Achat maison - Rouen : Découvrez nos maisons à acheter à Rouen

16 biens à vendre

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Isneauville ! maison familiale avec piscine et grand jardin

Maison

Ref. 428651MSAN

Localisation ISNEAUVILLE (76230)

513 000 €

3 267 €/m²

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Isneauville, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, à deux pas des transports.

Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux de 42 m² avec accès direct au jardin, cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant accès à une terrasse idéalement orientée, chambre avec salle d'eau privative, WC, cellier et atelier.
A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

Des extérieurs pensés pour le bien-être

Sur un terrain clos et paysagé de 1 870 m², terrasses bien orientées vous permettront de profiter du soleil toute la journée.
Véritable coup de coeur : piscine chauffée et couverte 11 x 5 m avec local technique pour une utilisation prolongée dans l'année.

Confort et praticité au quotidien

Double garage

Portail électrique et visiophone

Proximité immédiate de la navette T37 (collège Lucie Aubrac) et connexion à la ligne F1 vers Rouen

Les atouts majeurs
157 m² habitables ? 4 chambres dont une au rdc avec salle d'eau privative
Salon-séjour de 42 m², cuisine équipée
Piscine chauffée et couverte
Grand jardin paysagé de 1 870 m²
Double garage

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison !

Prix de vente: 513 000 euros euros HAI.
DPE: Classe D 236, Classe B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 2060 euros et 2830 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :409872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Superficie

157 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison individuelle familiale 185 m²

Maison

Ref. 429754OLT

Localisation LE PETIT-QUEVILLY (76140)

440 000 €

2 200 €/m²

- 76140 - LE-PETIT-QUEVILLY -

Découvrez cette charmante maison individuelle, spacieuse et contemporaine, répartie sur trois niveaux. Avec ses 185 m², elle se compose de quatre chambres, d'un bureau, et d'un vaste espace de vie intégrant une cuisine ouverte sur le salon, idéal pour recevoir. Profitez également d'une buanderie pratique, d'une salle de bains avec douche et d'un jardin de 500 m², agrémenté d'une terrasse accueillante pour des moments de détente en extérieur.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Louis Pasteur à seulement 98 mètres, et l'École Maternelle Publique Jeanne D'arc à 214 mètres, cette maison est parfaite pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront le Parc du Clos Saint-Antoine, situé à 219 mètres, ainsi que d'autres parcs tels que le Parc Jacques Prévert et le Parc Henri Matisse, à respectivement 267 et 365 mètres. Les arrêts de transport sont facilement accessibles, rendant vos déplacements quotidiens pratiques.

Prix de vente : 440 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 109 - C - GES : 25 - D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429754OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

200 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Mont-Saint-Aignan maison 4 chambres, cave et abri voiture
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 436375LVI

Localisation MONT-SAINT-AIGNAN (76130)

370 000 €

2 936 €/m²

EXCLUSIVITÉ - 76130 Mont-Saint-Aignan quartier Galliéni, Maison indépendante avec jardin/terrasse, 4 chambres, cave et abri de voiture.

Cette maison offre le charme de l'ancien, avec :
- au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine avec vue dégagée et plongeante sur la terrasse, un séjour-salon avec cheminée et parquet. Un petit vestibule avec lave-mains dessert des toilettes.
- à l'étage, une salle de bains avec toilettes et 3 lumineuses chambres, dont une donnant accès aux combles aménagés comprenant 1 espace nuit complémentaire avec un salon télé.
- au sous-sol, 1 chambre en rez-de-jardin, une salle d'eau, une buanderie et une cave.
- Un stationnement couvert complète ce bien.

Huisseries à double vitrages avec volets roulants électriques.
Chauffage et eau chaude au gaz de ville.
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Gare accessible en bus ou en 3 min en voiture.
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DPE E (306) GES E (66) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 3360 et 4590 euros.
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Référence mandat n° 436375 au prix de 370000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 EI 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Superficie

126 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

ROUEN CENTRE maison de ville en copropriété avec place de parking
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 431686LVI

Localisation ROUEN (76100)

132 000 €

2 129 €/m²

EN EXCLUSIVITÉ - ROUEN CENTRE au calme sur cour, maison de ville en copropriété entièrement rénovée [DPE B] avec 2 chambres et 1 place de parking dans la résidence.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (29 m²) et des toilettes avec lave-mains. A l'étage, 2 chambres, un espace buanderie / rangement et une belle salle de douche à l'italienne.
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La réhabilitation totale inclue : isolation, huisseries à double vitrage avec volets roulants, VMC, Chauffe-eau, radiateurs électriques, parquet, toilettes suspendues et cuisine entièrement équipée.
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DPE B GES A. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 510 et 730 euros.
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Référence mandat n° 431686 au prix de 132000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06 .. 03. 38 .75 .80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 501663231 (EI) 832048904 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 24 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1260 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Superficie

62 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Rouen Mont-Gargan CHU, ensemble de 2 maisons avec jardin et 2 garages
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 425105LVI

Localisation ROUEN (76000)

350 000 €

2 187 €/m²

[ SOUS OFFRE ]

ROUEN quartier Mont-Gargan / CHU Bel ensemble composé de 2 maisons indépendantes sur un beau terrain arboré, avec chacune leur garage.

Aussi bien destiné à un projet immobilier en famille ou d'investissement, voire les deux.
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La première maison profite de son espace jardin avec une loggia et d'une spacieuse terrasse donnant sur une entrée avec rangement, un lumineux séjour avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, des toilettes et une salle de douche. Avec garage fermé indépendant.
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La seconde maison dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour en rez-de-jardin, d'1 chambre ou bureau, d'une salle de douche, de wc indépendants. Au dessus : 1 grand chambre avec une pièce attenante, parfaite pour un dressing. Avec garage en sous-sol
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Double vitrage. Chauffage et eau chaude électriques.
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Maison 1 : DPE E (295) GES B (9) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1910 et 2630 euros.
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Maison 2 : DPE D (220) GES E (7) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1270 et 1760 euros.

A proximité des transports (T4) et à 500 m du CHU

Référence mandat n° 425105 au prix de 350000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 EI 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Superficie

160 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

MAISON DE VILLE DE 120 M2 ET STUDIO DE 30 M2

Maison

Ref. 431535MDAM

Localisation DEVILLE-LES-ROUEN (76250)

242 000 €

1 613 €/m²

DEVILLE LES ROUEN , A 5 minutes du centre de Rouen, à vendre maison de ville de 120 m2 , avec studio indépendant de 30 m2, jardin et garage
Ideal famille grâce a ses 5 chambre possibles, ou investisseur pour colocation étudiante
cette maison de ville sur deux niveaux en excellent état, n'attends que vos valises
elle est composée au rdc , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grand séjour lumineux, d'une salle de bains entièrement refaite récemment , d'une buanderie, wc, ; au premier étage, 2 chambres avec dressing, dont une avec son wc et point d'eau , au deuxième niveau 2 grandes chambres de 19 m2 . un studio de plus de 30 m2 indépendant, est aussi disponible libre de location. Ce bien est complété par une cave de 16 m2 , accessible aussi de la rue, un garage de plus de 24 m2 , un jardin de 250 m2 , la campagne en ville .
Bien rare à la vente sur ce secteur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD au 06'4841443ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431535 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

MAISON INDIVIDUELLE avec SOUS SOL

Maison

Ref. 424782ILEC

Localisation SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

199 000 €

2 094 €/m²

Je vous propose cette charmante maison individuelle au fort potentiel sur un terrain de 708M² avec un garage double cadastré. La parcelle est divisible si besoin.
Située dans le quartier paisible des aviateurs de Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité immédiate du collège, 13 MN du tram à pieds .

La maison,, est vivable de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée : d'une véranda, d'une entrée avec rangements, d'un séjour salon lumineux en L d'environ 40M² avec sa cheminée (une partie pouvant être aménagée en chambre), d'une cuisine meublée, d'une chambre , d'une salle de bains , et d'un toilette séparé.
L' étage propose une chambre spacieuse mansardée de plus de 18M² au sol avec un cabinet de toilette et WC .
Un sous-sol complet semi enterré avec garage, rangements, lingerie, douche et WC ou vous aurez la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

A l'extérieur, le jardin joliment planté est agrémenté également d'un cabanon en bois , d'une citerne d'eau de pluie enterrée pour l'arrosage du jardin et d'une petite serre pour vos semis.

Une belle opportunité à saisir pouvant correspondre à un large panel d'acquéreurs : Familles, retraités comme bricoleurs !
Pour tous ou investisseurs un CU positif vous autorise la division de la parcelle en 2 lots vous offrant la possibilité de revendre et/ou aménager une partie du terrain avec le double garage de 44 M² au sol et sa cave complète ; également possibilité d'extension !

Vous l'avez compris ce bien doté d'un réel potentiel de stockage pour un artisan, ou travailleur indépendant, sera également un cadre charmant et paisible pouvant convenir à une famille!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LECOQ, au 06 89 65 55 97 ou, par courriel à i.lecoq@proprietes-privees.com.
Prix: 199 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Dpe classé E/GES classé D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi le à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 abonnements compris entre 2220 euroset 3070 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LECOQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 829 072 388 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle LECOQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 829 072 388 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Saint Etienne Du Rouvray 4 pièce(s) 76 m2

Maison

Ref. 424183CUY

Localisation SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

135 290 €

1 780 €/m²

(76800 ) Maison 3 chambres - secteur recherché - plein sud !

Charmante MAISON DE VILLE mitoyenne au calme et très lumineuse, dans un secteur prisé de St Etienne du Rouvray idéale pour un premier achat ou une jeune famille.

Elle se compose de :
Rez-de-chaussée : une entrée, un WC, et une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon .
1er étage : un palier desservant une chambre avec dressing et une salle de douche rénovée.
2ème étage : un grenier aménagé offrant deux chambres en enfilade et: ou un bureau.

Depuis la cuisine, vous accédez à un sous-sol sain.
A l'extérieur, vous profitez d'un stationnement privatif, d'une terrasse et d'un jardin (non attenant) avec abri et local technique.

Laissez-vous inspirer par mes propositions d'aménagement (voir photos) et imaginez tout le potentiel de ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et la luminosité feront la différence.

Prix de vente : 135 290 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

- -DPE : Classement énergétique "D", GES "D" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1170 euros et 1630 euros, basée sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021.

Une visite s'impose pour la découvrir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424183 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

76 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de maître 13 pièces, 7 chambres, 291 m², terrain 3295 m²

Maison

Ref. 402253LGAN

Localisation SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

545 900 €

1 875 €/m²

Un des biens les plus exceptionnels de la rive gauche.
Maison de maître | 13 pièces | 7 chambres | 291 m² (354 m² au sol) | Terrain arboré de 3295 m²
______________________________
Située dans un quartier résidentiel calme et sûr de la rive gauche, cette grande propriété comprend une lumineuse maison de maître début XXe siècle de 291 m² (354 m² au sol), un grand garage avec fosse, 58 m² d'anciennes écuries, un four à pain, et un grand préau, sur un terrain plat et arboré de 3295 m² délimité par un mur de pierres et de briques garantissant la discrétion et la tranquillité du domaine.
La maison, qui bénéficie d'une exposition idéale est-ouest, est sans vis-à-vis, a des plafonds avec moulures à 3,30 m de hauteur, 4 cheminées en état de marche, un escalier tournant avec rampe en fer forgé, du parquet d'époque, des carreaux de ciment d'époque dans l'entrée, ce qui peut servir d'appartement privé au 2e étage, une cave où se trouve un puits, et une toiture très bien isolée ayant permis de réduire de plus d'un tiers la facture de chauffage.
Cette maison respire le savoir-vivre à la française. Elle est parfaite pour recevoir, organiser des réceptions, à l'abri des regards, à bonne distance des voisins, et à environ 10 mn du centre ville historique de Rouen.
Les acquéreurs les plus exigeants apprécieront le fait que la maison possède beaucoup d'éléments d'origine, ce qui est de moins en moins fréquent.

Proche des commerces de tous les jours et de toutes les autres commodités.
La propriété est proche de la voie rapide menant à l'A13, à 1h20 des portes de l'ouest parisien, à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur), et se trouve à 10 mn de la future grande gare du quartier Saint-Sever de Rouen, ce qui fera augmenter la valeur de la maison.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée.
- Séjour.
- 2 salons.
- Salle de billard.
- Bureau.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Arrière-cuisine.
- WC.
- 3 terrasses.
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1er ÉTAGE
- 5 chambres (dont une avec salle de bain et WC, une avec cabinet de toilette, une avec un placard-dressing, une simple, et une dans l'aile droite).
- Salle de douche avec WC (aile droite).
- Grenier (aile gauche).
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2e ÉTAGE
- Salon-bureau.
- 2 chambres.
- Salle de bain avec WC.
- Petite pièce dressing.
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CAVE
- Accessible par la maison et par le jardin.
- Chaufferie.
- Cave à vin.
- Puits.
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EXTÉRIEUR
- Anciennes écuries.
- Four à pain.
- Grand garage avec fosse.
- Grand préau.
- 2 bassins d'agrément.
- Barbecue.
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Surface habitable : 291 m².
Surface plancher : 354 m².
Terrain plat de 3295 m².
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- Prix du bien : 545 900 euros honoraires inclus 3 % charge acquéreur, soit 530 000 euros hors honoraires.
- DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 480 et 7 460 euros indexées à l' année 2021
- Taxe foncière : 3200 euros
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>> Garantie dommages de 12 mois sur tous nos biens après acquisition.
>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .

Superficie

291 m²

Pièces

13 p

Chambres

7 ch

Maison neuve 4 pièces, 84,40 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 430329LGAN

Localisation PETIT-COURONNE (76650)

260 000 €

3 095 €/m²

MAISON NEUVE mitoyenne avec une autre maison neuve à vendre également.
84,40 m² | 4 pièces | 3 chambres | Terrain 350 m²
Idéale pour une famille, ou pour un investisseur qui pourra louer cette maison 1000 euros.
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Située au calme dans un cadre agréable, venez visiter cette maison familiale neuve aux lignes contemporaines et élégantes, sans vis-à-vis, et construite selon les normes actuelles. Vous pourrez ainsi profiter de ce qui se fait de mieux aujourd'hui en terme de construction, de confort, et de performance énergétique.
Pompe à chaleur air/eau dernière génération pour le chauffage et l'eau chaude, et isolation thermique renforcée.
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée + radiateurs hydrauliques à l'étage.
Doubles vitrages haute performance et volets électriques.
Escalier en bois sur mesure.
Couverture : tuiles plates en terre cuite avec écran de sous-toiture.
Isolation des combles en laine minérale.
Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée.
Respect des normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Juste à côté de la forêt de La Londe-Rouvray.
N'attendez plus pour devenir propriétaire d'une maison confortable, économique, et durable.

Proche de Rouen et de toutes les commodités (commerces, grandes surfaces, transports en commun, écoles maternelles et primaires, collège, piscine, nombreux équipements sportifs, salle de spectacle, médiathèque, conservatoire de musique et de danse, parcs, musée).
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée.
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et avec accès direct au jardin.
- Salle de douches avec sèche-serviettes
- WC indépendant.
- Atelier/cellier/buanderie.
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1er ÉTAGE
- 3 chambres.
- Salle de bains avec WC et sèche-serviettes.
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>> Vous bénéficierez des conseils d'un des meilleurs courtiers de la région.

- Prix : 260 000 euros (honoraires charge vendeur).

- DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 06*02*24*63*47 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .

Superficie

84 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison neuve 4 pièces, 83,60 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 430336LGAN

Localisation PETIT-COURONNE (76650)

260 000 €

3 132 €/m²

MAISON NEUVE mitoyenne avec une autre maison neuve à vendre également.
83,60 m² | 4 pièces | 3 chambres | Terrain 350 m²
Idéale pour une famille, ou pour un investisseur qui pourra louer cette maison 1000 euros.
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Située au calme dans un cadre agréable, venez visiter cette maison familiale neuve aux lignes contemporaines et élégantes, sans vis-à-vis, et construite selon les normes actuelles. Vous pourrez ainsi profiter de ce qui se fait de mieux aujourd'hui en terme de construction, de confort, et de performance énergétique.
Pompe à chaleur air/eau dernière génération pour le chauffage et l'eau chaude, et isolation thermique renforcée.
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée + radiateurs hydrauliques à l'étage.
Doubles vitrages haute performance et volets électriques.
Escalier en bois sur mesure.
Couverture : tuiles plates en terre cuite avec écran de sous-toiture.
Isolation des combles en laine minérale.
Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée.
Respect des normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Juste à côté de la forêt de La Londe-Rouvray.
N'attendez plus pour devenir propriétaire d'une maison confortable, économique, et durable.

Proche de Rouen et de toutes les commodités (commerces, grandes surfaces, transports en commun, écoles maternelles et primaires, collège, piscine, nombreux équipements sportifs, salle de spectacle, médiathèque, conservatoire de musique et de danse, parcs, musée).
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée.
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et avec accès direct au jardin.
- Salle de douches avec sèche-serviettes
- WC indépendant.
- Atelier/cellier/buanderie.
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1er ÉTAGE
- 3 chambres.
- Salle de bains avec WC et sèche-serviettes.
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>> Vous bénéficierez des conseils d'un des meilleurs courtiers de la région.

- Prix : 260 000 euros (honoraires charge vendeur).

- DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 06*02*24*63*47 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .

Superficie

83 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Le Grand Quevilly 4 pièce(s) 90 m2

Maison

Ref. 433105RAPO

Localisation LE GRAND-QUEVILLY (76120)

218 400 €

2 426 €/m²

Sur le secteur de Grand Quevilly idéalement située une maison de 90m2.
Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un double séjour,une grande cuisine équipée et un wc.
A l'étage,un spacieux palier pouvant servir de salle de jeux, avec deux grandes chambres et une salle de bain avec une douche ,un double vasque et un wc.
La maison possède un sous-sol, un garage, un jardin et aussi le plus important une grande dépendance de 30m2 aménagée en très bon état pour des ados qui veulent leur indépendance.
Chauffage fioul (chaudière entretenue)
Prix:218400 euros,honoraires charge vendeur
DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2511et 3397 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raphael OZANNE, au 0629572622 ou, par courriel à ra.ozanne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphael OZANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 988020764 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 433105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Raphael OZANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 988020764 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison avec garage BIHOREL Village

Maison

Ref. 432824OLT

Localisation BIHOREL (76420)

248 500 €

2 485 €/m²

- 76420 - BIHOREL -

Je vous propose à Bihorel Village, une maison individuelle de 1995, de 100 m² (107m² au sol), exposée Sud/Ouest, vivable de plain-pied
PREVOIR TRAVAUX
Secteur recherché

Vous y découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour/salon de 30 m², un WC, un cellier, une chambre et une salle de bains.
A l'étage un palier, 2 chambres et une salle de douches avec WC.
Chauffage individuel électrique - huisseries bois double vitrage
Terrain plat et clos de 262 m².
Proche des commerces, transports et écoles.
Rouen, Bois-Guillaume, A28

Prix de vente : 248 500 euros honoraires charge du vendeur.

DPE - 243 - D - GES - 7 - B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432824OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de ville 2 chambres avec garage

Maison

Ref. 403141OLT

Localisation SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

117 000 €

1 800 €/m²

- 76800 - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY -

Je vous propose cette maison de ville située dans une cour commune elle se compose au rdc : une cuisine aménagée, une salle-salon, au 1er étage un palier qui donne sur une chambre et une salle de bains, au 2ème étage, une grande chambre.
Un grand garage (deux voitures), terrasse.
Proximité des écoles, des transports en commun , A13, école université et commerces à 15 min de Rouen.
Pas de travaux à prévoir, idéale première acquisition, fibre, chaudière 2ans).

Prix de vente : 117 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 183 - D - GES : 39 - D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403141OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Saint-Martin-De-Boscherville
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 420190OLT

Localisation SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE (76840)

315 000 €

1 968 €/m²

- 76840 - SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE -

Je vous propose cette maison individuelle située à moins de 20 min de Rouen : elle se compose au rdc : entrée, une cuisine aménagée et équipée, salle-salon poêle à bois avec mezzanine qui donne sur une terrasse, buanderie avec douche lavabo et wc au 1er étage un palier qui donne sur 3 chambres et une salle de bains et wc.
Chalet, abri bois, parcelle 1111 m².
A 20 min de Rouen, 5 min de l'A151. A VOIR RAPIDEMENT !!!!!

Prix de vente : 315 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 267 - E - GES : 40 - D -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110 euros et 5610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 420190OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

160 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

ROUEN CENTRE Maison 5 chambres, véranda, terrasse, cave et atelier au fond du jardin

Maison

Ref. 425470LVI

Localisation ROUEN (76100)

240 000 €

1 714 €/m²

ROUEN CENTRE VILLE RIVE GAUCHE, maison de ville avec 5 chambres, une cave, une véranda donnant sur une terrasse et une jolie dépendance / atelier au fond du jardin.
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Cette agréable maison familiale, desservies par un bel escalier ancien, se compose :
. au RDC : entrée, séjour-salon, cuisine, toilettes et véranda.
. au 1er : 1 grande chambre et une salle de douche.
. au second : 2 chambres dont une grande avec cheminée décorative.
. et au dernier étage, 2 chambres mansardées et un espace rangement.
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Huisseries majoritairement à double vitrage.
Chauffage et eau chaude au gaz de ville.
Une dépendance (actuel atelier / abri de jardin) et une cave complètent ce bien.
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Rafraîchissements et travaux de modernisation à prévoir afin de pouvoir profiter du TRES BEAU POTENTIEL de ce bien.
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A proximité écoles, commerces, bus et Métro.
.
DPE F (350) GES E (69) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 4110 et 5600 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
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Référence mandat n° 425470 au prix de 240000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 EI 501663231 ROUEN IMMOBILIER
.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Superficie

140 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch