Maison 6 chambres avec cour et garage - 4 niveaux - Sainte-Marie
Ref. 429294EGOU
LE HAVRE (76600)
209 000 €
1 492 €/m²
140 m²
7 pièces
6 chambres
Terrain de 104m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Erika Gouveia vous présente une maison unique du Havre, édifiée en 1870, nichée dans une impasse calme du quartier Sainte-Marie et soigneusement entretenue depuis 1976 par la même propriétaire.Une maison pleine d'histoire, solide, saine, et surtout dotée d'un garage, un atout exceptionnel et rare dans ce secteur de ruelles étroites.Ancien petit hôtel à l'époque où Sainte-Marie était un quartier vivant et commerçant, cette maison a conservé ce qui faisait sa force :* Grands volumes* Étages indépendants* Circulation fluide* Possibilités d'usage multiples et évolutivesDistribution idéale sur quatre niveaux### Rez-de-chaussée - L'espace de vie familial* Grande cuisine familiale* Salon chaleureux* Véranda chauffée ouvrant sur la cour* WC* Accès direct à la cour et au garage### Premier étage - Pour parents et enfants* Deux chambres lumineuses* Salle d'eau avec WC### Deuxième étage - Espace indépendant* Deux chambres dont une équipée d'une kitchenette* Idéal pour un adolescent autonome, une activité professionnelle, une chambre d'amis ou un revenu complémentaire### Troisième étage - Combles aménagés* Deux chambres mansardées équipées de kitchenettes* Parfait pour un jeune adulte, un étudiant, du télétravail ou une extension locativeUn garage dans une impasse Sainte-Marie : une raretéTrès recherché dans ce quartier où le stationnement est limité.Cet élément distingue réellement cette maison de toutes les autres offres du marché.## Cour pavée et dépendance : un patio protégé* Sans vis-à-vis* Lumineuse* Idéale pour les repas, la détente, le jardinage ou l'espace extérieur des adolescents* Dépendance pratique pour le rangement ou les vélosUne maison ancienne, mais parfaitement entretenueDepuis 1976, la propriétaire l'a suivie avec soin. Les travaux essentiels ont été réalisés :* Charpente et sablière remplacées en 2023* Étanchéité de la toiture et solin refaits en 2023* Évacuation du sous-sol reprise en 2023* Chaudière Saunier Duval entretenue (contrat 2025-2026)* Ramonage récentUne base solide et saine qui vous permettra de personnaliser la décoration selon vos envies.Pour les investisseurs : une double opportunitéMême si le marché est actuellement orienté vers la résidence principale, cette maison reste un cas à part grâce à :* Plusieurs étages déjà aménagés en studios* Un revenu locatif existant d'environ 1 100 euros par mois* La proximité immédiate du pôle universitaire du Havre* Une forte demande étudiante* Une structure idéale pour la colocation ou la courte durée* Une rentabilité immédiate possible sans travaux lourdsL'acquéreur peut habiter le rez-de-chaussée et le premier étage tout en continuant à percevoir les loyers des étages supérieurs.Localisation - Quartier Sainte-Marie* Impasse calme* Tramway accessible à pied* Commerces et écoles à proximité* Gare rapidement accessible* Université du Havre à quelques minutesUn emplacement stratégique et pratique, recherché autant par les familles que par les étudiants.DPE : D (186 kWh/m²/an)Consommation d'énergie primaire : 24 774 kWh/an, soit 186 kWh/m²/anGES : D (40 kg CO?/m²/an)Émission de gaz à effet de serre : 5 404 kg CO?/an, soit 40 kg CO?/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 180 euros et 3 020 euros / an (indexation sur les années 2021, 2022 et 2023 ? abonnements compris)DPE réalisé le : 06/01/2025 et Valable jusqu'au : 05/01/2035Prix : 209 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur.Le prix a déjà été ajusté pour tenir compte des rafraîchissements décoratifs.Une opportunité rare compte tenu de la surface, du garage, de l'emplacement et du potentiel.**Une maison de 1870, entretenue depuis près de 50 ans par la même famille, avec garage, cour et quatre niveaux d'espace.Un bien unique à Sainte-Marie, prêt à accueillir la vôtre.**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immo Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Erika GOUVEIA
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Appartement
Ref. 445881MAHL
LE HAVRE (76600)164 000 €
3 037 €/m²
COUP DE COEUR ASSURÉ ! SECTEUR ESPACE COTY / CASIMIR PÉRIERJe vous présente à la vente cet ADORABLE APPARTEMENT INDÉPENDANT T3 d'une superficie de 54 m2.Configuré comme un duplex, cet appartement indépendant situé dans une petite copropriété de 4 lots se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur sa jolie cuisine aménagée et équipée, 2 chambres pour la partie nuit, une salle de bains avec coin lingerie et wc indépendant, nombreux placards et rangements.Appartement impeccable et finition soignée, ses futurs propriétaires n'auront plus qu'à y déposer leur meubles ! Un vrai cocon !Possibilité de louer à quelques pas un grand box de garage.Et tous les atouts et avantages de résider en hyper centre-ville, transports en communs et commodités sont accessibles en mode piéton.A VOIR ABSOLUMENT !PRIX DE VENTE 164 000 euros Honoraires charge vendeur.DPE F GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2077 et 2809 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT, au 06 24 80 39 71 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 445881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
54 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 439697RFE
LE HAVRE (76600)184 000 €
2 044 €/m²
Belle maison de ville moderne de 90 m2 avec 3 chambres, mitoyenneté sans vis à vis, avec cour extérieure.Au RDC vous trouverez un séjour lumineux de plus de 20 m2 donnant sur la cour de la maison , une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, pratique pour le rangement et l'organisation, ainsi q'un WC.Au premier étage une salle de bains neuve ,avec baignoire, douche et wc et une chambre.Au deuxième étage, une grande chambre parentale.Située à proximité des transports, écoles, commerces.Cette maison allie modernité, fonctionnalité et confort de vie.Idéale primo accédant ou investisseursA visiter sans tarderPRIX : 184 000 HAI charges vendeurDPE DGES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FERRER, au 0648414443 ou, par courriel à r.ferrer@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FERRER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 409154887 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 439 697Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Richard FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409154887 LE HAVRE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 440250PGAB
LE HAVRE (76600)139 000 €
2 957 €/m²
Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé.Dans le quartier très recherché Félix Faure au Havre, découvrez ce T2 de 47 m² situé au troisième étage sur quatre d'une résidence entretenue avec ascenseur.Un emplacement apprécié, à proximité des commerces, avec un accès rapide au centre-ville en transports.Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace avec rangements, ouvert sur un salon-séjour lumineux.La cuisine semi-ouverte, indépendante et baignée de lumière, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.L'appartement propose également une chambre confortable, une salle de douche et un WC indépendant.Un agencement fluide, pensé pour le confort.Le grand balcon prolonge l'espace de vie et apporte une vraie ouverture sur l'extérieur.Une cave privative complète le bien, ainsi que deux places de stationnement, dont une pouvant être fermée en box.Un véritable atout dans ce secteur recherché.Ce qui fait la différence :- Quartier Félix Faure très recherché- Résidence entretenue avec ascenseur- Grand balcon agréable- 1 stationnement, possibilité 2e en sus- Cave privative- Proximité commerces et transports- Centre-ville accessible rapidementUn bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein.Une visite suffit pour se projeter.Prix : 139 000 euros ? Honoraires charge vendeurPauline GABRIELUne approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 440250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
47 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 439019PGAB
LE HAVRE (76600)299 000 €
3 285 €/m²
Un appartement où l'on se projette dès les premières minutes.Dans le quartier très recherché Félix Faure au Havre, proche centre ville et quartier Saint Vincent, découvrez ce bel appartement familial situé au premier étage, offrant espace, lumière et confort.Dès l'entrée, le regard s'ouvre sur un vaste séjour lumineux exposé plein Sud, prolongé par une cuisine semi-ouverte.Un espace de vie chaleureux et convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.L'appartement propose également une véritable salle à manger, apportant volume et confort de vie.La partie nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, un bureau ou un espace personnel.La grande salle de bain moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète harmonieusement l'ensemble.Un balcon et une cave viennent parfaire ce bien, en parfait état, prêt à accueillir une nouvelle histoire.Le chauffage collectif au sol apporte un confort thermique agréable et homogène.Les charges sont d'environ 200 euros par mois.Ici, tout est prêt. Aucun travaux à prévoir.Il ne manque que vous.Ce qui fait la différence :- Quartier Félix Faure très recherché- Appartement 5 pièces familial- Séjour lumineux exposé Sud- 3 chambres + salle à manger (transformable en 4ème chambre)- Balcon et caveChauffage collectif au solUn bien idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié.Prix : 299 000 euros (honoraires charge vendeurs)DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pauline GABRIELUne approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 439019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
91 m²
5 p
3 ch