Maison
SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)Et si vous pouviez allier le charme de l'ancien et le confort du moderne dans un cadre paisible et sans vis-à-vis ?Erika Gouveia vous propose à Saint-Gilles-de-la-Neuville , à seulement 5 minutes de Saint-Romain-de-Colbosc et 20 minutes du Havre, cette longère du XIXe siècle , témoin du passé normand, entièrement rénovée en 2009 pour offrir un cadre de vie chaleureux et moderne.Ici, le temps ralentit. Entourée de verdure, cette maison vous invite à profiter du chant des oiseaux, des couchers de soleil depuis votre terrasse et des grands espaces à perte de vue.Une maison pensée pour le bien-être et la convivialitéDès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette bâtisse : façade en briques, silex et pierres blanches , typique des fermes normandes, offrant un cachet intemporel.- Un espace de vie spacieux et lumineux ?- Une pièce de vie de 51 m²? baignée de lumière, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.- Une cuisine semi-ouverte de 17 m², alliant modernité et authenticité, où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.- Un confort moderne dans un écrin d'histoire- Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal en hiver.- Pompe à chaleur pour des économies d'énergie et une gestion écologique du chauffage.- Tout-à-l'égout , une rareté pour ce type de maison de campagne, offrant un véritable confort sans souci d'assainissement individuel.5 chambres, dont 2 de plain-pied ? Idéale pour une famille* Au rez-de-chaussée :- 1 chambre spacieuse pour accueillir amis ou famille.- 1 suite parentale avec douche privative , offrant une intimité parfaite.- 1 WC séparé , pratique pour la vie quotidienne.* A l'étage :- Une vaste mezzanine , idéale pour un espace bureau ou un coin détente.- 3 chambres supplémentaires , offrant tout l'espace nécessaire pour une famille.- Une salle de bain avec douche et baignoire , parfaite pour des moments de bien-être.- Un WC séparé.Un extérieur qui respire la sérénité- Un terrain de 2 300 m², sans vis-à-vis idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.- Une terrasse orientée plein sud, parfait pour vos repas en extérieur et vos soirées d'été.- Un cadre champêtre, tout en étant proche des commodités.Imaginez-vous? Prendre votre café du matin en écoutant le vent dans les arbres. Voir vos enfants courir librement dans le jardin. Profitez des longues soirées d'été sur votre terrasse, à l'abri du tumulte de la ville. Un cadre de vie exceptionnel vous attend ici.Emplacement idéal : Campagne et proximité des commodités- A 5 minutes de Saint-Romain-de-Colbosc, des commerces, écoles, services.- A 20 minutes du Havre , idéal pour ceux qui souhaitent rester proches de la ville tout en vivant au calme.- Accès rapide aux axes routiers , parfait pour les actifs en recherche d'un cadre paisible après une journée de travail.Aucun travaux gros travaux à prévoir, une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Quelques finitions pour permettre de vous sentir encore plus chez vous.Vous rêvez d'espace, de nature et de charme ?Prix incroyable ! 333 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur)Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception !DPE/B GES/A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1500 et 2070 Euros.logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400609- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .
200 m²
7 p
5 ch
Maison
LE HAVRE (76600)Vous cherchez un compromis idéal entre maison et appartement ?Arrêtez-vous ici : cette maison sanvicaise coche toutes les cases !Erika Gouveia vous présente cette maison située entre l'église et Eudier, dans un secteur recherché de Sanvic au Havre.Elle offre à la fois calme, proximité des écoles, commerces et transports, et une vraie vie de quartier.Les atouts du bien :- Une surface habitable de 83,64 m² bien répartie.- Un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, donnant sur le jardin.- Une cuisine fonctionnelle, séparée, avec accès direct sur l'extérieur.- Deux chambres + un bureau au premier étage, parfait pour une famille ou le télétravail.- Grenier aménageable : un espace supplémentaire déjà exploitable en chambre, bureau ou dressing ? un vrai potentiel d'évolution !- Jardin intime de 35 m², rare dans le secteur, idéal pour profiter des beaux jours.- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants pour un confort thermique et phonique.- Chauffage gaz (chaudière basse température).Informations techniques :- Surface totale : 84 m² environ.- Terrain : 104 m².- Classe énergie et climat : E (consommation maîtrisée malgré l'âge de la maison).Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 310 euros ? 3 180 euros (abonnements compris).- Toiture isolée + huisseries récentes.Les gros atouts :- Son potentiel évolutif grâce au grenier.- Son emplacement prisé à Sanvic, proche de tout à pied.- Son jardin, véritable plus dans ce quartier.- Un bien qui garde l'âme des maisons sanvicaises, avec la possibilité de le moderniser à votre goût.Que vous soyez primo-accédant, famille en recherche d'espace ou investisseur, cette maison est une belle opportunité à saisir rapidement.Prix : 164000 euros (frais d'agence inclus honoraires charges vendeurs)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.DPE E GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros minimum et 3180 euros maximum.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 421943Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
4 p
3 ch
Appartement
LE HAVRE (76610)Quartier Sainte-Cécile/Jenner - Vue dégagée sur la forêt de Montgeon ? Le HavreSitué au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 3 étages, Erika Gouveia vous présente ce charmant appartement traversant de 51 m² avec une superbe vue sur la forêt de Montgeon.Ce qui va vous séduire :- Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine équipée moderne- 2 belles chambres- Salle de douche avec fenêtre pour une excellente ventilation- Débarras privatif au RDC idéal pour vélos et stockage- Jardin commun fleuri, très agréable, entretenu avec soin par la copropriété- Tramway à quelques pas (gratuit jusqu'au centre-ville), université accessible en seulement 5 min.Atouts investisseurs : Loyer de 550 euros/mois pratiqué il y a 8 ans en meublé. Excellente rentabilité potentielle.Charges faibles : seulement 440 euros/an (eau incluse), foncier : 720 euros/anPrix : 99 000 euros (FAI charges vendeur)Votre conseillère : Erika GOUVEIA06 09 37 53 19e.gouveia@proprietes-privees.comPropriétés-Privées.comDPE F GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413973- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().Charges annuelles : 440 euros. Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .
51 m²
3 p
2 ch
Maison
LE HAVRE (76600)En Exclusivité, Erika Gouveia vous présente :Comme à la campagne? mais en ville ! Maison familiale avec suite parentale Quartier Sanvic/Mare au Clerc - Le HavreAu coeur d'un quartier résidentiel paisible, cette maison vous offre le luxe rare d'un calme absolu, à deux pas des commodités et des transports. Une adresse discrète pour ceux qui veulent la tranquillité? sans compromis sur la vie citadine.________________________________________Une maison habitée avec soinÉdifiée dans les années 70, cette propriété a vu passer des générations dans une ambiance élégante et chaleureuse. Très bien entretenue, elle offre matériaux nobles, beaux volumes et fonctionnalité. Elle fut longtemps le cocon d'un commerçant emblématique du Havre ? une histoire que la maison continue de raconter, tout en discrétion.________________________________________Côté intérieur : espace, lumière et vie de plain-pied-143 m² habitables répartis intelligemment sur 4 niveaux-Une vraie suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre, salle de bain et toilettes indépendants-Un vaste séjour traversant avec cheminée et une grande luminosité-Cuisine sur mesure en chêne massif, pleine de cachetA l'étage : 4 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparésGrenier aménageable de 18 m² pour vos projets futurs________________________________________Sous-sol complet, fonctionnel et sain-Buanderie spacieuse-Chaufferie avec cuve à fioul et chaudière récente-Garage double de 37 m²-Caves et rangements pratiques________________________________________A l'extérieur, un véritable petit coin de campagne-Terrain arboré de 601 m² sans vis-à-vis-Terrasse plein sud, idéale pour les repas en famille ou les apéros entre amis-Calme absolu dans une rue peu passante, ambiance bucolique garantie________________________________________DPE : E / GES : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 euros et 5260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')PRIX compétitif ! 390 000 euros dont 5,13 % d'honoraires charge acquéreur. Soit 370 000 euros net vendeurs.Ce qu'on adore :-Une véritable vie de plain-pied avec suite parentale-Le volume, les pièces lumineuses, et l'ambiance feutrée-Un extérieur apaisant dans un esprit ?campagne en ville', jardin paysagé________________________________________Un bien de coeur qui mérite d'être visité? et vécu.Contactez-moi pour une visite en privée :Erika GOUVEIAe.gouveia@proprietes-privees.com? 06 09 37 53 19Agent commercial indépendant ? Propriétés-Privées.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 403973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
143 m²
7 p
5 ch