Achat maison - Orne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Orne

Maison

Ref. 416324RODA

 L'AIGLE (61300)

Splendide Demeure en Bord de Rivière avec Gîtes et Grand Terrain Arboré.
Découvrez cette magnifique demeure de 273 m², idéalement située à quelques minute de l'Aigle petite ville de l'Orne qui offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces de proximité, supermarchés, une gare SNCF (ligne Paris-Granville) et des services de santé.

La partie principale comprend une maison d'habitation d'environ 162m² chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un dressing pratique et deux chambres supplémentaires vous attendent. La grande mezzanine de 26 m², actuellement aménagée en bureau, offre un espace de travail ou de détente des plus agréables.

Deux Gîtes Indépendants pour une Activité Locative Rentable
Côté gîtes, deux logements distincts chacun équipés de cuisine et salle de bain, complétement autonome.

Au rez-de-chaussée un gîte spacieux de 80 m² avec deux chambres, parfait pour accueillir des familles ou des groupes.

A l'étage, un charmant gîte de 30 m² , accessible par un magnifique escalier métallique extérieur, garantissant intimité et originalité à vos hôtes.
Ces gîtes bénéficient d'une forte demande locative, notamment grâce à la proximité de Paris, offrant un excellent retour sur investissement.
Niché aux portes de la magnifique région du Perche, cet emplacement combine la tranquillité de la campagne. L'atout majeur de cette localisation réside dans sa proximité évidente avec Paris (environ 1h30 en voiture). Cette facilité d'accès à la capitale est un atout majeur pour les gîtes, destination idéal pour les Parisiens en quête de nature et de dépaysement.

Terrains et Dépendances Exceptionnels
Le tout est implanté sur un grand terrain arboré avec goût de 8800 m², véritable havre de paix. Profitez d'un plan d'eau de 1000 m² et de l'accès direct à la rivière pour des moments de quiétude ou parties de pêche inoubliables.

Pour vos véhicules ou votre activité, la demeure dispose de deux grands garages de 34 m² et 40 m², ainsi que d'un appentis de 28 m². Ces espaces sont idéaux pour du stockage, un artisan ou tout autre projet nécessitant de l'espace.

Cette demeure unique est une opportunité rare, alliant confort de vie, charme de la nature, performance énergétique et un potentiel locatif très intéressant. Ne manquez pas cette occasion !!!!

Prix : 429 900 euros honoraires : 3.59% TTC inclus charge acquéreur soit 415 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416324. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416416RODA

 L'AIGLE (61300)

Charmant Pavillon de Plain-Pied Proche de L'Aigle - Idéal pour une Vie Facile !
Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 86m², idéalement situé sur un terrain spacieux de 1000m², à proximité de L'Aigle et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands placards intégrés, menant à une belle pièce de vie aérée. L'insert à bois crée une atmosphère chaleureuse, la cuisine en chaine entièrement équipée est ouverte sur le séjour.

Cette maison dispose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant de nombreux rangements.

Profitez de l'aspect pratique des fenêtres et volets en PVC, assurant une excellente isolation et peu d'entretien. Un garage attenant avec grenier au-dessus offre encore plus de solutions de rangement.

Avec son agencement fonctionnel et son abondance de placards, cette maison est conçue pour la commodité et le confort.

Prix : 178 000 euros honoraires 4.71% TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Maison

Ref. 415583LCOL

 LA FERTE-MACE (61600)

Chic, cosy et sans aucun travaux, cette maison a été rénovée avec goût.

Au rez de chaussée : Wc, Séjour/salon parqueté et cuisine aménagée équipée ouvrant sur agréable terrasse exposée Ouest, jardin fleuri et arboré.

Au premier étage : deux grandes chambres parquetées dont une avec possibilité de créer un dressing, salle de bain avec wc.
Au second : deux grandes chambres dont une avec salle de douche, wc et rangements, la seconde avec rangements + pièce pouvant servir de dressing ou bureau.

Toutes les fenêtres sont en PVC avec volets roulants manuels.
Sous sol complet avec accès jardin.
Chauffage et eau chaude gaz (chaudière récente), radiateurs en fonte.

Terrain d'environ 480m² clos de hauts murs en pierres avec grande dépendance au fond du jardin pouvant servir de garage/atelier/stockage ou pouvant être réhabilitée pour habitation ou activité professionnelle.
Portail motorisé pour accéder au terrain.

Cette maison est située proche de tous commerces, services et établissements scolaires mais également à 5 minutes de la voie verte et de La Ferté plage.

PRIX = 210 000 euros dont 10 000 euros (5%) à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 euros NET VENDEUR.

DPE C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1760 euros (Index prix moyens au 1er janvier 2021).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 415583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415895BROS

 SAINT-FULGENT-DES-ORMES (61130)

Située au coeur de la campagne, à environ 15 minutes de Bellême, cette maison ancienne a préservé tout son charme authentique. Avec ses façades en pierres apparentes récemment restaurée, elle a conservé son caractère d'origine, avec poutres apparentes, tomettes au sol et four à pain, mangeoire dans l'ancienne écurie...
L'habitation comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine avec table et bancs de ferme, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Accessibles par l'extérieur, une chambre et une salle de jeux. A l'étage, trois chambres supplémentaires et un dortoir, portant le nombre total de chambres à six.

Le bien est équipé de fenêtres en bois simple vitrage et d'un système de chauffage central au gaz, avec une chaudière d'une dizaine d'années (1 200 euros de gaz à l'année). Deux cheminées à foyer ouvert complètent le chauffage. L'eau chaude est produite par la chaudière, et l'assainissement est assuré par un système individuel. Les volets en bois ont été remplacés en 2023. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre.

A l'extérieur, le jardin arboré de 1 400 m² entoure la maison et confère à l'ensemble une atmosphère calme et isolée, sans vis-à-vis. Un hangar indépendant offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Une cave et un atelier complètent les dépendances.

Ce bien authentique, situé à proximité de Bellême, représente une opportunité rare pour les amateurs de campagne et de maisons anciennes.

Prix : 268 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 255 000euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 5 960 euros et 8 110 euros - GES : classe F. Date de réalisation des diagnostics : 10/07/2025.
Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 415895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416663MBORY

 ALENCON (61000)

Damigny, côté Lancrel, maison mitoyenne construite en 2002, comprenant :
Entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, beau séjour lumineux, chambre en rez de chaussée, salle d'eau, wc et dressing.
A l'étage : une chambre, un bureau, wc et grenier
Petit jardin avec terrasse,
Accès par une allée privée commune aux deux maisons mitoyennes.
Habitable de suite.
Budget 163 250 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 157 000 euros net vendeur.
DPE Classe E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, au 0762799355 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416764MBORY

 ALENCON (61000)

Jolie maison de ville située dans un quartier recherché avec jardin et garage, libre de suite.
Cette maison de caractère comprend une entrée donnant sur la cuisine, un double séjour lumineux avec cheminée, une chambre en rez de chaussée et wc.
A l'étage : 3 belles chambres et salle de bains avec douche et baignoire, wc:
Au deuxième étage : Trois pièces, grenier.
Cave sous la maison.
Jardin orienté plein sud à l'arrière avec accès direct au garage et portail donnant sur une autre rue.
Budget : 280 745 euros dont 3,98 % d'honoraires charge acquéreur, soit 270 000 euros Hors honoraires.
Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an D
Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 2023 : entre 2 350 euros et 3 260 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, au 0762799355 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mallory Bonduel votre spécialiste des maisons de ville à ALENCON (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Maison

Ref. 411103BROS

 LONGNY-AU-PERCHE (61290)

Au coeur du Perche, maison de ville entièrement rénovée, pleine de charme, située à Longny-les-Villages dans une rue semi-piétonne, à quelques pas du centre du village avec toutes les commodités.

Cette maison spacieuse et lumineuse offre au rez-de-chaussée un grand double séjour composé d'une cuisine dinatoire de 20 m² et d'un salon de 19 m². Vous y trouverez également un bureau, une chambre avec petite mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé.

Au premier étage, trois belles chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une pièce palière de 10 m² mène à une chambre mansardée de 15 m², idéale pour une ambiance cosy.

Le sol du rez-de-chaussée est revêtu de travertin et ceux des étages en parquet neuf.

La maison est équipée de double vitrage avec huisserie neuve et chauffée par des radiateurs neufs performants. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, une cour intérieure pavée vous offre un bel espace de détente, complétée par un cellier de 18 m² et une cave. Elle dispose également d'un petit jardin de 150 m², non attenant, situé en face de la maison.

Idéalement située à seulement 30 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou, cette maison est une belle opportunité pour vivre dans un cadre paisible et authentique tout en restant proche des commodités.

La location et la configuration de cette antienne boutique permettraient d'y installer une activité commerciale, de type salon de thé, boutique, profession libérale...

Prix : 209 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.5% soit 200 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 2 270 euros et 3 100 euros - GES B. Date de réalisation des diagnostics : 22/04/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 411103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 414766SGEF

 SAINT-MAURICE-LES-CHARENCEY (61190)

Idéalement située à moins de 20 minutes de Verneuil-sur-Avre d'un côté et de Mortagne-au-Perche de l'autre, découvrez cette demeure d'exception datant de 1720, située dans un village avec commerces de proximité. La gare de Verneuil-sur-Avre permet de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 1 heure et 5 minutes, offrant une connexion idéale entre campagne et capitale.

Avec une surface au sol d'environ 414 m², cette propriété se compose de deux bâtiments distincts, judicieusement disposés autour d'un patio.

La maison principale propose de multiples espaces de vie à aménager selon vos envies : plusieurs salons ou salles à manger, ainsi qu'une vaste pièce de réception agrémentée d'une imposante cheminée. Une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et point d'eau, une grande chambre en dortoir avec douche et WC, ainsi qu'une mezzanine offrant une vue plongeante sur la grande salle. Un demi-niveau dessert une grande pièce qui peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

La dépendance, quant à elle, offre un beau potentiel. Elle peut être utilisée pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou tout simplement pour accueillir des amis ou de la famille dans des espaces indépendants. Elle dispose de deux chambres avec salles d'eau, une grande pièce de vie avec une chambre en mezzanine et salle d'eau, ainsi qu'un bureau.

Le tout est situé dans un parc clos et arboré de près de 2 902 m², agrémenté d'un garage, d'un atelier, d'un ancien four à pain et d'une piscine chauffée.

Idéale pour une famille ou un projet touristique, cette propriété conjugue charme, authenticité et possibilités infinies. Venez découvrir ce bien au caractère unique, idéalement situé pour allier vie pratique et projet de vie à la campagne.

DPE : E - GES : D, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2021 entre : 8030 euros et 10940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 467 955 euros dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 17 955 euros), soit 450 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou, par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414766SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Maison

Ref. 415108BROS

 REMALARD (61110)

Située au coeur du Perche, dans un environnement paisible et préservé, cette authentique longère offre un cadre de vie exceptionnel.
Sur un magnifique jardin arboré de près de 3000 m², traversé en contrebas par une rivière, elle bénéficie d'une belle exposition plein sud, d'une terrasse accueillante à l'avant ainsi que d'un jardin potager.

La maison se compose d'une vaste entrée avec poêle à bois, d'une cuisine dînatoire, d'un salon avec cheminée à foyer fermé, ainsi que de deux chambres de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres mansardées de 16 m² et 22 m². L'espace disponible permet également la création d'une ou deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain, offrant un réel potentiel d'agrandissement.

Le confort est assuré par un chauffage central au gaz (chaudière de moins de cinq ans), un ballon d'eau chaude, des huisseries en bois avec fenêtres en double vitrage et une toiture refaite (entre 2004 et 2007). L'ensemble en parfait état, aucun travaux à prévoir !

Un grand hangar de plus de 100 m², accessible depuis la rue, complète l'ensemble et peut servir de garage ou d'atelier, ainsi qu'un abri de jardin et un bûcher. L'accès est facilité par un portail électrique.

A seulement 15 minutes de la gare et 30 mn de l'autoroute, cette propriété rare à la vente séduit par son authenticité, son potentiel et sa situation privilégiée au coeur du Perche.

Prix : 367 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 350 000 euros hors honoraires). DPE en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe E GES E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 4 440 euros et 6 060 euros - GES E. Date de réalisation des diagnostics : 18/07/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 415108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416545BROS

 REMALARD (61110)

Située dans le triangle d'or du Perche, à quelques kilomètres de Rémalard, cette maison récente et sa piscine s'intègrent avec harmonie dans un environnement champêtre de grande qualité. Implantée au milieu d'un verger sur un terrain d'un hectare, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les prairies environnantes et d'un cadre de vie calme et préservé.

Conçue avec soin, la maison allie le charme d'une architecture traditionnelle à tout le confort d'une construction contemporaine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un spacieux double séjour traversant avec cheminée à foyer fermé, en liaison directe avec une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un élégant timbre d'office. Deux chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, une vaste pièce palière de plus de 20 m² offre un espace idéal pour un bureau ou un salon TV et dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, du raccordement à la fibre et d'un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.

A l'extérieur, une grande terrasse orientée vers la campagne permet de profiter pleinement du paysage. La piscine (7 x 3,5 m), chauffée par pompe à chaleur, s'intègre parfaitement dans le jardin mêlant prairie et verger.

Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir pour son équilibre entre confort, nature et qualité de vie.

Prix : 304 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 290 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1 600 euros et 2 230 euros - GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 18/06/2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 416545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 375297GUY

 SAINT-SAUVEUR-DE-CARROUGES (61320)

NOUVEAU PRIX pour cette charmante longère en pierres à finir de rénover, à quelques kilomètres de toutes commodités ( école , tous commerces, bien placée entre la Ferté Macé - Argentan - Alençon et proche de CARROUGES.
Elle se compose :
- Au RDC : un séjour avec insert , un salon, un wc, une cuisine.
- A L 'étage deux chambres sur parquet, une salle d 'eau avec wc.
- Grenier , dépendances attenantes , possibilité agrandissement par dépendances
-Cave
- Terrain de 1600 M2
- Mandat n ° 375 297
- Prix : 95 990 euros dont honoraires 6,66% à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE G-520 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C- 17kg CO2/m²/an
Effectué le 10/04/2022 Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard ( de 2150 euros à 2960 euros)

Contactez votre conseiller Guy PALUSSIERE au 06 33 82 18 08 ou par mail à g.palussiere@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou, par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Maison

Ref. 396772GUY

 RANES (61150)

LONGERE VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE ET EQUIPEE, COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE
- Agréable longère normande à colombages, rare dans le secteur, dans un hameau au calme.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un séjour salon en pierres apparentes, colombages et un poêle à bois dans la cheminée. Une cuisine aménagée/équipée. Une grande salle de jeux avec wc, billard et babyfoot, 2 chambres, une salle de bains avec wc.
- A l'étage un vaste palier permettant du couchage supplémentaire , une chambre et une salle d'eau avec wc.
MAISON VENDUE AVEC TOUT SON MOBILIER ET DIVERS EQUIPEMENTS.
- A l'extérieur sur le terrain de 3000 m2, paysagé, on trouve une terrasse à l'avant avec barbecue et une terrasse à l'arrière de l'habitation, un garage avec abri pour le bois, une cuisine d'été de 20 m2 environ avec cheminée/barbecue et tout son mobilier , un atelier, autres dépendances.
- L'assainissement se fait par fosse septique.
- Les huisseries sont en double vitrage.
-Le chauffage est électrique avec poêle à bois et un radiateur du séjour est connecté.
- Taxe foncière 915 euros/an y compris OM.
- Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 24/01/2025
- DPE : classe G- GES : classe C.
- Audit énergétique effectué.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31/12/2023 y compris l'abonnement : entre 5290 euros et 7210 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

MANDAT N° 396 772
PRIX 259 975 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou, par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Maison

Ref. 380639GUY

 NEAUPHE-SOUS-ESSAI (61500)

Proche de SEES L'EVECHE ( NEAUPHE SOUS ESSAI) cette grande longère se décompose en 2 parties :
PARTIE HABITATION ( 240 m2 environ) avec cuisine A/E, arrière-cuisine, séjour-salon (42 m2 environ) avec poêle à bois, deux entrées, 6 chambres dont 1 au RDC, salle de jeux, dressings, 2 wc, 2 SDE, dégagements. Autres pièces
Chauffage PAC.
Assainissement par fosse septique.

PARTIE GITE (195 m2 environ) avec cuisine A/E, grande pièce de vie (48 m2 environ) avec poêle à bois double combustion, salle de réception (56 m2 environ) , 5 chambres, 3 wc, 2 SDE, ( reste quelques travaux de finition à faire pour cette partie. Autres pièces.
Chauffage électrique.
Assainissement par micro-station.

Pour les 2 parties les huisseries sont en PVC double vitrage.
Taxe foncière 900 euros/an

Sur le terrain de 18 320 m2 vous disposez d'une dépendance de 160 m2 avec garage, fosse pour vidange, atelier, divers, prairies pour les animaux, abris pour animaux et un bel étang de 1500 m2 environ poissonneux.
- DPE : classe C- GES : classe A pour la partie habitation
- DPE : classe D- GES : classe B pour la partie gîte.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31 décembre 2023y compris l'abonnement : entre 2170 euros et 2990 euros.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 7 février 2025.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv
MANDAT N° 380 639
PRIX 399 320 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 384 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou, par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Maison

Ref. 405167GUY

 LA FERTE-MACE (61600)

Guy Palussière votre conseiller immobilier indépendant PROPRIETES-PRIVEES vous propose cette maison de maître à deux pas du centre ville de LA FERTE MACE et à 10 minutes de la station thermale de BAGNOLES DE L'ORNE, dans une rue calme.
Construite sur un sous-sol complet, elle est en brique avec un oriel du plus bel effet.
-Au rez-de-chaussée elle vous offre une grande entrée avec escalier en chêne, une cuisine A/E ouverte sur la salle à manger, un salon avec verrière, une bibliothèque et une pièce de détente avec vitraux aux fenêtres.
- Entre deux étages vous disposez d'une pièce de loisirs de 40 m2 environ avec un poêle à bois et vous avez accès à une terrasse.
- Au 1er étage un dégagement desservant une première chambre avec salle de bains baignoire et douche, lavabo et wc ; une seconde chambre avec sa salle de bains baignoire balnéo et wc ; une troisième chambre et un wc indépendant avec lavabos.
- Au 2ième étage 2 grandes chambres, une salle d'eau avec lavabos et wc, un bureau et une pièce de rangement.
- Grenier au dessus.
- Sur le terrain de 400 m2 environ vous disposez d'une grand garage de plus de 80 m2, et sous l'oriel un local de rangement avec point d'eau.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Chauffage central au gaz de ville.
- Assainissement par tout à l'égout. .
- Portail électrique .
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 27/01/2023
- DPE : classe E - GES : classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 3070 euros et 4210 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv
MANDAT 363924405167.
PRIX 239 180, honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou, par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405429GUY

 LE MENIL-SCELLEUR (61320)

Amoureux de la pierre, cette FERMETTE à restaurer se situe dans un bourg proche de Carrouges. Beau potentiel pour une surface habitable possible de 125 m2.
Elle comprend une cuisine, une chambre, un wc et une salle d'eau , un grand séjour salon de 30 m2 avec cheminée.
Le grenier est entièrement aménageable.
Dans le prolongement de la maison une étable et une grange pour agrandissement.
A l'extérieur plusieurs dépendances.
Terrain de 813 m2.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 13/04/2022
- DPE : classe G - GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2430 euros et 3330 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees (11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406266GUY

 JUVIGNY-SOUS-ANDAINE (61140)

POUR LES AMOUREUX DU CHEMIN DE FER, cette ancienne gare transformée en habitation il y a quelques années, n'attend que vous.
Elle comprend :
AU RDC : une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un séjour, un salon, une salle d'eau avec wc.
A L'ETAGE un dégagement dessert 3 chambres, un bureau , un wc indépendant, un grenier aménageable.
LES EXTERIEURS :
Sur le terrain de 5860 m2 vous disposez d'un premier garage accolé au pignon de la gare permettant un agrandissement du RDC, un double garage et plusieurs cabanons. Un puits avec système de by-pass se trouve sur le terrain.
-Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires.
- Taxe foncière 1190 euros/an y compris OM.
- Assainissement par fosse septique.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 08/10/2024
- DPE : classe F- GES : classe F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2024 y compris l'abonnement : entre 3340 euros et 4590 euros.
Un audit énergétique a également été réalisé le 8 octobre 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.

MANDAT N° 406 266
PRIX 115 990 euros honoraires 5,45% % à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou, par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405370GUY

 CARROUGES (61320)

En plein centre de CARROUGES, cette maison de bourg vous offre :
Au rez'-de-chaussée, une entrée desservant un wc, une chambre, un séjour prolongé d'une cuisine et salle d'eau.
A l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing.
Au dernier étage un grenier entièrement aménageable.
A l'arrière de l'habitation, vous pourrez profiter de son jardinet.
-Les huisseries sont en double vitrage au rez-de-chaussée et à l'étage sur l'arrière, (bois et pvc) .
- Chauffage électrique au rez-de-chaussée.
- Assainissement par tout à l'égout.
- Taxe foncière 260 euros/an y compris OM.
-Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 15/05/2025
- DPE : classe F- GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2330 euros et 3190 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 405 370
PRIX 48 990 euros honoraires 8,87 %% à la charge de l'acquéreur soit 45 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409014GUY

 LA FERTE-MACE (61600)

Maison de ville parfaitement située à deux pas du centre ville, proche des établissements scolaires et commerces.
Rénovation récente.
Elle vous propose une entrée, un salon séjour avec cheminée-insert, une cuisine aménagée semi équipée (hotte aspirante, lave vaisselle) , une salle d'eau avec wc.
Toujours au rez-de-chaussée une grande chambre avec possibilité d'y installer des sanitaires.
Au premier étage un palier desservant une suite parentale .
Au second étage un autre palier desservant une grande chambre avec son wc et un lave-mains (possible également une douche).
Sur le terrain à l'arrière à l'abri des vues, un espace détente, et plusieurs dépendances, un puits pour l'arrosage.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques ou solaires.
Le chauffage central est au gaz de ville avec une chaudière âgée de 3 ans.
La taxe foncière est de 1076 euros/an y compris OM.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 01/04/2025
- DPE : classe D- GES : classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 compris l'abonnement : entre 1690 euros et 2360 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 409 014
PRIX 125 9900 euros, honoraires 4,99 % à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413096GUY

 ARGENTAN (61200)

Maison parfaitement située en centre ville d'Argentan.
AU REZ-DE-CHAUSSEE : une entrée, un séjour-salon avec cheminée et petit balcon, un cabinet de toilette avec wc.
AU REZ-DE-JARDIN : une cuisine américaine aménagée avec salle à manger, un wc à aménager.
AU 1ER ETAGE : un palier desservant 1 grande chambre et une salle d'eau avec wc.
AU SECOND ETAGE : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un wc.
Sur l'arrière de l'habitation vous profiterez du jardin.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets.
La taxe foncière est de 1083/an y compris OM.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 21/05/2025
- DPE : classe E- GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 compris l'abonnement : entre 2270 euros et 3110 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 413 096
PRIX 210 000 euros, honoraires 5%% à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414047GUY

 SAINT-SAUVEUR-DE-CARROUGES (61320)

Cette grande longère se situe sur un chemin menant dans les bois.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda à usage de sas d'entrée (12,50m2), une spacieuse entrée , menant d'un côté à la salle à manger avec cheminée-insert, suivie de sa cuisine aménagée/équipée, d'une arrière-cuisine, un wc indépendant et une salle de bains. De l'autre côté de l'entrée le spacieux salon avec son poêle à granulés
A l'étage on trouve un palier-mezzanine desservant d'un côté la chambre parentale et de l'autre côté un dégagement menant à une salle d'eau avec wc, et 3 chambres.
Sur le pignon de la maison une dépendance renfermant un four à pains permettant l'installation d'une cuisine d'été à deux pas de la terrasse.
Sur le terrain de 2500 m2 avec de nombreux arbres fruitiers, vous trouvez une grande dépendance renfermant 4 parties : un garage ouvert, un autre qui permet l'accès à un camping-car. un autre avec fosse pour mécanique et un atelier, le tout sur environ 100 m2. A l'étage de cette dépendance 3 grandes pièces (75 m2 environ , isolation faite, fenêtres de toit) ), permettant l'aménagement d'un appartement ou d'un gîte.
Vous trouvez également un poulailler avec bâtiment pour animaux d'environ 20m2.
Un puits vous permet l'arrosage du jardin.
Les huisseries sont en PVC double-vitrage.
Chauffage par PAC air/air réversible.
Poêle à granulés.
Cheminée-insert.
Assainissement individuel.
Taxe foncière 900 euros/an y compris OM.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 22/03/2022
- DPE : classe D- GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2170 euros et 2980 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 414 047
PRIX 157 500 euros, honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .