Achat immobilier - Calvados : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Calvados

Appartement

Ref. 443636MRM

 FALAISE (14700)

Appartement 3 pièces ? 63 m² ? Falaise (14700)

Appartement coup de coeur, entièrement rénové en 2022, situé dans un petit immeuble de caractère de 3 étages comprenant seulement 4 logements.

Bien rare sur le marché, dans un secteur recherché.

Situé au 1er étage d'une construction d'avant 1948, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'un vaste séjour-salon très lumineux de 30 m², exposé Ouest et doté de grandes ouvertures, avec une kitchenette ouverte aménagée.

Vous trouverez également deux belles chambres de 10 m² et 16 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement rénové avec goût en 2022, le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage électrique et d'une entrée sécurisée.

A l'extérieur, une cour commune permet le stationnement des véhicules.

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de Falaise et des axes périphériques.

Copropriété composée de 4 lots d'habitation
Charges de copropriété annuelles : 1 000 euros
Taxe foncière : 500 euros

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Je vous propose cette propriété au prix de 125 000.00 euros HAI dont 4,17% d'honoraires à charge acquéreur soit 120 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443543B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX, Bourg côtier Patricia ROTTIER vous propose au centre de cette ville reconnue du bord de mer, le fonds de commerce de ce salon de coiffure mixte et enfants en activité depuis plus de 20 ans .
Cette enseigne de bonne réputation d'une surface totale de près de 60 m², dispose d'une belle vitrine de3m50,
- 3 postes de coiffage,
- 2 bacs,
- 3 sièges d'attente,
- un espace privé ,
- toilettes vestiaire.

Pas de travaux, matériel en bon état ,établissement aux normes.
Clientèle locale et touristique fidélisée ouvert toute l'année.
Chiffre d'affaires pouvant être développé avec la création d'un fauteuil Barbier ,manucure /esthétique.
Bail 3/6/9 récent , Loyer 652 euros TTC /mois
Cession 30 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5000 euros HT à charge de l'acquéreur soit 24 000 euros net vendeur.

Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°443543
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES
487 624 77
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 596617787
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque www.georisque.gouv
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
plus de bien sur proprietes-privees.com (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 434398NAM

 BLONVILLE-SUR-MER (14910)

EXCLUSIVITE
(14910 ) BLONVILLE SUR MER
Kawsen et Nadia vous propose en Normandie, à proximité de Deauville, ce ravissant appartement de deux pièces entièrement rénové avec soin.
Possibilité d'acquerir le mobilier pour un clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement..
L'agencement est fonctionnel et agréable, avec une belle luminosité.
Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la forêt, parfait pour un café matinal ou un moment de calme après la plage accessible à pied.
Stationnement facile grâce au parking commun, situé juste à côté de l'entrée de l'immeuble..
DPE D/ GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euroset .980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI 151 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 323 lots.

Charges annuelles : 1124 euros.

Maison

Ref. 438790BEAL

 SAINT-GATIEN-DES-BOIS (14130)

14130 Saint-Gatien-des-Bois. A 5 mns de l'aéroport de Saint Gatien.
A seulement 10 mns de Deauville, de l'autoroute A13 et de la gare de Pont l'Evêque, (Paris en environ 2h), découvrez cette charmante maison individuelle en bois.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un agréable salon chaleureux avec poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger donnant directement sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et de WC séparés.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce palière pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage et d'un portail électrique.
Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale en résidence principale, en maison secondaire ou en location saisonnière.
Prix : 480 000 euros TTC FAI (463 000 euros net vendeur et 17 000 euros de frais d'agence soit 3,67% à la charge de l'acquéreur).
DPE C GES A. Date de réalisation du diagnostic le 06/02/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2460 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Becue au 0615060749, par courriel à a.becue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Becue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lisieux 807731898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra BECUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 807731898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438605BEAL

 HONFLEUR (14600)

Exclusivité - Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 67 ans.
Aux portes de Honfleur, au sein d'un manoir de caractère, superbe appartement rénové de 108,86 m² carrez (124 m2 au sol) au dernier étage avec vue sur le pont de Normandie.
Ce bien a bénéficié d'une rénovation raffinée avec des matériaux de grande qualité .
Il se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-salle à manger, 2 chambres avec placard et balcon, salle de bains, salle d'eau, wc , chambre à l'étage ainsi que des combles.
Un droit de stationnement dans la cour complète ce bien.
Bouquet : 146 000 euros FAI (120 000 euros net vendeur et 26 000 euros (6,77%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) et rente mensuelle de 310 euros. La valeur vénale du bien est de 384 000 euros.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation.
Charges annuelles de copropriété : 1648 euros.
DPE F GES F. Date de réalisation du diagnostic le 07/01/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830 et 5230 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Becue au 0615060749, par courriel à a.becue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Becue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lisieux 807731898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1648 euros.
Alexandra BECUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 807731898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438397LESS

 LA RIVIERE-SAINT-SAUVEUR (14600)

Pour les amateurs de travaux, un lot de 2 maisons à rénover, à quelques minutes d'Honfleur, à proximité des grands axes et du pont de Normandie.

Que vous soyez à la recherche de votre future habitation avec une maison indépendante pour recevoir vos amis ou votre famille, ou plutôt à la recherche d'un investissement locatif (à l'année ou saisonnier) cette offre est faite pour vous !

Une maison de 92m² environ Orientation Sud, mitoyenne d'un coté, deux entrées, au rez de chaussée, 3 pièces et une cuisine,
au 1er étage, 2 chambres (dont une avec grand dressing) et une salle de bains. Au 2ème étage, une chambre et un grand grenier aménageable.
A l'extérieur, une grande cave, attenante, un local chaudière, un wc.
Une maison de 59m² environ, orientée Est, composée au rdc d'une entrée/cuisine, d'un débarras, à l'étage 2 chambres, une salle de bains (plus une petite pièce). A l'extérieur, un cellier et une grande cave (35m²).
Une parcelle de terrain d'environ 10OOm² clôturée avec une barrière pour accès véhicule et un grand appentis.

Cet ensemble immobilier est en vente à 327000 euros (frais agences inclus à charge du vendeur).

DPE F GES 320 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 logement consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LESAGE, au 0662714471 ou, par courriel à st.lesage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LESAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 994664258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LESAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 994664258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 413543B-ROT

 CAEN (14000)

14000 CAEN TABAC PRESSE PMU FDJ BIMBLOTERIE
... Patricia ROTTIER vous propose ce tabac presse PMU FDJ relais colis situé dans un secteur commerçant dans une ville limitrophe de Caen. - Surface de vente de 35 m² avec une belle vitrine de près de 4 mètres plus une arrière boutique servant de réserve, toilettes .
Etablissement aux normes porte blindée, rideaux métallique ,coffre, vidéo surveillance.
- Clientèle fidélisée,
- Bon Chiffre d'affaires pouvant encore être développé,
Ouvert du lundi au samedi, fermé le dimanche.
Congés annuels 3 semaines.
LE PLUS , LOYER BAS 580 euros/ mois.

Cession 106 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant
de 7 500 euros HT à charge de l'acquéreur soit 97 000 euros net vendeur.

Renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n° 413543

Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle
CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES 487 624 777
Plus de biens sur proprietes-privees.com (9.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 441870RODA

 LONGUEVILLE (14230)

Ensemble Immobilier de 870 m² sur 4 500 m² de Terrain Proche Omaha Beach
Situé à Longueville (Hameau de France), à quelques minutes des plages du Débarquement, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un artisan ou une activité de gardiennage.

Sur une parcelle de 4 500 m², cet ensemble de 870 m² se décline en trois volumes distincts :

1. Le Hangar de Stockage (720 m²)
Une surface monumentale idéale pour le gardiennage de bateaux, caravanes ou camping-cars (secteur à très forte demande locale).

Grand volume libre.

Accès facile pour véhicules imposants.

Parfait pour une activité de stockage ou un atelier artisanal d'envergure.

2. L'Espace Habitation ou Bureaux (104 m²) ? État Neuf
Un appartement moderne, lumineux et prêt à habiter (Classe Énergétique D).

Séjour/Cuisine équipée : 39 m² de convivialité.

Espace nuit : 3 chambres de 10 à 12 m².

Commodités : Salle de bain, WC indépendant et buanderie.

Idéal comme logement de fonction, bureau de réception ou location à l'année.

3. Le Potentiel d'Agrandissement (47 m² supplémentaires)
Une troisième partie de 47 m² reste à exploiter selon vos projets :

Extension : Pour transformer l'appartement actuel en une vaste habitation de plus de 150 m².

Création d'un Gîte : Possibilité d'aménager un studio ou T2 indépendant pour du locatif touristique (proximité immédiate d'Omaha Beach).

Les atouts majeurs :
Terrain : Environ 4 500 m² (stationnement extérieur aisé).

État : Bâtiment sain, aucun travaux à prévoir sur la partie existante.

Emplacement : Axe stratégique pour le tourisme et le nautisme. Proche de la N13.

Je vous propose cette propriété au prix de 224 000 euros HAI dont 4.19% d'honoraires à charge acquéreur soit 215 000 euros net vendeur.

Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2190 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 431418MRM

 PORT-EN-BESSIN-HUPPAIN (14520)

Vente Terrain 1248m² Commes (14520)

Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités.

Terrain de 1248m2, idéalement situé, hors lotissement, à 5 minutes de Port en Bessin et 10 minutes de Bayeux. (12 m de large x 108 m de long)

Ce dernier offre une belle opportunité pour votre projet de construction.

Branchement électrique et eau existants.
Fosse septique déjà réalisée.
Prévoir raccordement assainissement.

Opportunité idéale pour un projet de construction individuelle ou un investissement immobilier.

Je vous propose ce terrain constructible au prix de 85 990.00 euros HAI dont 7,49% d'honoraires à charge acquéreur soit 80 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442689MRM

 CARCAGNY (14740)

Propriété de prestige - 220 m² habitables - Carcagny (14740)

Chez Romain - Propriétés Privées

Nouveauté - Bien rare - Environnement d'exception

A seulement 10 minutes de Bayeux et moins de 20 minutes des plages, entre terre et mer, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère avec vie de plain-pied, implantée dans un cadre verdoyant, préservé et sans aucun vis-à-vis.

Située au coeur d'un village recherché entre Caen et Bayeux, cette ancienne bâtisse du XVIII ème siècle, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Édifiée sur un terrain paysager de 3 700 m², la propriété développe environ 220 m² habitables pour la maison principale et le gîte indépendant, idéal pour une activité commerciale ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Maison principale avec vie de plain-pied - 185 m² - 6 pièces

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement.

Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie traversante avec cheminée de 50m2, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et chaleureux, propice au partage.

Le rez-de-chaussée comprend également :

- une suite parentale de 24m2 avec dressing, salle d'eau et wc,
- un WC indépendant,
- une buanderie,
- ainsi qu'une magnifique véranda de 20 m², baignée de lumière.

A l'étage, un escalier en bois dessert une mezzanine de 17m2, deux belles chambres de 23 et 24m2 dont une avec salle d'eau et WC.

Gîte indépendant - Duplex de 35 m²

Entièrement autonome et tout confort, il se compose :

- au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour de 15m2 avec une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC,

- à l'étage, d'une chambre de 17m2.

Extérieurs et prestations :

Le bien bénéficie d'un jardin paysagé entièrement clos, d'une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours normands, ainsi que d'une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Vous disposerez également :

- d'un atelier / garage,
- d'un carport de 30m2 pouvant abriter trois véhicules.
- d'une pièce de stockage supplémentaire,
- d'une cave à vin.

Atouts techniques :

- Chauffage : Fuel
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques et battants
- Électricité aux normes
- Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 1 500 euros

Idéal pour :

- Familles nombreuses en quête d'espace et de tranquillité
- Amoureux de la nature recherchant un véritable havre de paix
- Bien d'exception à découvrir sans tarder

Un subtil équilibre entre authenticité, modernité, potentiel commercial et sérénité, au coeur de l'un des plus beaux secteurs du Calvados.

Je vous propose cette propriété au prix de 620 000.00 euros HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur soit 600 000.00 euros net vendeur.

DPE E - GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5490 euros et 7440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (Consommation estimée pour 8 personnes)

Consommations réelles (Chauffage fuel) pour 3 personnes sur une année (sur facture) :

Année 2022 : 2018 euros
Année 2023 : 1732 euros
Année 2024 : 2456 euros
Année 2025 : 2287 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440562ASS

 SAINT-ARNOULT (14800)

Martine CAUSSE vous présente : Appartement 3 pièces lumineux de 60 m² Prix : 265000 euros
Au coeur du charmant village de Saint-Arnoult, découvrez au 1er étage d'une élégante résidence à l'architecture normande un appartement 3 pièces de 60 m², idéal pour un investissement pérenne.
Un bien recherché pour sa luminosité, son calme et son excellent potentiel locatif.

Atouts du bien
Séjour/cuisine lumineux ouvrant sur un balcon.

Deux chambres bien agencées

Une place de parking privative, indispensable dans le secteur

Résidence de caractère, bien entretenue, dans un environnement paisible

- d'un coté , le centre ville tous commerces de l'autre la nature -
- à 10 mn de la plage de Deauville
- à 800m le golf de deauville -

Pourquoi investir ?
Secteur prisé pour sa qualité de vie

Forte demande locative sur les 2/3 pièces

Bien facile à louer et à entretenir

Architecture normande valorisante et pérenne
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 350 euros.
Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442321RODA

 NOYERS-BOCAGE (14210)

Charme, Qualité et Confort à Noyers-Bocage

A seulement 10 minutes du périphérique de Caen (A84), découvrez cette magnifique maison de 1988 située au coeur du bourg. Alliant le charme de l'artisanat noble et le confort moderne, cette demeure de 123 m² de surface utile (*avec véranda 100 m² habitables) est un véritable bijou parfaitement entretenu.

PAS DE TRAVAUX, VIE DE PLAIN PIED.

Des Prestations Haut de Gamme
Ici, rien n'a été laissé au hasard. Vous serez séduits par la noblesse des matériaux :

Cuisine d'exception : Chêne massif et plan de travail en marbre.

Cheminée de caractère : Insert niché dans un cadre en granit et marbre, avec système de diffusion de chaleur à l'étage.

Menuiserie sur-mesure : Nombreux rangements et placards sous combles en chêne massif.

Confort thermique : Radiateurs électriques au design contemporain.

Une Vie de Plain-Pied Harmonieuse
Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité et la lumière :

Entrée accueillante desservant un salon-séjour de 28 m² chaleureux.

Cuisine équipée s'ouvrant sur une superbe véranda de 25 m², offrant une pièce de vie baignée de lumière avec vue imprenable sur le jardin.

Espace nuit de plain-pied : Une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'Étage : Espace et Optimisation
Le palier, habillé de rangements en chêne sur mesure, dessert :

3 belles chambres (entre 10 et 13 m²).

Une salle d'eau avec WC.

Chaque recoin mansardé a été optimisé par des meubles de qualité.

Sous-sol Intégral et Extérieurs
Le sous-sol est une extension à part entière de la maison (murs et sols peints, état irréprochable) :

Une pièce de 12 m² (arrière-cuisine/buanderie).

Un vaste garage pour votre véhicule.

Le "plus" : Une authentique cave à vin aménagée, idéale pour vos moments de dégustation.

Terrain de 676 m² clos, parfaitement entretenu avec cabanon de jardin de 13m² .

Localisation Idéale
Vivez la tranquillité de la campagne sans renoncer aux services. A pied depuis la maison : écoles, commerces, pharmacie et pôle de santé. Accès direct A84 pour rejoindre Caen en 10 minutes.

Je vous propose cette propriété au prix de 284000 euros HAI dont 4.41% d'honoraires à charge acquéreur soit 272 000euros net vendeur.

Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?

N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, conseiller immobillier à Colombiers sur Seulles au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420233BOST

 QUETTEVILLE (14130)

Nichée au Coeur du Pays d'Auge, au beau milieu des pommiers, à 12 minutes de pont L'Evêque et de Honfleur, cette maison atypique vous donnera un air de Louisiane. Sur sous sol complet , construite dans les années 1970, elle vous offre de beaux volumes, idéale en résidence secondaire ou principale. Édifiée sur un beau parc clos , plat et arboré de 1.5 hectare, complétée d'un bâtiment agricole et de 4 box pour vos chevaux. Au Rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour avec sa cheminée insert, une véranda tout autour de la maison, ce qui la rend très lumineuse ; deux chambres, une salle de bains et douches, un toilette indépendant. Très beau potentiel avec ce grenier de 50 m² environ qui peut être aménagé. Au sous sol, un cellier, un garage et un studio avec cuisine aménagée et équipée, douche et toilette. A l'extérieur, une grande dépendance avec garage atelier et box . Portail automatique, double vitrage récent, assainissement individuel conforme récent ( micro-station) ; Fibre ; Pompe à chaleur récente.
A 20 minutes des stations balnéaires de Deauville et de Trouville, à deux heures de Paris.
Prix : 420 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur .
Dpe : D - 210 kwH / m²/an - GES : B- 6 KgCO/ m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1759 euros et 2379 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420233- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441357BOST

 LE BREUIL-EN-AUGE (14130)

Au coeur du très recherché village du Breuil-en-Auge, réputé pour son authenticité et sa qualité de vie, découvrez cette grande maison de village pleine de charme, idéalement située au pied des commerces coiffeur, tabac, restaurant, boulangerie, épicerie... et des écoles.

Développée sur trois niveaux, cette maison familiale offre de beaux volumes et un agréable jardin privatif d'environ 200 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée récente avec espace dinatoire baigné de lumière, exposé Est pour profiter du soleil du matin. Celle-ci s'ouvre naturellement sur le séjour et le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un conduit existant permet l'installation d'une cheminée pour renforcer encore l'atmosphère cosy de la maison. Ce niveau comprend également une salle de douches, un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie ainsi que la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont deux belles chambres d'environ 17 m² avec placards, ainsi qu'une salle de douches avec WC.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une charmante chambre sous combles de 26 m² au sol (12,5 m² habitables), pleine de cachet, ainsi qu'un espace grenier d'environ 11 m² (loi Carrez) offrant encore un beau potentiel d'aménagement.

Un garage vient compléter ce bien, ainsi que son jardin d'antan intimiste qui invite à la détente.

Une véranda, en guise d'atelier peut être agrandie et sans vis à vis...

La commune du Breuil-en-Auge est particulièrement appréciée pour son cadre de vie privilégié : située entre Pont-l'Évêque et Lisieux, à seulement 6 minutes de l'autoroute A13 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures, 30 minutes de Caen ou Rouen et à environ 20 minutes des stations balnéaires prisées de Honfleur, Trouville et Deauville.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique au coeur de la Normandie et du Pays d'Auge.

les gares de Pont L'Evêque ou Lisieux ne sont qu'à 10 minutes en voiture

Prix : 249 900 Euros Honoraires à la charge du vendeur .

Dpe : E - 248 KWh EP/m²/an / GES : E / 54 KgéqCO2 / m²/an
date réalisation diagnostic énergétiques le 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441 357 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439644MRM

 FLEURY-SUR-ORNE (14123)

Vente - Appartement T3 de 65 m² - Fleury-sur-Orne (14123)

Appartement T3 lumineux, sans vis-à-vis, idéalement situé à Fleury-sur-Orne, à proximité immédiate de Caen.

Bien vendu exclusivement pour investisseurs : appartement actuellement loué, avec locataire en place jusqu'en mars 2028.

Loyer mensuel : 880 euros charges comprises (dont 90 euros de charges).

Construction récente (2011), au rez-de-jardin d'une petite résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue.

Description du bien :

L'appartement se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux de 25 m², ouvert sur une terrasse bien exposée.
- Deux chambres de 9 m² et 15 m², dont une avec dressing intégré,
- Une cuisine ouverte,
- Une entrée avec placard,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé avec rangements.

Prestations et équipements :

- Menuiseries PVC double vitrage,
- Volets roulants manuels,
- Ballon d'eau chaude de 200L,
- Chauffage électrique individuel avec application connectée,
- Fibre optique,
- Place de parking privative,
- Box fermé en sous-sol.

Charges et fiscalité :

Taxe foncière : 1 239 euros / an
Charges de copropriété : 976 euros / an

Les + du bien :

Résidence très bien entretenue, parties communes impeccables, environnement calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, services).

DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 780 euros et 1100 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 180 000.00 euros HAI dont 5,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 170 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 250 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 976 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429254MRM

 FALAISE (14700)

Vente Appartement 64m² FALAISE (14700)

Appartement T2 lumineux sans vis-à-vis, idéalement situé en plein centre-ville de Falaise, à 30 minutes de Caen. Construction de 1949.

Au 2ème étage d'un petit immeuble, ce bien est composé d'un grand séjour exposé Sud de 31m², d'une grande chambre de 17m², d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un wc indépendant.

Taxe foncière 680 euros - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants manuels - chaudière collective - chauffage fuel - vanne thermostatique - Cave

Immeuble très bien entretenu - Proche de toutes commodités.

DPE : Classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1840 euros et 2550 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 104 900.00 euros HAI dont 5,53% d'honoraires à charge acquéreur soit 99 400.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 429254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418349MRM

 AUNAY-SUR-ODON (14260)

Vente Appartement T4 - 81 m² - Les Monts d'Aunay (14260)

Uniquement chez Romain - Propriétés Privées | Nouveauté sur le marché

Situé en plein coeur des Monts d'Aunay, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 81 m², spacieux et lumineux, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 2 étages, construit après 1949.

Agencement idéal :

- Entrée desservant une pièce de vie de 31 m² avec balcon offrant une vue dégagée et une belle exposition Ouest
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux belles chambres de 11 m² et 14 m²
- Une pièce dressing, une salle d'eau et WC indépendant

Prestations de qualité :

- Chauffage individuel gaz (chaudière récente)
- Menuiseries en double vitrage PVC
- Volets battants bois + volets roulants électriques
- Fibre optique

Annexes et extérieurs :

- Grande cave de 39 m²
- Garage fermé au pied de l'immeuble
- Magnifique jardin privatif entièrement clos, parfait pour les beaux jours
- Une cour commune en bas de l'immeuble permettant de stationner plusieurs véhicules.

PS : Possibilité de créer un duplex de 140m2 - Un autre bien est disponible à la vente au sein de la même copropriété à l'étage du dessus.

Charges de copropriété : 500 euros/an
Taxe foncière : 500 euros
Copropriété de 8 lots à usage d'habitation

DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 550 euros et 2 160 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 169 000 euros HAI dont 3,05% d'honoraires à charge acquéreur soit 164 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435756GUY

 VIGNATS (14700)

Cette maison à réhabiliter vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et bar, une salle de bains avec wc.
A l'étage auquel on peut accéder par 2 escaliers, vous trouvez 4 chambres, une salle de douche et un cagibi aménagé pour recevoir un wc.
Sur le terrain de 1500 m2 environ on trouve un garage avec la chaudière d'environ 27 m2, accolé à la maison et accessible depuis l'intérieur, une pergola et un atelier indépendant de plus de 10 m2.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 16/10/2025
- DPE : classe G- GES : classe G.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 01/01/2021y compris l'abonnement : entre 4280 euros et 5810 euros.
Chauffage central au fuel.
Huisseries simples.
Taxe foncière 900 euros/an y compris OM.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 435 756
PRIX 100 700 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 95 000 euros hors honoraires
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436100BOST

 SAINT-ARNOULT (14800)

Idéalement située aux portes de Deauville, dans un charmant village doté de commerces, cette jolie maison à la façade en colombages évoque tout le charme authentique du Pays d'Auge, à seulement 5 minutes de la mer et des stations balnéaires de Trouville-sur-Mer et Deauville.

Édifiée sur un jardin clos et arboré d'environ 300 m², agrémenté d'un abri de jardin, la maison développe une surface d'environ 90 m² et offre une vie de plain-pied très appréciable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte selon vos envies sur l'espace salon ou salle à manger, d'un salon de 17 m² avec accès direct à la terrasse arrière en bois, exposée sud-est, au calme. Une chambre avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez un grand palier en mezzanine pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre en enfilade. Cet espace offre un très beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer une grande chambre sous combles.
Une buanderie vient compléter l'ensemble.

Reliée au tout-à-l'égout, cette maison est fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, aussi bien en résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif type Airbnb, particulièrement recherché dans le secteur.
Possibilité d'agrandissement
?Taxe foncière faible : 800 euros
? DPE en C , rare sur des maisons de charme?
?assainissement collectif conforme
A seulement 2 heures de Paris et 5 minutes en voiture des planches de Deauville
Bien rare à la vente, avec encore beaucoup de potentiel pour en faire un véritable nid douillet

Enfin, les amateurs de courses hippiques apprécieront la proximité immédiate de l'hippodrome, accessible en longeant la Touques, ainsi qu'un espace aménagé pour petits et grands avec jeux en plein air.

Prix : 297 000 euro honoraires à la charge du vendeur .
Dpe : C- 150 kwH / m²/an - GES : A - 5 KgCO / m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433982BOST

 LISIEUX (14100)

Derrière sa façade de briques construite en 1885, cette élégante maison de Maître dévoile un art de vivre rare, à quelques minutes seulement du coeur de Lisieux.
A seulement un kilomètre du centre-ville de Lisieux, dans une rue à sens unique particulièrement calme, cette maison de Maître édifiée en 1850 incarne avec justesse l'élégance intemporelle et le confort d'une vie familiale de qualité.
Dès l'extérieur, la propriété séduit par son jardin d'antan clos, plat et arboré d'environ 600 m², véritable écrin de verdure agrémenté de dépendances et de garages. Exposé Sud-Est, le jardin accueille une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'y imaginer une cuisine d'été.
La maison, construite en briques et répartie sur trois niveaux, bénéficie d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux, tout en offrant encore un réel potentiel d'aménagement.
Passé la porte, les volumes impressionnent par une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, mettant en valeur l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée élégante qui dessert un salon lumineux sublimé par une cheminée ouverte en marbre, une salle à manger également dotée de sa cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier avec accès direct à la terrasse.
Les étages accueillent des espaces nuit confortables et modulables. Une suite parentale avec salle de douches et toilette, deux chambres communicantes disposant de leur propre salle d'eau avec douche, offrant la possibilité de créer une vaste suite selon les besoins. Le dernier niveau révèle une belle chambre sous combles avec douche et point d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 15 m², idéal pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs.
Raccordée au tout-à-l'égout, cette demeure conjugue charme de l'ancien, confort moderne et potentiel, le tout dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités.
Un bien de caractère rare sur le secteur, destiné aux amateurs d'authenticité et d'élégance à 2 heures de Paris et à 25-30 minutes des stations balnéaires de Deauville, Trouville sur mer, Cabourg et Honfleur.
Prix : 399 900 euros Frais d 'agence inclus
Dpe : D - 178 kwH / m²/an - GES : D-36 KgCO/ m²/an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr