette propriété
- L'environnement paisible et agréable
 
DPE: D/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2230 euros et 3090 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Le prix de vente est de 369 900 euros, honoraires de 14900 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 355 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation ("frais de notaire").

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 449 136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447169PGAB

 LE HAVRE (76600)

Dans le quartier de Montmorency au Havre, en pleine transformation avec l'arrivée prochaine du tramway, découvrez cette maison de ville en parfait état, pensée pour un quotidien simple et confortable.

Vous découvrirez un double salon-séjour et une salle à manger donnant sur un grand balcon exposé Ouest, une cuisine équipée spacieuse complète cet espace de vie généreux, idéal pour recevoir et profiter.

A l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain offrent un espace nuit fonctionnel et équilibré.
De l'espace pour chacun, sans compromis.

La maison dispose également d'un grand garage d'environ 30 m² et une buanderie, des prestations rares en ville.

Le tout dans un état irréprochable.
Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une mise à votre goût.

Ce qui fait la différence :
- Maison en parfait état
- Double séjour + salle à manger
- 3 chambres + dressing
- Garage de 30 m²
- Buanderie
- Quartier en plein développement
- Futur tramway à proximité

Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie en ville, avec confort et potentiel.

Prix : 250 000 euros Honoraires charge vendeurs
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446929JYT

 LE HAVRE (76610)

En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne située proche de la fôret de Montgeon et des transports en commun.
Le bien dispose de nombreux avantages tels que la facilité de se garer via un garage mais aussi des emplacements extérieur, un espace terrasse arboré pour profiter des beaux jours.
Le rez de chaussé de la maison dessert une entrée, deux chambres dont une avec accès terrasse, et au premier étage l'espace de vie est présent. Ce dernier dispose d'un séjour, salon, cuisine aménagée équipée, chambre et salle d'eau avec WC.
DPE classe D , GES classe D, montant estimé des dépenses annuelles compris entre 2330 et 3220 euros/an abonnement compris, montant estimé sur les années 2021,2022,2023.
Prix de vente 250 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446929- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410467FLPA

 GONFREVILLE-L'ORCHER (76700)

A Gonfreville-l'Orcher, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, idéale pour les grandes familles, le télétravail ou un investissement locatif. Avec son plain-pied fonctionnel et son souplex entièrement aménagé, elle offre une flexibilité rare pour s'adapter à tous vos projets : espace indépendant, bureau, ou logement supplémentaire.

Une maison qui s'adapte à tous vos besoins :

Rez-de-chaussée lumineux et spacieux :
- Entrée avec placards intégrés
- Salon-séjour de 38 m² avec accès balcon exposé sud (ensoleillement garanti !)
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le balcon
- 3 chambres
- Salle de douche moderne + WC indépendant

Souplex aménagé pour plus d'espace :
- 2 chambres supplémentaires
- Salle de bain avec WC et dressing
- 3 caves pour un rangement optimal
- Atelier avec accès direct au jardin arboré (parfait pour les bricoleurs ou passionnés de jardinage !)

Stationnement :
- Double garage de 35 m²

Atouts majeurs :
- Vie de plain-pied + souplex exploitable (5 chambres au total !)
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Chauffage économique : pompe à chaleur + fioul
- Balcon exposé sud et jardin arboré pour profiter de l'extérieur

DPE :"E", GES "C" - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2909 et 3935 euros (selon l'usage).

Prix : 264 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410467 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian PACORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 594 772 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422086FLPA

 LE HAVRE (76600)

Maison 4 pièces 76 m² - Mitoyenne d'un côté - 2 CHAMBRES - RÉNOVÉE A NEUF - Terrasse et Jardin - Proche gare - Le Havre - Prête à habiter !

Maison entièrement rénovée à neuf de 76 m², idéale pour jeunes couples, familles ou premiers acheteurs !
Située dans un quartier calme et recherché du Havre, à moins de 10 minutes à pied de la gare du Havre-Graville,

Avec au rez-de-chaussée :
Une entrée , un grand espace de vie ouvert et lumineux, une cuisine ouverte donnant sur un salon/séjour avec accès direct au balcon, terrasse et jardin !
Une salle d'eau contemporaine avec baignoire + douche ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage : Un palier desservant deux belles chambres, ainsi qu'un wc indépendant avec son lave main.

En bonus, un sous-sol pratique pour un rangement optimisé et la possibilité de créer votre garage ainsi qu'une 3ème chambre.

Les ++++
- Emplacement idéal : Proche des écoles, des commerces et des transports en commun (gare du Havre-Graville à moins de 10 minutes à pied.
- Lumineuse : Exposition sud et pièces traversantes.
- État neuf : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
- DPE : Classe C - Économies d'énergie garanties !

- ?Photos d'aménagement virtuel non contractuelles, proposées à titre indicatif.'

idéale pour les primo-accédants ! Pas de travaux, pas de mauvaises surprises : un bien clé en main
A visiter sans tarder !

- Prix :199 000 euros FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Foncier : 1 995 euros par an
- DPE : "C" - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1000 euros (selon l'usage).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422086 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian PACORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 594 772 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437506FLPA

 LE HAVRE (76600)

MARE ROUGE - Maison familiale de 133 m² avec grand garage, véranda et jardin

Située dans le secteur recherché de Mare Rouge, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille, avec des espaces pensés pour conjuguer quotidien, intimité et télétravail.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une grande entrée avec placard ,
- une chambre avec sa salle de douche, idéale pour une suite parentale, un espace adolescent ou un bureau pour le télétravail,
- une buanderie, un local technique,
- un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable toute l'année.

Un grand garage attenant d'environ 30 m², avec WC, permet un stationnement confortable et un accès direct au jardin, très appréciable au quotidien.

A l'étage un vaste palier dessert :
Un salon-séjour lumineux exposé plein sud, avec accès direct au balcon,
une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Les beaux volumes - la circulation fluide - La luminosité - l'exposition plein sud - La chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour le télétravail -
Les espaces extérieurs : véranda, balcon, jardin - Le garage spacieux et fonctionnel = LES POINTS FORTS

Prix de vente : 257.000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

- DPE : "D", GES "D" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 490 euros et 3 430 euros par an , basée sur les tarifs de l'énergie du 31 mars 2021.

Alors ... Une visite suffit pour se projeter et en mesurer tout le potentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437506 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian PACORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 594 772 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428973FLPA

 LE HAVRE (76600)

Bois de Bléville (76620 ) - Maison LUMINEUSE, FONCTIONNELLE et SANS TRAVAUX , ce bien est fait pour vous !

Maison idéale pour une famille, située dans un secteur calme avec Vie de plain-pied et espaces bien agencés.

Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie de 29 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse
- Suite parentale avec dressing, salle de douche moderne et WC séparé
- Espace bureau, parfait pour le télétravail ou autres ..

A l'étage , un grand palier dessert 3 chambres et une grande salle de bain avec buanderie et WC.
Terrasse à l'étage, accessible depuis une chambre

Côté extérieur :
- Deux terrasses : l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage, accessible depuis une chambre

Les +++ :
- Chauffage électrique + poêle à bois ,
- Fenêtres PVC double vitrage avec Volets roulants électriques alu,
- DPE C, excellente isolation ? faible consommation énergétique
- Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
- Traversante et très lumineuse, rare dans le secteur

Stationnement facile et accès rapide aux écoles, commerces et transports

Une maison complète, saine, économique, moderne, en excellent état , sans aucun travaux à prévoir prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Prix de vente : 265.000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

- DPE : "C", GES "A" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1690 euros et 2630 euros, basée sur les tarifs de l'énergie du 31 mars 2021.

Une visite s'impose pour la découvrir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428973CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian PACORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 594 772 LE HAVRE - .

Maison

Ref. 437196PGAB

 LE HAVRE (76600)

Et si votre prochaine maison était celle que personne n'a encore habitée ?

Dans le quartier de Bléville au Havre, une maison vient d'être achevée en 2024.
Une maison neuve.
Une maison moderne.
Une maison où personne n'a encore vécu.
Ici, tout commence avec vous.

Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte : un lieu de vie pensé pour les moments partagés, les soirées conviviales, les matins tranquilles et les projets à venir.

Trois chambres parquetées accueillent l'espace nuit, complété par une salle de douche moderne aux lignes actuelles et un WC indépendant.
Chaque détail a été pensé pour une vie simple, fluide et confortable.

A l'extérieur, vous profitez d'un garage attenant, d'une chaufferie indépendante et de la possibilité de stationner directement sur la parcelle.
Le tout de plain-pied, dans un environnement agréable, calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces et commodités.
Cette maison n'attend qu'une chose : devenir un foyer.

Ce qui rend ce bien unique :
- Maison neuve achevée en 2024, jamais habitée
- Plain-pied moderne et fonctionnel
- Garage + stationnement sur la parcelle
- Proximité immédiate des commodités et écoles

Bonus rare sur le marché :
- Frais de notaire réduits à environ 3 %
- Exonération de taxe foncière pour l'année 2026
- DPE A GES A

Que vous soyez un jeune couple, une famille ou simplement à la recherche d'un bien clé en main, cette maison coche toutes les cases.

Les maisons neuves, prêtes à vivre, dans ce secteur? sont rares.
Les opportunités comme celle-ci? encore plus.
Contactez-moi pour la découvrir avant qu'elle ne vous échappe.

Ce bien vous est proposé par Pauline GABRIEL.
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

Prix : 289000 euros honoraires charge vendeurs
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437196- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441139PGAB

 LE HAVRE (76600)

Vivre en maison? sans renoncer au centre-ville.

A proximité immédiate du centre Coty, au coeur du centre-ville du Havre, cette maison de plain-pied offre un équilibre rare : tous les avantages de la ville avec une maison en plain pied total.

Nichée en fond de cour d'une petite copropriété calme aux charges quasi inexistantes, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à deux pas des commerces, transports et commodités du quotidien.

Dès l'entrée, le séjour traversant Nord-Sud dévoile un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine américaine récente et entièrement équipée.

L'ensemble s'ouvre naturellement sur un patio, véritable prolongement extérieur, intime et agréable.

L'espace nuit propose trois belles chambres avec dressings, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche.

Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire complète l'ensemble pour un confort optimal.

La maison, entièrement de plain-pied, a été pensée pour une circulation fluide et un quotidien sans contrainte.

Vous disposerez également de belle terrasse de 45 m2.

Le tout est en parfait état, décoré avec goût, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Des prestations confort et sérénité :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Poêle à granulés sous garantie décennale
- Toiture refaite en 2024 sous garantie décennale
- Vie de plain-pied totale
- Patio et terrasse privative
- Possibilité de louer un garage à proximité
Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent rester en ville tout en privilégiant le confort, l'accessibilité et la tranquillité.
Un bien rare sur le marché havrais.

Certaines maisons simplifient la vie.
Celle-ci pourrait bien changer la vôtre.

Prix : 324000 euros Honoraires charge vendeur

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432954EDAM

 MONTIVILLIERS (76290)

Idéalement située au coeur de Montivilliers, à proximité immédiate du futur arrêt du tramway, Elise DAMAMME vous présente en co-exclusivité cette élégante maison bourgeoise édifiée en 1880, séduisant par son cachet authentique, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Implantée sur une parcelle arborée de 490 m², cette propriété se développe sur 203 m² habitables, offrant un cadre de vie rare en centre-ville, à la fois intime et privilégié.

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée récente aux finitions soignées, ouverte sur un séjour avec cheminée, créant un espace convivial.
Dans son prolongement, un salon chaleureux, puis une véranda équipée d'un poêle à granulés récent, ancrent harmonieusement les pièces de réception et invitent à la détente en toute saison.

Le premier étage accueille un espace nuit confortable composé de deux grandes chambres, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une salle de bains spacieuse avec double vasque, baignoire et douche.

Le second niveau propose deux belles chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir.

En rez-de-jardin, un espace indépendant constitue un atout majeur de la propriété. Il comprend une chambre, une salle de douche, un salon, un WC, une buanderie, ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire, parfaite pour l'aménagement d'un espace bien-être ou spa-balnéo.
Cet espace se prête idéalement à de multiples usages : suite pour invités, espace adolescent, ou encore activité libérale.

A l'extérieur, le jardin paysager, particulièrement rare en centre-ville, a été pensé pour la convivialité et les moments partagés au moyen d'une cuisine d'été, d'une grande terrasse, et d'un terrain de pétanque.
Un cadre verdoyant propice à la réception en toute quiétude.

Un double garage de plus de 50 m², équipé de portes motorisées, complète ce bien d'exception.

Prestations et atouts majeurs:
- Taxe foncière: 1 836 euros
- Cuisine récente (3 ans) avec plan de travail en Dekton
- Cheminées anciennes préservées, garantes du cachet bourgeois
- Poêle à granulés installé il y a deux ans
- Double garage motorisé
- Adoucisseur d'eau
- Cuisine d'été équipée (meubles et plaque électrique)
- Jardin intime et soigné en plein centre-ville

DPE : D / GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 840 euros et 5 280 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris. Montant annuel des dépenses constatées sur la base des consommations réelles: 3 532 euros.

Mandat exclusif - Prix de vente de 539 000 euros, honoraires de 19 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 520 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 432 954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442358EDAM

 MONTIVILLIERS (76290)

Elise DAMAMME vous ouvre les portes, en exclusivité, de cette belle demeure de 241m², édifiée sur une parcelle de 2300m² offrant volumes généreux, luminosité et prestations rares.
Idéalement située à 2h de Paris, à seulement 15 minutes du centre du Havre, et à une vingtaine de kilomètres des stations balnéaires prisées d'Étretat, Honfleur et Fécamp, cette propriété se trouve sur la commune dynamique de Montivilliers, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et activités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle cuisine aménagée et équipée récente de 15 m², donnant accès à une véranda.
Le vaste séjour-salon de 52 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures orientées sud-ouest, offre une agréable vue dégagée.
Ce même niveau comprend également une chambre avec espace douche privatif, un dégagement avec placard et un WC.

L'étage supérieur vous propose trois grandes chambres (l'une de 15m² et les deux autres de 18m²) dont une avec son espace douche privatif, une grande salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant.
Sur ce même niveau, une prestation rarissime : une véritable salle de cinéma privée insonorisée. En quelques secondes, vous franchissez la porte d'un tout autre univers pour visionner les plus grands films du cinéma, ou vous plonger dans les concerts de vos artistes préférés, dans des conditions exceptionnelles. Elle est équipée de 6 places assises et de matériel haut de gamme.

Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant d'environ 52 m², accessible par une entrée privative mais également par l'intérieur de la maison. Cet appartement est parfait pour y loger de façon confortable un proche, ou pour recevoir. Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse de plain-pied, une pièce d'eau avec douche et WC, et une chambre.
Ce niveau comprend également un garage de 26m² et une chaufferie.

A l'extérieur, un grand double garage indépendant de 53m² , vous permettra de stationner plusieurs véhicules dont un véhicule de type camionnette grâce à une porte sectionnelle motorisée de 2,80m de hauteur. Il permettra également de stocker du matériel dans son grenier.

La générosité de cette demeure hors du commun se ressent à travers les volumes, la luminosité, la vue dégagée et les prestations proposées.
Le terrain est également équipé d'un espace clos avec un petit abri permettant d'y loger de petits animaux (chèvres, poules, etc.).

Les atouts de cette propriété:
- Appartement confortable de 52m² avec son entrée indépendante,
- Salle de cinéma, équipée de matériel haut de gamme, prestation rarissime sur le marché,
- Garage double de 53m²,
- Propriété en excellent état, très bien tenue, ayant fait l'objet de nombreux travaux,
- Sentiment d'aisance dans chacune des pièces et luminosité,
- Vue dégagée.

DPE : D / GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3770 euros et 5140 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris. Montant constaté des consommations de gaz sur la période du 05/01/25 au 05/11/25: 2569 euros.

Le prix de vente est de 575 000 euros, honoraires de 25 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 442 358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436243EDAM

 MONTIVILLIERS (76290)

A 15 minutes de Montivilliers, sur la commune de Saint Gilles de la Neuville, Elise DAMAMME vous ouvre les portes, en exclusivité, de cette belle propriété de caractère datant 1896, édifiée sur près d'un hectare de terrain plat.
Ce Bien est idéalement situé, à seulement 2h de Paris, 5 min de la Gare de Bréauté Beuzeville, une vingtaine de kilomètres du Havre, d'Etretat et d'Honfleur.
Cet ensemble immobilier comprend une habitation principale de 158m² habitables (195m² au sol), un gîte de 41m² (au sol), une orangeraie de 28m², plusieurs dépendances (abri pour chevaux, abri à foin) et un bâtiment ouvert d'environ 120m².
Un cadre idéal pour les cavaliers ou amateurs de nature en quête d'espace.
Dès l'entrée de la propriété, une allée bordée de lisses en bois longe l'herbage et mène à la maison. Vous pourrez stationner vos véhicules sur le grand parking de la propriété.
Cette maison chaleureuse vous accueillera par une entrée ouvrant sur un beau séjour-salon traversant et confortable, de 56m² avec cheminée. La cuisine indépendante, avec ses 18 m², vous permettra de prendre vos repas quotidiens. Elle vous donnera accès à une terrasse en bois exposée à l'Ouest, pour profiter pleinement des dernières lumières du soir. Un WC vient compléter ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de douche.
A l'étage supérieur, vous découvrirez deux pièces supplémentaires offrant 32m² au sol permettant d'y aménager une chambre et un dressing.
La maison comprend également un escalier indépendant donnant accès à une suite parentale intimiste, ou un espace pour adolescent.
Vous bénéficierez de toute part, de la vue sur l'herbage et vos animaux.
A l'extérieur, l'orangeraie vous permettra de profiter d'un espace couvert par tous temps, pour recevoir, ou simplement prendre le temps de vivre.
Une ancienne charreterie aménagée en gîte vous offrira la possibilité de loger vos invités, ou de percevoir un revenu complémentaire par une mise en location saisonnière. Elle est composée au rdc, d'une pièce de vie comprenant un espace cuisine ouvert sur un séjour, une salle de douche, et un WC indépendant. L'étage comprend une mezzanine où il est possible d'installer deux couchages, et une chambre mansardée.
L'herbage est actuellement organisé en deux paddocks modulables, donnant accès à un abri permettant d'accueillir plusieurs chevaux.
Un bâtiment annexe vous offrira un lieu de stockage pour du matériel (sellerie, atelier, etc.), du foin ou du bois de cheminée par exemple.

Les prestations et atouts qui font la différence:
- Une luminosité traversante dans les pièces de vie de la maison,
- Une propriété sans travaux et très bien tenue,
- Une vue de chaque pièce sur vos animaux,
- Une propriété permettant d'accueillir ses chevaux à la maison, tout en conservant un cadre familial et un entretien modéré,
- Un DPE classant la maison C/A au regard d'une pompe à chaleur récente,
- Un lieu rare permettant de profiter d'un cadre exceptionnel à proximité des chemins de randonnée et des commodités.

Cette propriété allie charme, nature et praticité. Elle ravira aussi bien les cavaliers en quête d'un lieu pour vivre leur passion, que les amateurs de nature.

DPE : C / GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1290 euros et 1810 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Le prix de vente est de 499 000 euros, honoraires de 22 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 477 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 436 243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445488EDAM

 LE HAVRE (76600)

EXCLUSIVITE - Le Havre, quartier commerçant de Graville. A proximité immédiate des transports, écoles et commerces, dans une rue calme, Élise DAMAMME vous présente cette grande maison de ville offrant de beaux volumes.

Ce bien dispose au rdc d'une entrée avec un rangement, très pratique pour vos vêtements, une grande cuisine aménagée, un séjour lumineux et un WC.

Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres et une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Les volumes de cette habitation sont tels que vous pourriez envisager de convertir l'une de ces chambres en un salon TV ou espace bibliothèque par exemple.

L'étage supérieur propose quant à lui deux chambres et une petite pièce supplémentaire, parfaite pour un dressing ou une salle d'eau.

Ce Bien comprend également un grenier avec un plancher isolé disposant d'une grande fenêtre de toit, que vous pourriez aménager à votre convenance.
Pour parfaire cet ensemble, la maison bénéficie également de caves comprenant un atelier et une grande buanderie, idéale pour l'organisation d'une vie de famille.
Un grand garage de plus de 17m² avec sa porte motorisée et un petit jardin s'ajoutent à cette maison.

Ce que vous apprécierez:
- Le volume globale,
- La grande cave offrant une belle surface technique avec un espace buanderie,
- Le grand garage,
- La proximité immédiate des écoles, commerces et transports,
- Le bon état général.
- Budget maitrisé: DPE D.

DPE : D / GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1650 euros et 2290 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Mandat exclusif proposé au prix de vente de 189 000 euros, honoraires de 9 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 445 488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439697RFE

 LE HAVRE (76600)

Belle maison de ville moderne de 90 m2 avec 3 chambres, mitoyenneté sans vis à vis, avec cour extérieure.
Au RDC vous trouverez un séjour lumineux de plus de 20 m2 donnant sur la cour de la maison , une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, pratique pour le rangement et l'organisation, ainsi q'un WC.
Au premier étage une salle de bains neuve ,avec baignoire, douche et wc et une chambre.
Au deuxième étage, une grande chambre parentale.
Située à proximité des transports, écoles, commerces.
Cette maison allie modernité, fonctionnalité et confort de vie.
Idéale primo accédant ou investisseurs
A visiter sans tarder
PRIX : 184 000 HAI charges vendeur
DPE D
GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FERRER, au 0648414443 ou, par courriel à r.ferrer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FERRER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 409154887 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 697
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Richard FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409154887 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435209PGAB

 LE HAVRE (76600)

Parfois, il suffit d'un lieu pour changer de rythme.

Dans le quartier de Montmorency au Havre, proche de la gare et du futur tramway, cette maison individuelle non mitoyenne offre une parenthèse rare : le calme, la nature et une vue imprenable sur l'estuaire tout en restant proche des commodités.
Un cadre qui évoque la campagne? tout en restant proche de la ville.

Nichée au coeur d'un jardin paysagé et arboré, exposée plein Sud, la maison profite d'un environnement paisible et privilégié.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour un quotidien simple et convivial, ainsi qu'un WC en demi-palier.

A l'étage, deux chambres et une salle de douche composent un espace nuit fonctionnel.
Au second niveau, une troisième grande chambre d'environ 24 m² au sol offre un volume rare, idéal pour une suite, un bureau ou un espace indépendant.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble, tandis qu'à l'extérieur, une terrasse en bois exotique prolonge l'espace de vie au coeur du jardin.

Chauffage gaz. Faible taxe foncière.
Une maison entretenue, prête à vivre.

Ce qui fait la différence :
- Maison individuelle non mitoyenne
- Jardin paysagé, exposition Sud
- Vue imprenable sur l'estuaire
- Environnement calme, esprit campagne
- Terrasse bois exotique
- Faible foncier

Idéale pour un jeune couple souhaitant une maison indépendante, avec extérieur et cadre de vie privilégié.
Prix : 158 000 euros Honoraires Charges Vendeurs

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440053ALAA

 LE HAVRE (76600)

Maison de ville type 3, vendue meublée, très agréable à vivre, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bel espace de vie lumineux d'environ 27 m², 'un salon-séjour chaleureux, semi-ouvert sur la cuisine, avec un accès direct au cellier.
Un WC indépendant avec lave-mains, donnant accès à un espace buanderie

A l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables avec un sol en parquet massif, une salle de bain moderne équipée d'une double vasque, d'une baignoire balnéo et d'une douche.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée ouest d'environ 40 m².
La maison dispose de volets, d'un visiophone, de menuiseries en double vitrage bois et double vitrage PVC
Un garage attenant avec accès direct à l'habitation
Un bien rare avec une proximité de toutes commodités

Prix : 199000 euros Honoraires : 5% inclus charge acquéreur, soit 190000 euros hors honoraires.

DPE :E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MARMIGNON, au 0615075916 ou, par courriel à al.marmignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MARMIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 978261576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain MARMIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 978261576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr