Achat maison - Calvados : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Calvados

Maison

Ref. 441870RODA

 LONGUEVILLE (14230)

Ensemble Immobilier de 870 m² sur 4 500 m² de Terrain Proche Omaha Beach
Situé à Longueville (Hameau de France), à quelques minutes des plages du Débarquement, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un artisan ou une activité de gardiennage.

Sur une parcelle de 4 500 m², cet ensemble de 870 m² se décline en trois volumes distincts :

1. Le Hangar de Stockage (720 m²)
Une surface monumentale idéale pour le gardiennage de bateaux, caravanes ou camping-cars (secteur à très forte demande locale).

Grand volume libre.

Accès facile pour véhicules imposants.

Parfait pour une activité de stockage ou un atelier artisanal d'envergure.

2. L'Espace Habitation ou Bureaux (104 m²) ? État Neuf
Un appartement moderne, lumineux et prêt à habiter (Classe Énergétique D).

Séjour/Cuisine équipée : 39 m² de convivialité.

Espace nuit : 3 chambres de 10 à 12 m².

Commodités : Salle de bain, WC indépendant et buanderie.

Idéal comme logement de fonction, bureau de réception ou location à l'année.

3. Le Potentiel d'Agrandissement (47 m² supplémentaires)
Une troisième partie de 47 m² reste à exploiter selon vos projets :

Extension : Pour transformer l'appartement actuel en une vaste habitation de plus de 150 m².

Création d'un Gîte : Possibilité d'aménager un studio ou T2 indépendant pour du locatif touristique (proximité immédiate d'Omaha Beach).

Les atouts majeurs :
Terrain : Environ 4 500 m² (stationnement extérieur aisé).

État : Bâtiment sain, aucun travaux à prévoir sur la partie existante.

Emplacement : Axe stratégique pour le tourisme et le nautisme. Proche de la N13.

Je vous propose cette propriété au prix de 224 000 euros HAI dont 4.19% d'honoraires à charge acquéreur soit 215 000 euros net vendeur.

Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2190 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442689MRM

 CARCAGNY (14740)

Propriété de prestige - 220 m² habitables - Carcagny (14740)

Chez Romain - Propriétés Privées

Nouveauté - Bien rare - Environnement d'exception

A seulement 10 minutes de Bayeux et moins de 20 minutes des plages, entre terre et mer, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère avec vie de plain-pied, implantée dans un cadre verdoyant, préservé et sans aucun vis-à-vis.

Située au coeur d'un village recherché entre Caen et Bayeux, cette ancienne bâtisse du XVIII ème siècle, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Édifiée sur un terrain paysager de 3 700 m², la propriété développe environ 220 m² habitables pour la maison principale et le gîte indépendant, idéal pour une activité commerciale ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Maison principale avec vie de plain-pied - 185 m² - 6 pièces

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement.

Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie traversante avec cheminée de 50m2, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et chaleureux, propice au partage.

Le rez-de-chaussée comprend également :

- une suite parentale de 24m2 avec dressing, salle d'eau et wc,
- un WC indépendant,
- une buanderie,
- ainsi qu'une magnifique véranda de 20 m², baignée de lumière.

A l'étage, un escalier en bois dessert une mezzanine de 17m2, deux belles chambres de 23 et 24m2 dont une avec salle d'eau et WC.

Gîte indépendant - Duplex de 35 m²

Entièrement autonome et tout confort, il se compose :

- au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour de 15m2 avec une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC,

- à l'étage, d'une chambre de 17m2.

Extérieurs et prestations :

Le bien bénéficie d'un jardin paysagé entièrement clos, d'une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours normands, ainsi que d'une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Vous disposerez également :

- d'un atelier / garage,
- d'un carport de 30m2 pouvant abriter trois véhicules.
- d'une pièce de stockage supplémentaire,
- d'une cave à vin.

Atouts techniques :

- Chauffage : Fuel
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques et battants
- Électricité aux normes
- Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 1 500 euros

Idéal pour :

- Familles nombreuses en quête d'espace et de tranquillité
- Amoureux de la nature recherchant un véritable havre de paix
- Bien d'exception à découvrir sans tarder

Un subtil équilibre entre authenticité, modernité, potentiel commercial et sérénité, au coeur de l'un des plus beaux secteurs du Calvados.

Je vous propose cette propriété au prix de 620 000.00 euros HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur soit 600 000.00 euros net vendeur.

DPE E - GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5490 euros et 7440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (Consommation estimée pour 8 personnes)

Consommations réelles (Chauffage fuel) pour 3 personnes sur une année (sur facture) :

Année 2022 : 2018 euros
Année 2023 : 1732 euros
Année 2024 : 2456 euros
Année 2025 : 2287 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442321RODA

 NOYERS-BOCAGE (14210)

Charme, Qualité et Confort à Noyers-Bocage

A seulement 10 minutes du périphérique de Caen (A84), découvrez cette magnifique maison de 1988 située au coeur du bourg. Alliant le charme de l'artisanat noble et le confort moderne, cette demeure de 123 m² de surface utile (*avec véranda 100 m² habitables) est un véritable bijou parfaitement entretenu.

PAS DE TRAVAUX, VIE DE PLAIN PIED.

Des Prestations Haut de Gamme
Ici, rien n'a été laissé au hasard. Vous serez séduits par la noblesse des matériaux :

Cuisine d'exception : Chêne massif et plan de travail en marbre.

Cheminée de caractère : Insert niché dans un cadre en granit et marbre, avec système de diffusion de chaleur à l'étage.

Menuiserie sur-mesure : Nombreux rangements et placards sous combles en chêne massif.

Confort thermique : Radiateurs électriques au design contemporain.

Une Vie de Plain-Pied Harmonieuse
Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité et la lumière :

Entrée accueillante desservant un salon-séjour de 28 m² chaleureux.

Cuisine équipée s'ouvrant sur une superbe véranda de 25 m², offrant une pièce de vie baignée de lumière avec vue imprenable sur le jardin.

Espace nuit de plain-pied : Une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'Étage : Espace et Optimisation
Le palier, habillé de rangements en chêne sur mesure, dessert :

3 belles chambres (entre 10 et 13 m²).

Une salle d'eau avec WC.

Chaque recoin mansardé a été optimisé par des meubles de qualité.

Sous-sol Intégral et Extérieurs
Le sous-sol est une extension à part entière de la maison (murs et sols peints, état irréprochable) :

Une pièce de 12 m² (arrière-cuisine/buanderie).

Un vaste garage pour votre véhicule.

Le "plus" : Une authentique cave à vin aménagée, idéale pour vos moments de dégustation.

Terrain de 676 m² clos, parfaitement entretenu avec cabanon de jardin de 13m² .

Localisation Idéale
Vivez la tranquillité de la campagne sans renoncer aux services. A pied depuis la maison : écoles, commerces, pharmacie et pôle de santé. Accès direct A84 pour rejoindre Caen en 10 minutes.

Je vous propose cette propriété au prix de 284000 euros HAI dont 4.41% d'honoraires à charge acquéreur soit 272 000euros net vendeur.

Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?

N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, conseiller immobillier à Colombiers sur Seulles au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420233BOST

 QUETTEVILLE (14130)

Nichée au Coeur du Pays d'Auge, au beau milieu des pommiers, à 12 minutes de pont L'Evêque et de Honfleur, cette maison atypique vous donnera un air de Louisiane. Sur sous sol complet , construite dans les années 1970, elle vous offre de beaux volumes, idéale en résidence secondaire ou principale. Édifiée sur un beau parc clos , plat et arboré de 1.5 hectare, complétée d'un bâtiment agricole et de 4 box pour vos chevaux. Au Rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour avec sa cheminée insert, une véranda tout autour de la maison, ce qui la rend très lumineuse ; deux chambres, une salle de bains et douches, un toilette indépendant. Très beau potentiel avec ce grenier de 50 m² environ qui peut être aménagé. Au sous sol, un cellier, un garage et un studio avec cuisine aménagée et équipée, douche et toilette. A l'extérieur, une grande dépendance avec garage atelier et box . Portail automatique, double vitrage récent, assainissement individuel conforme récent ( micro-station) ; Fibre ; Pompe à chaleur récente.
A 20 minutes des stations balnéaires de Deauville et de Trouville, à deux heures de Paris.
Prix : 420 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur .
Dpe : D - 210 kwH / m²/an - GES : B- 6 KgCO/ m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1759 euros et 2379 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420233- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441357BOST

 LE BREUIL-EN-AUGE (14130)

Au coeur du très recherché village du Breuil-en-Auge, réputé pour son authenticité et sa qualité de vie, découvrez cette grande maison de village pleine de charme, idéalement située au pied des commerces coiffeur, tabac, restaurant, boulangerie, épicerie... et des écoles.

Développée sur trois niveaux, cette maison familiale offre de beaux volumes et un agréable jardin privatif d'environ 200 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée récente avec espace dinatoire baigné de lumière, exposé Est pour profiter du soleil du matin. Celle-ci s'ouvre naturellement sur le séjour et le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un conduit existant permet l'installation d'une cheminée pour renforcer encore l'atmosphère cosy de la maison. Ce niveau comprend également une salle de douches, un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie ainsi que la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont deux belles chambres d'environ 17 m² avec placards, ainsi qu'une salle de douches avec WC.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une charmante chambre sous combles de 26 m² au sol (12,5 m² habitables), pleine de cachet, ainsi qu'un espace grenier d'environ 11 m² (loi Carrez) offrant encore un beau potentiel d'aménagement.

Un garage vient compléter ce bien, ainsi que son jardin d'antan intimiste qui invite à la détente.

Une véranda, en guise d'atelier peut être agrandie et sans vis à vis...

La commune du Breuil-en-Auge est particulièrement appréciée pour son cadre de vie privilégié : située entre Pont-l'Évêque et Lisieux, à seulement 6 minutes de l'autoroute A13 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures, 30 minutes de Caen ou Rouen et à environ 20 minutes des stations balnéaires prisées de Honfleur, Trouville et Deauville.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique au coeur de la Normandie et du Pays d'Auge.

les gares de Pont L'Evêque ou Lisieux ne sont qu'à 10 minutes en voiture

Prix : 249 900 Euros Honoraires à la charge du vendeur .

Dpe : E - 248 KWh EP/m²/an / GES : E / 54 KgéqCO2 / m²/an
date réalisation diagnostic énergétiques le 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441 357 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435756GUY

 VIGNATS (14700)

Cette maison à réhabiliter vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et bar, une salle de bains avec wc.
A l'étage auquel on peut accéder par 2 escaliers, vous trouvez 4 chambres, une salle de douche et un cagibi aménagé pour recevoir un wc.
Sur le terrain de 1500 m2 environ on trouve un garage avec la chaudière d'environ 27 m2, accolé à la maison et accessible depuis l'intérieur, une pergola et un atelier indépendant de plus de 10 m2.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 16/10/2025
- DPE : classe G- GES : classe G.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 01/01/2021y compris l'abonnement : entre 4280 euros et 5810 euros.
Chauffage central au fuel.
Huisseries simples.
Taxe foncière 900 euros/an y compris OM.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 435 756
PRIX 100 700 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 95 000 euros hors honoraires
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436100BOST

 SAINT-ARNOULT (14800)

Idéalement située aux portes de Deauville, dans un charmant village doté de commerces, cette jolie maison à la façade en colombages évoque tout le charme authentique du Pays d'Auge, à seulement 5 minutes de la mer et des stations balnéaires de Trouville-sur-Mer et Deauville.

Édifiée sur un jardin clos et arboré d'environ 300 m², agrémenté d'un abri de jardin, la maison développe une surface d'environ 90 m² et offre une vie de plain-pied très appréciable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte selon vos envies sur l'espace salon ou salle à manger, d'un salon de 17 m² avec accès direct à la terrasse arrière en bois, exposée sud-est, au calme. Une chambre avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez un grand palier en mezzanine pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre en enfilade. Cet espace offre un très beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer une grande chambre sous combles.
Une buanderie vient compléter l'ensemble.

Reliée au tout-à-l'égout, cette maison est fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, aussi bien en résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif type Airbnb, particulièrement recherché dans le secteur.
Possibilité d'agrandissement
?Taxe foncière faible : 800 euros
? DPE en C , rare sur des maisons de charme?
?assainissement collectif conforme
A seulement 2 heures de Paris et 5 minutes en voiture des planches de Deauville
Bien rare à la vente, avec encore beaucoup de potentiel pour en faire un véritable nid douillet

Enfin, les amateurs de courses hippiques apprécieront la proximité immédiate de l'hippodrome, accessible en longeant la Touques, ainsi qu'un espace aménagé pour petits et grands avec jeux en plein air.

Prix : 297 000 euro honoraires à la charge du vendeur .
Dpe : C- 150 kwH / m²/an - GES : A - 5 KgCO / m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433982BOST

 LISIEUX (14100)

Derrière sa façade de briques construite en 1885, cette élégante maison de Maître dévoile un art de vivre rare, à quelques minutes seulement du coeur de Lisieux.
A seulement un kilomètre du centre-ville de Lisieux, dans une rue à sens unique particulièrement calme, cette maison de Maître édifiée en 1850 incarne avec justesse l'élégance intemporelle et le confort d'une vie familiale de qualité.
Dès l'extérieur, la propriété séduit par son jardin d'antan clos, plat et arboré d'environ 600 m², véritable écrin de verdure agrémenté de dépendances et de garages. Exposé Sud-Est, le jardin accueille une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'y imaginer une cuisine d'été.
La maison, construite en briques et répartie sur trois niveaux, bénéficie d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux, tout en offrant encore un réel potentiel d'aménagement.
Passé la porte, les volumes impressionnent par une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, mettant en valeur l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée élégante qui dessert un salon lumineux sublimé par une cheminée ouverte en marbre, une salle à manger également dotée de sa cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier avec accès direct à la terrasse.
Les étages accueillent des espaces nuit confortables et modulables. Une suite parentale avec salle de douches et toilette, deux chambres communicantes disposant de leur propre salle d'eau avec douche, offrant la possibilité de créer une vaste suite selon les besoins. Le dernier niveau révèle une belle chambre sous combles avec douche et point d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 15 m², idéal pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs.
Raccordée au tout-à-l'égout, cette demeure conjugue charme de l'ancien, confort moderne et potentiel, le tout dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités.
Un bien de caractère rare sur le secteur, destiné aux amateurs d'authenticité et d'élégance à 2 heures de Paris et à 25-30 minutes des stations balnéaires de Deauville, Trouville sur mer, Cabourg et Honfleur.
Prix : 399 900 euros Frais d 'agence inclus
Dpe : D - 178 kwH / m²/an - GES : D-36 KgCO/ m²/an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439441BOST

 SAINT-BENOIT-D'HEBERTOT (14130)

Vous aimez la convivialité, les soirées en famille ou entre amis ...
cette maison au coeur du Pays d'Auge, sans vis à vis , dans un environnement verdoyant, idéalement située entre Pont-l'Évêque et Beuzeville, est faite pour vous !!

Cette superbe longère à colombages et murs à la chaux, entièrement rénovée, séduira les amoureux de l'authenticité alliée au confort moderne.

Dès l'arrivée, le charme opère avec un superbe parc clos, plat et arboré exposé plein sud. Au coeur du jardin se trouve une piscine chauffée de 8,60 m x 4 m avec une profondeur de 1,50 m, idéale pour profiter des beaux jours, entourée d'une belle terrasse en pierre avec barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis.
L'éclairage extérieur permet de profiter pleinement des lieux jusqu'en soirée dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, profiter du terrain de pétanque , et de cet espace extérieur pensé pour la détente. Une installation est également prévue pour accueillir un jacuzzi au milieu du jardin, offrant encore davantage de possibilités de bien-être.

La maison principale, pleine de charme et de caractère, propose une prestation récente, au goût du jour et de qualité .
Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un dressing ou dégagement d'environ 7 m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace de vie chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert qui crée une ambiance très agréable durant l'hiver dans votre séjour et votre salon

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

La propriété dispose également d'une annexe indépendante : un chalet en bois d'environ 45 m². Cet espace est idéal pour le télétravail, pour une activité artisanale ou indépendante, pour un atelier, ou encore pour accueillir famille et amis en toute autonomie. La maison est équipée de la fibre, un véritable atout pour le télétravail.

pour les passionnés de voiture , vous profiterez d'un triple garage, pour mettre à l'abri vos voitures en toutes sécurité, et avec le confort du portail électrique qui viennent compléter l'ensemble.

La taxe foncière est de 1 200 euros et le diagnostic de performance énergétique est classé D.

Cette propriété pleine de charme est idéale pour les amoureux de la nature, pour ceux qui aime la convivialité et la tranquillité, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de campagne, à seulement 7 minutes des commodités et du littoral normand, dans le cadre authentique et recherché du Pays d'Auge.
A deux heures de Paris par l'A13 , à 25 minutes de Deauville et à 20 minutes de Honfleur.

Prix : 459 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur .

Dpe : D - 202 KWh EP/m²/an / GES : C / 27 KgéqCO2 / m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439441
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438710BOST

 SURVILLE (14130)

En exclusivité, à seulement 5 minutes des commerces et de la gare de Pont-l'Évêque, découvrez cette jolie maison de plain-pied, édifiée en 1968 et récemment rénovée avec un soin particulier et des prestations actuelles.
Une propriété clé en main, idéale pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

D'une surface habitable de 77 m², la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 46,50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage. L'espace, à la fois chaleureux et contemporain, se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un salon et d'un séjour agrémentés d'une cheminée ouverte, ainsi que d'un espace bureau parfaitement intégré.

L'espace nuit, discrètement en retrait, comprend deux chambres confortables avec placards, une élégante salle de douches, toilettes indépendantes.
Le chauffage est électrique et le grenier, accessible, est isolé en laine de verre.

Dépendances et potentiel exceptionnel :
A l'extérieur, la propriété dispose de deux bâtiments annexes de 25 m² et 43 m² comprenant chacune garage et atelier.
Ces dépendances, en excellent état, offrent une très belle opportunité d'aménagement en maison d'amis, bureau indépendant ou espace professionnel, changement de destination à prévoir seulement , pas de permis à demander : Un atout rare pour les artisans, professions libérales ou amateurs de beaux projets.

Un environnement privilégié, implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 1405 m², piscinable,
la propriété bénéficie d'une agréable terrasse en bois exposée Sud-Est, d'un terrain de pétanque et d'une vue dégagée propice à la détente.

Portail électrique, éclairage extérieur, éligibilité à la fibre : chaque détail a été pensé pour un confort optimal.
Taxe foncière : 519 euros.
Assainissement individuel conforme !

La maison se situe au coeur d'un hameau, offrant un cadre de vie convivial et authentique ; Une localisation idéale à seulement 15 minutes des stations balnéaires de Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur.

Moins de 10 minutes de Saint-Gatien-des-Bois et de Beuzeville
à 4 minutes de Autoroute A13, et à deux heures de Paris.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la voie verte du Pays d'Auge, idéale pour les promenades à pied, en vélo ou à cheval.

Une propriété pleine de surprise et de potentiel, parfaite pour s'installer durablement dans un environnement recherché entre campagne et littoral normand.

Prix 265 900 eurosuros - honoraires charges vendeurs.
DPE - E -320 kwH / m²/an - GES : C -12 KgCO / m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 438710- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441037BOST

 LE TORQUESNE (14130)

Edifié sur un beau jardin de 5686 m², idéalement situé entre Pont L'Evêque et Lisieux, au calme et à l'abri des regards, cet ensemble immobilier vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité.
Composée d'une maison principale, de construction d'artisans de 2007, avec double garage, un garage en bois de 25 m² avec mezzanine et un grand bâtiment , actuellement, à usage de stockage de 120 m² environ avec une très belle hauteur sous plafond, permettant d'acceder à la mezzanine.
La maison très bien entretenue et avec des prestations de qualité, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon agrémenté de son poêle à bois "Godin", d'une suite parentale avec salle de douches et bains privative, un toilette indépendant et un cellier ;
A l'étage vous offrant une vue dégagée, 2 chambres, une salle de douches récente, un toilette indépendant et un dressing.
Vous apprécierez le potentiel pour agrandir la maison :
le garage étant mitoyen, déjà isolé et carrelé peut être transformé en suite parentale ou autre,
Le bien est complétée par une cave en sous-sol, un aspirateur centralisé, portes de garage électriques, portail électrique avec visiophone, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique et géothermie, chauffage au sol pour un très bon classement du DPE ( C).

Pour les artisans, les collectionneurs de voiture ou pour abriter un camping car, vous disposerez du bâtiment annexe de 120 m² avec une belle hauteur sous plafond et d'un carport .
Un troisième garage de construction récente en bois avec mezzanine est facilement transformable en bureau, salle de jeu ou de cinéma.
Le tout étant dans un lieu privilégié, à l'orée du bois et des chemins de randonnées, avec une vue dégagée sur le Pays d'Auge.
Le jardin est arboré d'arbres fruitiers, entretenu par un robot tonte.

Les premiers commerces de proximité se situent à 4 kms en voiture dans les charmants villages du Breuil en Auge ou de Bonnebosq.
A seulement 25 minutes de la mer, et des stations balnéaires de Deauville ou de Cabourg.
Autoroute A13 à 7 kms pour rejoindre Paris en 2 heures.

Vous l'aurez compris cette propriété est autant idéale en maison principale qu'en résidence secondaire pour profiter des bienfaits de la campagne Normande.

Prix : 565 000 Euros Honoraires de négociation de 15 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 550 000 euros net vendeur hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423883BOST

 SAINT-ARNOULT (14800)

Très rare à la vente, au calme absolu et au coeur du Pays d'Auge, à seulement quelques minutes de Deauville, cette maison d'architecte construite en 2019 allie avec finesse le charme normand et l'élégance contemporaine.

Édifiée en colombages avec des matériaux nobles et de grande qualité, elle développe 172 m² habitables au sein d'un domaine privé, sécurisé et réputé pour son excellent standing.

Une architecture de caractère, des prestations Néo-Normande soignées, dans le village d'Artiste de Claude LELLOUCH, à 6 minutes en voiture de Deauville et de sa gare.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux, pensé pour la convivialité.
La pièce principale, traversante et baignée de lumière, offre une vue dégagée sur la campagne augeronne et les chevaux.

La cuisine moderne, aménagée et équipée, avec espace dînatoire, s'ouvre naturellement sur le salon et sur une vaste terrasse en bois exposée Est-Ouest.
Le salon séduit par sa cheminée ouverte, son plafond cathédrale et ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes.

A l'étage, deux grandes suites supplémentaires disposent chacune d'un espace bain ou douche et d'un dressing. Une pièce de rangement complète ce niveau, transformable en salle de jeu, chambre en enfilade, bureau ou dressing

Un extérieur privilégié :
Au calme, le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, offre un environnement verdoyant et paisible.
Deux terrasses en bois, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs.
Un bûcher, une partie prairie idéale pour accueillir des animaux, ainsi qu'un robot de tonte viennent compléter l'ensemble.

Confort et fonctionnalité :
Garage isolé avec porte automatique
Buanderie et espaces de rangement
Matériaux haut de gamme : bois, chêne, finitions soignées

Domaine privé sécurisé, assainissement semi-collectif.

Commerces de Touques ou Saint Arnoult à 3 minutes
Gare et plages de Trouville-sur-Mer et Deauville à 5 minutes
A seulement 2 heures de Paris,
A 5 minutes à pied pour les amateurs de golf,
Idéale également pour ceux qui aime les randonnées à cheval ou à pied, à travers les sentiers et chemin du "GR26" de Beaumont en Auge

Charges de copropriété : 2 170 euros / an (entretien des espaces verts et sécurité du domaine et entretien assainissement ).

Une propriété de qualité, proposée à son juste prix d'estimation, avec son DPE en B.
Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire

Prix : 832 000 Euros Honoraires de négociation de 32 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 800 000 euros net vendeur hors honoraires.

Dpe : B - 108 KWh EP/m²/an / GES : A / 4 KgéqCO2 / m²/an
date réalisation diagnostic énergétiques le 26/08/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423883- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 2170 euros.
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Maison

Ref. 435342VNOE

 LIVAROT (14140)

Maison de ville en bordure de ruisseau, très beaux volumes à Livarot Pays D Auge. Proche tout commerces.
Au rez de chaussé grande pièces à vivre, cuisine indépendante toute équipées (électroménagers restent sur place), une salle de douche et une chambre.
Au 1er étage, 2 chambres dont une avec salle de douche et un bureau avec accès au grenier
Au deuxième étage, 2 chambres en enfilade.
Un garage double indépendant doté également d'un grenier donnant sur une cour et deux places de parking.
162750 Euros honoraires 5% charge acquéreur soit 155 000 euros net vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au 0659871697 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440430VNOE

 SAINT-JULIEN-DE-MAILLOC (14290)

Située à 10 km d'Orbec et 15 km de Lisieux, ce pavillon construit en 2010 possède 4 chambres et une cuisine ouverte sur un grand double séjour, une salle de bain possédant une douche italienne et une baignoire et un WC séparé.
Dotée d'un poêle à bois performant, cette maison de plain-pied vous fera faire une belle économie d'électricité en hiver.
Le jardin, arboré et bien entretenu vous permettra de profiter d'une piscine semi-enterrée.

246 750 Euros FAI

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au 0659871697 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux - .
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Maison

Ref. 440022VNOE

 ORBEC (14290)

Maison 4 chambres avec jardin de 690 m² et véranda à 5 minutes du centre d'Orbec
Entrée par la véranda :
Au rez de chaussée : Cuisine aménagée et équipée indépendante, grand séjour / salle à manger, une chambre, une salle de douche et une grande buanderie donnant.
à l'étage : deux chambres séparées par un grand dégagement pouvant servir de bureau et une salle de bain.
Un autre escalier depuis la buanderie dessert une quatrième chambre dotée d'une salle d'eau (lavabos, toilettes).

159 000 euros FAI

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au 0659871697 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441400VNOE

 LA CHAPELLE-YVON (14290)

Magnifique vue sur la vallée pour ce pavillon de 88 m² de plain-pied sur sous sol complet.
Cette maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour donnant sur la véranda, une salle de douche, WC indépendant et 3 chambres.
Fenêtres bois double vitrage
Le jardin arboré et fleuri vous attend pour l'été ainsi que la véranda.
Les panneaux solaires rapportent à l'année une revente d'électricité d'environ 900 euros.
Chauffage au bois principalement, chauffage électrique très rarement utilisé.

Prix : 174 500 euros
Honoraires : 5,76 % TTC inclus charge acquéreur
soit 165 000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au 0659871697 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436812VNOE

 ORBEC (14290)

Maison en brique à rénover au coeur de la charmante ville d'Orbec. Tous commerces et accès à l'A28 en 5 minutes.
15 minutes de Bernay et 20 minutes de Lisieux.
Bien occupé par une locataire sérieuse et à jour de ses loyers.
Au Rez de Chaussée : Cuisine, salle à manger et grand séjour.
A l'étage : Salle de bain et trois chambres, l'étage et desservi par deux escaliers de chaque coté de la maison.
1 dépendance et abri pour la voiture.
Jardin à l'avant de la maison.
Prix : 105000 euros FAI

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au 0659871697 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425030RODA

 COLOMBIERS-SUR-SEULLES (14480)

MAISON AUTHENTIQUE EN PIERRE - Colombiers-sur-Seulles
Le charme d'un village historique à proximité de la mer et des commodités.

Venez découvrir cette authentique maison de bourg en pierre située dans le village typique de Colombiers-sur-Seulles. Idéalement positionnée, elle offre un cadre de vie calme et charmant :

Proche de la côte : seulement 10-15 minutes de Courseulles-sur-Mer.

Historique : 15 minutes de Bayeux.

Pratique : 25 minutes de Caen.

PRIX ATTRACTIF ! AUCUN GROS TRAVAUX A PRÉVOIR, simplement une remise au goût personnelle.

Une Maison de Caractère sur Trois Niveaux d'environ 104m²
Cette maison en pierre est pleine de charme et agencée de manière très fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.

Un couloir avec placards de rangement et un WC.

Une cuisine donnant un accès direct à l'extérieur.

Les Extérieurs :

Une jolie terrasse d'environ 28 m² offrant un espace extérieur sans aucun vis-à-vis.

Un terrain attenant de 150 m² pour jardinage ou détente.

Au premier étage :

Une belle chambre spacieuse d'environ 18 m²

Une salle de bain complète avec douche, meuble vasque et WC.

Une pièce mansardée polyvalente : idéale pour un bureau, une chambre d'enfant, ou une salle de jeux.

Au dernier étage (Combles aménagés) :

Une deuxième chambre.

Sur le palier, une petite pièce de rangement très utile et un WC indépendant.

Environnement et Services
Colombiers-sur-Seulles est un village calme, authentique et très charmant avec ses nombreuses maisons en pierre. Vous bénéficiez de la proximité des services essentiels :

Commerces : Boulangerie et épicerie dans la commune voisine de Creully.

Santé : Un gros pôle santé dans les environs, un atout majeur pour cette petite commune.

Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent le calme du bourg tout en restant connectés à la côte et aux grandes villes. Idéale pour un premier achat !

Je vous propose cette propriété au prix de 240 000 euros HAI dont 5.26% d'honoraires à charge acquéreur soit 228 000 euros net vendeur.

Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433224RODA

 COURSEULLES-SUR-MER (14470)

RARE A LA VENTE : VASTE MAISON FAMILIÈRE DE 218 m² COURSEULLES-SUR-MER
L'espace, le calme et la mer à pied. Située à proximité immédiate du collège, des commerces et à seulement 600 mètres de la plage, cette demeure parfaitement entretenue offre des volumes exceptionnels et une modularité rare sur le marché.

LES ATOUTS MAJEURS
Surface utile : 215 m² de confort et de lumière.

Terrain d'exception : 1 178 m² entièrement clos de murs, à l'abri des regards (peu de vis-à-vis).

Dépendances : Un ensemble de 3 garages totalisant 60 m² au sol, idéal pour véhicules, atelier ou stockage bateau/camping-car.

UNE CONFIGURATION UNIQUE SUR 3 NIVEAUX
La maison a été pensée pour que chacun dispose de son propre espace, avec une distribution fluide et volumineuse :

Rez-de-jardin (Espace vie et détente) :

Une grande salle à manger de 31 m² lumineuse, ouvrant directement sur la terrasse et sa pergola.

Une cuisine d'été de 15 m², un salon d'été de 19 m² (facilement transformable en chambre ou bureau selon vos besoins).

Buanderie, chaufferie et salle de bain.

Premier étage (R+1) :

Un second séjour spacieux de 31 m².

Une cuisine principale entièrement équipée.

Un couloir desservant deux belles chambres.

Une salle de bain moderne avec douche et meuble double vasque. WC indépendant.

Dernier étage (R+2 - Espace nuit et loisirs) :

Une magnifique et grande mezzanine (idéale en salle de jeux, dortoir ou coin lecture).

Une chambre de 13 m², une salle de bain avec WC et une cinquième chambre.

LES PLUS
Maison très lumineuse et extrêmement soignée.

Stationnement facile (en plus des 60 m² de garages).

Emplacement stratégique : tout est accessible à pied.

Je vous propose cette propriété au prix de 741 000 euros HAI dont 3.78% d'honoraires à charge acquéreur soit 714 000 euros net vendeur.

Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437172RODA

 COURSEULLES-SUR-MER (14470)

Corps de Ferme à Haut Potentiel
5 min de Courseulles-sur-Mer
Terrain : 5 427 m² | Secteur Juno Beach

Situé dans un petit hameau très calme à seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer et des Plages du Débarquement (Juno Beach), découvrez ce domaine d'exception en trois parties.

*Maison d'habitation
*Grange a rénover
*Terrains à bâtir

Maison d'Habitation (179 m²) - Idéale Revente ou Vie sur place
Maison de caractère offrant une vie de plain-pied :

RDC : Séjour avec insert (24 m²), cuisine/salle à manger, arrière-cuisine, nombreux rangements (placards, garde-manger), cave, 2 chambres, SDB et WC.

Étages : 2 grandes chambres à rénover + 2 bureaux (9 m²) et combles totalement aménageables au 3ème niveau.

Bâtiment en Pierre de Prestige (250 m² au sol)
Exposé plein Sud, ce bâtiment à la structure saine (murs et charpente) est le coeur du projet de rénovation. Sa hauteur sous plafond permet de créer un étage complet pour atteindre environ 500 m² habitables. Idéal pour des lofts ou des gîtes de charme dans un secteur touristique prisé.

Dépendances et Stockage
Le domaine comprend 4 hangars en bon état, parfaits pour un artisan ou de l'hivernage (bateaux/caravanes), offrant un revenu complémentaire ou un espace de travail spacieux. Possibilité de vendre ces hangars pour mettre en avant le bâtiment en pierre.

Opportunité Foncière : 3 Terrains à Bâtir
Le parc de 5 427 m² permet le détachement de 3 lots d'environ 600 m² chacun au fond de la propriété. Un permis d'aménager est disponible pour sécuriser cette opération de division.

Points forts : Hameau calme, proximité mer, structure saine, et surtout la possibilité de découper la propriété en plusieurs lots indépendants pour maximiser la rentabilité.

Une Flexibilité Totale : Plusieurs Scénarios d'Investissement.

Revendre la maison d'habitation séparément pour récupérer une partie importante du capital immédiatement.

Se concentrer sur la réhabilitation du bâtiment en pierre (250 m² au sol) pour créer des logements ou gîtes de prestige.

Valoriser le foncier avec la création des 3 terrains à bâtir au fond de la parcelle.
(Potentiel fiscal élevé grâce au déficit foncier)

je vous propose cette propriété au prix de 476 560 euros HAI dont 3.6% d'honoraires à charge acquéreur soit 460 000 euros net vendeur.

Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !

DPE: G GES: F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4880 et 6660 euros indexées aux années 2021
'Logement à consommation énergétique excessive : classe G'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr