Achat maison - Caen : Découvrez nos maisons à acheter à Caen
5 biens à vendre
Maison
Ref. 438102MRM
CAIRON (14610)468 000 €
2 925 €/m²
Maison traditionnelle 160 m² - Terrain 2 200 m² - Cairon (14610)Uniquement chez Romain - Propriétés PrivéesJe vous invite à découvrir cette magnifique propriété familiale des années 70 de 160 m², située dans un cadre privilégié, à seulement 10 minutes de Caen.Une maison accueillante et lumineuse :Pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle.Au rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse2 chambresUne pièce de vie de 40 m² avec salle à manger, salon avec cheminée et une cuisine semi ouverte aménagée et équipée.Une salle de bain et un WC indépendantA l'étage :Un pallier avec de nombreux rangements.3 chambres avec de beaux volumesWc indépendantDes prestations qui font la différence :Un sous-sol intégral de 95m2 avec une chambre potentielle supplémentaireUn jardin clos et paysagé avec une terrasse bien exposéeCheminées pour une ambiance cosy en hiverCour privative permettant de stationner plusieurs véhiculesUn carport permettant de stationner 2 véhicules ou un bateau.Exposition idéale, sans aucun vis-à-visMenuiseries de qualité : double vitrage PVCTableau éléctrique et électricité revu dans son intégralitéChauffage fuelFibreTout à l'égoutUn cadre privilégié et évolutif :Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Le + de cette propriété : terrain constructible dans sa totalité et divisible, idéal pour un projet familial ou un investissement.Une situation idéale :Nichée au sein d'un quartier prisé, la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels.Un bien rare sur le secteurEspaces généreux, confort moderne, prestations de qualité et potentiel d'évolution font de cette propriété un véritable coup de coeur.A découvrir sans attendre !Taxe foncière : 1154 eurosJe vous propose cette propriété au prix de 468 000.00 euros HAI dont 2,86% d'honoraires à charge acquéreur soit 455 000.00 euros net vendeur.DPE : Classe F -GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5440 euros et 7410 euros. (consommation estimée pour 6 personnes)Consommations réelles (Chauffage, eau chaude, électricité) sur une année pour 2 personnes (sur facture) :Année 2023 : 3606 eurosAnnée 2024 : 2998 eurosAnnée 2025 : 2947 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 438102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 436449GMAN
RANVILLE (14860)424 000 €
2 523 €/m²
A vendre une magnifique et grande maison a RANVILLE. Au prix de 424000 euros H.A. inclus soit 400000 euros net vendeur.La maison fait 168m2 sur 2 niveaux avec garage sur un terrain de 819m2. a 15mn de CABOURG. Et 30mn de DEAUVILLE. De nombreux commerces a 2mn de la maison: un carrefour contact, une boulangerie, un bar tabac brasserie, un coiffeur ect... écoles dans la commune.Elle se compose d'un grand séjour salon de 55m2, avec une magnifique cheminée, de 5 chambres, d'une SDB et d'une salle de douche de 2 wc. d'une cuisine agencée avec porte fenetre donnant sur le jardin. D'une buanderie..Un jaccuzzi complete ce bien. Nous sommes en doubles vitrage dans toutes les piéces et de nombreux placards et dressings équipent la maison. Celle ci est libre de suite et parfaitement habitable immédiatement.DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1600 et 2230. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 436449??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .
168 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 423548MRM
SAINT-GERMAIN-LA-BLANCHE-HERBE (14280)280 000 €
3 111 €/m²
A vendre - Maison 5 pièces 90 m² - Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14280)Uniquement chez Romain - Propriétés PrivéesSecteur rare et recherché : entre Caen et la mer, à proximité immédiate de toutes commodités.Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1989, mitoyenne par le garage, idéalement située dans un quartier prisé et calme.Offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 283 m², elle combine confort, luminosité et fonctionnalité.Composition du bien :Au rez-de-chaussée :Entrée avec rangements,Spacieuse pièce de vie traversante de 34 m² donnant accès au jardin,Cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m²,WC séparé.A l'étage :Dégagement desservant 3 belles chambres de 9, 11 et 14 m²,Salle de bain avec WC.Extérieurs et annexes :Garage de 23 m²,2 places de stationnement extérieures,Agréable jardin clos de haies avec terrasse plein Sud de 30 m²,Cabanon de jardin de 5 m².Prestations et équipements :Chauffage individuel gaz,Tout-à-l'égout,Volets battants bois,Fenêtres double vitrage bois,Fibre installée.Taxe foncière : 1 583 eurosUne maison lumineuse, bien entretenue, située dans un environnement très recherché : une opportunité à ne pas manquer !DPE : Classe D -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 420 euros et 1 980 euros.Je vous propose cette propriété au prix de 280 000.00 euros HAI dont 3,70% d'honoraires à charge acquéreur soit 270 000.00 euros net vendeur.Consommations réelles pour 2 personnes sur facture (chauffage et électricité) :- Année 2024 : 1320 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 423548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 434865TAG
CAEN (14000)880 000 €
5 677 €/m²
"Le Domaine du Martinaa" situé dans le Calvados (14), à proximité de la ville de Lisieux et à 35 km de Deauville.A seulement 10 minutes de la célèbre Basilique Sainte-Thérèse de Lisieux, cette propriété est idéalement localisée offrant un accès facile aux grandes villes et attractions régionales.Le domaine orienté "Sud-Est" se compose en 3 parties :Une maison principale traditionnelle normande à usage d'habitation comprenant en RDC : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, un sellier donnant sur une chaufferie, un bureau, une buanderie et des WC.Au 1er étage, un dégagement, trois chambres, un dressing et une salle de bains/douche et WC. Totalisant une surface de 115m². Surface global du bien c'est 360m2.Le domaine s'étend sur plusieurs hectares (4,2Ha) offrant une vue imprenable sur les paysages pittoresques de la campagne environnante.Le domaine est également composé de cinq autres petits logements pouvant servir de gîtes :- le 1er gîte d'environ 120m² comprenant un séjour de 70 m² avec poêle à bois, un dortoir et deux chambres (pour 9 personnes);- le 2ème gîte d'environ 30 m² comprenant une chambre (pour 4 personnes);- le 3ème gîte d'environ 45 m² comprenant deux chambres (pour 4 personnes);- le 4ème gîte d'environ 25 m² comprenant une chambre (pour 3 personnes);- le 5ème gîte d'environ 55 m² comprenant deux chambres (pour 5 personnes).Sur le terrain nous retrouvons :- Une belle piscine de 6m chauffée avec une magnifique vue sur la vallée de la Touques,- un terrain de pétanque,- un terrain de volley,- un espace jeux pour les enfants- un parc animalier avec des ânes, un cochon, des moutons, des poules, et d'autres animaux.En dépendances :deux bâtiments et six abris pour les animaux.Ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. Il offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec l'environnement tout en développant une activité rentable et épanouissante. Honorairer: 30 000 euros soit 850 0000 euros charge acquéreur.DPE : D GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tetyana AGIRBOVA, au 0608602253 ou, par courriel à t.agirbova@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tetyana AGIRBOVA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 434865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
155 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 425284MRM
CAGNY (14630)374 000 €
2 561 €/m²
Vente Maison Contemporaine 146 m² - Cagny (14630)Uniquement chez Romain - Propriétés PrivéesBien rare à la vente - Secteur prisé - Proche de toutes commodités et des transportsDécouvrez cette superbe maison contemporaine de 146 m², construite en 2025, idéalement située au coeur d'un quartier recherché de Cagny.Édifiée sur une parcelle de 346 m², cette propriété allie modernité, confort et prestations de qualité.Rez-de-chaussée :Vous serez séduit dès l'entrée par un hall spacieux de 8 m², menant à une pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel.Ce niveau comprend également un cellier, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.Étage :Un magnifique escalier vous conduira à un palier lumineux, idéal pour un espace bureau.L'étage dessert deux belles chambres de 13 m² chacune, une suite parentale de 27 m² dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale et un WC indépendant.Extérieurs et annexes :La maison dispose d'un garage carrelé et isolé de 23 m², de deux terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives.Le jardin clos offre un cadre paisible et agréable à vivre.Prestations et confort :Pompe à chaleurChauffage au sol (rez-de-chaussée)Volets roulants électriquesFenêtres double vitrageTout-à-l'égoutDPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 700 euros et 990 euros.Je vous propose cette propriété au prix de 374 000.00 euros HAI dont 3,89% d'honoraires à charge acquéreur soit 360 000.00 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 425284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
146 m²
6 p
4 ch
Particulièrement attractif, l’Ouest de la France draine de nombreux candidats à l’achat d’une maison. Ville à taille humaine, Caen n’échappe pas à la règle. Forte de sa situation géographique à proximité immédiate de la mer et de la qualité de vie qu’elle offre, la ville attire de nombreux investisseurs. Pendant de cette popularité, la ville subit parallèlement une forte hausse des prix de l’immobilier.
Pourquoi investir dans l’achat d’une maison à Caen ?
Acheter une maison à Caen présente de nombreux avantages. Également surnommée « la ville aux cent clochers », Caen est un lieu ancien, chargé d’histoire, qui offre aux visiteurs de nombreuses possibilités en termes d’exploration et de découverte. Vous êtes passionné d’Histoire ? Le Mémorial de Caen se visite aussi bien entre amis qu’en famille. Parmi les autres lieux touristiques à visiter, on trouve également deux abbayes ainsi que l’église de Thaon. Et pour une petite escapade culinaire, n’hésitez pas à aller découvrir la cuisine locale dans l’un des nombreux restaurants de Caen. Profitez-en pour découvrir le centre-ville et flâner dans ses nombreuses zones piétonnes.
Une autre raison d’opter pour l’achat d’une maison à Caen, c’est sa proximité immédiate avec la Manche, qui offre un éventail de plages à couper le souffle. Son littoral paisible aux eaux tranquilles vous propose de nombreux lieux de baignade.
Tout ces éléments font de Caen une destination immobilière très prisée des investisseurs.
Caen séduit les investisseurs par son cadre de vie chaleureux et agréable
Caen est une destination attractive pour de nombreux investisseurs et ménages désireux de s’y installer. Située à la 15e place dans le classement des villes où l’on vit le mieux en France, Caen présente l’avantage non négligeable de permettre de rejoindre la côte en moins de 20 minutes.
Caen présente un potentiel intéressant en termes d’investissement locatif du fait des nombreux étudiants et jeunes actifs qu’elle draine, venus profiter du cadre de vie paisible qu’offre la ville. L’occasion de rentabiliser l’achat de votre maison à Cane rapidement et facilement.
Caen, une ville idéalement située
Faire le choix d’acheter une maison à Caen, c’est bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate, donc, de la côte, mais également des campagnes normandes, qui offrent des paysages verdoyants. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, l’achat d’une maison à Caen apparaît comme un excellent investissement à bien des égards.
La beauté des campagnes et du littoral normands, des lieux touristiques pittoresques comme le Mont Saint Michel, sont autant d’atouts supplémentaires pour investir dans l’immobilier à Caen.
Bien que la tendance des prix de l’immobilier à Caen soit à la hausse, le prix moyen du mètre carré y reste tout à fait abordable, à 3000 euros environ.
Si vous aussi vous souhaitez sauter le pas en achetant une maison à Caen, n’hésitez pas à consulter nos nombreuses annonces immobilières de maisons disponibles à la vente à Caen pour dénicher la perle rare.
Achat d’une maison à Caen, une ville au patrimoine culturel riche
En plus de son emplacement géographique imbattable, la ville de Caen peut de prévaloir d’un riche patrimoine culturel, reflété par son surnom de « ville aux cent clochers ». Quiconque cherche à investir dans l’immobilier avec l’achat d’une maison à Caen y trouvera un programme immobilier attractif, avec des prix relativement raisonnables. Alors si vous cherchez à changer d’air, Caen vous offrira les avantages de la vie urbaine tout en étant à proximité de la nature.
Très prisée pour l’achat d’une maison, la ville de Caen est dotée de toutes les commodités nécessaires, avec son centre universitaire renommé, ses hôpitaux et ses nombreux commerces. Au-delà des nombreux loisirs aquatiques qu’elle offre tout au long de l’année, vous pourrez déguster les spécialité de la région, notamment son cidre et son camembert.
Concernant le type de biens en vogue sur le marché immobilier canneais, les bâtisses anciennes sont particulièrement populaires auprès des acheteurs. Les impressionnantes propriétés récemment construites, également, sont très recherchées.
Marché de l’immobilier à Caen : ce qu’il faut savoir avant de se lancer
Le marché de l’immobilier à Caen est en plein essor et la demande de logements explose, notamment sur le littoral. Les habitants de la région parisienne sont particulièrement attirés par ces lieux. Bien que de nouveaux logements soient en cours de développement, les retards dans l’achèvement des projets ont provoqué une diminution importante de l’offre, entraînant un déséquilibre du stock par rapport à la demande. Il est donc plus difficile pour les gens de trouver un endroit où vivre et les prix ont augmenté car les acheteurs se font concurrence pour un nombre encore plus restreint de propriétés.
Heureusement, des mesures efficaces prises aux niveaux local et régional peuvent contribuer à faire en sorte que la hausse de la demande soit accompagnée d’une augmentation appropriée de l’offre, de quoi réjouir les futurs propriétaires qui ont fait le choix de l’achat d’une maison à Caen.