Achat maison - Caen : Découvrez nos maisons à acheter à Caen
5 biens à vendre
Maison
Ref. 415260RODA
IFS (14123)321 000 €
2 125 €/m²
Maison Rénovée 6 Pièces avec Sous-sol Géant, Cave à Vin, Jardin et Grande Terrasse Plein Sud ! A 10 minutes de Caen !Axe Caen / Falaise sur la commune du CasteletPréparez-vous à être séduit par cette maison de 6 pièces qui a été refaite à neuf !: la peinture, les sols, les fenêtres, et même la pompe à chaleur pour un confort optimal et des factures réduites.Au RDC, un immense séjour de près d'environ 49 m² baigné de lumière vous attend. Ajoutez à cela une cuisine et un bureau qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire.A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire pour des moments de détente.Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'un très grand sous-sol d'environ 104 m², le rêve de tout bricoleur ou amateur de rangement. Et pour les épicuriens, une magnifique cave à vin de 11 m² est un véritable atout.A l'extérieur, vous allez adorer le joli terrain arboré sans vis a vis d'environ 1000 m² et surtout la magnifique terrasse orientée plein sud, refaite à neuf, parfaite pour vos repas et moments de détente au soleil.Idéalement située, cette maison profite de la proximité des commerces, école, médecin et de l'axe Caen-Falaise. Vous êtes à seulement 5 minutes du rond-point bleu d'Ifs et à 15 minutes de Falaise.*La dernière photos retouchées et suggestions d'aménagement virtuels non contractuels.DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Je vous propose cette propriété au prix de 321000 euros HAI dont 3.55% d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
151 m²
6 p
5 ch
Maison
Ref. 426804MRM
CAIRON (14610)480 000 €
3 000 €/m²
Maison traditionnelle 160 m² - Terrain 2 200 m² - Cairon (14610)Uniquement chez Romain - Propriétés PrivéesJe vous invite à découvrir cette magnifique propriété familiale des années 70 de 160 m², située dans un cadre privilégié, à seulement 10 minutes de Caen.Une maison accueillante et lumineuse :Pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle.Au rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse2 chambresUne pièce de vie de 40 m² avec salle à manger, salon avec cheminée et une cuisine semi ouverte aménagée et équipée.Une salle de bain et un WC indépendantA l'étage :Un pallier avec de nombreux rangements.3 chambres avec de beaux volumesWc indépendantDes prestations qui font la différence :Un sous-sol intégral de 95m2 avec une chambre potentielle supplémentaireUn jardin clos et paysagé avec une terrasse bien exposéeCheminées pour une ambiance cosy en hiverCour privative permettant de stationner plusieurs véhiculesUn carport permettant de stationner 2 véhicules ou un bateau.Exposition idéale, sans aucun vis-à-visMenuiseries de qualité : double vitrage PVCTableau éléctrique et électricité revu dans son intégralitéChauffage fuelFibreTout à l'égoutUn cadre privilégié et évolutif :Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Le + de cette propriété : terrain constructible dans sa totalité et divisible, idéal pour un projet familial ou un investissement.Une situation idéale :Nichée au sein d'un quartier prisé, la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels.Un bien rare sur le secteurEspaces généreux, confort moderne, prestations de qualité et potentiel d'évolution font de cette propriété un véritable coup de coeur.A découvrir sans attendre !Taxe foncière : 1154 eurosJe vous propose cette propriété au prix de 480 000.00 euros HAI dont 3,23% d'honoraires à charge acquéreur soit 465 000.00 euros net vendeur.DPE : Classe F -GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5440 euros et 7410 euros.Consommations réelles (Chauffage, eau chaude, électricité) sur une année pour 2 personnes (sur facture) :Année 2023 : 3606 eurosAnnée 2024 : 2998 eurosAnnée 2025 : 2408 euros + électricité en attente de la dernière facture.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 426804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 425284MRM
CAGNY (14630)374 000 €
2 561 €/m²
Vente Maison Contemporaine 146 m² - Cagny (14630)Uniquement chez Romain - Propriétés PrivéesBien rare à la vente ? Secteur prisé ? Proche de toutes commodités et des transportsDécouvrez cette superbe maison contemporaine de 146 m², construite en 2025, idéalement située au coeur d'un quartier recherché de Cagny.Édifiée sur une parcelle de 346 m², cette propriété allie modernité, confort et prestations de qualité.Rez-de-chaussée :Vous serez séduit dès l'entrée par un hall spacieux de 8 m², menant à une pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel.Ce niveau comprend également un cellier, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.Étage :Un magnifique escalier vous conduira à un palier lumineux, idéal pour un espace bureau.L'étage dessert deux belles chambres de 13 m² chacune, une suite parentale de 27 m² dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale et un WC indépendant.Extérieurs et annexes :La maison dispose d'un garage carrelé et isolé de 23 m², de deux terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives.Le jardin clos offre un cadre paisible et agréable à vivre.Prestations et confort :Pompe à chaleurChauffage au sol (rez-de-chaussée)Volets roulants électriquesFenêtres double vitrageTout-à-l'égoutDPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 700 euros et 990 euros.Je vous propose cette propriété au prix de 374 000.00 euros HAI dont 3,89% d'honoraires à charge acquéreur soit 360 000.00 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 425284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
146 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 416685MRM
HEROUVILLE-SAINT-CLAIR (14200)230 000 €
4 339 €/m²
Vente Maison 53m² Quartier de Lebisey - Herouville Saint Clair (14200)Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Nouveau sur le marché - Secteur prisé en Caen et la Mer.Propriété atypique, offrant des prestations de qualités, construction d'avant 1948. Maison de 3 pièces de 53m² sur une parcelle de 103m², idéalement située entre Caen et la mer, à 5 min du centre-ville de Caen et 15 min de la plage.Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée avec placard desservant un séjour - salle à manger de 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc.A l'étage, vous y trouverez 2 belles chambres atypiques avec chacune des espaces rangements.Vous profiterez également d'un jardin clôturé de haies, fleuri et arboré bien exposé, un cabanon et une place de parking privative devant la maison.Nombreuses prestations de qualités. Ballon d'eau chaude récent - volets roulants électriques - Double vitrage PVC - salle d'eau récente - Chauffage électrique.Taxe foncière : 747 euros.Je vous propose cette propriété au prix de 230 000.00 euros HAI dont 4,55% d'honoraires à charge acquéreur soit 220 000.00 euros net vendeur.DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1160 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
53 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 423548MRM
SAINT-GERMAIN-LA-BLANCHE-HERBE (14280)280 000 €
3 111 €/m²
A vendre - Maison 5 pièces 90 m² - Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14280)Uniquement chez Romain - Propriétés PrivéesSecteur rare et recherché : entre Caen et la mer, à proximité immédiate de toutes commodités.Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1989, mitoyenne par le garage, idéalement située dans un quartier prisé et calme.Offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 283 m², elle combine confort, luminosité et fonctionnalité.Composition du bien :Au rez-de-chaussée :Entrée avec rangements,Spacieuse pièce de vie traversante de 34 m² donnant accès au jardin,Cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m²,WC séparé.A l'étage :Dégagement desservant 3 belles chambres de 9, 11 et 14 m²,Salle de bain avec WC.Extérieurs et annexes :Garage de 23 m²,2 places de stationnement extérieures,Agréable jardin clos de haies avec terrasse plein Sud de 30 m²,Cabanon de jardin de 5 m².Prestations et équipements :Chauffage individuel gaz,Tout-à-l'égout,Volets battants bois,Fenêtres double vitrage bois,Fibre installée.Taxe foncière : 1 583 eurosUne maison lumineuse, bien entretenue, située dans un environnement très recherché : une opportunité à ne pas manquer !DPE : Classe D -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 420 euros et 1 980 euros.Je vous propose cette propriété au prix de 280 000.00 euros HAI dont 3,70% d'honoraires à charge acquéreur soit 270 000.00 euros net vendeur.Consommations réelles pour 2 personnes sur facture (chauffage et électricité) :- Année 2024 : 1320 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 423548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
5 p
3 ch
Particulièrement attractif, l’Ouest de la France draine de nombreux candidats à l’achat d’une maison. Ville à taille humaine, Caen n’échappe pas à la règle. Forte de sa situation géographique à proximité immédiate de la mer et de la qualité de vie qu’elle offre, la ville attire de nombreux investisseurs. Pendant de cette popularité, la ville subit parallèlement une forte hausse des prix de l’immobilier.
Pourquoi investir dans l’achat d’une maison à Caen ?
Acheter une maison à Caen présente de nombreux avantages. Également surnommée « la ville aux cent clochers », Caen est un lieu ancien, chargé d’histoire, qui offre aux visiteurs de nombreuses possibilités en termes d’exploration et de découverte. Vous êtes passionné d’Histoire ? Le Mémorial de Caen se visite aussi bien entre amis qu’en famille. Parmi les autres lieux touristiques à visiter, on trouve également deux abbayes ainsi que l’église de Thaon. Et pour une petite escapade culinaire, n’hésitez pas à aller découvrir la cuisine locale dans l’un des nombreux restaurants de Caen. Profitez-en pour découvrir le centre-ville et flâner dans ses nombreuses zones piétonnes.
Une autre raison d’opter pour l’achat d’une maison à Caen, c’est sa proximité immédiate avec la Manche, qui offre un éventail de plages à couper le souffle. Son littoral paisible aux eaux tranquilles vous propose de nombreux lieux de baignade.
Tout ces éléments font de Caen une destination immobilière très prisée des investisseurs.
Caen séduit les investisseurs par son cadre de vie chaleureux et agréable
Caen est une destination attractive pour de nombreux investisseurs et ménages désireux de s’y installer. Située à la 15e place dans le classement des villes où l’on vit le mieux en France, Caen présente l’avantage non négligeable de permettre de rejoindre la côte en moins de 20 minutes.
Caen présente un potentiel intéressant en termes d’investissement locatif du fait des nombreux étudiants et jeunes actifs qu’elle draine, venus profiter du cadre de vie paisible qu’offre la ville. L’occasion de rentabiliser l’achat de votre maison à Cane rapidement et facilement.
Caen, une ville idéalement située
Faire le choix d’acheter une maison à Caen, c’est bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate, donc, de la côte, mais également des campagnes normandes, qui offrent des paysages verdoyants. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, l’achat d’une maison à Caen apparaît comme un excellent investissement à bien des égards.
La beauté des campagnes et du littoral normands, des lieux touristiques pittoresques comme le Mont Saint Michel, sont autant d’atouts supplémentaires pour investir dans l’immobilier à Caen.
Bien que la tendance des prix de l’immobilier à Caen soit à la hausse, le prix moyen du mètre carré y reste tout à fait abordable, à 3000 euros environ.
Si vous aussi vous souhaitez sauter le pas en achetant une maison à Caen, n’hésitez pas à consulter nos nombreuses annonces immobilières de maisons disponibles à la vente à Caen pour dénicher la perle rare.
Achat d’une maison à Caen, une ville au patrimoine culturel riche
En plus de son emplacement géographique imbattable, la ville de Caen peut de prévaloir d’un riche patrimoine culturel, reflété par son surnom de « ville aux cent clochers ». Quiconque cherche à investir dans l’immobilier avec l’achat d’une maison à Caen y trouvera un programme immobilier attractif, avec des prix relativement raisonnables. Alors si vous cherchez à changer d’air, Caen vous offrira les avantages de la vie urbaine tout en étant à proximité de la nature.
Très prisée pour l’achat d’une maison, la ville de Caen est dotée de toutes les commodités nécessaires, avec son centre universitaire renommé, ses hôpitaux et ses nombreux commerces. Au-delà des nombreux loisirs aquatiques qu’elle offre tout au long de l’année, vous pourrez déguster les spécialité de la région, notamment son cidre et son camembert.
Concernant le type de biens en vogue sur le marché immobilier canneais, les bâtisses anciennes sont particulièrement populaires auprès des acheteurs. Les impressionnantes propriétés récemment construites, également, sont très recherchées.
Marché de l’immobilier à Caen : ce qu’il faut savoir avant de se lancer
Le marché de l’immobilier à Caen est en plein essor et la demande de logements explose, notamment sur le littoral. Les habitants de la région parisienne sont particulièrement attirés par ces lieux. Bien que de nouveaux logements soient en cours de développement, les retards dans l’achèvement des projets ont provoqué une diminution importante de l’offre, entraînant un déséquilibre du stock par rapport à la demande. Il est donc plus difficile pour les gens de trouver un endroit où vivre et les prix ont augmenté car les acheteurs se font concurrence pour un nombre encore plus restreint de propriétés.
Heureusement, des mesures efficaces prises aux niveaux local et régional peuvent contribuer à faire en sorte que la hausse de la demande soit accompagnée d’une augmentation appropriée de l’offre, de quoi réjouir les futurs propriétaires qui ont fait le choix de l’achat d’une maison à Caen.