Achat maison - Normandie : Découvrez nos maisons à acheter en Normandie

Maison

Ref. 443250BDEV

 LE HAVRE (76600)

A vendre dans le quartier de Sanvic au Havre, maison de 137 m² avec jardin et grand garage.
C'est dans le quartier de Sanvic au HAVRE, dans un endroit TRES AU CALME , néanmoins à proximité immédiate de toutes commodités (écoles maternelles, primaires et secondaires, commerces ...) que se situe cette maison en très bon état.
Orientés sud, sud-ouest , la maison et son jardin profitent d'une belle luminosité.
Edifiée sur deux niveaux, la maison se compose d'une vaste entrée, d'un séjour salon de 35 m² avec cheminée donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une seconde pièce d'eau avec douche et Wc entièrement refaite, d'un second Wc séparé et d'une laverie.
Un garage de 43 m² permet d'abriter facilement deux véhicules et laisse encore de la place pour une zone de stockage.
Le jardin clos et plat est idéal pour vos loisirs extérieurs avec encore
de l'espace pour le stationnement.
Au delà de sa situation privilégiée, sans aucune pollution sonore, cette maison aux nombreux atouts s'avère être une belle opportunité à découvrir chez Propriétés privées auprès de Benoit Devis 06 59 15 12 80
Prix: 340 000 euros Honoraires d'agences charge vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2198 et 2974 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 0659151280 ou, par courriel à b.devis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443250. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442030EDAM

 LE HAVRE (76600)

EXCLUSIVITE - Le Havre Sanvic, Élise DAMAMME vous propose cette maison entièrement rénovée de 122 m² habitables (135 m² au sol).

A votre arrivée, vous découvrirez une entrée donnant accès au séjour-salon lumineux exposé sud-ouest, et à la cuisine, à aménager selon vos envies. Le rdc dispose également d'un WC, et d'une grande buanderie fonctionnelle offrant un bel espace de rangement pour manteaux et chaussures. Cette pièce permet également d'installer lave-linge et sèche-linge. Elle est accessible depuis l'intérieur de la maison mais également par le garage.

Le premier étage se compose d'un palier pouvant accueillir un petit bureau, de trois chambres, ainsi que d'une spacieuse salle de bains de près de 9 m² avec douche, baignoire et WC.

A l'étage supérieur, une chambre mansardée de 19 m² au sol et un grenier offrent encore de belles possibilités d'aménagement.

Un garage de 18,50 m² et un patio intérieur complètent cette habitation.

Ce Bien a bénéficié d'une rénovation complète par une entreprise spécialisée, garantissant de belles performances énergétiques (DPE classé C), un état impeccable, et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'électricité a été refaite intégralement, le diagnostic est sans aucune anomalie. Vous profiterez également d'une ventilation mécanique par insufflation pour plus de confort.

Si vous recherchez une maison sans travaux et facile à entretenir, ce bien pourrait être le vôtre!

Les atouts de cette habitation:
- Rénovation intérieure complète,
- Garantie décennale,
- Electricité refaite intégralement,
- VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation),
- Luminosité et beaux espace de vie,
- Patio intérieur,
- DPE: C!

DPE: C/C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 et 2380 Euros.

Prix : 299 000 euros, honoraires : 12 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 287 000 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les acquéreurs ne paient pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 442 030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439764HLER

 FECAMP (76400)

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fécamp, cette maison de caractère édifiée au début des années 1900 bénéficie d'une vue imprenable sur le port, la mer et ses phares.

Cette jolie bâtisse a su conserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien grâce à ses matériaux nobles et de qualité. Ses pavés en terre cuite, son escalier en bois massif, ses pierres apparentes et ses vitraux lui confèrent une atmosphère unique et un cachet indéniable qui ne manqueront pas de provoquer le coup de coeur.

Grâce à ses beaux volumes et à son fort potentiel, plusieurs projets peuvent être envisagés selon vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances familiale ou encore projet de gîte dans un cadre privilégié avec vue mer.

Une opportunité rare dans un environnement exceptionnel.

Prix de vente : 282 000euros honoraires inclus

DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 180 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439764- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 437525JYT

 GONNEVILLE-LA-MALLET (76280)

A seulement 5 minutes des commerces et dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, offrant tout le confort du neuf sans délai de construction.

D'une surface habitable de 121 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés. Un espace buanderie complète l'ensemble.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité :
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Excellente performance énergétique (DPE A)
Domotique
Alarme
Adoucisseur d'eau
Implantée sur une parcelle de 1 700 m² exposée plein sud, vous profiterez d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, espace détente?).
Un double garage vient parfaire ce bien.
Maison récente, économe en énergie et prête à vivre ? une opportunité rare sur le secteur.
Prix de vente 384 500 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
DPE classe A, GES classe A, consommation estimée ente 340 et 490 euros par an abonnement compris (année de référence 2021)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443144MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 proche du centre - Magali HAUTBOIS vous propose une maison de maître à rénover située dans un secteur recherché,
à proximité des commerces, écoles et services.
Cette propriété au charme préservé dispose de 197 m² habitables et de volumes généreux, offrant un cadre idéal pour un projet familial, secondaire ou patrimonial.

Implantée sur un terrain clos de 1 158 m², elle combine authenticité et potentiel, avec parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte et une belle hauteur sous plafond.

- Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces
Cuisine indépendant, salon, séjour avec cheminée décorative lumineux avec parquet d'origine , chambre avec W-C
- Premier étage :
Palier parqueté, 4 grandes chambres lumineuses, salle de bains à repenser selon vos envies, WC indépendant
- Au deuxième étage :
Palier distribuant 2 chambres supplémentaires
2 greniers aménageables dont un avec WC (idéal pour bureau, salle de jeux ou dressing)

- Atouts de la maison :
Bâtisse avec fort potentiel, fenêtres PVC double vitrage, chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul en état de fonctionnement) garage indépendant, jardin clos de 1 158 m², puits fonctionnel alimentant la maison

Cette maison de caractère allie authenticité, emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à Avranches, à réinventer selon vos projets ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure qui est à rénover.
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 283500 euros Charge acquéreur ( incluant 13500 euros d'honoraire, soit 270000 euros net vendeur).

Consommation énergétique DPE F : 286 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre F : 81 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Etabli 08 /12 /2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 443144MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 437978HLER

 ANGERVILLE-LA-MARTEL (76540)

Découvrez cette charmante longère en briques et silex à rénover, située en bout d'impasse, offrant un cadre de vie paisible et sans le moindre vis-à-vis.

Derrière sa façade en briques de Saint-Jean, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec son débarras, d'une pièce desservant une salle de douche et des WC, ainsi que de deux chambres aux belles surfaces.

A l'étage, vous trouverez des combles aménageables d'environ 85 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Côté extérieur, profitez d'une exposition idéale plein sud et d'un vaste jardin aux multiples possibilités. Vous y découvrirez également deux celliers attenants à la maison, une dépendance ainsi qu'un petit cabanon de jardin.

La commune dispose d'écoles de tous niveaux et de transports scolaires. Vous serez également à moins de 5 minutes des commerces de Valmont et à seulement 7 km des plages les plus proches.

Résidence principale, maison secondaire ou projet de location saisonnière : une fois rénovée, cette propriété saura s'adapter à tous vos projets et révéler tout son charme.
+++ Possibilité d'acquérir une parcelle de 1 500m² supplémentaire +++

Prix de vente : 99 000euros honoraires inclus à la charge vendeur

DPE G - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 280 et 4 480 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE . Logement à consommation d'énergie excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 442834BROS

 BELLEME (61130)

Située au coeur de la campagne, à environ 15 minutes de Bellême, cette maison ancienne a préservé tout son charme authentique. Avec ses façades en pierres apparentes récemment restaurée, elle a conservé son caractère d'origine, avec poutres apparentes, tomettes au sol et four à pain, mangeoire dans l'ancienne écurie...
L'habitation comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine avec table et bancs de ferme, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Accessibles par l'extérieur, une chambre et une salle de jeux. A l'étage, trois chambres supplémentaires et un dortoir, portant le nombre total de chambres à six.

Le bien est équipé de fenêtres en bois simple vitrage et d'un système de chauffage central au gaz, avec une chaudière d'une dizaine d'années (1 200 euros de gaz à l'année). Deux cheminées à foyer ouvert complètent le chauffage. L'eau chaude est produite par la chaudière, et l'assainissement est assuré par un système individuel. Les volets en bois ont été remplacés en 2023. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre.

A l'extérieur, le jardin arboré de 1 400 m² entoure la maison et confère à l'ensemble une atmosphère calme et isolée, sans vis-à-vis. Un hangar indépendant offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Une cave et un atelier complètent les dépendances.

Ce bien authentique, situé à proximité de Bellême, représente une opportunité rare pour les amateurs de campagne et de maisons anciennes.

Prix : 241 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 230 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 5 960 euros et 8 110 euros - GES : classe F. Date de réalisation des diagnostics : 10/07/2025.
Logement à consommation énergétique excessive.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 442834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425847BROS

 SAINT-FULGENT-DES-ORMES (61130)

Dans un petit village du secteur de Bellême, cette maison de bourg offre un très beau potentiel tout en évitant de grosses rénovations.

Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces, dont une avec cheminée (non tubée), ainsi que d'une cuisine, d'une réserve et d'une cave.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Avec accès par la cour, une buanderie et des toilettes supplémentaires.

Les dépendances à rénover comprennent un garage d'environ 25 m² et un hangar d'environ 40 m².

Le terrain clôturé d'environ 1 300 m² inclut une cour mitoyenne et un jardin.

Avec son raccordement au tout à l'égout, la majorité de ses fenêtres récentes en PVC double vitrage, ses radiateurs récents dans les chambres ainsi que le chauffe-eau, et sa toiture en bon état, ce bien offre en l'état un bon niveau de prestations. Montant réel des factures électricité : 1100 euros/an.

Prix : 85 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7,1% soit 79 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 3280 euros et 4490 euros. GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : 27/10/2025.

Certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 425847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443092EKI

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Située à 15 minutes de la gare de Gisors, et à proximité de Gournay-en-Bray, Eric Kiers vous présente cette maison d'architecte récente qui est implantée dans un village disposant de commerces et d'écoles. Édifiée sur un sous-sol total 228 M2, elle comprend un hall d'entrée avec penderie et WC, une cuisine aménagée et équipée d'électroménager de haut de gamme, un séjour salon spacieux, cinq grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une buanderie.
Le sous-sol total de 228 m² est doté d'un ascenseur, d'un garage pour plusieurs véhicules, d'un atelier et d'une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la maison bénéficie d'un système domotique complet. Une grande terrasse exposée plein sud, des balcons, ainsi qu'un grenier sur l'ensemble complètent ce bien.
Un atelier professionnel ou garage indépendant de 100 m² est équipé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres et d'un bureau à l'étage. Un équipement de panneaux solaires permet l'autosuffisance énergétique de l'atelier et de l'habitation. L'ensemble dispose également d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la climatisation et d'un raccordement à l'assainissement public. Terrain clos d'environ 5 200 m². Classe énergie DPE A (46), GES A (1). Ce bien peut correspondre à un particulier, un artisan, commerçant ou collectionneur. Prix : 578 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443092- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 431368JYT

 CRIQUETOT-L'ESNEVAL (76280)

Vous n'avez plus qu'a poser vos valises dans cette maison avec vie de plain pied édifiée en 2006 sur une parcelle de 1600m² proche de Criquetot l'Esneval et Gonneville la Mallet!
Ce bien dispose au rez de chaussée d'une entrée donnant accès au séjour-salon et sa cuisine aménagée-équipée ouverte, de deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
A l'étage, un palier de 20m² environ est entouré de deux chambres.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse de 60 m² exposé au SUD.
De-plus, un garage attenant à la maison est présent.
DPE classe C, GES classe B, montant des dépenses annuelles entre 1560 et 2170 euros abonnement compris ( tarifs indexés au 1er janvier 2021) nouvelle étiquette DPE
Conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion
de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance
énergétique, le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité
a fait l'objet d'une modification qui est entrée en vigueur le 1er janvier 2026.
Prix de vente 299 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442689MRM

 CARCAGNY (14740)

Propriété de prestige - 220 m² habitables - Carcagny (14740)

Chez Romain - Propriétés Privées

Nouveauté - Bien rare - Environnement d'exception

A seulement 10 minutes de Bayeux et moins de 20 minutes des plages, entre terre et mer, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère avec vie de plain-pied, implantée dans un cadre verdoyant, préservé et sans aucun vis-à-vis.

Située au coeur d'un village recherché entre Caen et Bayeux, cette ancienne bâtisse du XVIII ème siècle, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Édifiée sur un terrain paysager de 3 700 m², la propriété développe environ 220 m² habitables pour la maison principale et le gîte indépendant, idéal pour une activité commerciale ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Maison principale avec vie de plain-pied - 185 m² - 6 pièces

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement.

Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie traversante avec cheminée de 50m2, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et chaleureux, propice au partage.

Le rez-de-chaussée comprend également :

- une suite parentale de 24m2 avec dressing, salle d'eau et wc,
- un WC indépendant,
- une buanderie,
- ainsi qu'une magnifique véranda de 20 m², baignée de lumière.

A l'étage, un escalier en bois dessert une mezzanine de 17m2, deux belles chambres de 23 et 24m2 dont une avec salle d'eau et WC.

Gîte indépendant - Duplex de 35 m²

Entièrement autonome et tout confort, il se compose :

- au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour de 15m2 avec une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC,

- à l'étage, d'une chambre de 17m2.

Extérieurs et prestations :

Le bien bénéficie d'un jardin paysagé entièrement clos, d'une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours normands, ainsi que d'une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Vous disposerez également :

- d'un atelier / garage,
- d'un carport de 30m2 pouvant abriter trois véhicules.
- d'une pièce de stockage supplémentaire,
- d'une cave à vin.

Atouts techniques :

- Chauffage : Fuel
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques et battants
- Électricité aux normes
- Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 1 500 euros

Idéal pour :

- Familles nombreuses en quête d'espace et de tranquillité
- Amoureux de la nature recherchant un véritable havre de paix
- Bien d'exception à découvrir sans tarder

Un subtil équilibre entre authenticité, modernité, potentiel commercial et sérénité, au coeur de l'un des plus beaux secteurs du Calvados.

Je vous propose cette propriété au prix de 620 000.00 euros HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur soit 600 000.00 euros net vendeur.

DPE E - GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5490 euros et 7440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (Consommation estimée pour 8 personnes)

Consommations réelles (Chauffage fuel) pour 3 personnes sur une année (sur facture) :

Année 2022 : 2018 euros
Année 2023 : 1732 euros
Année 2024 : 2456 euros
Année 2025 : 2287 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435126MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

Au plein coeur d'ivry la bataille, cette maison à proximité de tous commerces, pharmacie, médecin, écoles, restaurant, supermarché etc ainsi que du golf, sera charmer les amoureux des maisons anciennes. Cette maison se compose d'une entrée, avec un premier grand séjour ( possibilité de chambre ou bureau pour une activité libérale), salle d'eau avec douche, un WC avec lave mains, un dégagement donne accès à un magnifique salon avec cheminée, cuisine ouverte et une belle mezzanine, la véranda complète le volume de cette pièce. A l'étage un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec douche, WC, et une salle de bain avec WC et son authentique baignoire pattes de lion. La visite de ce bien se poursuit avec une cave intérieur d'environ 40 m². L'extérieur se compose d'une maison d'amis à rénover d'environ 90 m² comprenant appentis, coin atelier, bûcher, et un stockage, à l'étage 2 pièces pouvant être des chambres d'amis ou autre. Egalement un ancien lavoir et une petite dépendance. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 740 m² au bord de la rivière ( jamais sinistré). Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 359 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°435126MCN.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 3711 et 5021 euros.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440273VNOE

 SAINT-AUBIN-DE-BONNEVAL (61470)

Découvrez cette charmante maison au coeur de la Normandie à 7 km d'Orbec.
Un cadre champêtre qui ravira les amoureux de la nature et du calme sur un terrain de 2500 m².
Au RDC : Une cuisine aménagée avec coin repas, un séjour avec cheminée ouverte fonctionnelle et dotée d'une marmite permettant de chauffer les pièces du haut et chauffage électrique, salle de douche, WC séparé et une chambre.
A l'étage : Une chambre, et deux autres pièces en enfilades à terminer de rénover (travaux minimes).
Double vitrage, nécessite peu de travaux pour remonter le DPE.

174 000 Euros HAI
6,10 % d'honoraires agence
Soit 164000 Euros net vendeur

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au 0659871697 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441735CLES

 LILLEBONNE (76170)

Découvrez, en exclusivité, cette belle maison familiale très lumineuse aux grands volumes, viable de plain-pied et à la vue incroyable !
Située dans un quartier recherché de Lillebonne, très au calme, elle accède facilement aux transports scolaires.

Passée une vaste entrée accueillante, vous vous laissez happer par la terrasse au travers de la pièce de vie de près de 40m², particulièrement lumineuse, équipée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée d'environ 17m² ouvre également sur la terrasse orientée plein sud.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied très confortable avec une grande suite parentale, avec salle de douche très qualitative et dressing indépendant.

Au premier étage, le couloir distribue quatre chambres de belles proportions, ne faisant pas moins de 15m² habitables chacune, et une salle de bain munie d'une baignoire et d'une douche.

En plus d'un garage de plus de 43m², le sous-sol complet offre une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et des espaces de rangements complémentaires.

Pour votre confort, la maison est munie de WC indépendants sur chacun des trois niveaux.

A l'extérieur, le terrain de plus de 1600m² vous permettra de bénéficier d'une belle tranquillité, de grands espaces de stationnement et d'arbres fruitiers généreux.

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4840 et 6620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Vente interactive.

Visites sur rendez-vous le samedi 21 mars entre 14h et 16h, et le mercredi 25 mars de 17h à 19h. Me contacter en cas d'indisponibilité sur ces créneaux.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Cécile LESUISSE (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 28 mars 2026 à 12h00 au dimanche 29 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 260000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 299000 euros (2).
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441735. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435954SRV

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Steven Raveleau vous propose :
Située dans un environnement calme, cette maison indépendante de 135,5 m² habitables, construite en béton cellulaire, offre une isolation performante et un confort thermique naturel.
Elle bénéficie d'une vie de plain-pied, d'un sous-sol total et est implantée sur un terrain clos et arboré.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un double séjour agrémenté d'un insert bois, une cuisine aménagée, équipée d'un poêle à granulés (installé en 2014), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres confortables.

A l'étage, un grand palier distribue une salle d'eau avec WC, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un comble attenant pouvant être transformé en cinquième chambre selon vos besoins.

Le sous-sol total offre un bel espace de rangement et permet de stationner deux véhicules.

Côté technique, le bien est relié au tout-à-l'égout, dispose d'un ballon d'eau chaude solaire récent, de volets roulants électriques et de fenêtres double vitrage.

Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant de belles possibilités d'évolution et habitable sans travaux.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438580MSAN

 ISNEAUVILLE (76230)

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Isneauville, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, à deux pas des transports.

Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux de 42 m² avec accès direct au jardin, cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant accès à une terrasse idéalement orientée, chambre avec salle d'eau privative, WC, cellier et atelier.
A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

Des extérieurs pensés pour le bien-être

Sur un terrain clos et paysagé de 1 870 m², terrasses bien orientées vous permettront de profiter du soleil toute la journée.
Véritable coup de coeur : piscine chauffée et couverte 11 x 5 m avec local technique pour une utilisation prolongée dans l'année.

Confort et praticité au quotidien

Double garage

Portail électrique et visiophone

Proximité immédiate de la navette T37 (collège Lucie Aubrac) et connexion à la ligne F1 vers Rouen

Les atouts majeurs
145 m² habitables ? 4 chambres dont une au rdc avec salle d'eau privative
Salon-séjour de 42 m², cuisine équipée
Piscine chauffée et couverte
Grand jardin paysagé de 1 870 m²
Double garage

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison !

Prix de vente: 503 000 euros euros HAI.
DPE: Classe D 236, Classe B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 2060 euros et 2830 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :409872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Maison

Ref. 425470LVI

 ROUEN (76100)

ROUEN CENTRE VILLE, maison de ville avec 5 chambres, une cave, une véranda donnant sur une terrasse et une jolie dépendance / atelier au fond du jardin.
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Cette agréable maison familiale, desservies par un bel escalier ancien, se compose :
. au RDC : entrée, séjour-salon, cuisine, toilettes et véranda.
. au 1er : 1 grande chambre et une salle de douche.
. au second : 2 chambres dont une grande avec cheminée décorative.
. et au dernier étage, 2 chambres mansardées et un espace rangement.
.
Huisseries majoritairement à double vitrage.
Chauffage et eau chaude au gaz de ville.
Une dépendance (actuel atelier / abri de jardin) et une cave complètent ce bien.
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Rafraîchissements et travaux de modernisation à prévoir afin de pouvoir profiter du TRES BEAU POTENTIEL de ce bien.
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A proximité écoles, commerces, bus et Métro.
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DPE F (350) GES E (69) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 4110 et 5600 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
-
Référence mandat n° 425470 au prix de 240000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 EI 501663231 ROUEN IMMOBILIER
.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Maison

Ref. 439685LVI

 ROUEN (76100)

EN EXCLUSIVITE - Rouen Jardin des Plantes, maison de ville rénovée avec séjour 60 m², 3 chambres, cave et stationnement.

Entièrement rénovée, cette maison de ville conjugue le cachet de l'ancien avec les avantages d'un agrandissement permettant dorénavant de profiter d'une vaste et lumineuse pièce de vie, donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte aménagée est entièrement équipée et l'entrée distribue également des toilettes et 1 chambre de plain-pied avec sa salle de douche. A l'étage, le palier dessert 2 chambres complémentaires et une salle de bains avec toilettes.

Un cave complète ce bien et l'allée permet de stationner deux véhicules.

L'ensemble a fait l'objet de travaux de rénovation, incluant : agrandissement, isolation, doubles vitrages, chauffage, électricité...

DPE C (163) GES B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1910 et 2630 euros.
-
Référence mandat n° 439685LVI au prix de 399000 euros, honoraires charge vendeur.
.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Maison

Ref. 436243EDAM

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

A Saint Gilles de la Neuville, Elise DAMAMME vous ouvre les portes, en exclusivité, de cette belle propriété de caractère datant 1896, édifiée sur près d'un hectare de terrain plat.
Ce Bien est idéalement situé, à seulement 2h de Paris, 5 min de la Gare de Bréauté Beuzeville, une vingtaine de kilomètres du Havre, d'Etretat et d'Honfleur.
Cet ensemble immobilier comprend une habitation principale de 158m² habitables (195m² au sol), un gîte de 41m² (au sol), une orangeraie de 28m², plusieurs dépendances (abri pour chevaux, abri à foin) et un bâtiment ouvert d'environ 120m².
Un cadre idéal pour les cavaliers ou amateurs de nature en quête d'espace.
Dès l'entrée de la propriété, une allée bordée de lisses en bois longe l'herbage et mène à la maison. Vous pourrez stationner vos véhicules sur le grand parking de la propriété.
Cette maison chaleureuse vous accueillera par une entrée ouvrant sur un beau séjour-salon traversant et confortable, de 56m² avec cheminée. La cuisine indépendante, avec ses 18 m², vous permettra de prendre vos repas quotidiens. Elle vous donnera accès à une terrasse en bois exposée à l'Ouest, pour profiter pleinement des dernières lumières du soir. Un WC vient compléter ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de douche.
A l'étage supérieur, vous découvrirez deux pièces supplémentaires offrant 32m² au sol permettant d'y aménager une chambre et un dressing.
La maison comprend également un escalier indépendant donnant accès à une suite parentale intimiste, ou un espace pour adolescent.
Vous bénéficierez de toute part, de la vue sur l'herbage et vos animaux.
A l'extérieur, l'orangeraie vous permettra de profiter d'un espace couvert par tous temps, pour recevoir, ou simplement prendre le temps de vivre.
Une ancienne charreterie aménagée en gîte vous offrira la possibilité de loger vos invités, ou de percevoir un revenu complémentaire par une mise en location saisonnière. Elle est composée au rdc, d'une pièce de vie comprenant un espace cuisine ouvert sur un séjour, une salle de douche, et un WC indépendant. L'étage comprend une mezzanine où il est possible d'installer deux couchages, et une chambre mansardée.
L'herbage est actuellement organisé en deux paddocks modulables, donnant accès à un abri permettant d'accueillir plusieurs chevaux.
Un bâtiment annexe vous offrira un lieu de stockage pour du matériel (sellerie, atelier, etc.), du foin ou du bois de cheminée par exemple.

Cette demeure dispose de nombreux atouts:
- Une luminosité traversante dans les pièces de vie de la maison,
- Une propriété sans travaux et très bien tenue,
- Une vue de chaque pièce sur vos animaux,
- Une propriété permettant d'accueillir ses chevaux à la maison, tout en conservant un cadre familial et un entretien modéré,
- Un DPE classant la maison C/A au regard d'une pompe à chaleur récente,
- Un lieu rare permettant de profiter d'un cadre exceptionnel à proximité des chemins de randonnée et des commodités.

Cette propriété allie charme, nature et praticité. Elle ravira aussi bien les cavaliers en quête d'un lieu pour vivre leur passion, que les amateurs de nature.

DPE : C / GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1290 euros et 1810 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Le prix de vente est de 499 000 euros, honoraires de 22 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 477 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 436 243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442321RODA

 NOYERS-BOCAGE (14210)

Charme, Qualité et Confort à Noyers-Bocage

A seulement 10 minutes du périphérique de Caen (A84), découvrez cette magnifique maison de 1988 située au coeur du bourg. Alliant le charme de l'artisanat noble et le confort moderne, cette demeure de 123 m² de surface utile (*avec véranda 100 m² habitables) est un véritable bijou parfaitement entretenu.

PAS DE TRAVAUX, VIE DE PLAIN PIED.

Des Prestations Haut de Gamme
Ici, rien n'a été laissé au hasard. Vous serez séduits par la noblesse des matériaux :

Cuisine d'exception : Chêne massif et plan de travail en marbre.

Cheminée de caractère : Insert niché dans un cadre en granit et marbre, avec système de diffusion de chaleur à l'étage.

Menuiserie sur-mesure : Nombreux rangements et placards sous combles en chêne massif.

Confort thermique : Radiateurs électriques au design contemporain.

Une Vie de Plain-Pied Harmonieuse
Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité et la lumière :

Entrée accueillante desservant un salon-séjour de 28 m² chaleureux.

Cuisine équipée s'ouvrant sur une superbe véranda de 25 m², offrant une pièce de vie baignée de lumière avec vue imprenable sur le jardin.

Espace nuit de plain-pied : Une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'Étage : Espace et Optimisation
Le palier, habillé de rangements en chêne sur mesure, dessert :

3 belles chambres (entre 10 et 13 m²).

Une salle d'eau avec WC.

Chaque recoin mansardé a été optimisé par des meubles de qualité.

Sous-sol Intégral et Extérieurs
Le sous-sol est une extension à part entière de la maison (murs et sols peints, état irréprochable) :

Une pièce de 12 m² (arrière-cuisine/buanderie).

Un vaste garage pour votre véhicule.

Le "plus" : Une authentique cave à vin aménagée, idéale pour vos moments de dégustation.

Terrain de 676 m² clos, parfaitement entretenu avec cabanon de jardin de 13m² .

Localisation Idéale
Vivez la tranquillité de la campagne sans renoncer aux services. A pied depuis la maison : écoles, commerces, pharmacie et pôle de santé. Accès direct A84 pour rejoindre Caen en 10 minutes.

Je vous propose cette propriété au prix de 284000 euros HAI dont 4.41% d'honoraires à charge acquéreur soit 272 000euros net vendeur.

Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?

N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, conseiller immobillier à Colombiers sur Seulles au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr